Suchergebnisse für "hausverkauf 2102"

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses innovative Einfamilienhaus wird in der Villengegend „My Way" von Hagenbrunn errichtet. Es besticht durch seine moderne Architektur und die nachhaltige Bauweise. Hier ist Ihnen höchste Lebensqualität garantiert – aus einer absoluten Ruhelage blicken Sie ins sonnige Tal. Auf der Rückseite des Hauses erstreckt sich der parkartige Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 1.200 m² und direktem Zugang zum Wald. Der baubewilligte Rohbau kann so übernommen und individuell selbst fertiggestellt werden. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5-Zimmer mit Garten und Terrassen Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Aussenjalousien Wärmeluftpumpe Fußbodenheizung Swimmingpool Gargenstellplatz Raumaufteilung Vorzimmer 13,90m2Wohnküche 83,68m2Zimmer 11,77m2Bad/WC 4,12m21. Zimmer 18,85m22. Zimmer 18,18m23. Zimmer 17,95m21. Badezimmer 7,89m22. Badezimmer 6,70m2Balkon 17,55m2Gartenterrasse 27,98m2Garten 1.200m2Wellness 23,54m2Keller 20,02m2Öffentliche Verkehrsmittel900m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung"Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG - NEU errichtete helle 2 Zimmer Balkonwohnung mit Garagenplatz Diese neu erbaute Balkonwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs Beschreibung: neu errichtetes Wohnhausruhige Lage am Fuße des Bisambergs2. Etage mit Balkon - Dachgeschoß Wohnraumlüftungbarrierefrei zu erreichenzentrales Vorzimmer Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung WC mit Waschbecken separat Wohnküche: Einbauküche mit Geräten TERRASSE1 Schlafzimmer Parkettböden Eiche Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung Video - Gegensprechanlage Sicherheitseingangstüre Fußbodenheizung Heizung: Fernwärme Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TVFahrradraum Kellerabteil Lift - behindertengerechtelektrische Aussenjalousien Garagenplatz: Falls gewünscht, steht ein 2 Garagenplatz zur Verfügung ( Euro 67,2 brutto) Umgebung/Anbindung: zentrale Lage nahe Zentrum Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz unweit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähecirca 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadtschneller Autobahnanschluss Wandermöglichkeiten (Bisamberg) Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger in der Nähe Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:[Telefonnummer entfernt]senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email) Nebenkosten: Kaution: 4260,- Euro Vergebührung Garagenplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In attraktiver Siedlungslage am Bisamberg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche, sonniger Südterrasse, Wintergarten und eigenem Garten. Großzügige Wohnbereiche, vier Zimmer und zusätzliche Platzreserven im Dachboden schaffen ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Küche. Von hier aus bietet sich ein angenehmes, offenes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Platz mit Blick in den Garten. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten. Das Haus verfügt über 4 Zimmer sowie einen Abstellraum und ein kleines Büro. Damit eignet es sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Ein besonderes Potenzial bietet der ausbaubare Dachboden. Dieser eröffnet die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Kellergeschoß: Vorraum mit ca. 7,45 m2Garderobe mit ca. 2,76 m2Abstellraum mit ca. 2,00 m2Garage mit ca. 19,24 m2Kellerraum 1 mit ca. 15,42 m2 (zusätzliche Nutzfläche) Kellerraum 2 mit ca. 8,45 m2 (zusätzliche Nutzfläche) Erdgeschoß: Wohnzimmer mit ca. 34,28 m2Küche mit ca. 10,31 m2Flur mit ca. 3,47 m2Büro mit ca. 4,76 m2WC mit ca. 1,95 m2Dachgeschoß: Zimmer 1 mit ca. 13,77 m2Zimmer 2 mit ca. 13,60 m2Zimmer 3 mit ca. 12,79 m2Badezimmer mit ca. 7,70 m2Flur mit ca. 3,40 m2Ausstattung & Highlights· Ruhige Siedlungslage am Bisamberg· ca. 124 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern· großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Schwedenofen· Wintergarten und sonnige Südterrasse· Garten mit automatischer Bewässerung und Gartenbeleuchtung· Garage sowie Möglichkeit für einen zusätzlichen Stellplatz· Fußbodenheizung in allen Räumen· ausbaubarer Dachboden mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial· kleines Büro im Erdgeschoß sowie praktischer Abstellraum im Kellergeschoss· Außenrollos und Fliegengitter an den meisten Fenstern Das Badezimmer wurde 2018 renoviert (Walk-in-Dusche, Waschtisch, inkl. Möbel und Spiegelschrank). Auch bei den Fenstern wurde bereits investiert: Die Fenster in den Schlafzimmern wurden bereits erneuert, ebenso wurde ein Fenster 2022 im Wohnzimmer erneuert. Zum benachbarten Grundstück wird zusätzlich ein Sichtschutz hergestellt, wodurch im Garten- und Außenbereich mehr Privatsphäre geschaffen wird. Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden. Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage in Bisamberg zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 595.