Suchergebnisse für "hauskauf 3281 oberndorf"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung mieten in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 76,84m² / 2,5 Zimmer
€ 19,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und eigenem Gartenbereich : Diese gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die vielseitig nutzbare Außenfläche. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, großzügigen Räumen und guter Infrastruktur schafft ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität . Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine funktionale Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit Badewanne als auch Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit ca. 19,96 m² großer Terrasse sowie Gartenbereich , der zusätzlichen Freiraum Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und eigenem Gartenbereich : Diese gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die vielseitig nutzbare Außenfläche. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, großzügigen Räumen und guter Infrastruktur schafft ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität . Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine funktionale Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit Badewanne als auch Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit ca. 19,96 m² großer Terrasse sowie Gartenbereich , der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen im Grünen einlädt. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Raumaufteilung: Vorraum, Essbereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Terrasse mit Garten Fliesen- und Parkettböden, Kabel-/Satelliten-TV sowie die offene Wohnküche ( Küche neu eingerichtet ) ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten - die monatlichen Kosten betragen € 90,- pro Stellplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 100,47m² / 3 Zimmer
€ 16,02 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit
Wohnen mit modernem Flair im Dachgeschoss : Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 100,47 m² befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlichem Ambiente. Die stilvolle Renovierung, das offene Raumkonzept sowie die angenehme Atmosphäre unter den Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein modernes Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und beeindruckt besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit den warmen Bodenbelägen und der indirekten Beleuchtung ein stilvolles Gesamtbild. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ra Wohnen mit modernem Flair im Dachgeschoss : Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 100,47 m² befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlichem Ambiente. Die stilvolle Renovierung, das offene Raumkonzept sowie die angenehme Atmosphäre unter den Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein modernes Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und beeindruckt besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit den warmen Bodenbelägen und der indirekten Beleuchtung ein stilvolles Gesamtbild. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche und WM-Anschluss), separates WC, PKW-Stellplatz Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Dachflächenfenster und bietet dadurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Fliesen- und Parkettböden, Kabel-/Satelliten-TV sowie die offene Wohnküche ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten - die monatlichen Kosten betragen € 90,- pro Stellplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]
Haus kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 122m² / 4 Zimmer
€ 2.377,05 / m²
#Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Salzburg – ein charmantes Haus, das mit viel Potenzial auf Sie wartet! Diese Immobilie auf großzügigen 122 m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Dieses sanierungsbedürftige Haus besticht durch seine 4 lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen, während der großzügige Essbereich Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. In diesem Haus finden Sie nicht nur ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, sondern auch ein praktisches Gäste-WC. Die zwei Bäder ermöglichen es Ihnen und Ihrer Familie, sich morgens stressfrei fertig zu machen. Holzverkleidungen und andere charmante Details verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter, der nach individuellen Auffrischungen und Renovierungen nur darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Familien. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder Ihren grünen Daumen ausleben. Der Balkon bietet zusätzlich einen herrlichen Ausblick und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die zentrale Lage des Hauses garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen die nahegelegene Stadt Salzburg in kürzester Zeit. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur vereint. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus zu erwerben, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Salzburg wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 85,7m² / 3 Zimmer
€ 5.379,23 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #gefördert
