Suchergebnisse für "hausgrundweg, 1220 wien donaustadt neubauwohnung mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauwohnung in Stadlau - 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit gesamt 143 Mietwohnungen, bestehend aus zwei Bauteilen mit einem Supermarkt direkt im Gebäude. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Die hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgesatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon, schönes Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC sowie ein praktischer Abstellraum. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi, elegante Sanitärräume und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.01.2020. Für die Errichtung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine Pauschale von € 180,00. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu € 80,00 angemietet werden. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Gewerbepark Stadlau" bieten eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (S-Bahn Erzherzog Karl Straße, Straßenbahnlinie 25, zahlreiche Buslinien). Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 12. August 2020 (mind. 1 Monat) Allgemein Diese gut ausgestattete und voll möblierte Neubauwohnung mit großer Terrasse 30qm liegt im ruhigen 22. Bezirk, nur 3 Gehmin von der U2 Station Hardeggasse + 10 Radmin zur Donau bzw zum Naturparadies L 48m², im 3. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, rollstuhlgängig, in Neubau, alle Wohnräume mit Parkett/Laminat Maximal 3 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern 2 Einzelbetten, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine Balkon / Terrasse / Garten 1 Terrasse 30m² Küche Kücheneinrichtung für 6 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Steamer, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche & WC Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 1 Gehminuten bis ÖV-Station Straßenbahn 2 Fahrminuten bis Bahnhof Stadlau Auto 1 Tiefgaragenstellplatz Autobahneinfahrt in der Nähe Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 22. BEZIRK - DONAUSTADT, FURNISHED RENTAL PERIOD from August 12, 2020 (min. 1 month) General information This well equipped and fully furnished newly built apartment with large terrace 30sqm is located in the quiet 22nd district, only 3 minutes walk from the U2 station Hardeggasse + 10 Radmin to the Danube and the natural paradise Lobau 48m², on 3. floor with elevator, 1 bedroom, handicapped access, in new building, parquet/laminate in entire living area 3 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern 2 single beds, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine Balcony / Terrace / Garden 1 terrace 30m² Kitchen Kitchen equipped for 6 persons open kitchen area, dishwasher, microwave, steamer, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower & toilet Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 1 min. to walk to public transport station Straßenbahn 2 min. to ride to train station Stadlau Car 1 covered parking space Access to motorway Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Als ein für Anleger sowie auch für Eigennutzer interessantes neues Bauprojekt bieten wir Ihnen 31 Smart Apartments in sehr guter Lage in Wien Donaustadt, verteilt auf vier Baukörper. Die Apartments haben jeweils 2 bis 3 Zimmer, sind clever durchdacht und eignen sich optimal für das moderne, unkomplizierte urbane Wohnen. Jedes Apartment ist je nach Lage mit Garten, Terrasse oder Balkon ausgestattet. Als hochwertige Neubauten sind sämtliche Wohnungen mit 3-fach verglasten Fenstern der neuesten Generation, einer energieeffizienten Fußbodenheizung sowie auf Wunsch bei einer schlüsselfertigen Variante (300 Euro/m²) mit echtem, hochwertigem Dielenparkett ausgestattet. Die schlüsselfertige Variante beinhaltet ebenfalls hochwertiges Steinfeinzeug für die Böden der Nassräume und auch bei der Sanitärausstattung wurde Wert auf erstklassige bekannte Marken-Anbieter gelegt. So wurden als Armaturen hochwertige Produkte von Hansgrohe installiert. Die komplette Innenausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und eignet sich bestens auch für touristische Vermietung. Smart Apartments im Trend bei Touristen ebenso wie bei gehobenem Wohnen auf Zeit Smart Apartments liegen auf dem im Wandel begriffenen Immobilienmarkt im Trend und werden in Zukunft noch stärker als Investitionsobjekte gefragt sein. Im Zuge von immer mehr Mobilität im Arbeitsleben, Zweitwohnsitzen auf Zeit und geschäftlichen Aufenthalten lieber in eigenen vier Wänden als im Hotel wird die Nachfrage nach Smart Apartments erwartungsgemäß enorm steigen. Auch für touristische Zwecke eignen sich diese pflegeleichten Immobilien ideal: Viele Gäste schätzen die private Atmosphäre eines Smart Apartments, bei denen sich die gediegene Ausstattung eines gehobenen