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#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung. Freifinanzierte Miete mit Kaufoption12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert Wohnfläche 118m² bis 128m²Jeweils ein eigener Garten bis 115m²Zwei Stellplätze pro Haus Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise Eichenparkett geklebt Außenliegender Sonnenschutz Große Fensterflächen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Bauteilaktivierung Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden. Modernes Wohnen zwischen Weingärten Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ländlich und doch urban Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 570.000,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.125m Klinik <6.750m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.325m Universität <1.525m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <975m Geldautomat <1.275m Post <850m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung. Freifinanzierte Miete mit Kaufoption12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert Wohnfläche 118m² bis 128m²Jeweils ein eigener Garten bis 115m²Zwei Stellplätze pro Haus Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise Eichenparkett geklebt Außenliegender Sonnenschutz Große Fensterflächen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Bauteilaktivierung Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden. Modernes Wohnen zwischen Weingärten Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ländlich und doch urban Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 605.000,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.125m Klinik <6.750m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.325m Universität <1.525m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <975m Geldautomat <1.275m Post <850m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung. Freifinanzierte Miete mit Kaufoption12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert Wohnfläche 118m² bis 128m²Jeweils ein eigener Garten bis 115m²Zwei Stellplätze pro Haus Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise Eichenparkett geklebt Außenliegender Sonnenschutz Große Fensterflächen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Bauteilaktivierung Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden. Modernes Wohnen zwischen Weingärten Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ländlich und doch urban Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 620.000,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.125m Klinik <6.750m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.325m Universität <1.525m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <975m Geldautomat <1.275m Post <850m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung. Freifinanzierte Miete mit Kaufoption12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert Wohnfläche 118m² bis 128m²Jeweils ein eigener Garten bis 115m²Zwei Stellplätze pro Haus Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise Eichenparkett geklebt Außenliegender Sonnenschutz Große Fensterflächen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Bauteilaktivierung Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden. Modernes Wohnen zwischen Weingärten Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ländlich und doch urban Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 570.000,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.125m Klinik <6.750m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.325m Universität <1.525m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <975m Geldautomat <1.275m Post <850m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Anmietung gelangt ein voll ausgestatteter Büroraum mit ca. 24 qm auf der 2. Etage des Regus Business Center LE PALAIS direkt