Suchergebnisse für "haus zu vermieten in altmünster"

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese bezaubernde Erstbezugswohnung setzt sich aus großzügiger Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Abstellraum und Vorraum/Garderobe zusammen. Die großzügig bemessene Terrasse bietet einen schönen Blick und kann vom Wohnbereich betreten werden. Ein Eigengarten rundet diese Immobilie ab. Lage und Infrastruktur: Diese exklusive und kleine Wohnanlage befindet sich in sehr guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Durch die zentrale Platzierung erreichen Sie Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte, Kindergarten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Den Traunsee und die schöne Esplanade von Altmünster mit Cafés und Bars, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Volleyball, Wasserski und alle anderen Wassersportarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wohnanlage und Architektur: Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch seine hochwertige Bauausführung. Sorgfältige Planung und ästhetische Integration in die Umgebung gewährleisten maximale Wohnqualität für seine Bewohner. Diese Wohnanlage setzt auf modernste Technologien für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit. Ein optimales Energiehaus mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage sorgt für effiziente Energieversorgung. Die Komfortlüftung und intelligente Haussteuerung mit Loxone bieten ein angenehmes Wohnklima und einfache Bedienung. Für Ihre Bequemlichkeit und Sicherheit verfügt die Anlage über eine moderne Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 30.000, von Ihnen erworben werden. Dieser ist im KP nicht inkludiert. Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Für weitere Informationen oder eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Projektseite: https://www.remax.at/de/pr-ackerweg Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Klein, aber fein mit Traunsteinblick! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Altmünster, Oberösterreich! Diese gepflegte Wohnung im 2. Untergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50 m² verteilt auf 3 Zimmer, ist diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und lässt den Blick auf die umliegende Natur wie den Traunsee und Traunstein zu schweifen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation bestens gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Altmünster bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Klein, aber fein mit Traunsteinblick! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Altmünster, Oberösterreich! Diese gepflegte Wohnung im 2. Untergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50 m² verteilt auf 3 Zimmer, ist diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und lässt den Blick auf die umliegende Natur wie den Traunsee und Traunstein zu schweifen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation bestens gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Altmünster bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie Ihr Fahrzeug stehen und nehmen das Fahrrad, ebenerdig am See entlang in beide Richtungen. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Annehmlichkeiten von Altmünster zu nutzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Hinweis: Altmünster ist ein Vorbehaltsgebiet und somit grundsätzlich nur ein Hauptwohnsitz möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Apartment im OG1 eines attraktiven Wohn- & Geschäftshauses, überzeugt durch klare Linien, einen durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl, dass Leichtigkeit und Komfort vereint. Auf rund 50 m² entsteht ein perfektes Zuhause für junge und junggebliebene Singles sowie eine ebenso attraktive Option für Anleger, die langfristig stabile Werte suchen. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich vermittelt Großzügigkeit und wird durch den vor-gelagerten, vollüberdachten Balkon (ca. 8 m²) harmonisch erweitert. Ein angenehm proportioniertes Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein separater Wirtschaftsraum sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Die gesamte Wohnung ist modern konzipiert und technisch auf dem neuesten Stand - inklusive Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und energieeffizienter Wärmepumpentechnik. Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf optional zur Verfügung und können auf Wunsch auch mehrfach erworben werden - ein Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Investoren. Noch besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche je nach Baufortschritt zu realisieren. Nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Schlosspark und dem See entfernt, verbindet diese Wohnadresse stimmiges Wohnen mit naturnahen Qualitäten - ideal für Menschen, die Ruhe und kurze Wege schätzen. Für Anleger bietet das Objekt dank Energieeffizienz, Erstbezug und optimaler Wohnungsgröße perfekte Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Ob als wertbeständige Investition oder als kompaktes Urban-Home: Dieses Apartment vereint stilvolle Architektur und hochwertige Ausführung zu einem Wohnkonzept, das vielen Lebenssituationen gerecht wird … Gut zu wissen: + Provisionsfrei für den/die Käufer In + Erstbezug + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum und See + Sehr hochwertige Konzeption & Ausführung + Eichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen + Großformatiges Feinsteinzeug im Eingang, Bad & WC + Fenster Holz/Alu mit Funk-Raffstores + Heizung & Kühlung via Fußbodenheizung + Sanitär Bad & WC mit Laufen, Grohe bzw. n W + Separater Wirtschaftsraum/Speise + Tiefgaragenplatz optional: € 29.000.-/Platz + Voraussetzungen für PKW-Ladestation vorhanden + PV-Anlage für allg. Strom + Jegliche Sonderwünsche können je nach Zeitpunkt berücksichtigt werden + Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) mit Ratenplan B + Möglichkeit zum Kauf als Anlagewohnung € 335.625.- zzgl. 20% USt. + U.v.a.m … eben elegant, durchdacht & in Top-Lage! Lagebeschreibung: Ruhig, grün und zugleich mitten im Leben - diese Lage verbindet Wohnkomfort, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise. Nur wenige Schritte vom historischen Schlosspark entfernt öffnet sich der Blick ins gepflegte Grün, dahinter glitzert einem der Traunsees entgegen. Eine Umgebung, die Ruhe und Weite vermittelt, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage zu verzichten. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte und Therapeuten. Der Bahnhof Altmünster liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Anbindungen nach Gmunden, Attnang-Puchheim, Wels und Linz. Damit ist man auch ohne Auto mobil und flexibel. In unmittelbarer Umgebung laden gepflegte Wege zu kurzen Spaziergängen im Grünen ein - durch den Schlosspark, entlang kleiner Baumgruppen oder hinunter zum Uferbereich. Hier finden sich Schiffsverbindungen zu den anderen Traunsee-Ortschaften ebenso wie urige Bars, Fischrestaurants und Sportmöglichkeiten, wie z.B. der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Segelclub Altmünster und die nahegelegenen Tennisanlagen. Das öffentliche und private Angebot rund um diesen Standort überzeugt durch Vielfalt und Qualität: Einkaufsmöglich-keiten, Gastronomie, Kulturveranstaltungen, Handwerks-betriebe und ärztliche Versorgung liegen im direkten Umfeld, das Landeskrankenhaus Gmunden ist in rund zehn Minuten erreichbar. Gleichzeitig bleibt der See stets präsent - sichtbar durch das Grün, spürbar in der Atmosphäre, hörbar bei leichtem Wind. So entsteht ein Wohnort, der den Wunsch nach Ruhe und Sicherheit ebenso erfüllt wie das Bedürfnis nach Aktivität, Nähe und Lebensqualität. Interessante Distanzen: Man erreicht die A1 in ca. 10 Min. ... und ist somit in Wels in ca. 51 km / 40 Min. Linz in ca. 77 km / 55 Min. Salzburg in ca. 78km / 1 Std. Graz in ca. 221 km / 2,5 Std. Wien in ca. 238 km / 2,75 Std. Passau in ca. 136 km / 1,5 Std. München in ca. 218 km / 2,5 Std. Prag in ca. 316 km / 3,75 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Es ist DAS Penthouse am Schlosspark - einzigartig in Großzügigkeit, Licht und Atmosphäre. Dieses Refugium vereint architektonische Klarheit, Weite und Harmonie - mit Blick in das gepflegte Grün des historischen Schlossparks und in die umliegende Bergwelt. Auf rund 118 m² Wohnnutzfläche und einer großteils überdachten, ost-südostorientierten Terrasse von etwa 35 m² eröffnet sich ein Wohngefühl von besonderer Qualität: hell, ruhig und inspirierend. Schon beim Betreten beeindruckt der offene Wohn-, Koch- und Essbereich - ein Raum, in dem sich Licht und Natur begegnen. Großflächige Holz-Alu-Fenster