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#Balkon #hell

STADTLEBEN PUR – 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Wörgl kaufen!! Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon – Blick Richtung Bahnhofstrasse! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum. Hier wurde die Garderobe verbaut. In einer Nische wurden die Waschmaschine und der Trockner installiert. Neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Die großzügige Wohnküche ist lichtdurchflutet aufgrund der Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Hier ist ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. In der Wohnküche und dem Schlafzimmer wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt. Der Vorraum und der Sanitärbereich wurden gefliest. Als Abstellraum steht ein Dachbodenabteil zur Verfügung. (allgemein) Lt Protokoll der Eigentümerversammlung vom 24.05.2022 sind folgende Punkte geplant: Aktuell wird die Wohnung mittels Ölheizung beheizt, es steht eine Umstellung auf Fernwärme an. Weiters werden die Balkone saniert. Die Fassadensanierung ist in Planung. Eine Anpassung der Nutzwerte den Keller und die Freistellplätze betreffend ist in Arbeit. Wörgl: Einwohner: 13.941 Seehöhe: 513 m Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) A12, A93 Flughafen München: Flughafen Salzburg: Flughafen Innsbruck: ca. 1km ca. 14 km ca. 146 km ca. 119 km ca. 67 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU Wörgl-3-Zimmer Terrassenwohnung in Süd-West-Lage im 2.OG zu kaufen! In Wörgler Zentrumsnähe entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen sowie 14 Wohnungen zur touristischen Vermietung auf insgesamt 4 Ebenen. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. 9 NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN SIND NOCH VERFÜGBAR • Kellergeschoß (Tiefgarage mit 26 Stellplätzen) • Erdgeschoß (3 Wohneinheiten sowie 1 Büro und 1 Lobby) • 1. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen) • 2. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen) • Dachgeschoss (4 Wohneinheiten) • Getrenntes Stiegenhaus mit Lift  Top 16 liegt im 2. OG mit süd-/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 69 m2 unterteilen sich wie folgt: • Wohn-/Essbereich mit 30,47 m2 • Schlafzimmer mit 12,22 m2 • Kinderzimmer mit 10,07 m2 • Badezimmer mit 5,68 m2 • WC separat mit 1,48 m2 • Abstellraum mit 1,78 m2 • Vorraum mit 7,30 m2 • Terrasse 5,88 m2 Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 28.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbuchseintragung • 3,6% Maklerprovision -1,8% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m², direkt an der Durchzugsstraße durch Wörgl gelegen. Die Widmung lautet auf "Mischgebiet beschränkt", es sind drei oberirdische Stockwerke mit einer Gesamthöhe von max. 11 m möglich. Vorstellbar wären Geschäfte oder eine Werkstatt mit Ausstellungsfläche im Erdgeschoß, Büros bzw. Praxen in den Obergeschoßen, evtl. eine Wohnung im obersten Geschoß. Der Auftraggeber wünscht eine diskrete Vermarktung, es werden vorerst keine telefonischen Auskünfte erteilt. Bei Interesse bitte eine Email-Nachricht mit dem konkreten Vorhaben an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Stadtrandlage in Wörgl. Die Wohnung im 1. Obergeschoß weist eine Wohnfläche von ca. 50,5 m² auf. Die Wohnfläche ist eingeteilt in den Eingangsbereich / Garderobe, eine Kochnische, den Bereich Essen / Wohnen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Nach Süden ausgerichtet ist dem Wohnbereich eine Loggia mit ca. 6,5 m² angeschlossen, welche mit Glas-Schiebeelementen nach außen hin geschlossen werden kann. Der Wohnung zugeordnet ist ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m², sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis beträgt EUR 255.000,- Vor 2 Jahren wurde eine neue Küche eingebaut, es fällt zusätzlich eine Ablöse in Höhe von EUR 5.000,- an. Das monatliche Betriebskosten-Akonto beträgt aktuell für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz EUR 194,-, hierin sind die Rücklagen für das Instandhaltungskonto in Höhe von EUR 50,- enthalten. Der Energieausweis enthält folgende Kennzahlen: HWB: 45 kWh/m²a fGEE: 0,82... