Suchergebnisse für "haus zu verkaufen in salzburg liefering"

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung - eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung "Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)" eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie - unter bestimmten Voraussetzungen - ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen - ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer: innen erfolgen - für maximale Transparenz und Planbarkeit. Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stad Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung - eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung "Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)" eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie - unter bestimmten Voraussetzungen - ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen - ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer: innen erfolgen - für maximale Transparenz und Planbarkeit. Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stadion oder ins Zentrum - und trotzdem wohltuend ruhig gelegen. Ideal für Familien, Visionär: innen und Investor: innen mit Weitblick. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 05: AUSSERGEWÖHNLICHES MAISONETTE HIGHLIGHT! Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit XXL Galerie! Suchen Sie das Besondere? Diese exklusive 3 Zimmer Wohnu ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 05: AUSSERGEWÖHNLICHES MAISONETTE HIGHLIGHT! Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit XXL Galerie! Suchen Sie das Besondere? Diese exklusive 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss vereint den gemütlichen Charme einer Dachwohn-Oase mit dem großzügigen, offenen Raumgefühl eines modernen Lofts. Über zwei Ebenen erstreckt sich hier ein Wohntraum, der perfekt für Familien, anspruchsvolle Paare oder Freiberufler geeignet ist, die Arbeiten und Wohnen stilvoll miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der imposante Wohn-Essbereich, der sich dank großer Dachflächenfenster nach oben hin öffnet und einen spektakulären Blick auf die obere Galerieebene freigibt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf Ihren privaten, ca. 13 m² großen Südbalkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne oder Grillabende mit Freunden. Dieser Wohnung ist 1 Carport Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Carport Stellplatz für € 18.000,- beträgt € 768.000,- Sie wollen in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs leben? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kurze Wege. Hohe Lebensqualität. Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses ca. 48,05 m² große Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Eugen-Müller-Straße 39, 5020 Salzburg und ist als ein großer Raum mit Nasszelle im hinteren Bereich ausgestaltet. Dank der großen, neuen Fenster ist das Lokal angenehm hell und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Das Objekt wird unmöbliert übergeben und lässt sich somit perfekt an Ihr individuelles Geschäftskonzept anpassen. Die Highlights auf einen Blick Gepflegter Zustand: Mit neuen Fenstern und erneuerten WC-Installationen. Sofort einsatzbereit: Hochwertige Innenjalousien als Sonnen- und Sichtschutz sowie die Basis-Beleuchtung (Lampen) sind bereits installiert. Beste Parkplatzsituation: Zum Lokal gehören 3 eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude - ein absoluter Wettbewerbsvorteil für Sie und Ihre Kunden im Salzburger Stadtgebiet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Gewerbelokal in der Eugen-Müller-Straße 39, 5020 Salzburg befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Liefering, eingebettet in eine Mischung aus einem etablierten Gewerbegebiet und angrenzenden Wohnsiedlungen (wie der Forellenwegsiedlung). An dieser konkreten Adresse ist unter anderem ein lokaler Frequenzbringer - ein Post-Partner / eine Tabak-Trafik - angesiedelt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Busstation des Forellenweges.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstück mit Altbestand in Alt-Liefering | Rechnerische Ausnutzbarkeit von rund 1.050 m² Wohnnutzfläche Flächen dieser Größe kommen in der Stadt Salzburg selten in einer Hand auf den Markt. In Alt-Liefering stehen rund 1.469 m² zum Verkauf: drei zusammenhängende Grundstücke, zur Gänze als Bauland "Erweiterte Wohngebiete" gewidmet, mit einem gewachsenen Garten und einem Wohnhaus, das die Eigentümer derzeit selbst bewohnen. Für das unbebaute Grundstück mit rund 1.038 m² liegt bereits eine Bauplatzerklärung vor. Der Kaufpreis beträgt 1.980.000 €. Im Mittelpunkt steht, was sich hier rechnerisch darstellen lässt. Werden die drei Grundstücke vereinigt, könnte ein Bauplatz von bis zu 1.469 m² entstehen. Der Bebauungsplan der Grundstufe "Münchner Bundesstraße Süd-West 4/G1" sieht eine Geschossflächenzahl von 0,42 bis 0,60 und zwei oberirdische Vollgeschosse vor. Mit der Höchstnutzung gerechnet ergibt das eine Bruttogeschossfläche von 881 m². Das Salzburger Raumordnungsgesetz sieht darü