mit Funk-Raffstores öffnen den Blick in die Parklandschaft und schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Tageszeit Leichtigkeit vermittelt. Die Morgensonne begrüßt den Tag, während auf der sonnigen Terrasse bereits Platz für den ersten Kaffee im Freien wartet. Dank der durchdachten Ausrichtung bleibt das Raumklima auch im Sommer angenehm temperiert - die tiefstehende Nachmittagssonne wird natürlich abgeschirmt, während die Überdachung Schutz und Geborgenheit bietet. Entlang des Flurs liegen zwei der insgesamt drei Schlafzimmer, ruhig, hell und viel- seitig nutzbar - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsräume. Das elegant ausgestattete Bad fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Heizung und Kühlung erfolgen über eine moderne Fußbodenheizung, gesteuert über das Loxone Smart-Home-System. Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf optional zur Verfügung und können in beliebiger Anzahl erworben werden. Die Ausstattung überzeugt durch erstklassige Konzeption und Ausführung. Noch besteht die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche je nach Baufortschritt zu realisieren. Dank der zentralen Innenstadtlage mit fußläufiger Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie dem Blick ins Grüne entsteht hier ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ein Wohnort, der Sicherheit, Eleganz und Leichtigkeit verbindet - umgeben von Natur, Licht und einem Umfeld, das jeden Tag aufs Neue inspiriert. Gut zu wissen: + Provisionsfrei für den/die Käufer In + Erstbezug mit Südost-Ausrichtung zum Schlosspark + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr hochwertige Konzeption & Ausführung + Eichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen + Großformatiges Feinsteinzeug im Eingang, Bad & WC + Fenster Holz/Alu mit Funk-Raffstores + Fußbodenheizung + Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) + Sanitär Bad & WC mit Laufen, Grohe bzw. n W + Loxone Smart-Home + Private PV-Anlage möglich + Separater Wirtschaftsraum/Speise + Tiefgaragenplatz optional: € 29.000.-/Platz + Voraussetzungen für PKW-Ladestation vorhanden + PV-Anlage für allg. Strom + Jegliche Sonderwünsche können je nach Zeitpunkt berücksichtigt werden + Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) mit Ratenplan B + Möglichkeit zum Kauf als Anlagewohnung - € 1.333.550.- zzgl. 20% USt. + U.v.a.m … eben DAS Penthouse am Schlosspark! Lagebeschreibung: Ruhig, grün und zugleich mitten im Leben - diese Lage verbindet Wohnkomfort, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise. Nur wenige Schritte vom historischen Schlosspark entfernt öffnet sich der Blick ins gepflegte Grün, dahinter glitzert das Wasser des Traunsees. Eine Umgebung, die Ruhe und Weite vermittelt, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage zu verzichten. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte und Therapeuten. Der Bahnhof Altmünster liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Anbindungen nach Gmunden, Attnang-Puchheim, Wels und Linz. Damit ist man auch ohne Auto mobil und flexibel. In unmittelbarer Umgebung laden gepflegte Wege zu kurzen Spaziergängen im Grünen ein - durch den Schlosspark, entlang kleiner Baumgruppen oder hinunter zum Uferbereich. Hier finden sich Schiffsverbindungen zu den anderen Traunsee-Ortschaften ebenso wie urige Bars, Fischrestaurants und Sportmöglichkeiten, wie z.B. der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Segelclub Altmünster und die nahegelegenen Tennisanlagen. Das öffentliche und private Angebot rund um diesen Standort überzeugt durch Vielfalt und Qualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturveranstaltungen, Handwerksbetriebe und ärztliche Versorgung liegen im direkten Umfeld, das Landeskrankenhaus Gmunden ist in rund zehn Minuten erreichbar. Gleichzeitig bleibt der See stets präsent - sichtbar durch das Grün, spürbar in der Atmosphäre, hörbar bei leichtem Wind. So entsteht ein Wohnort, der den Wunsch nach Ruhe und Sicherheit ebenso erfüllt wie das Bedürfnis nach Aktivität, Nähe und Lebensqualität. Interessante Distanzen: Man erreicht die A1 in ca. 10 Min. ... und ist somit in Wels in ca. 51 km / 40 Min. Linz in ca. 77 km / 55 Min. Salzburg in ca. 78km / 1 Std. Graz in ca. 221 km / 2,5 Std. Wien in ca. 238 km / 2,75 Std. Passau in ca. 136 km / 1,5 Std. München in ca. 