Suchergebnisse für "haus zu verkaufen in kremsmünster"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sofort beziehbares, räumlich hervorragend eingeteiltes Wohnhaus mit ca. 146 m² Wohn/Nutzfläche in zentraler Lage. Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC sind verfliest. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen Laminatböden und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung mit Therme. Das Erdgeschoss ist vollständig eben begehbar und ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen ohne Treppen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Umkleideraum angebaute Garage mit ca. 40 m² Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert mit drei großzügigen Räumen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 447 m². Davon entfallen rund 110 m² auf den gepflegten Gartenbereich inklusive einer ca. 20 m² großen Terrasse. Optimale Infrastruktur Apotheke, Ärztezentrum, Schulen, Kindergarten, Polizei, Gemeindeamt, Post sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer, ADEG und Spar befinden sich nur etwa 5 Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Autobahn erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Highlights auf einen Blick Zentrale Lage Beziehbar innerhalb von 2–3 Monaten nach Kauf Sanierung im Jahr 2016 Möblierte Übernahme möglich Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss Praktischer Umkleideraum Große Garage mit ca. 40 m² Historischer Gewölbekeller Garten mit Terrasse Ausgezeichnete Infrastruktur Sehr gute Autobahnanbindung (ca. 5 Minuten) Besichtigung Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail. Ihr Fairin Immobilien Team Für weitere Info Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 279.000,-BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Crikvenica - multifunktionales Haus mit Meerblick Diese besondere Immobilie in Crikvenica bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung genutzt werden. Eine interne Treppe verbindet alle Etagen und ermöglicht flexible Anpassungen sowie eine mögliche Aufteilung in separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Dreizimmerwohnung mit zusätzlichen Räumen und Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse mit beheiztem Pool. Der Außenbereich ist terrassenförmig angelegt - der obere Teil ist als Grill- und Aufenthaltsbereich gestaltet, während der untere Teil als Garten angelegt ist. Im ersten Stock befindet sich eine helle Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die zweite Etage umfasst zwei Apartments - eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer sowie ein Studio-Apartment, beide mit eigenen Terrassen. Meerblick ist bereits von der untersten Ebene aus möglich, während von den oberen Etagen ein Panoramablick auf ganz Crikvenica besteht. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Alle Apartments sind klimatisiert und verfügen über eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe. Zusätzlichen Wert bieten sechs private Parkplätze und eine Garage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7654 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Crikvenica großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus auch als Investition zur touristischen Vermietung... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Kremsmünster befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage und überzeugt mit einem traumhaften, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und das verkehrsberuhigte Umfeld in einer Spielstraße schaffen ideale Voraussetzungen für naturnahes und entspanntes Wohnen. Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan, jedoch kein Bauzwang und keine Bebauungsfrist. Die Aufschließungsbeiträge für Verkehrsflächen sowie Wasser und Kanal wurden bereits entrichtet und werden im Falle einer Bebauung angerechnet. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität mit guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe; Wels, Ried im Traunkreis, Linz und Steyr sind gut angebunden. Kulturelle Highlights wie das Benediktinerstift Kremsmünster und die Sternwarte unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses besonderen Standorts. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen zukommen! Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihre traumhaftes Baugrundstück in Kremsmünster wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus in 9701 Ferndorf, Ferndorf 69. Das Anwesen bietet ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch 50 Quadratmeter teils als Wohnkeller nutzbare Fläche, inklusive einer Terrasse und Balkon. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 1030 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit Garage, Abstellraum, Werkstatt und Dachboden. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Brunnen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel

Mehr als 1.300 m² Produktions- und Lagerhalle, dazu beinahe 500 m² Bürofläche zu viel Büro?? Kein Problem, es muss nicht die gesamte Fläche gemietet werden Im Gewerbegebiet … Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall; unmittelbar angrenzend an das Kremsmünsterer Gewerbegebiet Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit eigener Abbiegespur; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar; überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung; in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem ausgezeichneten kulturellen Angebot; beliebte Urlaubsregion des Kurbezirk Bad Hall mit der Eurothermen Mediterrana; Teil des Betriebsgeländes … der TCG Unitech; gemeinsame Zufahrt mit Portierdienst beim neuen Druckgußwerk an der B122; Flächenwidmung Betriebsbaugebiet; anteilige Grundfläche ca. 3.800 m², eben wie ein Brett und zur Gänze befestigt; das Hallengebäude … im Jahr 2003 errichtet; neuwertig und top in Schuss; säulenfreie Produktion mit ca. 1.030 m² Nutzfläche; Höhe an der Traufe ca. 6,00 m²; in der Halle untergebracht sind ein abgetrennter Kompressorraum und ein Flüssigkeitslager; an Produktionshalle angeschlossen ist ein ca. 234 m² großer, unbeheizter Lagerbereich mit einem ca. 6,00 x 4,20 m großen Einfahrtstor; an den Lagerbereich angeschlossenen ist: ein abgeteilter und klimatisierter Bürobereich als Meisterbüro oder zur Qualitätssicherung; weiters ein Flugdach mit ca. 56 m² Lagerfläche; Hallengebäude in Stahlkonstruktion mit gedämmten Wand- und Dachpaneelen; zur Gänze Industrieboden; Belichtung mittels Lichtbänder; Beheizung mit Gas-Zentralheizung über Deckenstrahlplatten; das Bürogebäude - flexibel entsprechend Ihrem Bedarf … 2003 in Massivbauweise errichtet; 2-geschossig; großzügig gestaltet und zeitgemäß ausgestattet mit getrennter Stromversorgung; repräsentativer Eingangsbereich; rund 205 m² Bürofläche im Erdgeschoss aufgeteilt auf gesamt 7 Räume sowie ca. 70m² Nebenflächen wie Teeküche, WC-Anlagen udgl.; im Obergeschoss Personalbereich für die Produktion mit Aufenthaltsraum, geschlechtergetrennten Umkleiden, Wasch- und Duschräumen; sind die Büros zu klein ist auch eine Erweiterung möglich; die Beheizung erfolgt mittels Konvektoren durch die Gas-Zentralheizung; der Großteil der Büroräume ist zudem klimatisiert. Die Betriebskosten … pauschaliert für Wasser und Kanal, anteilige Gebäudeversicherung und Grundsteuer, Rauchfangkehrung, sowie Sommer- und Winterdienst; sämtliche weiteren Betriebskosten durch den Mieter; Verrechnung der Heiz- und Stromkosten direkt mit EVU; Stromverbrauch im Bürogebäude ist im Mietzins enthalten; Betriebsanlagengenehmigung ist entsprechend der künftigen Nutzung anzupassen; genehmigte Betriebszeiten sind von Montag bis Sonntag von 0 bis 24 Uhr im 2-Schicht-, 3-Schicht- oder 4-Schicht-Betrieb. Übergabe und Bezug erfolgt nach Vereinbarung. Kurz zusammengefasst - eine moderne Betriebsanlage bestens geeignet für Produktionsbetriebe aus Handwerk und Gewerbe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen moderner Unternehmen gerecht werden. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 637 m² und der Möglichkeit zur Einrichtung von Betriebswohnungen, stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Objektdaten: •Objektart: Gewerbeimmobilie •Nutzfläche: 637 m² •Zustand: Neu saniert •Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze vorhanden Gerne erwarten wir Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte unseren Ansprechpartner, Herrn Christian Kerbl, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

