Suchergebnisse für "heurigen lokal mieten"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 2: Familienfreundlich und durchdacht, viel Freiraum, alle Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse im privatem Garten: ein eigener Outdoor-Lounge-Bereich, eine Hängematte oder ein Gemüsebeet haben hier jedenfalls Platz! Starten Sie Ihren Tag ganz entspannt im großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 29 m²) oder genießen Sie Ihren Kaffee auf der weitläufigen Südwest-Terrasse (ca. 47 m²), wo selbst jetzt noch die letzten warmen Sonnenstrahlen zum Verweilen einladen. Top 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum großzügigen Garten, die sich auch ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice eignen. Zwei Badezimmer – jeweils mit WC – sorgen für zusätzlichen Komfort. Der private Garten mit rund 78 m² eröffnet Ihnen ein seltenes Maß an Freiraum: perfekt für eine üppige Bepflanzung und liebevoll angelegte Kräuter- und Gemüsebeete. Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig. Überblick: Wohnküche: ca. 28,47 m²Vorraum: ca. 4,55 m²Zimmer 1: ca. 12,85 m²Zimmer 2: ca. 12,41 m²Zimmer 3: ca. 11,54 m²Bad/WC: ca. 4,77 m²Bad/WC: ca. 4,29 m²Gang: ca. 3,76 m²Terrasse: ca. 46,73 m²Garten: ca. 77,88 m²direkter Gartenzugang aus allen Räumen Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: Lifteinbau der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen Echtholzparkett3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Natursteinbeläge - Terrasse Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Es gibt Orte, die man besucht – und solche, die einen nicht mehr loslassen. Die Wachau, als UNESCO-Weltkulturerbe und eine der ikonischsten Weinregionen Europas, steht für eine einzigartige Verbindung aus Natur, Geschichte und gelebter Weinkultur. Entlang der Donau, zwischen Melk und Krems an der Donau, prägen jahrhundertealte Terrassenlagen, markante Urgesteinsböden und ein außergewöhnliches Mikroklima eine Kulturlandschaft von internationalem Rang. Hier entstehen charakterstarke Weine – allen voran Grüner Veltliner und Riesling – die weltweit für Herkunft, Präzision und höchste Qualität geschätzt werden. Im Herzen dieser außergewöhnlichen Region, rund um Dürnstein, entfaltet sich eine der eindrucksvollsten Kulissen Europas: die barocke Stiftskirche, die historische Altstadt sowie die berühmte Burgruine, verbunden mit der Legende um Richard Löwenherz. Genau hier, eingebettet in die charakteristischen Terrassenlagen der Wachau, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft – ein traditionsreicher Winzerhof mit authentischem Charakter, touristischer Infrastruktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Optional stehen rund 7.000 m² Weingärten zur Verfügung, derzeit mit Grünem Veltliner bewirtschaftet – eine wertvolle Ergänzung für Weinliebhaber, Investoren und visionäre Betreiber. Die bestehenden Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ca. 16 Gästezimmer 1 Apartment 1 Personalzimmer separate Betreiberwohnung Im Zentrum der Anlage steht eine großzügige Taverne mit bis zu 250 Sitzplätzen sowie eine Terrasse mit eindrucksvollem Blick über die Wachau.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

GASTHAUS / HEURIGENBETRIEB mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ES GELTEN BESONDERE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Nutzung: Wohnen, Gewerbe LAGE Zentrale Lage in Sooß, im nördlichen Bereich angrenzend an Weingärten mit sehr schöner Aussicht. BESTAND: Auf dem Grundstück befindet sich gassenseitig ein ca. 1960 erbautes kleines Wohnhaus sowie im angrenzenden hinteren Bereich ein relativ neu errichtetes Heurigenlokal mit ca. 100 Sitzplätzen. Alle Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. FLÄCHENANGABEN des EIGENTÜMERS: Grundstücksfläche: ca. 1.200 m2 Wohnfläche derzeit ca. 80 m2 Nutzfläche: ca. 450 m2 Zzgl. Ausbauflächen im Obergeschoss. Derzeit sind die Gebäude nur im Erdgeschoß ausgebaut. AUSSTATTUNG: Satteldach, Massivbauweise, teilmöbliert, Gas-Zentralheizung, VIELFÄLTIGE VERWERTBARKEIT ZB: Ausbau des bestehenden Wohnhauses zu einer großzügigen Ein-/Mehrfamilienvilla, Ausbau zu einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, und/oder Wiederaufnahme des bestehenden Heurigenbetriebes / Gasthauses. Änderungen der bestehenden Bebauung bedürfen der Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat der Gemeinde. KAUFPREIS: € 850.000,-Einmalige Kaufnebenkosten: 3,5 % Gr Ew St 1,1 % GB Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr + 20 % UST 1,5 % + 20% UST + Nebenkosten für Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung HINWEIS: der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren.... [Mehr]

