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OKGewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Großzügige Lager- und Bürofläche in Wien 23 - Ihre Chance auf Raum für Erfolg | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.604,17
1230 Wien,Liesing / 182,67m² / 3 Zimmer
€ 8,78 / m²
#Büro #Halle
Sind Sie auf der Suche nach einer flexiblen Lager- und Bürofläche in Wien 23, die zusätzlich auch eine Wohnoption bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von rund 183m², bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle und einem angrenzenden Bürobereich, eröffnet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Lagerfläche ist ideal für die Lagerung, Produktion oder Logistik, während der separate Bürobereich perfekt für Ihre Verwaltung oder Organisation genutzt werden kann. Alternativ lässt sich die Bürofläche auch als kleine Wohneinheit gestalten - ideal für Pausen, Übernachtungen oder sogar als Wohnraum für Mitarbeiter. TOP-AUSSTATTUNG FÜR VIELSEITIGE NUTZUNG: DIE IMMOBILIE BEFINDET SICH IN EINEM EINWANDFREIEN, GEPFLEGTEN ZUSTAND UND IST MIT EINER GASHEIZUNG AUSGESTATTET, DIE FÜR EIN ANGENEHMES KLIMA SORGT. MODERNE SANITÄRE EINRICHTUNGEN, DARUNTER DUSCHE UND GETRENNTE TOILETTEN, RUNDEN DIE AUSSTATTUNG AB. BESONDERS PRAKTISCH: EINE SEPARATE EINHEIT MIT SCHLAFZIMMER UND EIGENEM BADEZIMMER IST BEREITS VORHANDEN UND KANN FLEXIBEL ALS WOHNUNG ODER BÜRORAUM GENUTZT WERDEN. Im Innenhof stehen Ihnen zwei bis drei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung - ein Pluspunkt für Lieferanten, Mitarbeiter oder Besucher. HERVORRAGENDE LAGE MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG: Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Wien 23 und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof ist sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Innenstadt, wodurch wichtige Geschäftstermine unkompliziert erreichbar bleiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese vielseitige Lager- und Bürofläche mit Wohnoption ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Funktionalität legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
RARITÄT IN WIEN 1000 m² EIGENGRUND, JAHRZEHNTELANG ETABLIERTES GASTROEIGENTUM GASTROTEL IMMOBILIEN
€ 1.990.000,-
1130 Wien,Hietzing / 600m²
€ 3.316,67 / m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Jahrzehnte lang etablierter umsatzstarker Gastronomiebetrieb mit einer ca. 250 m² großen Wohnmöglichkeit, in bester Lage des 14. Bezirks, mit Blick über Wien! Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und dadurch sehr gut frequentiert. Zahlreiche große Firmen in der Umgebung, stellen sicher, das auch ein sehr gutes Mittagsgeschäft besteht. Eckdaten der Immobilie: ca. 1000 m² Eigengrund350 m² Gastronomiefläche zzgl. ca 200 Plätzen Gastgarten auf Eigengrund252 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Blick über Wien Widmung: Gewerbe und Wohnland, oder nur Wohnland Umgebung: nähe Schönbrunn, Wilhelminenspittal, Schmelz Der Wert des Grundstückes alleine beträgt beim momentanen Marktwert ca. 1.500.000, €Der Gastronomiebetrieb erwirtschaftet seit Jahren sehr gute Umsätze und ist sehr Gewinnbringend! Durch ständige Investitionen, ist der Betrieb in einem technisch sehr guten Zustand. Der Kaufpreis für die gesamte Immobilie, inkl. des Gewerbebetriebes beträgt € 1.990.000, netto! Für Investoren besteht auch die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Wohnanlage zu errichten, oder der Umbau des vorhandenen Apartments, in Gästezimmer bzw. auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Hotels! ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 3 Zimmer
#Garten