Beschreibung das Hauses: BLZ. 7472 Dürnbach Das Haus ist in einer" L - Form" erbaut und besteht aus 2 Bauzeiten: Der ältere Teil wurde vor 1930 gebaut, mit 75 cm dicken Wänden. Der 2. Teil des Hauses wurde im Jahr 1955 in Vollziegelbau dazu gebaut . Beide Gebäudeteile wurde im Zuge der Renovierung mit einen Glas Dach verbunden, "Atrium" wo ein intakter Brunnen, und ein Keller Abgang integriert wurden. (Der Raum eignet sich für viele Pflanzen). Im Jahr 2009 begann die Renovierung und dauerte einige Jahre. In Folge der Renovierung wurde eine neue Kanalisation aus Kunststoff, mit ausreichender Dimension verlegt, neue Wasserleitungen aus Kupfer bzw. Kunststoffröhren verlegt. Sämtliche elektrischen Leitungen wurden auch neu verlegt, mit ausreichenden Anschlüssen und Steckdosen und einem neuen, zeitgemäßen Zählerkasten. Zusätzlich sind in 3 Räumen zusätzliche Subverteiler. Die Wände wurden fast zu Gänze neu verputzt, Isolierglasfenster wurden eingebaut. (nur in der Veranda nicht ) Es wurden auch 3 neue Schornsteine aufgezogen. In 3 Räumen sind Schweden Öfen, und auch ein offener Gusseisen Kamin im Salon. In den 2 Küchen stehen Sparherde. Es besteht die Möglichkeit mit Infrarot Paneelen auch zu heizen. Der Dachbereich wurde mit Dell Wolle isoliert und mit 15 mm dicken Feuerschutz Platten belegt. 8 Stück Dachfenstern wurden eingebaut . Im älteren Teil wurde das Dach mit neuen Holzlatten versehen und mit guten alten Tondachziegeln neu gedeckt. Sonst sind die Dachziegel überall aufgebessert. Die Dachrinnen sind neu, Großteils auch aus Alu. Die Dachkonstruktion ist aus guten Lerchen Holz gemacht! Fußböden sind aus OSB Holz, Laminat, und Fliesen belegt. 1. Die Räumlichkeiten im älteren Teil sind wie folgt: Im Parterre ist das Schlafzimmer mit Bad, (+Waschmaschine.) eine Treppe führt in den 1. Stock: Wohnzimmer, Küche (Voll eingerichtet) Speis, Veranda, Galerie. Einen Stock höher ist das Dach Schlafzimmer und eine Schlafnische. Unterhalb der Veranda befindet sich der Eingang zu einem alten Lieben Weinkeller. Dort befindet sich der Haupt Wasser Verteiler und ein 100 Liter Elektrospeicher für Warmwasser. Im älteren Teil des Hauses sind 3 Eingangsmöglichkeiten. 2. Vom Hof geht ebenerdig eine Türe in die 2. Küche - die offen zum Salon ist. 2 Isolierglastüren führen direkt vom Hof in den Salon und in das Atrium. Dieser Teil hat viele Isolierglasfronten bis zum Boden. Auch das anschließende Atelier ist sehr Licht durchflutet. Vom Atelier kommt man über eine Treppe zur Galerie mit angrenzendem, hellem Zimmer( Büro). Nach dem Atelier folgt ein weiterer, heller Raum(Werkraum) mit Glasfront und Glastür zum Hof mit einer Weinlaube. Weiter geht man in den nächsten Raum (wurde als Lager 1 verwendet ), von dort geht eine Treppe rauf in ein Zimmer im 1. Stock ( was auch als Lager 2 verwendet wurde ). Vom Parterre geht es weiter zum Bad, WC und Pissoir. ( 80 l Elektrospeicher für Warmwasser , und Anschlüsse für WM). Eine Tür führt auch in den Hof hinaus. 3. Es gibt ein Hoflager mit 16,5 m2, wo sich unterhalb ein großer Regenwasser Speicher mit Pumpe befindet für Garten gießen. -Daneben sind 3 Holzschuppen. Der Hof und die Gartenwege sind betoniert und auch teilweise mit Waschbetonplatten belegt. Der Garten hat einen alten Obstbaumbestand, sowie Feigen, Isabella Traube, Quitte und Marille. Es gibt einen kleinen Grill Platz mit einem kuriosen Griller. DAS Haus habe ich als Künstler Maleratelier verwendet, was für mich sehr gut für mich geeignet war. 4. Dieses Objekt eignet sich auch für 2 Familien, Lastenfrei, Alleinbesitz... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Im Jahr 2008 haben wir die Praxis voller Herzblut völlig neu saniert und im Jahr 2024 auch noch weitere Sanierungen vorgenommen. Die Miete beträgt zurzeit € 350,- und versteht sich inklusive der Gemeindeabgaben. Dieser Betrag kann vielleicht so weitergeführt werden. Heizung und Strom dazugerechnet kommen wir auf einen Zusatzbetrag von € 100,- Parkplätze werden ebenfalls nicht außen vorgelassen. Insgesamt gibt es vier vor dem Haupteingang, darunter einen Parkplatz für Menschen mit Beeinträchtigung, einen Parkplatz welcher vom Nachbar gemietet ist und zwei weitere welche zur Praxis gehören und im Mietpreis enthalten sind. Innenräume sind zum einen ein Warteraum mit Couch