Großzügiges und gut gelegenes Gastro-Lokal in Innsbruck (Mitterweg 16) ab sofort zu übernehmen. Das Lokal verfügt über: Innenbereich auf 2 Etagen Zusätzliche Sitzplätze im Außenbereich Viele Parkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal Sehr gute Lage mit hoher Sichtbarkeit HTL Schule direkt daneben Würth im selben Gebäude Derzeit werden unter anderem Döner, Bowl, Pizza, Pasta und weitere Speisen angeboten. Allgemeine Öffnungsgenehmigung: 06: 00–24: 00 Uhr, 7 Tage die Woche Das Lokal bietet großes Potenzial und kann nach Wunsch auch für andere Gastronomiekonzepte übernommen und individuell angepasst werden. Sofort verfügbar. Preis auf Verhandlungsbasis (VB) – der angegebene Preis von 1 € dient nur als Platzhalter. Bei ernsthaftem Interesse bitte telefonisch melden. Yasar LACIN [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal oder Büro zum Kauf in Aspern? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Preis: 350.000 Euro Garage ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Objektdetails: • Fläche des Lokals: 88,5 m² • Terrasse: 42 m² • Garten: 74 m² • Lage: An einer stark frequentierten Straße mit hervorragender Sichtbarkeit Ausstattung: • Fußbodenheizung • Baujahr des Gebäudes: 2021 • Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber der Straße In diesem Lokal sind verschiedene Branchen möglich – nutzen Sie diese Chance, um Ihren Business-Traum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns bei Interesse oder weiteren Fragen.... [Mehr]

Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal oder Büro zum Kauf in Aspern? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Preis: 350.000 Euro Garage ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Objektdetails: - Fläche des Lokals: 88,5 m² - Terrasse: 42 m² - Garten: 74 m² - Lage: An einer stark frequentierten Straße mit hervorragender Sichtbarkeit Ausstattung: - Fußbodenheizung - Baujahr des Gebäudes: 2021 - Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber der Straße In diesem Lokal sind verschiedene Branchen möglich ? nutzen Sie diese Chance, um Ihren Business-Traum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns bei Interesse oder weiteren Fragen. Die Lage dieses Lokals ist äußerst günstig und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an die U2 ermöglichen. Mit dem Bus 26A gelangen Sie zur U2-Station Aspernstraße, während Sie auch direkt mit der U2 Richtung Seestadt oder Schottenring fahren können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt einen Billa-Supermarkt für Einkäufe, einen Obi-Baumarkt für eventuelle Renovierungsarbeiten oder Einkäufe im Bereich Heimwerken, Ströck-Filialen für köstliche Backwaren und Friseure für den persönlichen Pflegebedarf. Des Weiteren gibt es Kinderärzte und Allgemeinärzte in der Nähe, was besonders praktisch für Familien ist. Für die Kleinen stehen Kindergärten zur Verfügung, während für die Mitarbeiter während der Pausen ein Mc Donalds-Restaurant zur Verfügung steht, um sich zu entspannen und zu stärken. Diese erstklassige Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen beruflichen Anforderungen und persönlicher Bequemlichkeit, was es zu einem äußerst attraktiven Standort für Ihr Büro oder Geschäft macht. Bäckerei Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km) Schockischenk (0,99 km/1,04 km) Supermarkt Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km) Hofer (0,37 km / 0,49 km) Billa (0,49 km / 0,54 km) Drogerie Bipa (0,88 km / 0,90 km) Bipa (0,96 km / 1,73 km) dm (1,19 km / 2,28 km) Bank Bank Austria (0,66 km / 0,68 km) BAWAG PSK ( 0,78 km, 0,81 km) Volksbank (0,80 km/ 0,82 km) Post Post DPD (0,94 km / 1,61 km) Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km) Kinderbetreuung Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km) Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km) Kindergarten (0,79 km / 1,61 km) Schule VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km/1,11 km) VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km/1,41km) VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km) Hochschule Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km) Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km) Apotheken Apotheke (0,61km/63km) Apotheke Auwald (1,08 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Johanna Osztovics (0,56 km / 0,69 km) Dr. Karl Schütz (0,87 km / 1,22km) Kinderarzt Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km) Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km) Bus Saltenstraße N26 (0,07 km / 0,06 km) Lochwaggasse N26 (0,30 km / 0,30 km) Lochwaggasse N26 (0,39km / 0,40 km) U-Bahn