in der Herrengasse mit Blick auf den Michaelerplatz. Alle Annehmlichkeiten des Business Centers können mitbenutzt bzw. Services (z B Kaffepauschale, Kopierer,...) dazugebucht werden. LE PALAIS Das ehemaligen Palais Herberstein wurde 1897 durch den Architekten Karl König errichtet und beherbergte das ehemalige Café Griensteidl. In den 1950er-Jahren wurde das Palais in ein Bürohaus umgewandelt und 1998 aufgestockt und teilweise entkernt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5 m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern, die dem modernen Business Center das Belle Epoche-Flair verleihen. VORZÜGE * Zentrale Lage bei U3 Herrengasse, Café Zentral und Hofburg * Leichte Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner * Repräsentative Liegenschaft * 24 Stunden Zugang gewährleistet * Barrierefreiheit * Rezeption * Raumkühlung * Öffentliche Parkgarage auf der Freyung RÄUMLICHKEITEN * Business Lounge * Konferenzräume * Pausenbereich * zwei Küchen * Toiletten für Damen und Herren * Lift AUSSTATTUNG (GEGEN INVESTITIONSABLÖSE) * 4 höhenverstellbare Arbeitstische mit Trennwänden * Telefonanlage * stylische Schallabsorber * Bartisch mit 4 Hochsesseln * Büromöbel (Unter- und Oberschränke) * Beleuchtung (Decken- und Tischlampen) KONDITIONEN Gesamtmiete brutto: EUR 3.977,95 inkl. BK, Strom, Internet, Telefonservice und 20 % USt Kaution: 3 BMM Mindestmietdauer: mindestens bis 30. November 2026, Verlängerung möglich Mietbeginn: ab sofort möglich Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

54m² Neubau-Wohnung im 5. Liftstock zu vermieten. 1050 Wien, Schönbrunnerstraße 116; 3 Gehminuten zu U4 Station Margaretengürtel Küche und Schlafzimmer hoflagig, daher absolut ruhig. Wohnung mit Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Laminatfussboden, Fliesenbad. Zimmer: Küche, Bad mit WC und Wanne, Vorzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer; Schlaf und Wohnzimmer getrennt voneinander begehbar. ca 4m² Balkon mit Blick auf Wienfluss; klassisches trockenes Wiener Kellerabteil Verfügbar ab sofort Miete: 950 Euro inkl. Betriebskosten Kaution: 3800 Euro PRIVAT, daher keine Vermittlerprovision Herr Luizhofer, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Villa, eingebettet in einem Villenensemble – Laren Living, mit einzigartigem Fernblick in Gießhübl Highlights: 6 Villen Erstbezug / Fertigstellung: November 2020, Wohnfläche von 170 bis 256 m², Einliegerwohnungen/Büro/Atelier mit separaten Zugängen und attraktivem Atrium, großzügige Terrassen und Dachterrassen mit Panoramablick, Eigengärten von ca. 300 m², 2500 m² private Parklandschaft mit Teich, Wellness- und Fitnessbereich, 21 Parkplätze (davon 6 E-Ladestationen) in 800 m² privater Tiefgarage. Garten- und Reinigungsservice inkludiert.(Hundehaltung nicht erlaubt.) https://www.instagram.com/larenliving/https://www.larenliving.at/tour/https://www.larenliving.at/film/Wohnnutzfläche gesamt: ca. 233 m2Zimmer: 5Badezimmer: 3WC: 4 (2 separat) Küche: 2Speisekammer: 1Waschküche mit Wäscherutsche: 1Entrée: 1Schrankraum: 1Terrassen: 3Abstellräume: 2Balkon: 2Villeneigner Personen-Aufzug: 1Büro/Atelier: 1 (separate Wohnung mit eigenem Eingang!) Tiefgarage: 2 Parkplätze mit 1 E-Ladestation Grundstückgröße: ca. 5.000 m²Eigengarten: 265 m2Große Parklandschaft mit Teich Baujahr/Fertigstellung: November 2020 Allgemeine Bereiche: Große, den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung stehende Parklandschaft mit Teich und uralten Eichen und Ahornen, Wellness- und Fitnessbereich, 800 m² Tiefgarage. Serviceleistung inkludiert: Heckenschnitt der Eigengärten und Pflege der Vorgärten und des Parks, sowie Reinigung der Tiefgarage und des Wellness- und Fitnessbereiches. Wohnen am Naturpark: Gießhübl ist mit rund 400 m über dem Meeresspiegel der höchste Weinort Niederösterreichs und liegt am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge im südlichen Speckgürtel Wiens. Diese Ortschaft vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit urbaner Infrastruktur (Nahversorgung/Billa, Gastronomie, Heurige, Ärzte, Kosmetik, Therapie, Apotheke, Kindergarten, Volksschule (Schulpartnerschaft mit Maria Enzersdorf), private Volksschule, Hortbetreuung, Bank, Post etc., eine eigene Autobahnzufahrt und gute Busverbindungen nach Wien, Liesing und nach Mödling. Technische Ausstattung: Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, SAT, elektronische Außenjalousien, große Glasfronten mit 3-fach Verglasung, Einbauküchen mit allen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler), Kaminanschluss, Eigengarten mit automatischer Gartenbewässerung, elektronisch gesteuerte Sonnensegel, beheizte Tiefgaragenabfahrt. Kostenaufstellung: Gesamtmiete: € 5.148, (exkl. Strom+Wasser) 2 Garagenplätze (1x E-Ladestation) sind in der Gesamtmiete INKLUDIERT! Kaution: 9 Monats-Mieten als abstrakte Bankgarantie Provision: € 0,-Befristung: 5 Jahre Ich freue mich Ihnen Ihre neue Luxusvilla zeigen zu dürfen: Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1220 Wien, Dachgeschoßwohnung in Aspern, Siegesplatz 17, Erstbezug, Neubau, von privat befristet für drei Jahre zu vermieten: ca. 75m², 3. Stock, Lift. Bis zur Terrasse barrierefrei (1 Stufe). Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Dachschräge. Wohnzimmer in den Süden orientiert mit außen liegender elektrischer Sonnenschutz-Jalousie. Terrasse in den Süden mit ca. 11m², mit Wasser-, Stromanschluss und Beleuchtung. - Einbauküche mit Bosch-Geräten - Ceranfeld - Backrohr - Geschirrspüler - KS mit TK-Fach - Badewanne mit Duschwand - Waschmaschinenanschluss - Handtuchheizkörper - alle Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz - Eiche-Echtparkett - Fußbodenheizung - Split-Kühlgeräte in den Zimmern Gesamtmiete € 1.420, , (BK-a Conto ca. € 219, , Heizung und Wasser ca. € 107, , Miete 1.094, ) Kaution € 5.000, Individuelle Verbrauchsmessung von Heizung, Wasser und WW: es wird jährlich der tatsächliche Verbrauch abgerechnet. BK inklusive Wasser, WW und Heizung derzeit € 290, . Raumprogramm: Wohnküche, Terrasse, Kinderzimmer, Schlaf Zi, VR, Badezimmer, WC mit Handwaschbecken. Kellerabteil mit ca. 6m² Garagenplatz kann angemietet werden um zusätzliche € 140,... [Mehr]

#Büro

Privates Tagesbüro / Podcast & Content Raum in Wien (14. Bezirk) Du suchst einen ruhigen, professionellen Raum für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder Podcast-Aufnahmen? Ich vermiete ein vollständig ausgestattetes privates Büro / Content Studio (ca. 30 m²) im 14. Bezirk in Wien, nur ca. 200 m von der S-Bahn entfernt. Der Raum eignet sich ideal für: • Remote Work / Homeoffice• Coaching- oder Beratungsgespräche• Meetings mit Kunden oder Partnern• Podcast-Aufnahmen• Video- oder Content-Produktion• konzentriertes Arbeiten außerhalb der eigenen Wohnung Ausstattung: Großer Schreibtisch Externer Monitor Rode Podcast Mikrofon High-Speed Internet (WLAN) Kaffeemaschine & ausgestattete Küche Sitzmöglichkeiten für Meetings WC & Bad vorhanden Ruhige Atmosphäre für Calls, Aufnahmen und konzentriertes Arbeiten Der Raum ist privat und exklusiv, kein Coworking Space – ideal für Freelancer, Unternehmer, Coaches und Content Creator. Preise (netto): • 25 € pro Stunde• Mindestbuchung: 2 Stunden• Ganzer Tag: 100 € zzgl. gesetzlicher USt. Perfekt für alle, die für ein paar Stunden oder einen ganzen Tag einen professionellen Arbeitsraum benötigen. Bei Interesse oder Fragen einfach melden – ich freue mich auf deine Anfrage! Lage Nahe S-Bahn... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein charmanter, barrierefreier Bungalow (Baujahr 1958) in absoluter Bestlage von 1210 Wien - Stammersdorf (Johann Weber Straße) Das Objekt besticht durch seine idyllische Grünruhe direkt am Fuße des Bisambergs und bietet modernen Wohncomfort auf einer Ebene. Das Haus kann nach Absprache entweder vollmöbliert oder teilmöbliert bezogen werden. Möblierung Vorzimmer mit großen Eingangsbereich, begehbare Schuhgarderobe und Gäste WC. Hochwertige Dan Einbauküche komplett ausgestattet. AEG Einbaugeräte, Nespresso Kaffeemaschine, Resch&Frisch Backofen, Soda Stream uvm. Großer Esstisch samt acht Sessel. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Badezimmerverbau mit integriertem Wäschekorb. Stilvolle Wohnzimmermöbel mit großem Smart-TV. Gemütliches Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Smart-TV und Hometrainer. Kinderzimmer - Büro mit bezugsfertigen Büromöbel für Homeoffice. Outdoor Oase Eine großzügige 30m2 große Terasse, die als erweitertes Wohnzimmer im Grünen fungiert. Grundstück&Garten Gesamtgrundstück 314m2 mit einem schönen und ruhigen 100m2 Eigengarten - eine grüne Oase mit Privatsphäre. Sorgenfreier Garten, der dank automatischem Rasenmähroboter und integrierter Rasenbewässerung wenig Arbeit macht und im Sommer vollautomatisch grün bleibt. Wellness-Faktor Hauseigener Softtube Whirlpool auf der Terrasse für entspannte Stunden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnige 78m2 Wohnung mit Blick ins Grüne, nur wenige Gehminuten von U4 und S-Bahn Hütteldorf. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Highlights: Helle, optimale Aufteilung der Räume in gepflegter Wohnanlage mit Garage U4 &; S-Bahn Hütteldorf fußläufig erreichbar Nahe Lainzer Tiergarten & Park mit Spielplatz Querlüftung möglich eigene Waschmaschine und Trockner im Keller enthalten Einzelgarage bei Bedarf verfügbar (nicht in Miete enthalten) nach Absprache bezugsbereit, spätestens ab August 2026 Aufteilung: Vorraum mit WC (Fliesen) großzügiger Wohn-/Essbereich (Parkett) voll ausgestattete Küche (Fliesen) - Induktion, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle 2 ruhige Schlafzimmer (Parkett) Bad mit Dusche (Fliesen) Abstellraum (Fliesen) Ausstattung: Parkett &; Fliesen Gasetagenheizung alle Zimmer mit Fenster (3-fach verglast + Außenrollos) hofseitiger Grünblick Hochparterre, kein Lift (nicht barrierefrei) Lage Verkehrsanbindung 250m zum Autobus 53A - "Lilienberggasse" 800m zum Autobus 47A, 54A, 54B - "Ober St.Veit" 375m zur U-Bahn U4 - "Hütteldorf" Naherholungsanlagen: Lainzertiergarten Roter Berg Wienfluss Einkaufsmöglichkeiten: Spar (350m) Bäcker (350m) Auhofcenter Miete: monatliche Miete (brutto): 1.800,- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Betriebskosten: 289,54€ Mietdauer: 3 Jahre mit Option der Verlängerung Haustiere nur nach Absprache möglich per Mietvertrag bisherige Gas &; Strom Ausgaben für 3 Personen: 60€ Strom, 70€ Gas (individueller Verbrauch, diese Angabe dient nur als Richtwert) Für einen Besichtigungstermin können Sie gerne per Immo Scout den Kontakt aufnehmen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu mieten in 1070 Wien. In einem gepflegten Neubau in der Seidengasse gelangt im 2. Stockwerk mit Lift diese 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die ca. 78 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - separates WC - Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - Abstellraum - Wohnzimmer mit Küchennische und Einbauküche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - angrenzende Loggia an das Wohnzimmer Bei den Bildaufnahmen handelt es sich um Beispielbilder einer Wohnung mit dem identen Grundriss. weitere Informationen: - Parkettböden - Fernwärme - Einbauküche - ostseitige Loggia - Fahrradraum - Zugang zum allgemeinen Garten (hofseitig) Lage: Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Cafés und nette Restaurants sowie die Mariahilferstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind: diverse Straßenbahn- und Busanbindungen, U3 Zieglergasse. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]