Suchergebnisse für "hausverkauf pfarrkirchen"

#ruhig

In attraktiver Lage im aufstrebenden und ruhigen Kirchberg im Bezirk Mattighofen befindet sich dieses schöne Grundstück mit 832 m² Fläche. Umgeben von herrlicher Natur und sanften Hügeln könnte hier Ihr exklusives Traumzuhause für das anspruchsvolle Paar oder die ganze Familie entstehen! Auch ein Zweitwohnsitz wäre möglich! Das Grundstück in idealer SW-Ausrichtung befindet ich auf 586 m Seehöhe in sehr ruhiger und gepflegter Nachbarschaft aus schönen Einfamilienhäusern. Über dem malerischen Ort mit rund 1.300 Einwohnern thront die Pfarrkirche Kirchberg. Kirchberg liebt Kinder! Für die Kinderbetreuung stehen ein Kindernest, der Kindergarten und die Volkschule zur Verfügung. Ein Spielplatz, ein Nahversorger, ein Arzt mit Hausapotheke, die Postbank und zwei Gasthäuser sind im Ort vorhanden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Mattighofen und die Gemeinden Munderfing und Mattsee mit hervorragender Infrastruktur. Der Badespaß am Grabensee, Mattsee oder Obertrumer See ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Bebauung laut OÖ-Bebauungsrichtlinie, 2 Vollgeschoße möglich. Wasser, Strom und Kanal sind in der Straße bereits vorhanden. Lage: Kirchberg bei Mattighofen - Die Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn in Oberösterreich bietet ruhiges und idyllisches Wohnen, besonders für Familien. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Naturliebhaber genießen zu jeder Jahreszeit Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, in wenigen Minuten erreichen Sie den Grabensee, den Mattsee oder Obertrumersee. Auf einer sanften Anhöhe gelegen, verzaubert ein sensationeller Blick auf das Seenland und in die Salzburger Bergwelt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell

Sie wollen modern und hell wohnen, aber mit Altbauflair? Dann sind Sie hier richtig! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in der Berggasse und ist nur wenige Schritte vom Stadtplatz Steyr entfernt! Ein besonderes Highlight ist der Ausblick, wo man teilweise bis ins Ennstal sehen kann oder auch auf die Pfarrkirche. Die Wohnfläche umfasst ca. 105,00 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Diele, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist hell, stylisch und geräumig. Es gibt einen Telefon- und LIWEST-Anschluss. Die Wohnung wird mittels Stromheizung beheizt. Eine Wohngemeinschaft ist möglich. Durch die Lage des Wohnhauses ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. In der nahen Umgebung befinden sich neben Schulen, der FH Steyr und zahlreichen Restaurants, auch Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Kosten im Überblick: Miete: € 583,00 Betriebskosten: € 358,60 Heizung/Strom: nach tatsächlichem Verbrauch Miete gesamt: € 941,60 Kaution: € 3.770,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

PREIS AUF ANFRAGE! Baugrundstück ohne Bauzwang! Sonniges, ebenes Baugrundstück in 5230 Mattighofen. Das ebene Baugrundstück befindet sich in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung in Mattighofen und ist dennoch sehr zentral gelegen. Alle Anschlüsse sind direkt vor dem Grundstück vorhanden und mit ca. 1.182qm Grundstücksfläche bietet dieses Grundstück genügend Platz für Ihr Traumhaus oder auch zum Entspannen in der Sommerhütte und dem Anbau des eigenen Gemüse. Auf dem Grundstück befinden sich eine schöne, möblierte Sommerhütte und 2 geräumige Garten- und Gerätehütten. Es besteht bei diesem Grundstück KEIN Bauzwang, somit ist dieses auch ein ideales Anlageobjekt, welches vielleicht der nächsten Generation übergeben werden kann. LAGE: Unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseur, Bahnhof, sind ebenso ein großer Lagevorteil dieses sonnigen Baugrundstücks! Auch die Sport und Freizeitangebote sind vielfältig und die Entfernungen zu den umliegenden Städten nicht weit, wie: Braunau (18 km) . Salzburg (40km) . Ried im Innkreis (35km) . Schärding (54 km) . München (136 km) . Pfarrkirchen (43km). Bad Füssing ( 39 km) . Burghausen (33 km) Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Angabe aller Kontaktdaten beantwortet werden können. Privatverkauf deshalb Provisionsfrei Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebereich übergeht. Auf der Dachterrasse erwartet Sie eine grandiose Aussicht vom Untersberg bis ins Tennengebirge. Der Masterbedroom mit luxuriös öffenem Bad samt freistehender Wanne folgt auf die stilvolle Ankleide mit maßgefertigtem Interieur. Eine grazile Treppe führt Sie auf die Ebene darunter zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem großen Wohnraum mit zauberhafter Sonnenterrasse, der aktuell für Hobbies/Fitness verwendet wird. HWB 21 Lage: Morzg - exklusive Villengegend mit lockerer Bebauung und großzügigen Grünflächen im Süden Salzburgs mit idyllischem Ortskern und barocker Kirche. Östlich von Morzg liegt der Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der prächtigen Schloss-Allee. An der Morzger Straße reihen sich bis heute gleich einer Perlenkette Prachtgebäude des Salzburger Hochadels.... [Mehr]

