Suchergebnisse für "haus zu verkaufen 2122"

#Baugrund #ruhig

DAS BESONDERE - RUHE und NATUR in BESTLAGE Dieses große und sehr natürlich belassene Baugrundstück bietet die Entspannung vom Alltagsstreß, die man sucht. Bäume, Sträucher und viel Grün zeugen von einem wirklich schön gelegenem Grundstück LAGE: 4 Minuten bis zur Nordautobahn 6 Minuten bis Wolkersdorf Zentrum 11 Gehminuten bis zum Bahnhof Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Das Grundstück hat teilweise die Widmung Bauland-Wohnen, teilweise Bauland-Wohnen Aufschließungszone Die Bebauungsbestimmungen werden von der Behörde gerade auf 2 Wohneinheiten geändert. In den Bauklassen I+II ist der Grund zu 30% bebaubar. Eine Ergänzung zur Aufschliessung und zur Kanal/Wasseranschlußabgabe ist bei Bauführung noch zu entrichten. Ulrichskirchen ist eine schöne und wunderbar gelegene Gemeinde in der Nähe von Wolkersdorf mit all seiner Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule gibt es im Ort.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig errichtete 4-Zimmer Wohnung in der charmanten Gemeinde Münichsthal bietet modernes Wohnen in ländlicher Ruhe. Auf einer Wohnfläche von ca. 103,30 m² finden Sie ein offenes und helles Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 115,79 m² und einer Loggia mit ca. 27,41 m², welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Optional bieten wir eine schlüsselfertige Fertigstellung für € 30.990,00 an. Hierbei können Sie auf eine qualitativ hochwertige Endausführung vertrauen und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz für € 15.000,00 zu erwerben. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht, sobald er vorliegt. Damit können Sie sicherstellen, dass Ihre zukünftige Wohnung den aktuellen energetischen Standards entspricht. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die genauen laufenden Kosten erst nach der Übergabe der Wohnungen bekanntgegeben werden. Die hier angegebenen Werte dienen lediglich als Richtwerte und werden nach Finalisierung des Projekts konkretisiert. weitere Informationen: Rohbau: Die Tragstruktur besteht aus Ziegelmauerwerk (Porotherm 25 cm) und Stahlbeton. Fundamente werden in Stahlbeton gemäß statischen Anforderungen ausgeführt. Treppen und Geländer: Haupttreppe in Stahlbeton, Handläufe aus verzinktem Eisen und Glasgeländer für Terrassen/Balkone. Wände: Außen- und Innenwände aus Stahlbeton und Ziegel, verputzt und weiß gestrichen. Fassade mit 20 cm Vollwärmeschutz (Farben: Kreisel T54 I und T58 I). Fenster: ALU-Fenster (ALIPLAST GENESIS) mit 3-fach Isolierverglasung, Alu-Jalousien und Dreh-Kipp-Beschlägen. Insektenschutzgitter auf Wunsch erhältlich. Decken: Stahlbetondecken, malerfertig gespachtelt und weiß beschichtet. Sanitär: Moderne Anschlüsse für WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche; Küchenanschlüsse gemäß Skizze. Heizungssystem: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über vier Luftwärmepumpen (Vaillant aro THERM VWL 125/5) in Split-Anlage. Diese ermöglichen eine effiziente Wärmeabgabe über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, während die Ventilatoreinheit auf dem Flachdach installiert wird. Warmwasser-Aufbereitung: Für die Warmwasserbereitung steht pro vier Wohnungen ein 400 l Warmwasserspeicher sowie ein 300 l Pufferspeicher zur Verfügung. Diese Systeme gewährleisten eine bedarfsgerechte Warmwasserversorgung für alle Bewohner und tragen zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. Versorgung: Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz, Abwasserentsorgung und Oberflächenwässer werden über Versickerungsanlagen behandelt. Lage: Das Neubauprojekt in der Bachgasse 1, 2122 Münichsthal, liegt idyllisch im Weinviertel, einer der malerischsten Regionen Niederösterreichs. Münichsthal, ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Wolkersdorf, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In nur 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Wien, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Umgeben von Weinbergen und weitläufigen Naturflächen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Die charmante Dorfgemeinschaft, lokale Heurigen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkten und Ärzten machen die Lage ideal für Familien und Ruhesuchende.