Suchergebnisse für "haus zu verkaufen maienweg 5 4209 engerwitzdorf"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

„Im Obstgarten – Wo Leben Wurzeln schlägt“ Ein Zuhause für Paare, Familien und alle, die Natur lieben. Haus 2 In der charmanten Gemeinde Engerwitzdorf entsteht ein besonderes Neubauprojekt, welches ausgezeichneten Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Es steht Ihnen noch ein Reihenhaus zur Auswahl! Durch die durchdachte Grundrissgestaltung sind alle der Einheiten sowohl für Familien mit zwei Kindern geeignet als auch für Paare, die die Vorzüge von viel Platz lieben und zu schätzen wissen! Alle Einheiten sind mit Terrassen ausgestattet, bei den Reihenhäusern gibt es im Außenbereich zusätzlich noch einen Abstellraum und einen Geräteraum. Vor allem die zwei Doppelhaushälften als auch die zwei Eckreihenhäuser verfügen über einen großzügigen Garten aber auch bei den zwei mittleren Reihenhäusern kann man sich über eine Grünfläche von ca. 60 m² erfreuen. Geachtet wurde hier vor allem auf eine wohlüberlegte und praktikable Gestaltung der Grundrisse, der vorhandene Raum soll von den neuen Eigentümern bestmöglich genutzt werden können. Nichtsdestotrotz wurde auch auf eine helle und offene Gestaltung viel Wert gelegt, ebenso hat jede Einheit einen ausgedehnten Wohn- Essbereich. Weiters zeichnet sich das Projekt durch moderne Architektur, eine nachhaltige Bauweise und exklusive Raumausstattung aus. Sie gelangen jeweils vom Wohn-/Essbereich bequem auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten! Bei den zwei Doppelhaushälften ist die Terrasse bzw. der Garten zusätzlich von einem weiteren Zimmer begehbar. Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Zugehörig zu den Reihenhäusern sind jeweils ein Parkplatz und ein Carportplatz, den Doppelhaushälften sind zwei Carportplätze zugeordnet. Lage Das Projekt befindet sich nur drei Autominuten und 20 Minuten Fußweg vom Zentrum von Engerwitzdorf entfernt. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau in entschleunigter Umgebung! Umgeben von Wiesen und Feldern kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten und können die damit verbundenen Vorzüge genießen. Sowohl eine ruhige und gepflegte Wohngegend als auch der verkehrsberuhigte Bereich sprechen für sich! Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben und die gute öffentliche Anbindung durch den Bus. Ebenso der perfekte Ort für Familien, in der Gemeinde Engerwitzdorf sind mehrere Kindergärten und zwei Volksschulen zu finden. Apotheke, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Gasthäuser befinden sich in der Nähe. Neben dem Musikverein wird auch Kulturinteressierten im Kulturhaus Engerwitzdorf aus allen Bereichen von Kunst und Kultur viel geboten. Sportbegeisterten stehen ein Sportplatz, Sportvereine und diverse Rad- und Wanderwege in der „gesunden Gemeinde“ Engerwitzdorf zur Verfügung! In knapp 7 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Gallneukirchen. Hier finden Sie allein im Einkaufszentrum ONE unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, eine Ärztezentrum, zahlreiche Gastronomiebetriebe, etc. sind vorhanden. In gut einer Viertelstunde gelangt man auch in die Landeshauptstadt Linz! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem, renovierungsbedürftigem Wohnhaus in attraktiver Lage nahe Linz, im Bereich Außertriffling. Die Liegenschaft bietet sowohl Potenzial zur Sanierung des Bestandsgebäudes als auch die Möglichkeit zur Realisierung eines bereits genehmigten Bauprojekts. Dank der vorhandenen genehmigten Baugenehmigung eignet sich das Objekt ideal für private Bauherren, Investoren oder Bauträger. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.540 m² Widmung: Bauland Erschließung: vorhanden (laut Bestand) Lage: ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Linz Bebauung & Entwicklungsmöglichkeiten Bestehendes Haus renovierungsbedürftig Sanierung des bestehenden Gebäudes möglich Alternativ: Umsetzung eines bereits genehmigten Neubauprojekts Hohe Flexibilität für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte Lage: Außertriffling überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Linz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur in kurzer Distanz. Besonderheiten: Genehmigte Baugenehmigung vorhanden Großzügiges Grundstück mit 1.540 m² Renovierung oder Neubau möglich Attraktives Entwicklungspotenzial Ruhige Lage nahe Linz Fazit: Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, entweder ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren oder ein bereits genehmigtes Projekt umzusetzen. Ideal für alle, die Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem, renovierungsbedürftigem Wohnhaus in attraktiver Lage nahe Linz, im Bereich Außertriffling. Die Liegenschaft bietet sowohl Potenzial zur Sanierung des Bestandsgebäudes als auch die Möglichkeit zur Realisierung eines bereits genehmigten Bauprojekts. Dank der vorhandenen genehmigten Baugenehmigung eignet sich das Objekt ideal für private Bauherren, Investoren oder Bauträger. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.540 m² Widmung: Bauland Erschließung: vorhanden (laut Bestand) Lage: ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Linz Bebauung & Entwicklungsmöglichkeiten Bestehendes Haus renovierungsbedürftig Sanierung des bestehenden Gebäudes möglich Alternativ: Umsetzung eines bereits genehmigten Neubauprojekts Hohe Flexibilität für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte Lage: Außertriffling überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Linz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur in kurzer Distanz. Besonderheiten: Genehmigte Baugenehmigung vorhanden Großzügiges Grundstück mit 1.540 m² Renovierung oder Neubau möglich Attraktives Entwicklungspotenzial Ruhige Lage nahe Linz Fazit: Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, entweder ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren oder ein bereits genehmigtes Projekt umzusetzen. Ideal für alle, die Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Außergewöhnlich - naturnah - individuell Südhang (stark geneigt) mit Blick ins Grüne. Voll erschlossene Bauparzelle im Gemeindegebiet Engerwitzdorf, süd-östlich der Autobahn, Nähe Göweil-Mühle. Altes Wochenendhaus vorhanden, ebenso Einzelgarage (Massivbau), Gartenhütte und gedeckte Terrasse. Kein Bauzwang und kein Bebauungsplan, es gilt die Oö. Bauordnung.... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Exklusive Mietangebot – Ideal für Langzeitmieter und Investoren Diese attraktive Immobilie, bisher erfolgreich als Vermietungsobjekt genutzt, wird nun exklusiv zur Miete angeboten. Die Liegenschaft verfügt über 30 Betten verteilt auf 13 Zimmer und genießt aufgrund ihrer zentralen Lage eine nahezu vollständige Auslastung. Aktuell sind die meisten Zimmer besetzt, jedoch besteht eine Vereinbarung, dass sie innerhalb von zwei Monaten nach Vertragsabschluss bezugsfertig sind. Die Immobilie bietet erhebliches Potential für dauerhafte Einnahmen, mit einer großzügigen Wohnfläche von 346 m² sowie einem ausbaufähigen Rohdachboden über 120 m², der zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann. Im Mietangebot enthalten sind auch drei außenstehende Wohnwagen, die zusätzlich vermietet werden können. Drei solide gebaute Garagen und circa 20 PKW-Stellplätze runden das umfangreiche Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist zudem mit einem hochwertigen Zaun gesichert. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In weniger als fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Universität, und eine Bushaltestelle befindet sich nur 350 Meter vom Haus entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #barrierefrei

***Klammühle, Engerwitzdorf*** Sanierte und modernisierte Bürofläche eingebettet im alten Fabriksmauern Charme. Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Büro welches für Ihre Mitarbeiter gut erreichbar ist und sich dennoch nicht in unserer Landeshauptstadt befindet? - Dann haben wir genau die richtige Immobilie. Die Klammühle bietet auf 5 Ebenen über 2.000 m² barrierfreie Büro- und Gewerbeflächen, davon steht 1 Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 450 m² zur Vermietung. Diese befindet sich mit jeweils ca. 450 m² im 2. Obergeschoß des ingesamt 5 geschößigen Gebäude. (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) Die Raumhöhe im 2. Obergeschoß beläuft sich ca. 3,20m. Das Geschoß verfügt über eine separate Damen- und Herrentoilette. Ein Lift mit einer Traglast von 1.600 kg ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Moderne Infrastruktur ist Voraussetzung für den Unternehmenserfolg. Ausgestattet ist jede Etage mit Glasfaseranschluß ermöglicht den Zugang zum Internet mit bis zu 100 MBit. Zudem versorgt ein Wasserkraftwerk die Klammühle mit umweltfreundlicher Energie. Die Klammühle wurde 2017 umfassend saniert und zur modernen Büro- und Gewerbeflächen adaptiert. Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden. GESCHICHTE: Das Gebäude wurde 1850 erbaut und als Textilfabrik genutzt, ab 1882 als Kunstmühle umgebaut. Ab 1964 wurde die Klammühle von einer Pinselfabrik genutzt, ab 1990 wurden hier Schaltschränke gefertigt, von 1997 bis 2009 war ein Versandunternehmen eingemietet. Ab 2022 können Sie sich mit Ihrem Unternehmen in die Geschichtsbücher der Klammühle eintragen. LAGE: Früher war Engerwitzdorf überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit wenigen Mühlen und Sägewerken entlang der Großen Gusen. Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm das Gewerbe einen sichtbaren Aufschwung und heute verfügt die Gemeinde über eine starke Wirtschaft mit vielen großen Betrieben und einer umfassenden Infrastruktur mit kleinen Betrieben. Die Skala der Produkte reicht von der Verwertung landwirtschaftlicher Erzeugnisse bis zu Hightech-Produkten der Elektronik. Die Gemeinde ist gut mit Gaststätten und Restaurants versorgt und hat auch zwei kleine, aber feine Hotels. Besonders erfreulich ist, dass je ein Nahversorger in Schweinbach und in Mittertreffling die Bevölkerung mit allem Notwendigen versorgen. Engerwitzdorf ist die zweite GUUTE Gemeinde mit 24 Betrieben im Bezirk. - Verkehrsgünstige Lage im OÖ Zentralraum - ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn (Abfahrt Engerwitzdorf) Nach nur ca. 17 Minuten mit dem Auto haben Sie den Linzer Hauptplatz erreicht. Auch die Gemeinde Freistadt erreichen Sie nach ca. 18 Minuten mit dem Auto. Nach ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Unterweitersdorf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4050 zzgl 20% USt. Betriebskosten €675 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €945 Gesamtbetrag €5670 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Stilvolles Landhaus mit Charme Ob 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist vieles möglich! Diese Liegenschaft besticht mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 295 m² und lässt kaum Wünsche offen: helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine moderne Einbauküche, geräumige Schlafzimmer und Bäder uvm. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende, im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Für Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Programm stehen Ihnen ein Swimmingpool im Außenbereich sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Nach einem langen Tag lädt nicht zuletzt die Sauna zum Entspannen ein - dies alles bietet Ihnen Wellness in den eigenen vier Wänden. Auf dem imposanten Grundstück mit ca. 1.945 m² bietet sich Ihnen eine grüne Oase inmitten einer Wohnsiedlung am Rande von Engerwitzdorf. Der gepflegte, weitläufige Garten bietet viel Platz für Spiel, Freizeit und Gartenträume. Ruhige, ungestörte Sonnenbäder oder auch gemütliche Grillabende mit Freunden, in diesem Garten können Sie Erholung und Entspannung finden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie alle Vorzüge dieser imposanten Liegenschaft in vollen Zügen genießen können. Das sogenannte "Haupthaus" und der 1993 fertig gestellte Anbau sind auch sehr gut teilbar. So könnte auf der Liegenschaft auch so etwas wie ein Doppelhaus entstehen. Nur für das "Haupthaus" mit einer WNfl. von ca. 200 m² würde somit ein Kaufpreis von ca. € 749.000,00 anfallen. Weitere bzw. genaue Aufteilungsmöglichkeiten können gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Kurzum - ein Platz mit praktischen Details in perfekter Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber! Durch eine Doppelgarage und einen großen Vorplatz sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Nicht nur die perfekte Verkehrsanbindung und die Nähe zur Landeshauptstadt sprechen für diese Liegenschaft. Viele Dinge des täglichen Bedarfs und auch die Gemeindezentren von Engerwitzdorf oder auch