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Große renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Wörgl zu kaufen, Wohnfläche ca. 112 m². Wohnhaus Baujahr ca. 1977, 1 Stellplatz in der Tiefgarage, 1 Kellerabteil im Untergeschoß. Ein Personenaufzug ist im Wohnhaus vorhanden. Es wurden bereits umfangreiche Renovierungen in der großzügig ausgelegten Wohnung durchgeführt, die Böden sind zum Teil neu (Laminat) und zum Teil in Echtholz ausgeführt, die Badausstattung ist modern, die ältere Einbauküche wurde 2015 mit neuen Markengeräten ausgestattet. Die weißen Fenster wurden 2011 getauscht und sind mit Außenpanzer und Außenrollläden versehen, die Heizkörper in den Wohnräumen wurden 2015 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, zentrale Lage und die schönen halbrunden Balkone, einer mit Nordost- und einer mit Südwestausrichtung. Raumaufteilung: Großzügiger Eingang und Dielenbereich, extra WC, großer Wohnraum mit Ausgang auf den Südwestbalkon, extra Küche, 1 Zimmer mit kleiner Loggia im Südwesten, 1 Zimmer mit Balkon im Nordosten, 1 Zimmer mit Fenster, modernes Bad, Abstellraum, Kellerabteil im Untergeschoß, Tiefgaragenplatz Die Beheizung erfolgt mit einer zentralen Ferngasheizung und Radiatoren in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehören der große Stellplatz in der Tiefgarage (an drei Seiten gemauert) sowie ein Kellerabteil. Bezug: ab sofort möglich, weitere Details auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Aussichtslage in Wörgl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Als Immobilien-Experten in Tirol freut es uns sehr, Ihnen diese seltene Wohngelegenheit anbieten zu dürfen. Es handelt sich hierbei um eine exklusive Penthousewohnung, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl auf 195,11 qm Wohnfläche bietet. Sie befindet sich im 1. Geschoss eines modernen Gebäudes, welches im Jahre 2016 erbaut wurde. Nach Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden, lichtdurchfluteten Wohn-Essküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Materialien, empfangen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und mit Freunden und Familie gemeinsam kochen und essen. Von der Wohnküche aus haben Sie auch direkten Zugang zur 19,32 qm großen Terrassenfläche, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt oder ins Grüne bietet. Das Highlight der Penthousewohnung ist die großzügige Dachterrasse, auf der sich zurzeit ein kleiner Private-Spa-Bereich befindet. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Ausblick genießen. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Eines der zwei Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können, selbstverständlich wurden hier ausschließlich hochwertigste Materialien und moderne Technologien verarbeitet. Die Lage der Wohnung ist ideal, die infrastrukturelle Anbindung exzellent. Kurz gesagt, diese exklusive Gelegenheit bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint mit städtischer Nähe und idyllischem Fernblick. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Einige Ausstattungshighlights auf einen Blick: Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Raffstore als Sonnenschutz Helle, lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss Separates Stiegenhaus für die Penthouse-Wohnungen Hochwertige Fliesen im Großformat und edle Holzböden Große Fensterfronten Große Schiebeelemente zur üppigen Terrasse Hochwertige Küche Sinnvolle Oberlichte in den Bädern Bekieste Dachterrasse Wellnessecke Überdachte Dachterrasse Und vieles mehr…Schauen Sie sich die Raumaufstellung im Folgenden an und überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser stilvollen Immobilie. OG - WHG 2 Anzahl m² Garderobe 5,08 Diele 22,67 WC 2,34 Zimmer 1 12,55 Bad/WC 6,84 Zimmer 2 13,30 Zimmer 3 18,62 Schrankraum 3,15 Bad/WC 8,65 Office 9,42 Wo/Es/Kü 67,32 Wi-Raum 5,85 Terrasse 19,32 Gesamt 195,11 Hier macht Leben Spaß! Melden Sie sich bei uns. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU Wörgl-3-Zimmer Terrassenwohnung in Süd-West-Lage im 1.OG zu kaufen! In Wörgler Zentrumsnähe entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen sowie 14 Wohnungen zur touristischen Vermietung auf insgesamt 4 Ebenen. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. 9 NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN SIND NOCH VERFÜGBAR • Kellergeschoß (Tiefgarage mit 26 Stellplätzen) • Erdgeschoß (3 Wohneinheiten sowie 1 Büro und 1 Lobby) • 1. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen) • 2. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen) • Dachgeschoss (4 Wohneinheiten) • Getrenntes Stiegenhaus mit Lift Top 6 liegt im 1. OG mit süd-/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 68,90 m2 unterteilen sich wie folgt: • Wohn-/Essbereich mit 30,28 m2 • Schlafzimmer mit 12,22 m2 • Kinderzimmer mit 10,07 m2 • Badezimmer mit 5,68 m2 • WC separat mit 1,57 m2 • Abstellraum mit 1,78 m2 • Vorraum mit 7,30 m2 • Terrasse 5,88 m2 Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 28.