218 km / 2,5 Std. Prag in ca. 316 km / 3,75 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Exklusives Anwesen am Traunsee mit See- und Gebirgsblick ID 926" Diese exklusive und sehr großzügige Liegenschaft befindet sich in Altmünster in sehr guter Lage am Westufer des Traunsees. • ca. 622m² Wohnfläche, ges. ca. 905m² Nutzfläche, 2608m² Grundstück, • Baujahr 2009, Massivbauweise mit 50cm Ziegel, 11 Zimmer, 5 Schlafzimmer, • 3 Bäder, 2 Balkone, 4 Terrassen, Wellnessbereich mit Indorpool, Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum, • 6-fach Garage, Wintergarten, Weinkeller, Lastenaufzug, gr. Vorplatz, Erdwärme und Luftwärmepumpe, • Photovoltaik Anlage 15KW, Alarmanlage, uvm... • See- und Gebirgsblick • Ruhelage - HWB: 55 kWh/m²/a, fGEE: 0,71... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Ausblick – einfach außergewöhnlich. Eine oft verwendete Formulierung, hier jedoch absolut zutreffend. Überzeugen Sie sich selbst. Das besondere „Bungalow-Feeling“ beginnt bereits bei der Ankunft: Sie fahren bequem direkt vor Ihre Wohnungstür beziehungsweise nur wenige Meter weiter in Ihre eigene Garage und gelangen anschließend barrierefrei in Ihre neue, großzügig gestaltete Wohnung mit rund 123 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Hauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Durch die Hanglage genießen Sie dabei ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Zufahrt und Vorplatz stehen ausschließlich Ihnen zur Verfügung; die Zugänge zu den beiden weiteren Wohnungen befinden sich eine Ebene tiefer auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite. Die Wohnung selbst begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, die konsequent auf das beeindruckende Panorama ausgerichtet wurde. Modernes, offenes Wohnen steht hier im Mittelpunkt. Drei der vier Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen, ca. 37 m² großen Terrasse – das Wohnzimmer über eine große Schiebetür, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Die neue Küche lässt keine Wünsche offen. Vis-à-vis befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer barrierefreien Dusche sowie einem zusätzlichen WC. Die drei Schlafzimmer bieten angenehme Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden an allen Fenstern. Ein ganz besonderes Highlight ist die finnische Sauna auf der Terrasse – Wellness mit beeindruckendem Fernblick inklusive. Laut Angaben des Bauträgers wurde ein solides Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren – ursprünglich ein Einfamilienhaus mit Poolhaus – vollständig entkernt und anschließend nach modernen Bau- und Technikstandards neu aufgebaut, erweitert und ausgestattet. In der Gemeinde Altmünster besteht Hauptwohnsitzpflicht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen, wo der Dambach fließt – Stille, Weitblick und zwei getrennte Wohneinheiten in Reindlmühl. Wer die wahre Stille sucht, wird hier fündig. In einer der ruhigsten Lagen von Altmünster, direkt am idyllischen Dambach gelegen, bietet dieses Ensemble auf ca. 1.426 m² Grund einen Logenplatz in der Natur. Abseits vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier maximale Privatsphäre, das sanfte Plätschern des Baches und einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohneinheiten Dieses Anwesen (Baujahr 1930 & 1970) überzeugt durch zwei getrennte Einheiten, die durch einen Anbau verbunden sind: Das saniert Juwel: Das kleinere der beiden Häuser wurde bereits umfassend saniert und wartet auf seinen Einzug. Eine moderne Einbauküche ist bereits installiert – hier heißt es: Koffer packen und einziehen! Das Einfamilienhaus: Diese Einheit bietet eine solide Substanz, muss jedoch noch saniert werden. Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – ob als großzügiger Gästebereich, Atelier oder zweiter Wohnsitz für Familienangehörige. Ausstattung & Besondere Merkmale Das Objekt verbindet ländlichen Charme mit praktischen Details, die den Alltag bereichern: Outdoor-Bereiche: Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse oder dem sonnigen Balkon und lassen Sie den Blick über die ruhige Umgebung schweifen. Lagerung mit Tradition: Ein klassischer Erdkeller sorgt für das perfekte Klima zur Lagerung von Lebensmitteln, Wein oder Gartenerzeugnissen. Fahrzeuge & Technik: Eine eigene Garage bietet Schutz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Flächen: 