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig errichtete 2-Zimmer Wohnung in der charmanten Gemeinde Münichsthal bietet modernes Wohnen in ländlicher Ruhe. Auf einer Wohnfläche von ca. 54,57 m² finden Sie ein offenes und helles Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 15,70 m², welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Optional bieten wir eine schlüsselfertige Fertigstellung für € 16.371,00 an. Hierbei können Sie auf eine qualitativ hochwertige Endausführung vertrauen und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz für € 15.000,00 zu erwerben. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht, sobald er vorliegt. Damit können Sie sicherstellen, dass Ihre zukünftige Wohnung den aktuellen energetischen Standards entspricht. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die genauen laufenden Kosten erst nach der Übergabe der Wohnungen bekanntgegeben werden. Die hier angegebenen Werte dienen lediglich als Richtwerte und werden nach Finalisierung des Projekts konkretisiert. weitere Informationen: Rohbau: Die Tragstruktur besteht aus Ziegelmauerwerk (Porotherm 25 cm) und Stahlbeton. Fundamente werden in Stahlbeton gemäß statischen Anforderungen ausgeführt. Treppen und Geländer: Haupttreppe in Stahlbeton, Handläufe aus verzinktem Eisen und Glasgeländer für Terrassen/Balkone. Wände: Außen- und Innenwände aus Stahlbeton und Ziegel, verputzt und weiß gestrichen. Fassade mit 20 cm Vollwärmeschutz (Farben: Kreisel T54 I und T58 I). Fenster: ALU-Fenster (ALIPLAST GENESIS) mit 3-fach Isolierverglasung, Alu-Jalousien und Dreh-Kipp-Beschlägen. Insektenschutzgitter auf Wunsch erhältlich. Decken: Stahlbetondecken, malerfertig gespachtelt und weiß beschichtet. Sanitär: Moderne Anschlüsse für WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche; Küchenanschlüsse gemäß Skizze. Heizungssystem: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über vier Luftwärmepumpen (Vaillant aro THERM VWL 125/5) in Split-Anlage. Diese ermöglichen eine effiziente Wärmeabgabe über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, während die Ventilatoreinheit auf dem Flachdach installiert wird. Warmwasser-Aufbereitung: Für die Warmwasserbereitung steht pro vier Wohnungen ein 400 l Warmwasserspeicher sowie ein 300 l Pufferspeicher zur Verfügung. Diese Systeme gewährleisten eine bedarfsgerechte Warmwasserversorgung für alle Bewohner und tragen zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. Versorgung: Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz, Abwasserentsorgung und Oberflächenwässer werden über Versickerungsanlagen behandelt. Lage: Das Neubauprojekt in der Bachgasse 1, 2122 Münichsthal, liegt idyllisch im Weinviertel, einer der malerischsten Regionen Niederösterreichs. Münichsthal, ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Wolkersdorf, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In nur 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Wien, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Umgeben von Weinbergen und weitläufigen Naturflächen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Die charmante Dorfgemeinschaft, lokale Heurigen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkten und Ärzten machen die Lage ideal für Familien und Ruhesuchende.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig errichtete 4-Zimmer Wohnung in der charmanten Gemeinde Münichsthal bietet modernes Wohnen in ländlicher Ruhe. Auf einer Wohnfläche von 112 m² finden Sie ein offenes und helles Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Optional bieten wir eine schlüsselfertige Fertigstellung für € 33.612,00 an. Hierbei können Sie auf eine qualitativ hochwertige Endausführung vertrauen und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz für € 15.000,00 zu erwerben. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht, sobald er vorliegt. Damit können Sie sicherstellen, dass Ihre zukünftige Wohnung den aktuellen energetischen Standards entspricht. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die genauen laufenden Kosten erst nach der Übergabe der Wohnungen bekanntgegeben werden. Die hier angegebenen Werte dienen lediglich als Richtwerte und werden nach Finalisierung des Projekts konkretisiert. weitere Informationen: Rohbau: Die Tragstruktur besteht aus Ziegelmauerwerk (Porotherm 25 cm) und Stahlbeton. Fundamente werden in Stahlbeton gemäß statischen Anforderungen ausgeführt. Treppen und Geländer: Haupttreppe in Stahlbeton, Handläufe aus verzinktem Eisen und Glasgeländer für Terrassen/Balkone. Wände: Außen- und Innenwände aus Stahlbeton und Ziegel, verputzt und weiß gestrichen. Fassade mit 20 cm Vollwärmeschutz (Farben: Kreisel T54 I und T58 I). Fenster: ALU-Fenster (ALIPLAST GENESIS) mit 3-fach Isolierverglasung, Alu-Jalousien und Dreh-Kipp-Beschlägen. Insektenschutzgitter auf Wunsch erhältlich. Decken: Stahlbetondecken, malerfertig gespachtelt und weiß beschichtet. Sanitär: Moderne Anschlüsse für WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche; Küchenanschlüsse gemäß Skizze. Heizungssystem: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über vier Luftwärmepumpen (Vaillant aro THERM VWL 125/5) in Split-Anlage. Diese ermöglichen eine effiziente Wärmeabgabe über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, während die Ventilatoreinheit auf dem Flachdach installiert wird. Warmwasser-Aufbereitung: Für die Warmwasserbereitung steht pro vier Wohnungen ein 400 l Warmwasserspeicher sowie ein 300 l Pufferspeicher zur Verfügung. Diese Systeme gewährleisten eine bedarfsgerechte Warmwasserversorgung für alle Bewohner und tragen zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. Versorgung: Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz, Abwasserentsorgung und Oberflächenwässer werden über Versickerungsanlagen behandelt. Lage: Das Neubauprojekt in der Bachgasse 1, 2122 Münichsthal, liegt idyllisch im Weinviertel, einer der malerischsten Regionen Niederösterreichs. Münichsthal, ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Wolkersdorf, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In nur 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Wien, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Umgeben von Weinbergen und weitläufigen Naturflächen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Die charmante Dorfgemeinschaft, lokale Heurigen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkten und Ärzten machen die Lage ideal für Familien und Ruhesuchende.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig errichtete 2-Zimmer Wohnung in der charmanten Gemeinde Münichsthal bietet modernes Wohnen in ländlicher Ruhe. Auf einer Wohnfläche von ca. 55,08 m² finden Sie ein offenes und helles Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 7,05 m², welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Optional bieten wir eine schlüsselfertige Fertigstellung für € 16.524,00 an. Hierbei können Sie auf eine qualitativ hochwertige Endausführung vertrauen und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz für € 15.000,00 zu erwerben. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht, sobald er vorliegt. Damit können Sie sicherstellen, dass Ihre zukünftige Wohnung den aktuellen energetischen Standards entspricht. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die genauen laufenden Kosten erst nach der Übergabe der Wohnungen bekanntgegeben werden. Die hier angegebenen Werte dienen lediglich als Richtwerte und werden nach Finalisierung des Projekts konkretisiert. weitere Informationen: Rohbau: Die Tragstruktur besteht aus Ziegelmauerwerk (Porotherm 25 cm) und Stahlbeton. Fundamente werden in Stahlbeton gemäß statischen Anforderungen ausgeführt. Treppen und Geländer: Haupttreppe in Stahlbeton, Handläufe aus verzinktem Eisen und Glasgeländer für Terrassen/Balkone. Wände: Außen- und Innenwände aus Stahlbeton und Ziegel, verputzt und weiß gestrichen. Fassade mit 20 cm Vollwärmeschutz (Farben: Kreisel T54 I und T58 I). Fenster: ALU-Fenster (ALIPLAST GENESIS) mit 3-fach Isolierverglasung, Alu-Jalousien und Dreh-Kipp-Beschlägen. Insektenschutzgitter auf Wunsch erhältlich. Decken: Stahlbetondecken, malerfertig gespachtelt und weiß beschichtet. Sanitär: Moderne Anschlüsse für WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche; Küchenanschlüsse