Suchergebnisse für "hausverkauf ellmau"

#Handel #Parkmöglichkeit

Mitten im Ortszentrum von Ellmau befindet sich dieses ca. 133 m² große Geschäftslokal. Aktuell wird und wurde es von einem Sportgeschäft genutzt und ist dementsprechend eingerichtet und ausgestattet. Bei Bedarf können Teile der derzeitigen Ausstattung und Einrichtung gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Aufgrund der attraktiven Zentrumslage ist zukünftig eine vielseitige Nutzung möglich. Ein Lager mit ca. 40 m² ist vorhanden. Vor dem Geschäft stehen 2 bis 3 Freistellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann um 100 ? pro Monat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 2.500,00 ? zuzüglich 20 % Steuer sowie ca. 200,00 ? Betriebskosten. Strom ist vom Mieter anzumelden und an den Versorger direkt zu bezahlen. Der Mietvertrag kann auf 3 oder 5 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen werden. Kaution 3 Monatsmieten. Sofort verfügbar. Energiedaten HWB-SK 34 - fGEE 0,80.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Touristisch nutzbares Mehrfamilienhaus in Bestlage – Kaiserblick & Pistennähe In schöner Lage von Ellmau präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Blick auf den Wilden Kaiser und nur wenige Schritte vom Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental entfernt. Die Kombination aus alpinem Panorama, hervorragender Infrastruktur und touristischer Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer idealen Kaufgelegenheit für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 817 m² verfügt über die Widmung „gemischtes Wohngebiet“. Dadurch ist eine kurzfristige touristische Vermietung möglich – ein wertvoller Vorteil in einer der begehrtesten Tourismusregionen Tirols. Darüber hinaus bietet die Grundstücksgröße Potenzial für eine Erweiterung oder Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes. Das Haus verfügt über insgesamt sechs vollwertige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für größere Gästegruppen oder mehrere Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Ferienvermietung bis hin zum Mehrgenerationenhaus. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hier präsentierte Chalet befindet sich auf der Sonnenseite des Ellmauer Tals und begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser sowie einem beeindruckenden Bergpanorama. Auf rund 240 m² Wohnfläche, vereint die Immobilie traditionellen Tiroler Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt Kamin das Herzstück des Chalets. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, eine Speis, eine Gästetoilette, eine Garderobe sowie eine großzügige Dachterrasse und einen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Mehrere Holz- und Steinterrassen laden zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein. Das Untergeschoss überzeugt mit einem exklusiven Wellnessbereich inklusive Klafs-Sauna, Ruheraum und Dusche sowie einem weiteren Schlafzimmer mit Bad en suite. Abgerundet wird das Raumangebot durch Wirtschafts- und Technikräume. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein überdachter Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Inmitten der atemberaubenden Bergkulisse rund um Ellmau eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein exklusives Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage, das den idealen Rahmen für Ihr persönliches Chalet in den Alpen bietet. Auf rund 343 m² lässt sich hier ein Wohnkonzept realisieren, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Architektur und Lebensqualität gerecht wird. Der freie Blick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre – kraftvoll, ruhig und inspirierend zugleich. Die Lage überzeugt nicht nur durch landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Ob direkter Einstieg ins Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, Zugang zu den Langlaufloipen oder unzählige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür – hier verbinden sich Natur und Aktivität auf ideale Weise. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Grundstück bereits eine gültige Baugenehmigung, sowie eine Projektierung vorliegt. Sämtliche notwendigen Unterlagen für einen schnellen Baustart sind vollständig vorhanden, sodass die Realisierung Ihres Wohntraumes ohne Verzögerung beginnen kann. Dieses Grundstück vereint seltene Lagequalität mit alpinem Lebensgefühl – ein Rückzugsort, der Erholung, Stil und Natur auf besondere Weise verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Inmitten der atemberaubenden Bergkulisse rund um Ellmau eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein exklusives Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage, das den idealen Rahmen für Ihr persönliches Chalet in den Alpen bietet. Auf rund 343 m² lässt sich hier ein Wohnkonzept realisieren, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Architektur und Lebensqualität gerecht wird. Der freie Blick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre – kraftvoll, ruhig und inspirierend zugleich. Die Lage überzeugt nicht nur durch landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Ob direkter Einstieg ins Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, Zugang zu den Langlaufloipen oder unzählige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür – hier verbinden sich Natur und Aktivität auf ideale Weise. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Grundstück bereits eine gültige Baugenehmigung, sowie eine Projektierung vorliegt. Sämtliche notwendigen Unterlagen für einen schnellen Baustart sind vollständig vorhanden, sodass die Realisierung Ihres Wohntraumes ohne Verzögerung beginnen kann. Dieses Grundstück vereint seltene Lagequalität mit alpinem Lebensgefühl – ein Rückzugsort, der Erholung, Stil und Natur auf besondere Weise verbindet.... [Mehr]

Kaiserliche Aussichten: Exklusives Grundstück mit genehmigtem Projekt in Ellmau In einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen, bietet sich im Tiroler Ort Ellmau eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit. Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares, sonniges Grundstück auf einem der schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen. Für dieses Areal liegt bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Hofanwesen vor. Der Standort zeichnet sich durch absolute Privatsphäre aus und gewährt einen unverbaubaren 360-Grad-Rundumblick, der den majestätischen Wilden Kaiser, das Tal, die Loferer Steinberge sowie das Kitzbüheler Horn umfasst. Das genehmigte, aber noch nicht errichtete, Bauprojekt verbindet architektonisch Tiroler Tradition mit moderner Eleganz. Das Anwesen ist auf vier Ebenen konzipiert und verfügt über zwei separate Eingänge sowie einen Personenaufzug. Insgesamt sind elf Zimmer geplant, darunter fünf bis sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bis zu zehn Meter hohe Glasflächen, einen freigelegten Holz-Dachstuhl und einen offenen Kamin geprägt wird. Diese Hauptebene wird durch eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en Suite) sowie diverse Nebenräume komplettiert. Darüber hinaus sorgt eine offene Galerie mit einem weiteren Kamin, einer Bibliothek und einem Lounge-Bereich für eine besonders behagliche Atmosphäre. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafsuiten mit jeweils eigenen Badezimmern, die maximale Privatsphäre garantieren, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein westseitig ausgerichteter Balkon lädt zudem dazu ein, die Abendsonne und das Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Für die körperliche Erholung ist ein exklusiver SPA- und Wellnessbereich konzipiert. Bodentiefe Glasfronten zum Wilden Kaiser schaffen hier einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Dieser Bereich umfasst einen eleganten Indoor- und Outdoorpool, eine Sauna, einen Whirlpool sowie weitläufige Relax-Zonen. Abgerundet wird das luxuriöse Raumangebot durch einen eigenen Weinkeller und einen Skiraum. Die Erschließung des Objekts erfolgt über eine private Zufahrt, die direkt in die großzügige Tiefgarage führt. Auf dieser unteren Ebene befindet sich außerdem ein vollwertiges, rund 100 Quadratmeter großes Einliegerapartment, das sich ideal als Gästehaus oder für Personal eignet. Es ist mit zwei eigenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenständigen, stilvollen Wohnbereich ausgestattet. Alternativ zu einem klassischen Erwerb ist auch ein Share Deal möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In privilegierter Sonnenlage oberhalb des Golfplatzes von Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als Rückzugsort der Extraklasse. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Tirols, vereint die Immobilie alpine Authentizität mit modernem Luxus und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die imposante Bergkulisse. Auf rund 389 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen, offene Sichtdachstühle und hochwertige Materialien wie Altholz und edle Eichenböden schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu weitläufigen Terrassen mit spektakulärem Panoramablick. Vier Schlafzimmer mit jeweils en-suite Badezimmern bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Der Masterbereich überzeugt zusätzlich mit Ankleide und großzügigem Bad. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone – ergänzt durch direkten Zugang zu einem geschützten Außenbereich. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen bequem miteinander. Die Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Sportequipment. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Bauweise und perfekter Infrastruktur macht dieses Chalet zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für alle, die alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau genießen möchten – stilvoll, privat und mit einzigartigem Kaiserblick. Short Cuts: Ellmau, Wohn-/Nutzfläche 389 m², Balkon-/Terrassenfläche 206 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wilder-Kaiser-Blick, Privatsphäre, Wellnessbereich mit Sauna, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 6.490.