6 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Auf einen Blick Lage: Absolute Ruhelage in Altmünster, direkt am Dambach – Wohnen in der Natur. Grundstück: 1.426 m² (Hanglage mit Weitblick). Status Haus 1: Komplett saniert & bezugsfertig mit Einbauküche. Status Haus 2 (Gästehaus): Sanierungsbedürftig – viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Raumangebot: Insgesamt 6 Zimmer. Extras: Garage, authentischer Erdkeller, Balkon und Terrasse. Nutzung: Widmung als Hauptwohnsitz (2 getrennte Einheiten möglich). Kaufpreis: Verhandlungsbasis!! Ihr neues Zuhause als Basislager für das Paradies: Starten Sie direkt vor der Haustür zum Wandern oder Radfahren in die Berge und krönen Sie Ihren Tag mit einem erfrischenden Bad in den nahegelegenen Seen. Preis & Kontakt Der Verkauf erfolgt auf Verhandlungsbasis. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität der Liegenschaft zu überzeugen – ein eigenes Kaufangebot kann im Anschluss gerne abgegeben werden. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow am Kalvarienbergweg in Altmünster, in einer ruhigen und lockeren Siedlungslage. Es wurde 1992 von der Firma Wolf in Holzriegelbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es verfügt über 5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Zu den Highlights des Hauses zählen der Wintergarten, der Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, der gepflegte, uneinsichtige Garten und die Sauna im Keller. Beheizt wird das Haus über eine eigene Gastherme. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der idyllische Garten mit einem Biotop lädt zum Verweilen ein und schafft eine erholsame Oase im Freien. Darüber hinaus stehen eine Garage, ein Carport und 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 783 m². Wander- und Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass das Haus in einer idealen Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für alle, die die Nähe zur Infrastruktur schätzen, liegt. In nur 1,7km erreicht man den öffentlichen Badeplatz an der Altmünsterer Esplanade. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die ein Leben im Grünen und dennoch in der Nähe wichtiger Einrichtungen suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause im Einklang mit Natur und Tieren Träumen Sie von einem Ort, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig Ihre Tiere artgerecht halten können? Dieses einzigartige Anwesen in Reindlmühl bei Altmünster bietet genau das – und noch viel mehr. Auf rund 7.276 m² eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten für Pferde, Hunde, Alpakas, Damwild, Hühner, Gänse oder andere Lieblingstiere. Vielseitige Flächen für Wohnen und Tierhaltung Bauland-Dorfgebiet: ca. 2.371 m²Grünland: ca. 4.905 m² – weitläufige Weiden für Tiere, direkt angrenzend an Stallungen und Paddock Beide Parzellen befinden sich im Naturpark Attersee-Traunse Über viele Jahre hinweg wurde die Liegenschaft als kleiner Pferdehof geführt. Hier wurden zwei Araber und zwei Dalmatiner gehalten. Der liebevolle Name „Dalmarabien“ wurde vom Eigentümer selbst geprägt und spiegelt die besondere Verbindung zu seinen Tieren wider. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung. Gebäude & Ausstattung Wohnhaus: ca. 170 m², aufgeteilt in zwei getrennte Wohnungen – perfekt für Familie, Gäste oder separate Nutzung. Das ursprüngliche Gebäude basiert auf einem Einreichplan aus dem Jahr 1966; laut Niederschrift der Gemeinde wurde die Benützungsbewilligung jedoch erst im Jahr 1982 erstellt. Es wird mit einer zentralen Ölheizung der Marke Windhager (3000 l Tank) beheizt. Pferdestall mit Offenstall: ca. 6 × 6 m großer, im Jahr 1998 neu errichteter Offenstall mit direktem Zugang zu Paddock und Koppel. Diese offene Haltungsform unterstützt die Bewegungsfreiheit und trägt wesentlich zur Gesundheit und zum Wohlbefinden der Tiere bei. Zusätzlich verfügt das Stallgebäude über einen überdachten Bereich des Paddocks, der den Pferden auch bei Regen und Wind einen geschützten Aufenthaltsort im Freien bietet. Heuscheune über dem Stall (ca. 50 m²) Zusätzlich: großer Unterstand, Doppelgarage, Carport Anschluss an Ortswasserleitung und Kanal vorhanden Ein Ort voller Möglichkeiten durch die Dorfgebiet Widmung Ob als Selbstversorgerhof, idyllisches Tierparadies oder Rückzugsort vom Alltag – hier finden