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbuchseintragung • 3,6% Maklerprovision -1,8% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wörgl - Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden Eine moderne Planung der Wohnräume, schöne Aussichten auf der Terrasse mit viel positiver Energie und erweiterbaren Räumen am Dachboden Wörgl - Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock, in guter Nähe zur Innenstadt. Alle Räume mit gutem Tageslicht. Am Dachboden befinden sich weitere Räumlichkeiten mit viel Potential. Die Anbindung an Nah-Versorger, Kinderkrippe/garten, Schulen, Ärzte, Banken, Drogerie und Apotheke ist gegeben. Wörgl - Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden Elegant wohnen in fein abgestimmten Farben. Eine Harmonie zieht sich durch alle Räume. Die Grundfarben sind weiß, schwarz und grau. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse/Balkon, die eine schöne Aussicht bietet und angenehm viel Platz für Blumentöpfe und Sitzgarnitur. Die Küche modern in schwarz - weiß, Fliesenboden und drei Fenstern. Im Flur, Wohnzimmer und Kinderzimmer ein Parkettboden. Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Das Eltern-Schlafzimmer Richtung Westen ausgerichtet. Erweitern Sie Ihre Wohnflächen am Dachboden, der viel Potenzial hat. Realisieren Sie Ihre Ideen. Greifen Sie in den Grundriss ein und wählen Sie eine Ihnen angepasste Ausstattung, die den Ansprüchen des Alltagsleben in idealerweise gerecht werden. Machen Sie daraus Ihr persönliches Platzwunder. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben mit ausreichend Wohnraum, im Falle einer Familienplanung, oder bereits bestehender Familie. Den finden Sie hier und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. RAUMAUFTEILUNGEN Top 3 im 1. OG Top 8 im DG Top 3 & 8 in Summe Flur: 5,28 8,61 Kinderzimmer1: 10,50 Kinderzimmer2/Kabinett: 7,03 Elternzimmer: 13,51 10,50 Bad und WC: 4,31 1,34 Küche: 10,01 Vorratslager: 0,79 Abstellraum 1,07 10,92 Wohnzimmer: Esszimmer: 17,95 Dachboden, ausbaufähig 19,16 Gesamt 59,95 61,03 120,98 Terrasse überdacht: Dachterrasse: 22,27 Keller1: 7,41 Keller Gesamt 7,41 7,41 Abstellplatz im Freien 1 KFZ 1 KFZ 2 KFZ Die Stadt Wörgl Eckdaten zur Gemeinde Wörgl: Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Verkehrsanbindung: Zug: Hauptbahnhof Wörgl Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost Entfernungen: Ca. 18 km nach Kufstein (18 Min) Ca. 45 km nach Wattens (40 Min) Ca. 62 km nach Innsbruck (50 Min) Ca. 110 km nach München (1h 15 Min) Ca. 125 km nach Salzburg (1h 25 Min) Freizeit, Sport & Vereinswesen in Wörgl Sportstätten Sprungzentrum Wörgl Sportanlage, zwei Fußballfeldern sowie einer 400 m-Laufbahn, eines der modernsten Boxtrainingszentren Österreichs, Stadion des SV Wörgl Turnhallen Speed-Skate Arena Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.[Externer Link entfernt]HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Zentrumslage von Wörgl entsteht 2023 ein kleines Wohnprojekt mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten auf Baurechtsbasis. Aufgrund der Lage eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen zwischen 55 und 105m² die sich auf 3 oberirdischen Geschossen samt Unterkellerung, Technikräumen, Kellerabteile und der Tiefgarage aufteilen. Neben 4 Balkon- und/oder Terrassenwohnungen, entsteht auch 1 Gartenwohnung. Auf 5 Wohneinheiten kommen 6 Stellplätze in der Tiefgarage, wovon mindestens ein Abstellplatz pro Wohnung erworben werden muss. Dieser ist für einen Kaufpreis von zzgl. 25.000.- zu erwerben. Top 01 Die angebotene 2 Zimmerwohnung mit insgesamt 55,23 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie besticht durch eine großzügige Terrasse mit Südwest Ausrichtung und einer zweiten Terrasse mit anschließendem kleinem Garten. Die Wohnung besteht aus: • Wohn-/Esszimmer 26,62 m² • Schlafzimmer 12,16 m² • Garderobe/ Vorraum 6,52 m² • Speis 3,93 m² • Bad 6 m² • Terrasse Südwest 9,44 m² • Terrasse inkl. Garten 17,15 m² • Kellerraum 4 m² Ein zentral gelegenes Stiegenhaus sowie ein barrierefreier Personenlift erschließt alle Geschosse des Hauses. Auf dem Dach der Anlage wird eine ca. 28,2 KWp starke Photovoltaik mit 68 Kollektoren installiert. Berechnungen haben ergeben, dass dadurch der geschätzte Jahresbedarf aller 5 Einheiten gedeckt ist. In Kombination mit der Luftwärmepumpe werden die Kosten für Heizung und Strom somit auf Null geschätzt. Weitere Informationen wie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Geschosspläne, Grundrisse etc. schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Die planliche Darstellung der Grundrisse, Schnitte, etc. bzw. der Schaubilder und Ansichten, auch von Einrichtungsgegenständen und Geräten, etc. gelten nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei Visualisierungen und Schaubildern, welche die Anlage abbilden, handelt es sich lediglich um Schaubilder, daraus können keine Ansprüche einer bestimmten Ausführungsart oder der Verwendung bestimmter Materialen, Farben udgl. abgeleitet werden. Die Auswahl der Materialien für die im Außenbereich sichtbaren Elemente obliegt ausschließlich dem Architekten, bzw. Bauträger. Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße, diese sind ohne Putz, Wandfliesen, etc. angegeben. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Maßtoleranzen bis zu ± 3 % werden beiderseits akzeptiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine geräumige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Wohnhauses in Wörgl. Die Wohnfläche beträgt etwa 108 m² und es gibt zwei Personenlifte im Haus. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Badausstattung, eine modernisierte Kücheneinrichtung sowie renovierte Innentüren und Fliesen in der Diele und am Gang. Alle Zimmer sind großzügig angelegt und haben eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Es gibt insgesamt 3 Loggien, eine davon klein und zwei in normaler Größe. Besonders hervorzuheben ist die Lage im 5. Stock mit einem erhöhten Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die Wohnung verfügt über einen großen Eingang/Diele/Gang mit zwei eingebauten Schränken, ein separates WC mit Fenster, einen Abstellraum, ein Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, eine möblierte Küche mit Ausgang auf die 1. kleine Loggia, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die 2. Loggia sowie drei große (Schlaf) Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die 3. Loggia. Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ferngasheizung und Radiatoren in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Parkdeck (unteres Deck) sowie ein Kellerabteil. Der Parkplatz gleich daneben kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnanlage mit drei Häusern im Verbund bietet außerdem Besucherparkplätze und Fahrradabstellräume nahe am Hauseingang sowie eine große gepflegte Grünfläche mit Spielplatz zur allgemeinen Nutzung. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab sofort übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Zentrumslage von Wörgl entsteht 2023 ein kleines Wohnprojekt mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten auf Baurechtsbasis. Aufgrund der Lage eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen zwischen 55 und 105m² die sich auf 3 oberirdischen Geschossen samt Unterkellerung, Technikräumen, Kellerabteile und der Tiefgarage aufteilen. Neben 4 Balkon- und/oder Terrassenwohnungen, entsteht auch 1 Gartenwohnung. Auf 5 Wohneinheiten kommen 6 Stellplätze in der Tiefgarage, wovon mindestens ein Abstellplatz pro Wohnung erworben werden muss. Dieser ist für einen Kaufpreis von zzgl. 25.000.- zu erwerben. Top 03 Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit insgesamt 56,18 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1, OG. Sie besticht durch eine großzügige Terrasse mit Südwest Ausrichtung. Die Wohnung besteht aus: • Wohn-/Esszimmer 26,62 m² • Schlafzimmer 13,11 m² • Garderobe/ Vorraum 6,52 m² • Speis 3,93 m² • Bad 6 m² • Terrasse Südwest 9,44 m² • Kellerraum 4 m² Ein zentral gelegenes Stiegenhaus sowie ein barrierefreier Personenlift erschließt alle Geschosse des Hauses. Auf dem Dach der Anlage wird eine ca. 28,2 KWp starke Photovoltaik mit 68 Kollektoren installiert. Berechnungen haben ergeben, dass dadurch der geschätzte Jahresbedarf aller 5 Einheiten gedeckt ist. In Kombination mit der Luftwärmepumpe werden die Kosten für Heizung und Strom somit auf Null geschätzt. Weitere Informationen wie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Geschosspläne, Grundrisse etc. schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Die planliche Darstellung der Grundrisse, Schnitte, etc. bzw. der Schaubilder und Ansichten, auch von Einrichtungsgegenständen und Geräten, etc. gelten nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei Visualisierungen und Schaubildern, welche die Anlage abbilden, handelt es sich lediglich um Schaubilder, daraus können keine Ansprüche einer bestimmten Ausführungsart oder der Verwendung bestimmter Materialen, Farben udgl. abgeleitet werden. Die Auswahl der Materialien für die im Außenbereich sichtbaren Elemente obliegt ausschließlich dem Architekten, bzw. Bauträger. Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße, diese sind ohne Putz, Wandfliesen, etc. angegeben. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Maßtoleranzen bis zu ± 3 % werden beiderseits akzeptiert.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig