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OKGewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
Großzügiger Einzelstellplatz in 1220, Eßlinger Hauptstraße 170! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 22,95 / m²
#Balkon #möbliert
Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem Gemütlich Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Donaustadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE414) Der beworbene Preis von 1,920€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 24, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,090€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 68,01m² / 3 Zimmer
€ 5.131,60 / m²
#Terrasse
Es handelt sich um EIGENTUM-KEIN BAURECHT! Ideal als Geldanlage da frei vermietbar!*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*****TOP 15: Zum Verkauf gelangt diese ca. 68m² große 3-Zimmer Neubau-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung: TOP 15, 1. Dachgeschoss hofseitig Vorraum Ankleidegetrenntes WCBadezimmer mit Wanne Wohnküche Terrasse Schlafzimmer Kabinett(siehe Plan u Fotodoku) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden gut ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Gas zentral) beheizt. Zustand: Die Wohnungen wird verkauft wie sie liegt und steht. Anleger: Die Objekte eignen sich ideal zur Vermietung und können auch mit Umsatzsteuer erworben werden. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich und übernehmen für Sie die Vermietung! Lage/Infrastruktur: Die Breitenleerstraße befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch gut leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort: Die nur zwei bzw. drei U-Bahn-Stationen entfernt liegende Alte Donau als auch Donauinsel sind ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Breitenleerstraße 9 auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann. Highlights in der unmittelbaren Umgebung: Alte Donau Donauzentrum Wien Nahversorger vor der Haustüre Gewerbepark Stadlau Veterinärmedizinische Universität Lediglich 15 Minuten Fahrt in den ersten Bezirk ab U-Bahn Station Kagraner Platz (U1) Das direkt gegenüber liegende Einkaufsgeschäft LIDL für eine optimale Nahversorgung des täglichen Bedarfs, als auch die in der Straße befindliche Apotheke für eine gute medizinische Grundversorgung. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein. Die nur 2 Autominuten und unter 10 Fußminuten entfernte U-Bahn (U1) Station Kagraner Platz gehört zu den besten Anbindungen der Stadt, diese bietet innerhalb einer Station (Kagran) eine der größten Shoppingmöglichkeiten der Stadt: Donauzentrum Wien. Eine weitere Haltestelle führt Sie zu einer der schönsten Freizeitzentren als auch Badeplätze Wiens: Alte Donau. Eine weitere Station führt Sie auf die mittlerweile weltberühmte Donauinsel Wien. Falls Sie widerstehen können an diesen fantastischen Plätzen auszusteigen, erreichen Sie innerhalb von nur 15 Minuten den Kern der Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk mit seinem berühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom. Die wenige Gehminuten vor der Türe liegenden Straßenbahnhaltestelle 26 als auch Buslinie 24A runden diese ideale Anbindung zusätzlich ab. Preis: Der Preis für Eigennutzer beträgt EURO 349.000.-. Der Preis für Anleger beträgt EURO 330.000.-. netto + 20% USt Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EURO 15.000.-. zusätzlich erworben werden. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
GESCHÄFTSLOKAL IM EIGENTUM - ETABLIERTES CAFÉ ODER RAUM FÜR IHRE EIGENE GESCHÄFTSIDEE IN 1220 WIEN
€ 299.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 89,74m²
€ 3.331,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Das verkaufsgegenständliche ca 90 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss einer 1996 errichteten Wohnungseigentumsanlage in 1220 Wien. Das Lokal wird derzeit als etabliertes Café betrieben und bietet außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt jedoch gerade darin, dass der zukünftige Eigentümer selbst entscheiden kann, wie der Standort künftig genutzt werden soll: den bestehenden Gastronomiebetrieb weiterführen oder die Fläche für eine völlig neue Geschäftsidee nutzen. Die Erdgeschosslage, der direkte Zugang und die vorhandenen Glasflächen sorgen für gute Wahrnehmbarkeit und natürliche Belichtung. Damit eignet sich die Fläche insbesondere auch für Konzepte mit Kundenverkehr. FÜR GASTRONOMEN EIN STANDORT, DER BEREITS FUNKTIONIERT Wer einen Gastronomiebetrieb neu eröffnet, weiß, wie viel Zeit, Investitionen und organisatorischer Aufwand erforderlich sein