Suchergebnisse für "hetzendorf haus wohnung"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Umgebung & Lage Die Marktgemeinde Kottingbrunn liegt inmitten der idyllischen Thermenregion Niederösterreichs, nur etwa 30 Kilometer südlich von Wien und wenige Minuten von Baden entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 sowie den Bahnhof Kottingbrunn mit direkter Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Kottingbrunn zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Neben mehreren Kindergärten, Schulen, einer Musikschule und ärztlicher Versorgung bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das historische Wasserschloss Kottingbrunn, umgeben von Parkanlagen, bildet das kulturelle Zentrum und veranstaltet regelmäßig Märkte, Konzerte und Ausstellungen. Energieausweis ist beauftragt und folgt in Kürze. Das Haus Angekommen im Haus empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, über den Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss erreichen können. So befindet sich rechter Hand eine voll ausgestattete Küche mit einem großen und lichtdurchfluteten Essbereich. Linker Hand befinden sich zwei helle, teilmöblierte Zimmer. Eines wurde bisher als Wohnzimmer genutzt und das andere als Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist anschließend als eigener Raum situiert. Über einen Stiegenaufgang mit Handlauf gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick über den Garten und das am selben Grundstück befindliche Nebenhaus. Wie in den Hardfacts beschrieben, ist das Haus vollflächig unterkellert. Der Keller bietet zwischen 2 Technikräumen, noch ein weiteres Zimmer, welches bisher als Waschraum und Abstellraum genutzt wurde. Zusätzlich bietet Ihnen der Keller die Möglichkeit über einen Treppenausgang direkt in den Garten zu gelangen. Weiter im schön gepflegten Garten angekommen befindet sich ein zusätzliches Gebäude, welches ursprünglich als Nebenhaus genutzt wurde. Mit einem Badezimmer, einer finnischen Sauna und 2 weiteren Räumen ausgestattet, hat sich der bisherige Eigentümer zusätzliche Fläche geschaffen. Die beiden Räume wurden bisher als Wohn-/ Schlafbereich genutzt. Garten Dieses charmante Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, dem zugehörigen voll-ausgebauten Nebenhaus, das auch als Wohnung genutzt werden kann. sondern auch durch einen liebevoll gestalteten Garten mit einem Biotop, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Am Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit elektrischem Tor für Ihren PKW. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen bei Bischof Immobilien! Entdecken Sie ein liebenswürdiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, mit weitläufigem, straßenabgewandtem Garten in Südwestausrichtung. Geschoss- und Hausaufteilung: • Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung W 1 mit ca. 81 m² • Ober- und Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² und großer Terrasse • Kellerräumlichkeiten mit ca. 70 m² • Dachboden mit ca. 167 m², davon rund 105 m² mit einer Raumhöhe von über 1,70 m • Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ca. 42 m² + Zugang zum Garten • Werkstatt mit ca. 20 m² + Lagerraum mit ca. 10 m² Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde modernisiert sowie um einen Terrassenzubau auf der Westseite erweitert. Eine Photovoltaik Anlage (12 kwp) und Batterie (24 KW) sind vorhanden. Zentrale Toplage in Dornbirn mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Werbemöglichkeit an der Fassade (Leuchtreklame) vorhanden – ideale Voraussetzungen für einen starken Unternehmensauftritt. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 979.000,00 Vermittlungshonorar: € 35.244,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der Planung dieses Hauses in Weiler stand von Anfang an die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Vordergrund. Im Erdgeschoss war ursprünglich ein Atelier für Grafik und Design, während sich im Obergeschoss die Wohnräume befanden. Aktuell wird ein Teil des Erdgeschosses als Geschäftsfläche (Frisiersalon 39,45 m²) und ein Teil privat genutzt. Der offene Wohn-Essbereich ist mit knapp 70 m² äußerst großzügig und repräsentativ. An das Erdgeschoss schließt sich eine überdachte Terrasse an und im Garten befindet sich ein Pool und Kinderspielgeräte. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit ca. 11,5 m². Zusätzlich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 21 m². Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Nutzung des Erdgeschosses als Büro, Kanzlei, Ordination, Atelier, Geschäftsraum • das Obergeschoss kann durch eine Außentreppe separat erschlossen werden • eine Trennung in zwei großzügige Wohnungen ist möglich • auch das Erdgeschoss bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten • der Erdgeschoss kann individuell gestaltet werden (Leichtbauwände) Details zur Ausstattung: • Hochwertige und witterungsbeständige Fassade und Fenster aus Aluminium • Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022) • Photovoltaikanlage mit 10 k Wp (Baujahr 2022) • Dacherneuerung 2022 • alle Raffstore elektrisch bedienbar • Swimmingpool mit Schiebeüberdachung • Doppelgarage mit Rolltor • Werkstätte • ca. 6 Außenstellplätze Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Ortszentrums Weiler. In nur wenigen Gehminuten sind verschiedenen Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelhandel, Apotheke, etc.) erreichbar. Ideal ist die Lage auch für Familien, da der Kindergarten in 7 Gehminuten und die Volksschule in 12 Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 m Entfernung und bietet einen ideale Verbindung nach Feldkirch und Götzis. Der Autobahnknoten Klaus ist in 5 Minuten erreichbar. Die Grenzübergänge nach Oberriet und Mäder sind in ca 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bei der Liegenschaft handelt es ich um einen hochwertig errichteten Neubau (BJ 2020) mit folgender Ausstattung: •2 Wohnungen, EG : 76m², DG: 78 m² •Grundstücksfläche: 636 m² •Einbauküchen •Technik/Abstellraum mit je 7m² •5 PKW Stellplätze •effiziente Gas Zentral Heizung mit Brennwerttechnologie und einzeln gesteuerte Fußbodenheizung •Eichen Landhausdielen Beide Wohnungen sind befristet vermietet... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mein Mein Arbeitsplatz und meine Wohnung im eigenen Zuhause finanziert durch Vermietung von Zimmern und Appartements. Das Haus in Neuolsach (Nähe Spittal/Drau) wurde in Massivbauweise ca. im Jahre 1972 errichtet und gliedert sich in 3 Stockwerke mit einem Nebengebäude. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 333 m². Außenmauerwerk isoliert mit ca. 5-6 cm. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt. Das alte Dach wurde ca. im Jahre 2002 mit einem neuen Blechdach überdacht. Solarpaneele für Warmwasser am Dach. Zentralheizung mit Öl (Buderus Ölbrennwertgerät) kombiniert mit Wärmepumpe für Warmwasser mit Pufferspeicher (ca. 500 l). Die Böden sind in Fliesen, Parkett und Linoleum ausgeführt. Im Jahr 2023 und 2024 wurden neue Rekord-Kunststofffenster eingebaut mit 2-fach und 3-fach Verglasung sowie mit mechanischen Rollos. Derzeit werden die Zimmer und die Appartements von Mai bis Oktober vermietet an Durchreisende, Nächtigungen auf der Fahrt in den Urlaub (Nähe zur Autobahn) aber auch langjährige Stammgäste kommen immer wieder gerne vorbei. Außerdem werden die Appartements gerne auch von Arbeitskräften und Studenten der FH-Spittal gemietet. Im Haus befinden sich insgesamt 12 nette Schlafzimmer mit Dusche und WC (davon sind 2 Appartements im Obergeschoss und 1 Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss inkludiert). Alle Zimmer im OG, die nach Süden ausgerichtet sind, haben Balkone mit schönem Blumenschmuck. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gästezimmer mit DU und WC, ein liebevoll eingerichteter Frühstücksraum mit Ausgang zur Südterrasse und großem, gepflegten Garten. Zusätzlich gibt es Im Erdgeschoss auch noch ein Gäste-WC sowie einige Wirtschaftsräume und eine große moderne Küche (ca. 8 Jahre alt) mit Holz-Zusatzofen, Speisekammer und Arbeitsraum. Im Obergeschoss befinden sich 1 kl. Ferienwohnung südseitig mit Balkon, 1 kl. Ferienwohnung ostseitig ohne Balkon, 2 Gästezimmer mit DU und WC (eines davon mit Balkon) sowie noch 3 Zimmern, die zurzeit privat genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich 1 Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern mit Dusche und WC. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, das Buderus-Ölbrennwertgerät, die Kunststofftanks mit ca. 4.000 l Heizöl, 1 Abstellraum sowie Platz für Brennholz und Gartengeräte. Um das Nebengebäude und dem Hauseingang sind 12 KFZ-Abstellplätze. Ca. 10 min. zu Fuß zur Bushaltestelle, ca. 20 min. zu Fuß zum Bahnhof. Nächstes Lebensmittelgeschäft in Molzbichl oder Ferndorf ca. 3 km entfernt. In Spittal an der Drau finden Sie Kultur, Shopping und südliches Flair. Spittal ist eine moderne, zukunftsorientierte, lebenswerte Bezirkshauptstadt mit dem Schloss Porcia als Wahrzeichen im wundervollen Stadtpark gelegen. Über die Bundesstraße erreicht man in ca. 15 min. mit dem Auto den Millstätter See. Hier befinden sich viele Strandbäder, Tennisplätze und als Highlight der sehr beliebte Golfclub Millstätter See. Auch ein Radweg sowie ein Höhenwanderweg und eine gute öffentliche Busverbindung sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt mit dem Millstätter See. Spittal ist verkehrstechnisch optimal angebunden, denn sie liegt geografisch ideal an den Crossroads zwischen München, Salzburg und Venedig. Beste Verkehrsanbindung durch die Tauernautobahn A10 Richtung Salzburg, Klagenfurt, Italien, Slowenien. (Alpe-Adria-Region) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 246.