Suchergebnisse für "heiligenkreuz am waasen"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie träumen schon lange von einem Eigenheim in ländlicher Idylle, fernab vom Großstadtrummel und doch gut angebunden an die Infrastruktur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Siegenfeld bei Baden in Niederösterreich wartet ein wunderschönes Baugrundstück auf Sie, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Größe von 503m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen gemütlichen Garten. Doch nicht nur die Größe des Grundstücks überzeugt, sondern auch die Lage. Siegenfeld ist ein beschaulicher Ort, umgeben von saftig grünen Wiesen und sanften Hügeln. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und trotzdem in kurzer Zeit alle wichtigen Einrichtungen erreichen. Die nächstgelegene Stadt Baden ist nur 10 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Doch auch direkt in Siegenfeld gibt es einiges zu entdecken. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege. Das Baugrundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist bestens erschlossen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die umliegenden Autobahnen A2 und A21 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an Wien und Graz. Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch der unschlagbare Kaufpreis von 288.000,00 €. Verglichen mit anderen Baugrundstücken in der Region ist dies ein wahres Schnäppchen. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und dabei noch Geld zu sparen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wachsenden Gemeinde Siegenfeld. Wir von der Firma Immo-Company beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem Baugrundstück zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen. Bauland-Wohngebiet Baudichte 34,8% - Bebaubare Fläche 191,4m² offene Bauweise BK Gebäudehöhe max. 7m 2 Pkw Abstellplätze pro Wohneinheit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur schönen Helene - im Einklang mit der Natur! Projekt: Fuchs Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Ende Sommer 2024 Diese Niedrigstenergie-Reihenhausanlage im Wohnungseigentum wird umweltfreundlich mit Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) beheizt. Weitere Extras umfassen: moderne Sanitärausstattungmassive Eichen-Innenstiegen, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fensterelektrische Außenrolloseinen Fahrradraum mit Werkzeugwand und E-Bike Ladestationen Vorbereitung für hauseigene PV-Anlagen Carports vom Zimmerermeister optional mit E-Ladestationen sowie Vorbereitung für eine PV-Anlage auf den Carport-Dächern Objektbeschreibung | Top 1: Das angebotene Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 140m2 und erstreckt sich über drei Etagen. Es befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach komfortablem und geräumigem Wohnraum sind. Modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus bietet ein komfortables und geräumiges Wohnkonzept über mehrere Etagen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Mit insgesamt 140m2 Wohnfläche, einem schönen Garten und verschiedenen Räumen für unterschiedliche Bedürfnisse, ist es ideal für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen Wohnraum suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Vorzimmer, das Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Vorzimmer für zusätzliche Bequemlichkeit. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Ein gemütlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss finden Sie drei separate Schlafzimmer, die jeweils als Rückzugsort dienen können. Ein Badezimmer mit Badewanne steht den Bewohnern zur Verfügung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss überrascht mit einer Galerie, die als zusätzlicher Wohnbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss erhöht den Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Außenbereich: Der großzügige Garten mit einer Fläche von 50m2 lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Hier können Sie entspannen, grillen oder Gartenarbeit genießen. Der Garten bietet Privatsphäre und eine grüne Oase. Besondere Merkmale: Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien Niedrigstenergie-Reihenhausanlage im Wohnungseigentum wird umweltfreundlich mit Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) beheizt Viel Stauraum in Abstellräumen Flexibles Raumkonzept mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten Garten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung Ruhige Wohngegend Hauspreis: Belagsfertig PLUS inkl. Marken-Sanitärgegenständen, massiver Eichen-Innenstiege und Voranstrich innen. Kontaktieren Sie mich gerne bzgl. des Hauspreises für eine schlüsselfertige Option des Hauses. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur und Freizeitaktivitäten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <6.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 30 Minuten von Wien und 10 Minuten von Baden entfernt können Sie hier auf ca. 65 m² Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie ostseitig über eine kleine Terrasse direkt in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier wurde ein strapazierfähiger Reliefholzboden verlegt, der dem modernen Raum einen rustikalen Charm verleiht. Weiters befindet sich die voll eingerichtete moderne Küche und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer in der Mansarde. Auch hier wurde der gleiche Reliefholzboden verlegt und zwei Dachflächenfenster verwandeln den Raum in ein Wohlfühl-Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpaneelen, die Ihnen schnelle Wärme nach einem langen Arbeitstag im Büro spenden. Die einzige Freifläche zu dem Haus, ist die kleine Terrasse, welche auf den Umkehrplatz ausgerichtet ist und gleichzeitig der Eingangsbereich ist. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in die grüne Hügellandschaft des Helenentals. Erkunden Sie hier die unzähligen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie ein Glas Wein bei einem Heurigen in der Umgebung. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie die Ruhe! Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit toller Ausrichtung südlich von Graz in St.Ulrich am Waasen - Wohntraum! GARTENGLÜCK! Diese frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Eigengarten befindet sich im herzlichen Ort St.Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Paare und Kleinfamilien! Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St.Ulrich am Waasen. Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein! Highlights: tolle süd/westliche Ausrichtung sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! absolute Ruhelage! 100m² großer Eigengarten 4-Zimmer zwei zugewiesene PWK-Abstellplätze Kellerabteil in ca. 20 min mit Auto in Graz 2 Parkplätze um je ? 5.000,- verfügbar Hard Facts zu der Wohnung: Vorraum: 14,62m² WC: 1,69m² Bad: 5,89m² Abstellraum: 1,39m² Küche: 12,95m² Wohnen: 16,69m² Zimmer: 8,21m² Zimmer: 9,40m² Zimmer: 10,97m² Gesamt: 81,81m² Garten: 100m² Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieser sehr gepflegte Bauernhof besticht durch seine sonnige und ruhige Lage mit schönem Innenhof in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Heiligenkreuz im Lafnitztal. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte, helle Wohnräume, erfüllt. Neben dem geschützten Innenhof liegt der sonnige Garten und ein großes Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude) mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine zusätzliche Grünfläche hinter dem Haus ist je nach Anforderung und Nutzung verfügbar. Übergabetermin: Sofort! Zweitwohnsitz möglich. Eckdaten: Wohnhaus: 3 Zimmer Küche mit Holzherd Speis Gang Badezimmer WCVorraum Abstellraum mit Kamin Keller (ebenerdig) Brunnen (in der Einfahrt) Die Nähe zu den Städten Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld sowie die Lage inmitten des schönen Südburgenlandes, idyllisch eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet sehr hohe Lebensqualität. Fragen Sie nach dem unverbindlichen Exposé und Sie erfahren noch mehr Details zu IHRER neuen Liegenschaft. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Familie, Beruf und Hobby ? Hier sind Sie genau richtig! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Die gesamte Liegenschaft begeistert durch Ihre Einzigartigkeit sowie viele Elemente die dem Anwesen Wärme und ein einmaliges Ambiente verleihen. Dieses Architektenhaus liegt in Heiligenkreuz im Lafnitztal in einer ruhigen Seitengasse. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, sondern nur Anlieger. Die geniale Ausrichtung versorgt sowohl das Wohnhaus als auch den Garten mit reichlich Sonnenlicht. Der Naturgarten bietet ein Paradies aus Farben, ist geschmackvoll angelegt und mit Garantie auf Privatsphäre. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Design - Küche und anschließendem Essbereich im großzügigen Wintergarten vermitteln ein Gefühl von wohliger Geborgenheit. Besonders erwähnenswert ist die Architektur, sie gibt ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit - den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Für eine weitgehende Unabhängigkeit sorgen drei Feststofföfen sowie ein hauseigener Brunnen. Eckdaten der Wohneinheiten Jede der 3 Wohneinheiten sticht durch ihre eigene Typologie raus. Top-Grundrisse und eine exklusive Ausstattung sprechen für sich. Wohneinheit 1• Design Küche • Master Bedroom mit Schrankraum • Badezimmer mit Dusche• WC • großzügiger Wintergarten / Esszimmer • 2 Zimmer • Abstellraum, Flur Wohneinheit 2• Design Küche • Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche • WC • 1 Zimmer • Flur Wohneinheit 1 und 2 sind exquisit ausgestattet und unterkellert. Der Keller 1 beinhaltet zudem einen Wirtschaftsraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern, einer neuwertiger Küche und einer Bibliothek. Einheit 3• 1 Büroraum mit Zentralheizung • 1 Partyraum incl. Zentralheizung und zusätzlichem Holzofen • 1 Abstellraum• 1 Anbauholzschuppen Die gesamte Liegenschaft begeistert durch Ihre Einzigartigkeit sowie viele Elemente die dem Anwesen Wärme und ein einmaliges Ambiente verleihen. Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment mit einer Top Rendite. Mietanfragen wären bereits vorhanden. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental! Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Freitag, den 03. Mai 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt im Helenental bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 03. Mai 2024, 13 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Herbst 2024 + Das Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung sowie die Fenster und Außentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten und die elektrisch betriebenen Außenrollos sind inklusive und bereits fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Notkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung ist belagsfertig PLUS. Die Preise beziehen sich auf die diese Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebau Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Kaminanschluss A1 Internet mit Glasfaser Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereitete hauseigene Photovoltaikanlage Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 12.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 18.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen und weitere Besprechungen lade ich Sie gerne in unser Büro nach Wiener Neudorf ein und bitte hierfür um Ihre Terminvorschläge. Gerne können wir im Zuge dessen auch eine Baustellenbesichtigung vereinbaren. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