können, bevor der erste Gast begrüßt werden kann. Hier besteht bereits ein laufender Cafébetrieb mit vorhandener gastronomischer Infrastruktur. Für die bestehende Betriebsanlage liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor. Bei einer Fortführung innerhalb des bestehenden behördlich genehmigten Umfangs bietet dies einem zukünftigen Betreiber einen wesentlichen Vorteil. Das vorhandene Gastronomieinventar kann bei Interesse gesondert übernommen werden. Ein Schanigarten im derzeit genehmigten Umfang ergänzt den bestehenden Gastronomiebetrieb. Damit bietet sich die interessante Möglichkeit, nicht nur einen Gastronomiestandort zu übernehmen, sondern gleichzeitig Eigentum am eigenen Unternehmensstandort zu erwerben. KEIN CAFE? - VERWIRKLICHEN SIE IHRE EIGENE GESCHÄFTSIDEE: Sie möchten kein Café betreiben? Auch das ist möglich. Vielleicht suchen Sie einen Salon, ein Kosmetik- oder Beauty-Studio, einen Schauraum, ein Büro mit Kundenverkehr, einen Beratungsstandort, einen Dienstleistungsbetrieb oder eine Verkaufsfläche. Das Objekt ist im Wohnungseigentumsvertrag als "Lokal" ausgewiesen und nicht ausschließlich auf die derzeitige Nutzung als Café beschränkt. Vorbehaltlich der für die jeweilige Nutzung erforderlichen wohnungseigentums-, bau-, gewerbe- und sonstigen öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen sind daher unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte denkbar, beispielsweise Beauty, Friseur, Kosmetik, Studio, Büro, Beratung, Dienstleistung, Verkauf, Schauraum, Spezialhandel oder andere kundenorientierte Geschäftskonzepte. Eine Verpflichtung zur Fortführung des Cafébetriebes besteht nicht. Ebenso muss die vorhandene Gastronomieeinrichtung bei einer anderweitigen Nutzung nicht übernommen werden. Das bestehende Miet- bzw. Nutzungsverhältnis mit der Betreibergesellschaft kann im Verkaufsfall beendet werden, sodass das Geschäftslokal kurzfristig bzw. nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden kann. Sie erwerben somit nicht einen Cafébetrieb, den Sie weiterführen müssen, sondern ein Geschäftslokal im Eigentum, dessen zukünftiges Konzept Sie - im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten - selbst bestimmen können. Die Beheizung des Lokals erfolgt per Fernwärme und es verfügt über 3 WC-Einheiten. Highlights * rund 90 m² Nutzfläche (90,25 m² laut Wohnungseigentumsvertrag; 89,74 m² laut Einreichplan) * Geschäftslokal im Wohnungseigentum - Eigentum statt laufender Geschäftsraummiete * Erdgeschoss mit direktem Zugang * im Wohnungseigentumsvertrag als "Lokal" ausgewiesen * derzeit etablierter Cafébetrieb * bestehende Betriebsanlagengenehmigung * Schanigarten im derzeit genehmigten Umfang * 3 WC-Einheiten * vorhandene gastronomische Infrastruktur * Gastronomieinventar optional und nach gesonderter Vereinbarung übernehmbar * Möglichkeit einer gesonderten Vereinbarung über den bestehenden Stammkundenstock * keine Verpflichtung zur Fortführung des Cafébetriebes * vielseitige alternative gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten * kurzfristige bzw. nach Vereinbarung bestandsfreie Übergabe * Fernwärme * Baujahr 1996 SCHANIGARTEN . Für den bestehenden Gastronomiebetrieb steht ein Schanigarten im derzeit genehmigten Umfang zur Verfügung. Die genaue Fläche, Ausgestaltung und der Umfang der aktuell bewilligten Nutzung ergeben sich aus den entsprechenden behördlichen Unterlagen und werden Interessenten im Zuge der weiteren Objektprüfung zur Verfügung gestellt. EIN STANDORT - VIELE MÖGLICHKEITEN - IHRE ENTSCHEIDUNG Ob Sie den bestehenden Café-Standort weiterführen oder hier Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen möchten - diese Immobilie bietet Ihnen vor allem eines: die Möglichkeit, Ihren Unternehmensstandort nicht nur zu mieten, sondern selbst zu besitzen. Was würden Sie aus diesen rund 90 m² machen? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und besprechen mit Ihnen, welche Möglichkeiten dieser Standort für Ihr individuelles Konzept bietet. Allgemeiner Hinweis: Die Aussenfotos wurden teilweise virtuell bearbeitet (virtual staging) und ersetzen keine Besichtigung vor Ort. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Ihr Immobilienberater zeigt Ihnen die Gegebenheiten gerne persönlich. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Jetzt besichtigen & Potenzial entdecken! Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben - überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie brauchen eine Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu Finazierungsspezialist: innen her. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien 22.