gemäß Skizze. Heizungssystem: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über vier Luftwärmepumpen (Vaillant aro THERM VWL 125/5) in Split-Anlage. Diese ermöglichen eine effiziente Wärmeabgabe über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, während die Ventilatoreinheit auf dem Flachdach installiert wird. Warmwasser-Aufbereitung: Für die Warmwasserbereitung steht pro vier Wohnungen ein 400 l Warmwasserspeicher sowie ein 300 l Pufferspeicher zur Verfügung. Diese Systeme gewährleisten eine bedarfsgerechte Warmwasserversorgung für alle Bewohner und tragen zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. Versorgung: Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz, Abwasserentsorgung und Oberflächenwässer werden über Versickerungsanlagen behandelt. Lage: Das Neubauprojekt in der Bachgasse 1, 2122 Münichsthal, liegt idyllisch im Weinviertel, einer der malerischsten Regionen Niederösterreichs. Münichsthal, ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Wolkersdorf, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In nur 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Wien, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Umgeben von Weinbergen und weitläufigen Naturflächen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Die charmante Dorfgemeinschaft, lokale Heurigen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkten und Ärzten machen die Lage ideal für Familien und Ruhesuchende.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig errichtete 2-Zimmer Wohnung in der charmanten Gemeinde Münichsthal bietet modernes Wohnen in ländlicher Ruhe. Auf einer Wohnfläche von ca. 59,90 m² finden Sie ein offenes und helles Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca.9,53 m², welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Optional bieten wir eine schlüsselfertige Fertigstellung für € 17.970,00 an. Hierbei können Sie auf eine qualitativ hochwertige Endausführung vertrauen und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz für € 15.000,00 zu erwerben. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht, sobald er vorliegt. Damit können Sie sicherstellen, dass Ihre zukünftige Wohnung den aktuellen energetischen Standards entspricht. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die genauen laufenden Kosten erst nach der Übergabe der Wohnungen bekanntgegeben werden. Die hier angegebenen Werte dienen lediglich als Richtwerte und werden nach Finalisierung des Projekts konkretisiert. weitere Informationen: Rohbau: Die Tragstruktur besteht aus Ziegelmauerwerk (Porotherm 25 cm) und Stahlbeton. Fundamente werden in Stahlbeton gemäß statischen Anforderungen ausgeführt. Treppen und Geländer: Haupttreppe in Stahlbeton, Handläufe aus verzinktem Eisen und Glasgeländer für Terrassen/Balkone. Wände: Außen- und Innenwände aus Stahlbeton und Ziegel, verputzt und weiß gestrichen. Fassade mit 20 cm Vollwärmeschutz (Farben: Kreisel T54 I und T58 I). Fenster: ALU-Fenster (ALIPLAST GENESIS) mit 3-fach Isolierverglasung, Alu-Jalousien und Dreh-Kipp-Beschlägen. Insektenschutzgitter auf Wunsch erhältlich. Decken: Stahlbetondecken, malerfertig gespachtelt und weiß beschichtet. Sanitär: Moderne Anschlüsse für WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche; Küchenanschlüsse gemäß Skizze. Heizungssystem: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über vier Luftwärmepumpen (Vaillant aro THERM VWL 125/5) in Split-Anlage. Diese ermöglichen eine effiziente Wärmeabgabe über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, während die Ventilatoreinheit auf dem Flachdach installiert wird. Warmwasser-Aufbereitung: Für die Warmwasserbereitung steht pro vier Wohnungen ein 400 l Warmwasserspeicher sowie ein 300 l Pufferspeicher zur Verfügung. Diese Systeme gewährleisten eine bedarfsgerechte Warmwasserversorgung für alle Bewohner und tragen zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. Versorgung: Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz, Abwasserentsorgung und Oberflächenwässer werden über Versickerungsanlagen behandelt. Lage: Das Neubauprojekt in der Bachgasse 1, 2122 Münichsthal, liegt idyllisch im Weinviertel, einer der malerischsten Regionen Niederösterreichs. Münichsthal, ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Wolkersdorf, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In nur 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Wien, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Umgeben von Weinbergen und weitläufigen Naturflächen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Die charmante Dorfgemeinschaft, lokale Heurigen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkten und Ärzten machen die Lage ideal für Familien und Ruhesuchende.