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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 45,5m² / 2 Zimmer
€ 6.131,87 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 45 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder als cleveres Investment. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses, das bequem mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Sie betreten ein helles, freundliches Zuhause, das dank der praktischen Einbauküche sofort bezugsfertig ist. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für den Alltag. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz zum Entspannen und Leben. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder erholsame Nächte im Schlafzimmer - hier finden Sie Ihren Rückzugsort. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie perfekt vernetzt und gelangen schnell in alle Teile Wiens. Egal ob Arbeit, Freizeit oder Stadtbummel - Sie sind immer bestens angebunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und die Universität. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Supermärkte und Bäckereien bequem zu Fuß. Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit, um in eine der beliebtesten Gegenden Wiens zu investieren oder sich den Traum einer eigenen Wohnung zu erfüllen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität diese Wohnung im 2. Bezirk zu bieten hat - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 106m² / 3,5 Zimmer
€ 5.566,04 / m²
#WG-geeignet #hell
EINZIGARTIGE WOHNUNG MIT ZWEI SEPARATEN APARTMENTS Dieses attraktive Objekt befindet sich in der Rotenkreuzgasse , im begehrten 2. Bezirk Wiens. Die Immobilie ist im Grundbuch als eine Wohnung eingetragen, wurde jedoch baulich in zwei separate Apartments aufgeteilt und hochwertig ausgebaut. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem. * Apartment 1: 40,53 m² Wohnfläche * Geräumiges Zimmer mit 29,59 m² * Helle Raumgestaltung und moderne Ausstattung * Apartment 2: 65,33 m² Wohnfläche * Zwei Zimmer (27,50 m² und 20,44 m²) * Separater Eingang, ideal für die Vermietung Beide Apartments verfügen über eigene Sanitärbereiche und bieten dadurch höchste Flexibilität. AUSSTATTUNG * Parkettböden in allen Wohnräumen * Moderne Fliesen in den Nassbereichen * Effiziente Raumaufteilung * Getrennte Anschlüsse für Strom und Wasser möglich LAGE Die Rotenkreuzgasse besticht durch ihre zentrale Lage im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Prater. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Durch die bauliche Trennung der beiden Apartments eignet sich das Objekt hervorragend für: * Anleger: Zwei unabhängige Mieteinheiten schaffen attraktive Renditechancen. * Eigennutzer: Ein Apartment selbst nutzen, das andere vermieten. * Wohngemeinschaften: Ideal für geteiltes Wohnen. ECKDATEN * Wohnfläche gesamt: 105,86 m² * Apartment 1: 40,53 m² * Apartment 2: 65,33 m² * Bäder: 2 * WCs: 2 * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Grunderwerbsteuer: 3,5 % Kontakt für Besichtigungen & weitere Informationen Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 52m² / 2 Zimmer
€ 8.076,92 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezugswohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in absoluter Ruhelage direkt neben dem Karmelitermarkt und Augarten im 2.Bezirk. Nach der Generalsanierung punktet sie mit moderner Ausstattung, perfekter Raumaufteilung mit hellen gemütlichen Zimmern zum Wohlfühlen. Sie ist nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 60,79m² / 2 Zimmer
€ 10.593,85 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
_Lage + Qualität = "The Pearl" - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel_ In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt - zwischen Augarten und Donaukanal gelegen - erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft - "The Pearl" überzeugt auf ganzer Linie. _Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins - eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage._ Das Projekt: * 24 Wohnungen - zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten * 1-3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² * Erstbezug nach Sanierung * Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen * Optional: KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) * Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung * Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: * Untere Stellplätze: EUR 29.500,- * Obere Stellplätze: EUR 39.500,- _Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises._ Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. * U-Bahn: U2 "Schottenring" und "Taborstraße", U4 "Schottenring" - nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt * Buslinie: 5A * Straßenbahnlinie: 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 30,39m² / 1 Zimmer
€ 10.200,72 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