1220 Wien 22., Donaustadt / 11m²
€ 11,82 / m²
Vermietet wird ein Garagenplatz in 1220 Wien: 3 Gehminuten zum UNO Hauptquartier, sowie zur U1 Kaisermühlen - VIC und direkte Anbindung zur Autobahn A22. Der Stellplatz befindet sich im 2. Untergeschoß im Wohnkomplex DC Living und wird befristet vermietet. Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Billa, Hofer, Ströck, Mann, BIPA, Apotheke, Bank, Kindergarten, Ärzte, Trafik, usw. Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder der Donaupark sind ebenso schnell erreichbar. Verfügbar ab 01.09.2026 befristet auf 3 Jahre. Kaution: € 300,-. A garage parking space is offered for rent in 1220 Vienna: 3 minutes walk to the UN, 3 minutes walk to reach the tube station U1 Kaisermühlen - VIC; additionally direct link to the motorway A22. Perfect infrastructure for the daily needs within 5 minutes walking distance: supermarkets Billa and Hofer, bakeries Ströck and Mann, drug store BIPA, a pharmacy, banks, kindergarten and doctors. Areas to relax or do sports outdoors are also around the corner with Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser or Donaupark. Available from 1st September 2026. Temporary contract limited to 3 years. Deposit: € 300,-.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 65,73m² / 3 Zimmer
€ 25,09 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
NEUBAUPROJEKT DONAUSTADT In der Donaustadtstraße 37 entsteht bis Ende Jahres ein modernes Wohnprojekt mit 248 freifinanzierten Mietwohnungen von 1 bis 4 Zimmern. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein lebendiges Quartier mit Gewerbeflächen, Grünanlagen und Gemeinschaftsbereichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freiraum – Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Freifinanziert – Ihre Vorteile •Keine Genossenschaftsbindung, keine Wartelisten •Direkte Anmietung zu marktgerechten Konditionen •Transparente Mietvertragsgestaltung •Neubaustandard –... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
Wohnraum mit Perspektive - flexibel, modern, durchdacht Dieses Neubauprojekt versteht Wohnen als mehr als nur vier Wände. Es bietet individuell gestaltbaren Lebensraum, der sich an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpasst. Entstanden ist ein vielseitiges Wohnkonzept, das zeitgemäßen Komfort, flexible Grundrisse und private Rückzugsorte in einem architektonisch durchdachten Gebäude vereint. Großzügige Ausblicke, helle Räume und eine klare Trennung von lebendigen und ruhigen Wohnzonen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur in Gehweite und naturnahen Freiräumen schafft ideale Voraussetzungen für hohe Lebensqualität. Wohnvielfalt für jede Lebenssituation Großzügige Familienwohnungen Die weitläufigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 73 bis 108 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Familien und alle, die Raum schätzen. Funktionale, stilvolle Grundrisse schaffen offene Wohnbereiche und zugleich Rückzugsmöglichkeiten - ideal für ein komfortables Zuhause mit langfristiger Perspektive. Kompakte Einheiten für Eigennutzer und Anleger Effizient geplante 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 bis 82 m² Wohnfläche überzeugen durch optimale Raumnutzung und moderne Wohnlösungen. Diese Einheiten eignen sich besonders für smarte Eigennutzer sowie für Anleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen. Wohnen Plus - Wohnen und Arbeiten neu gedacht Ein Teil der Einheiten ist speziell für kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle konzipiert. Ob Homeoffice, Praxis, Atelier oder separater Arbeitsbereich mit eigenem Zugang - diese