#Terrasse

Sonnig in Oberndorf in Tirol gelegen, begeistert dieses exklusive Landhaus mit einem unvergleichlichen Panorama auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Stilvolle alpine Identität trifft auf modernen Wohnkomfort und schafft ein Refugium für höchste Lebensqualität. Die mehrgeschossige Raumstruktur bietet fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs und einen luxuriösen Wellnessbereich. Charaktervolle Materialien wie Altholz, Naturstein und großzügige Verglasungen prägen die Architektur und sorgen für ein stimmiges Zusammenspiel. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, voll ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangt man unmittelbar zum überdachten Freisitz mit Grill und großem Esstisch. Der Wohnbereich bietet einen offenen Kamin und liebevolle Altholzdetails. Direkt anschließend öffnet sich die sonnige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick über die umliegende Berglandschaft, inklusive Blick auf das Kitzbüheler Horn. Das Untergeschoss beherbergt einen geschmackvoll gestalteten Weinkeller sowie eine private Spa-Oase mit Sauna, Relax-Day-Bed und großzügiger Regendusche. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Bad, die komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Familie oder Besucher bieten. Oberndorf in Tirol befindet sich inmitten der Kitzbüheler Alpen, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild. Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätze, Spielplatz und die Bergbahn St.Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Direkt im Zentrum von Hohenems und doch sehr ruhig gelegen, ist die zweite Bauetappe des Wohnquartiers „Am Emsbach“ abgeschlossen. Verbunden über die gemeinsame Tiefgarage sind vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen entstanden. Durch die direkte Lage am Emsbach und die unmittelbare Nachbarschaft des historischen Zentrums mit Renaissancepalast, der Pfarrkirche St.Karl-Borromäus und den revitalisierten Bauten des Jüdischen Viertels sind diese Eigentumswohnungen einzigartig. Ein Paradies für Gartenliebhaber: Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Hier wächst das Leben mit. Drei Zimmer bieten genug Raum für Familie, Gäste oder Hobbys. Der große Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die nicht nur zum Essen im Freien einlädt, sondern auch an warmen Sommerabenden zum Lieblingsplatz wird. Ausstattung im Überblick: inkl. Einbauküche Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Beim Kauf dieser Wohnung profitieren Sie noch bis zum 30. November vom i+R Bonus. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Direkt im Zentrum von Hohenems und doch sehr ruhig gelegen, ist die zweite Bauetappe des Wohnquartiers „Am Emsbach“ abgeschlossen. Verbunden über die gemeinsame Tiefgarage sind vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen entstanden. Durch die direkte Lage am Emsbach und die unmittelbare Nachbarschaft des historischen Zentrums mit Renaissancepalast, der Pfarrkirche St.Karl-Borromäus und den revitalisierten Bauten des Jüdischen Viertels sind diese Eigentumswohnungen einzigartig. Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Beim Kauf dieser Wohnung profitieren Sie noch bis zum 30. November vom i+R Bonus. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Direkt im Zentrum von Hohenems und doch sehr ruhig gelegen, ist die zweite Bauetappe des Wohnquartiers „Am Emsbach“ abgeschlossen. Verbunden über die gemeinsame Tiefgarage sind vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen entstanden. Durch die direkte Lage am Emsbach und die unmittelbare Nachbarschaft des historischen Zentrums mit Renaissancepalast, der Pfarrkirche St.Karl-Borromäus und den revitalisierten Bauten des Jüdischen Viertels sind diese Eigentumswohnungen einzigartig. Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Beim Kauf dieser Wohnung profitieren Sie noch bis zum 30. November vom i+R Bonus. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Direkt im Zentrum von Hohenems und doch sehr ruhig gelegen, ist die zweite Bauetappe des Wohnquartiers „Am Emsbach“ abgeschlossen. Verbunden über die gemeinsame Tiefgarage sind vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen entstanden. Durch die direkte Lage am Emsbach und die unmittelbare Nachbarschaft des historischen Zentrums mit Renaissancepalast, der Pfarrkirche St.Karl-Borromäus und den revitalisierten Bauten des Jüdischen Viertels sind diese Eigentumswohnungen einzigartig. Ein Paradies für Gartenliebhaber: Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: inkl. Einbauküche Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Beim Kauf dieser Wohnung profitieren Sie noch bis zum 30. November vom i+R Bonus. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details.... [Mehr]

