Suchergebnisse für "hirtenberger str. 2551 enzesfeld lindabrunn"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

VERFÜGBAR AB SOFORT! Wohnen mit schöner Raumaufteilung, Loggia und Parkplatz! Diese ca. 89m² große Wohnung mit großer Loggia mit schönem Blick befindet sich in ruhiger Umgebung. IDEALER GRUNDRISS - für Pärchen oder eine Kleinfamilie • Wohn-/Esszimmer mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich und Zugang zu der Loggia • Vorraum • Küche mit Fenster • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC getrennt Die Einbauküche hat ein sehr schönes Design, ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. In den Wohnräumen und im Abstellraum wurde schöner Laminat und in den Nassräumen Fliesen verlegt. Durch große Fensterflächen und die Lage ist die Wohnung sehr hell. MIETE Die monatliche Miete inkl. Hausbetriebskosten bei Anmietung beträgt 973,02€. + 40,15€ Parkplatz im Freien + 184,03€ Heizkosten Gesamtmiete: 1.197,20€ Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Videobesichtigung vorab möglich.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Großes Gewerbegrundstück von ca. 2.840 m² in Hirtenberg mit Autobahnanschluss 2Minuten entfernt und guter Zufahrt. Mit weiter Nutzung bei einer Bauhöhe von 12 Metern sind 50 % Baunutzung möglich Die Bundestraße ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt sind es ca. 2 Minuten Monatliche Miete von 2.800,00 Euro + 20% USt = eine Jahresmiete von 33.600,00 + 20% USt Das Grundstück wird geräumt und planiert... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

1. Beschreibung360° Rundgang - HIER KLICKENWer für eine Familie sucht, kennt das Problem: Entweder passt der Platz nicht, oder es wartet nach dem Kauf noch eine Baustelle. Hier ist beides erledigt. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet 163 m² Wohnfläche, dazu einen vollverglasten Wintergarten mit weiteren rund 12,8 m² – zusammen also knapp 176 m² Wohngenuss – und insgesamt 230 m² Nutzfläche auf einem 542 m² großen Eigengrund mit rund 361 m² Garten. Das Erdgeschoss ist rund um einen großzügigen, zentralen Vorraum organisiert. Von dort führt der Weg in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich: ein einziger, weitläufiger Raum von rund 50 m², in dem gekocht, gegessen und gelebt wird, ohne dass jemand aus dem Geschehen ausgeschlossen ist. Die Küche wurde 2025 komplett neu gemacht, im Wohnbereich sorgt ein Kaminanschluss für den Holzofen an kalten Abenden für Behaglichkeit. Direkt anschließend liegt der Wintergarten – rundum verglast, verfliest, mit Fliegengittern ausgestattet und nach Westen orientiert: der schönste Platz im Haus, wenn abends die Sonne hereinkommt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vollwertiges Schlaf- bzw. Gästezimmer (ca. 14,8 m²), ein Gästebad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Stiege. Im Obergeschoss wiederholt sich das großzügige Raumkonzept: Auch hier empfängt ein weiter Vorraum, von dem aus zwei Kinderzimmer (ca. 16,0 und 13,5 m²), ein sehr großzügiges Hauptschlafzimmer mit rund 21,6 m² sowie ein separater Schrankraum (ca. 8,4 m²) erschlossen werden. Wer noch mehr Fläche in einem Raum möchte, kann die Wand zum Schrankraum entfernen und damit entweder das Hauptschlafzimmer oder ein Kinderzimmer nochmals deutlich vergrößern. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Insgesamt stehen damit 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer jeweils mit WC, ein Kleiderraum und ein riesiger offener Wohnbereich zur Verfügung – eine Aufteilung, die auch dann noch funktioniert, wenn aus Kindern Jugendliche werden und jeder seinen eigenen Rückzugsort braucht. Nicht zu unterschätzen sind die Nebenflächen: Die Garage mit rund 37,7 m² ist elektrisch betrieben und bietet Platz für Fahrzeug, Werkbank und Werkstattausstattung. Dahinter liegt ein großer Wirtschaftsraum mit rund 16 m², derzeit als Waschraum genutzt – ideal für Waschmaschine, Trockner, Gartengeräte und alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll. Bauliche Eckdaten: massive Bauweise mit 25 cm