Apartments bieten maximale Flexibilität für zeitgemäße Lebens- und Arbeitsformen. Familienfreundlich bis ins Detail Familien stehen bei diesem Projekt klar im Mittelpunkt. Zahlreiche Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen bieten Lösungen für unterschiedlichste Familienkonstellationen - von Maisonette-Wohnungen mit Eigengarten bis hin zu Wohnungen in oberen Etagen mit großzügigen Balkonen und flexibel nutzbaren Arbeitsbereichen. Exklusive Dachgeschosswohnungen setzen neue Maßstäbe im Familienwohnen und bieten weitläufige Terrassen sowie klar abgegrenzte Bereiche für Gäste oder Homeoffice. Private Einlagerungsräume auf jeder Etage sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Freiräume, die Lebensqualität schaffen Großzügige Balkone und Terrassen mit integrierten Pflanzmöglichkeiten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zur Gestaltung persönlicher Grünoasen ein. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnungen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlich stehen auf den Dachflächen individuell erwerbbare Garten- und Hochbeete zur Verfügung - ideal für alle, die Freude an urbanem Gärtnern haben. Gemeinschaftliche Freiflächen mit Sitzmöglichkeiten und Pergola bieten Platz für Erholung und Begegnung mit beeindruckendem Ausblick. Ein begrünter Innenhof mit vielfältigen Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten ergänzt das Angebot und sorgt für hohe Aufenthaltsqualität direkt im Haus. Nachhaltig & wirtschaftlich attraktiv Das Projekt setzt konsequent auf energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik. Photovoltaikanlagen, geringe Heizwärmebedarfswerte und eine kompakte Gebäudestruktur tragen zu niedrigen laufenden Kosten bei. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei unter EUR 3,-/m² Wohnfläche (inkl. USt., exkl. verbrauchsabhängiger Kosten) - ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch für Investoren. Attraktiv für Anleger Durchdachte Grundrisse ermöglichen überdurchschnittliche Mieterträge pro Quadratmeter. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten innerhalb einer Einheit bietet zusätzliche wirtschaftliche Vorteile, unter anderem durch günstigere Quadratmeterpreise und steuerliche Absetzbarkeit des Arbeitsbereichs. Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort • Großflächige Verglasungen und bodentiefe Fenster • Tiefe Balkone und Terrassen, bis zu ca. 30 % der Wohnfläche • Fußbodenheizung mit effizienter Wärmeversorgung • Teilweise fix verbaute Klimageräte, ansonsten nachrüstbar • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Zentrales Schließsystem für alle relevanten Zugänge Gemeinschaft & Infrastruktur im Haus • Fitnessraum mit Freibereich • Separater Yoga- bzw. Bewegungsraum • Großzügige Einlagerungsflächen (ca. 2-10 m² pro Einheit) • Zahlreiche Fahrrad- und Lastenradabstellplätze • Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen, alle E-Mobilität-vorbereitet Übersicht der Einheiten: Top 1-09/ 1.OG / 37,9 m² WNF / 11,2 m² Freifläche / 209.000 € Netto KP / 235.000 € Brutto KP Top 1-21/ 2.OG / 37,8 m² WNF / 12,5 m² Freifläche / 214.000 € Netto KP / 241.000 € Brutto KP Top 1-26/ 3.OG / 37,8 m² WNF / 10,3 m² Freifläche / 221.000 € Netto KP / 248.000 € Brutto KP Top 1-31/ 3.OG / 37,4 m² WNF / 11,2 m² Freifläche / 213.000 € Netto KP / 239.000 € Brutto KP Top 2-02 +A/ EG+1.OG / 84,2 m² WNF / 31,3 m² Freifläche / 425.000 € Netto KP / 477.000 € Brutto KP Top 2-09 +A/ 1.OG / 81,7 m² WNF / 20,1 m² Freifläche / 396.000 € Netto KP / 445.000 € Brutto KP Top 2-18/ 2.OG / 47,8 m² WNF / 11,9 m² Freifläche / 264.000 € Netto KP / 297.000 € Brutto KP Top 2-37/ 4.OG / 63,2 m² WNF / 10,7 m² Freifläche / 365.000 € Netto KP / 410.000 € Brutto KP Top 2-42/ 4.OG / 34,0 m² WNF / 8,8 m² Freifläche / 209.000 € Netto KP / 235.000 € Brutto KP Top 2-43/ 4.OG / 34,0 m² WNF / 9,1 m² Freifläche / 210.000 € Netto KP / 236.000 € Brutto KP Top 2-45 +A/ 4.OG / 81,7 m² WNF / 17,7 m² Freifläche / 434.000 € Netto KP / 488.000 € Brutto KP Top 2-47 +A/ 4.OG / 82,9 m² WNF / 25,4 m² Freifläche / 465.000 € Netto KP / 522.000 € Brutto KP Top 2-61 +A/ 6.OG / 81,5 m² WNF / 10,3 m² Freifläche / 451.000 € Netto KP / 506.000 € Brutto KP Top 2-62/ 6.OG / 68,4 m² WNF / 13,0 m² Freifläche / 425.000 € Netto KP / 477.000 € Brutto KP Top 2-65/ 6.OG / 34,0 m² WNF / 8,8 m² Freifläche / 221.000 € Netto KP / 248.000 € Brutto KP Top 2-66/ 6.OG / 34,0 m² WNF / 9,1 m² Freifläche / 221.000 € Netto KP / 249.000 € Brutto KP Top 2-71/ DG / 57,9 m² WNF / 37,5 m² Freifläche / 435.000 € Netto KP / 489.000 € Brutto KP Top 2-72/ DG / 30,9 m² WNF / 20,2 m² Freifläche / 240.000 € Netto KP / 270.000 € Brutto KP Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 125m² / 5,5 Zimmer
€ 17,60 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Reihenhaus zur Miete im Neubauprojekt Agavenweg Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie zeitgemäße Architektur. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie private Außenflächen in Form einer Terrasse, eines Eigengartens, eines Vorgartens und zweier Balkone. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen im Grünen mit guter städtischer Anbindung verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Bodenkühlung und bietet damit zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Familienbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie zwei Balkone zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und Doppelwaschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Schrankraum sowie einen Vorraum. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS * Wohn- und Essbereich: ca. 34,30 m² * Küche: ca. 11,64 m² * Vorraum: ca. 6,08 m² * Abstellraum: ca. 3,64 m² * Gäste-WC: ca. 2,54 m² * Terrasse: ca. 6,25 m² * Eigengarten: ca. 36,06 m² * Vorgarten: ca. 7,22 m² OBERGESCHOSS * Gang: ca. 6,67 m² * Schlafzimmer 1: ca. 14,77 m² * Schlafzimmer 2: ca. 11,46 m² * Schlafzimmer 3: ca. 12,40 m² * Badezimmer: ca. 9,50 m² * Separates WC: ca. 1,68 m² * Balkon 1: ca. 6,23 m² * Balkon 2: ca. 5,49 m² DACHGESCHOSS * Schlafzimmer: ca. 16,64 m² * Badezimmer: ca. 7,48 m² * Schrankraum: ca. 5,10 m² * Vorraum: ca. 1,49 m² AUSSENFLÄCHEN * Terrasse: ca. 6,25 m² * Eigengarten: ca. 36,06 m² * Vorgarten: ca. 7,22 m² * Zwei Balkone mit insgesamt ca. 11,72 m² Die privaten Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme, private Atmosphäre. AUSSTATTUNG * Erstbezug * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Hochwertige Parkettböden * Moderne Feinsteinzeugfliesen * Hochwertige Sanitärausstattung * Vorbereitung für eine E-Ladestation * Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
Modernes Reihenhaus mit Garten, Dachstudio & großzügigem Keller in ruhiger Lage in Wien 1220
€ 2.370,-
1220 Wien,Donaustadt / 125,21m² / 4,5 Zimmer