_Lage + Qualität = "The Pearl" - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel_ In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt - zwischen Augarten und Donaukanal gelegen - erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft - "The Pearl" überzeugt auf ganzer Linie. _Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins - eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage._ Das Projekt: * 24 Wohnungen - zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten * 1-3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² * Erstbezug nach Sanierung * Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen * Optional: KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) * Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung * Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: * Untere Stellplätze: EUR 29.500,- * Obere Stellplätze: EUR 39.500,- _Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises._ Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. * U-Bahn: U2 "Schottenring" und "Taborstraße", U4 "Schottenring" - nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt * Buslinie: 5A * Straßenbahnlinie: 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 63,38m² / 2 Zimmer
€ 7.873,15 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
_Lage + Qualität = "The Pearl" - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel_ In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt - zwischen Augarten und Donaukanal gelegen - erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft - "The Pearl" überzeugt auf ganzer Linie. _Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins - eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage._ Das Projekt: * 24 Wohnungen - zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten * 1-3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² * Erstbezug nach Sanierung * Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen * Optional: KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) * Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung * Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: * Untere Stellplätze: EUR 29.500,- * Obere Stellplätze: EUR 39.500,- _Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises._ Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. * U-Bahn: U2 "Schottenring" und "Taborstraße", U4 "Schottenring" - nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt * Buslinie: 5A * Straßenbahnlinie: 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 108,62m² / 4 Zimmer
€ 5.790,83 / m²
#möbliert
4 Zimmer, 3. Stock, viel Platz, tolle Lage Zum Verkauf steht diese 4 -Zimmer Wohnung mit viel Platz im Herzen des Karmeliterviertels. Sie liegt gleich am idyllischen Alexander-Poch-Platz mit seiner Leopoldkirche. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem 70 er Jahren. Die Wohnung verfügt über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, einer volleingerichteten Küche, einem Badezimmer (mit Fenster), und ein Extra-WC. Ein großer Vorraum mit zusätzlich Garderobe, ein Abstellraum und ein zusätzlicher Flur bieten sehr viel Möglichkeiten für wertvollen Stauraum. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Garderobenraum Großer Wohn- Essbereich 3 Schlafzimmer getrennt begehbar Küche mit Elektrogeräten (Fenster) Badezimmer mit Badewanne weiterer Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern Extra WC Geheizt wird mit Zentralheizung. Mit der Betriebskostenabrechnung werden zusätzlich derzeit 245,06 € / Monat für Heizung und Warmwasser verrechnet. Das Haus Das Haus stammt aus den 70er Jahren (BJ 1974). Es umfasst insgesamt 13 Wohnungen. Zusätzlich steht für alle Mitbewohner eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Mit dem Lift kommen Sie leicht in die oberen Stockwerke. Das Objekt ist gepflegt. Die Fassade wurde thermisch saniert. Steigleitungen sind vor wenigen Jahren erneuert. Das Stiegenhaus wurde ausgemalt. Der Rücklagenstand beträgt ca. 80.000 €. Es sind aber derzeit keine größeren Renovierungen notwendig oder geplant. Lage Sie wohnen im Zentrum des Karmeliterviertels sehr nahe zum Augarten und zum Karmelitermarkt. Die U-Bahnstation und die Straßenbahnstation Taborstraße ist in wenigen Schritten erreichbar. Dennoch merken Sie (fast) nichts von einem störenden Autoverkehr. Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß binnen 5 Minuten. Verfügbarkeit Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird ca. Juli 2026 verfügbar. Wir finden: Das Haus sollte man gesehen haben! Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgeber oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 88,69m² / 4 Zimmer
€ 10.136,43 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezugdavon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 88,69 m²Stockwerk: 1.DGZimmer: 4Badezimmer: 2WC: 1Ausrichtung: Süd-Ausrichtung Terrassen: 1Terrassenfläche: 8,03 m²Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und der grüne Prater liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Dienstleister des alltäglichen Bedarfs befinden sich allesamt in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, Straßen- und S-Bahn- sowie Buslinien ausgezeichnet. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 2, 5, OU-Bahnlinien: U1, U2Buslinie: 5BS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
!!! NEU !!! Erstbezug DG-Wohnungen nähe Heinestraße
€ 1.349.000,-
1020 Wien / 138,22m² / 5 Zimmer