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig errichtete 4-Zimmer Wohnung in der charmanten Gemeinde Münichsthal bietet modernes Wohnen in ländlicher Ruhe. Auf einer Wohnfläche von 93,89 m² finden Sie ein offenes und helles Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Optional bieten wir eine schlüsselfertige Fertigstellung für € 28.167,00 an. Hierbei können Sie auf eine qualitativ hochwertige Endausführung vertrauen und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz für € 15.000,00 zu erwerben. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht, sobald er vorliegt. Damit können Sie sicherstellen, dass Ihre zukünftige Wohnung den aktuellen energetischen Standards entspricht. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die genauen laufenden Kosten erst nach der Übergabe der Wohnungen bekanntgegeben werden. Die hier angegebenen Werte dienen lediglich als Richtwerte und werden nach Finalisierung des Projekts konkretisiert. weitere Informationen: Rohbau: Die Tragstruktur besteht aus Ziegelmauerwerk (Porotherm 25 cm) und Stahlbeton. Fundamente werden in Stahlbeton gemäß statischen Anforderungen ausgeführt. Treppen und Geländer: Haupttreppe in Stahlbeton, Handläufe aus verzinktem Eisen und Glasgeländer für Terrassen/Balkone. Wände: Außen- und Innenwände aus Stahlbeton und Ziegel, verputzt und weiß gestrichen. Fassade mit 20 cm Vollwärmeschutz (Farben: Kreisel T54 I und T58 I). Fenster: ALU-Fenster (ALIPLAST GENESIS) mit 3-fach Isolierverglasung, Alu-Jalousien und Dreh-Kipp-Beschlägen. Insektenschutzgitter auf Wunsch erhältlich. Decken: Stahlbetondecken, malerfertig gespachtelt und weiß beschichtet. Sanitär: Moderne Anschlüsse für WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche; Küchenanschlüsse gemäß Skizze. Heizungssystem: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über vier Luftwärmepumpen (Vaillant aro THERM VWL 125/5) in Split-Anlage. Diese ermöglichen eine effiziente Wärmeabgabe über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, während die Ventilatoreinheit auf dem Flachdach installiert wird. Warmwasser-Aufbereitung: Für die Warmwasserbereitung steht pro vier Wohnungen ein 400 l Warmwasserspeicher sowie ein 300 l Pufferspeicher zur Verfügung. Diese Systeme gewährleisten eine bedarfsgerechte Warmwasserversorgung für alle Bewohner und tragen zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. Versorgung: Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz, Abwasserentsorgung und Oberflächenwässer werden über Versickerungsanlagen behandelt. Lage: Das Neubauprojekt in der Bachgasse 1, 2122 Münichsthal, liegt idyllisch im Weinviertel, einer der malerischsten Regionen Niederösterreichs. Münichsthal, ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Wolkersdorf, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In nur 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Wien, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Umgeben von Weinbergen und weitläufigen Naturflächen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Die charmante Dorfgemeinschaft, lokale Heurigen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkten und Ärzten machen die Lage ideal für Familien und Ruhesuchende.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal , inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein . Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal 7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungen ein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnung ca. 1.600 m² Grundstücksfläche ca. 535 m² Gesamtfläche ca. 459 m² Wohnfläche ca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächen ca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume 7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofen u.