Suchergebnisse für "haus zwangsversteigerung in villach"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne , sehr schöne Stadtwohnung in gehobener Wohnanlage am Stadtrand von Villach. Erdgeschoß mit Gartenterrasse, PKW-Parkplatz in ruhiger Lage, Einkaufszentrum, zahlreiche Geschäfte, Arzt, Apotheke u.v.m in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon

Wohnen in bester Lage: Eigentumswohnung nahe dem Zentrum von Villach mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Villach. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Lage von Villach und bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage einen idealen Ausgangspunkt, um die vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebote von Villach und der umliegenden Region zu genießen. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal Villach-Zentrum: Moderne Geschäftsfläche in sehr gutem Zustand in der Villacher Altstadt, inerhalb der Fußgängerzone gelegen. Gute Frequenzlage mit großen Schaufensterflächen. Raumaufteilung: Großer Geschäftsraum, der sich attraktiv über zwei Ebenen aufteilt, 2 Nebenräume die sich als Kaffeeküche, Sozialraum, Lager oder Büro eignen, WC-Anlage. Heizung: Gas - Zentralheizunng Ausstattung: Helle Feinsteinzeug-Fliesenböden, Klimaanlage, zwei Markisen, Kästen für Leuchtreklamen.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zinshaus in der Villacher Innenstadt! Diese Investment-Immobilie in sehr guter Villacher Stadtlage bietet folgende Eckdaten: * 6 Einheiten unter einem Dach * gewerbliche sowie Wohnungsvermietung * Geschäftsgebiet Widmung * 3 Einheiten im Jahr 2020 durch Umbau geschaffen * 162 m² Altbauwohnung mit Dachterrasse Gerne übermitteln wir Ihnen nach Zeichnung Ihrer Vertraulichkeitserklärung, weiterführende Unterlagen dieser Immobilie zu. Sofortinfo: Peter Fischer [Tel] Immo für Dich da! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Bürofläche Villach-Zentrum: Lage: Zentrale Lage direkt am Villacher Bahnhofplatz. Die Einheit liegt west- bzw. ostseitig im 6. Obergeschoss mit Lift. Raumaufteilung: Empfang / Sekretariat, 3 Büroräume, Flur, Garderobe, WC, Westloggia, 2 Abstellräume. Zubehör: Zu dem Büro gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Öffentliche Tiefgarage für Besucher unter dem Bahnhofplatz mit Zugang direkt vor dem Gebäude. Zustand: Das Büro befindet sich in gutem Zustand.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

KLEINES GLÜCK IN GROSSER WOHNUNG Um richtig zu Leben braucht man Platz! In derheutigen Zeit wird alles immer kleiner. Hier haben Sie eine Wohnung, wo Sie sich ausbreiten können. Hier haben Sie genug Platz zum Durchatmen für sich selber und Ihre Lieben. Das Haus hat 2 Stiegen und ist sehr gepflegt. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen. LAGE Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Villach. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für Familie + Möblierung: im Kaufpreis inkludiert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 104,18 m² * Loggia: 4,50 m² * Kellerabteil: 7,81 m² * Zimmer: 4 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne/Dusche und WC * Möblierung: die Wohnung wird voll möbliert übergeben * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Bisherige Nutzung: kurzfristige Vermietung über Air Bn B * Baujahr Gebäude: 1991 * Beziehbar: sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 319.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. 2: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 259,54 (€ 2,47 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 132,10 (€ 1,26 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,46 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,5 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

360 GRAD MÖBLIERTE LOGGIA WOHNUNG Villach Stadtzentrum - moderne, möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia. Neben den Fotos, können Sie sich diese Wohnung mit einer 360 Grad Videobesichtigung anschauen. Fordern Sie die Objektunterlagen und den Link zur 360 Grad Videobesichtigung an. 360 GRAD VIDEOBESICHTIGUNG Mit den kompletten Unterlagen senden wir Ihnen auch einen Link für eine 360 Grad Videobesichtigung zu. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern + Möblierung: die Wohnung ist voll möbliert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Gesamtfläche: ca. 87,48 m² * Wohnfläche: ca. 78,93 m² * Loggia: ca. 8,55 m² * Kellerabteil: 6,38 m² * Zimmer: 3 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne und Fenster * WC: separat * Möblierung: im Kaufpreis inkludiert * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Baujahr Gebäude: 1991 KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 270.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. AP 1: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 220,74 (€ 2,50 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 112,34 (€ 1,28 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,46 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ab 1,2 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Balkon