Gallneukirchen sind fußläufig in ca. 20 Min erreichbar. Somit ist ein vielseitiges Angebot an verschiedenen Nahversorgern und Dienstleistern gegeben. Neben der Volksschule gibt es auch für die Kleinsten einen Platz im Kindergarten oder der Krabbelstube. Zu den vielen Freizeitangeboten für Groß und Klein bieten auch die verschiedenen Vereine viele Möglichkeiten für Sport, Geselligkeit und Kultur. Im schon weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten "Kulturhaus Schöffl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedensten künstlerischen Bereichen für das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in attraktiver Lage zu verkaufen Auf diesem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude (Garage / Lager) welches auf Wunsch abgerissen werden kann. Eine weitere Nutzung des Gebäudes ist möglich. Größe: 3.030 m² Widmung: "MB" Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumgrundstücke mit Panoramablick in Engerwitzdorf Ort: 4209 Engerwitzdorf Grundstücksgrößen: 581 m² – 674 m² Kaufpreis ab: € 191.730,- Kaufpreis pro m²: € 330,-Beschreibung Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in herrlicher Grünlage! In Engerwitzdorf, nur wenige Minuten von Linz entfernt, warten attraktive Grundstücke in Hanglage mit atemberaubendem Ausblick auf neue Eigentümer. Die Grundstücke bieten großzügige Flächen zwischen 581 und 674 m² – ideal für Ihr individuelles Traumhaus. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe – das Beste aus beiden Welten. Verfügbare Grundstücke2415/2: 614 m²2415/4: 610 m²2415/6: 674 m²Highlights Kaufpreis: € 330,-/m²Bodengutachten bereits vorhanden Kein Bauzwang – Sie entscheiden, wann Sie bauen möchten Wasseranschlussgebühr & Aufschließungsbeiträge bereits bezahlt Kanalanschlussgebühr noch offen (gem. Gebührenordnung) Fazit Diese Grundstücke sind eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur und Ruhe schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen wollen. Jetzt besichtigen und Ihr persönliches Paradies sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich im Süden von Engerwitzdorf, in einer absoluten sonnigen und ruhigen Lage. Es besitzt eine eigene Zufahrt, ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt und eine Bushaltestelle ist in 450m zu erreichen. Es ist eine Aussicht Richtung Süden in das Alpenvorland gegeben. Das an der Südseite angrenzenden Grundstückes ist Grünland und wird landwirtschaftlich genutzt, somit ist die Aussicht unverbaubar. Grundstücksfläche (gesamt): ca. 3207 m² Grundstücksfläche (Bauland & Grünland): ca. 2759 m² Grundstücksfläche (Verkehrsfläche): ca. 448 m² Die Aufschließungen wie Kanal, Wasser, Strom sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, es gilt die OÖ-Bauordnung. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ca. 450m • Einkaufsmöglichkeiten Engerwitzdorf ca. 2,3 km • Kindergarten, Volksschule ca. 2 km • Öffentliche Spielplätze, Sport- und Freizeitanlagen ca. 2 km • Autobahnanschluss (A7) ca. 3,5 km • Gallneukirchen Zentrum ca. 4 km • Linz Zentrum ca. 16 km • Hauptbahnhof Linz ca. 20 km • Flughafen Hörsching ca. 30 km Bei Anfragen bitte um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnr.). Ansprechpartner: Von Poll Immobilien Linz Dipl.-Ing. (FH) Fleischanderl Thomas Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.von-poll.com/linz... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Das 1.342 m² große idyllische Grundstück befindet sich in einer charmanten, ländlichen Siedlung in der Gemeinde Engerwitzdorf/Außertreffling. Besondere Merkmale des Grundstücks: Größe: Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.342 m². Lage: Die idyllische Umgebung besticht durch große, unverbaute Wiesenflächen und eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Fahrminuten entlang der "alten Gallneukirchner Bundesstraße" erreichen Sie Linz Urfahr, während das Linzer Stadtzentrum in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar ist. Alle erforderlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Winkler Markt, Anschlussmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Bushaltestellen sowie das Naherholungszentrum Pleschingersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Topografie: Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage, wobei etwa die Hälfte der Fläche ebenerdig gestaltet und bebaut werden kann. Bebaubarkeit: Nach entsprechender Abklärung könnte die Möglichkeit bestehen, eine Doppelhaushälfte auf dem Grundstück zu errichten. Infrastruktur: Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen; ein Bauzwang besteht nicht. Ein Stromanschluss ist vorhanden und muss lediglich angemeldet werden. Kanalisation und Brunnen sind vorhanden, jedoch noch nicht an das öffentliche Netz angeschlossen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Grundstück persönlich zu besichtigen. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das Potenzial dieses idyllischen Grundstücks. Mit freundlichen Grüßen, Johannes Jaeger MBA Kontakt: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigungen und Beratungen sind selbstverständlich kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir eine gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Anwalts- oder Notarkosten tragen die Käufer. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler agieren und somit Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer vertreten. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses tolle Neubauprojekt, bestehend aus einem Doppelhaus und drei Reihenhäusern, wird in der lebenswerten Gemeinde Engerwitzdorf entstehen. Moderner Wohnkomfort wird hier mit ländlicher Idylle vereint. Haus 5 Bei jedem der fünf Häuser wurde eine durchdachte Grundrissgestaltung berücksichtigt, daher eignen sich alle Objekte sowohl ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paaren die gerne mehr Platz zum Wohnen zur Verfügung haben möchten! Es stehen Ihnen noch eine Doppelhaushälfte und zwei Reihenhäuser zur Auswahl! Alle Einheiten sind sowohl mit einer Terrasse als auch einem schönen Garten ausgestattet. Weiters gibt es im Außenbereich noch einen Geräteraum, dieser bietet Platz die wichtigsten Dinge für draußen unterzubringen. Auf keinen Fall sollte die wohlüberlegte und praktikable Formgebung der Grundrisse in den Hintergrund treten. Die bestmögliche Nutzung des vorhandenen Raums ist somit gegeben. Weiters wurde sehr viel Wert auf eine offene und helle Gestaltung gelegt. Sowohl die Doppelhaushälften als auch die Reihenhäuser verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangen Sie bequem auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Vor allem im Sommer die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen, die Zeit mit seinen Liebsten an der frischen Luft zu verbringen und den Kindern Platz zum Spielen zu bieten. Zu jedem Haus gehören nicht nur ein Parkplatz sondern auch ein Carportplatz. Lage Das Projekt an sich spricht für sich aber auch die Lage hat hier einen hohen Stellenwert. Umgeben von Wiesen und Feldern kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Auch wenn Sie hier Vorteile wie herrlichen Ausblick, Ruhe und umliegende Natur genießen können muss auch die gute Infrastruktur erwähnt werden. Eine Reitanlage, die Bauakademie BWZ OÖ und ein Reitstall befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso kulinarisch wird Ihnen in der Nähe einiges geboten, innerhalb von wenigen Minuten kommen Sie beim Mostbauer Hametner als auch beim Ganglwirt an. Der Lebensmittelmarkt SPAR und die Volksschule sind bequem in nur 4 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch der ASKÖ, Spielplatz, Bezirksseniorenheim, Hausarzt, Tierarzt, Biohof, Bäckerei und Pizzeria liegen nur einen Katzensprung entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist sowohl durch die B 125 als auch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben. Die Gemeinde Engerwitzdorf liegt mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt. Hier finden Sie mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, Apotheke, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Gasthäuser. In knapp 6 Fahrminuten erreichen Sie Gallneukirchen. Allein das Einkaufszentrum ONE bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, eine Ärztezentrum, zahlreiche Gastronomiebetriebe, etc. sind vorhanden. Mit dem Auto sind Sie bereits in 6 Minuten in Plesching und auch zum Stadtteil Urfahr gelangen Sie in derselben Zeit. Das Zentrum von Linz liegt nur knapp eine Viertelstunde entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]