Suchergebnisse für "haus zu vermieten linz"

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche in Toplage (Schillerstraße 8) nähe Landstraße zu vermieten! Diese ca. 240,87m² große Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in unmittelbarer Nähe der Linzer Landstraße. Alle Büroräume sind dank der großformatigen Fensterfront sehr hell. AUFTEILUNG: - Großraumbüro/Schulungsraum - Empfang/Foyer - Büro - Aufenthaltsraum - Damen- und Herrentoilette - Archiv Zudem stehen insgesamt 2 Tiefgaragenplätze zu monatl. á € 70,00/PP zzgl. 20% USt und 5 Freistellplätze zu monatl. á € 100,00/PP zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen für sich! KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.933,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 600,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 4 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zentrale Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 65,77m² befindet sich im Erdgeschoß eines 5-geschoßigen Bürogebäudes und teilt sich wie folgt auf: - ca. 44,77m² Büro - ca. 21m² Büro Bei Bedarf stehen weitere Büroflächen in dieser Etage zur Anmietung zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage Sanitäranlagen, die neben der Gangfläche von allen Mietern genutzt werden können. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20 % USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20 % USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20 % USt - Reinigung monatl. netto: € 3,20/m² zzgl. 20% USt Eine zentrale Reinigung der Büros wird aliquot auf die Miete aufgeteilt. Dank der tollen Lage sind Sie einerseits schnell auf der Autobahn und andererseits befindet sich die nächste Bushaltestelle in Gehnähe. Am Gelände können Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Befristung: ab 1 Jahr mit Option auf Verlängerung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal in bester Linzer Innenstadtlage - Landstraße - zu vermieten Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage und umfasst ca. 563,62m² Gesamtfläche auf drei Ebenen. AUFTEILUNG: - UG: ca. 177,26m² - EG: ca. 200,50m² - OG: ca. 185,86m² Im Erd- und Obergeschoss stehen helle Verkaufsflächen zur Verfügung, während das Untergeschoss Lager- und Sanitärräume bietet. Die großzügigen Glasfronten des Eckgebäudes verleihen dem Objekt ein einladendes Erscheinungsbild und ermöglichen eine ansprechende Warenpräsentation. Das Gebäude wurde saniert und ist klimatisiert. Nutzen Sie diese einmalige Chance und profitieren Sie von der attraktiven Nachbarschaft! In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Marken wie Surace, S.M. Wild, Snipes, BIPA und viele weitere. Die Fläche kann auch als Gastronomie genutzt werden, ein Gastgarten ist umsetzbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: ? 13.690,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung, Müll, Schneeräumung und Wartung Heizung) Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Provision: 3x Bruttomonatsmieten Widmung: Kerngebiet Verfügbarkeit: ab 01.09.2026 - eventuell bei Zustimung des aktuellen Mieters bereits früher verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige, lichtdurchflutete Geschäfts-/Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten! Diese ebenerdige Bürofläche verfügt über insgesamt ca. 294,27m² und überzeugt mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3,60m. Dank clever eingesetzter Glaselemente stehen insgesamt 7 flexibel nutzbare Büroräume zur Verfügung, die sich optimal an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Ein barrierefreier Zugang ist durch eine Rampe gewährleistet. Zudem punktet die Fläche mit perfekter Sichtbarkeit und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Außenwerbung. AUFTEILUNG: - Empfang eigent sich hervorragend als Kundenservice-Zone - 7 Büroräume - Großzügiger Sozialraum - Sanitärräume mit 2 WC-Einheiten AUSSTATTUNG: - teilweise klimatisiert (südlich ausgerichtete Büroräume) - Hochwertige Glastrennwände - Akustikdecken - Teeküche - Dusche KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 12,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,79/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diverse Parkplatzmöglichkeiten können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden. Das Objekt befindet sich an der Ecklage Landstraße/Stelzhamerstraße, und ist daher direkt an das Bus- und Straßenbahnnetz angebunden. Der angrenzende Park (Volksgarten) lädt zum Verweilen in den Mittagspausen ein. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Vielseitiges Geschäftslokal mit Parkplätzen in attraktiver Lage in Linz zu vermieten! Dieses flexibel nutzbare Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 296,47m²) und ein zugeordnetes Kellergeschoss (ca. 127,35m²) zweier baulich verbundener Gebäude. Eine großzügige Schaufensterfront, straßenseitiger Zugang und eine funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schauraum und Nebenräume, ergänzt durch Lagerflächen im Untergeschoß. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Direkt vor dem Objekt befinden sich 5 Parkplätze, welche bereits im Mietpreis enthalten sind. Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter Innen nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 7,79/m² zzgl. 20% USt - Betriebkosten akonto monatl. netto: ? 1,10/m² zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Halle

Praktische Lagerhalle mit Büro in Linz-Kleinmünchen zu vermieten! Diese funktionale Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 142m², bestehend aus ca. 98m² Lagerfläche und ca. 44m² Bürofläche. Die Büroräume befinden sich direkt beim Lager und verfügen über einen direkten Zugang. Die Anlieferung erfolgt bequem über ein Rolltor und ein Wasseranschluss ist vorhanden. Den Mietern steht eine gemeinschaftliche WC- und Duschanlage zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten enthalten ist. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze um jeweils ? 35,00 zzgl. 20% USt anzumieten. Werbeflächen können nach Absprache mit der Hausverwaltung neben dem Rolltor angebracht werden. Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Gewerbelage mit schneller Anbindung an das Verkehrsnetz und eignet sich ideal für betriebliche Nutzung verschiedenster Art. KONDITIONEN: - Haupmietzins monatl. netto Büro: ? 281,81 zzgl. 20% USt - Haupmietzins monatl. netto Lager: ? 497,98 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto Büro: ? 84,22 zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) - Betriebskosten monatl. netto Lager: ? 156,80 zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) - Stromkosten-Akonto netto: ? 35,00 zzgl. 20% USt Der monatliche Stromverbrauch wird über einen Subzähler ermittelt. Widmung: M - gemischtes Baugebiet Kaution: ? 3.700,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen im Einkaufscenter LINZERIE in bester Innenstadtlage zu vermieten! In diesem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) ist eine ca. 151,91m² große und ideal aufgeteilte Bürofläche im 1. Obergeschoß anmietbar. Die Fläche kann je nach Mieterwunsch vorab noch adaptiert werden. Die Büros sind barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Fläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz und kann mieterseitig nach eigenen Wünsche gestaltet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 14,00/m² zzgl. 20% USt (wie liegt und steht) - Betriebskosten monatl. netto: € 4,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung & Kühlung) Dank der erstklassigen Infrastruktur bietet das Einkaufszentrum eine dynamische Umgebung. Die Büroflächen sind ideal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen - sowohl Straßenbahn- als auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf können (je nach Verfügbarkeit) Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage um monatl. je € 169,50 (zzgl. 20% USt) angemietet werden. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle, klimatisierte Bürofläche in optimaler Linzer Lage in modernem Bürogebäude zu vermieten! Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürohaus, das im Jahr 2015 direkt an der Hafenstraße und der Donaupromenade errichtet wurde. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung zur Autobahn, sondern auch den Komfort einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, was diesen Bürostandort äußerst attraktiv macht. Die Mieteinheit, gelegen im gut erreichbaren ersten Obergeschoss, ist sowohl über den Lift als auch über das Treppenhaus leicht zugänglich. Diese Fläche ist äußerst vielseitig gestaltet und bietet eine breite Palette an Räumen - von Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten bis hin zu großzügigen Besprechungsräumen und Gemeinschaftsbereichen für kreative Zusammenarbeit. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Kühlungsanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten decken die allgemeinen Betriebs- und Kältekosten ab; Strom- und Heizungskosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Des Weiteren stehen in der hauseigenen Tiefgarage sowie im oberirdischen Parkbereich ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 2.545,16 zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und exkl. Strom) Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten! Diese repräsentative Bürofläche bietet ca. 155m² und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes. Der barrierefreie Zugang sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die drei flexibel nutzbaren Büroräume können sowohl als Einzel- oder Großraumbüros, als auch als Besprechungsräume gestaltet werden und schaffen somit genügend Raum sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team. Zusätzlich ist die Büroeinheit mit einer praktischen Teeküche (welche gegen einen Ablöse übernommen werden kann) sowie separaten Toiletten ausgestattet und bietet somit idealen Komfort für Ihren Arbeitsalltag. In der hauseigenen Tiefgarage sowie vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeine BK, Heizung, Lüftung, Kühlung; exkl. Strom) Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Befristung: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Großzügige Bürofläche in Frequenzlage in Linz zu vermieten! Diese ca. 145,10m² große Bürofläche in einer äußerst frequentierten Lage, bietet die perfekte Grundlage für Ihren neuen Unternehmensstandort. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit - unweit des Standortes befinden sich etablierten Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Spar, DM Drogeriemarkt, Beinkofer Fliesen und Hofer. Diese Umgebung sorgt für eine lebendige Einkaufsatmosphäre und bringt regelmäßig viele Kunden in die Gegend. Neben einem Großraumbüro und einem Besprechungsraum stehen außerdem eine kleine Teeküche als auch Sanitäranlagen zur Verfügung. Im Untergeschoß steht zudem ein Kellerraum mit ca. 10m² zur Verfügung, welcher mittels lift erreichbar ist. Vor der Bürofläche stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die im Mietpreis inkludiert sind. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen: eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und direkten Anschluss an ein vielfältiges, stark frequentiertes Umfeld. Bushaltestellen befinden sich direkt vor Ort, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Autominuten entfernt und garantiert somit eine ideale Verkehrsanbindung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.261,58 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 360,57 zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Großzügige Geschäftsfläche in Frequenzlage in Linz zu vermieten! Diese ca. 145,10m² große Geschäftsfläche in einer äußerst frequentierten Lage, bietet die perfekte Grundlage für Ihren neuen Unternehmensstandort. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit - unweit des Standortes befinden sich etablierten Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Spar, DM Drogeriemarkt, Beinkofer Fliesen und Hofer. Diese Umgebung sorgt für eine lebendige Einkaufsatmosphäre und bringt regelmäßig viele Kunden in die Gegend. Neben einer Verkaufsfläche stehen außerdem eine kleine Teeküche als auch Sanitäranlagen zur Verfügung. Im Untergeschoß steht zudem ein Kellerraum mit ca. 10m² zur Verfügung, welcher mittels lift erreichbar ist. Vor der Geschäftsfläche stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die im Mietpreis inkludiert sind. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen: eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und direkten Anschluss an ein vielfältiges, stark frequentiertes Umfeld. Bushaltestellen befinden sich direkt vor Ort, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Autominuten entfernt und garantiert somit eine ideale Verkehrsanbindung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.261,58 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 360,57 zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Bürofläche mit zwei Dachterrassen und Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten! Diese moderne Bürofläche erstreckt sich über das 5. Obergeschoss und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Die flexiblen Büroräume in verschiedenen Größen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events. Das Highlight der Fläche sind zweifellos die beiden Dachterrassen, die gemütliche Pausen im Freien garantieren. Dank der Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke und nur 200 Meter von der Autobahn-Auf- und Abfahrt Hafenstraße entfernt ist die Anbindung optimal. Auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. 30 Tiefgaragen- als auch 10 Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. KONDITIONEN: - Pauschalmiete monatl. netto: € 18,75/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, exkl. Strom) - Tiefgaragenparkplatz monatl. netto: € 97,00/Parkplatz zzgl. 20% USt - Außenstellplatz monatl netto: € 47,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]