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OKHaus kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 135m² / 7 Zimmer
€ 4.437,04 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden, weitgehend arrondierten Grundbesitz von rund 1,4 Hektar und bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Freiraum schätzen. Die Liegenschaft umfasst eine kleine Waldfläche, eine Baulandfläche Widmung Dorfgebiet, sowie den überwiegenden Anteil als landwirtschaftlicher Grund mit der Widmung Grünland GZ1. Durch die großzügigen, nahezu zusammenhängenden Flächen ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Personen mit Interesse an einer landwirtschaftlich geprägten Nutzung. Das weitgehend arrondierte Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Obst- und Gemüsegärten, Streuobstwiesen, Kleintierhaltung oder ähnliche Nutzungen im Einklang mit der Widmung. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus wurde ab 1973 errichtet; die baubehördliche Benützungsbewilligung wurde 1982 erteilt. Im Laufe der Jahre wurden laufend wesentliche Investitionen vorgenommen: • Neue Dacheindeckung im Jahr 2010 • Erneuerung der Fenster in den 2000er-Jahren • Pelletheizung aus dem Jahr 2020 Ein später errichteter, nicht beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum Garten. Das Untergeschoss bietet aufgrund seiner Raumaufteilung Potenzial für die Schaffung einer Einliegerwohnung. Eine technisch vollständig getrennte Wohneinheit besteht derzeit jedoch nicht. Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine integrierte Garage, ein Heiz-/ Technikraum, ein Kellerraum, zwei Wohnräume, ein WC und ein Badezimmer. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein freistehendes, zweigeschossiges Nebengebäude mit einer Grundfläche von jeweils rund 36 m² pro Ebene. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Lager, oder Geräteschuppen. Das untere Geschoss wird derzeit als Doppelgarage genutzt. Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Sackgassenlage. Umgeben von Wiesen, Natur und viel Freiraum genießen Sie hier Privatsphäre und Erholung. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße in Kombination mit der naturnahen Lage macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 8222 Siegersdorf
TRAUMHAFTES, SANIERTES, AUTARKES FAMILIENIDYLL AUF 16,6 HEKTAR GRUND IN ECHTER ALLEINLAGE
€ 4.350.000,-
8222 Siegersdorf bei Herberstein / 500m² / 7 Zimmer
€ 8.700,- / m²
#ruhig
In einem romantischen Tal in absoluter Alleinlage liegt auf über 16 Hektar Grund - nur über eine private Sackgasse zu erreichen - ein historisch gewachsener Hof. Dieser wurde in den letzten Jahren aufwendigst zu einem Familienidyll aus- und umgebaut und verfügt über ca. 500 m² Wohnfläche und in diversen Nebengebäuden weitere ca. 500 m² Nutzfläche. Dabei wurde bewusst auf die Wahrung des historischen Erscheinungsbildes geachtet und z.B. das isolierte, neu aufgebaute Dach mit historischen Dachziegeln mehrschichtig gedeckt. Offene Wohnräume gepaart mit gemütlichen Schlafzimmern machen diese Liegenschaft zum idealen Familiendomizil als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit hohem Freizeitwert. Das Haupthaus wird mittels Hackschnitzelheizung beheizt. Eigene Quellen versorgen das Anwesen mit eigenem Wasserdruck - auch stromlos. Ebenso gibt es eine eigene Kläranlage. Die Nebengebäude eignen sich für Tierhaltung und verschiedenste Freizeitaktivitäten. Das Anwesen verfügt über ein Diesel-Notstromaggregat mit einem 5.000 Liter Tank, sowie eine 12 k W Photovoltaik-Anlage. Ein Teich mit ca. 850 m² Fläche lädt zum Baden oder zum Fahren mit dem eigenen Ruderboot ein. Ergänzt wird das Anwesen um eine zweite Hofstelle (Romatschachen 73), die über ein neues Dach