In der Villacher-Innenstadt erwartet Sie diese stilvolle Garçonnière mit 37,4 m² Wohnfläche und zusätzlicher Loggia - eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und nachhaltiger Investition. Ob als eigener Rückzugsort im Zentrum oder als attraktive Anlageimmobilie : Diese Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung sowie eine geschmackvolle, hochwertige Möblierung , die ein sofortiges Wohlfühlambiente schafft. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet somit maximale Flexibilität - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die bestehende Möblierung ermöglicht einen sofortigen Bezug bzw. eine rasche und unkomplizierte Vermietung , was insbesondere für Investoren einen klaren Vorteil darstellt. In der Wohnung ist ein Notrufsystem integriert über welches Mieter, oder sie selbst, jederzeit Unterstützung von ausgebildeten Pflegekräften erhalten können. Auf Basis aktueller Marktbedingungen und Erfahrungswerte im Haus ist eine monatliche Mieteinnahme auf einem Niveau von rund 3,1 % Rendite realistisch erzielbar. Die starke Nachfrage nach kompakten, hochwertig ausgestatteten Wohnungen in zentraler Lage - insbesondere bei berufstätigen Einzelpersonen und Pendlern - unterstreicht das nachhaltige Vermietungspotenzial. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 37,4 m² + Loggia Notrufsystem direkt Integriert Hochwertige, stilvolle Möblierung inklusive Sofort beziehbar bzw. vermietbar Flexible Nutzung: Eigennutzung oder Anlage Mietgarantie mit 13,20€ Nettomietzins pro m2 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung: [Tel] Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung besticht durch seine zentrale Lage in Villachs Innenstadt mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Die ideale Anbindung an den Verkehr und die Nähe zu Seen und Bergen machen es zu einem perfekten Standort für urbanes und naturnahes Leben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und modern gestaltete Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Raumaufteilung & Wohnkonzept Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume zentral. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein helles und freundliches Ambiente, das zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Kochen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Tages. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder als ruhiger Homeoffice-Bereich eignen – perfekt für modernes Arbeiten von zu Hause aus. Ausstattung & Komfort Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die barrierefreie Ausführung. Ein Lift verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnebene und sorgt für maximalen Komfort im Alltag – ein großer Vorteil für alle Lebenssituationen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: ca. 93 m² Wohnflächedrei separat begehbare Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrassebarrierefreier Zugang mittels Liftzwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätzeeigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Villach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl schnell ins Stadtzentrum von Villach als auch zu den umliegenden Regionen. Fazit Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und hervorragender Lage. Sie ist die perfekte Wahl für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zwei Wohnungen, ein Stockwerk, alle Möglichkeiten – Wohnjuwel mit Lift im Herzen von Villach Mitten im historischen Zentrum von Villach, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, eröffnet sich Ihnen im zweiten Obergeschoss der Gerbergasse eine Gelegenheit, wie sie der Altstadtmarkt selten hergibt: zwei eigenständige Eigentumswohnungen, die gemeinsam angeboten werden. Ob Sie auf rund ca. 104 m² großzügig leben, eine Einheit selbst beziehen und die zweite vermieten oder zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchten – dieses Angebot richtet sich nach Ihrem Leben, nicht umgekehrt. Ein Personenlift bringt Sie dabei bequem bis vor die Wohnungstür, was im Villacher Altbestand alles andere als selbstverständlich ist. Raumaufteilung: Top 2.1 – im Jahr 2022 rundum erneuert: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche in Tischlerarbeit, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Bad, WC und Küche wurden 2022 vollständig neu gestaltet – hier wartet keine Baustelle auf Sie. Ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil im Haus. Top 2.2 – mit Balkon und erneuert: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche ist getrennt durch eine Schiebetüre vom Wohnraum, Badezimmer mit WC. Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf den kleinen Balkon – der Platz für den Morgenkaffee über den Dächern der Altstadt. Ebenfalls mit eigenem Kellerabteil. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTS: Lage: Innere Stadt / Altstadt Villach, Gerbergasse – Hauptplatz fußläufig Wohnfläche: ca. 110 m² gesamt | aufgeteilt auf zwei getrennte Eigentumswohnungen Zimmer: je Einheit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WCGeschoss: 2. Obergeschoss | Personenlift im Haus | barrierefrei erreichbar Baujahr: ca. 1972 | Zustand: gepflegt, Top 2.1 und 2.2 im Jahr 2022 saniert Heizung: Infrarotheizung (Strom), zwei getrennte Stromzähler Wasser: eigener Anschluss je Einheit, Absperrventil im jeweiligen WCBöden: Laminat sowie Fliesen in den Sanitärräumen | Fenster: Zweifachverglasung Freifläche: Balkon bei Top 2.2 | Nebenräume: zwei Kellerabteile, je Einheit eines Extras: zwei Küchen in Maßanfertigung, Tischlermöbel in beiden Einheiten Zwei Adressen, ein Zuhause – oder umgekehrt Der eigentliche Reiz dieses Angebots liegt in seiner Wandelbarkeit. Wer Platz sucht, verbindet beide Tops zu einer Stadtwohnung von rund 110 m² mit klar getrennten Schlaf- und Lebensbereichen. Wer rechnet, bewohnt eine Einheit und lässt die zweite für sich arbeiten. Und wer Familie nah, aber nicht zu nah wissen möchte, findet hier die seltene Balance aus Verbundenheit und Eigenständigkeit: zwei Wohnungstüren, zwei Küchen, zwei Bäder – ein Stockwerk. Handwerk statt Katalogware In Top 2.1 wurden Bad, WC und Küche 2022 von Grund auf erneuert. Beide Einheiten sind mit Küchen ausgestattet, die eigens für diese Räume gebaut wurden, ergänzt durch Tischlermöbel, die Nischen nutzen, statt Standardmaße zu verwalten. Was anderswo Monate an Planung und Handwerkerterminen bedeutet, ist hier bereits erledigt – Sie ziehen ein und leben los. Technisch getrennt, sofort teilbar Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Wasseranschluss; die zugehörigen Absperrventile liegen jeweils im WC der Einheit. Lediglich die beiden Küchen wurden seinerzeit aus praktischen Erwägungen an denselben Anschluss gelegt. Dazu kommen zwei getrennte Stromzähler. Damit ist die Voraussetzung für eine unabhängige Nutzung – etwa die Vermietung einer Einheit – bereits geschaffen. Geheizt wird per Infrarot: wartungsarm, ohne Kessel und ohne Heizraum. Lage – Altstadt, Drau und Berge Die Gerbergasse zählt zum historischen Kern von Villach. Handel, Gastronomie, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß, ebenso die Draulände mit ihren Promenaden. Der Hauptbahnhof verbindet Sie mit Klagenfurt, Salzburg und Italien, während Faaker See, Ossiacher See und die Ausflugsziele Dobratsch und Gerlitzen in kurzer Fahrdistanz warten. Für den Alltag brauchen Sie hier kein Auto – am Wochenende steht Ihnen ganz Kärnten offen. Zusammenfassung Zwei eigenständige Einheiten, ein Lift bis ins zweite Obergeschoss, erneuerte Sanitärräume und Küchen nach Maß – und das in einer Lage, in der Innenstadtadressen nur selten den Besitzer wechseln. Ein Angebot für alle, die sich nicht zwischen Wohnen und Investieren entscheiden möchten.„Zuhause ist nicht der Ort, den man betritt – sondern der, der sich nach einem richtet."Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild – gerne zeigen wir Ihnen beide Wohnungen an einem Termin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