Hotels mit der Ungezwungenheit einer Ferienwohnung verbindet. Selbstverständlich lassen sich die smarten und pflegeleichten Kleinwohnungen auch anderweitig sehr gut auf Zeit vermieten, zum Beispiel an Geschäftsleute und Messebesucher sowie Gastdozenten, Stipendiaten und Studenten aus dem In- und Ausland. Wohnungen für den Anleger und Eigennutzer wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Wenn Sie sich für eines oder mehrere unserer stilvollen und komfortablen Smart Apartments als Anlageobjekte oder für die Eigennutzung entscheiden, können Sie die Wohnungen belags- oder schlüsselfertig erwerben. Dabei bedeutet belagsfertig, dass alles in den Wohnungen fertig ist bis auf die Beläge von Böden, Decken und Wänden. Für diese müssten Sie bei einer belagsfertigen Übergabe als Käufer selber sorgen und auf die - bereits vorbereiteten - Untergründe auftragen. Bei einer schlüsselfertigen Übergabe wurden auch diese Arbeiten im Vorfeld vom Bauträger erledigt und Sie müssen lediglich für die Möblierung und Einrichtung sorgen. Gerne unterstützen wir Sie in diesem Fall bei der Wahl der Einrichtung und beraten Sie individuell, welche Art von Übergabe für Sie die optimale ist. Lage in Wien Donaustadt - grün, urban und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Lage des Projekts verläuft im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und hat mit der E461 und der A23 in der Nähe sehr gute Anbindungen an den Fernstraßenverkehr. Zudem ist der Stadtteil im Osten von Wien hervorragend an den Wiener Personennahverkehr mit Straßenbahn und U-Bahn, Bussenund S-Bahn angebunden. Ausgedehnte Parks und Grünflächen, die Nähe zu Donau und Donauauen sowie das Vienna International Center ("Uno-City") und das Donau Zentrum als Wiens größtes Shopping Center erhöhen den Wohnwert. Das macht ein Smart Apartment an dieser Adresse für Touristen ebenso interessant wie für in Business oder öffentlichem Leben tätige Mieter. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 9.288,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

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Als ein für Anleger sowie auch für Eigennutzer interessantes neues Bauprojekt bieten wir Ihnen 31 Smart Apartments in sehr guter Lage in Wien Donaustadt, verteilt auf vier Baukörper. Die Apartments haben jeweils 2 bis 3 Zimmer, sind clever durchdacht und eignen sich optimal für das moderne, unkomplizierte urbane Wohnen. Jedes Apartment ist je nach Lage mit Garten, Terrasse oder Balkon ausgestattet. Als hochwertige Neubauten sind sämtliche Wohnungen mit 3-fach verglasten Fenstern der neuesten Generation, einer energieeffizienten Fußbodenheizung sowie auf Wunsch bei einer schlüsselfertigen Variante (300 Euro/m²) mit echtem, hochwertigem Dielenparkett ausgestattet. Die schlüsselfertige Variante beinhaltet ebenfalls hochwertiges Steinfeinzeug für die Böden der Nassräume und auch bei der Sanitärausstattung wurde Wert auf erstklassige bekannte Marken-Anbieter gelegt. So wurden als Armaturen hochwertige Produkte von Hansgrohe installiert. Die komplette Innenausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und eignet sich bestens auch für touristische Vermietung. Smart Apartments im Trend bei Touristen ebenso wie bei gehobenem Wohnen auf Zeit Smart Apartments liegen auf dem im Wandel begriffenen Immobilienmarkt im Trend und werden in Zukunft noch stärker als Investitionsobjekte gefragt sein. Im Zuge von immer mehr Mobilität im Arbeitsleben, Zweitwohnsitzen auf Zeit und geschäftlichen Aufenthalten lieber in eigenen vier Wänden als im Hotel wird die Nachfrage nach Smart Apartments erwartungsgemäß enorm steigen. Auch für touristische Zwecke eignen sich diese pflegeleichten Immobilien ideal: Viele Gäste schätzen die private Atmosphäre eines Smart Apartments, bei denen sich die gediegene Ausstattung eines gehobenen Hotels mit der Ungezwungenheit einer Ferienwohnung verbindet. Selbstverständlich lassen sich die smarten und pflegeleichten Kleinwohnungen auch anderweitig sehr gut auf Zeit vermieten, zum Beispiel an Geschäftsleute und Messebesucher sowie Gastdozenten, Stipendiaten und Studenten aus dem In- und Ausland. Wohnungen für den Anleger und Eigennutzer wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Wenn Sie sich für eines oder mehrere unserer stilvollen und komfortablen Smart Apartments als Anlageobjekte oder für die Eigennutzung entscheiden, können Sie die Wohnungen belags- oder schlüsselfertig erwerben. Dabei bedeutet belagsfertig, dass alles in den Wohnungen fertig ist bis auf die Beläge von Böden, Decken und Wänden. Für diese müssten Sie bei einer belagsfertigen Übergabe als Käufer selber sorgen und auf die - bereits vorbereiteten - Untergründe auftragen. Bei einer schlüsselfertigen Übergabe wurden auch diese Arbeiten im Vorfeld vom Bauträger erledigt und Sie müssen lediglich für die Möblierung und