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Die Böden und Bäder wurden vor kurzem fertiggestellt. Der neue Eigentümer hat den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen zu vollenden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 94 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in leicht erhöhter Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser in Ellmau. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei Luxusvillen und ein Abbruchbescheid für den Altbestand vor. Villa 1 bietet auf 3 Etagen, verbunden über einen Lift, eine Wohn-/Nutzfläche von 314,87 m². Drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Büro, einen großen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen ca. 85 m² großen Wohn-Essbereich im Dachgeschoss. Villa 2 bietet auf 3 Etagen, verbunden über einen Lift eine Wohn-/Nutzfläche von 311,41 m². Drei Schlafzimmer, drei Bäder, einen großen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen ca. 85 m² großen Wohn-Essbereich im Dachgeschoss. Beide Villen verfügen über mehrere großzügige Terrassen und Balkone sowie Gartenflächen. Aufgrund der Hanglage hat man selbst in der unteren Etage Tageslicht und einen schönen Ausblick sowie im Dachgeschoss nach hinten einen Garten und nach vorne eine große Terrasse. Beiden Villen stehen in der 179,07 m² großen Garage jeweils 3 Parkplätze zur Verfügung sowie ein Außenstellplatz pro Haus. Mehrere Keller und Lagerräume sind ebenfalls vorhanden. Verkauft wird das Baugrundstück mit Altbestand inklusive Baugenehmigung für den Neubau. Dem neuen Eigentümer steht es frei, die Raumaufteilung bei Bedarf noch abzuändern. Folgendes ist ebenfalls bereits erledigt: ? Oberflächenwasserprojekt ? Bodengutachten / Baugrubensicherung ? Baustelleneinrichtungsplan ? Nachbarvereinbarung wegen Hangsicherung / Hangverbau. Der Erwerb wäre über einen Sharedeal als auch über einen Assetdeal möglich. Der Kaufpreis bei einem Sharedeal beläuft sich auf ? 3,2 Mio. und bei einem Assetdeal auf ? 3,6 Mio. Der Skilift befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt. Das Ortszentrum sowie der Golfplatz von Ellmau ist bequem in ca. 10 bis 15 Fußminuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles in allem ein sehr interessantes Projekt, sowohl für einen Bauträger als auch für eine Privatperson oder für einen Investor.... [Mehr]

Kaiserliche Aussichten: Exklusives Grundstück mit genehmigtem Projekt in Ellmau In einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen, bietet sich im Tiroler Ort Ellmau eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit. Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares, sonniges Grundstück auf einem der schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen. Für dieses Areal liegt bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Hofanwesen vor. Der Standort zeichnet sich durch absolute Privatsphäre aus und gewährt einen unverbaubaren 360-Grad-Rundumblick, der den majestätischen Wilden Kaiser, das Tal, die Loferer Steinberge sowie das Kitzbüheler Horn umfasst. Das genehmigte, aber noch nicht errichtete, Bauprojekt verbindet architektonisch Tiroler Tradition mit moderner Eleganz. Das Anwesen ist auf vier Ebenen konzipiert und verfügt über zwei separate Eingänge sowie einen Personenaufzug. Insgesamt sind elf Zimmer geplant, darunter fünf bis sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bis zu zehn Meter hohe Glasflächen, einen freigelegten Holz-Dachstuhl und einen offenen Kamin geprägt wird. Diese Hauptebene wird durch eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en Suite) sowie diverse Nebenräume komplettiert. Darüber hinaus sorgt eine offene Galerie mit einem weiteren Kamin, einer Bibliothek und einem Lounge-Bereich für eine besonders behagliche Atmosphäre. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafsuiten mit jeweils eigenen Badezimmern, die maximale Privatsphäre garantieren, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein westseitig ausgerichteter Balkon lädt zudem dazu ein, die Abendsonne und das Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Für die körperliche Erholung ist ein exklusiver SPA- und Wellnessbereich konzipiert. Bodentiefe Glasfronten zum Wilden Kaiser schaffen hier einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Dieser Bereich umfasst einen eleganten Indoor- und Outdoorpool, eine Sauna, einen Whirlpool sowie weitläufige Relax-Zonen. Abgerundet wird das luxuriöse Raumangebot durch einen eigenen Weinkeller und einen Skiraum. Die Erschließung des Objekts erfolgt über eine private Zufahrt, die direkt in die großzügige Tiefgarage führt. Auf dieser unteren Ebene befindet sich außerdem ein vollwertiges, rund 100 Quadratmeter großes Einliegerapartment, das