verfügt. Diese befindet sich im absoluten Dornröschenschlaf und bietet somit Potential und einen 2. kleinen Teich. Die EZ 461 mit 2.217 m² könnte als Bauland reaktiviert werden. Die Errichtung eines Pools mit 98m² wurde formal beantragt und genehmigt, so dass der neue Eigentümer diesen bei Bedarf realisieren könnte. Der etwaige Übergabezeitpunkt ist unter Rücksicht auf die dort auch noch lebenden Tiere, etc. mit Bedacht abzustimmen. Die Lage Die Metropole Wien ist ca. 150 km entfernt und mit dem Auto über das gut ausgebaute Straßennetz und Autobahn in unter zwei Stunden zu erreichen. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie nach 45 km und ca. 45 Minuten Fahrzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9863 Rennweg
9863 Rennweg am Katschberg / 7 Zimmer
#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
*** Exklusives Landgut am Katschberg – 32 Hektar Natur und grenzenlose Möglichkeiten ***Inmitten der beeindruckenden Bergwelt am Katschberg, umgeben von Wiesen, Wäldern und unverfälschter Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Landwirtschaft als wahres Refugium für Naturliebhaber, Landwirte und Menschen, die von einem Leben in Freiheit und Selbstversorgung träumen. Auf rund 321.794 m² zusammenhängender Grundfläche eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten. Weitläufige land- und forstwirtschaftliche Flächen, eigener Waldbestand, zwei Fischteiche sowie eigene Trinkwasserquellen bilden die Grundlage für eine nachhaltige Bewirtschaftung und ein Leben im Einklang mit der Natur. Bereits die Anfahrt vermittelt das Gefühl, an einem besonderen Ort angekommen zu sein. Die klare Bergluft, die unverbaubaren Ausblicke und die Ruhe der umliegenden Landschaft schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Bauernhaus verbindet traditionellen Charme mit laufenden Modernisierungen. Die Ursprünge des Erdgeschosses und des Kellers reichen bis etwa ins Jahr 1850 zurück. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1962 umfassend saniert und bietet heute großzügigen Wohnkomfort für Familien oder mehrere Generationen. Mit einer Wohnfläche von rund 239 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig gestaltete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine praktische Speis, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie der Heizraum. Das Obergeschoss überzeugt mit vier Schlafzimmern, wobei eines davon über ein eigenes angeschlossenes Badezimmer verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Wohnküche, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, das höchsten Wohnkomfort bietet. Zahlreiche Investitionen sorgen für einen zeitgemäßen technischen Standard: Fenstererneuerung 1992 Neue Dacheindeckung 2007 Solaranlage seit 2010 Biologische Kläranlage aus 2021 Neue Pellets/Scheitholz-Zentralheizung 2024 Fassadenanstrich teilweise 2026 Besonders hervorzuheben ist die nahezu autarke Infrastruktur der Liegenschaft. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei eigene Trinkwasserquellen, die Abwasserentsorgung über eine moderne biologische Kläranlage. Ein Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz ist derzeit nicht vorgesehen. Direkt mit dem Wohnhaus verbunden befinden sich die ehemaligen Stallungen für Schweine und Geflügel mit rund 98 m² Nutzfläche. Aufgrund der Hanglage sind sowohl diese Flächen als auch die darüberliegende Garage mit rund 105 m² bequem ebenerdig erreichbar. Für die landwirtschaftliche Nutzung stehen weitere umfangreiche Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Ein moderner Rinderstall mit rund 340 m² bebauter Fläche wurde im Jahr 2013 errichtet und bietet großzügige Kapazitäten inklusive Betonsilos und Fütterungseinrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Wirtschaftsgebäude