Suchergebnisse für "henndorf am wallersee haus kaufen in seenähe"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die sowohl durch ihre beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich, als auch durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie mit Ateliercharakter vereint modernes Design, offene Raumgestaltung und luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt 155 m². Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohnbereich mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von über 5 Metern, der eine unvergleichliche Großzügigkeit vermittelt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, zwei Außenbereichen und modernen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ausstattung: Großzügiger Wohn/Essraum mit 78 m2 Raumhöhe von über 5 Meter im Wohnraum 3 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Terrasse mit 18 m2 Balkon mit 13 m2 Südw Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die sowohl durch ihre beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich, als auch durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie mit Ateliercharakter vereint modernes Design, offene Raumgestaltung und luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt 155 m². Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohnbereich mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von über 5 Metern, der eine unvergleichliche Großzügigkeit vermittelt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, zwei Außenbereichen und modernen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ausstattung: Großzügiger Wohn/Essraum mit 78 m2 Raumhöhe von über 5 Meter im Wohnraum 3 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Terrasse mit 18 m2 Balkon mit 13 m2 Südwestliche Ausrichtung Separate Toilette mit Fenster Pelletsheizung Fußbodenheizung Kaminofen 2 Parkplätze (1 x Tiefgaragenplatz, 1 x Aussenstellplatz) Kellerraum mit 10 m2 Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Neumarkt am Wallersee ist eine charmante Stadt im Salzburger Land, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Stadt Salzburg. Neumarkt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - allen voran den wunderschönen Wallersee, der mit seinen Badeplätzen, Segel- und Surfmöglichkeiten ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber ist. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu erholsamen Touren ein. Wichtige Punkte in der Umgebung (POIs): Wallersee - Baden, Segeln, Wandern Sportzentrum Neumarkt - Tennis, Fußball, Fitness Golfclub Gut Altentann - Einer der schönsten Golfplätze Österreichs Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten - Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt Bildungseinrichtungen - Kindergärten, Volksschule, Gymnasium Bahnhof Neumarkt-Köstendorf - Direkte Anbindung nach Salzburg Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Westbahnstrecke sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist Salzburg in ca. 20 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Nähe macht Neumarkt am Wallersee zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Exklusives Wohnambiente mit großzügigem Privatgarten Auf rund 91 m² Wohnfläche präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein großzügiges Wohngefühl legen. Im 1. Obergeschoss gelegen, verbindet die Wohnung eine klare, elegante Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und einem bemerkenswerten Außenbereich. Großzügige Räume und ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie zeitlos wirkt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertig ausgestatteten Küche. Ausgewählte Miele-Geräte treffen hier auf eine edle Arbeitsfläche aus hochwertigem Stein und verbinden anspruchsvolles Design mit Funktionalität auf hohem Niveau. Die Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein und bildet einen attraktiven Mittelpunkt für genussvolle Abende und Gäste. Auch das Badezimmer setzt den exklusiven Anspruch konsequent fort. Hochwertiger Naturstein, eine großzügige Dusche sowie eine Badewanne schaffen eine elegante Atmosphäre mit beinahe privatem Spa-Charakter. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen stilvollen Platz für entspannte Stunden bietet. Außergewöhnlich für eine Wohnung dieser Art ist der rund 178 m² große Privatgarten. Er bietet ein hohes Maß an Freiraum und Privatsphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung – von einer eleganten Outdoor-Lounge bis hin zu einem persönlichen Rückzugsort im Grünen. Bitte berücksichtigen Sie das kein direkter Zuagng in den Garten von der Wohnung vorhanden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wirtschaftsraum auf ca. 24 m² im gleichen Geschoß, der weit mehr als reine Nutzfläche bietet. Ob als diskretes Homeoffice, stilvolles Gästezimmer oder individuell gestalteter Zusatzraum – hier entsteht wertvoller Freiraum für persönliche Ansprüche. Besondere Merkmaleca. 