€ 9.759,80 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezugdavon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 138,22 m²Stockwerk: 1.DG + 2.DGZimmer: 5Badezimmer: 2WC: 2Abstellräume: 1Ausrichtung: Süd-Ausrichtung Terrassen: 1Terrassenfläche: 14,60 m²Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und der grüne Prater liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Dienstleister des alltäglichen Bedarfs befinden sich allesamt in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, Straßen- und S-Bahn- sowie Buslinien ausgezeichnet. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 2, 5, OU-Bahnlinien: U1, U2Buslinie: 5BS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 55m²
€ 7.181,82 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in einem gepflegten Altbau im Herzen des 2. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Wohnräume mit großen Fenstern und direktem Zugang in den Garten, der viel Gestaltungspotenzial bietet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne, welches in neutralen Farben verfliest wurde. Das WC ist separat begehbar. Ausstattung: • Parkettboden in den Wohnräumen • Verflieste Nassräume • Moderne Küchenzeile im Wohn-/Essbereich • Eigengarten mit viel Potenzial • Helle Räume mit großen Fenstern • Badezimmer mit Fenster und Badewanne Highlights: • Charmante Altbauwohnung mit Eigengarten • Optimale Infrastruktur & Verkehrsanbindung • Nähe WU Wien, Augarten und Donaukanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 102,01m² / 4 Zimmer
€ 4.891,68 / m²
#WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Taborstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer getrennt begehbar sind. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl hervorragend für Familien als auch als Anlagewohnung zur Vermietung (z. B. WG-tauglich). Raumaufteilung - 1 Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - eines der Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Kleiderschrank bzw. einen zusätzlichen Abstellraum - Moderne, separate Küche - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster - WC separat - Zentrale Vorraumlösung mit optimaler Erschließung aller Räume Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Raumaufteilung ist funktional und zeitgemäß. Der Lift sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Taborstraße im 2. Bezirk - Leopoldstadt, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Das Umfeld zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Verkehrsanbindung Innerhalb weniger Gehminuten sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: U-Bahn-Station Taborstraße (U2) - schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Straßenbahnlinien 2 und 5 entlang der Taborstraße mehrere Buslinien im Nahbereich Die ausgezeichnete Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und Mieter. Nahversorgung & Einkauf In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Taborstraße selbst ist eine etablierte Einkaufsstraße mit umfassender Infrastruktur - alles bequem fußläufig erreichbar. Freizeit & Erholung Nur wenige Minuten entfernt liegt der Augarten, eine der schönsten Parkanlagen Wiens. Er bietet großzügige Grünflächen, Spazier- und Laufwege, Spielplätze sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zusätzlich befindet sich der Karmelitermarkt in kurzer Gehdistanz - ein beliebter Treffpunkt mit regionalen Produkten, Gastronomie und lebendigem Grätzl-Flair. Gastronomie & Cafés Das Wohnumfeld bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Kaffeehäusern - von traditioneller Wiener Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Die Leopoldstadt zählt zu den kulinarisch vielseitigsten Bezirken Wiens. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 7.291,67 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Inmitten der charmanten Leopoldstadt – einem der gefragtesten und lebendigsten Bezirke Wiens – entfaltet diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung im 3. Liftstock ihren ganz besonderen Zauber. Auf rund 72 m² verbindet sich klassische Wiener Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das Raum zum Ankommen bietet. Ein praktischer Abstellraum fügt sich dezent ein und sorgt für Ordnung im Alltag. Von hier aus öffnen sich die Wege zu einem ruhigen, hofseitigen Zimmer – ein Ort der Entspannung – sowie zu dem stilvoll gestalteten Badezimmer, das als wahre Wohlfühloase überzeugt. Doppelwaschbecken, eine großzügige Dusche und eine Badewanne laden zum Verweilen ein, während eine geschickt integrierte Nische Platz für die Waschmaschine bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das elegante Gesamtbild. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen anpasst – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Ein separates WC im Vorraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die hochwertige Sanierung zeugt von außergewöhnlicher Liebe zum Detail: edler Fischgrät-Parkett, angenehme Fußbodenheizung, eine Sicherheitstür sowie maßgefertigte Tischlertüren über Norm verleihen der Wohnung ein exklusives, behagliches Wohngefühl, das man spürt – und sieht. Ein äußerst geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein gepflegter, begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplatz, der das harmonische Gesamtbild des Hauses abrundet und zusätzlichen Komfort bietet. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 304,35 inklusive Rücklage und Umsatzsteuer.... [Mehr]