BAUBEGINN ENDE JUNI 2026! illkommen im neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg! Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 85,7m² Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu € 80.000.- möglich. Das Highlight dieser provisionsfreien Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie schon beim Frühstück die Sonnenstrahlen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der Innenbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend durch eine Pelletsanlage. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet BAUBEGINN ENDE JUNI 2026! illkommen im neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg! Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 85,7m² Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu € 80.000.- möglich. Das Highlight dieser provisionsfreien Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie schon beim Frühstück die Sonnenstrahlen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der Innenbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend durch eine Pelletsanlage. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was Ihnen eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für eine schnelle und bequeme Versorgung mit Lebensmitteln Diese Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als "Bauen auf fremdem Grund" bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. DIE VORTEILE DES BAURECHTS Geringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im "normalen" Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt Zentrales Wohnen Oberndorf ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Tor zur wunderschönen Umgebung von Oberdorf. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Stadt Salzburg profitieren. Nur eine kurze Fahrt trennt Sie von den kulturellen Schätzen, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Salzburg zu bieten hat. Die Lage ermöglicht Ihnen somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort.... [Mehr]
Haus kaufen in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 187m² / 6 Zimmer
€ 10.668,45 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC. Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl. Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 40,52m² / 1 Zimmer
€ 5.923,- / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das hier zum Verkauf stehende, komplett renovierte Büro/Lager ist ca. 40 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss der ARCHENEO. Aufgeteilt ist es derzeit in einen großen offenen Büroraum, von dem aus man auf einen ca. 2 m² großen Balkon gelangt. Das Büro ist Richtung Südwest in den Innenhof ausgerichtet. Sämtliche Anschlüsse wie Telefon, Internet und TV sind vorhanden und durch Bodensteckdosen für zukünftige Arbeitsplätze problemlos zugänglich. Durch die effiziente Bauweise und Heizung über Tiefenbohrung und Solar können die Betriebskosten deutlich unter dem normal üblichen Niveau gehalten werden. Es besteht die Möglichkeit um 30.000,00 € einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Ein Lift verbindet alle Geschosse miteinander, wodurch das Objekt barrierefrei erreichbar ist. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO, liegt an der Bundesstraße 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel. Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, welches zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird. Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, welche zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist. Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit 6.500 m2 Nutzfläche, erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen. Die überschüssige Energie wird unter anderem für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet. Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für alle Nutzer erreicht. Für einen hochwertigen Branchenmix von zukunftsorientierten Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativtechnischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich, ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 140,89m² / 4 Zimmer
€ 14.053,52 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese großzügige und exklusive Wohnung befindet sich in einem mondänen Neubau in ruhiger Zentrumslage von Oberndorf in Tirol. Der Hotspot Kitzbühel ist nur 5 Autominuten entfernt. Direkt vor dem Haus hält der Skibus, sodass man bequem und ohne Auto in das nächstgelegene Skigebiet kommt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem einige Restaurants, Cafés sowie das Schwimmbad und Tennisplätze. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche jeden erdenklichen Komfort. Sie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gäste-Toilette, einen Abstellraum, eine Speis, einen Vorraum mit Garderobe sowie dem 41 m² großen Wohn/Essbereich mit offener Designer-Küche, Bar und Kamin. Der Masterbedroom verfügt über eine große Ankleide, einen eigenen Balkon und ein Wohlfühl-Badezimmer mit Sauna und Whirlpool-Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die ca. 29 m² große, komplett überdachte Balkon-Terrasse mit traumhaftem Blick auf das Kitzbüheler Horn. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt. Die Bäder sind mit zeitlos-eleganten Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Einrichtung und Ausstattung ist äußerst hochwertig und lässt keine Wünsche offen und ist weitgehend im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage (welche um je 35.000 ? erworben werden können) sowie ein 30 m² großes Kellerabteil. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage barrierefrei direkt vor die Wohnung. Eventuell besteht auch die Möglichkeit der "Touristischen Nutzung bzw. Vermietung". Energiedaten in Arbeit. Verfügbar ab sofort.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick , während die Dachgeschosswohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung und den modernen Zustand überzeugt. Die Wohnräume präsentieren sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Aufteilung: Top 2 - 2 ½ -Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² , bestehend aus Vorraum, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC; Terrasse mit Garten. Top 3 - 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , bestehend aus Vorraum, Essbereich, Wohnbereich, Küche, 2 ½ Schlafzimmer, Bad/WC; sowie Balkon. Top 4 - neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² bestehend aus Vorraum, Wohn/-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. Zur Wohnanlage gehören mehrere PKW-Stellplätze im Freien sowie Garagenstellplätze , wodurch eine komfortable Parksituation für die Bewohner gewährleistet wird. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Zentralheizung (Öl zentral), die Warmwasseraufbereitung erfolgt kombiniert mit der Raumheizung im EG und 1.OG, sowie im DG mittels Boiler. Die Mietkosten der einzelnen Wohnungen betragen wie folgt: - Top 2: € 1.100,00 netto + 10% USt. € 110,00 + BK-Akonto € 250,00 = Gesamt: € 1.460,00 inkl. Betriebskosten - Top 3: € 1.145,45 netto + 10% USt. € 114,55 + BK-Akonto € 280,00 = Gesamt: € 1.540,00 inkl. Betriebskosten - Top 4: € 1.200,00 netto + 10% USt. € 120,00 + BK-Akonto € 290,00 = Gesamt: € 1.610,00 inkl. Betriebskosten Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 3: 95,5 m² 1.540,00 € aktiv Top 4: 100,47 m² 1.610,00 € aktiv EG Top 2: 76,84 m² 1.460,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6372 Oberndorf
Anlage: Perfekte Geschäftsräumlichkeiten
€ 1.400.000,-
6372 Oberndorf in Tirol / 228,98m² / 10 Zimmer
€ 6.114,07 / m²
#Garten #Terrasse
Super Anlageobjekt in der nobelsten Skiregion Tirols Anleger aufgepasst – exklusive Geschäftsräumlichkeiten in Oberndorf in Tirol als attraktives Gesamtpaket zu erwerben! In hervorragender Lage gelangen erstklassige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 228 qm zum Verkauf. Das Paket umfasst die Einheit E104, die die nächsten drei Jahre als Physiotherapiepraxis genutzt wird, sowie die zusammengelegten Einheiten E105 und E106, die aktuell ebenfalls als moderne Praxis- und Therapieräume dienen. Die Räume überzeugen durch eine flexible Raumaufteilung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Ordination, Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Zwecke. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Außenfläche: Insgesamt vier großzügige Terrassen sowie zwei private Gartenbereiche laden zum Verweilen ein und bieten ideale Voraussetzungen für Kundengespräche in entspannter Atmosphäre oder zur persönlichen Auszeit im Freien. Das architektonisch ansprechende Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme aus einem nahegelegenen Heizwerk – eine nachhaltige Lösung mit hohem Komfortfaktor. Die Einheiten punkten nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage, sondern auch durch ihr wirtschaftliches Potenzial: Sämtliche Einheiten sind derzeit an renommierte Physiotherapie-Unternehmen vermietet und garantieren laufende, stabile Mieteinnahmen. Alternativ besteht betreffend E105+106 die Möglichkeit, vom bestehenden Sonderkündigungsrecht mit einer Frist von sechs Monaten Gebrauch zu machen, sollte eine Eigennutzung in Betracht gezogen werden. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Herzen von Oberndorf in Tirol und vereint zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität und einer herrlichen Alpenkulisse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Schwimmbad und der Tennisclub sind bequem fußläufig erreichbar, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv macht. Einige der beliebtesten Skigebiete Tirols liegen praktisch vor der Haustür. Die bekannte Gamsstadt Kitzbühel sowie St.Johann in Tirol erreicht man mit dem Auto in nur rund acht Minuten, was zusätzliche Infrastruktur und wirtschaftliche Dynamik in greifbare Nähe rückt. ECKDATEN: Objekttyp: Geschäftsräumlichkeiten Baujahr: 2021 Zustand: Sehr gut Zimmer: 10Nutzfläche: ca. 228,98 m²Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Vorhanden Barrierefreiheit: Ja Heizung: Fußbodenheizung | Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar) Betriebskosten: dzt. ca. € 850,00 inkl. Rücklage Energieausweis: HWB Ref, SK = 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,68 (Klasse A+), gültig bis 11.09.2028 Terrassen: 4Garten: Vorhanden Kellerabteile: 4 Kellerabteile gegen Aufpreis verfügbar Parkplatz: 8 Abstellplätze im Freien inkludiert Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis verfügbar Vermietung E105+106: befristet bis 31.07.2029, Sonderkündigungsrecht bei Verkauf Mieteinnahmen: Hauptmietzins netto: € 2.400,0020 % USt: € 480,00Bewirtschaftungskosten brutto dzt.: € 500,00Gesamtmietzins brutto dzt.: € 3.380,00Vermietung E104: befristet bis 31.03.2029 Mieteinnahmen: Hauptmietzins netto: € 1.953,0020 % USt: € 390,60Bewirtschaftungskosten brutto dzt.: € 350,00Gesamtmietzins brutto dzt.: € 2.693,60Kaufpreis: € 1.400.000,00 netto zzgl. 20 % USt Kaufpreis je TG-Platz: € 30.000,00 netto zzgl. 20 % USt Kaufpreis je Kellerabteil: € 10.000,00 netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 290m² / 6 Zimmer