und Regal, ein Büro mit allem an Möbiliar, dass gebraucht wird, natürlich ein Massageraum mit sichtgeschütztem Schrankraum inkl. Waschbecken, sowie einem abgetrennten WC. Außerdem befindet sich auch ein separater Raum für Magnetfeldtherapie und Naturmoorpackungen. Die Übergabe kann mit gesamtem Inventar und Kundenstock erfolgen. Offene Fragen und weitere Details werden sehr gerne persönlich besprochen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Haus in Schwechat mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf Eckdaten Kaufpreis: 450.000 € Verhandlungsbasis Grundstücksfläche: ca. 742 m² Wohnfläche: ca. 170 m² Hausgrundfläche: ca. 142 m² Ebenen: 3 Garten- und Freifläche: ca. 600 m² laut vorliegenden Angaben Zustand: sanierungsbedürftig Heizung: bestehende ältere Ölheizung Nutzung: Einfamilienhaus; zwei Wohneinheiten möglicherweise realisierbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Highlights Großzügiges Grundstück in Schwechat Rund 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Viel Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen Großzügiger Garten mit Entwicklungsmöglichkeiten Potenzial zur Schaffung von zwei Wohneinheiten Gute Erreichbarkeit von Wien und dem Flughafen Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Schwechat, das viel Potenzial für eine umfassende Neugestaltung bietet. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und Liebe zum Detail kann diese sanierungsbedürftige Immobilie in ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter verwandelt werden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², eine Hausgrundfläche von ca. 142 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Platz, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die bestehende Raumaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ob als großzügiges Familienhaus, persönlicher Rückzugsort oder Immobilie mit Entwicklungspotenzial - dieses Objekt eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Grundstück und Garten Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 742 m². Laut den vorliegenden Angaben stehen rund 600 m² als Garten- und Freifläche zur Verfügung. Der Außenbereich bietet viel Platz für die Anlage eines gepflegten Gartens, einer Terrasse, von Spiel- und Erholungsflächen oder weiterer Aufenthaltsbereiche. Hier kann eine private Grünoase nach individuellen Vorstellungen entstehen. Zustand und Heizung Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie umfassend zu modernisieren und hinsichtlich Raumgestaltung, Ausstattung und Haustechnik neu auszurichten. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine ältere Ölheizung. Eine Erneuerung bzw. Umstellung des Heizsystems sollte im Rahmen einer Sanierung berücksichtigt werden. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich insbesondere als großzügiges Familienhaus. Aufgrund der vorhandenen Flächen und der Aufteilung auf drei Ebenen könnte auch die Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten geprüft werden. Eine solche Umgestaltung ist von den baulichen Gegebenheiten und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig. Die Nähe zum Flughafen Wien macht das Objekt außerdem für Personen interessant, die am Flughafen oder in dessen Umgebung tätig sind und ein geräumiges Zuhause in Schwechat suchen. Lage und Infrastruktur Schwechat liegt unmittelbar südöstlich von Wien und überzeugt durch seine günstige Verbindung zur Bundeshauptstadt sowie zum internationalen Flughafen Wien. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und verschiedenen Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel und regionale Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Wien und der umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto sind Wien, der Flughafen und wichtige überregionale Straßenverbindungen gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler. Fazit Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Rund 170 m² Wohnfläche, drei Ebenen und das ca. 742 m² große Grundstück eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Zuhause für mehrere Generationen oder nach entsprechender Prüfung mit zwei Wohneinheiten - hier kann durch eine durchdachte Sanierung eine Immobilie mit individuellem Charakter entstehen. Kaufpreis 450.000 € Verhandlungsbasis Kaufnebenkosten, allfällige Steuern, Vertragserrichtungskosten und eine gegebenenfalls anfallende Vermittlungsprovision sind gesondert zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Möglichkeit baulicher Veränderungen oder der Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten ist mit den zuständigen Behörden zu klären. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Zum VERKAUF gelangt ein WUNDERBARES HAUS mit schönem GARTEN und überdachtem POOL. Das Stammhaus wurde im Jahr 1952 errichtet. Im Jahr 1982 wurde ein Garage angeschlossen. Im Jahr 1991 erfolgte ein ZUBAU und die Errichtung eines POOLS im Größenausmaß von 10 Meter mal 4 Meter. (Die Überdachung verfügt über eine Fläche von 16 mal 6 Meter.) AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: 1 Vorraum, 1 Wohn- und Esszimmer inklusive einer kleinen Küche, 1 Dampfsauna, Dusche und Infrarotkabine, 1 WC, 1 Speis. HALBSTOCK: 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. 1. STOCK: 1 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Bad inklusive WC. Weiters sind vorhanden: 2 Wohn- Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer im 2. STOCK. Das Objekt besticht durch seine wunderbare, sonnige Lage. Der überdachte Pool, ein malerischer Garten und ein sehr aufwendig gestaltetes Haus laden zu Wohlfühlstunden ein. Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - [Tel] Eine Besichtigung kann auf Wunsch rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Mödlinger Bestlage, bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial! Zum Grundstück: Es handelt sich um ein ebenflächiges, rechteckiges Grundstück mit einer Straßenfront in der Ferdinand Raimund-Gasse von ca. 18 Metern und einer Tiefe von ca. 26 Metern. Das Bestandshaus wurde in offener Bauweise errichtet, ebenso die umliegenden Nachbarhäuser. Das Grundstück ist eingefriedet, zu den Straßen hin mit gemauertem Sockel und Holzzaun, zu den Nachbargrundstücken einerseits mittels Maschendrahtzaun, andererseits mittels Mauer. Zum Bestandshaus: Das bestehende in offener Bauweise errichtete Wohnhaus ist von der Straßenfront aus erschlossen. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 70 m² und gliedert sich in Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, WC und Badezimmer. Das Obergeschoß weist eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf und gliedert sich in Vorraum, Küche, Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie 2 Dachbodenstauräume. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoß der Zugang zur ca. 15m² großen Terrasse mit Blick in den Garten sowie mittels Dachbodentreppe zum nicht ausgebauten Dachboden. Der betonierte Keller mit einer Raumhöhe von ca. 2 Metern weist eine Nutzfläche von ca. 70 m² auf und besteht aus Vorraum sowie 3 separaten Räumen. Die Räume der Liegenschaft sind einfach ausgestattet und eingerichtet. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie im Einfahrtsbereich eine Holzgarage mit Durchgang in den Garten.... [Mehr]

#Ferienhaus #hell #möbliert

Dieses liebevoll gestaltete Tiny House bietet auf rund 27 m² die perfekte Kombination aus modernem Minimalismus, hoher Wohnqualität und naturnahem Lebensgefühl. Das Objekt, vollständig in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet, kann im Tiroler Unterland besichtigt werden und eignet sich ideal für alle, die ein kompaktes, effizientes und gemütliches Wohnkonzept suchen. Der durchdachte Grundriss auf nur einem Geschoss schafft überraschend viel Raum: Eine hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnerker mit Liegelounge, ein praktischer Abstell- bzw. Technikraum, ein Badezimmer mit WC sowie ein gut strukturiertes Schlafzimmer mit clever integriertem Stauraum unter dem Bett sorgen für maximalen Wohnkomfort auf minimaler Fläche. Das Tiny House kann – auf Wunsch vollständig möbliert – im Sommer oder Herbst 2026 übernommen werden. Die Aufstellung erfolgt auf dem eigenen Grundstück, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist: ob als charmantes Ferienhaus, einladendes Gästehaus, stilvolles Poolhaus oder als dauerhafte Wohnlösung für Singles und Paare, die einen bewussten, reduzierten und naturnahen Lebensstil bevorzugen.... [Mehr]