€ 18,93 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie zeitgemäße Architektur. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie private Außenflächen in Form einer Terrasse und eines Eigengartens. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen im Grünen mit guter städtischer Anbindung verbinden möchten. Zusätzlich steht ein ca. 30 m² großer Keller zur Verfügung, der flexibel als Lager-, Hobby- oder Technikraum genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Bodenkühlung und bietet damit zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener begehbarer Garderobe. Zwischen den beiden Schlafzimmern liegen ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Galerie, die sich ideal als Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Doppelwaschbecken. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Wohnzimmer: ca. 26,37 m² * Küche: ca. 7,41 m² * Vorraum: ca. 4,78 m² * Terrasse: ca. 4,83 m² * Eigengarten: ca. 19,37 m² * Gäste-WC * Stiege zum Kellergeschoss Obergeschoss: * Gang: ca. 4,13 m² * Schlafzimmer 1: ca. 14,15 m² * Begehbare Garderobe: ca. 5,78 m² * Badezimmer: ca. 9,17 m² * Separates WC: ca. 2,80 m² * Schlafzimmer 2: ca. 12,01 m² Dachgeschoss: * Schlafzimmer: ca. 22,15 m² * Eigenes Badezimmer * Separates WC * Galerie: ca. 9,00 m² Kellergeschoss: * Keller: ca. 30 m², aufgeteilt auf drei vielseitig nutzbare Räume AUSSENFLÄCHEN * Eigengarten: ca. 19,37 m² * Terrasse: ca. 4,83 m² Die privaten Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme, private Atmosphäre. AUSSTATTUNG * Erstbezug * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Hochwertige Parkettböden * Moderne Feinsteinzeugfliesen * Hochwertige Sanitärausstattung * Vorbereitung für eine E-Ladestation * Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Generalsanierter Stilaltbau in der Donaustadt. Fertigstellung bereits erfolgt – sofort beziehbar!
€ 359.000,-
1220 Wien / 65,18m² / 2 Zimmer
€ 5.507,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Neu am Markt ! Herausragende Eigentumswohnungen im sanierten Stilaltbau in direkter Nähe zu Steigenteschgasse, U1 Kagran, Donauzentrum und Alte Donau ! Hier gelangen prachtvolle Eigentumswohnungen in einem sehr schönen Eckhaus in die Vermarktung. In der Nähe der Steigenteschgasse und der U1 Kagran stehen in einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus insgesamt 19 Regelgeschosswohnungen, 6 Dachgeschosswohnungen und 1 Hofhaus zum Verkauf. Bei diesem Projekt sind hochwertigste Wohnungen mit Flächen zwischen 29m² und 126m² entstanden. Der Bauträger hat hier mit viel Liebe zum Detail wahre Wohnoasen mit Stil geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt, das Tradition und Moderne perfekt vereint und Sie ins Staunen bringen wird ! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Die Highlights der Ausstattung nachfolgend zusammengefasst: Attraktive Raumhöhen jenseits der Norm - bis zu 3 Meter Edler Parkettboden Eiche Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen2-fach Wärme- und Schallschutzisolierverglasung Smart Home Steuerung Sicherheitseingangstüren WK2 Niedertemperatur Fußbodenheizung Fernwärme für Heizung und Warmwasser – Versorgung Klima Anlage in den Dachgeschosswohnungen Wohnung Top 13Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65,18 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 12,37 m²Wohnküche: ca. 26,20 m²Zimmer: ca. 16,05 m²Bad: ca. 6,17 m²WC: ca. 2,45 m²Abstellraum: ca. 1,94 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 359.000,00 €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Verkehrsanbindung: Nähe U1 Kagran Bus-Linien 22A, 26A, 27A, 27B, 94AStraßenbahn-Linie 26 - Station Steigenteschgasse Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente Energieausweis: Altbau HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C. Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+. Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.225m Krankenhaus <3.350m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <350m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Generalsanierter Stilaltbau in der Donaustadt. Fertigstellung bereits erfolgt – sofort beziehbar!
€ 369.000,-
1220 Wien / 59,93m² / 3 Zimmer
€ 6.157,18 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil
Neu am Markt ! Herausragende Eigentumswohnungen im sanierten Stilaltbau in direkter Nähe zu Steigenteschgasse, U1 Kagran, Donauzentrum und Alte Donau ! Hier gelangen prachtvolle Eigentumswohnungen in einem sehr schönen Eckhaus in die Vermarktung. In der Nähe der Steigenteschgasse und der U1 Kagran stehen in einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus insgesamt 19 Regelgeschosswohnungen, 6 Dachgeschosswohnungen und 1 Hofhaus zum Verkauf. Bei diesem Projekt sind hochwertigste Wohnungen mit Flächen zwischen 29m² und 126m² entstanden. Der Bauträger hat hier mit viel Liebe zum Detail wahre Wohnoasen mit Stil geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt, das Tradition und Moderne perfekt vereint und Sie ins Staunen bringen wird ! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Die Highlights der Ausstattung nachfolgend zusammengefasst: Attraktive Raumhöhen jenseits der Norm - bis zu 3 Meter Edler Parkettboden Eiche Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen2-fach Wärme- und Schallschutzisolierverglasung Smart Home Steuerung Sicherheitseingangstüren WK2 Niedertemperatur Fußbodenheizung Fernwärme für Heizung und Warmwasser – Versorgung Klima Anlage in den Dachgeschosswohnungen Wohnung Top 25Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 59,93 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,25 m²Küche: ca. 5,69 m²Wohnzimmer: ca. 17,13 m²Zimmer 1: ca. 12,04 m²Zimmer 2: ca. 11,48 m²Bad: ca. 3,80 m²WC: ca. 1,66 m²Abstellraum: ca. 1,88 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000,00 €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Verkehrsanbindung: Nähe U1 Kagran Bus-Linien 22A, 26A, 27A, 27B, 94AStraßenbahn-Linie 26 - Station Steigenteschgasse Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente Energieausweis: Altbau HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C. Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+. Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.225m Krankenhaus <3.350m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <350m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Generalsanierter Stilaltbau in der Donaustadt. Fertigstellung bereits erfolgt – sofort beziehbar!
€ 385.000,-
1220 Wien / 64,16m² / 2 Zimmer
€ 6.000,62 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Neu am Markt ! Herausragende Eigentumswohnungen im sanierten Stilaltbau in direkter Nähe zu Steigenteschgasse, U1 Kagran, Donauzentrum und Alte Donau ! Hier gelangen prachtvolle Eigentumswohnungen in einem sehr schönen Eckhaus in die Vermarktung. In der Nähe der Steigenteschgasse und der U1 Kagran stehen in einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus insgesamt 19 Regelgeschosswohnungen, 6 Dachgeschosswohnungen und 1 Hofhaus zum Verkauf. Bei diesem Projekt sind hochwertigste Wohnungen mit Flächen zwischen 29m² und 126m² entstanden. Der Bauträger hat hier mit viel Liebe zum Detail wahre Wohnoasen mit Stil geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt, das Tradition und Moderne perfekt vereint und Sie ins Staunen bringen wird ! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Die Highlights der Ausstattung nachfolgend zusammengefasst: Attraktive Raumhöhen jenseits der Norm - bis zu 3 Meter Edler Parkettboden Eiche Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen2-fach Wärme- und Schallschutzisolierverglasung Smart Home Steuerung Sicherheitseingangstüren WK2 Niedertemperatur Fußbodenheizung Fernwärme für Heizung und Warmwasser – Versorgung Klima Anlage in den Dachgeschosswohnungen Wohnung Top 30Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 64,16 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,00 m²Kochnische: ca. 9,21 m²Wohnzimmer: ca. 20,43 m²Zimmer: ca. 16,63 m²Bad: ca. 6,26 m²WC: ca. 1,34 m²Abstellraum: ca. 2,29 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 385.000,00 €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Verkehrsanbindung: Nähe U1 Kagran Bus-Linien 22A, 26A, 27A, 27B, 94AStraßenbahn-Linie 26 - Station Steigenteschgasse Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente Energieausweis: Altbau HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C. Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+. Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.225m Krankenhaus <3.350m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <350m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