mit rund 160 m² Nutzfläche inklusive Garagenbereich. Die Grundstücksflächen gliedern sich wie folgt: Land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen: ca. 157.061 m²Waldflächen: ca. 159.548 m²Hofstelle: ca. 949 m²Gartenflächen: ca. 249 m²Sonstige Flächen: ca. 3.987 m²Sämtliche Grundstücke bilden eine zusammenhängende Einheit. Die Grundstücke 739 und 740/1 sind zudem im Almkataster eingetragen. Ein Einzelverkauf von Grundstücken ist nicht möglich. Die Veräußerung erfolgt ausschließlich als Gesamtobjekt inklusive aller angeführten Grundstücke. Gemäß den Bestimmungen des Kärntner Grundverkehrsgesetzes muss der Erwerber Landwirt sein oder entsprechende landwirtschaftliche Kenntnisse und Voraussetzungen nachweisen können. Für die Liegenschaft besteht zudem eine wechselseitige Brandhilfevereinbarung innerhalb der Gemeinde. Rund 11,64 Hektar der zur Liegenschaft gehörenden Flächen sind derzeit verpachtet. Die bestehenden Pachtverträge laufen bis Ende 2027.Lage Die Marktgemeinde Rennweg am Katschberg zählt zu den beliebtesten Natur- und Freizeitregionen Kärntens. Eingebettet zwischen den Hohen Tauern und den Nockbergen bietet die Region ganzjährig eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Tauernautobahn ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit aus Kärnten, Salzburg und der Steiermark. Das bekannte Ski- und Wandergebiet Katschberg mit rund 80 Pistenkilometern und 17 Liftanlagen zählt zu den größten und schneesichersten Skiregionen Kärntens. Die Talstationen und Liftanlagen am Katschberg sind von Rennweg aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum von Rennweg liegt etwa 6 km vom Skigebiet entfernt. Im Sommer locken unzählige Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Almen und Naturerlebnisse direkt vor der Haustüre. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Post <3.000m Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8063 Höf
Landliebe trifft Lebensqualität – Malerische Landwirtschaft mit 7 Hektar in Eggersdorf bei Graz
€ 699.000,-
8063 Höf / 4 Zimmer
#ruhig
Manche Orte erzählen ihre Geschichte schon beim Ankommen. Diese rund 7 Hektar große Landwirtschaft in Eggersdorf bei Graz ist genau so ein Ort. Umgeben von Wiesen, Feldern und Natur eröffnet sich hier ein Platz, der entschleunigt und gleichzeitig neue Möglichkeiten entstehen lässt. Das Wohnhaus wurde bis zuletzt von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und ist ein Zuhause mit gewachsener Geschichte. Es vermittelt Wärme, Geborgenheit und das gute Gefühl, dass hier über viele Jahre gelebt und das Leben am Land geschätzt wurde. Das Obergeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet – im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten – Raum, eigene Ideen zu verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt an die persönlichen Wünsche anzupassen. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist ihre seltene Verbindung aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Nur wenige Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt beginnt eine Welt, in der Vogelstimmen den Takt vorgeben und der Blick über die sanfte Hügellandschaft schweift. Gleichzeitig erreichen Sie die Grazer Innenstadt in rund 25 Autominuten – nah genug für den Alltag und weit genug, um jeden Tag aufs Neue das Gefühl zu haben, wirklich angekommen zu sein. Aufgrund der bisherigen Nutzung kann – vorbehaltlich der finalen Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrsbehörde – die Möglichkeit bestehen, dass die Liegenschaft auch von Privatpersonen erworben und als Wohnsitz genutzt werden darf. Dies stellt keine rechtliche Zusicherung dar; maßgeblich bleibt die Entscheidung der Behörde. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, als Lebensmittelpunkt im Grünen oder als Ort für neue Ideen – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten. Die großzügige Fläche, die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Graz schaffen beste Voraussetzungen für Menschen, die das Leben am Land schätzen. Immobilien wie diese sind selten geworden. Ein Platz mit Charakter, gewachsener Geschichte und viel Raum für das, was die Zukunft bereithält. Die grundverkehrsbehördliche Abwicklung sowie die Vertragserrichtung werden von der Müller Partner Rechtsanwälte GmbH, www.mplaw.at, vertreten durch RA MMag. Roman Gietler, durchgeführt. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4090 Maierhof
Vierseithof Engelhartszell: Pferde-/Tierhaltung, Tiergehege, Wald & Wiesenflächen – 16 Hektar
€ 1.320.000,-
4090 Maierhof / 175m²
€ 7.542,86 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Hofstelle mit umfangreichen Wohn-, Wirtschafts- und Freiflächen in Alleinlage Zum Verkauf steht eine großzügige landwirtschaftlich geprägte Liegenschaft in ruhiger Alleinlage im Gemeindegebiet Engelhartszell an der Donau (AT). Die Liegenschaft besteht aus einer historischen Hofstelle mit mehreren Gebäuden sowie zusammenhängenden Grünland- und Waldflächen. Der Hof wurde über die Jahre regelmäßig renoviert, modernisiert und in Schuss gehalten. GRUNDSTÜCKE: Die Liegenschaft umfasst mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 15,94 Hektar, bestehend aus: + landwirtschaftlich genutztem Grünland, + Waldflächen, + Hof- und Gebäudeflächen Die Flächen liegen überwiegend in zusammenhängender Form vor und ermöglichen eine effiziente Bewirtschaftung. Die Widmung entspricht der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung. RENOVIERUNGEN: + 2018: Hackschnitzel-Zentralheizung + 2013: PV-Anlage 5k W + 2013: Neubau Lagerhalle, Pferdeuntersteller, Taubenhaus + 2017: Neubau Pferdeuntersteller + 2023: Neubau einer kleineren Tierunterkunft GEBÄUDE & BAUJAHRE: Der Gebäudebestand setzt sich aus mehreren Baukörpern unterschiedlichen Alters und Nutzungszwecks zusammen: W o h n h a u s Errichtet um 1953, Erweiterung bzw. Umbau Anfang der 1960er-Jahre. Das Wohngebäude verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 175 m². Teilmodernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen. W i r t s c h a f t s- & S t a l l g e b ä u d e Mehrere Stallungen, Scheunen, Lager- und Wirtschaftsgebäude mit Baujahren zwischen 1953 und 2017, überwiegend in massiver bzw. traditioneller landwirtschaftlicher Bauweise. Die Gebäude bieten umfangreiche Nutz- und Lagerflächen für Tierhaltung, Gerätschaften, Futter und sonstige betriebliche Zwecke. Ein Hirschgehege, eine Hirschhütte sowie ein Alpakagehege gehören ebenfalls zum Angebot. N e b e n g e b ä u d e & U n t e r s t ä n d e Diverse Unterstände, Garagen, Tierunterkünfte und einfache Zweckbauten, teils älteren Datums, teils neueren Baujahrs. Zuletzt wurde 2023 eine kleinere Tierunterkunft errichtet. NUTZUNG & CHARAKTER: Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für: + Tierhaltung im Rahmen der geltenden Widmung, + landwirtschaftliche Nutzung, + betriebliche oder institutionelle Sondernutzungen mit Flächenbedarf, + Käufer mit langfristigem Bestandserhaltungs- und Nutzungskonzept. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung im klassischen Sinn steht nicht im Vordergrund; vielmehr bietet das Objekt Substanz, Fläche und Struktur für Nutzer, die bewusst einen Standort außerhalb dichter Siedlungsräume suchen. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Hackschnitzel-Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Hackschnitzel Endenergiebedarf: 211,2 kWh/(qm*a) Energieskala: D Baujahr: 1953 Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Energieausweis gültig bis: 15.12.2034... [Mehr]
