Suchergebnisse für "himberg eigentumswohnung mit garten"

#Balkon #Garten

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten Diese gut geschnittene Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet attraktive Außenflächen in Form eines eigenen Gartens sowie eines Balkons. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt nur drei Wohnungen und bietet dadurch ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Die praktische Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 2015 errichtete Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mauerkirchen und vereint angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Ausgang ins Freie erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen, Grillen oder Verweilen mit Familie und Freunden ein. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Obj. Nr. 2387 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Nahe dem allgemeinen Krankenhaus, unweit der Fußgeher Zone Wiener Straße, befindet sich ein schönes Wohnhaus aus der Gründerzeit, welches zu Beginn des neuen Jahrtausends generalsaniert wurde! Nordwestseitig im Erdgeschoss liegt eine wunderschöne, ca. 67,09 m² große Eigentumswohnung mit angeschlossenem ca. 186,93 m² Eigengarten. Die gelungene Raumaufteilung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Kochecke und Kamin sowie Zugang zum Garten. Der großzügige Eigengarten ist fast uneinsehbar und auch vom Parkplatz (Carport) aus erreichbar. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie ausreichend Platz zum ,, Garten'', grillen und chillen! Ein NOVUM in bester Altstadt-Randlage mit guter Infrastruktur und herrlicher Ruhelage um den Alltag ausklingen zu lassen. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar, wird mit Gas zentral beheizt und glänzt zusätzlich durch eine monatliche Vorschreibung in vernünftigem Ausmaß! Kaufpreis: € 199.000, (inkl. einem PKW-Abstellplatz mit ca. 11,04 m²) monatliche Vorschreibung: Darlehen EB € 37,10Betriebskosten á-conto € 180,24Rücklage € 46,77zzgl. USt.gesamt sohin € 282,13 (bereits inkl. Rücklage!!!) Details laut Grundbuch: 43 a 7355/2006 DIENSTBARKEIT der Duldung der Verlegung von Fernwärmeleitungen, sowie deren Bestand und Betrieb gem Pkt 1 und 2 Dienstbarkeitsvertrag 2006-08-24 hins Gst XXX zugunsten EVN Netz GmbHGrunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage) Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. & Barauslagen bzw. je nach Tarif Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden am Wörthersee Traumhafte Eigentumswohnung mit Garten Lage/Beschreibung: Diese traumhafte Gartenwohnung liegt nur 800 Meter vom Zentrum Veldens entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Zentrum. Dank der westlichen Ausrichtung genießen Sie sonnige Abendstunden in einer idyllischen Atmosphäre. Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Der rund 25 m² große Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Gartenbereich mit Whirlpool ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Autoabstellplatz sorgt für bequemes Parken und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie der Wörthersee sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonderheiten: traumhafter Privatgarten großzügiger Wintergarten westliche Ausrichtung zentrumsnahe Lage Raumaufteilung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wintergarten Inventar-Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräte elektrische Jalousien Whirlpool sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Infrarotheizung über Paneele Photovoltaikanlage mit Stromeinspeisung 1 Freistellplatz Personenlift Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,85 gemäß Energieausweis vom 12.05.2016 Wohnfläche: ca. 42 m² Garten: ca. 73 m² Kaufpreis: EUR 335.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das Gewerbeobjekt in Himberg bei Wien eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Standortanbindung sind. Mit einer Grundstücksfläche von 1980 m² und der Widmung als Bauland Betriebsgebiet bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die flexible Bebauungsdichte von bis zu 60% ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 an die A2 und A4. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Anbindung über B15 und S1 an A2 und A 4 - Widmung Bauland Betriebsgebiet - Bauklassen I und II - offen oder gekuppelt - bis 60% Bebauungdichte möglich - auch Kauf von Teilfläche von 50% möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie Das Gewerbeobjekt in Himberg bei Wien eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Standortanbindung sind. Mit einer Grundstücksfläche von 1980 m² und der Widmung als Bauland Betriebsgebiet bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die flexible Bebauungsdichte von bis zu 60% ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 an die A2 und A4. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Anbindung über B15 und S1 an A2 und A 4 - Widmung Bauland Betriebsgebiet - Bauklassen I und II - offen oder gekuppelt - bis 60% Bebauungdichte möglich - auch Kauf von Teilfläche von 50% möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Im Gewerbegebiet von Himberg - mit guter Anbindung über die S1 an die A2 und A4... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