An einem stark frequentierten Standort in Villach gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Der etablierte Standort wird derzeit von einem langjährig erfolgreichen Schmuckfachgeschäft genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein hochwertiges Geschäftskonzept. Highlights •⁠⁠ Top-Standort in Villach •⁠⁠ Hohe Sichtbarkeit und Frequenz •⁠⁠ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten •⁠⁠ Etablierter Geschäftsstandort •⁠⁠ Parkmöglichkeiten vor der Türe •⁠⁠ Sofortiger Wiedererkennungswert Betriebskosten werden separat bekannt gegeben. Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf einen starken Standort und ein repräsentatives Geschäftslokal legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Ossiacher Zeile zählt zu den stark frequentierten Geschäftsstandorten Villachs. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine gute Erreichbarkeit sowie etablierte Nachbarbetriebe (Spar, VW, B&B Blumen u.v.m.) schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus nahe zu Wald, Bach und Natur! Mit einer Fläche von 115m2 und einem geräumigen Dachausbau entstehen 140 m2 Wohnfühlwohnen. Mit südlicher Ausrichtung und Waldrandlage, ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Immobilie sind. Das Haus ist in einer ruhigen und grünen Wohngegend in den Oberdörfern von Villach gelegen und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Karawanen, Mittagskogel und dem Hausberg Dobratsch. Wenige Augenblicke benötigen Sie fußläufig in den Wald, das Naherholungsgebiet "Teufelsgraben" mit Bach und Wanderwegen ist zum Greifen nahe. Der Einzugstermin in das schöne Reihenhaus wird mit 15.12. 2026 möglich sein. Weihnachten im neuen Heim sind damit möglich! Wunderbares, wertiges Inventar kann mitübernommen werden. Die Terrasse und die beiden Balkone laden Sie ein, die Natur zu genießen und die frische Luft zu atmen. Der von den Hausherrn liebevoll gestaltete Garten bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und ein wenig zu "Garteln". Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Fliesen- und Parkettböden. Sehr gute Dämmung und Fenster sorgen für angenehme Kühle im Sommer und Wärme im Winter, der offene Kamin macht das Wohnzimmer im Winter gemütlich. Die Nord- und Südbalkone sowie die Terrasse bieten Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnenschein und einen herrlichen Ausblick. Zusätzlich zu den 2 Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss findet sich im Dach ein schönes Studio, das auch als Büro, Gäste- oder 4. Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Betriebskosten inkl. Heizung sind sehr gering, eine komplett neue Heizanlage wurde für das Haus geschaffen (Gas). Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Schule und zu Arzt und Apotheke ein weiterer Vorteil dieser Lage. Das Einkaufszentrum VEZ liegt in unmittelbarer Nähe, im Stadtzentrum von Villach sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Unser Fazit: Mitten in der Siedlung und doch für sich allein-Wohlfühlwonnen das bleibt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]