91 m² großzügige Wohnflächestilvolle 3-Zimmer-Konzeptionhochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatteelegantes Badezimmer mit Naturstein Badewanne und separate Duschegroßzügiger Balkonca. 178 m² Privatgartenzusätzlicher Raum für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsehr gepflegter Zustand Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, ausgewählten Materialien und einem außergewöhnlich großen privaten Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare, die urbanen Wohnkomfort mit Privatsphäre, Qualität und großzügigem Freiraum verbinden möchten. Ein Garagenstellplatz samt vorgelagertem Abstellplatz kann für € 20.000,- zusätzlich erworben werden. Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. WOHNRAUMDiese Zweizimmerwohnung A6 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 55 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 29 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGENeumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNGDas Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Villa am Schwarzsee Nur rund 100 Meter Luftlinie vom idyllischen Schwarzsee entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.131 m². Das Anwesen vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Das Ensemble besteht aus dem repräsentativen Haupthaus, einem separaten Zubau mit Einliegerwohnung über der Doppelgarage, einer weiteren freistehenden Garage sowie zahlreichen Außenstellplätzen. Als vorletztes Haus einer Sackgasse genießt die Immobilie absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die rund 50 m² große, nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse im Erdgeschoss. Erhaben über dem Grundstück gelegen, bietet sie einen herrlichen Platz, um die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch einen rustikalen Kamin eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, eine einladende Eingangsdiele sowie ein separates Gäste-WC. Untergeschoss Der exklusive Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen. Hier befinden sich ein großzügiger Indoorpool, ein Duschbereich sowie ein Dampfbad. Über wenige Stufen gelangt man direkt zum Außenpool und in den Garten. Darüber hinaus ist im Untergeschoss die komplette Pooltechnik untergebracht. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort und ausreichend Platz für Familie und Gäste. Einliegerwohnung Der Zubau beherbergt im Erdgeschoss eine geräumige Doppelgarage sowie den separaten Zugang zur Einliegerwohnung. Diese befindet sich im Obergeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit zentral platziertem Kamin. Die Einheit eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder als repräsentativer Homeoffice-Bereich. Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, exklusive Wellnessbereiche und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee zu einem Wohnambiente auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Nur knapp 1 km vom Neusiedler See entfernt, in ruhiger Lage von Podersdorf am See, steht dieses charmante Wochenendhaus mit typisch burgenländischem Charakter und einem angenehm privaten Gartenbereich zum Verkauf. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet, 1991 durch einen Dachgeschossausbau in Holzriegelbauweise erweitert und 2019 teilweise adaptiert. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und verbindet den Charme eines gewachsenen Bestands mit einem offen und zeitgemäß gestalteten Dachgeschoss. Typisch für die Region gliedert sich die Liegenschaft in einen Straßentrakt sowie einen Seitentrakt mit zusätzlichen Nebenräumen. Daraus entsteht ein geschützter, kaum einsehbarer Gartenbereich, der dem Haus eine ruhige und sehr private Atmosphäre verleiht. Mit rund 308 m² Grundstücksfläche präsentiert sich die Liegenschaft bewusst kompakt und damit besonders pflegeleicht. Gleichzeitig bietet der Garten ausreichend Raum für Erholung im Freien – ohne großen Aufwand in der Instandhaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine Speis bzw. ein Abstellraum. Dieser Bereich entspricht dem klassischen Bestand und bietet eine solide Grundlage mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Das Dachgeschoss wurde deutlich offener und wohnlicher gestaltet. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Raumwirkung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Abstellraum. Ein wesentlicher Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzbarkeit des Hauses: Beide Ebenen verfügen jeweils über eigene Küchen- und Sanitärbereiche sowie separate Eingänge. Dadurch können Erdgeschoss und Dachgeschoss unabhängig voneinander genutzt werden, ohne dass man sich gegenseitig einschränkt. Das eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Wochenendhaus mit zusätzlicher Rückzugsebene für Familie oder Gäste oder auch für eine Nutzung durch zwei Parteien. Im Seitentrakt (Altbestand) stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Lager- und Abstellflächen genutzt werden und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein echtes Highlight ist der rund 36 m² große Gewölbekeller. Der Raum ist sehr schön gestaltet, mit indirekter Beleuchtung und einer kleinen Teeküche ausgestattet und bietet dadurch eine ganz besondere Atmosphäre. Durch seine Größe eignet er sich ideal für gesellige Abende oder einfach als stimmungsvoller Rückzugsort. Die ruhige Lage, die Nähe zum See und die durchdachte Struktur des Hauses schaffen beste Voraussetzungen für ein vielseitig nutzbares Domizil. Der Energieausweis vom 22.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 157 kWh/m²a, fGEE 2,39. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Nur knapp 1 km vom Neusiedler See entfernt, in ruhiger Lage von Podersdorf am See, steht dieses charmante Wochenendhaus mit typisch burgenländischem Charakter und einem angenehm privaten Gartenbereich zum Verkauf. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet, 1991 durch einen Dachgeschossausbau in Holzriegelbauweise erweitert und 2019 teilweise adaptiert. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und verbindet den Charme eines gewachsenen Bestands mit einem offen und zeitgemäß gestalteten Dachgeschoss. Typisch für die Region gliedert sich die Liegenschaft in einen Straßentrakt sowie einen Seitentrakt mit zusätzlichen Nebenräumen. Daraus entsteht ein geschützter, kaum einsehbarer Gartenbereich, der dem Haus eine ruhige und sehr private Atmosphäre verleiht. Mit rund 308 m² Grundstücksfläche präsentiert sich die Liegenschaft bewusst kompakt und damit besonders pflegeleicht. Gleichzeitig bietet der Garten ausreichend Raum für Erholung im Freien ? ohne großen Aufwand in der Instandhaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine Speis bzw. ein Abstellraum. Dieser Bereich entspricht dem klassischen Bestand und bietet eine solide Grundlage mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Das Dachgeschoss wurde deutlich offener und wohnlicher gestaltet. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Raumwirkung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Abstellraum. Ein wesentlicher Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzbarkeit des Hauses: Beide Ebenen verfügen jeweils über eigene Küchen- und Sanitärbereiche sowie separate Eingänge. Dadurch können Erdgeschoss und Dachgeschoss unabhängig voneinander genutzt werden, ohne dass man sich gegenseitig einschränkt. Das eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als klassisches Wochenendhaus mit zusätzlicher Rückzugsebene für Familie oder Gäste oder auch für eine Nutzung durch zwei Parteien. Im Seitentrakt (Altbestand) stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Lager- und Abstellflächen genutzt werden und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein echtes Highlight ist der rund 36 m² große Gewölbekeller. Der Raum ist sehr schön gestaltet, mit indirekter Beleuchtung und einer kleinen Teeküche ausgestattet und bietet dadurch eine ganz besondere Atmosphäre. Durch seine Größe eignet er sich ideal für gesellige Abende oder einfach als stimmungsvoller Rückzugsort. Die ruhige Lage, die Nähe zum See und die durchdachte Struktur des Hauses schaffen beste Voraussetzungen für ein vielseitig nutzbares Domizil. Der Energieausweis vom 22.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 157 kWh/m²a, fGEE 2,39. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von Podersdorf am See am Ostufer des Neusiedler Sees. Die Umgebung ist von Einfamilien- und Wochenendhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Der Neusiedler See ist rund 1 km entfernt und damit bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Strandbad Podersdorf mit seinem bekannten Leuchtturm sorgt für ein ausgeprägtes Freizeit- und Urlaubsangebot direkt vor der Haustüre. Podersdorf liegt am schilffreien Ostufer des Neusiedler Sees und ermöglicht dadurch einen direkten Zugang zum Wasser mit weitem Blick über den See. Die Region zählt zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist für ihre besondere Natur- und Kulturlandschaft bekannt. Gerade für ein Wochenendhaus bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung und Aktivität: Wassersportarten wie Segeln und Surfen, ausgedehnte Radtouren, Spaziergänge entlang des Sees sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sorgen für eine hohe Lebensqualität ? und das über die Sommermonate hinaus. Die öffentliche Anbindung ist über regionale Busverbindungen sowie Bahnanschlüsse in Weiden am See oder Neusiedl am See gut gegeben. Mit dem Auto sind die umliegenden Orte wie Neusiedl am See, Weiden am See oder das Designer Outlet Parndorf in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt rund 50 Minuten entfernt (A4); der Flughafen Wien-Schwechat sowie Bratislava sind jeweils in etwa 40 Minuten erreichbar. Damit ist die Liegenschaft auch für regelmäßige oder spontane Aufenthalte gut erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist sowohl in Podersdorf selbst als auch in den umliegenden Orten vorhanden. Provision: 14940.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Häuser – ein Zuhause: Lebensqualität in Viktring nahe dem Wörthersee #Zuhause Mit Gefühl #Viktring #Seenähe Manchmal ist eine Immobilie mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort für Familie, Zusammenhalt und neue Lebenskonzepte. Diese besondere Liegenschaft in Viktring bei Klagenfurt vereint genau das: zwei eigenständige Einfamilienhäuser, die zusammen ein einzigartiges Zuhause schaffen. Hier wohnen Sie gemeinsam und doch unabhängig – ideal für Generationen, Familien mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die beiden Häuser, errichtet 1984 und 1991, fügen sich harmonisch zusammen und strahlen einen warmen, gepflegten Landhaus-Charakter aus. Jede Einheit bietet ihren eigenen Rückzugsort mit separatem Eingang, eigener Terrasse sowie Garage und Carport. Der Alltag spielt sich dort ab, wo man sich am liebsten aufhält: im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, wo Sonnenstunden genossen werden, Kinder im Garten spielen und Abende ruhig ausklingen. Ein Haus bietet zusätzlich einen Balkon mit Blick ins Grüne, während das zweite mit einem ausgebauten Dachbereich zusätzlichen Raum für Träume schafft – sei es als Atelier, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die voll unterkellerten Bereiche schaffen Platz für alles, was das Leben mit sich bringt – von Hobby bis Stauraum. Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Möglichkeiten, Emotionen und Perspektiven. Raumaufteilung im Überblick: Haus 1: • Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon Haus 2: • Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer • Dachgeschoss: zusätzlicher Raum / Rückzugsbereich HIGHLIGHTS: • Zwei vollwertige Einfamilienhäuser – gemeinsam und doch getrennt • Ideal für Generationenwohnen oder Vermietung • Jede Einheit mit eigener Terrasse & Rückzugsbereich • Balkon & zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss • Viel Platz für Familie, Hobbys und Leben • Voll unterkellert • Ruhige, grüne Umgebung in begehrter Lage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese moderne Doppelhaushälfte im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 4) Haus 9 bietet auf 111,3 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Der Neubau, der 2025 fertiggestellt wird, liegt nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Der Kaufpreis beträgt 659.000 € zuzüglich 15.000 € pro Stellplatz für die zwei verfügbaren Carport-Stellplätze. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haupt Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet, während das zweite Bad eine Dusche, WC und Waschbecken bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine 15,9 m² große Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit. Die teilmöblierte Immobilie verfügt über komplett ausgestattete Badezimmer und ist ideal für Paare oder Familien geeignet.