Sie Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen. Die ruhige Lage mit nur wenigen Nachbarn, kombiniert mit guter Anbindung, macht das Anwesen besonders attraktiv für Tierliebhaber. Lage – Natur pur am Traunsee Reindlmühl ist ein idyllischer Ort im Salzkammergut, der Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vereint. Die malerische Lage nahe dem Traunsee, eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft, macht die Region besonders attraktiv für Wanderer, Radfahrer und Wassersportbegeisterte. Zahlreiche Ausflugsziele, kulturelle Veranstaltungen und ein lebendiges, zugleich harmonisches Dorfleben sorgen für hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft verläuft der Josefweg, der Wanderern reizvolle Routen in Richtung Attersee und Traunsee eröffnet. Zudem führt ein Reitwanderweg direkt am Haus vorbei. Ein weiteres Highlight ist die Lage im Sternenpark Attersee–Traunsee, der mit seiner außergewöhnlich klaren Sicht auf den Nachthimmel begeistert. Hinweis zu Vorbehaltsgebiet, Grundverkehrskommission und Gefahrenzone Hinweis: Käufer müssen ein Nutzungskonzept mit landwirtschaftlichem Bezug sowie den Hauptwohnsitz am Objekt nachweisen, um die Vorgaben zur Nutzung und Widmung zu erfüllen. Zusätzlich ist eine entsprechende Ausbildung erforderlich. In der Nähe der Liegenschaft verläuft ein kleiner Bach und betont den naturnahen Charakter des Anwesens. Aufgrund des Baches befinden sich ein Teil des Grundstückes in einer behördlich ausgewiesenen Gefahrenzone. Nach der Hangwasserrisikokarte des Landes sind die Grundstücke gering bis hoch betroffen. Beziehbar innerhalb von 6 Monaten nach rechtsgültigem Kaufvertrag und Zustimmung der Grundverkehrskommission. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit historischem Charme, großem Grundstück und vielseitiger Nutzbarkeit. Die Immobilie liegt in traumhafter Alleinlage in den Hügeln zwischen Altmünster und Pinsdorf. Das Besondere: Auf einer Fläche von ca. 1.200 m² besteht eine Widmung als Bauland – Wohngebiet. Diese sonnige Plateaulage mit freiem Blick über das Alpenvorland bietet eine einmalige Entwicklungschance für private wie auch investive Zwecke. Die Liegenschaft umfasst: ca. 25.000 m² Waldflächeca. 16.000 m² landwirtschaftliche Nutzflächeca. 1.300 m² Bauflächendavon ca. 1.200 m² gewidmetes Wohnbaugebiet in Einzellage Ein Ensemble aus einem Wohnhaus mit drei Einheiten, einer geweihten Kapelle, einer großzügigen Holzhalle sowie einem baufälligen, aber äußerst charmanten historischen Sacherl bildet den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Gebäudebestand: 1. Wohnhaus (Gebäude mit eigener Parzelle im Grünland): Gepflegtes Wohngebäude mit drei getrennten bzw. trennbaren Wohneinheiten Solide Bausubstanz, laufend instand gehalten Energieschonend mittels Wärmepumpe und Vollwärmeschutz Sofort nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung Anschluss an Kanal und Ortswasserleitung nicht vorhanden – jedoch Versorgung über eine eigene Quelle, sowie eine Senkgrube2. Historisches Sacherl (baufällig): Stark renovierungsbedürftig, jedoch mit authentischem historischem Charakter Ideal für Liebhaber alter Bausubstanz mit Gefühl für ländliche Architektur Großes Potenzial für Umbau oder stilgerechte Revitalisierung Lage und Struktur bieten eine stimmige Ergänzung zum Gesamtensemble Alternativ Abriss und Neubau auf ca. 1.200 m² Bauland3. Große Holzhalle: Ideal für Lagerzwecke, Unterbringung von Maschinen, Fuhrpark oder landwirtschaftliche Nutzung Auch für gewerbliche Nutzung oder Hobbyprojekte denkbar4. Kapelle: Der heiligen Barbara geweiht, mit viel Liebe gepflegt Historisches Kleinod mit kulturellem und emotionalem Wert Stimmiger Teil des Ensembles Infrastruktur & Erschließung: Keine Kanal- oder Ortswasseranbindung Eigene Quelle mit ausreichender Wasserversorgung Stromanschluss vorhanden Zufahrt über Privatstraße Besondere Merkmale & Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: 1. Private Nutzung: Alleinlage inmitten der Natur – ideal für Ruhe- und Natursuchende Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerbetrieb oder Kombination aus Wohnen und Hobby Möglichkeit zur Umnutzung oder Erweiterung im Rahmen der Raumordnung2. Investives Potenzial: Bauland-Widmung auf 1.200 m² (Wohngebiet): Seltene Gelegenheit in dieser Lage und in dieser Region Neubauoption in einzigartiger Umgebung mit