Haus kaufen in 7532 Litzelsdorf
Einzigartiges Refugium - Luxus-Landgut in absoluter Alleinlage auf 6,3 Hektar in Litzelsdorf
€ 2.190.000,-
7532 Litzelsdorf / 251m² / 6 Zimmer
€ 8.725,10 / m²
#Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung Freiheit, Privatsphäre und grenzenlose Möglichkeiten - Ihr persönliches Paradies wartet! Inmitten einer sanften Hügellandschaft, weit weg vom Trubel des Alltags und doch auf modernstem technologischem Niveau, befindet sich dieses im Jahr 2015 errichtete Luxus-Anwesen. Auf einem beeindruckenden Areal von ca. 63.000 m² (6,3 Hektar) in der charmanten Marktgemeinde Litzelsdorf (Bezirk Oberwart) verbindet diese außergewöhnliche Liegenschaft architektonische Großzügigkeit mit dem tiefen Bedürfnis nach Diskretion, Sicherheit und absoluter Naturverbundenheit. Durch das milde, fast schon pannonische Klima der Region genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ob als repräsentativer Familiensitz, Refugium für Kunst- und Autosammler oder als exklusiver Rückzugsort - hier werden Wohnträume ohne Kompromisse wahr Die Highlights im Überblick Alleinlage mit Panoramablick: Absolute Ruhe und eine atemberaubende 180°-Aussicht über die umliegende Landschaft. Großzügiges Platzangebot: Haupthaus, Gästehaus und ein vielseitiges Glashaus (Poolhaus-Option) bieten zwischen 227 m² und 300 m² Wohnfläche. Modernste Technik & Sicherheit: Videoüberwachung (8 Kameras), Alarmanlage, Chipsteuerung für die Nebengebäude und 3-fache Isolierverglasung. Wellness & Fitness: Private Sauna mit Infrarotkabine und Gartenblick, klimatisiertes Studio/Galerie sowie ein eigener Fitnessraum im Dachgeschoss. Nachhaltigkeit: Fußbodenheizung und Kühlung via Wasserwärmepumpe, Solarkollektoren und natürliche Lichtflutung durch "Solatubes" Hobby & Fuhrpark: Ca. 180 m² großes Nebengebäude mit drei Schiebetoren - ideal für Sammler oder als Werkstatt. Gewölbekeller im Hang: Ein Highlight für Kenner - der liebevolle Keller bietet ideale klimatische Bedingungen für eine umfangreiche Weinsammlung und Raum für private Verkostungen in besonderem Ambiente im angrenzendem Outdoorbereich. Raumaufteilung Haupthaus (Erdgeschoss) Das Erdgeschoss des Haupthauses besticht durch eine durchdachte, barrierefreie und lichtdurchflutete Raumaufteilung: * Wohnbereich (ca. 80 m²): Das Herzstück des Hauses mit gemütlichem offenem Kamin und viel Platz für Repräsentation und Familienerlebnisse. * Empfang/Vorraum & Garderobe (ca. 35 m²): Einladender, großzügiger Entree-Bereich. * Schlafzimmer: 2 separate Zimmer (je ca. 12 m²) Kinder- oder Gästezimmer. * Schrankraum (ca. 13 m²): Direkt begehbarer, geräumiger Ankleidebereich. * Badezimmer 1 mit Wellness (ca. 15 m²): Ausgestattet mit der privaten Sauna/Infrarotkabine. Separates WC. * Badezimmer 2 & Technikraum (ca. 20 m²): Funktionale Kombination aus modernem Bad und diskret integrierter Haustechnik. * Küche & Wirtschaft: Praktische Speis (ca. 3 m²) direkt an der Küche und eine separate Waschküche (ca. 5 m²). * Garten-Vorraum (ca. 8 m²): Separater Flur mit direktem Ausgang in die weitläufige Gartenanlage. * Doppelgarage (ca. 42 m²): Direkt im Haupthaus integriert für maximalen Komfort bei jedem Wetter. Abstellraum (ca. 4 m²): Von außen begehbar, ausgestattet mit einem Kaminanschluss und 380-Volt-Starkstrom - perfekt vorbereitet für Außenküche, Werkzeug oder Hobbys. Die Raumaufteilung im Haupthaus: OG Galerie/Studio ca. 54 m² Fitnessraum ca. 74 m² Die Raumaufteilung im Gästehaus inkl Glashaus: EG Glashaus ca. 90 m² Wohnbereich ca. 28 m² Badezimmer ca. 4 m² Schlafzimmer ca. 13 m² Abstellraum ca. 2,6 m ² Vorraum ca. 6 m² Das Gästehaus mit Glashaus: ca. 53 m² Wfl. + Glashaus