Exklusives Arbeiten & Historisches Flair In einer der begehrtesten Wohnlagen präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als stilvolle Verbindung aus historischem Charakter, moderner Architektur und hochwertigem Wohnkomfort. Die rund um 2015 aufwendig revitalisierte Wohnanlage verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Design und gehobener Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertbeständige Anleger. Key Facts Praxisfläche: 103m22. Lift-Etage / barrierefreier Zugang3 Zimmer2 getrennt begehbare Zimmer - jeweils mit angrenzendem Bad2 Bäder / 2 Toiletten Allgemeine Gartennutzung & Parkanlagennutzung Luxuriöse Wohnanlage mit historischem Flair Revitalisierung/Sanierung: rund um 2015 Raumhöhe: ca. 3,45 m Innentüren-Höhe: ca. 2,30m Maßanfertigung Wohnungs-Eingangstüre: ca. 2,70m Maßanfertigung Großzügige Fensterflächen und südseitige Orientierung Designer-Küche in edlerem Hochglanz weiss mit Halbinsel Marken-Geräte Zanussi Barrierefreier Zugang via Lift Optionaler Parkplatz/Carport innerhalb der Anlage Traumhafte allgemeine Parkanlage mit Kinderspielplatz Objektbeschreibung Die Praxis/ Wohnung befindet sich in einem architektonisch markanten Ensemble mit Geschichte. Ursprünglich im Jahr 1897 errichtet, wurde die Anlage in den Jahren rund um 2015 umfassend saniert und in eine exklusive Wohnhausanlage transformiert. Besonderes Augenmerk lag auf der Erhaltung charakteristischer historischer Merkmale, wodurch ein unverwechselbarer Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint wird. Traumhafte allgemeine Parkanlage Eine weitläufige, begrünte Parkanlage mit Kinderspielplatz steht den Bewohnern zur Verfügung und schafft hohe Aufenthaltsqualität. Ambiente & Architektur Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht durch die beeindruckende Raumhöhe von rund 3,45 Metern, die gemeinsam mit den nahezu deckenhohen Fensterflächen eine helle, offene und repräsentative Atmosphäre schafft. Die südseitige Orientierung sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnqualität über den ganzen Tag. Ausstattung & Highlights Designer-Küche in Edler Hochglanzoptik mit Halbinsel LED-Unterbaubeleuchtung und hochwertige Küchengeräte inklusive Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum Waschmaschinenanschluss sowie integrierter Warmwasserspeicher Harmonisch abgestimmte Bäder mit hochwertiger Sanitär- und Fliesenausstattung Barrierefreier Zugang durch Lift Raumkonzept Die durchdachte Grundrissgestaltung vereint Offenheit mit Privatsphäre: Zwei getrennt begehbare Zimmer verfügen jeweils über angrenzende Badezimmer. Die Immobilie überzeugt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung, Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Stockeraus mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Wien ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Die Norwestbahn sowie die S-Bahn-Linien verbinden Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; Regionalzüge schaffen Verbindungen nach Retz und Krems. Besonderheiten der Wohnanlage Idealer Anknüpfungspunkt, da bereits verschiedenste Ärzte in dieser Parkanlage tätig sind Parkmöglichkeiten gegenüber der Wohnanlage an der Straße sowie optional anmietbarer Parkplatz/Carport direkt innerhalb der Wohnanlage. Der Zugang zum Lift dieser Stiege ist barrierefrei erreichbar. Zusätzliche praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Kinderwagenabstellräume ergänzen den hohen Wohnkomfort. Fazit Diese Immobilie vereint historischen Charme, moderne Architektur und gehobenen Wohnkomfort in außergewöhnlicher Weise. Die Kombination aus repräsentativen Raumhöhen, hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteter Atmosphäre und hervorragender Lage macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit im Großraum Wien. Hinweis Kaufpreis der Immobilie : inklusive Hochglanz Design-KÜche & Markengeräten sowie inkl. kompletter Bad & WC Möblage Übergabe der Immobilie sonst ohne weitere Einrichtung, derzeit ebenfalls tlw. als Ordination genutzt. Perfekt: Wohnwidmung (siehe Visualisierung Schlafzimmer) !!! Besichtigungen sind jederzeit und auch gerne am Wochenende möglich !! Zeitnahe Übergabe der Wohnung bzw. nach Vereinbarung möglich. GENERELLE INFORMATIONEN: Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie bearbeitete Pläne sind Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich qualifizierte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Kaufvertragserrichter: SKPR-Rechtsanwälte | 1010 Wien PURE REAL_ESTATE Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie direkt: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN | THERESA HOLY EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE GERNE AN: [E-Mail-Adresse entfernt]For further informations & to arrange an appointment please contact: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN MRS. THERESA HOLY | PHONE: [Telefonnummer entfernt]CONCEPT FOR LIV_ING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt] PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE. PURE LIV_ING Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! PURE_COMMUNICATION We communicate in German, French, Italian & English Language Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 175m² / 8 Zimmer
€ 2.457,14 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Charmantes, neu saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Traismauer Objekttyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 1.017 m² Wohnfläche gesamt: ca. 175 m² Wohneinheiten: 2 getrennte Einheiten (je ca. 87 m²) Zimmer: 8 insgesamt Bäder: 2 WCs: 2 Küchen: 2 Heizung: Neue Pelletsheizung Keller: Teilweise unterkellert Zusätzlich: Große Garage, Carport, Nebengebäude, uriger Weinkeller Beschreibung In ruhiger Lage nahe der idyllischen Traisen erwartet Sie dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.017 m². Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 87 m² Wohnfläche – ideal aufgeteilt in jeweils 4 Zimmer, Bad, WC und Küche. Die gelungene Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre. Die gesamte Liegenschaft wurde umfassend saniert – inklusive neuer Pelletsheizung, hochwertiger Bodenbeläge, Bäder, Fenster und Fassade. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein charmantes Nebenhaus und einen Weinkeller – perfekt für Hobby, Lager oder als Rückzugsort mit Charakter. Highlights auf einen Blick Komplett saniert – sofort bezugsfertig Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für zwei Familien oder zur Vermietung Großes Grundstück – mit Garten, Garage, Carport und Nebengebäude Weinkeller – traditionell und vielseitig nutzbar Neue Pelletsheizung – energieeffizient und nachhaltig Ruhe und Natur – entspannte Lage nahe der Traisen Sommer am Wasser – genießen Sie sonnige Tage mit Abkühlung direkt an der Traisen Lage Traismauer – eine aufstrebende Gemeinde mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die ruhige Lage nahe der Traisen bietet nicht nur naturnahe Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Krems, St.Pölten und Wien sind schnell erreichbar – ideal auch für Pendler. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ob zum Selbstbezug, als Generationenhaus oder zur Vermietung. Diese Immobilie verbindet moderne Sanierung mit ländlichem Charme und einer Top-Lage nahe der Natur. Einziehen und den Sommer an der Traisen genießen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 85,93m² / 3 Zimmer
€ 5.911,79 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge - Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick - Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick * 11 Wohneinheiten * 2 exklusive Townhäuser * Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² * 3-4 Zimmer * Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia * Hauseigene Garage * Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung * Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores * Parkettböden in den Wohnräumen * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung - Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden - dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2473 Potzneusiedl
++ Grund zur Freude I MB IMMOBILIEN ++
€ 135.000,-
2473 Potzneusiedl / 1790m²