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hier zum Verkauf angebotene multifunktionale Liegenschaft mit drei Apartments, drei Wohnungen und Bürotrakt begeistert mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Dem Alltag den Rücken gekehrt und in den Bergen angekommen, können Sie die Auszeit genießen. Laden Sie sich Freunde und/oder Familie ein, schaffen Sie sich ein zweites Standbein mit der Vermietung der Apartments. In dieser Lage und bei dieser Qualität ist das fast schon ein Selbstläufer. Das Gebäude selbst wurde Ende der Siebzigerjahre errichtet und vor geraumer Zeit komplett kernsaniert. Der sehr hohe Standard ist sowohl von außen, als auch von innen deutlich sicht- und spürbar. Sechs wunderbare, komplett ausgestattete und attraktiv eingerichtete Apartments beziehungsweise Wohnungen erfreuen die neuen Eigentümer mit verschiedensten Möglichkeiten der Nutzung. Sämtliche Einheiten verfügen über Terrassen/Balkone, die alle einen fantastischen Ausblick bieten. Eine mit über 120 Quadratmetern großzügig bemessen Bürofläche steht für Ihren Eigenbedarf zur Verfügung, selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit der gewerblichen Vermietung des gesamten Büros, oder der einzelnen Büroräumlichkeiten. Für Ihren Fuhrpark beziehungsweise für Ihre Gäste, Familie oder Freunde stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze, zwei überdachte Stellplätze und zumindest 10 Freistellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist auch als Investment bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohn/Gewerbehaus in Eltendorf mit 6 Garagen im Erdgeschoß (Raumhöhe ca. 3,70 m) und großer asphaltierter Fläche seitlich des Gebäudes. Im Obergeschoß ist eine großzügige Wohnung mit ca. 75 m² Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bäder und WC's, sowie großer Terrasse vorhanden. Aufgrund des zentralen Vorzimmers könnten hier auch zwei Wohneinheiten geschaffen werden oder ein Teilbereich als Büroflächen genutzt werden. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser schönen Liegenschaft an.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH - einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: * Reihenhäuser: ca. 81 m² - 122 m² * Eigentumswohnungen: ca. 47 m² - 92 m² Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Projekt im Überblick * 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt * Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung: Ende 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden * Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #renovierungsbedürftig

Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lage am Zentrumsrand von Bad Ischl. Geschätztes Baujahr um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts. Dürfte es anhand der Pläne früher im Besitz der Forstverwaltung gewesen sein. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche in einem L zusammen gebaut sind. Die Nutzung erfolgte bisher in 5 Wohnungen. Wobei sich im Haupthaus drei Wohnungen mit je drei Zimmern und im Stöckl zwei Wohnungen mit 1,5 bzw. zwei Zimmern befinden. Sanierungen erfolgten immer wieder, letztlich wurde die Heizungsanlage und E-Installationen erneuert, Fenster sind auf PVC Fenster getauscht. Sanierungsbedarf an der Substanz muss angenommen werden. Feuchtigkeit im Erdgeschoß an den Außenwänden gegeben. Widmung Bauland, wohnen Kerngebiet. Objekt nicht barrierefrei. Das Haus steht leicht erhöht auf einem Hügel. Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Bekanntgabe von Vor- und Zuname, Postanschrift und Telefonnummer, Ihre Ingrid Nutz. Besichtigung gerne nach persönlicher Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause? Doppelhaushälfte? Büroräumlichkeiten? Ordinationsräume? 4-Zimmer-Haushälfte in einem schönen, herrschaftlichen Altbau nahe dem Ortszentrum St.Marein-Markt zu vermieten! Sie bietet: helle Zimmer mit Blick in den schönen Garten, eine geräumige Küche mit großer Sitzbank sowie Speis, ein Badezimmer mit Wanne, Vorraum, Waschküche und ein WC. Ein ca. 20,26 m² großer Balkon mit S/W Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Viele Blumenstöcke und eine Vielfalt an bunt blühenden Sträuchern im Innenhof vermitteln absolutes Wohlfühlklima! Herrliche Wohngegend mit angrenzenden schönen Höfen und Tiergehegen! Carport und Abstellplätze für mehrere Autos vorhanden! Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 1.200,- / Strom extra ! Kaution: Euro 3.000,- Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €678 Betriebskosten €107,27 zzgl 10% USt. Heizkosten €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €60,73 Gesamtbetrag €1096 Heizwärmebedarf: 298.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

• Ein- bis Zweifamilienwohnhaus • ca. 140 m² Gesamtwohnfläche • Innen teilweise saniert und wohnlich gemacht • außen noch Verschönerungsbedarf • 2 Wohneinheiten im Obergeschoß 1x ca. 70 m², 1x ca. 45 m² • zusätzlich im Erdgeschoß 3 Zimmer, plus Lager und Abstellraum • Terrasse und Garten vom OG zu begehen • EG: 3 Zimmer, Lager, Abstellraum, Werkstatt, Heizraum • OG: Wohnung 1: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Esstisch, Bad, WC • OG: Wohnung 2: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esstisch, Bad mit WC • ca. 1.907 m² Grundstücksfläche • ÖL-Zentralheizung Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 165.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]