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320. Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Tiny Haus im Waldviertel zu verkaufen! Sie suchen ein Tiny Haus in ruhiger Lage? Ideal für 1-2 Personen ganzjährig oder als Urlaubs-/Wochenendoase geeignet! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Haus am Waldrand neben dem Bach! Günstiges Haus zum Renovieren! Der ideale Rückzugsort! Haus, Nebengebäude und Garten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Fuße des Wilhelminenbergs im 16. Wiener Gemeindebezirk, 1160 Wien. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² auf einem Grundstück von 563 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein WC. Über das Erdgeschoß gelangen Sie auch zu dem Autoabstellplatz und der Garage. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Vom oberen Vorraum gelangen Sie auf eine große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Darüber hinaus bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Raum für Wohnzwecke schaffen kann. Es ist in der Bauklasse 1 mit einer 7,5m offenen Bauweise eingestuft, wodurch 25% der Grundstücksfläche bebaut werden können. Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, und die Nähe zum Wienerwald, dem Ottakringer Bad und dem Wilhelminenberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. KP: € 1.190.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zu verkauf gelangt ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Kaltenleutgeben. Dieses wurde zur Jahrhundertwende erbaut und 2010 kernsaniert, modernisiert. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Brücke über die Dürre Liesing. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner Gartenteich, links kommt man zum Haupteingang. Die Garage bietet Platz für ein Auto und Gartengeräten. Hinter dem Haus befindet sich die südseitige Terrasse, ideal für Zusammenkünfte jeglicher Art, sei es eine Grillerei mit Freunden, oder ein gemütlicher Abend mit der Familie. Die imposante Fichte neben der Garage wirft hier im Sommer ab ca. 17 Uhr einen angenehmen Schatten. Der großer, ebenerdiger Garten bietet viel Platz für Kinder-Spielgeräte, Schwimmbecken, gärtnerische Vorhaben und freien Auslauf für Hunde. Durch die Eingangstür gelangt man in den lichtdurchfluteten Vorraum, welcher mit dem Wohnraum eine Einheit bildet. Rechts befindet sich der Aufgang zum Obergeschoß, bzw. die Waschküche/Garderobe. Durch das Wohnzimmer führt der Weg in die Küche. Von hier kommt man zum Abstellraum und dem ersten WC, bzw. in den Essbereich, von wo die restlichen Zimmer des Erdgeschoßes zu erreichen sind. Im unteren Bad stehen ein WC, ein Waschtisch, eine Eckdusche und eine Eckbadewanne zur Verfügung. Alle Schlafzimmer sind zum Garten gerichtet, wodurch sie sehr hell und ruhig sind. Zum Obergeschoß gelangt man über die Treppe im Vorraum. Hier kommt man in der Galerie an, wo das von drei Seiten einfallende natürliche Licht für eine sehr wohnliche, zum Verweilen einladende Atmosphäre sorgt. Von der Galerie kommt man auch auf den Balkon. Der Gang im Obergeschoß verbindet die Galerie mit den 3 Schlafzimmern und dem oberen Badezimmer. In diesem befindet sich ein WC, ein Waschplatz und eine Dusche. Auch im Obergeschoß sind alle Zimmer zum südseitigen Garten gerichtet. Durch die Ziegelmassiv-Bauweise und dem 10cm dicken Vollwärmeschutz herrschen auch im Hochsommer angenehm kühle Temperaturen im gesamten Haus. Lage Die Marktgemeinde Kaltenleutgeben liegt südlich von Wien im Wienerwald und bietet neben einer guten Infrastruktur zur Befriedigung der alltäglichen Bedürfnisse auch beste Möglichkeiten für Unternehmungen in der Natur. Zahlreiche Wanderwege, Hütten, Wiesen, Biking-Tracks befinden sich "direkt vor der Haustür". Sonstiges In 2024 wurde eine komplett neue Dachhaut angebracht! Unter dem Wohnzimmer befindet sich auch ein kleiner Gewölbekeller (ca. 6-7 qm) mit Zugang über der Abstellkammer. Dieser wurde nicht benutzt und müsste hergerichtet werden. !!! Energieausweis demnächst verfügbar!!! Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]