Hochlochziegel (Wienerberger), 12 cm EPS-Fassade mit Silikatputz, Ziegeleinhängedecke mit 20 cm, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Außenrollos im gesamten Haus, Laminat- und Fliesenböden, Raumhöhe 2,60 m im Erdgeschoss und 2,55 m im Obergeschoss. Im Garten stehen mehrere Obstbäume.2. Zustand Das Haus befindet sich in einem hervorragend gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand – hier ist wirklich alles picobello. Es gibt nichts zu sanieren, nichts umzubauen und nichts zu reparieren: Koffer packen, einziehen, wohnen. In den letzten Jahren wurde laufend investiert: Die Küche wurde 2025 neu errichtet, ebenso wurden 2025 die Laminatböden erneuert, die Hauseingangstüre stammt aus 2021. Der Kamin für den Holzofen im Wohnbereich ist bereits länger vorhanden und in Verwendung. Auch die Dokumentation ist vorbildlich: Das Objekt ist vollständig bewilligt und genehmigt, die Heizungsanlage wurde überprüft, ein E-Befund liegt vor. Die einzige Abweichung zum Einreichplan besteht darin, dass Küche und Essbereich nicht mehr getrennt, sondern als ein großer offener Raum ausgeführt sind – eine Änderung, die dem heutigen Wohnverständnis entspricht und die Qualität des Hauses eher steigert.3. Lage Das Haus liegt in einer ruhige Sackgasse, in der Kinder noch am Gehsteig spielen und kein Durchzugsverkehr vorbeikommt. Absolute Ruhelage, und das mitten in einem gewachsenen Ortsgebiet. Hirtenberg liegt im Bezirk Baden am Eingang des Triestingtals, dort wo der Wienerwald in das Wiener Becken übergeht – auf rund 280 m Seehöhe, mit einem hohen Waldanteil rundherum. Die Marktgemeinde zählt rund 2.700 Einwohner und ist damit klein genug, dass man einander kennt, aber vollständig ausgestattet. Für Familien besonders relevant: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, ergänzt durch ein Montessori-Kleinkindhaus. Der Schulweg lässt sich also zu Fuß erledigen. Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Gemeindeamt und Vereinsleben sind ebenfalls im Ort vorhanden – der Alltag funktioniert ohne Auto. Verkehrsanbindung: Die Haltestelle Hirtenberg an der Triestingtalbahn liegt in unmittelbarer Nähe; in Leobersdorf besteht Anschluss an die Südbahn und die Schnellbahnlinien Richtung Wien. Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A2 Süd Autobahn (Leobersdorf bzw. Bad Vöslau) in wenigen Minuten, Wien liegt bei etwa einer halben Stunde Fahrzeit. Baden bei Wien mit seinem gesamten Angebot an höheren Schulen, Einkauf, Kultur und Thermalbad ist ebenso rasch erreicht wie Bad Vöslau und Leobersdorf, die B18 Hainfelder Bundesstraße bindet das Triestingtal an. Freizeit: Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür – etwa die Hirtenberger Pfarrkogelrunde mit Blick über das Triestingtal. Dazu kommen der Wienerwald, die Ausflugsziele des Triestingtals, das Thermalbad Bad Vöslau und die Weinorte der Thermenregion. Eine Lage also, in der man während der Woche pendeln und am Wochenende bleiben will. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 61,51 m² Wohnfläche und einem 10,47 m² großen Balkon viel Platz zum Leben und Entspannen. Der Grundriss ist funktional gestaltet, die Räume hell und gut nutzbar. WC und Bad sind getrennt - ideal für den Alltag. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als komfortable Wohnung für zwei - hier finden Sie Lebensqualität in angenehmer Umgebung. Eckdaten: 61,51 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon mit 10,47 m² Helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer Getrenntes Bad und WC Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenplatz Jetzt besichtigen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Berndorferstraße in Hirtenberg - einer Gemeinde im Bezirk Baden mit idealer Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen und der Bahnhof Hirtenberg sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A2 sorgt für eine rasche Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehme Wohnumgebung in naturnaher Lage. Spazierwege, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Wienerwald bieten Lebensqualität für jede Lebensphase.