Seestadt U2 (1,37 km / 0,00 km) Aspernstraße U2 (1,81 km / 1,95 km) Hausfeldstraße U2 (2,09 km / 2,84 km) Straßenbahn Flugfeldstraße 391(0,54 km / 0,54 km) General. Motors-Werk 7552 (0,40 km / 0,81 km) Siegesplatz 391 (0,86 km / 0,88 km) Lokal-Bahnhof Aspern Nord (2,11km) Gewerbefläche: Das Lokal befindet sich in einem gemischten Baugebiet und ist daher für fast alle Branchen geeignet. Ideal für Gewerbe wie Nageldesign, Kosmetikstudio, Büros oder Mode- und Lebensmittelgeschäfte. Besonders geeignet für ein Café, Lebensmittelgeschäft oder eine Bäckerei, da es den Bedürfnissen der Nachbarschaft entspricht. Ausstattung: Elektrik wurde vom Boden durch die Decke verlegt, direkte Internetanschlüsse an jedem Tisch. Raumhöhe durch Zwischendecke reduziert. Lage und Ambiente: Im 22. Bezirk an der Groß-Enzerdorfer Straße. Das Lokal bietet einen Garten mit großzügiger Terrasse und exzellenter Sichtbarkeit von der Straße aus. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, und die Terrasse sowie der Garten bieten ideale Rückzugsorte für Pausen und Meetings im Freien. Sanitäreinrichtungen: Es gibt zwei Toiletten Commercial Space: The property is located in a mixed-use area, making it suitable for almost all types of businesses. It is ideal for ventures such as nail design studios, beauty salons, offices, or fashion and grocery stores. It is particularly well-suited for a café, grocery store, or bakery, as these meet the needs of the neighborhood. Features: The electrical wiring has been installed from the floor through the ceiling, providing direct internet connections at each table. The ceiling height has been reduced with a dropped ceiling. Location and Ambiance: Situated in the 22nd district on Groß-Enzerdorfer Straße, the property includes a garden with a spacious terrace and excellent visibility from the street. The bright, airy rooms create a pleasant working atmosphere, and the terrace and garden offer ideal spots for breaks and outdoor meetings. Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangt eine gut laufendes Gastronomielokal mit aufrechtem Pachtvertrag, befristet bis 31.06.2029. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und gepflegten Gründerzeithauses an der Ecke Koppstraße / Haberlgasse und ist vor kurzem modernisiert worden. ECKDATEN GESCHÄFTSLOKAL NUTZFLÄCHE: 114 m² RÄUME: Gästeraum für bis zu 70 Personen, Küche, getrennte Toiletten, Personalbereich und Umkleide GESCHOSS: EG mit separatem Straßenzugang LAGER: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung / Kauf von Lagerflächen im Haus - auf Anfrage, siehe auch Link: Objekt Gewölbekeller BEFRISTET VERPACHTET: Pachtvertrag bis 31.06.2029 PACHTZINS NETTO: EUR 2.521,- pro Monat, EUR 30.252,- pro Jahr KAUFPREISRENDITE: ca. 4,65% Das Gastronomielokal ist vollständig ausgestattet. Für die Inneneinrichtung und Küche (außer der Geräte) wird eine Ablöse von ? 38.000,- veranschlagt. Aufgrund des laufenden Betriebes sind Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung möglich. Lage und Umgebung: Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden neu gestaltete, öffentlich zugängliche Freiflächen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung. Der beliebte Brunnenmarkt und Yppenmarkt mit seinem multikulturellen Flair sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Thaliastraße bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahnlinien 9 und 46, die Buslinien 10A und 48A, sowie die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U3 und U6 sorgen für schnelle Verbindun... [Mehr]

#Handel #Altbau

Schönes Altbau-Geschäftslokal auf der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine neugestaltete Geschäftsfläche direkt auf der Gumpendorfer Straße mit ansprechender Fassadenfront. Das Geschäftslokal teilt sich in einen offenen-, straßenseitigen Bereich sowie einen hinteren Bereich, der als erweitertes Lager verwendet werden kann. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Zugang zum Innenhof, der ebenfalls genutzt werden kann.