Einrichtung sorgen. Gerne unterstützen wir Sie in diesem Fall bei der Wahl der Einrichtung und beraten Sie individuell, welche Art von Übergabe für Sie die optimale ist. Lage in Wien Donaustadt - grün, urban und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Lage des Projekts verläuft im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und hat mit der E461 und der A23 in der Nähe sehr gute Anbindungen an den Fernstraßenverkehr. Zudem ist der Stadtteil im Osten von Wien hervorragend an den Wiener Personennahverkehr mit Straßenbahn und U-Bahn, Bussenund S-Bahn angebunden. Ausgedehnte Parks und Grünflächen, die Nähe zu Donau und Donauauen sowie das Vienna International Center ("Uno-City") und das Donau Zentrum als Wiens größtes Shopping Center erhöhen den Wohnwert. Das macht ein Smart Apartment an dieser Adresse für Touristen ebenso interessant wie für in Business oder öffentlichem Leben tätige Mieter. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 6.732,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Als ein für Anleger sowie auch für Eigennutzer interessantes neues Bauprojekt bieten wir Ihnen 31 Smart Apartments in sehr guter Lage in Wien Donaustadt, verteilt auf vier Baukörper. Die Apartments haben jeweils 2 bis 3 Zimmer, sind clever durchdacht und eignen sich optimal für das moderne, unkomplizierte urbane Wohnen. Jedes Apartment ist je nach Lage mit Garten, Terrasse oder Balkon ausgestattet. Als hochwertige Neubauten sind sämtliche Wohnungen mit 3-fach verglasten Fenstern der neuesten Generation, einer energieeffizienten Fußbodenheizung sowie auf Wunsch bei einer schlüsselfertigen Variante (300 Euro/m²) mit echtem, hochwertigem Dielenparkett ausgestattet. Die schlüsselfertige Variante beinhaltet ebenfalls hochwertiges Steinfeinzeug für die Böden der Nassräume und auch bei der Sanitärausstattung wurde Wert auf erstklassige bekannte Marken-Anbieter gelegt. So wurden als Armaturen hochwertige Produkte von Hansgrohe installiert. Die komplette Innenausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und eignet sich bestens auch für touristische Vermietung. Smart Apartments im Trend bei Touristen ebenso wie bei gehobenem Wohnen auf Zeit Smart Apartments liegen auf dem im Wandel begriffenen Immobilienmarkt im Trend und werden in Zukunft noch stärker als Investitionsobjekte gefragt sein. Im Zuge von immer mehr Mobilität im Arbeitsleben, Zweitwohnsitzen auf Zeit und geschäftlichen Aufenthalten lieber in eigenen vier Wänden als im Hotel wird die Nachfrage nach Smart Apartments erwartungsgemäß enorm steigen. Auch für touristische Zwecke eignen sich diese pflegeleichten Immobilien ideal: Viele Gäste schätzen die private Atmosphäre eines Smart Apartments, bei denen sich die gediegene Ausstattung eines gehobenen Hotels mit der Ungezwungenheit einer Ferienwohnung verbindet. Selbstverständlich lassen sich die smarten und pflegeleichten Kleinwohnungen auch anderweitig sehr gut auf Zeit vermieten, zum Beispiel an Geschäftsleute und Messebesucher sowie Gastdozenten, Stipendiaten und Studenten aus dem In- und Ausland. Wohnungen für den Anleger und Eigennutzer wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Wenn Sie sich für eines oder mehrere unserer stilvollen und komfortablen Smart Apartments als Anlageobjekte oder für die Eigennutzung entscheiden, können Sie die Wohnungen belags- oder schlüsselfertig erwerben. Dabei bedeutet belagsfertig, dass alles in den Wohnungen fertig ist bis auf die Beläge von Böden, Decken und Wänden. Für diese müssten Sie bei einer belagsfertigen Übergabe als Käufer selber sorgen und auf die - bereits vorbereiteten - Untergründe auftragen. Bei einer schlüsselfertigen Übergabe wurden auch diese Arbeiten im Vorfeld vom Bauträger erledigt und Sie müssen lediglich für die Möblierung und Einrichtung sorgen. Gerne unterstützen wir Sie in diesem Fall bei der Wahl der Einrichtung und beraten Sie individuell, welche Art von Übergabe für Sie die optimale ist. Lage in Wien Donaustadt - grün, urban und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Lage des Projekts verläuft im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und hat mit der E461 und der A23 in der Nähe sehr gute Anbindungen an den Fernstraßenverkehr. Zudem ist der Stadtteil im Osten von Wien hervorragend an den Wiener Personennahverkehr mit Straßenbahn und U-Bahn, Bussenund S-Bahn angebunden. Ausgedehnte Parks und Grünflächen, die Nähe zu Donau und Donauauen sowie das Vienna International Center ("Uno-City") und das Donau Zentrum als Wiens größtes Shopping Center erhöhen den Wohnwert. Das macht ein Smart Apartment an dieser Adresse für Touristen ebenso interessant wie für in Business oder öffentlichem Leben tätige Mieter. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 9.252,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Zur miete gelangt das UNTERGESCHOSS eines Einfamilienhaus mit 130m² und 3 Zimmer. Die Souterrain gliedert sich wie folgt:- Küche mit Essbereich- Vorzimmer- Schlafzimmer- großes Zimmer ca. 50m² (welches als Schlafzimmer und extra Wohnzimmer dienen könnte)- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCVor der Haustür befindet sich der ca 200m² schöne Garten, der ums halbe Haus reicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnung wird vorerst auf 37 Monate befristet vermietet, jedoch wird eine langfristige Vermietung angestrebt. Die Kaution beträgt 2 BMM inkl. Mwst. Der Mietpreis beinhaltet BK, HK, Strom, Gas und Internet - Sie haben keine weiteren Kosten zu tragen!!! Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Nancy Vokurka unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen . Objektnummer: O2100133625... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** AKTION DER HARING GROUP: PROVISIONSFREI MIETEN IN DER ERZHERZOG-KARL-STRASSE 107! *** PROVISION ENTFÄLLT *** Im Wohnbauprojekt Erzherzog-Karl-Straße 105-107, in Wien-Donaustadt, wurden 143 Mietwohnungen errichtet. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen umfassen 38 bis 72m², alle inkl. einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Somit sind sie perfekt für Singles, Pärchen, aber auch Kleinfamilien geeignet. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive Küche mit Kühlschrank, Dunstabzug, Herd und Geschirrspüler übergeben. Einen Vorteil dieses Objektes stellt die zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dar, ebenso wie die optionale Tiefgarage für Autobesitzer. Besonders praktisch sind die beiden Supermärkte im Erdgeschoß des Gebäudes, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Naturfreunde genießen die Nähe zur alten Donau bzw. der Donauinsel oder können alternativ die zwei ruhig gelegenen Grünflächen direkt auf dem Gebäude zur Erholung nutzen. Die Befristung der Wohnungen ist auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Als Willkommensgeschenk erwarten zukünftige Bewohner der Erzherzog-Karl-Straße 105-107 beim Mieten einer Wohnung zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT - dem Fitnessstudio der Haring Group. Alle verfügbaren Mietwohnungen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Loggia 5,23 m² Balkon 4,92 m² 10 Jahre ATHAR10109_14987_181446... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREIE ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND IM 22. WIENER BEZIRK - RARITÄT! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Das erstklassige Wohnprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße 98 kann durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (Erzherzog-Karl-Straße), Auffahrt Südosttangente und der sehr guten öffentlichen Anbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten punkten. Nur 12 Minuten (25 Straßenbahn) entfernt von U1 Kagran und 5 Gehminuten zum Bahnhof, wird das neue hochwertige Neubauprojekt mit viel Flair und Wohnqualität fertig gestellt. Die Wohnanlage bietet Platz für 38 Wohneinheiten, welche sich zwei Stiegen teilen, jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Die Ein- bis Vier -Zimmer-Wohnungen zwischen 31 m2 und 100 m2 bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes Zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch ideal zur Vermietung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Sommer 2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreie Erstbezug Wohnungen -) Eigengrund in aufstrebender Lage -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia -) erstklassige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, WK3 Türe uvm.) -) Vorbereitung für Klimatisierung -) Solaranlage für die Warmwassererzeugung -) Personenlift -) Einlagerungsraum Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) hauseigene Tiefgarage -) gute Lage und Infrastruktur -) für mehr Information fragen Sie jetzt an. Fakten über das Projekt -) Wohneinheiten: 38 -) Zimmer: 1 - 4 -) Größen: 30 - 100 m2 -) Preise: 135.454,55 - 499.000, Euro -) Provisionsfrei Wohnung Top 21: Die 2-Zimmer Wohnung mit 62,72 m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Toilette, sowie Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,06 m² Abstellraum/Garderobe ca. 1,96 m² Wohnküche ca. 32,13 m² Zimmer ca. 18,08 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 226.363,64 Euro zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Fertigstellung ist mit Juni 2020 geplant (Baubeginn ist bereits erfolgt). Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 26A (Kagran - Großenzersdorf) 87A (Stadlau - Hermann-Gebauer-Straße) und 94A (Stadlau - Kagran) -) Straßenbahnlinie: 25 (Oberdorferstraße - Floridsdorf) -) Bahnhof: Erzherzog-Karl-Straße erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Unweit von der Alten Donau entfernt. Das Projekt besticht durch die tolle Lage. In ca. 4-5 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof: Erzherzog-Karl-Straße. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe, Erholung und Sportaktivitäten bietet das Gebiet, die Sportanlage Stadlau sowie die Kletterhalle, welcher in ca. 3 Gehminuten erreichbar ist. Als Freizeitoase befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum gelangen Sie in nur 25 Minuten mit der U-Bahn bzw. in 15 Minuten mit dem Auto. Energieausweis (Tietzestraße 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ERSTBEZUG - EIGENGRUND! NÄHE ALTE DONAU! OHNE PROVISION! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alten Donau und dem Aupark.!! Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof!! In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt!! Objektnummer: 261223... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Enjoy The Silence: Neubauwohnung nahe dem Donauzentrum, UNO-City in 1220 Wien zu mieten In der modernen Wohnhausanlage Donaufelderhof gelangt nach Generalsanierung diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit schöner Loggia zur befristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, elegantes Badezimmer sowie ein extra WC. Die etwa 4,5 m² große, westseitig ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 48,26 kWh/m²a. Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht. Die öffentliche Anbindung ist perfekt, direkt in der Tokiostraße verläuft die Straßenbahnlinie 25, die nahe gelegene Donaufelder Straße bietet beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U1, zahlreiche Busverbindungen). Zur Freizeitgestaltung lädt die nahe gelegene Alte Donau ein. Garagenplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr Investment in der Donaustadt - Neubauprojekt für Anspruchsvolle Die Realisierung dieses freistehenden Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 5.700 m² und 1.000 m² Außenfläche verteilt sich auf 131 Wohnungen und befindet sich in 1220 Wien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus Wohneinheiten von 30 m² bis 79 m² sowie einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Bei diesem Neubauprojekt setzt man auf Qualität, eine hochwertige Ausstattung und auf ein modernes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse. In der hauseigenen Tiefgarage werden auf zwei Ebenen 67 Kfz-Stellplätze errichtet. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen zu diesem Projekt. Änderungen vorbehalten, alle verwendeten Abbildungen sind beispielhafte Darstellungen, eine entsprechende, rechtliche Verpflichtung kann nicht abgeleitet werden. Rendite 3,07%, erzielbare Miete € 10,63/m² Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Küche+Kfz-Stellplatz) EUR 297.780,00.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr Investment in der Donaustadt - Neubauprojekt für Anspruchsvolle Die Realisierung dieses freistehenden Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 5.700 m² und 1.000 m² Außenfläche verteilt sich auf 131 Wohnungen und befindet sich in 1220 Wien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus Wohneinheiten von 30 m² bis 79 m² sowie einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Bei diesem Neubauprojekt setzt man auf Qualität, eine hochwertige Ausstattung und auf ein modernes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse. In der hauseigenen Tiefgarage werden auf zwei Ebenen 67 Kfz-Stellplätze errichtet. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen zu diesem Projekt. Änderungen vorbehalten, alle verwendeten Abbildungen sind beispielhafte Darstellungen, eine entsprechende, rechtliche Verpflichtung kann nicht abgeleitet werden. Rendite 3,06%, erzielbare Miete € 10,73/m² Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Küche) EUR 214.560,00.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr Investment in der Donaustadt - Neubauprojekt für Anspruchsvolle Die Realisierung dieses freistehenden Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 5.700 m² und 1.000 m² Außenfläche verteilt sich auf 131 Wohnungen und befindet sich in 1220 Wien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus Wohneinheiten von 30 m² bis 79 m² sowie einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Bei diesem Neubauprojekt setzt man auf Qualität, eine hochwertige Ausstattung und auf ein modernes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse. In der hauseigenen Tiefgarage werden auf zwei Ebenen 67 Kfz-Stellplätze errichtet. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen zu diesem Projekt. Änderungen vorbehalten, alle verwendeten Abbildungen sind beispielhafte Darstellungen, eine entsprechende, rechtliche Verpflichtung kann nicht abgeleitet werden. Rendite 2,98%, erzielbare Miete € 11,20/m² Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Küche) EUR 228.240,00.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]