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #möbliert #ruhig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Hauptwohnsitz möglich! Das kleinere Haus kostet 109.000,-das größere Haus kostet 160.000,-Beide zusammen um 250.000,- Bei einem Kauf könnten die Häuser auch umplatziert werden, aber Anschlüsse bedenken! Auch hochinteressant für Ferienimmobilienvermietung. Zuverlässige Agentur steht bereit. Die Wohnfläche von rund 100m2 ist beide Häuser ZUSAMMENAnschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Gas alles wurde zugeleitet und angeschlossen. Telefon wäre möglich. Perfekter Mobilfunkempfang.2 teilmöblierte Tinyhäuser/ Mobilheime ( ca. 12 x 4 Meter, ca. 45m2 Wohnfläche) und ( ca. 13,5 x 4 Meter, rund 55m2 Wohnfläche) auf gesamt ca. 3770m2Bauland/Dorf Widmung (Tierhaltung!!) in Traumlage, Waldrand, Ortsende. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, einen kleinen Stall zu errichten unter Einhaltung der Bestimmungen. Beide Häuser verfügen je über Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, kleines Büro/Gästezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer. Das größere Haus hat auch einen kleinen Schrankraum. Ortsrandlage, nur ein Nachbar! Zweites Haus in rund 200 Meter Entfernung ist nur ein Wochenendhaus. Ab Herbst nur sporadische Anwesenheit.ca. 300 Meter das Bergerl runter ist man im Ort. 10 Minuten nach Güssing, 20 Minuten nach Oberwart Heizung und Warmwasser mit Flüssiggas- Zentralheizung. Anschlüsse: Wasser> Ortswasser, Kanal, Strom(Gasbefund, Strombefund vorhanden, es müsste nur ein eigener Verteiler gemacht werden, wenn getrennt verkauft wird, da momentan nur einer für beide Häuser vorhanden ist) BEI MIETE MÜSSTE MAN DIE EXAKTEN BEDINGUNGEN VOR ORT AUSHANDELNeher eine Gesamtmiete für das ganze Arealvielleicht interessant für befreundetes Paar, oder 2 Freundinnen mit Tieren Runde 3300m2 sind zur Gänze eingezäunt, beim oberen Haus fehlt die straßenseitige Einzäunung. Mobilität auch ohne Auto: Öffentlicher Verkehr Am Land kommt man mit den Öffis nicht zum Ziel? Falsch gedacht! Dank des neuen Burgenländischen Anruf-Sammeltaxis, kurz BAST, ist kein Ziel mehr unerreichbar. Als Ergänzung zum gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz des VOR (Verkehrsverbund Ost-Region) und den öffentlichen Linien der Verkehrsbetriebe Burgenland sorgt BAST dafür, dass auch in den typisch südburgenländischen Streusiedlungen Mobilität gesichert bleibt. Es tut sich einiges im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel, damit Bewegung im Alltag einfach und unkompliziert möglich ist. Unter den folgenden Google Suchbegriffen finden Sie die Freizeitangebote und Infos des wunderschönen Südburgenlandes: Kunst und Kultur: Kunst & Kultur | Mein Südburgenland Freizeit, Sport, Thermen....: Freizeit & Sport | Mein Südburgenland Kulinarik: Genuss & Kulinarik | Mein Südburgenland Klima und Natur: Natur & Umwelt | Mein Südburgenland Lagefast Alleinlage/ Einzellage am Waldrand, Ortsrand Sanft hügeliges Gebiet Wunderschönes Spaziergebiet durch Wälder Wenige Autominuten zum Einkaufszentrum Güssing Gutes Lebensmittelgeschäft, Post, Bankomat, Arzt in Strem Rundherum in kurzer Fahrtzeit Thermen Eldorado für Radfahrer Buschenschenken Pferdehöfe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

**Naturliebhaber aufgepasst - Idyllisches Kellerstöckl am Hamerlberg!** Im wunderschönen Südburgenland, am beliebten Hamerlberg in Strem, erwartet Sie dieses kleine, feine Kellerstöckl in absoluter Ruhelage. Ursprünglich als Presshaus errichtet, wurde das Objekt im Jahr 2003 neu aufgebaut und im Jahr 2017 liebevoll aufgestockt und zu einer gemütlichen Wohlfühloase erweitert. Auf rund 46 m² Wohnfläche überzeugt das charmante Ferienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit offener Küche und Essplatz, ein Technikraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine separate Toilette. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Bereich unter der Treppe. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das gemütliche Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer befinden. Von hier aus erreichen Sie die westseitig ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Abendsonne und den traumhaften Blick über die idyllische Landschaft genießen können. Das Kellerstöckl befindet sich am Ende einer Sackgasse und garantiert dadurch absolute Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von zahlreichen Uhudler-Weingärten und eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes genießen Sie hier Natur pur und ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die Bauweise vereint Tradition und Moderne: Der Keller wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet, während das Obergeschoss in Holzbauweise ausgeführt wurde. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima mit besonderem Charme. Ob als Ferienimmobilie, Wochenenddomizil oder persönlicher Rückzugsort - dieses einzigartige Kellerstöckl bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit des Südburgenlandes in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2395 -> [https://www.remax.at/de/1669-2326#vr360grad]Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Liebevoll gepflegtes Kellerstöckl in der idyllischen Uhudlerregion mit tollem Ausblick. Die WNF von insgesamt 49,33 m² verteilt sich auf eine offene Wohnküche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, im ausgebauten Dachboden befindet sich ein zusätzlicher Schlafraum, der vielfältig genutzt werden kann. Dusche und WC sind im Keller untergebracht. Großer, pflegeleichter Garten mit Baumbestand und kleinem Wald. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung oder einem gemütlichen Holzofen. Kanal und öffentliche Wasserleitung ist vorhanden. Der Wohnkeller ist stilgerecht mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und eignet sich auch für eine ganzjährige Nutzung. Der ideale Rückzugsort in einzigartiger Lage inmitten der Natur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch Ehrensdorf, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Südburgenland. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 157 m² Wohnfläche und auf einem rund 1.440 m² großen Grundstück ausreichend Platz. Mit fünf hellen und freundlichen Zimmern erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über große Räume und eine großzügige überdachte Arkadenterrasse an der Vorderseite, die einen geschützten Platz mit Blick in den Garten bietet. Das Mansardwalmdach mit Dachgauben prägt das Erscheinungsbild. Laut Unterlagen bestand das Gebäude bereits 1957, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Zwischen 1985 und 1995 wurde die Liegenschaft saniert und erweitert, unter anderem um eine Garage mit elektrischem Tor, Einfahrtstor, ein zusätzliches Zimmer und die Arkadenterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Festbrennstoff oder Gas. Die Innenräume präsentieren sich überwiegend im hochwertigen Stil vergangener Jahre. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden und könnte nach Sanierung genutzt werden. Verkauft werden das Wohnhaus sowie alle Nebengebäude auf ca. 1.440 m² Dorfbauland. Die Grundstücksgrenze wird im Zuge der Kaufabwicklung festgelegt. Zusätzlich können nach Absprache weitere Flächen gepachtet oder erworben werden, wodurch eine Erweiterung möglich ist. Gesamt erwerbbare Fläche: 5.588 m². Lage Deutsch Ehrensdorf liegt im Südburgenland und ist bekannt für seine sanfte Hügellandschaft, Wälder und Weinbaugebiete. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gut erreichbar. Für einen noch besseren Eindruck der Immobilie steht Ihnen zusätzlich ein Video von der Immobilie zur Verfügung. Den entsprechenden Link finden Sie im Exposé, so können Sie sich vorab bequem ein umfassendes Bild vom Haus und der Liegenschaft machen. _Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht._ Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #unbefristet

OHNE ABLÖSE ein neuwertiges Geschäftslokal zu vermieten! Toller Zustand, gute Ausstattung und ein unbefristeter Mietvertrag! IDEAL für Ihr Geschäft, Büro oder Ihre Ordination!