ca. 89 m² Nutzfläche Ihre Gäste residieren völlig autark in einem eigenen Wohnbereich mit Schlafzimmer und Bad. Das angeschlossene, ca. 89 m² große Glashaus ist ein architektonisches Highlight und bietet den idealen Rahmen für Feste oder die Umgestaltung in eine Indoor-Pool-Landschaft. Ein riesiger Kellerraum (146 m²) unter dem Gästehaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserven. Die Raumaufteilung im Gästehaus: KG Kellerraum ca. 146 m ² Der riesige Eigengrund von 6,3 Hektar umfasst auch einen Hühnerstall für die eigene Selbstversorgung. Die Widmung von über einem Hektar als Bauland bietet zudem langfristige Sicherheit und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Erleben Sie diese einzigartige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Freizeit, Sport & Erholung Die Lage inmitten des ostösterreichischen Thermen- und Hügellandes bietet ein schier grenzenloses Spektrum an Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür: * Thermenvielfalt: Zahlreiche Top-Wellnessoasen umgeben die Gemeinde und sind in Kürze erreichbar - darunter die Allegria Familientherme Stegersbach [https://www.litzelsdorf.at/kultur-freizeit-gastronomie] (nur ca. 6 km entfernt), die Avita Therme Bad Tatzmannsdorf sowie die Heiltherme Bad Waltersdorf. * Golf & Reiten: Das nahegelegene Reiters Golf Resort Bad Tatzmannsdorf zählt zu den größten und bestausgestatteten Golfanlagen Europas. Auch leidenschaftliche Reiter finden in der Region erstklassige Destinationen. * Natur & Aktivsport: Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein (z.B. die neue Kultur-Attraktion "Die Grenzwächter im Südwesten" [https://www.burgenland.at/suche/? tx_solr%5Bpage%5D=3&tx_solr%5Bq%5D=braunauer%20warte%20heute&c Hash=15cc27677631919d800ca63af8a8a2f2]). Radfahrer schätzen den top-ausgebauten Bahntrassen-Radweg Oberwart-Bad Tatzmannsdorf [https://www.komoot.com/de-de/guide/244650/ausflugsziele-rund-um-litzelsdorf] mit minimalen Steigungen. Kultur & Vereinsleben: Ein sehr reges Vereinsleben im Ort (wie das Dorftheater oder der Musikverein) sowie historische Ausflugsziele in der Umgebung - etwa das Schloss Rotenturm oder die Burg Güssing [https://www.alpen-guide.de/reisefuehrer/uebersicht/litzelsdorf-7532] - bieten das ganze Jahr über kulturelle Abwechslung Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder [https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-1797] -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/-IHTL0d GPLk] -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1797] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9184 St. Jakob
9184 St. Jakob im Rosental / 174m² / 5 Zimmer
€ 5.454,02 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Anwesen für Visionäre – Freiheit, Natur & unbegrenztes Potenzial Inmitten der sanften Landschaft des Rosentals, im Gemeindegebiet von St.Jakob im Rosental, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 34.516 m² – ein Ort für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern Raum für Ideen, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück wurde bislang als Freizeitwohnsitz genutzt und vereint drei unterschiedliche Widmungen, die eine bemerkenswerte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Naturbelassene Flächen, eigener Wald, fließendes Quellwasser und absolute Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Kärntens. Auch ein Hauptwohnsitz ist hier problemlos möglich! Ein Platz für große Träume Dieses Anwesen lädt dazu ein, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen: Der private Rückzugsort Eine eigene Blockhütte oder ein naturnahes Refugium im Wald – umgeben von Ruhe, Vogelstimmen und absoluter Ungestörtheit. Ein Ort zum Abschalten, Entschleunigen und