Suchergebnisse für "hausverkauf 4053"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2017 erbaut wurde, verspricht Ihnen einen Wohnqualität der Extraklasse. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 546 m² bietet das Haus mit seiner Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten. Zwei elegante Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Die offene Dan-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele Geräten, ist in das geräumige Wohnzimmer integriert und besticht durch ein modernes Design. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großen Südwest-Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, der direkt von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss zugänglich ist. Der pflegeleichte Garten lädt zur Gartennutzung ein und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine praktische Gartenhütte für Ihre Geräte. Das Haus ist mit vielen modernen Extras ausgestattet: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden und eine zentrale Wohnraumsteuerung den Komfort perfekt abrunden. Eine Smart Tür Sprechanlage und Licht-Bewegungsmelder bieten zusätzliche Sicherheit. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein angrenzender Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die ruhige Lage dieses Objekts verspricht eine erholsame Wohnatmosphäre, während Sie durch die direkte Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bestens vernetzt sind. Hervorzuheben ist auch die Verfügbarkeit des Hauses nach Absprache, sodass Sie Ihre Umzugspläne flexibel gestalten können. Sind Sie bereit, dieses außergewöhnliche Haus Ihr Zuhause zu nennen? Möbel verbleiben im Haus, sodass Sie sofort einziehen können. Machen Sie den nächsten Schritt in Ihre Zukunft und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend von Haid im Ortsteil Rapperswinkel, in der Nähe von Linz. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien ist, die ein harmonisches und naturnahes Lebensumfeld schätzen. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft, die zum Verweilen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer raschen Erreichbarkeit der Autobahn, die eine einfache und schnelle Verbindung nach Linz und den umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. All dies macht den Standort zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch praktischen Komfort bietet. Highlights: - 2017 erbaut - ca. 157m2 großes, modernes Einfamilienhaus - 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro - offenes Wohnzimmer mit Dan-Küche und Miele Geräten - große Sonnenterrasse (SW) - Balkon im ersten Stock von zwei Schlafzimmern zugänglich - zwei große Bäder mit Dusche/Wanne - Garage mit elektr. Tor - Smart Tür Sprechanlage - Licht- Bewegungsmelder - Gartenhütte für Geräte - anschließender Abstellraum an die Garage - Wärmepumpe/Fußbodenheizung - elektr. Rollläden - zentrale Wohnraumsteuerung - ruhige Lage, dennoch direkte Nähe zu alltäglichem - Möbel verbleiben im Haus Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

***TOP LAGE*** Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick in Ansfelden Willkommen in Ansfelden, wo sich auf einem topografisch herausragenden Grundstück eine einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dieses exklusive Baugrundstück erstreckt sich über ca. 2.910 m² und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Stadt Linz. Die Grundstücksfläche setzt sich aus 1.760 m² Bauland im Wohngebiet und 1.150 m² Grünland zusammen, was Ihnen die Freiheit gibt, nicht nur Ihr Wohnhaus, sondern auch einen harmonischen Gartenbereich zu gestalten. Die Lage dieses Traumgrundstücks ist nicht nur aufgrund seiner Größe bemerkenswert, sondern auch aufgrund seiner strategisch günstigen Ausrichtung. Die östliche und nördliche Umgebung des Grundstücks ist für Wohnzwecke gewidmet und besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit einer Bebauung von 1 bis 2 Geschossen. Diese Umgebung verspricht nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch ein harmonisches Bild aus individuellen Wohnkonzepten. Im Süden grenzt das Grundstück an Grünland, während im Westen ein Waldgebiet für natürliche Privatsphäre sorgt. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 festgelegt, was bedeutet, dass Sie eine Bruttogeschoßfläche von 704 m² realisieren können. Dies ermöglicht Ihnen, nicht nur großzügige Wohnbereiche zu schaffen, sondern auch individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus an einem Ort zu errichten, der nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seinen grandiosen Ausblick und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Ein Top-Baugrundstück in aussichtsreicher Lage erwartet Sie - gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

Ein großes Grundstück mit B Widmung in unmittelbarer Nähe der WELSER Verkehrsbetriebe Auf einer Seite ist die Bahn. Da muss man 12 Meter Bauabstand halten aber auf Antrag kann das auch weniger sein. Eine 24 Stundenzufahrt ist nicht grundsätzlich möglich. Es hängt lt. Gemeinde von dem jeweiligen Betrieb ab und der Anzahl der Verkehrsbewegungen. Der Schotterhaufen am Grundstück wird noch entfernt. Der Bach in der Nähe ist kein Problem. Es steht eine kleine Halle am Grund. Die wäre zu übernehmen. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Der Preis ist vernünftig aber auf Anfrage . Der Eigentümer möchte nur das ganze Grundstück verkaufen aber es könnten mehrere Käufer das Grundstück gemeinsam kaufen. Ein Käufer für 50 % wäre vorhanden aber man kann auch das Ganze kaufen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Lagerfläche mit ebenerdiger Einfahrt im Gewerbegebiet Ansfelden zu vermieten! Büroflächen sind auch verfügbar! Diese Lagerhalle mit einer Größe von ca. 194,79m² befindet sich in attraktiver Lage in Ansfelden. Sie verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,96m und eignet sich ideal für Lager-, Logistik- oder Gewerbezwecke. Der Zugang erfolgt wahlweise über: - eine Eingangstür mit ca. 1,0m Breite und 2,0m Höhe sowie - einen weiteren Zugang über das Rolltor (ca. 3,0m breit und 2,70m hoch). Von dort gelangt man über eine zusätzliche Tür mit ca. 1,50m Breite und 2,0m Höhe in die Lagerfläche. Eine ebenerdige Anlieferung ist problemlos möglich. Das Lager ist gut belichtet, beheizt und bereits EDV-verkabelt, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Die Lagerfläche befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet in Ansfelden mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist angrenzend zum Grundstück und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Linz und Wels. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.063,45 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 477,25 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten monatl. netto: € 194,79 zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die monatlichen Nettomietpreise gestalten sich wie folgt: - Außenstellplatz: € 54,00 zzgl. 20% USt - Kaution pro Stellplatz: € 200,- Kaution: € 5.000,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative Bürofläche mit großzügigem Empfangsbereich in Ansfelden zu vermieten! Auch Lagerflächen sind verfügbar! Diese attraktive Bürofläche in Toplage von Ansfelden befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses. Aufgrund einiger Stufen vor dem Eingang ist die Einheit allerdings nicht barrierefrei. Die Einheit verfügt über sechs separate Büroräume, einen Besprechungsraum sowie einen großzügigen Empfangsbereich, der fließend in eine weitere große, flexibel nutzbare Fläche übergeht - ideal als Großraumbüro, Aufenthaltsbereich oder zusätzliche Arbeitszone. Dank der zahlreichen Fenster sind alle Büroräume mit ausreichend natürlichem Tageslicht versorgt und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Innerhalb der Fläche steht eine Toilette zur Verfügung, weitere allgemeine Sanitäranlagen befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Bürofläche befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet in Ansfelden mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist angrenzend zum Grundstück und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Linz und Wels. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.614,52 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 843,39 zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten monatl. netto: € 344,24 zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die monatlichen Nettomietpreise gestalten sich wie folgt: - Tiefgaragenstellplatz: € 108,00 zzgl. 20% USt - Außenstellplatz: € 54,00 zzgl. 20% USt - Kaution pro Stellplatz: € 200,- Kaution: € 15.000,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroräumlichkeiten mit ca. 200 m²/gespiegelt 2 x 100 m² befinden sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2012 errichteten Neubaues. Repräsentativ und im TOP Zustand. Für jede Einheit mit ca. 100 m² besteht ein eigener Eigangsbereich mit Stiegenaufgang. Aufteilung im 1. OG rechts: Raum 1: 24,9 m² Raum 2: 15,3 m² Raum 3: 11,8 m² Raum 4: 15,3 m² Raum 5: 6,6 m² Raum 6: 7 m² Küche; 7,5 m³ WC; 1,8 m² Abstellraum; 2,3 m² Vorraum; 7,9 m² Gesamt: 100,4 m² links: Raum 1: 24,9 m² Raum 2: 14,8 m² Raum 3: 11,3 m² Raum 4: 14,8 m² Raum 5: 6,6 m² Raum 6: 7,3 m² Küche; 7,5 m² WC; 1,8 m² Abstellraum; 2,13 m² Vorraum; 5,3 m² Gesamt: 99,83 m² Energieausweis: in Ausarbeitung. Auf Anfrage stehen 6 Stück PKW Plätze vor dem Haus zur Verfügung. Mietpreis: Euro 2.523,- inkl. BK, inkl. HK, inkl. USt, zzgl. Strom Hauptmiete: Euro 8,50 Euro Netto pro m² Betriebskosten: Euro 1,5 Euro Netto pro m² Heizkosten: Euro 0,50 Netto pro m² Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haid bei Ansfelden - 2-Familien-Haus in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet in zentrumsnaher und beschaulicher Lage zwei Wohneinheiten, jeweils mit Loggia, Garage, zwei Carports und einem attraktiven Garten mit zwei Holz-Nebengebäuden und einem freistehenden Pool. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss sind großzügig mit je vier Wohn-/Schlafräumen, einer Küche und einem Badezimmer geplant. Hier finden eine Großfamilie oder zwei Familien ausreichend Platz. Für die PKWs stehen eine Garage, ein Doppelcarport und ein einfacher Carport zur Verfügung. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, die Gesamtmiete beträgt inklusive Betriebskosten 970?. Massiv gebaut und mit viel Potential. Das Haus wurde ca. 1971 gebaut und ist voll unterkellert. An zwei Seiten des Hauses wurden eine Isolierung sowie eine Eternit-Vertäfelung angebracht. Die Bausubstanz bietet die besten Voraussetzungen, um durch entsprechende Renovierungen und Modernisierungen die Wohnräume dem persönlichen Geschmack anzupassen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, ein Anschluss an das in der Straße vorbeilaufende öffentliche Erdgasnetz ist jedoch möglich. Sie möchten besichtigen? Mit Such Agents können Sie kurzfristige Termine von Montag bis Sonntag wahrnehmen. Die hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid garantiert eine stabile Wertbeständigkeit. Der Hauptplatz mit dem Stadtamt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Cafés, Restaurants und der Busterminal Haid sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind weniger als 15 Gehminuten entfernt. Highlights: * Hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid * Stabilität der Wertbeständigkeit * Hauptplatz mit Stadtamt in wenigen Gehminuten erreichbar * diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der Nähe * Banken, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar * Busterminal Haid in unmittelbarer Nähe * Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule weniger als 15 Gehminuten entfernt * und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt in Ansfelden: 130 m² Lagerhalle + 50 m² Büro zu mieten In verkehrsgünstiger Lage von Ansfelden gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Die Immobilie umfasst ca. 50² Bürofläche, sowie ein eigener Sanitärbereich (WC+kleine Dusche). Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 130² große Lager- bzw. Werkstattfläche, die reichlich Raum für Ihre Logistik, Produktion oder andere gewerbliche Tätigkeiten bietet. Raumaufteilung ca. 50m² Bürofläche - WC - ca. 130m² Lagerfläche Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lage. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man im Alltag braucht: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind rasch erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort auch für familienorientierte Betriebe attraktiv. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Banken, Geldautomaten, Post, Polizei und Bushaltestellen in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, inklusive der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt, rundet die Standortqualität ab. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Lager-/Produktionshalle mit Bürofläche in Toplage von Ansfelden an der A1 zu vermieten! TEILBAR! Diese großzügige Lager- und Produktionshalle bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.919,29m², bestehend aus rund 1.850,74m² Lager- und Produktionsfläche sowie ca. 68,55m² Bürofläche samt Sanitärräume. Die Immobilie eignet sich ideal für Logistik-, Produktions- oder Gewerbebetriebe. Die Halle verfügt über eine Warenannahme sowie eine An- und Auslieferung mit insgesamt sechs Sektionaltoren und ermöglicht dadurch effiziente Betriebsabläufe. Das Hochregallager hat eine Fläche von ca. 261,68m². Der Bürobereich umfasst zwei Büroräume, ein WC und eine Teeküche. Die Lagerfläche befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet in Ansfelden mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist angrenzend zum Grundstück und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Linz und Wels. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 13.243,10 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 3.742,62 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die monatlichen Nettomietpreise gestalten sich wie folgt: - Außenstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt - Tiefgaragenstellplatz: € 90,00 zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese helle und neuwertige Wohnung bietet Ihnen: Eigenes Grün in der Stadt! Inklusive Terrasse für gemütliche Grillabende. Ca. 100 m² großer Eigengarten. Barrierefreier Zugang. Helles, lichtdurchflutetes modernes Raumkonzept und Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl. Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und der Kindergarten ist nur wenige Schritte von Ihrer Wohnungstür entfernt. Attraktiver Kaufpreis! Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten, ca. 25 m² großen Wohn-Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Süden hin und führt zu einer großzügigen, überdachten Terrasse mit einem Außen-Wasseranschluss und dem ca. 100 m² großen Eigengarten. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC und Badezimmer sowie auch zu einem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenso vorhanden. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind in schönem Holzeichenparkett und in den hochwertigen Sanitärräumen mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen. Eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für ein behagliches Wohn-Lebensgefühl. Für TV/Internet ist ein Kabelanschluss der LIWEST vorhanden. Ein Kellerabteil zum Einlagern diverser Gegenstände ist ebenso der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden. Hinweis: Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben! Die durchdachte Raumaufteilung, der lichtdurchflutete Wohnbereich und die großzügige Terrasse mit dem Eigengarten machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Lassen Sie sich von den zahlreic... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Kombination aus Büro- und Lagerflächen. Auf Anfrage ist ein Mietmodell möglich. B>Highlights: • Gesamtnutzfläche ca. 832 m² • Widmung: Betriebsbaugebiet - Flexible Nutzungskonzepte möglich • Ideal für Handwerk, Logistik, Produktion oder Gewerbebetriebe • Großzügige Lagerflächen mit optimaler Raumhöhe • Helle Büroräume mit Küche und Sanitäranlagen • 4 Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze direkt am Gebäude • Freifläche und separate Ladezone vor der Halle für Anlieferungen • Keller- und Dachgeschoss mit zusätzlichen Flächen für Lagerung, Archiv oder Technik • Bürobereich beheizt über Gastherme – Hallenbereich derzeit unbeheizt Im Erdgeschoss befinden sich die Haupträume für Lager und Verwaltung. Die Lagerhalle bietet eine optimale Deckenhöhe für unterschiedliche betriebliche Anforderungen und verfügt eine eigene Laderampe für Anlieferungen. Der Lagerbereich kann vom Straßenniveau nicht befahren werden. Der Hallenbereich ist derzeit nicht beheizt, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Produktion oder Werkstatt ergeben. Angrenzend befinden sich helle Büroräume, die über eine Gastherme beheizt werden und ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Eine Teeküche sowie sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Flächen, die sich ideal für Archiv, Technik oder Werkstattbereiche eignen. Im Kellergeschoss stehen rund 117 m² Nutzfläche zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich vier Pkw-Stellplätze, eine großzügige Freifläche sowie eine eigene Ladezone. Flächenaufstellung: • ca. 144m² Erdgeschoss – Büro, WC & Sozialbereich • ca. 415m² Erdgeschoss - Lager • ca. 117m² Kellergeschoss • ca. 156m² Dachgeschoss • ca. 832m² Gesamtnutzfläche lt. Nutzwertgutachten im Innenbereich • ca. 223m² Ladezone und Freifläche vor dem Gebäude Die Liegenschaft wird mittels Wohnungseigentum auf zwei Eigentümer aufgeteilt.. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt in einem Betriebsbaugebiet direkt an der Autobahn A1 und somit über die Autobahnabfahrt Traun hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe aus Handwerk, Industrie und Dienstleistung, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 261 kWh/m²a – Klasse G Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,28 – Klasse D Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt Haid/ Ansfelden Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Haid/ Ansfelden, welches schnell an die die Autobahn (A1) angebunden ist. Die Mietfläche besteht aus klimatisierten Büros sowie mehreren zusammenhängenden Hallenschiffen (1-4), welche für Lagerung und Produktion genutzt werden können - alle Bereiche sind beheizbar. Mietflächen: Büro: ca. 934 m²Halle: ca. 3.114 m²Widmung: Betriebsbaugebiet Jedes Hallenschiff verfügt über elektrische Sktionaltore, in Summe 5 Stück. Die Hallenhöhe Binderunterkante beläfuft sich auf ca. 6 m. Ebenso befinden sich insgesamt 7 Laufkräne mit unterschiedlicher Tragekraft - 2t bis 6,3t - in den Hallen. Monatliche Mietkonditionen: Büro: EUR 11,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Halle: EUR 6,80/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Es stehen ausreichend Parkplätze sowie Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Die Miete pro Parkplatz liegt bei EUR 45,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <625m Klinik <2.675m Krankenhaus <8.600m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <550m Universität <6.750m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <1.400m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <175m Polizei <975m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.075m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]