Suchergebnisse für "haus zum kauf in schwaz"

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage von Schwaz und eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro. Der Bahnhof, das Krankenhaus sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreichen die besondere Standortqualität. Die Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Geplant sind Bereiche für Einzelbüros oder Behandlungszimmer, zwei WCs sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Küche. Die endgültige Raumaufteilung kann individuell im Zuge des Erwerbs angepasst werden, sodass die Einheit optimal auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers abgestimmt werden kann. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die hochwertige Neubauausführung ein modernes Arbeitsumfeld schafft. Die Kombination aus flexibler Planung und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Kaufpreis Top 4: € 821.000,00 netto Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 31.200,00 netto zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In äußerst attraktiver Lage von Schwaz steht diese hochwertige Neubau-Gewerbefläche zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Bahnhof, zum Krankenhaus und zum Stadtzentrum – alles ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Einheit verfügt über eine großzügige Gesamtfläche mit 172 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Küchenbereich, ein Lager, ein Büro im hinteren Teil der Fläche sowie ein WC. Die tatsächliche Raumaufteilung kann dabei individuell nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers gestaltet werden. Die moderne Bauweise, helle Räume und die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. Kaufpreis Top 4: € 1.038.000,00 netto Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 31.200,00 netto zzgl. 20% MwSt. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In absolut ruhiger Stadtlage in Schwaz steht diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist mit einer möblierten Küche, einer Wohnwand, einer Eckbank mit Tisch, Regalen im Wirtschaftsraum, sämtlichen Beleuchtungskörpern sowie einer abgehängten Decke im Bad mit Spots ausgestattet. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung. Die Einheit verfügt über eine Wohnungsstation. Aktuell besteht ein befristetes Mietverhältnis, welches mit 31.05.2026 endet. Besichtigungstermine: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir 3% zzgl. MwSt. Vermittlungshonorar entsprechend der Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma IWO-Bau GmbH als Auftraggeber ein wirtschaftliches & familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Penthouse Wohnung in TOP Lage von Schwaz Zum Verkauf gelangt ein absoluter Wohntraum in bester Panoramalage! Diese Immobilie mit ihren etwas mehr als 137m2 lässt keine Wünsche offen! Sie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine riesige Aussichtsterrasse und einen sehr geräumigen Keller. Betritt man die Wohnung, gelangt man in einen Garderobenbereich. Hier liegen das Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich führt hinaus auf die Sonnenterrasse und bietet eine sagenhafte Aussicht bis hinauf zur Landeshauptstadt Innsbruck. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder auch gemütliche Abende in guter Gesellschaft verbringen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise auch für einen hochwertigen Whirlpool. Angrenzend an die top ausgestattete Küche liegt ein heller Arbeitsraum, welcher ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist gewiss der geräumige Masterbedroom mit Ensuitebadezimmer und Zugang zur Panoramaterrasse. Nebenan befindet sich noch ein Schlafzimmer. Weiters bietet ein Abstellraum genügend Stauraum für Vorräte, eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Ein großzügiger Keller (2 Kellerräume) mit insgesamt 35m2 rundet dieses Angebot ab! Ebenfalls im Preis inbegriffen sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Autoabstellplatz im Freien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Exklusives Wohnangebot in Schwaz – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial Die SPKU Immo GmbH freut sich, Ihnen diese helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 108,8 m² präsentieren zu dürfen. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung, sondern auch für ein lebendiges Familienleben und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von der gemütlichen Loggia genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen, sei es bei einem Frühstück in der Sonne oder einem Glas Wein am Abend. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige, moderne Küche: Sie verbindet praktische Funktionalität mit hochwertigen Oberflächen und cleveren Stauraumlösungen – ideal für komfortables Kochen, gemütliches Beisammensein und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Mit einem Kaufpreis von 349.000,00 € ist dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die eine Immobilie mit großem Potenzial und großzügigem Raumangebot suchen. Die Wohnung benötigt ein kleines Update, sodass Sie einzelne Bereiche nach Ihrem Geschmack modernisieren und Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen können – die perfekte Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Die technische Basis ist bereits vorhanden: Kunststoffböden sorgen für pflegeleichten und modernen Wohnkomfort. Eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet wohlige Wärme in allen Räumen. Das Walmdach und die massive Bauweise garantieren eine solide und langlebige Substanz, die auch künftigen Generationen Bestand bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Kellerraum steht Ihnen für die Unterbringung Ihrer Vorräte, Sportgeräte oder anderer Habseligkeiten zur Verfügung. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Die Lage dieser Immobilie verbindet Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf ideale Weise: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Schneller Anschluss an die Autobahn sorgt für optimale Mobilität und kurze Wege in die umliegenden Städte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus Schulen und Kindergärten Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum Diese Kombination aus naturnaher Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum mit hoher Lebensqualität schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, Loggia und viel Potenzial in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die einzigartige Lebensqualität von Schwaz – zwischen atemberaubender Natur, urbanem Komfort und einer lebendigen, familienfreundlichen Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 93,15 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Schwaz und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und mehrere Balkone, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon. Neben dem Wohnzimmer stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit auch für Familien sehr attraktiv sind. Die separate Küche ist funktional angeordnet und gepflegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem WC ist auch ein Bidet im Badezimmer. Gebäude Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1967 und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und energetisch modernisiert. Fassade, Fenster und Balkone wurden dabei erneuert, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Ausstattung Wohnfläche ca. 93,15 m²4 Zimmermehrere Balkone2. Obergeschoss mit Lift Badezimmer mit Duscheseparates WCgepflegte Küche Sonnenschutz an den Westfenstern Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppichbezugsfertiger Zustand Erweiterungsmöglichkeit Die Wohnung ist derzeit Teil einer größeren Einheit. Optional besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende Wohnung zu erwerben, wodurch eine Gesamtfläche von rund 173,92 m² entsteht. Damit ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa für größere Familien, Wohnen und Arbeiten oder als Investment mit zwei Einheiten. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Genießen Sie gut geplantes, modernes, top ausgestattetes Wohngefühl im Herzen von Schwaz. Hier gelangt eine ruhige, dennoch zentral gelegene gut vemietete Anlegerwohnung mit Terrasse zum Verkauf. Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können zu Fuß getätigt werden. Ein Einkaufszentrum ist nur fünf Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle. Die Bahn ist in zehn Gehminuten zu erreichen. Diese Wohnung befindet sich in einem neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartier. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde Wert auf qualitätsvolle Architektur gelegt. Die westlich ausgelegte Wohnung im zweiten Obergeschoß besteht aus: Vorraum Koch/Ess/Wohn-Bereich mit Glasfront und Zugang zur Terrasse1 Schlafzimmer mit Glasfront und Zugang zur Terrasse Flur mit Glasfront Terrasse im Atrium-Style Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Abstellraum im Stiegenhaus Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien. Durch die Beheizung mittels Grundwasserwärmepumpe wurde hier bereits auf Nachhaltigkeit geachtet. Sehr erwähnenswert ist, dass diese im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Im Kaufpreis enthalten sind: Einbauküche Badausstattung Waschtrockner2 Garderobenschränke Von der Innsbruckerstraße kommend, dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof. Von hier aus kann sowohl die 2-geschoßige Tiefgarage, die Sockelzone als auch das interne Stiegenhaus betreten werden. Mit dem Auto wird die Tiefgarage über eine Rampe von Norden kommend (Postgasse) oder von Süden (Ullreichstraße) erreicht. Das erste Tiefgeschoss öffnet sich nach Osten Richtung Innenhof und bekommt somit Erdgeschoß-Charakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwaz, Tirol! Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 97 m² Wohnfläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zum Kaufpreis von 339.000,00 € erwartet Sie eine Immobilie, die renovierungsbedürftig ist – ideal für alle, die Ihre persönliche Handschrift einbringen und ein echtes Unikat schaffen möchten. Genießen Sie von Ihrer Wohnung aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die lebendige Stadt und den weiten Fernblick – ein tägliches Erlebnis, das Sie entspannen und inspirieren wird. Der westseitige Balkon oder die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten den perfekten Platz für gemütliche Sonnenstunden oder den Abend mit Freunden und Familie. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche gewährleistet Komfort und Tageslicht, was Ihren Alltag noch angenehmer macht. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und ein allgemeiner Parkplatz rundet das Angebot ab. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie optimal vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und bequem. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So genießen Sie maximale Lebensqualität und kurzen Wege für Ihren Alltag. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein individuelles Wohnprojekt in einer begehrten Lage in Tirol realisieren möchten. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche mit eigenen Parkplätzen in der Nähe des Bezirkskrankenhaus Schwaz zu verkaufen. • Verkaufsraum: ca. 548 m² • Lagerraum: ca. 112 m² • Büro • Aufenthaltsraum mit getrennten Garderoben und WCs • Kühlraum • Arbeitsraum • Müllraum • 3 Tiefgaragenplätze • 18 Stellplätze Miete auch möglich! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche mit eigenen Parkplätzen in der Nähe des Bezirkskrankenhaus Schwaz zu verkaufen. - Verkaufsraum: ca. 548 m² - Lagerraum: ca. 112 m² - Büro - Aufenthaltsraum mit getrennten Garderoben und WCs - Kühlraum - Arbeitsraum - Müllraum - 3 Tiefgaragenplätze - 18 Stellplätze Miete auch möglich! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen der Stadt Schwaz realisieren wir den Neubau eines eleganten Wohnhauses mit sechs hochwertigen Stadtwohnungen –mit besonderem Flair. Im Haus befinden sich vier großzügige Wohnungen, die sich zur Stadt hin öffnen, sowie zwei kleinere Wohnungen mit idealer Raumaufteilung. Die Tiefgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt im Untergeschoß – ein echter Mehrwert im städtischen Raum. Das Bestandshaus wird umfassend saniert und das Dach wird angehoben und eine neue, attraktive Dachwohnung mit großer Dachterrasse geschaffen. Die zentrale Lage in Schwaz bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Merkmale im Überblick: - Zentrale Lage in der Burggasse 13, im Zentrum von Schwaz - Hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen - Traumhafte und moderne 6 Eigentumswohnungen + Tiefgarage - Wohnnutzflächen: ab 48m² bis 126m² Energieausweis: HWB 36, fGEE 0,67 Baubeginn: II. Quartal 2026 / III. Quartal 2026 Fertigstellung: III. Quartal 2027 bis IV. Quartal 2027 - Sommer/Herbst 2027 Verkaufsprovision: Provisionsfrei Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma IWO-Bau GmbH als Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen der Stadt Schwaz realisieren wir den Neubau eines eleganten Wohnhauses mit sechs hochwertigen Stadtwohnungen –mit besonderem Flair. Im Haus befinden sich vier großzügige Wohnungen, die sich zur Stadt hin öffnen, sowie zwei kleinere Wohnungen mit idealer Raumaufteilung. Die Tiefgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt im Untergeschoß – ein echter Mehrwert im städtischen Raum. Das Bestandshaus wird umfassend saniert und das Dach wird angehoben und eine neue, attraktive Dachwohnung mit großer Dachterrasse geschaffen. Die zentrale Lage in Schwaz bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Merkmale im Überblick: - Zentrale Lage in der Burggasse 13, im Zentrum von Schwaz - Hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen - Traumhafte und moderne 6 Eigentumswohnungen + Tiefgarage - Wohnnutzflächen: ab 48m² bis 126m² Energieausweis: HWB 36, fGEE 0,67 Baubeginn: II. Quartal 2026 / III. Quartal 2026 Fertigstellung: III. Quartal 2027 bis IV. Quartal 2027 - Sommer/Herbst 2027 Verkaufsprovision: Provisionsfrei Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma IWO-Bau GmbH als Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]