#Garten

Geräumiger Familientraum Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage der Humboldstraße in Attnang-Puchheim und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein attraktives Gesamtpaket. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Infrastruktur bestens ausgebaut und sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 87,89 m² und besticht besonders durch ihre zwei verglasten Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als Arbeitsbereich. Folgende Highlights erwarten Sie: gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheitengut geschnittene 4-Zimmer Wohnung ideal für Familien, Paare oder Anlegerzwei verglaste Loggien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Gasheizung mit Radiatoren für angenehme Wärme Warmwasseraufbereitung über E-Boiler Gemeinschaftsgartenausreichend KFZ-Abstellplätze vorhandengute Vermietbarkeit dank optimaler Infrastruktur Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen. Attnang- Puchheim: ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg. Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Eckdaten • Wohnfläche: 85,06 m², 4 Zimmer • Balkon: 18,45 m², überdacht, mit Holzrost und Blick auf Burg Laudeck und Pfarrkirche • Lage im Haus: 1. Obergeschoss, Haus B, Top 5, mit Aufzug • Verfügbar: ab sofort, Erstbezug • Miete: 1.200,- zzgl. Betriebskosten und Strom exkl. Ust • Betriebskosten: € 423,- exkl Ust • Kaution: € 4.000,- • Mietdauer: befristet auf 3 Jahre • Provision: keine, Vermietung direkt vom Eigentümer • Stellplatz / Kellerabteil: 1 Tiefgaragenparkplatz & 1 Kellerabteil • Haustiere: nicht erlaubt Beschreibung Willkommen im neuen Zuhause: In der neu fertiggestellten Wohnanlage „Burgblick“ in der Mühlgasse, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Prutz, vermieten wir diese helle 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug. Sie sind die ersten Bewohner, alles ist neu und unbenutzt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 33 m² ist das Herz der Wohnung. Bodentiefe Panoramafenster an zwei Seiten lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die umliegende Bergkulisse frei. Durch die Balkontür gelangen Sie direkt auf den überdachten, blickgeschützten Balkon mit über 18 m². Hier frühstücken Sie mit Blick auf die Burg Laudeck und die Prutzer Pfarrkirche, und auch bei Regen bleiben Sie im Trockenen. Hochwertige Einbauküche inklusive Die maßgefertigte Küche der Küchenprofis Prutz ist bereits eingebaut und wird mitvermietet: • Hochglanzfronten in Weiß, Arbeitsplatte in Marmoroptik, Rückwand in Holzdekor • Halbinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Kochfeldabzug, ohne störende Dunsthaube • Hochschränke mit Einbau-Backofen und Kühlschrank • Spüle unter dem Fenster und reichlich Stauraum Ideal für Familien und Paare • Elternzimmer: 13,74 m², ruhig, mit Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank • Zwei Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer: 10,25 m² und 9,39 m², beide mit Fenster und Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch • Vorraum: 9,52 m², mit Platz für eine Garderobe • Badezimmer: 6,85 m², mit Fenster, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Separates WC: 2,06 m² Ausstattung • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bad, WC und Vorraum • Fußbodenheizung, beheizt mit erneuerbarer Energie aus Holzpellets • Hochwertige Ziegelbauweise mit doppelten Wohnungstrennwänden für gute Ruhe zu den Nachbarn • Barrierefrei mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom, das senkt die Betriebskosten Lage Die Wohnanlage „Burgblick“ besteht aus zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt 19 Wohnungen. Das Ortszentrum von Prutz erreichen Sie bequem zu Fuß. Wiesen, Wanderwege und die Natur des Oberen Gerichts liegen direkt vor der Haustür. Ins Kaunertal, nach Landeck und Richtung Reschenpass kommen Sie schnell. 🎥 Video zur Wohnanlage: https://vimeo.com/1214509186 Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne mit ein paar Worten zu Ihnen und Ihrem gewünschten Einzugstermin.... [Mehr]