WOHNEN IN WILHERING - Zentral gelegen und perfekt ans Verkehrsnetz angebunden, bietet das Projekt modernen Wohnkomfort in einer beliebten Gemeinde nahe Linz. Wilhering zählt zu den bevorzugten Wohnlagen, wenige Kilometer westlich von Linz, direkt an der Donau und eingebettet in den idyllischen Kürnberger Wald. Die weitläufige Gemeinde ist geprägt von kleinen Siedlungen und modernen Neubaugebieten, die dank des gut ausgebauten Radwege-Netzes bestens erreichbar sind. Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten reichen vom Donauufer und dem beliebten Donauradweg über die charmante Querfähre nach Ottensheim bis zur Regattastrecke und den klassischen Vereinsportarten. Die medizinische Versorgung ist durch die Klinik Wilhering gesichert, zudem bieten Klinik und Stift Wilhering attraktive Arbeitsplätze in der Region. Das private Stiftsgymnasium vermittelt Unter- und Oberstufe eine hochwertige Ausbildung. Kulturell prägt das Stift Wilhering mit der Rokoko-Kirche, dem Museum und weiteren Kulturhighlights wie Theater und Konzerten das lebendige Gemeindeleben. Das beliebte Einkaufszentrum Plus City ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Highlights des Projekts: Aufgeteilt in 2 Gebäude Mit Terrasse, Balkon oder Garten 2 exklusive Penthouse-Wohnungen Barrierefrei, Lift auf jede Etage Grünraum-Konzept mit Fachplanung PV-Anlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenparkplätze Wasch- und Trockenraum inklusive Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen Vom Land OÖ gefördert Haus Wald - TOP 3: ca. 82 m 2 Wohnfläche ca. 33 m 2 Garten ca. 16 m 2 Terrasse ca. 10 m 2 Keller Wohnungspreis: € 378.800,- Aufpreis für zwei Stellplätze (Tiefgarage): € 46.000,-... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnfläche von ca. 122 m², aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer sowie einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten mit ca. 137m². Der Kaufpreis ist hoch und das hat einen Grund, eigentlich mehrere gute Gründe: Exklusivität, Einzigartigkeit, Qualität, besondere Merkmale haben ihren Preis. Menschen, die das Besondere suchen werden dies zu schätzen wissen. Gewöhnlich werden Sie hier vergeblich suchen! Raumaufteilung: Vorraum, Abestellraum, Koch- Ess- Wohnraum, 3 Schlafzimmer, Arbeitsraum, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne sowie eine Gästetoilette. Wir möchten Ihnen nur einige der Besonderheiten dieser Wohnungen aufzählen: Entworfen und entwickelt von renommierten Architekten, ausgeführt von den besten Firmen. Jede Wohnung ist für sich schallisoliert (zu den Nachbarwohnungen und zum Treppenhaus) Einbruchsicher - dies betrifft die Glasflächen (41d B und mit einer unzerstörbaren Folie beschichtet) und die Wohnungseingangstüre (hochpreisige Sonderanfertigungen) Wohnraumlüftung - keine zentrale Anlage, die Technik dafür befindet sich jeweils in der eigenen Wohnung) 1/3 mehr Kostenaufwand durch spezielle Bauausführung und Statik - hier wurde darauf Wert gelegt, dass die Optik mit höchster Funktionalität Einklang findet. Dies stellte Architekten und ausführende Firmen vor schwierige Aufgaben, die aber allesamt gelöst wurden und somit diese Perfektion entstand. Sogar der Aufzug ist eine Sonderanfertigung - Sie werden staunen. Die genauen Details dazu erklären wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, denn die Liste würde den Rahmen sprechen. Normale Vorzüge, wie die gute Lage in Lienz, Videoüberwachte Eingänge, gepflegtes Erscheinungsbild, kleine Wohnanlage mit exquisiter Nachbarschaft sind hier vorausgesetzt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable Tiefgaragenplätze (13,84m² und 13,02m²) mit E-Ladestation, Epoxidharzbeschichtet, barrierefreier Zugang durch Aufzug und elektronischer Schiebetüre. Im Inneren wurden die Wohnungen noch nicht fertiggestellt, die Fertigstellung nach eigenen Wünschen ist bis zu einem gewissen Rahmen noch im Kaufpreis inbegriffen. Fotos: Thomas Oberrainer - to films Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: Provisionsfrei für die Käufer-innen, da das Vermittlungshonorar vom Verkäufer übernommen wird. 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung - Stilvoll wohnen mit viel Freiraum Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Das absolute Highlight ist der ca. 180 m² große Eigengarten mit sonniger Terrasse und eigenem Gerätehaus - ein privater Rückzugsort, der Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Wohnen mit Licht, Raum und Komfort Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Akustikdecke im Wohnzimmer, die ein angenehmes Raumklima und eine hervorragende Klangqualität schafft. Ein separates Büro mit eigenem Terrassenzugang bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder kann flexibel als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem angeschlossenen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine großzügige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Hochwertige Ausstattung bis ins Detail Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien, durchdachte Details sowie Sonnen- und Insektenschutz an sämtlichen Fenstern sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage sind selbstverständlich Bestandteil dieser exklusiven Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das praktische Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine kleine Photovoltaikanlage, die eine autarke Stromversorgung des Gerätehauses ermöglicht - ein nachhaltiges Plus für den Alltag. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage des renommierten Leithner-Wohnbaus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Diese exklusive Gartenwohnung bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - ideal für alle, die stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu schätzen wissen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mehrzweckhalle, bestandsfrei, mit hydraulischen Ladebrücken. Gerne präsentiere ich Ihnen deiese interessante Objekt in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern. Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee ? am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität ? für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen ? einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks ? lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 ? 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus A - TOP 1: 58 m² 254.700,00 ? aktiv Haus A - TOP 2: 69 m² 297.000,00 ? aktiv Haus B - TOP 2: 74 m² 298.700,00... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Provisionsfrei! - Moderne Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage! Inmitten der idyllischen, in der Nähe von Vöcklabruck gelegenen Gemeinde Bruckmühl wurde diese Wohnanlage fertiggestellt. Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des zentralen Lebens genießen. Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die Wohnung hat große Fenster um viel Tageslicht in die Wohnung herein zu lassen. Für eine Beschattung ist gesorgt, in den Schlfräumen mit Rollläden, im Wohnzimmer mit Raffstore. Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten. Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Überzeugen Sie sich vom Grundriss, dieser ist durchdacht und sehr ansprechend. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.075m Apotheke <3.125m Kinder & Schulen Schule <2.825m Kindergarten <2.850m Nahversorgung Supermarkt <3.050m Bäckerei <3.575m Sonstige Bank <3.075m Geldautomat <3.075m Post <3.125m Polizei <7.075m Verkehr Bus <50m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein eigener Garten, viel Platz im Grünen und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Wohnung genießen: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hall in Tirol bietet eine Wohnqualität, die man bei einer Wohnung nur selten findet. Auf rund 70 m² Wohnfläche präsentiert sich ein angenehmes Zuhause mit gut nutzbarer Raumaufteilung. Das Besondere beginnt jedoch dort, wo andere Wohnungen meist enden: Vor der eigenen Terrasse öffnet sich ein ca. 204 m² großer Garten - ein kleines grünes Refugium mitten in der Stadt. Die ca. 15 m² große Terrasse schafft dabei einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Natur. Gerade für Menschen, die bisher in einem Haus gelebt haben und sich künftig etwas weniger Aufwand wünschen, dabei aber nicht auf das Gefühl eines eigenen Gartens verzichten möchten, ist diese Wohnung eine besonders reizvolle Alternative. Hier ist genügend Platz für Blumen und Hochbeete, Kräuter und Gemüse - oder einfach für eine großzügige Rasenfläche zum Entspannen und Genießen oder zum Fußball spielen. Die Terrasse mit Sonnenmarkise wird in den warmen Monaten schnell zum zweiten Wohnzimmer: morgens den ersten Kaffee im Freien genießen, nachmittags ein schattiges Plätzchen finden und den Tag abends gemütlich im eigenen Garten ausklingen lassen. Auch Familien mit Kindern werden den großzügigen Außenbereich zu schätzen wissen. Der Garten liegt unmittelbar bei der Wohnung und bietet viel Platz zum Spielen und Herumtoben. Gleichzeitig können die Kinder im geschützten privaten Umfeld draußen sein und von der Wohnung bzw. Terrasse aus gut im Blick behalten werden. Und das alles, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen: Die Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch zentral in Hall. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Highlights ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschoss ca. 204 m² eigener Garten ca. 15 m² Terrasse Sonnenmarkise viel Platz für Blumen, Hochbeete und eigenen Anbau Garagenabstellplatz Kellerabteil Parkettböden Fernwärme Lift ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung Ein Zuhause für Gartenliebhaber, Familien und alle, die vom Haus in eine Wohnung wechseln möchten, ohne dabei auf das Leben im Grünen zu verzichten. Hier bekommt man nicht einfach nur eine Wohnung - sondern ein Stück Gartenleben dazu. Diese Wohnung wird in Zusammenarbeit mit Eisenmann Immobilien angeboten. Bei den vorliegenden Bildern handelt es sich um KI bearbeitete Darstellungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Hall in Tirol verbindet die Infrastruktur einer Stadt mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Innsbruck liegt nur wenige Kilometer entfernt, Bahnhof, Busverbindungen und zwei Autobahnanschlüsse sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Schulen, Universität, Landeskrankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die historische Haller Altstadt befinden sich direkt vor Ort. Gleichzeitig liegen mit Karwendel und Glungezer attraktive Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustüre. Hall in Tirol: rund 14.700 Hauptwohnsitze (Stand August 2025) und damit eine eigenständige Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt und zentral im Inntal gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindung: eigener Bahnhof, mehrere Buslinien sowie zwei Anschlüsse an die A12 Inntalautobahn. Großer Bildungsstandort: mehrere Volks- und Mittelschulen, Gymnasium, HAK/HAS, Berufsschulen sowie die UMIT TIROL. Landeskrankenhaus Hall direkt in der Stadt; Hall ist zudem Gerichts-, Universitäts- und bedeutender Wirtschaftsstandort. Über 1.500 Betriebe bzw. Betriebsstätten unterstreichen die Bedeutung Halls als Arbeits- und Wirtschaftsstandort. Hall verfügt über die größte Altstadt Westösterreichs mit Geschäften, Gastronomie, Bauernmarkt und zahlreichen Veranstaltungen. Hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu Karwendel und Glungezer; der Glungezer bietet Ski- und Wandermöglichkeiten.... [Mehr]