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Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental! Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Freitag, den 03. Mai 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt im Helenental bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 03. Mai 2024, 13 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Herbst 2024 + Das Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung sowie die Fenster und Außentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten und die elektrisch betriebenen Außenrollos sind inklusive und bereits fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Notkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung ist belagsfertig PLUS. Die Preise beziehen sich auf die diese Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebau Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Kaminanschluss A1 Internet mit Glasfaser Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereitete hauseigene Photovoltaikanlage Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 12.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 18.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen und weitere Besprechungen lade ich Sie gerne in unser Büro nach Wiener Neudorf ein und bitte hierfür um Ihre Terminvorschläge. Gerne können wir im Zuge dessen auch eine Baustellenbesichtigung vereinbaren. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

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Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental! Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Freitag, den 03. Mai 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt im Helenental bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 03. Mai 2024, 13 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Herbst 2024 + Das Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung sowie die Fenster und Außentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten und die elektrisch betriebenen Außenrollos sind inklusive und bereits fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Notkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung ist belagsfertig PLUS. Die Preise beziehen sich auf die diese Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebau Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Kaminanschluss A1 Internet mit Glasfaser Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereitete hauseigene Photovoltaikanlage Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 12.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 18.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen und weitere Besprechungen lade ich Sie gerne in unser Büro nach Wiener Neudorf ein und bitte hierfür um Ihre Terminvorschläge. Gerne können wir im Zuge dessen auch eine Baustellenbesichtigung vereinbaren. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges vollkommen ebenes Grundstück mit einer Fläche von 4.391 m² im vollwertigen Bauland. Das gesamte Grundstück liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer Siedlung mit Freisicht in das angrenzende Freiland. Es ist zur Gänze als "BW - Bauland Wohngebiet" gewidmet. Ortswasser, Kanal und Strom sowie Telekom liegen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Die Zufahrt auf das Grundstück kann von 2 Seiten (über öffentliches Gut) erfolgen, entweder über eine Gemeindestraße oder Landesstraße. Durch den Bau der S 7 befindet sich eine Autobahnzufahrt in unmittelbarer Nähe und wird bereits dieses Jahr abschnittsweise frei gegeben. Durch die nur wenige Autominuten entfernten Ortschaften Jennersdorf oder Fürstenfeld erweitert sich der Bereich der Einkaufsmöglichkeiten enorm. Umliegend des Grundstückes befindet sich Ärzte, Schulen und Lebensmittelgeschäfte.... [Mehr]

#Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie können es mieten oder auch kaufen. Vor allem aber können Sie es aus dem Dornröschenschlaf erwecken. Seminarhaus, Hotel, Tagungsstätte.... was auch immer Ihnen einfällt. Ende der 70er Jahre erbaut, im 2000er Jahr erweitert und später teilweise umgebaut und renoviert, erwartet Sie hier auf 4 Etagen jede Menge Potential. Im EG: Rezeption, Foyer, Küche, diverse Lagerräume, Personalräume, Heizung, WC-Anlage, Waschraum, 2 Zimmer mit Bad/WC. Im 1. Stock: Die große Halle, Speisesaal, WC-Anlage, großer Besprechungsraum, 2 Zimmer mit Bad/WC, diverse Lagerräume, große Außenterrasse. Der 2.+ 3. Stock sind identisch mit: 15 Zimmern mit Bad/WC, Bügelzimmer, Abstellraum. Verbunden sind die Etagen durch Fahrstuhl und Treppenhaus. Die gesamte Fläche beläuft sich auf ca. 1.100 m2. Das Grundstück hat ca. 5.644 m2. Ein großer Parkplatz ist vorhanden. Geheizt wird Zentral mit Öl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie können es mieten oder auch kaufen. Vor allem aber können Sie es aus dem Dornröschenschlaf erwecken. Seminarhaus, Hotel, Tagungsstätte.... was auch immer Ihnen einfällt. Ende der 70er Jahre erbaut, im 2000er Jahr erweitert und später teilweise umgebaut und renoviert, erwartet Sie hier auf 4 Etagen jede Menge Potential. Im EG: Rezeption, Foyer, Küche, diverse Lagerräume, Personalräume, Heizung, WC-Anlage, Waschraum, 2 Zimmer mit Bad/WC. Im 1. Stock: Die große Halle, Speisesaal, WC-Anlage, großer Besprechungsraum, 2 Zimmer mit Bad/WC, diverse Lagerräume, große Außenterrasse. Der 2.+ 3. Stock sind identisch mit: 15 Zimmern mit Bad/WC, Bügelzimmer, Abstellraum. Verbunden sind die Etagen durch Fahrstuhl und Treppenhaus. Die gesamte Fläche beläuft sich auf ca. 1.100 m2.Das Grundstück hat ca. 5.644 m2. Ein großer Parkplatz ist vorhanden. Geheizt wird Zentral mit Öl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]