Grundstück mit Altbestand in Alt-Liefering | Rechnerische Ausnutzbarkeit von rund 1.050 m² Wohnnutzfläche Flächen dieser Größe kommen in der Stadt Salzburg selten in einer Hand auf den Markt. In Alt-Liefering stehen rund 1.469 m² zum Verkauf: drei zusammenhängende Grundstücke, zur Gänze als Bauland "Erweiterte Wohngebiete" gewidmet, mit einem gewachsenen Garten und einem Wohnhaus, das die Eigentümer derzeit selbst bewohnen. Für das unbebaute Grundstück mit rund 1.038 m² liegt bereits eine Bauplatzerklärung vor. Der Kaufpreis beträgt 1.980.000 €. Im Mittelpunkt steht, was sich hier rechnerisch darstellen lässt. Werden die drei Grundstücke vereinigt, könnte ein Bauplatz von bis zu 1.469 m² entstehen. Der Bebauungsplan der Grundstufe "Münchner Bundesstraße Süd-West 4/G1" sieht eine Geschossflächenzahl von 0,42 bis 0,60 und zwei oberirdische Vollgeschosse vor. Mit der Höchstnutzung gerechnet ergibt das eine Bruttogeschossfläche von 881 m². Das Salzburger Raumordnungsgesetz sieht darüber hinaus Boni vor: 15 Prozent, sofern sämtliche Pflichtstellplätze unterirdisch angeordnet werden, und weitere fünf Prozent, sofern ein LEK-Wert unter 18 erreicht wird. Werden beide Bedingungen erfüllt, wären rund 1.058 m² Bruttogeschossfläche zulässig. Dazu kommt Fläche, welche die Dichte nicht belastet: Ein Dachgeschoss zählt nicht mit, solange es innerhalb der 45-Grad-Umrissfläche bleibt und nicht mehr als 1,60 m über die Deckenoberkante ragt; eine Tiefgarage zählt nicht mit, solange sie nicht über mindestens die Hälfte ihrer Fläche mehr als einen Meter aus dem Gelände ragt. Auf zwei Vollgeschosse verteilt sind das rund 530 m² je Geschoss, das Dachgeschoss kommt dichteneutral dazu. Rechnerisch ergeben sich daraus bis zu rund 1.050 m² Wohnnutzfläche - eine planerische Erstbeurteilung ohne Vermessung, die weder Einreichplanung noch behördliche Zusage ersetzt. Der neu erklärte Bauplatz - das unbebaute Grundstück mit rund 1.038 m² - ist nahezu eben. Die im Höhenplan für dieses Grundstück festgelegten Höhenpunkte liegen zwischen rund 421,3 und 422,3 Metern über Adria, also gut ein Meter Unterschied über den gesamten Bauplatz. Das erleichtert die Höhenentwicklung und die Baustellenlogistik. Genutzt wird die Fläche heute als ruhiger Garten, nach Süden und Westen offen. Auf dem vorderen Grundstück steht das Wohnhaus, das in dieser Form um 1928 errichtet und später mehrfach erweitert wurde (HWB 200,3 kWh/m²a, fGEE 3,47, jeweils Klasse F). Die Eigentümer bewohnen es selbst und ziehen vor der Übergabe aus. Bis zum Baustart, mit dem der Abbruch erfolgt, bestünde damit die Möglichkeit einer Zwischenvermietung: kein Leerstand über die Planungs- und Einreichphase, keine Objektbewachung. Ein neu begründetes Mietverhältnis unterläge in einem Gebäude dieses Baualters vermutlich dem Mietrechtsgesetz; die Befristung wäre daher auf den geplanten Baustart abzustimmen. Nach Osten, jenseits des Mühlbachs, grenzt Grünland an: Die benachbarten Flächen sind derzeit als ländliches Gebiet und als Erholungsgebiet gewidmet, der Blick über die Wiesen bis zum Bergpanorama ist entsprechend frei. Und was Sie später verkaufen oder vermieten, findet in Liefering seinen Markt: rund 14.500 Einwohner, die Westautobahn-Anschlussstelle Salzburg Mitte an der Ignaz-Harrer-Straße, die Obuslinien 1, 4 und 7, eine eigene S-Bahn-Station sowie vier Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Mittelschule, ein Privatgymnasium und eine HBLA. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurde in den vergangenen Jahren hochwertig nachverdichtet - ein guter Hinweis darauf, was an dieser Adresse möglich und nachgefragt ist. Wasser, Strom und Kanal sind für den Bestand angeschlossen; die Dimensionierung für ein Neubauvorhaben ist mit den Netzbetreibern abzustimmen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Wenn Sie in der Stadt Salzburg eine Fläche mit klarem Rahmen und echtem Gestaltungsspielraum suchen, sollten wir über diese Liegenschaft sprechen. Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts - dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei RE/MAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag - und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegtes Haus mit 2 Terrassen (teilweise überdacht) und großem Garten Raum Salzburg-Liefering, ruhige Gegend; sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Doppelgarage mit Abstellplatz Wohnfläche ca. 130qm zzgl. Keller; auf zwei Stockwerke; voll unterkellert EG: Küche, WZ mit Essplatz, Bad/WC 1. OG: Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC (perfekt für Paar mit Homeoffice) teilmöbliert Keller: Waschraum, 2 weitere, geheizte Räume Miete € 2.900, pro Monat inkl. Betriebskosten (exkl. Strom/Heizung)... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Diese Immobilie in Oberndorf bei Salzburg bietet auf ca. 122 m² viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten für eine umfassende Neugestaltung. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die eine Immobilie von Grund auf nach ihren eigenen Vorstellungen erneuern und gestalten möchten. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst vier Zimmer und bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Eine offene Wohnküche mit Essbereich ergänzt das Raumangebot. Aufgrund des bestehenden Zustands sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude an heutige Wohnstandards und persönliche Ansprüche anzupassen. Das Haus verfügt über Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Auch in diesen Bereichen besteht entsprechender Erneuerungsbedarf. Die vorhandenen Holzverkleidungen und Ausstattungsdetails entsprechen teilweise nicht mehr heutigen Standards und bieten Potenzial für eine vollständige Neugestaltung. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt die vorhandenen Außenflächen. Dank der Verkehrsanbindung sind Salzburg und die umliegenden Orte mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung. Diese Immobilie ist ausdrücklich als Sanierungsobjekt zu verstehen. Sie bietet die Möglichkeit, durch eine umfassende Sanierung ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ideal für Käufer, die den notwendigen Sanierungsaufwand bewusst einplanen und das vorhandene Potenzial der Immobilie nutzen möchten. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus zu erwerben, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit umfasst sechs abgeschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Teppichboden oder Stabparkett zum Einsatz. Der Gemeinschaftsraum verfügt über eine offene Küche und einen Fliesenboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Parkplätze werden in Absprache mit dem Vermieter angeboten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Mietobjekt liegt im Stadtteil Liefering im Nordwesten Salzburgs und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Stadtgrenze. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Die nahe A1 (Anschluss Salzburg-Mitte) sorgt für gute Anbindung mit dem Auto, der öffentliche Verkehr ist durch mehrere Obus- und Buslinien sowie die S-Bahn-Station Salzburg-Liefering bestens ausgebaut. Die Innenstadt ist in 15-20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Alt-Liefering - sofort bezugsfertig! Diese ca. 63 m² große Souterrain-Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Hochwertige Steinböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kleine Terrasse vor dem Eingang bietet Platz für entspannte Momente im Freien. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern! Lage: Ruhig wohnen - zentral leben: In Alt-Liefering genießen Sie naturnahe Lebensqualität und perfekte Anbindung. Nur wenige Gehminuten zum Europark, zur S-Bahn-Station Taxham und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine grüne Wohnlage mit bester Infrastruktur - ideal für alle, die Stadtkomfort und Erholung verbinden wollen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept - je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt - bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre. Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette. Eckdaten & Raumaufteilung: Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m² Grundstücksfläche: ca. 382 m² Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß 2 Au Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept - je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt - bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre. Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette. Eckdaten & Raumaufteilung: Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m² Grundstücksfläche: ca. 382 m² Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß 2 Außenstellplätze (mit der Möglichkeit, weitere Parkplätze aus der Gartenfläche zu schaffen) Erdgeschoß: Garconniere mit ca. 30 m² Zusätzlicher Raum mit ca. 11,96 m² Ober-/Dachgeschoß: Garconniere mit ca. 26 m², bestehend aus Vorraum/Diele, Bad mit Dusche, Wohn-Schlafbereich mit Kochnische 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 81 m² bestehend aus Wohnküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 5 Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Liefering - dieser beliebte Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Einkauf und Freizeit: Shopping im nahegelegenen Europark, Spazieren und Radfahren in den Saalach-Auen und um die Salzachseen. Die Verkehrsanbindung ist mit Bus und S-Bahn sowie Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen hervorragend, in die Innenstadt von Salzburg sind es nur ca. 10 Fahrminuten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Liefering! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht - gepaart mit einer hervorragenden Lage und erstklassiger Ausstattung. Der großzügige Grundriss überzeugt mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Kombination aus hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den eleganten Charakter der Immobilie. Eine behagliche Fußbodenheizung garantiert auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme und höchsten Komfort. Ein offenes Raumkonzept empfängt Sie gleich beim Betreten der Immobilie: Sie gelangen direkt in den großzügigen Wohnraum, der den Essbereich und eine moderne Küche harmonisch vereint. Das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Fenster ist der perfekte Ort für Erholung. Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer besticht dur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Liefering! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht - gepaart mit einer hervorragenden Lage und erstklassiger Ausstattung. Der großzügige Grundriss überzeugt mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Kombination aus hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den eleganten Charakter der Immobilie. Eine behagliche Fußbodenheizung garantiert auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme und höchsten Komfort. Ein offenes Raumkonzept empfängt Sie gleich beim Betreten der Immobilie: Sie gelangen direkt in den großzügigen Wohnraum, der den Essbereich und eine moderne Küche harmonisch vereint. Das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Fenster ist der perfekte Ort für Erholung. Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer besticht durch seine durchdachte Gestaltung inklusive Fenster, Badewanne und separater Dusche - hier können Sie entspannte Momente genießen und den Tag ausklingen lassen. Die ca. 33 m² große Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Besonders an heißen Sommertagen erweist sie sich als echter Wohlfühlort: Sie bietet ein angenehm temperiertes Plätzchen, das nicht überhitzt, und schafft so den idealen Rahmen für entspannte oder gesellige Stunden an der frischen Luft. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch zwei Pkw-Stellplätze (Paketpreis zzgl. 20.000 €). Ein wahrer Luxus im urbanen Raum, der untrennbar mit der Wohnung verbunden ist und Ihnen jeden Tag aufs Neue eine entspannte Heimkehr ohne mühsame Parkplatzsuche garantiert. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum zu sichern, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in hervorragender und begehrter Lage im charmanten Salzburger Stadtteil Liefering - dem sogenannten "Dorf in der Stadt". Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe laden die idyllischen Wege entlang des Glanbachs sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet der Salzachseen zu ausgedehnten Spaziergängen und Sport im Freien ein. Die alltägliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nahversorger wie Supermärkte und Bäcker, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet sich der rasch erreichbare Europark an. Auch verkehrstechnisch ist die Lage erstklassig: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer fußläufiger Distanz. Sowohl der lokale Bahnhof als auch der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte sind in wenigen Minuten erreicht, was Ihnen maximale Mobilität garantiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Salzburg-Liefering machen diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Platz und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 103,46 m². Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Das Raumkonzept überzeugt mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, eigenes Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist das rund 22 m² große Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe viel Raum für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Die separate Küche mit rund 15,68 m² schafft großzügige Platzverhältnisse zum Kochen und für einen Essbereich. Die 4,50 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, Loggia, Lift und Stellplatz macht die Immobilie zu einem vielseitigen Wohnangebot in der Stadt Salzburg. HWB: 36 fGEE: 1,24 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 75,50 € Betriebskosten: 249,32 € Rücklage: 130,28 € KFZ-Stellplatz: 5,00 € Gesamtkosten: 460,10 € LAGE: Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Liefering, einer beliebten Wohngegend, die eine gute Erreichbarkeit mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, sodass sich die Vorzüge des Stadtlebens bequem nutzen lassen. Ein besonderer Vorteil für Pendler und Berufstätige ist die Nähe zur Autobahnauffahrt, wodurch eine rasche Anbindung in unterschiedliche Richtungen gegeben ist. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Die Salzach mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen ist schnell erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Auch die Salzachseen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus guter Anbindung an die Altstadt, Nähe zur Autobahn und attraktiven Naherholungsgebieten macht diese Wohnlage besonders vielseitig und alltagstauglich. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Top B7 – 1. Obergeschoss Größe: ca. 55 m² + Balkon ca.8 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 403.300, (zzgl. Tiefgaragenplatz € 28.000, ) In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die geplante Übergabe ist Spätsommer 2027. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen mit eigenem Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Ein eigenes Kellerabteil, allgemeiner Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]