sich ideal als Gästehaus oder für Personal eignet. Es ist mit zwei eigenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenständigen, stilvollen Wohnbereich ausgestattet. Alternativ zu einem klassischen Erwerb ist auch ein Share Deal möglich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Tiroler-Chalet in sonniger Ruhelage, unweit des Ortszentrums von Ellmau am Wilden Kaiser. Das Haus ist als letztes in einer Sackgasse gelegen und grenzt Richtung Westen an große unverbaubare Grünflächen. Der erste Skilift befindet sich nur ca. 700 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht somit einen direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser. Das Ortszentrum und alle damit verbundenen Annehmlichkeiten ist in unter 10 Fußminuten erreichbar. Auf 3 Etagen bietet das Chalet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, der gemütliche Wohn-Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche und ein Badezimmer/WC mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige umlaufende Richtung, Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Ein kleiner Garten ist um das Haus ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Flur gelangt man auf einen Richtung Süden und Osten ausgerichteten Balkon, von welchem man einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser hat. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Vorraum, der Technikraum sowie ein großer Lager- und Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich ist ein großer Raum unterhalb der Terrasse, welcher vielseitig, z.B. als Wellnessbereich ausgebaut werden könnte. Das Untergeschoss hat zudem einen eigenen Zugang und auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Vor dem Haus stehen 3 Carportstellplätze sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Das in den 50er Jahren erbaute Haus wurde ca. 2013 in den jetzigen Zustand modernisiert. Das gesamte Dachgeschoss, welches man über eine Treppe vom Obergeschoss erreicht, wurde noch nicht ausgebaut. Gemeinsam mit der Ausbaumöglichkeit im Untergeschoss bietet dieses Haus dem zukünftigen Eigentümer noch großes Potenzial. Verkauft wird das Objekt, wie auf den Fotos ersichtlich, mit der gesamten Einrichtung und Ausstattung. Alles in allem ein sehr charmantes, typisches Tirolerhaus in hervorragender Lage zu einem angemessenen Kaufpreis. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Ellmau am Wilden Kaiser - Wo Film- und Bergkulisse ihre... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI! Dieses stattliche Bauernhaus stammt aus dem Jahre 1850 und ist somit schon mehr als 175 Jahre alt. Dieses Haus wartet jetzt auf neue Mieter, welche dieses seltene JUWEL "wertschätzen!" Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Relax-Zone, Duschen etc. Das Haus bietet Ihnen nun einen herrlichen Landsitz. Sie finden hier diesen typischen urigen Wohncharakter. Dieses altehrwürdige Bauernhaus befindet sich in einer herrlichen, ruhigen Sonnenlage von Ellmau, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Von diesem Anwesen aus eröffnet sich eine wunderbare Aussicht zum Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn und in Richtung Hohe Salve. Das Zentrum von Ellmau können Sie in ca. fünf Autominuten erreichen. Der Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe. Im Winter können Sie direkt ab dem Bauernhaus mit dem Skibus zur nahe gelegenen Hartkaiserbahn ganz bequem hinfahren. Räumliche Aufteilung: Dachboden: sehr große Abstellfläche mit ca. 140 m² OG: 4 geräumige, sehr gemütliche Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder, großer Dielenbereich mit Sitzgelegenheit sowie rundumlaufender Balkon EG: einladende, sehr großzügige Diele mit Sitzgelegenheit und offenem Kamin, gemütliche Stube mit Kachelofen, eine hochwertig ausgestattete Profi-Küche mit integrierter Theke sowie Zusatzherd und Essbereich für ca. 10 Personen sowie Zugang zu Sonnenterrasse und Wintergarten, Garderobe/Vorraum zum Wellnessbereich (Relaxzone, Tauchbecken, Sauna, Bad mit 2 Duschen, extra WC) Der Wintergarten ist unterkellert und bietet Ihnen eine ca. 20 m² zusätzliche große Kellerfläche. Zur Immobilie gehören: 1 rundumlaufender Balkon mit wunderbarem Panoramablick in alle Himmelsrichtungen, eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Wintergarten (ca. 20 m²), ein großer Garten mit Obstbaumbestand sowie genügend Autofreistellplätze Ölheizung/Solar mit ca. 20 m²/Kachelofen/offener Kamin, Zusatzherd mit Holz Im Parterre sowie in den Bädern: Fußbodenheizung Monatlicher Mietzins: € 6.000, + Betriebskosten von € 500, /Monat inkl. Strom, Wasser, Kanal und Müll Heizung: Öl, 3.000 - 4.000 l werden gebraucht - die Kosten müssen vom Mieter übernommen werden Kaution Verfügbar ab Mitte August 2026 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5454,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 545,45 Gesamtbetrag € 6000 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]