#Garten

Traditionsgasthaus „Platzschmied“ – Gaststätte mit 7 Fremdenzimmern, Betreiberwohnung und großem Potenzial Urlaubsbedingt können Besichtigungen erst wieder ab dem 11.08.2026 stattfinden. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns bitte Ihren Terminvorschlag bzw. Ihren Besichtigungswunsch. Wir melden uns gerne zur Terminabstimmung bei Ihnen. Erfolgreiches Gasthaus mit laufendem Betrieb – sofort übernehmen und durchstarten Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit und übernehmen Sie das traditionsreiche, weit über die Region hinaus bekannte Gasthaus „Platzschmied“ im Herzen von Guttaring. Der laufende Betrieb kann nahtlos fortgeführt werden – eine ideale Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, den guten Ruf, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial. Ob als klassischer Gasthof, Frühstückspension, Eventlocation oder in Kombination mit touristischen Angeboten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Historie & Bauweise Das Gasthaus wurde auf dem Areal einer in den 1930er-Jahren abgetragenen Schmiede errichtet. Im Jahr 1978 erfolgte der Neubau des Erd- und Obergeschosses, ehe das Gebäude 1986 um ein weiteres Geschoss erweitert wurde. Laufend wurden Investitionen in die Immobilie vorgenommen: Fenster im Erdgeschoss erneuert (ca. 2018) Fenster in den Obergeschossen erneuert (2012) Umstellung der Heizung von Öl auf moderne Pelletsheizung (2019) Jährlicher Pelletverbrauch ca. 15 Tonnen bzw. rund € 7.000,-Raumaufteilung & Nutzung Das Erdgeschoss beherbergt den Gastronomiebereich mit Gasträumen und den dazugehörigen Betriebsflächen. Der erste Stock wurde bisher vom Betreiber privat genutzt und eignet sich hervorragend als großzügige Betreiberwohnung. In den beiden oberen Etagen befinden sich insgesamt 7 Gästezimmer mit 13 Betten, jeweils mit eigenem Bad und WC. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für den Weiterbetrieb als Gasthof mit Beherbergung oder zur touristischen Vermietung. Zusätzlich ist eine rund 40 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang dauerhaft vermietet und erzielt derzeit einen monatlichen Mietzins von € 350,- inklusive Betriebskosten und Strom. Gastgärten & Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der ca. 322 m² große, private Garten bzw. Gastgarten hinter dem Gasthaus. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, Veranstaltungen oder Familienfeiern im Freien. Zusätzlich besteht direkt vor dem Gasthaus – neben der Brücke – ein weiterer Gastgarten, der von der Gemeinde angemietet wurde und den gastronomischen Betrieb ideal ergänzt. Die Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude sind öffentlich und können von Gästen kostenlos genutzt werden. Lage – Guttaring Die Marktgemeinde Guttaring mit rund 1.500 Einwohnern zählt zu den geschichtsträchtigsten Gemeinden Kärntens und bietet eine hohe Lebensqualität sowie einen stetigen Tourismus. Bekannt ist der Ort unter anderem für seine zahlreichen Kirchen wie die Pfarrkirche Guttaring, die Pfarrkirche Dobritsch, die Filialkirche Deinsberg sowie die Wallfahrtskirchen Maria Hilf ob Guttaring und Maria Waitschach. Auch historisch Interessierte kommen auf ihre Kosten – beispielsweise bei den Ruinen des Floßofens im Urtlgraben oder dem berühmten Feld der steinernen Linsen, einem geologischen Naturdenkmal. Zahlreiche gepflegte Wanderwege, Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten machen Guttaring zu einem beliebten Ausgangspunkt für Gäste und Touristen. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Schnellstraße erreichen Sie St.Veit an der Glan, Friesach, Treibach-Althofen, Silberegg sowie das gesamte Görtschitztal in wenigen Fahrminuten. Ihr nächster Schritt Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und übernehmen Sie ein traditionsreiches Gasthaus mit bestehendem Kundenstamm, Fremdenzimmern, Betreiberwohnung, zusätzlicher Mieteinnahme und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]