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Velden/Wörthersee Baugrundstück in Seenähe Lage/Beschreibung: Dieses rund 1.200 m² große Baugrundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und seine attraktive Grundstückskonfiguration, die vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Das Zentrum von Velden am Wörthersee mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in nur rund fünf Fahrminuten erreichbar. Das beliebte Strandbad Augsdorf erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad. Eine ideale Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer ausgezeichneten Anbindung sowie der Nähe zum Wörthersee genießen möchten. Besonderheiten: • ruhige Lage unweit vom Zentrum von Velden • Seenah • tolle Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland-Kurgebiet Adresse: Excelsiorstraße, 9220 Velden am Wörthersee Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² GFZ: 0,5 Kaufpreis: EUR 295.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Erholung, Natur und Lebensqualität – Ihr Rückzugsort im Salzburger Seenland Wochenendhaus in traumhafter Lage zwischen Wallersee und Trumer Seen In Köstendorf erwartet Sie dieses charmante Wochenendhaus in ruhiger, sonniger Lage im Salzburger Seenland. Zwischen Obertrumer See, Mattsee und Wallersee gelegen, genießen Sie kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung nach Salzburg und Seekirchen. Das gemütliche Holzhaus überzeugt mit seinem urigen Charme und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft. Highlights Ruhige Lage in Köstendorf Zwischen Obertrumer See, Mattsee und Wallersee Gemütliches Wochenendhaus in Holzbauweise Großzügige Sonnenterrasse Photovoltaikanlage Separates Nebengebäude Gepflegtes Grundstück Idealer Ausgangspunkt für Baden, Radfahren und Wandern Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen des Salzburger Seenlands genießen möchten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail) Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das Mehrparteienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahr 2020 generalsaniert ( neue Fenster, Vollwärmeschutz, Pelletsofen, Photovoltaikanlage) Die Liegenschaft besteht aus drei Einheiten. EG mit ca. 65 qm: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss, Gaderobe. OG mit ca. 82 qm: Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Garderobe. Untergeschoss mit ca. 42 qm: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Zu dieser Immobilie gehören ein Garagenplatz und 4 Freiplätze. DIE DREI WOHNUNGEN SIND DERZEIT VERMIETET UND DIE KALTMIETE INSGESAMT BETRÄGT 3.000,— EURO IM MONAT. DIE MIETVERTRÄGE KANN MAN VERLÄNGERN, WENN MAN MÖCHTE. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität in unmittelbarer Seenähe zu verkaufen! Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. In absoluter bevorzugter Mondseer "PREMIUM" Wohnlage im sogenannten Seepark, können wir diese außergewöhnliche Topimmobilie zum Kauf anbieten. Zum Verkauf steht ein „Haus im Haus“ im Seepark Mondsee. Die Immobilie besticht durch Ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Seenähe sowie durch die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Mondsee. Lassen Sie sich überzeugen von einem modernen Raumkonzept sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 270 m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Geschosse, bietet diese Immobilie alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Über den eignen Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der Sie dann weiter in den geräumigen Essbereich samt Wohnküche mit ca. 30 m² führt. Ein erstes Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit ca. 13,80 m², von dort gelangen Sie direkt in den eigenen sehr gepflegten Garten inkl. Gartenhäuschen. Ein Arbeitsraum/Büro sowie 2 Abstellräume mit direktem Ausgang auf die Terrassen und Garten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Nicht zu vergessen noch die geräumige Garage mit ca. 32 m², erhöhte Raumhöhe und direkten Zugang zum Haus. Im Obergeschoss wird’s jetzt erst gemütlich, im Wohnbereich mit offener Galerie haben Sie einen sensationellen Blick auf den Mondsee. Von dort gelangen Sie auf die traumhaft schöne Terrasse sowie Balkon, nach Südwest ausgerichtet. Diese ist uneinsehbar und bietet ebenfalls einen einmaligen Ausblick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Ein gemütlicher Holzofen bringt noch kuschelige Atmosphäre. Das Raumangebot verfügt noch über 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und natürlich im getrennten Teil ein Elternschlafzimmer - Masterbedroom mit eigenem Bad inkl. Lichtkuppel und eigener Garderobe. Jetzt gehts in das Dachgeschoss mit einer Galerie ca. 47 m², als Studio genutzt und einer Holzgalerie mit ca. 15 m². Wir freuen uns, diese absolut hochwertige Immobilie unseren Kunden zum Kauf anbieten zu dürfen. Herzlich willkommen im wunderschönen Mondsee - Salzkammergut. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr.und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]