€ 75,42 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Sonnengrund für Ihr Eigenheim - 3 große ebene Parzellen stehen hier nebeneinander zum Verkauf! Gesamtfläche: 1.790 m², davon sind bei allen 3 Baugründen zirka 700m² gewidmet als Bauland-Wohngebiet (BW) - es geht sich ein großes Einfamilienhaus mit 2 Stockwerken aus. Kein Bauzwang – kein Zeitdruck beim Bauen Voll aufgeschlossene Straße (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) – Anschlüsse müssen vom Käufer auf das Grundstück gelegt werdeneinseitig gekuppelte Bebauungsweise, max. 40 % Bebauungsdichte2 Hauptgeschosse + Keller und Dachausbau möglich (Bauklasse I und II) Aufschließungskosten zirka EUR 10.000oben angrenzend ist die Leitha, das Bauland befindet sich nicht in gelber Zone! jede Bauparzelle kostet EUR 135.000Lage: Kindergarten im Ort Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im nahen Umfeld (Zurndorf, Parndorf, Bruck/Leitha) Parndorf Designer Outlet & Neusiedl am See wenige Minuten entfernt Gute Verkehrsanbindung: A6/A4, Bus- & Bahnanschluss Wien und Bratislava in ca. 30 Minuten erreichbar Anbindung: A6 Auffahrt Potzneusiedl, Greissler im Ort, Arzt. Gattendorf: Greisslerei, KIGA, VS, Ärztzentrum, Nah&Frisch. Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Tiefgaragenplatz zu mieten in 1190 Wien Der Tiefgaragenplatz liegt in hervorragender Lage in 1190 Wien, in der Schegargasse, Nähe Döblinger Hauptstraße. Die Zufahrt ist über die Hauseinfahrt gegeben. Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Endenergiebedarf: 0.00 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Fakten: Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ideal für Pendler Monatliche Garagenmiete inkl. USt € 165.- Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1090 Wien Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die Haltestelle der Straßenbahnen 37+38 sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Mit beiden Bussen gelangt man in ca. 2 Minuten zur Station Nußdorfer Straße (U-Bahn U6, Tram D; Bus 35A, 37A) oder in ca. 8 Minuten zur Station Schottentor (U-Bahn U2, Tram 1, 71 D; Bus 40A). Zur Haltestelle des Bus 40A benötigt man per pedes circa 5 Minuten und weiter zur Station Schottentor ca. 9 Minuten.... [Mehr]
FAST FACTS: 1100 Wien | KAUF | ca. 12,50 m² Nutzfläche | Tiefgarage | Kaufpreis € 25.000,00 | Der Stellplatz hat eine Fläche von ca. 12,50m². Die Garage ist beleuchtet und ist gut zu befahren. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Apollogasse monatliche Gesamtmiete je Stellplatz € 190,00 (inkl. USt + BK) Kaution: € 570,00 + Kaution für Funksender € 70,00 Vertragsabwicklung: € 199,00 Kündigungsverzicht: Keine Bindung Kündigungsfrist: 3 Monate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
€ 1.550.000,-
1130 Wien / 127,77m² / 4,5 Zimmer
€ 12.131,17 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Panorama-Penthouse in Hietzing – Dachterrassenluxus mit unverbaubarem Fernblick Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügige Freiflächen, eine durchdachte Raumstruktur und eine der begehrtesten Lagen Wiens auf höchstem Niveau. Was dieses Objekt jedoch wirklich einzigartig macht, ist der spektakuläre, unverbaubare Fernblick, der sich wie ein roter Faden durch das gesamte Wohnkonzept zieht. Sowohl von der weitläufigen Dachterrasse als auch von der direkt an die Wohnküche angeschlossenen Terrasse eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die Dächer Wiens bis weit ins Grüne. Diese Form von Weitblick ist in dieser Lage eine absolute Rarität – und genau das verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Exklusive Dachgeschosswohnung in Hietzing Unverbaubarer Fernblick mit außergewöhnlicher Weite und Blick ins Grüne Großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Panorama Hochwertige Outdoor-Sauna mit Blick über die Stadt Jacuzzi auf der Dachterrasse, nicht einsehbar gelegen Zusätzliche Terrasse direkt von der Wohnküche begehbar Balkon direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich3 Schlafzimmer sowie separater Schrankraum2 Badezimmer (jeweils eines pro Etage) 2 Toiletten (jeweils eine pro Etage) Lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Außenbezug Klimaanlage vorhanden Lift erschließt beide Wohnetagen direkt Fahrradraum, Waschküche und Garagenstellplatz Absolute Toplage mit U-Bahn-Nähe Wohnen mit Licht, Offenheit und unvergleichlichem Ausblick Die Wohnküche bildet das Herzstück dieser Immobilie. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse entsteht hier ein Wohnbereich, der Innen- und Außenraum nahtlos verbindet. Besonders beeindruckend ist der Blick: Bereits vom Wohnbereich aus eröffnet sich eine außergewöhnliche Fernsicht, die weit über die umliegende Bebauung hinausgeht. Die Kombination aus Höhe, freier Lage und großzügigen Fensterflächen schafft ein Wohngefühl von Weite und Freiheit, das man sonst nur in absoluten Premiumlagen findet. Die direkt angeschlossene Terrasse verstärkt dieses Erlebnis nochmals – hier wird der Ausblick Teil des täglichen Lebens. Private Rückzugsorte mit durchdachter Raumstruktur Die Wohnung bietet aktuell drei Schlafzimmer sowie einen separaten Schrankraum und damit eine ideale Aufteilung für Familien oder anspruchsvolle Paare. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf einen eigenen Balkon – ein ruhiger, geschützter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Auch hier zeigt sich die besondere Qualität der Lage: selbst in den privaten Bereichen begleitet Sie die angenehme Weite und Ruhe dieser Umgebung. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt zusätzlich für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Dachterrasse als privates Spa mit spektakulärem Panorama Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse – ein Ort, der in dieser Form selten zu finden ist. Hier eröffnet sich ein nahezu grenzenloser Blick über Wien und die umliegenden Grünflächen. Der Fernblick ist unverbaubar und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Weite. Ob bei Sonnenuntergang, klarem Himmel oder einfach im Alltag – dieser Ausblick bleibt dauerhaft beeindruckend. Die hochwertige Outdoor-Sauna hebt dieses Erlebnis auf ein neues Niveau: Während Sie entspannen, genießen Sie einen freien Blick über die Stadt – ein Luxus, der nur wenigen Immobilien vorbehalten ist. Das zusätzlich integrierte Jacuzzi ist nicht einsehbar positioniert und bietet maximale Privatsphäre. In Kombination mit dem Panorama entsteht hier ein privater Spa-Bereich über den Dächern Wiens – ein Rückzugsort, der seinesgleichen sucht. Badezimmer und Komfort auf beiden Ebenen Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils eines pro Etage. Das untere Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Es ist innenliegend ausgeführt und ideal für den täglichen Gebrauch oder als Gästebad geeignet. Das obere Badezimmer bietet deutlich mehr Großzügigkeit und Komfort. Neben einer Dusche steht hier auch eine Badewanne zur Verfügung. Durch die Dachflächenfenster entsteht eine angenehme natürliche Belichtung, die dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Zusätzlich befindet sich auf jeder Etage eine separate Toilette, was die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie erheblich steigert. Ausstattung und Zusatzkomfort Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Liftzugang zu beiden Wohnetagen – ein Komfortmerkmal, das nicht nur den Alltag erleichtert, sondern auch langfristig einen erheblichen Mehrwert darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradraum, eine Waschküche sowie einen Garagenstellplatz. Lagequalität – Hietzing in seiner besten Form Die Lage in Hietzing zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Geprägt von viel Grün, eleganter Architektur und einer gewachsenen Struktur bietet dieser Bezirk eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt, während man gleichzeitig in einer ruhigen, entspannten Umgebung lebt. Der Schönbrunner Schlosspark, zahlreiche Grünflächen sowie das Naherholungsgebiet rund um den Lainzer Tiergarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und traditioneller Wiener Heurigenkultur. Hietzing steht für Beständigkeit, Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung – eine Lage, die sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt. Zusammenfassung Diese Dachgeschosswohnung ist weit mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Lebensgefühl. Der unverbaubare Fernblick, die außergewöhnlichen Außenflächen, die durchdachte Raumstruktur über zwei Ebenen sowie der private Spa-Bereich auf der Dachterrasse machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität. Eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Wiens – für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Weitblick legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
