Suchergebnisse für "haus zu verkaufen in 3100 st.pölten"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Besichtigen - begeistern lassen - KAUFEN! Diese modernen Reihenhäuser (Erstbezug) warten genau auf Sie! Top Ausstattung mit bester Lage kombiniert, in der "Gartenstadt" Kremserberg! Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 identisch geschnittene, moderne Reihenhäuser in St.Pölten mit folgenden Eckdaten: Auf einer Wohnfläche von ca. 111,64 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoß: Ein Vorraum mit separatem WC und unter der Stiege im Wohnbereich verstecktem Abstellraum. Danach gelangen wir in den hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 11 m² große Terrasse, mit anschließendem ca. 37m² Garten (mit Gartenhütte). Obergeschoß: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Natürlich darf ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC nicht fehlen. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich - Fliesen in den Nassräumen - Heizung: Fernheizung/Fußboden - 3 Fachverglasung- Kunststofffenster innen weiß mit anthrazitfarbener Alu-Beklipsung - Sonnenschutz: Alle Räume, ausgenommen das WC im EG, sind mit außenliegenden Rollläden mit Elektromotorantrieb ausgestattet (Steuerung erfolgt über Fernbedienung). - kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach, ist nur für Eigenbedarf ausgelegt - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2 Autoabstellplätze - Eigengarten ca. 37 m² Kaufpreis € 479.700, inkl. 2 Parkplätzen Provision bezahlt der Abgeber! HWB: 45,3 EEB: 75,3 Die Lage dieser Immobilie, ist ein weiterer großer Vorteil: St.Pölten bietet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit den Stadtbus Lup 2 Gartenstadt Kremserberg, in die Innenstadt gelangen können, und mit dem Auto kommen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn. Naherholungsgebiet ( St.Pöltner Seen) und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe! Sehen Sie sich ihr neues Zuhause an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Besichtigen - begeistern lassen - KAUFEN! Diese modernen Reihenhäuser (Erstbezug) warten genau auf Sie! Top Ausstattung mit bester Lage kombiniert, in der "Gartenstadt" Kremserberg! Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 identisch geschnittene, moderne Reihenhäuser in St.Pölten mit folgenden Eckdaten: Auf einer Wohnfläche von ca. 111,64 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoß: Ein Vorraum mit separatem WC und unter der Stiege im Wohnbereich verstecktem Abstellraum. Danach gelangen wir in den hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 12 m² große Terrasse, mit anschließendem ca. 77m² Garten (mit Gartenhütte). Obergeschoß: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Natürlich darf ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC nicht fehlen. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich - Fliesen in den Nassräumen - Heizung: Fernheizung/Fußboden - 3 Fachverglasung- Kunststofffenster innen weiß mit anthrazitfarbener Alu-Beklipsung - Sonnenschutz: Alle Räume, ausgenommen das WC im EG, sind mit außenliegenden Rollläden mit Elektromotorantrieb ausgestattet (Steuerung erfolgt über Fernbedienung). - kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach, ist nur für Eigenbedarf ausgelegt - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2 Autoabstellplätze - Eigengarten ca. 77m² Kaufpreis ? 501.500, inkl. 2 Parkplätzen Provision bezahlt der Abgeber! HWB: 45,3 EEB: 75,3 Die Lage dieser Immobilie, ist ein weiterer großer Vorteil: St.Pölten bietet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit den Stadtbus Lup 2 Gartenstadt Kremserberg, in die Innenstadt gelangen können, und mit dem Auto kommen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn. Naherholungsgebiet ( St.Pöltner Seen) und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe! Sehen Sie sich ihr neues Zuhause an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Besichtigen - begeistern lassen - KAUFEN! Diese modernen Reihenhäuser (Erstbezug) warten genau auf Sie! Top Ausstattung mit bester Lage kombiniert, in der "Gartenstadt" Kremserberg! Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 identisch geschnittene, moderne Reihenhäuser in St.Pölten mit folgenden Eckdaten: Auf einer Wohnfläche von ca. 111,64 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoß: Ein Vorraum mit separatem WC und unter der Stiege im Wohnbereich verstecktem Abstellraum. Danach gelangen wir in den hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 11 m² große Terrasse, mit anschließendem ca. 37m² Garten (mit Gartenhütte). Obergeschoß: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Natürlich darf ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC nicht fehlen. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich - Fliesen in den Nassräumen - Heizung: Fernheizung/Fußboden - 3 Fachverglasung- Kunststofffenster innen weiß mit anthrazitfarbener Alu-Beklipsung - Sonnenschutz: Alle Räume, ausgenommen das WC im EG, sind mit außenliegenden Rollläden mit Elektromotorantrieb ausgestattet (Steuerung erfolgt über Fernbedienung). - kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach, ist nur für Eigenbedarf ausgelegt - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2 Autoabstellplätze - Eigengarten ca. 37 m² Kaufpreis ? 479.700, inkl. 2 Parkplätzen Provision bezahlt der Abgeber! HWB: 45,3 EEB: 75,3 Die Lage dieser Immobilie, ist ein weiterer großer Vorteil: St.Pölten bietet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit den Stadtbus Lup 2 Gartenstadt Kremserberg, in die Innenstadt gelangen können, und mit dem Auto kommen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn. Naherholungsgebiet ( St.Pöltner Seen) und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe! Sehen Sie sich ihr neues Zuhause an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Besichtigen - begeistern lassen - KAUFEN! Diese modernen Reihenhäuser (Erstbezug) warten genau auf Sie! Top Ausstattung mit bester Lage kombiniert, in der "Gartenstadt" Kremserberg! Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 identisch geschnittene, moderne Reihenhäuser in St.Pölten mit folgenden Eckdaten: Auf einer Wohnfläche von ca. 111,64 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoß: Ein Vorraum mit separatem WC und unter der Stiege im Wohnbereich verstecktem Abstellraum. Danach gelangen wir in den hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 12 m² große Terrasse, mit anschließendem ca. 143m² Garten (mit Gartenhütte). Obergeschoß: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Natürlich darf ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC nicht fehlen. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich - Fliesen in den Nassräumen - Heizung: Fernheizung/Fußboden - 3 Fachverglasung- Kunststofffenster innen weiß mit anthrazitfarbener Alu-Beklipsung - Sonnenschutz: Alle Räume, ausgenommen das WC im EG, sind mit außenliegenden Rollläden mit Elektromotorantrieb ausgestattet (Steuerung erfolgt über Fernbedienung). - kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach, ist nur für Eigenbedarf ausgelegt - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2 Autoabstellplätze - Eigengarten ca. 143m² Kaufpreis ? 534.200, inkl. 2 Parkplätzen Provision bezahlt der Abgeber! HWB: 45,3 EEB: 75,3 Die Lage dieser Immobilie, ist ein weiterer großer Vorteil: St.Pölten bietet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit den Stadtbus Lup 2 Gartenstadt Kremserberg, in die Innenstadt gelangen können, und mit dem Auto kommen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn. Naherholungsgebiet ( St.Pöltner Seen) und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe! Sehen Sie sich ihr neues Zuhause an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Besichtigen - begeistern lassen - KAUFEN! Diese modernen Reihenhäuser (Erstbezug) warten genau auf Sie! Top Ausstattung mit bester Lage kombiniert, in der "Gartenstadt" Kremserberg! Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 identisch geschnittene, moderne Reihenhäuser in St.Pölten mit folgenden Eckdaten: Auf einer Wohnfläche von ca. 111,64 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoß: Ein Vorraum mit separatem WC und unter der Stiege im Wohnbereich verstecktem Abstellraum. Danach gelangen wir in den hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 11 m² große Terrasse, mit anschließendem ca. 43m² Garten (mit Gartenhütte). Obergeschoß: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Natürlich darf ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC nicht fehlen. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich - Fliesen in den Nassräumen - Heizung: Fernheizung/Fußboden - 3 Fachverglasung- Kunststofffenster innen weiß mit anthrazitfarbener Alu-Beklipsung - Sonnenschutz: Alle Räume, ausgenommen das WC im EG, sind mit außenliegenden Rollläden mit Elektromotorantrieb ausgestattet (Steuerung erfolgt über Fernbedienung). - kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach, ist nur für Eigenbedarf ausgelegt - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2 Autoabstellplätze - Eigengarten ca. 43m² Kaufpreis ? 483.300, inkl. 2 Parkplätzen Provision bezahlt der Abgeber! HWB: 45,3 EEB: 75,3 Die Lage dieser Immobilie, ist ein weiterer großer Vorteil: St.Pölten bietet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit den Stadtbus Lup 2 Gartenstadt Kremserberg, in die Innenstadt gelangen können, und mit dem Auto kommen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn. Naherholungsgebiet ( St.Pöltner Seen) und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe! Sehen Sie sich ihr neues Zuhause an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Besichtigen - begeistern lassen - KAUFEN! Diese modernen Reihenhäuser (Erstbezug) warten genau auf Sie! Top Ausstattung mit bester Lage kombiniert, in der Gartenstadt Kremserberg! Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 identisch geschnittene, moderne Reihenhäuser in St.Pölten mit folgenden Eckdaten: Auf einer Wohnfläche von ca. 112,41 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoß: Ein Vorraum mit separatem WC und unter der Stiege im Wohnbereich verstecktem Abstellraum. Danach gelangen wir in den hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 12 m² große Terrasse, mit anschließendem ca. 122m² Garten (mit Gartenhütte). Obergeschoß: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Natürlich darf ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC nicht fehlen. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich - Fliesen in den Nassräumen - Heizung: Fernheizung/Fußboden - 3 Fachverglasung- Kunststofffenster innen weiß mit anthrazitfarbener Alu-Beklipsung - Sonnenschutz: Alle Räume, ausgenommen das WC im EG, sind mit außenliegenden Rollläden mit Elektromotorantrieb ausgestattet (Steuerung erfolgt über Fernbedienung). - kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach, ist nur für Eigenbedarf ausgelegt - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2 Autoabstellplätze - Eigengarten ca. 122 m² Kaufpreis ? 512.400, inkl. 2 Parkplätzen Provision bezahlt der Abgeber! HWB: 45,3 EEB: 75,3 Die Lage dieser Immobilie, ist ein weiterer großer Vorteil: St.Pölten bietet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit den Stadtbus Lup 2 Gartenstadt Kremserberg, in die Innenstadt gelangen können, und mit dem Auto kommen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn. Naherholungsgebiet ( St.Pöltner Seen) und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe! Sehen Sie sich ihr neues Zuhause an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten zu verkaufen! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,73m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich zum Kaufpreis verpflichtend um jeweils ? 10.000,00 zu erwerben sind. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KAUFPREIS: ? 497.000,00 (inkl. 2x Parkplatz) Die monatlichen Strom- & Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision:... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten zu verkaufen! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,18m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich zum Kaufpreis verpflichtend um jeweils ? 10.000,00 zu erwerben sind. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KAUFPREIS: ? 497.000,00 (inkl. 2x Parkplatz) Die monatlichen Strom- & Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Gepflegtes Einfamilienhaus zur MIETE - UNBEFRISTET Zur Vermietung gelangt dieses entzückende und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St.Pölten. Mit einer Wohnfläche von knapp 120m², 4 Zimmer und einer Gesamtgrundfläche samt Garten von ca. 1005m² finden Sie und Ihre Famile den Platz, den Sie sich immer gewünscht haben. Lage: In einer sehr ruhigen Wohnsiedlung gelegen, finden Sie trotz Nähe zur Innenstadt hier Ihre Ruhe. In unmittelbarer Nähe zu Parkanlagen und 2 Autominuten vom Citysplash entfernt, ist das Freizeitangebot hier auf jeden Fall gegeben. Drogerien, Supermärkte und Co. finden Sie im Umkreis von 5 Autominuten zur Genüge. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich | Flur | WC 1 | Wohnzimmer | Küche | Essbereich | Kellerabgang OG: Badezimmer inkl. WC | Ankleide/Kinderzimmer | Büro | Schlafzimmer Dachgeschoss mit Abstellfläche Neben dem großzügigen Garten findet man weiters einen kleinen Schuppen und eine Garage auf dem Grundstück. Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Gesamtmiete beläuft sich auf ? 1.500,- inkl. Betriebskosten. Strom ist direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Kaution - 3 Bruttomonatsmieten Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Möbelablöse nach Anfrage! Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GROSSZÜGIGER BUNGALOW MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN TOPLAGE Großzügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine solide Bausubstanz machen diesen Bungalow zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial. Insgesamt stehen vier separat begehbare Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung eignet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit außergewöhnlich viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobbyräume, Lagerflächen etc.). Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt am Sonnenpark. Das idyllische Traisenufer ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: EG ca. 145 m² Eingangsbereich / Garderobe / Küche mit angrenzender Speis / Wohnzimmer (ca. 30 m²) / Abstellraum / WC / Badezimmer / 4 separate Schlafzimmer / KG ca. 145 m² aufgeteilt in 7 Räume AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Massivbauweise / Parkett-, Fliesen- und Teppichböden / Zentralheizung mit Gas / Metallrahmenfenster mit Isolierverglasung / Eternit Dacheindeckung Das Haus weist einen dem Baujahr entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. EXTRAS: Garage mit angrenzendem Abstellraum / überdachter Sitzplatz mit gemauertem Gartenkamin (Grillkamin) GRUNDSTÜCK: ca. 730 m² / Widmung Bauland-Wohngebiet / komplett eben und dank Strauchhecke größtenteils uneinsehbar / ausreichend Platz für ein Swimming Pool ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 278 fGEE 3,40 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser- und Kanal / Strom / Gas LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Nahversorger, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar. Vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: Die Traisen sowie der Sonnenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für Aktivitäten in der Natur. Auch das Stadtzentrum liegt nur ca. 2 km entfernt und ist mit Rad, Bus oder Bahn gut erreichbar. Autobahnanschlussstelle St.Pölten Süd - ca. 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel: Traisentalbahn / Busverbindung Linie 8 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 278.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller

Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial in hervorragender Lage von St.Pölten In der Kerensstraße 4 gelangt ein Zinshaus aus dem Jahr 1907 – mit Wiederaufbau von Teilen nach dem Zweiten Weltkrieg – zum Verkauf. Das Gebäude umfasst aktuell insgesamt sechs Wohnungen mit einer aktuellen Gesamtwohnnutzfläche von rund 366 m². Weitgehend bestandsfrei übernehmbar, bietet die Liegenschaft Raum für visionäre Ideen – vom Dachgeschoßausbau bis zur strukturellen Reorganisation der bestehenden Etagen. Der Charme des Altbestands sowie die Gesamtgröße der Liegenschaft mit ca. 1.650 m² Grund schaffen eine inspirierende Grundlage für kreative und wertsteigernde Nutzungskonzepte. Für Investoren eröffnet die Liegenschaft somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Bestandshaus in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Attraktive Stadtlage – Bahnhof, Innenstadt & Universitätsklinikum in Reichweite Die Lage zählt zweifellos zu den stärksten Argumenten dieser Immobilie. Nur wenige Schritte vom St.Pöltner Hauptbahnhof, der lebendigen Innenstadt und dem Universitätsklinikum entfernt, überzeugt die Liegenschaft durch urbane Nähe und kurze Wege im Alltag. Schulen, Nahversorger, Cafés und kulturelle Einrichtungen liegen fußläufig entfernt. Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an sämtliche städtische Infrastruktureinrichtungen und machen das Wohnumfeld sowohl für Studierende, Pendler als auch Familien sehr attraktiv. Der Bebauungsplan der Stadt St.Pölten weist die Liegenschaft als Bauland-Kerngebiet mit Bebaubarkeit im westlichen Bereich ( - | g | III, IV ) und im größeren östlichen Bereich von ( 0,8 | o | 8 ) auf. Großes Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Neben dem Bestandsgebäude punktet die Liegenschaft vor allem durch ihr Grundstück, das zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Bauprojekte oder Erweiterungen bietet. Ein potenzieller Dachgeschoßausbau eröffnet zusätzliches Flächenpotenzial innerhalb des Bestandes und steigert die langfristige Wertschöpfung. Die Kombination aus bestehender Wohnnutzfläche, weitgehend bestandsfreier Übergabe und Grundstücksreserve macht das Objekt zu einer hervorragenden Entwicklungsbasis. Für Investoren bietet sich somit sowohl im Bestand als auch in der Neubauentwicklung ein attraktives Spielfeld. Eckdaten zur Liegenschaft: • Baujahr: ursprünglich 1907, Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg • Gebäudestruktur: Keller, Hochparterre, Erdgeschoß, Obergeschoß sowie unausgebauter Dachboden • 7 Wohnungen, rund 366 m² Gesamtwohnnutzfläche • Übergabe bis auf drei bestehende Mietverhältnisse bestandsfrei • Großes Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Möglichkeit zum Dachgeschoßausbau • Erstklassige Lage nahe Bahnhof, Innenstadt, Universitätsklinikum und zahlreichen Bildungseinrichtungen Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Historie, Lagequalität und Entwicklungschancen auf beeindruckende Weise. Sie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die nach einem Objekt suchen, das sowohl im Bestand als auch in der Zukunftsgestaltung überzeugt. Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bei der Entdeckung des Potenzials dieser besonderen Liegenschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrer persönlichen Residenz, die Eleganz, Komfort und Wohnqualität vereint - Diskretion wird vorausgesetzt! Zum Verkauf steht eine charismatische Stadtvilla mit großem Gartenparadies. Dieses atemberaubende Anwesen liegt in der Landeshauptstadt St.Pölten und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, luxuriöse Ausstattung und gut durchdachtes Wohnkonzept - Exklusivität garantiert! Mit einer großzügigen Fläche von rd. 361 m² + rd. 204 m² Wohnkeller haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Villa besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint und wird vollmöbliert verkauft - im Preis INKLUDIERT. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoß rd. 192 m² und Obergeschoß rd. 169 m² sind bereits sehr großzügig aufgeteilt. Zusätzlich könnte das Dachgeschoß noch ausgebaut werden. Die Vorbereitungen wurden getroffen. Hochwertig ausgestattet, mit z B zeitlosem Marmor, lässt die Villa keine Wünsche offen. Ein direkter Gartenzugang vom rd. 62 m² großen Wohnzimmer ist nur eines der zahlreichen Highlights! Wohnkeller rd. 204,7 Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Wellnessoase, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich zu erholen und für Ihr Wohlbefinden zu sorgen. Ausreichend Platz für eine eigene Bar o.ä. ist ebenso vorhanden. Das Dachbeschoss mit rd. 185 m² ist zum Ausbau vorbereitet. Die Etagen können von einander leicht getrennt werden, da dies der zusätzliche Stiegenaufgang dies ermöglicht. Außenbereich Lassen Sie sich von der einladenden Terrasse verzaubern, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Für die nötige Abkühlung im Sommer sorgt die beheizbare Poolanlage. Der bezaubernde Garten ist mit einer automatischen Gartenbewässerung ausgestattet. Des weiteren bieten die drei Garagen reichlich Platz, damit Ihre Autos gut aufgehoben sind. Zusätzlich gibt es Stellplätze am Grundstück. Die Alarmanlage mit Videoüberwachung kann per Handy gesteuert werden und bietet die nötige Sicherheit. Fazit Die hochwertige Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Gas- und Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie einen Kamin, der an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar. St.Pölten bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt ideal für Familien und Berufstätige. Zusatzinformationen: Diese Liegenschaft hat großes Potential, mit zahlreichen Möglichkeiten für Veränderung, Adaptierungen zu Ihren jeweiligen Vorstellungen! Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23442 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]