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream property! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann teilmöbliert übernommen werden. Für die auf einzelnen Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in absoluter und begehrter Wohnlage am idyllischen Veiglberg mit Weitblick, bzw. Fernblick! Es befindet sich noch ein Bestandsgebäude mit aktuell zwei Wohneinheiten die verbunden sind auf dem Grundstück, gesamt sind es zwei Grundstücksnummern, die grundsätzlich wieder getrennt werden können. Dieses Liegenschaft am Veiglberg ist eine seltene Gelegenheit und eine prestigeträchtige Adresse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, ein traumhaftes Domizil errichten mit einem fantastischen Weitblick und gleichzeitig von der Nähe zur Wiener Innenstadt profitieren. Die ruhige und grüne Umgebung mit keinen unmittelbaren Nachbarn, sowie die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das circa 1.146qm laut Grundbuch große Eckgrundstück in leichter Hanglage in einer ruhigen Sackgasse mit unverbaubarem Fernblick über die umliegende Landschaft sollten Sie sich unbedingt anschauen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise. Das Grundstück befindet sich in ein einer gewachsenen, gehobenen Wohngegend und eignet sich perfekt für den Bau Ihres neuen exklusiven Domizil. Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen. Durch die erhöhte Lage genießen Sie ganztägige Sonne und einen freien Blick ins Grüne. Nutzung: Sanierung | Abriss | Neubau oder Wertanlage! Lage: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens, was Ihnen schnellen Zugang zur Stadt bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt, was für eine hervorragende Anbindung sorgt. Die Umgebung ist bekannt für ihre zahlreichen Heurigen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum G3 sind in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Ruhige, grüne und exponierte Wohnlage mit unverbaubaren traumhaften Weitblick. Spektakulärer Fernblick nach Wien und Schwechat. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch Baumöglichkeit für mehrere Wohneinheiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 631 m² großes Grundstück in begehrter Lage von Bisamberg mit bestehendem Altbestand. Auf der Liegenschaft befinden sich ein Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude. Aus dem Bauakt ist das ursprüngliche Errichtungsjahr der Gebäude nicht ersichtlich. Für einen Zubau aus dem Jahr 1965 liegen sowohl eine rechtskräftige Baubewilligung als auch eine Benützungsbewilligung vor. Die Liegenschaft bietet interessantes Entwicklungspotenzial für Bauherren oder Bauträger: Grundstücksfläche: ca. 631 m² (im Grenzkataster eingetragen) Flächenwidmung: gestaffelte Bebauungsdichte Verbaubare Fläche laut Flächenrechner der Marktgemeinde Bisamberg: ca. 239 m²Einseitig offene Bauweise Bebauungsbestimmungen: Altort 1-Gebiet Bauklasse I, IIDer bestehende Gebäudebestand befindet sich in einem Zustand, der nach heutiger Einschätzung entweder eine sehr umfassende Kernsanierung oder einen Abbruch mit anschließender Neubebauung erforderlich macht. Die hervorragende Lage in der beliebten Marktgemeinde Bisamberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 495.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Edelrohbau Villa in Top Lage in Mitten von Bisamberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz, sucht einen neuen Eigentümer zum Fertigstellen. Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, besticht durch seine absolute Ruhelage in einer der besten Wohngegenden von Bisamberg und weist eine optimale Größe auf, daher ist ein sehr gutes Preis,- und Leistungsverhältnis gegeben. Die malerischen Marktgemeinde Bisamberg liegt im Bezirk Korneuburg. Diese Ortschaft ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Die unzähligen Wanderwege sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Marktgemeinde Bisamberg ist ein sehr beliebtes und begehrtes Ausflugsziel für Ausflügler und lädt zu entspannten Wanderungen, Spaziergängen, Rad, bzw. Biker Ausflügen und gemütlichem Verweilen ein. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen bekannten Heurigen. Bisamberg ist ein sehr begehrter Lebensmittelpunkt und zählt zum nördlichen Speckgürtel von Wien. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort, ein Gemeinde,- und Ärztezentrum befindet sich im zentralen Ortskern. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und eine Apotheke. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte und gut angesehene Wohngegend, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch, weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn-, und Lebensqualität sorgen. Die Wiener City bzw. die Wiener Landeshauptstadt mit all seinen Angeboten und Möglichkeiten, erreichen Sie über die Autobahn A22 in nur wenigen Fahrminuten. Eine Buslinie (850/853) verbindet Bisamberg optimal mit den Nachbarorten Langenzersdorf und Korneuburg. Der Ort Bisamberg, samt seinem Erholungsgebiet im Grünen, ist mit all seinen Facetten eine mittlerweile sehr begehrte Wohngegend geworden. Die 3 Geschosse der Villa (Unter-, Erd-, und Obergeschoß) bestechen durch ideale, aber noch veränderbare Grundrisse. Als besonders Merkmal ist eine Doppelgarage und ein Pool I Schwimmteich im sonnigen Garten vorgesehen. Die Erbauung des Hauses hat 2022 begonnen, es besticht durch sein elegantes Design und erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit einem einladenden Naturpool. Dieser harmonische Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zur Zeit befindet sich die Villa im Rohbau, Wasser.