Suchergebnisse für "haus weiz kaufen"

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine moderne, helle Maisonette‑Wohnung in zentraler Lage von Weiz, die durch ihre stilvolle Ausstattung, flexible Raumgestaltung und ein freundliches Wohnambiente überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 85 m² Wohnfläche (ca. 87 m² Nutzfläche) in einem gepflegten, neuwertigen Gebäude. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanen Komfort mit behaglichem Wohngefühl verbinden möchten. Wohnkomfort & Ausstattung Die Maisonette beeindruckt durch ihre intelligente Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich besticht durch modernes Design und hochwertigen Laminatboden. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Eichenholzfronten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Auf der oberen Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das dank seiner Form und Größe viel Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Die Raumaufteilung lässt sich durch Leichtbauwände (Rigips) flexibel anpassen – ideal für individuelle Bedürfnisse. Außenbereich & zusätzliche Räume Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 1.90 m², der zusätzliche Lebensqualität bietet und perfekt ist, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum (ca. 2.71 m²) sowie über einen eigenen Parkplatz und eine Garage, die beide bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Zustand & Ausstattung • Teilmöbliert und sofort bezugsbereit • Neuwertiger Gesamtzustand • Effiziente Öl‑Heizungsanlage für angenehme Wärme in den Wintermonaten • Große Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: € 247.000.- Monatliche Betriebskosten: • Rücklagen allgemein: € 113.17 • Betriebskosten: € 156.04 • Heizkosten: € 90.00 Persönliche Besichtigung Gerne präsentiere ich Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. SELFIMMO eine Marke der WATEK Homes GmbH www.selfimmo.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Vom kleinen Vorraum aus sind die Räume gut erreichbar: Eine Abstellkammer sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag. Die Küche mit kleinem Essbereich eignet sich ideal zum gemütlichen Frühstück oder schnellen Abendessen. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für Wohnlandschaft und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, wobei das WC getrennt ausgeführt ist - ein echtes Plus in dieser Wohnungsgröße. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft - perfekt zum Durchatmen, Lesen oder für den ersten Kaffee am Morgen. Im Wohnhaus stehen außerdem ein Fahrradabstellplatz, ein Trockenraum für Wäsche sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Praktisch: Waschmaschine und weitere Geräte können in der Wohnung verbleiben. Das Haus verfügt zudem über einen Lift sowie Solaranlage am Dach, was den Wohnkomfort zusätzlich abrundet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses exklusive ERSTBEZUGS Doppelhaus-Objekt befindet sich in einer Architekten Wohnhausanlage bestehend aus nur 7 Einheiten. Die üppigen südseitig ausgerichteten Panoramaterrassen bieten einen grandiosen Blick über Weiz. Diese in Massivbauweise errichtete Wohnhausanlage ist mit einem Pultdach versehen und jede Einheit verfügt sowohl über eine Terrasse mit Fernblick als auch über einen wunderbaren Eigengarten für entspannte Stunden. Edle Bodenbeläge wie Massivparkett und Feinsteinzeug, elektrischer Sonnenschutz, hochwertige 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren lassen auch in der Ausstattung keine Wünsche offen.2 überdachte PKW-Abstellplätze können zu einem fantastischen Preis von je €10.000.- ergänzend erworben werden. Machen Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Profitieren Sie auch von den neuen FÖRDERUNGEN, um Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Für eine Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten des WOHNTRAUMCENTERS LASSNITZHÖHE gerne zur Verfügung. Ich freue mich Ihnen dieses hochwertige Objekt zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Lage, eingebettet am Ende einer Sackgasse, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort in einem gepflegten, freundlichen Wohnumfeld. Der überdachte Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss mit einem einladenden, großzügigen Garderobenraum. Von hier aus öffnet sich ein heller Gang in den Wohnbereich, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Ein weiteres helles Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Über einen breiten, eleganten Treppenaufgang mit hochwertigen Dielenböden gelangen Sie ins Obergeschoss, das lichtdurchflutet, großzügig und einladend gestaltet ist. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder entspannte Sonnenstunden bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres helles Badezimmer mit Glasdusche und ein separates WC. Vom Vorraum im Erdgeschoss führt ein Zugang in das Kellergeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem Technik- und Wirtschaftsraum gibt es einen großzügigen Abstellraum mit hervorragenden Lagermöglichkeiten sowie eine Garage. ECKDATEN: Grundfläche: 600m² FLächenwidmung: KG / 0.5 - 2.0 Wohnfläche: ca. 140m² + 70m² Keller Generalsanierung 2025 Fenster 3fach Verglasung Rollläden& Insektenschutzgitter Dielenböden Moderne, große Fließen Bad & WC Fernwärme Starkstrom im Keller Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Glasfaser Stromleitungen neu, Wasserleitungen größtenteils erneuert 200 l Warmwasserboiler Sackgassenlage Gebührenbefreiung! Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr uvm. LAGE: Leben in der Bezirkshauptstadt Weiz, eine Stadt voller Lebensenergie! Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend , zentral in einer Sackgasse . Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäcker, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte und Schulen. Die ausgesprochen schöne Grün- und doch sehr zentrale Lage bietet viele kulturelle und zahlreiche Attraktionen aus Kunst, Technik und Geschichte, die man auf unterschiedlichen Touren oder auf eigene Faust entdecken kann, die barocke Basilika am Weizberg oder das innovative Gemini-Haus, zahlreiche Events und viele Erholungs- und Wandermöglichkeiten. Genießen Sie die große Vielfalt der Umgebung! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser attraktiven Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Innenstädtische zentrale Lage Sackgassenlage Sehr gute öffentliche Verbindung Bus/Bahn Schule & Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar Bildungsstadt Weiz - von klein auf Vielseitige Nahversorger / Arzt & Apotheke in unmittelbarer Nähe Radfahren & Wandern - vielseitige Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein klar strukturiertes Raumkonzept. Errichtet im Jahr 2006 und mit einer neuen Fassade im Jahr 2022 versehen, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Als Passivhaus konzipiert, steht sie für energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.021 m² bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von rund 260 m² und ein Wohnumfeld, das durch Ruhe geprägt ist. Elemente wie gestockter Sichtbeton ziehen sich durch das gesamte Haus und unterstreichen den modernen Architekturanspruch. Ein zentrales Highlight ist die elegant geschwungene Wendeltreppe , die sich als verbindendes Element durch alle Ebenen zieht. Vom Eingangsbereich im Untergeschoss führt sie in das Erdgeschoss und weiter in das Obergeschoss und schafft dabei ein offenes, fließendes Raumgefühl mit klarer Linienführung. UNTERGESCHOSS: ca. 78,30 m² - Funktional & vielseitig Das Untergeschoss bildet den funktionalen Eingangsbereich mit großzügigen Einbauschränken. Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen weiteren Raum mit direktem Gartenzugang, der sich ideal als Gästezimmer oder Herrenzimmer eignet. Die Garage (ca. 90 m²) bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und verfügt über drei Einfahrtstore sowie Tageslicht. Die großzügige Einfahrt ermöglicht zusätzliche Stellplätze. ERDGESCHOSS: ca. 94,21 m² - Offenes Wohnen & fließende Übergänge Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit viel Licht und Offenheit. Der Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zum Balkon, während der Essbereich den Blick in den Garten öffnet und durch deckenhohe Einbauten ergänzt wird. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und durchdacht geplant. Ein Panoramafenster sorgt für viel Tageslicht, ergänzt durch eine Arbeitsfläche in Steinoptik, ein integriertes Doppelabwaschbecken sowie moderne Geräte. Zwei angrenzende Hauswirtschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine klare, aufgeräumte Optik im Alltag. Ein zusätzlicher Essplatz bietet Raum für den täglichen Gebrauch. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit integriertem Hochbeet , dass sich ideal für frische Kräuter und Gemüse eignet und kurze Wege beim Kochen ermöglicht. OBERGESCHOSS: ca: 92,36 m² - Privater Rückzugsbereich Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem offen gestalteten Masterbereich , in dem die freistehende Badewanne stilvoll integriert ist und eine besondere, fast hotelartige Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen, ein eigener Balkon und maßgefertigte Einbauschränke sorgen für hohen Wohnkomfort. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine integrierte Sauna der Firma KLAFS , sowie einen offen gestalteten Duschbereich mit markanter Glasbausteinwand. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit viel Tageslicht. Highlights auf einen Blick Passivhaus Elegantes Interieur Panoramafenster in der Küche und im Badezimmer Wellnessbad KLAFS-Sauna Solnhofer Naturstein-Sandsteinfliesen Photovoltaik Kontrollierte Wohnraumlüftung Luft-Luft-Wärmepumpe Smart-Home-Technologie und integrierte Klimaanlage Garage für 4 Autos Technik & Ausstattung Fassade erneuert im Jahr 2022 Luft-Luft-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaik (11 k W-Dach, 5KW-Terrasse) + Speicher (20 k W) Warmwasseraufbereitung über Heizsystem Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Solnhofer Natursteinböden & Nussdielenparkett Gestockter Sichtbeton als Designelement Klimaanlage & Smart-Home Durchgehend indirekte Beleuchtung Deckenhohe Einbaumöbel Garage & Außenbereich Garage für bis zu 4 Fahrzeuge 3 Einfahrtstore Zusätzliche Stellplätze im Außenbereich Uneinsichtiger Garten mit hoher Privatsphäre Mehrere Terrassen- und Balkonzugänge Überdachte Terrasse mit integrierter Photovoltaik Direkter Zugang in den Garten Feuerstelle vorhanden Lage & Infrastruktur Die Nöstlstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Weiz, dass durch seine ruhige Struktur und gleichzeitig gut erreichbare Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt. In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten , die eine unkomplizierte Nahversorgung gewährleisten. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Haltestellen gegeben und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung umliegender Gemeinden. Ebenso ist die überregionale Erreichbarkeit durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Das Zentrum von Weiz mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und infrastrukturellen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert die alltäglichen Möglichkeiten zusätzlich. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und funktionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und Alltagstauglichkeit schätzen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses architektonische Unikat persönlich erleben. Vergleichbare Objekte mit dieser Architektur, diesem gut gepflegten Objektzustand und den vielen Optionen sind äußerst selten. Wer so etwas sucht, dem fällt die Entscheidung nicht schwer.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 999 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,0 gewidmet. Beim rechtskräftig genehmigten Projekt sollten 12 Wohneinheiten und 12 KFZ-Abstellplätze, davon 9 Tiefgaragen und 3 oberirdische Stellplätze entstehen. Die projektierte Nutzfläche beträgt rund 890 m². Die Wohnungsgrößen sind zwischen 55 m² - 89 m² geplant und jede Einheit hat eine Freifläche in Form von Gärten, Balkone und Loggien. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage ideale Bebauungsmöglichkeiten sowie eine gute Vermietbarkeit. Das Projekt ist baugenehmigt und der rechtskräftiger Baubescheid liegt auf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie auch Wohnhäusern. Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet es sich als ideales Bauträgerprojekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Grundstück befindet sich sehr zentral, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Verdigasse/Gleisdorferstraße/Grillparzerstraße Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt durch zahlreiche Boutiquen sowie internationale Modeketten zum umfangreichen Shopping ein.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Großzügiges Haus mit Potenzial in Anger bei Weiz – provisionsfrei Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus in Anger bei Weiz, ca. 40 km von Graz entfernt, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche sowie ca. 456 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder als Anlageobjekt. Aufteilung: 2 Etagen mit jeweils ca. 150 m² insgesamt 10 Zimmer Ausstattung: Doppelgarage Werkstatt großzügige Raumaufteilung Das Haus ist bewohnbar, kann jedoch je nach Bedarf renoviert oder modernisiert werden. Aufgrund der Größe bietet sich auch die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten. Lage: Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 600–700 m. Graz ist in ca. 40 km erreichbar. 