unverbaubarer Fernsicht Vermietung der Wohneinheiten möglich – etwa zur Ferienvermietung oder längerfristig Potenzial zur Kombination von Wohnen und kleinteiligem Tourismus (z. B. Ferienwohnungen, Retreat, Tiny Houses im Einklang mit der Raumordnung) 3. Landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung: Eigene Flächen für Tierhaltung, Gemüsebau oder Obstwirtschaft Forstwirtschaftliche Nutzung des Walds (ca. 2,5 ha) Ideal für Selbstversorger oder nachhaltige Nutzungskonzepte Fazit: Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Natur und Entwicklungschance in selten gekannter Form. Die Kombination aus bestehenden Gebäuden, eigener Wasserversorgung, Wald und Landwirtschaftsflächen sowie der attraktiv gewidmeten Wohnbaufläche in Alleinlage machen das Objekt zu einem Unikat. Ob als privates Refugium, ländlicher Wohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb, oder als Renditeobjekt – die Möglichkeiten sind vielseitig und zukunftsorientiert. Haftungsausschluss des Maklers: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Pläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Eine rechtlich verbindliche Grundlage stellt ausschließlich ein schriftlich unterzeichneter Kaufvertrag dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Meisterwerk, das Alt und Neu auf harmonische Weise vereint. Diese Immobilie begeistert mit einem außergewöhnlichen Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne. Das Sockelgeschoss aus dem Jahr 1970, solide und zeitlos, bildet das Fundament dieses beeindruckenden Gebäudes. Darauf wurde im Jahr 2006 ein stilvoller, schwarzer Holzkörper neu aufgebaut, der das Gebäude zu einem wahren Blickfang macht. Die pfiffige Konstruktion der Außenfassade erlaubt es, mit einfachen Mitteln auch jeden anderen gewünschten Farbton darzustellen. Diese gelungene Kombination verleiht dem Haus Charakter und Charme. Die von außen unscheinbare Wellnessoase im perfekt belichteten Untergeschoss bietet einen traumhaften Blick auf den Traunsee und die umliegende Berglandschaft. Sie umfasst u.a. einen Fitnessbereich, eine Sauna und einen großzügigen Waschraum. Mittelpunkt für Freunde und Familie ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, der einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse samt angrenzendem Garten bietet. Der Innenraum beeindruckt durch eine einladende Atmosphäre, die durch den Einsatz von hochwertigem Teakholz betont wird. Vertikale Lufträume eröffnen eine fantastische Aussicht auf den Traunsee. Ein herausragendes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit unvergleichlichen Ausblick. Hinter dem Haus befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen ist. Ein herausragendes Extra dieser Immobilie ist der ca. 100 m² private Badeplatz am Traunsee. In nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet dieser exklusive Zugang unvergleichliche Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer wunderschönen Grünruhelage mit direktem Blick auf Berge und in die freie Natur! Highlights• individuell gestaltbar• mit Bergblick und der freien Natur vor der Haustür• 10 Minuten Fahrtzeit zum Attersee und zum Traunsee• optimal geeignet für größere Familien• oder als Mehrfamilienhaus gestaltbar• gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neukirchen im Salzkammergut! Das Haus verfügt über 8 Zimmer, die mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet sind. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Das Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse und der Balkon mit dem Blick auf den Hochlecken und den Brunnkogel, sowie die Wälder der direkten Umgebung. Von der Terrasse gelangt man dabei direkt in den Garten mit modernem Pool und zur hauseigenen Grillstelle. Damit verfügen Sie an warmen Tagen über eine eine Oase der Entspannung. Das Haus wird über eine moderne Pelletsheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Kalte Wintertage gehören somit der Vergangenheit an. Die drei Badezimmer sind modernisiert und eines davon ist mit einer großen Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Plus sind die zwei Garagen und der geräumige Keller, die zusätzlichen Platz schaffen. Zusammengefasst bietet das Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, moderner Ausstattung und einem fairen Kaufpreis macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]