€ 13.448,28 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In sonniger und zugleich zentrumsnaher Lage entsteht dieses außergewöhnliche Neubau-Einfamilienhaus, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und alpinen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf einem rund 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von ca. 290 m² sowie einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und schafft großzügige Wohnbereiche für höchste Ansprüche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Der Masterbereich verfügt zusätzlich über eine großzügige Ankleide. Von den Schlafräumen aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Pool und in den Gartenbereich. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Berglandschaft. Eine weitere Terrasse mit rund 43 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Untergeschoss stehen rund 94 m² flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung. Ob Wellnessbereich, Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – die Nutzung kann individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Photovoltaikanlage, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für moderne Energieeffizienz. Drei Carport-Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Short Cuts: Oberndorf in Tirol, Wohnfläche 290 m², Grundstücksfläche 500 m², Terrassenfläche 43 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Baustart jederzeit möglich, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Pool, 3 Carportstellplätze, Kaufpreis € 3.900.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Haus kaufen in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 255m² / 6 Zimmer
€ 9.784,31 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in Oberndorf bei Kitzbühel überzeugt durch exklusive Ausstattungsdetails, eine klare architektonische Linie und einen schönen Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Die Liegenschaft grenzt an eine Waldfläche und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit und funktionale Wohnlage – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Das Bestandsgebäude wurde umfassend saniert. Das komplett neu errichtete Dachgeschoss hebt sich durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung deutlich hervor. Auf dieser Ebene vereint sich alpiner Stil mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche, ein offener Kamin, edle Altholzarbeiten vom Tischler, indirekte Beleuchtung, maßgefertigte Designermöbel, Raffstores sowie ein intelligentes Loxone-BUS-System schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird die Dachgeschossebene durch ein Gäste-WC sowie ein elegantes Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei erneuerte Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren separaten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer – ideal für Gäste oder eine erweiterte Familiennutzung. Im Untergeschoss steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Einreichplanung, die eine Aufteilung des Hauses in zwei eigenständige Wohneinheiten vorsieht. Die geplante Top 1 – eine Gartenwohnung mit ca. 185 m² Wohnfläche – überzeugt mit mehreren Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich sowie direktem Zugang zur Gartenfläche mit privatem Swimmingpool. Die geplante Top 2 – eine Penthouse-Maisonette mit rund 123 m² – nutzt die exklusive Dachgeschossebene und wird durch eigene Gartenflächen sowie eine private Outdoor-Sauna ergänzt. Die geplante Trennung bietet attraktive Möglichkeiten: vom Mehrgenerationenmodell über die Teilvermietung bis hin zur professionellen Nutzung als hochwertiges Zwei-Parteien-Domizil. Die Kombination aus modernem Ausbau, hochwertiger Ausstattung, genehmigter Planung und Fernblick auf die umliegenden Berggipfel macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot im Raum Kitzbühel.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5114 Göming
Lagerhalle mit 2.008 m² nahe Oberndorf
€ 19.076,-
5114 Göming / 2008m² / 3 Zimmer
€ 9,50 / m²
#Halle
Großzügige Lagerhalle nahe Oberndorf In verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Göming - direkt von der Salzburgerstraße über den Kreisverkehr beim Lagerhaus erreichbar - befindet sich diese vielseitig verwendbare Lagerhalle mit einer Nutzfläche von 2.008 m². Das Ensemble ist Teil der ehemaligen Druckerei Göming-Oberndorf. Die Raumhöhe der Kaltlagerhalle beträgt zwischen ca. 5 Meter bis 7 Meter. Das Objekt ist ausreichend durch Fenster belichtet und kann auch gut durchlüftet werden. Ein Raum für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie ein getrennter Nassbereich für Damen und Herren ist vorhanden. Abstellflächen für Pkw sind nach Rücksprache mit dem Vermieter verfügbar. Miete netto: 14.056 + Ust Betriebskosten netto: 5.020 + Ust Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