💰 Preis: 290.000 € (provisionsfrei) 📩 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,0 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 814,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 765,00 • Grundstückskosten in EUR: 13.949,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 765,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf steht eine große 106m² Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift. Einteilung: Vorraum Abstellraum WC Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Küche und Ausgang zur Loggia mit Südwest-Ausrichtung Flur Badezimmer 3 Schlafzimmer (13,5m², 11,6m², 11,1m²) Beheizt wird die Wohnung mittels Strom (Nachtspeicheröfen bzw. Infrarotpaneele), Warmwasser wird mit dem E-Boiler aufbereitet. Im Keller gibt es Fahrradabstellräume, ein zugeordnetes Kellerabteil und einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Im Jahr 2021 ist durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen worden, dass Fenster, Balkontür und Jalousie in der Erhaltung und Erneuerung komplett von jedem Eigentümer selbst zu bezahlen ist (falls notwendig). Die Hausreinigung, Winterdienst bzw. Grünraumpflege wird intern selbst gemacht, es ist einer im Haus hierfür beauftragt, welcher dafür von den anderen bezahlt bekommt. Es ist noch ein Sanierungsdarlehen offen, das monatlich mit der Betriebskostenvorschreibung bezahlt wird. Dafür werden 250,24 Euro bezahlt, es werden aber 76,82 Euro vom Land als Zuschuss bezahlt, was einer Belastung von 173,42 Euro gleich kommt. Das Darlehen ist im Kaufpreis bereits enthalten, d.h. wenn es übernommen wird, fällt der Barkaufpreis um den offenen Betrag geringer aus. Die Bedingungen für das Darlehen sehen wie folgt aus: Stmk Spk, gefördert*,... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

St. Kathrein am Offenegg! Dieses hochwertig modernisiertes Wohnhaus im Grünen mit sonniger Terrasse, bietet auf rund 350 m² Wohnfläche, 9 Zimmer die vielseitig nutzbar sind und sich gut für Familien oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach eignen. Die ruhige Lage, die großzügige Wohnfläche und die sonnige Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice und genügend Raum für Rückzug und Erholung. Ihre Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten Ca. 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer Begehbarer Kleiderschrank Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche) Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag dort ankommen, wo andere ihre Auszeit verbringen: Morgens die Ruhe der Natur genießen, tagsüber in stilvoll modernisierten Räumen entspannen und abends mit Blick ins Grüne den Alltag hinter sich lassen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

DELTA Immobilien bietet für die Errichtung einer modernen Wohnhausanlage in Weiz ein Grundstück mit Einreichplanung und aufrecher Baubewilligung Die bereits erteilte Baubewilligung unterstreicht die Realisierbarkeit dieses Projektes und macht es zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Investoren Grundstücksfläche: 5881m² NNFL: 1750m² Widmung Bauland: Algemeines Wohngebiet 0,2-0,4 Ca. 30 WE mit Grünflächenanteil, große Balkone & Terrassen Tiefgarage Objektbeschreibung: 3 Baukörper - barrierefreier Zugang- moderne Wohnhausanlage mitten im Grünen • Wohneinheiten zwischen 60 m² und 100m² • Planung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise • Sonnige Süd-Westausrichtung • durchdachte Grundrisse • familienfreundlich • große Balkone & Terrassen • Lift - barrierefreier Zugang zu allen Wohungen Wir stehen ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen und ihr Interesse an diesem hervorragenden Objekt in Top-Lage zu vertiefen.. Lage: Das Stadtzentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur mit Bus und Bahn. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Weiz-Zentrum / Hauptplatz: Top ausgestattetes Büro- / Kanzlei- / Ordinations- / Studio- / Salonflächen langfristig zu vergeben. 3 Räume & 1 Nebenraum & 1 WC & 1 Abstellraum & 1 eigene Parkplätze (optional € 35 zzgl Ust.)). Beste Ausstattung mit Zentralheizung, Parkettboden, schönes Sanitär, neue Fenster! Ruhiges und gepflegtes Haus in bester zentraler Lage - direkt am Hauptplatz.... [Mehr]