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ehemaliger Heuriger in den Sooßer Weingärten mit 2 Wohneinheiten und riesigem wundervollem Garten Dieser ehemalige charmante Heurige, ursprünglich 1929 errichtet, wurde sukzessive renoviert zuletzt 2019 mit dem Dachgeschoßausbau und einer Sanierung des Hauses. Das Haus ist optimal vorbereitet für 2 Wohneinheiten, sodass mehrere Varianten dort denkbar sind:• Eltern/Kinder• Ordination/privater Wohnbereich (barrierefreier Zugang im EG)• Lagerflächen+ Wohnen/+ DG Wohnen Derzeit wird es auch für eine Eltern/Kinderkombination genutzt. Auch der Garten ist so groß, sodass man auch ohne Probleme 2 getrennte Bereiche schaffen kann. Zum Garten gibt es auch div Terrassen im Haus und einen überdachten Sitzbereich, sowie ein ca. 70 m² großes Nebengebäude, das zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung steht. Vor dem Haus gibt es Abstellmöglichkeiten für zwei Autos direkt am Grund und davor gibt es genügend weitere öffentliche Abstellflächen. Das Grundstück selbst schaut direkt in die Weingärten von Sooß und ist somit perfekt für die eigene Privatsphäre. Vom Eingang des Hauses gelangt man in 2 getrennte Wohneinheiten: Im EG zur linken Seite hat man eine Küche, Vorzimmer, großzügigen Wohn-/Essbereich, Bad und ein Schlafzimmer. Von der Wohnung kommt man auch direkt in den angebauten Teil, welcher als Firma genutzt wurde (alles im EG). In dem oberen 2019 sanierten Stock (DG) kommt man mittels Treppen. Dort erstreckt sich ein großer Wohn-/Essbereich, großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer und einen großen Gangbereich mit Stauraummöglichkeit. Hier befinden sich auch 2 Terrassen. Beide Einheiten sind klimatisiert. Bei manchen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder (Pool,..). Ausstattung: • Zentralheizung mit Holz • Kaminofen im Dachgeschoß • Alarmanlage • Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe • Glasfaseranschluss Kabelplus • Fenster 3-fach Verglasung • außenliegender Sonnenschutz Aufteilung: EG: • Küche • 1 Schlafraum • Wohnzimmer • Esszimmer • Schrankraum • WC• eigener Bürobereich, der gerade für eine Firma verwendet wurde OG: 156 m² Wohnfläche • 3 Schlafräume • Schrankraum • Wohn/Esszimmer • Küche • Büro • 2 Badezimmer • WCKaufpreis: € 995.000.-aktuelle BK: € 260.-Heizkosten derzeit: € 166.-Wasser, Strom und Heizung je nach Verbrauch. Provision: 3% + 20% Ust Bezug: nach Vereinbarung, derzeit noch bewohnt Infrastruktur: Die Gemeinde Sooß liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, südlich von Wien und in unmittelbarer Nähe zur Kurstadt Baden. Mit ihrer idyllischen Lage am Rand des Wienerwaldes verbindet Sooß ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Sooß ist vor allem für seinen Weinbau bekannt. Die sanften Hügel und das milde Klima bieten ideale Bedingungen für den Anbau hochwertiger Weine. Zahlreiche Heurigenbetriebe prägen das Ortsbild und machen die Gemeinde zu einem beliebten Ausflugsziel für Weinliebhaber und Erholungssuchende. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Südbahnlinie) A2 Autobahnanschluss Bad Vöslau ( 5 km) 20 min. mit dem PKW nach Wien 5 min. mit dem PKW nach Baden Bahnhof Bad Voslau ist 2,5 km entfernt Im nahe gelegen Baden finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie eine große Anzahl an Kultur- und Freizeitangeboten. Die Shopping City Süd an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 1: Großzügige Outdoor-Area: Wo wird Ihr neuer Lieblingsplatz in diesem begrünten Garten sein – auf der eigenen Yogafläche, im Hängesessel oder ganz entspannt mit Freunden in der gemütlichen Outdoor-Lounge? Hier beginnt der Tag mit Sonne und frischer Morgenluft – auf der großzügigen Terrasse (ca. 50 m²) im gemütlichen Garten (ca. 94 m²). Top 1 bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², mit einem großen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Zwei Schlafzimmer, ebenso mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse, welche man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice nutzen kann. Das Badezimmer mit Blick ins Grüne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig. Überblick: Wohnküche: ca. 28,43 m²Vorraum: ca. 4,59 m²Zimmer 1: ca. 14,02 m²Zimmer 2: ca. 11,77 m²WC: ca. 1,64 m²Bad: ca. 5,04 m²Terrasse: ca. 50 m²Garten: ca. 93,48 m²direkter Gartenzugang aus allen Räumen Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: Lifteinbau der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen Echtholzparkett3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Natursteinbeläge - Terrasse Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen bei SEVEN SENSES – wo sieben Sinne auf sieben einzigartige Wohneinheiten treffen, die unterschiedlicher nicht sein könnten - und doch eine harmonische Einheit bilden. Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten zwischen 45 bis 114 m² Wohnfläche und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, einem modernen Wohngefühl (ERSTBEZUG), eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig. Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich – fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Ideal für Paare und kleine Familien, die das Stadtleben lieben, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen. Überblick: 7 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | 45 m² bis 114 m² - nur noch 4 Eigentumswohnungen verfügbar Außenflächen bei jeder Einheit: Eigengarten, Balkon oder Terrasse Barrierefreier Zugang in allen Geschoßen Hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und E-Ladestationen Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Technische Ausstattung & Komfort: Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung in sämtlichen Wohnbereichen Hochwertige Innenausstattung (Echtholzparkett in den Wohnräumen und italienische Feinsteinzeugfliesen in den Bädern) 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz von JOSKO (Alu-Raffstores) Natursteinbeläge - Terrasse Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage Glasfaseranschluss (A1) Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! TOP 5: Gestalte deinen Urban-Jungle! Ob als gemütliche Lounge-Ecke, Outdoor-Essbereich oder kreativer Rückzugsort, dieser 20 m² Balkon bietet unzählige Möglichkeiten und macht diese 45 m² zu etwas ganz Besonderem. Die Raumaufteilung wurden perfekt durchdacht, sodass sich Wohnen, Kochen und Entspannen harmonisch verbinden. Die gut geschnittenen 45 m² bieten dir einen offenen Wohn-Essbereich (ca. 24 m²) mit direktem Zugang zum großen Outdoor-Bereich ca. 20 m², ein Schlafzimmer – ebenfalls mit direktem Zugang nach draußen. Das Badezimmer mit Dusche und Blick ins Grüne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig. Überblick: Wohnküche: ca. 24,15 m²Vorraum: ca. 2,06 m²Zimmer: ca. 12,97 m²Bad/WC: ca. 4,97 m²Balkon: ca. 19,62 m²Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen. Echtholzparkett3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Natursteinbeläge - Terrasse Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen bei SEVEN SENSES – wo sieben Sinne auf sieben einzigartige Wohneinheiten treffen, die unterschiedlicher nicht sein könnten - und doch eine harmonische Einheit bilden. Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten zwischen 45 bis 114 m² Wohnfläche und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, einem modernen Wohngefühl (ERSTBEZUG), eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig. Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich – fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Ideal für Paare und kleine Familien, die das Stadtleben lieben, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen. Überblick: 7 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | 45 m² bis 114 m² - nur noch 4 Eigentumswohnungen verfügbar Außenflächen bei jeder Einheit: Eigengarten, Balkon oder Terrasse Barrierefreier Zugang in allen Geschoßen Hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und E-Ladestationen Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Technische Ausstattung & Komfort: Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung in sämtlichen Wohnbereichen Hochwertige Innenausstattung (Echtholzparkett in den Wohnräumen und italienische Feinsteinzeugfliesen in den Bädern) 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz von JOSKO (Alu-Raffstores) Natursteinbeläge - Terrasse Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage Glasfaseranschluss (A1) Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! TOP 6: GALERIE oder LOFT das ist die Frage! Eine beeindruckende Raumhöhe von 5,70 Meter, zwei Ebenen|zwei Terrassen und ein offenes Konzept, das richtig Eindruck macht. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet 79 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, jede Menge Raum für kreative Köpfe, Individualisten und alle die etwas Besonderes suchen. Durch den offenen Loft-Charakter (Raumhöhe 5,7 Meter) entsteht ein modernes, luftiges Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Atelier, Homeoffice oder einfach ein offener Wohnbereich. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Komfort. Die beiden Terrassen sind genauso vielseitig, die untere Terrasse (ca. 30 m²) eignet sich ideal für entspannte Abende mit Freunden, während die obere Terrasse (ca. 10,31 m²) sich perfekt als ruhiger Sonnenplatz mit einer Gartenlounge anbietet. Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig. Überblick: 1. Ebene: Wohnküche: ca. 25,24 m²Vorraum: ca. 6,50 m²Zimmer 1: ca. 11,47 m²Zimmer 2: ca. 14,59 m²Bad: ca. 4,86 m²WC: ca. 1,69 m²Balkon/Terrasse: ca. 29,81 m²direkter Terrassenzugang aus allen Räumen2. Ebene: Galeriezimmer: ca. 14,60 m²Terrasse: ca. 10,31 m²Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: Lifteinbau der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen Echtholzparkett3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Natursteinbeläge - Terrasse Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]