Ankommen. Ein Leben mit Tieren & Natur Die Grundstücksgröße, die Widmungen und die vorhandene Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einen Pferdehof oder Reitstall, Tierhaltung oder einen naturnahen Lebensstil, der heute kaum mehr zu finden ist. Freiraum für Individualisten & Freigeister Ob Selbstversorger, Naturliebhaber, kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach einem privaten Anwesen mit Entwicklungspotenzial – hier gibt es Platz für Ideen, Weitblick und persönliche Entfaltung. Die Liegenschaft im Detail Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine durchdachte und gewachsene Struktur: Gesamtgrundfläche: ca. 34.516 m² Eigene, erschlossene Quellen, die das Grundstück über ein unterirdisches Rohrsystem versorgen Fischzuchtanlage mit 5 Teichen, Quellstube und Bruthaus – ideal für die Zucht von Salmoniden Eigene Waldflächen mit Rundweg Kleine Kapelle Befeuerung: Öl-Zentralheizung - Möglichkeit des Anschlusses einer Wasser-Wärmepumpe Überdachtes Salettl sowie gemauerter Griller mit Essbereich unter einer großen Buche Hallenbad (ca. 10 x 4 m), gespeist aus den eigenen Quellen, mit Sonnenterrasse Asphaltierte Zufahrt vom Einfahrtstor bis zum Wohnhaus, Hallenbad und zu den Teichen Gesamtes Grundstück eingezäunt und mit Laternenanlage ausgestattet Das bestehende renovierungsbedürftige Wohnhaus (Baujahr 1965, ca. 174 m² Wohnfläche) ist unterkellert, verfügt über einen ausgebauten Dachboden, eine windgeschützte Veranda sowie mehrere Neben- und Lagerräume, Garagen und Carports. Das Dach wurde Anfang der 2000er renoviert und das Erdgeschoß 2021 teilrenoviert. Lage – Naturidylle mit perfekter Anbindung Die Lage verbindet absolute Ruhe mit bester Erreichbarkeit: Faaker See: ca. 6 km Velden am Wörthersee / Wörthersee: ca. 14 km Villach: ca. 15 km Klagenfurt: ca. 30 Minuten Eingebettet zwischen Seen, Bergen und der beeindruckenden Kulisse der Karawanken, liegt diese Liegenschaft im Herzen der Alpe-Adria-Region. Italien und Slowenien sind in kurzer Zeit erreichbar – ebenso die Vielfalt von Kultur, Kulinarik und Natur, die diese Region so einzigartig macht. Flächenaufstellung im Detail Das Anwesen setzt sich aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Charakteren und Widmungen zusammen und eröffnet dadurch außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: GST-Nr. 810/1: ca. 13.085 m²GST-Nr. 810/2: ca. 8.045 m²GST-Nr. 811: ca. 1.418 m²GST-Nr. 812/1: ca. 3.521 m²GST-Nr. 812/2: ca. 4.100 m²GST-Nr. 813: ca. 4.347 m²Gesamtfläche: ca. 34.516 m² (≈ 3,45 Hektar) Diese Aufteilung unterstreicht die Vielseitigkeit der Liegenschaft und bildet die Basis für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Für wen ist dieses Anwesen wie gemacht? Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die bewusst außerhalb des Gewöhnlichen leben möchten: Für Individualisten & Freigeister, die sich ihren persönlichen Rückzugsort inmitten unberührter Natur schaffen wollen Für Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und Weite schätzen – ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen Für Pferdeliebhaber oder Tierhalter, die den Traum eines privaten Pferdehofs oder einer naturnahen Tierhaltung realisieren möchten Für Menschen mit Visionen, die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es als Freizeitwohnsitz, Lebensprojekt oder generationsübergreifender Besitz„Manchmal ist es nicht das Haus, das wir suchen – sondern den Ort, an dem unsere Träume Platz haben.“Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Refugium persönlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die in diesem besonderen Ort stecken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4652 Fischlham
PREMIUM Acker Wels-Land! 5 Hektar komplett eben!