> Traun | Tiefgaragenplatz | Mieten < Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche. Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Leondinger Str. 59-61 in Traun. Somit haben Sie immer Ihren fixen Platz für Ihren fahrbaren Untersatz und sparen sich das Eiskratzen im Winter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

> Traun | Tiefgaragenplatz | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche. Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Leondinger Str. 59-61 in Traun. Somit haben Sie immer Ihren fixen Platz für Ihren fahrbaren Untersatz und sparen sich das Eiskratzen im Winter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mini Büro, Einzelnutzung, Garten, Dachterrasse Bürozimmer in kleiner Bürogemeinschaft (5 andere Räume) mit Zugang zum grünen Gemeinschafts-Garten und der sonnigen Dachterrasse! Seitengasse von der Mariahilfer Straße. Garagenplatz im Haus (noch) auf Wunsch verfügbar. Dieses kompakte Zimmer verfügt über ca. 5 m² Bürofläche und ein Fenster. Das Büro kann 24 Stunden 7 Tage die Woche verwendet werden, eine Reinigung der Allgemeinflächen wird wöchentlich durchgeführt und der Garten wird auch gepflegt. Garten, Küche und (2) WCs werden von nur 5 kleinen Büros geteilt - sind voll ausgestattet mit Küchengeräten, Essplatz, Küchenutensilien, Kleingeräte (Kaffeemaschine) und Gartenmöbel. Gewerbeanmeldung Vorort willkommen, Post wird zu den einzelnen Räumen täglich verteilt. Jedes Zimmer hat eine eigenen Klingel, damit Ihre Besucher leicht zu Ihrem Standort finden können. Das Zimmer ist absperrbar und befindet sich in einer sicheren kleinen und ruhigen Gemeinschaft. Der Garten ist besonders im Sommer sehr beliebt, da eine deutlich niedrigere Temperatur als auf der Straße vorhanden ist. Das W-Lan reicht auch bis zum Garten, was sogar das Arbeiten im Freien ermöglicht. Durch der Dürre im Sommer sieht der Garten derzeit nicht so grün aus, aber wir werden es im Frühjahr 2027 wieder versuchen. Repräsentatives Haus Baujahr 2001, mit Aufzug, Fahrradraum, Dachterrasse und Garage. Miete Inkl. Betriebskosten: 256,25 €Heizung, Strom, Internet, Warmwasser: 28,74 €Gesamtbelastung p. M. 285 € nettozzgl. MwSt.: 56,86 €brutto inkl. allem: 341,86 €Das Büro kann nur an MwSt. pflichtige gewerbetreibende vermietet werden (UID Nummer vorhanden oder in Absicht). Es handelt sich um ein Büro in einer Bürogemeinschaft. Der Raum ist nicht geeignet für Kosmetikbehandlungen, Physiotherapie, Massage, Nagelstudio od.Ä. Provisionsfrei direkt vom Vermieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <50m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <175m Polizei <50m Verkehr Bus <175m U-Bahn <100m Straßenbahn <400m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]