- und Abwasserleitungen sind teilweise vorhanden, ebenso wie die Heizung. Daher können Sie bei der Gestaltung und Ausstattung, sowohl im Innen,- wie auch im Außenbereich, völlig nach eigenen Wünschen und Vorlieben vorgehen. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die Villa wird im jetzigen aktuellen Zustand angeboten und verkauft und kann auf Wunsch auch in einer schlüsselfertigen Ausführung beauftragt und übergeben werden. Ein Detailgespräch für die noch zu machenden Arbeiten bzw. Leistungen samt einer Kosteneinschätzung von einem möglichen ausführendenden Baumeister für die Fertigstellung, bzw. für die schlüsselfertige Ausführung der Villa kann auf Wunsch auf der Baustelle oder im zuständigen Makler Büro vereinbart und besprochen werden! Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Zimmer mit eigenem Badezimmer WCSpeis Wohnküche mit rd. 52 m² und großer Glasfläche zur Terrasse und Garten Doppelgarage mit Verbindungstür zum Vorraum Technikraum und Abstellraum von Doppelgarage aus zugänglich sowie Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: Heller Gang Zimmer 1 mit zusätzlichem, erhöhtem Wohnraum Badezimmer WCZimmer 2 mit Zugang zur großen Terrasse Zimmer 3 (Master Bedroom) mit rund 21 m² mit Zugang zur großen Terrasse und eigenem Badezimmer Terrasse mit rund 54 m² mit Blick in den Garten Teilkeller: circa 46m²Technikraum Keller Die Ausstattung: (teils bereits vorhanden und teils noch geplant zum fertigstellen! (Fiktive Fertigstellung!) Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen für Fußbodenheizung (auch im Keller) und Warmwasser Deckenkühlung in der ersten Geschossdecke Photovoltaik-Anlage 10 Kw P auf dem Hausdach Holz/Alufenster mit 3-Scheibenverglasung, Alarmkontakt und elektr. Vorsatzrollläden BUS-System Alarmanlage mit Einbruch-Sensoren und Videoüberwachung Integrierte Doppelgarage mit Vorbereitung für 2 E-Ladestationen Der Außenbereich: Naturpool mit Filterzone, Schwimmbereich und Holz-Terrasse über dem Filterbereich Bewässerungsanlage Elektroanschlüsse für Beleuchtung des Gartens und Betrieb des Naturpools Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Stand des vorhandenen Rohbaus wie vor Ort sichtbar! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Carina Radosztics JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das wunderschöne, ruhig gelegene Grundstück mit unverbaubarem Grün- und Fernblick und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Der vorhandene Altbaumbestand spendet angenehmen Schatten und verleiht dem Grundstück einen gewachsenen, charmanten Charakter. Auch die angrenzenden Nachbargrundstücke präsentieren sich sehr ruhig und gepflegt, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität gegeben ist. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.052 m² bietet die Liegenschaft zudem interessantes Entwicklungspotenzial für bis zu zwei Wohneinheiten:• Bauklasse I, II - o, k • ca. 26,5 meter breit • ca. 32 meter lang + Fahne/Einfahrt: 45 Meter lang, ca. 4,5 Meter breit Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 948.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft in Form eines Einfamilienhauses in solider Massivbauweise auf Eigengrund präsentiert sich als wahre Wohlfühloase in begehrter Grünruhelage. Eingebettet in die idyllische Umgebung von Bisamberg und unmittelbar am Feldrand gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem traumhaften Fernblick auf den Bisamberg und in die Weinberge sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus besticht durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Bauweise und zahlreiche liebevolle Details, die dem Haus eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Der gepflegte Gesamtzustand der Liegenschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität, während das Obergeschoss noch Renovierungspotenzial bietet und damit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Diese besondere Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Region und bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Wohntraum mit viel Charme und Entwicklungspotenzial, der Sie begeistern wird. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Bisamberg, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen und direkt an unbebaute Liegenschaften angrenzend mit nahegelegener Autobahnanbindung durch dieses Mehrfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten, Arbeiten und Wohnen in Kombination oder als großzügiges Wohnhaus für eine Familie. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu fast allen Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und integriertem Essplatz, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss. Weitere Wohnwünsche werden hier durch ein herrliches Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Im Kellergeschoss befinden sich neben klassischen Kellerräumlichkeiten in Form von Abstell-, Lager- und Technikräumen, eine Garage, welche Schutz für Ihr Auto bietet. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung. Ganz besonders ist die einzigartige Feldrandlage mit herrlichem Ausblick auf den Bisamberg und in die Weinberge hervorzuheben. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen in Hagenbrunn, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der bekannt ist für seine idyllische Landschaft, sein reiches kulturelles Erbe und seine hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorzustellen: ein 2.665 m² großes Grundstück als Betriebsbaugrund zur Miete. Dieses beeindruckende Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen mit einer monatlichen Pacht von nur € 1.333, zzgl. 20% Mwst eine erschwingliche Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern. Die angeführte Pacht ist für die ersten 6 Monate gültig und erhöht sich danach auf monatlich € 2.665,- zzgl. Mwst. Die Fläche von 2.665 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und bietet somit die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg. Die Verkehrsanbindung dieses Grundstücks ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der näheren Umgebung. Dies ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, bequem und schnell zu Ihrem neuen Standort zu gelangen. Das Grundstück selbst bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung. Mit der Genehmigung für Betriebsbaugrund haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen und Pläne umzusetzen. Egal ob Sie ein neues Bürogebäude, eine Lagerhalle oder ein Geschäft errichten möchten, dieses Grundstück ist die perfekte Leinwand, um Ihre Vision zu verwirklichen. Hagenbrunn ist auch bekannt für seine wunderschöne Landschaft und seine malerischen Weinberge. Diese Umgebung bietet nicht nur eine ruhige und entspannte Atmosphäre, sondern auch eine inspirierende Kulisse für Ihr Unternehmen. Ein Standort inmitten dieser natürlichen Schönheit kann dazu beitragen, eine positive Arbeitsumgebung zu schaffen und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter zu fördern. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit bietet, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und der Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen, ist dieses Grundstück die perfekte Wahl für jeden Unternehmer. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses beeindruckende Grundstück in Hagenbrunn zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume zu unterstützen. Falls Sie ein Grundstück nur wenige Minuten vor der Wiener Stadtgrenze suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Frau Staffenberger steht Ihnen für eventuelle Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort unter [Tel] gern zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses äußerst charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Klein-Engersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Bisamberg im Bezirk Korneuburg. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige, liebevoll gestaltete Garten mit gewachsenem Baumbestand und eigenem Pool – ideal zum Entspannen und Genießen im Grünen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich großes Potenzial, durch Modernisierungsmaßnahmen einen zeitgemäßen Wohnstil zu verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer sowie eine zweite Küche zur Verfügung. Dadurch lässt sich das Haus flexibel in zwei separate Wohneinheiten unterteilen – eine ideale Lösung für generationenübergreifendes Wohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Treppenlift, der barrierearmes Wohnen unterstützt und zusätzlichen Komfort bietet. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Eine Garage sowie eine im Kellergeschoss integrierte Sauna runden dieses attraktive Angebot ab. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen ideal als langfristige Anlage oder zur Bebauung. Eine lohnende Investition mit Perspektive! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Schlosskeller in Bisamberg. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Bisamberg und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.511 m² auf. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Planung für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten teils als Doppel- und Einzelhäuser wurde eingereicht, das behördliche Verfahren jedoch nicht abgeschlossen. Eine aufrechte Baugenehmigung liegt daher derzeit nicht vor. Der auf der Liegenschaft befindliche unterirdische Gewölbekeller ein bauliches Relikt des ehemaligen Schlosskellers soll im Zuge der Neuentwicklung erhalten bleiben. Eine Integration dieses Bestandsbauwerks in das geplante Projekt ist vorgesehen. Die Erhaltung erfolgt vorbehaltlich der technischen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit im Rahmen der Bauausführung. Die künftige Nutzung ist somit im Einklang mit den geltenden bau-, raumordnungs- und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen zu gestalten. Eine konkrete Bebauung hat sich an die gültige Flächenwidmung, die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg sowie etwaige behördliche Auflagen zu halten. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen und einzeln zu erwerben. Folgender Vorschlag wäre denkbar: Teilung der Liegenschaft auf Einfamilienhausgrundstücke: Grundstück 2: 379 000,00 ca 539 m²BW-2WE (50/ o, k/ I, II bzw. 40/ o, k/ I) - Altortgebiet 2BW Bauland Wohngebiet2WE 2 Wohneinheiten40/50 Bebauungsdichte/no, k offene oder gekuppelte Bauweise I, II Bauklasse/n Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Konkursverfahren verkauft. Für den Verkauf selbst darf noch angemerkt werden, dass der Käufer die Liegenschaft geldlastenfrei erwirbt. Der mit der Insolvenzverwalterin abgeschlossene Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des zuständigen Konkursgerichts, weshalb der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der konkursgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen wird. Es handelt sich hier um einen Mindestkaufpreis. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Das Grundstück liegt im Ortszentrum von Bisamberg, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie). Die zentrale Lage gewährleistet eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an die Bundeshauptstadt Wien. Aufgrund der Lage im gewachsenen Ortskern ist eine nachhaltige und werthaltige Entwicklung der Liegenschaft zu erwarten, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Die herrliche Wohnlage, der unverbaute Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden die ideale Basis für hochwertiges Wohnen. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar, die sowohl eine solide Wertanlage als auch die Verwirklichung des eigenen Wohntraums suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen ideal als langfristige Anlage oder zur Bebauung. Eine lohnende Investition mit Perspektive! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Schlosskeller in Bisamberg. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Bisamberg und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.511 m² auf. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Planung für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten teils als Doppel- und Einzelhäuser wurde eingereicht, das behördliche Verfahren jedoch nicht abgeschlossen. Eine aufrechte Baugenehmigung liegt daher derzeit nicht vor. Der auf der Liegenschaft befindliche unterirdische Gewölbekeller ein bauliches Relikt des ehemaligen Schlosskellers soll im Zuge der Neuentwicklung erhalten bleiben. Eine Integration dieses Bestandsbauwerks in das geplante Projekt ist vorgesehen. Die Erhaltung erfolgt vorbehaltlich der technischen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit im Rahmen der Bauausführung. Die künftige Nutzung ist somit im Einklang mit den geltenden bau-, raumordnungs- und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen zu gestalten. Eine konkrete Bebauung hat sich an die gültige Flächenwidmung, die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg sowie etwaige behördliche Auflagen zu halten. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen und einzeln zu erwerben. Folgender Vorschlag wäre denkbar: Teilung der Liegenschaft auf Einfamilienhausgrundstücke: Grundstück 1: KP 479 000,00 ca 800 m²BW-2WE (50/ o, k/ I, II bzw. 40/ o, k/ I) - Altortgebiet 2BW Bauland Wohngebiet2WE 2 Wohneinheiten40/50 Bebauungsdichte/no, k offene oder gekuppelte Bauweise I, II Bauklasse/n Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Konkursverfahren verkauft. Für den Verkauf selbst darf noch angemerkt werden, dass der Käufer die Liegenschaft geldlastenfrei erwirbt. Der mit der Insolvenzverwalterin abgeschlossene Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des zuständigen Konkursgerichts, weshalb der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der konkursgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen wird. Es handelt sich hier um einen Mindestkaufpreis. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Das Grundstück liegt im Ortszentrum von Bisamberg, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie). Die zentrale Lage gewährleistet eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an die Bundeshauptstadt Wien. Aufgrund der Lage im gewachsenen Ortskern ist eine nachhaltige und werthaltige Entwicklung der Liegenschaft zu erwarten, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Die herrliche Wohnlage, der unverbaute Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden die ideale Basis für hochwertiges Wohnen. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar, die sowohl eine solide Wertanlage als auch die Verwirklichung des eigenen Wohntraums suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]