€ 1.000.000,-
4652 Fischlham / 50000m²
€ 20,- / m²
#Landwirtschaft
PREMIUM-Ackerfläche in Fischlham - Grundstück komplett eben! Interessante Gelegenheit für Landwirte zur Erweiterung bestehender Agrarflächen sowie für Interessenten, die in landwirtschaftlichen Grund investieren möchten (und diesen auch erwerben dürfen). Highlights auf einen Blick: Großzügige Ackerfläche Attraktive Lage in Fischelham/Wels-Land Ideal zur landwirtschaftlichen Nutzung Interessante Gelegenheit als langfristige Sachwertanlage Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Im Expose ist die detaillierte Fläche markiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 170000m²
#Landwirtschaft
Es liegt zwischen der Bauernstraße, 4052 Ansfelden und der Gottschallinger Straße 88, 4030 Linz südlich der Westautobahn am Stadtrand von Linz. Circa 10 % des Grundstückes liegen in der Gemeinde Ansfelden, der Rest in Linz. Ebenso vorhanden sind die beiden Unterführungen durch die A1 in Richtung Ebelsberg-Gottschalling und Fischdorf. Die Straßenbahn Ebelsberg ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. TEILFLÄCHEN AUF ANFRAGE Das Grundstück hat eine leichte Widmungsphantasie. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3633 Bezirk Zwettl
3633 Bezirk Zwettl / 130000m²
Schöner Wald mit gutem Wegenetz in ca. 800 m Seehöhe! Durchmischter Bestand vom Alter und den Baumarten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Hanglage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Gute Zufahrt sowie Lagerplatz.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz
#Landwirtschaft
Es liegt zwischen der Bauernstraße, 4052 Ansfelden und der Gottschallinger Straße 88, 4030 Linz südlich der Westautobahn am Stadtrand von Linz. Circa 10 % des Grundstückes liegen in der Gemeinde Ansfelden, der Rest in Linz. Ebenso vorhanden sind die beiden Unterführungen durch die A1 in Richtung Ebelsberg-Gottschalling und Fischdorf. Die Straßenbahn Ebelsberg ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. TEILFLÄCHEN AUF ANFRAGE Das Grundstück hat eine leichte Widmungsphantasie. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]
Haus kaufen in 2533 Klausen
Ein Refugium für Mensch & Pferd – außergewöhnliches Anwesen auf rund 5 Hektar im Wienerwald
€ 2.225.000,-
2533 Klausen-Leopoldsdorf / 300m² / 6 Zimmer
€ 7.416,67 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse
Eingebettet in die weitläufige Landschaft des Wienerwaldes präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als privates Refugium auf rund 50.000 m² Eigengrund. Abseits dichter Bebauung und über eine Privatstraße erschlossen, vereint die Liegenschaft großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine außergewöhnliche Infrastruktur für die private Pferdehaltung. Das Wohnhaus bietet auf rund 300 m² Wohnfläche ein entspanntes und zugleich repräsentatives Raumgefühl. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit offenem Kamin und Erker – ein kommunikativer Lebensraum mit Blick ins Grüne. Mehrere Schlafräume, Büro, Weinzimmer, zwei Badezimmer, Nebenräume und zwei Balkone schaffen Raum für Familie, Gäste und Arbeiten in privater Atmosphäre. Konsequent auf Lebensqualität ausgerichtet, bilden eine rund 100 m² große Terrasse, der neu gestaltete Garten sowie ein moderner Outdoor-Pool mit Pflanzenbecken und Liegedeck einen geschützten Rückzugsbereich inmitten der Natur. Hochwertige Granitflächen und die Einfriedung des Wohnbereichs unterstreichen den gepflegten Charakter des Ensembles. Auch die technische Infrastruktur ist außergewöhnlich: Drei eigene Brunnen, eine stromunabhängige biologische Kläranlage und ein Notstromaggregat ermöglichen ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Videoüberwachung, fernsteuerbare Zufahrtstore sowie Starlink-Satelliteninternet mit LAN-Anbindung bis ins Büro ergänzen die Ausstattung. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen Voraussetzungen weit über eine klassische private Haltung hinaus. Herzstück ist die etwa 30 × 15 Meter große Reithalle mit Zuschauerpodium und Soundsystem. Hinzu kommen großzügige Stallflächen, Heu- und Maschinenlager sowie ein drainagierter, vollständig eingezäunter Reitplatz. Der Stall verfügt über Offenstallbereiche, zwei Notboxen, drei beheizte Tränken und flexibel nutzbare Flächen. Ein beheizbares WC und ein begehbarer Dachboden ergänzen die Infrastruktur. Weitläufige Wiesenflächen und die direkte Anbindung an das Reitwegenetz des Wienerwaldes ermöglichen Ausritte vom eigenen Anwesen aus. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die außergewöhnliche Freiheit, eigene Pferdeinfrastruktur und viel Natur suchen – in komfortabler Distanz zu Wien.... [Mehr]
