Suchergebnisse für "haus wald baden kaufen"

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese neuwertige Villa wurde 1928 erbaut und verbindet historischen Charme mit modernsten Annehmlichkeiten. In massiver Bauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert und saniert ist sie nach Südwesten ausgerichtet und bietet ein eindrucksvolles Wohngefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² und einer beachtlichen Grundstücksfläche von 2.221 m² (ca. 900 m2 davon eben) bietet dieses Anwesen genügend Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich, über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind - das große Wohn-/Esszimmer mit behaglichem Kamin, kleiner Terrasse sowie Verbindung zur geräumigen Küche, Gästebad mit Dusche und WC, ein weiterer kleiner Vorraum mit Stiegenaufgang, sowie ein Technikraum. Die moderne Küche ist perfekt mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten für kulinarische Abenteuer ausgestattet und hat zudem einen separaten Ausgang zu einer Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoß ohne Schrägen punktet mit 2 großen Schlafzimmern mit gemeinsamem Balkon, kleinem Büro, Badezimmer und separatem WC. Vom geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Whirlbadewanne haben Sie Zutritt zur 32m2 großen Dachterrasse - grandioser Ausblick garantiert. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe, eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug- und Steinfliesen, Alarmanlage u.v.m. komplettieren die qualitative Ausstattung. Ein Smart Home-System (Heizung, Licht, Schlösser etc.) ist über ein i Pad im Wohnzimmer oder Handy steuerbar. Ein modernes Audio-System im Wohnzimmer und der Küche garantiert ein perfektes Sounderlebnis. Der Garten wird Sie begeistern! Terrassenförmig angelegte Beete warten auf Ihre individuelle Gestaltung, Sitzplätze laden zum Verweilen ein, ein großer Abstellraum bietet viel Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Beeindruckende Felswände, ein kleiner Wald mit Ausgang zu Wanderwegen, eine eigene Höhle, die an heißen Tagen angenehme Kühle spendet und zu Feiern mit Freunden einlädt, und nicht zu vergessen der Blick zur Burgruine Rauheneck - all das macht dieses Objekt einzigartig! Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und lasse Ihnen gerne detaillierte Informationen zukommen. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140? m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive ? und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming ? Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung ? der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

"Jahrhundertwende Stilhaus mit Wald" Das zu Beginn des Ersten Weltkriegs in Massivbauweise gebaute Haus ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Beschaulichkeit suchen, für Tierfreunde, Reiter, Öko-Bewußte oder auch als Zweitwohnsitz fern vom Großstadttrubel - und doch leicht erreichbar. Das Haus liegt in leichter Hanglage direkt hinter dem ca. 6.700m² großen und schönen Mischwald halb umgeben von einer ca. 1.600m² großen Wiesen- oder Weidefläche. Das stilvolle Haus wurde vor einigen Jahren teilrenoviert, neben Böden, Fenstern wurden auch Strom- und Wasserleitungen weitestgehend erneuert und der Dachboden weiter ausgebaut. Auf 2 Seiten wurde eine Wärmedämmung angebracht, nur die erhaltungswürdige Strassenfront wurde belassen. Geheizt und gekocht kann mit Holz werden, dafür sorgen der klassische Holzherd in der Küche und der Holzofen im Wohnzimmer. Über den Kamin wird auch das Dachgeschoss mitbeheizt. Holz steht über den angrenzenden Wald im Überfluss zur Verfügung. Als zusätzliche oder alternative Heizung kann man auf Strom zurückgreifen. Eine einfache Dusche und WC finden sich im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist auch deshalb interessant, da in Bauklasse I oder II bis zu 4 Wohneinheiten dazugebaut werden können. Das Haus selbst ist teilweise renovierungsbedürftig. Der dahinterliegende Wald sichert den Wärmeenergiebedarf in Krisenzeiten. Weitere Massnahmen zur Eigenversorgung sind möglich, z B Aktivierung des Hausbrunnens oder eine PV-Anlage ... Für Pferdehalter besteht u.U. die Möglichkeit, ein großes Wiesenstück angrenzend an den Wald zusätzlich zu pachten. Nähe Diamond Country Club Golf Resort und Badesee Trasdorf. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wald - Topangebot Ein Haus für Naturliebhaber Das Objekt wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 225m2. Der gepflegte Garten ist mit einer Terrasse sowie einem Wintergarten ausgestattet und von dort können Sie direkt in den Wald hinein spazieren. Im Zuge einer Verlassenschaft steht das Haus zum Verkauf und wird geräumt übergeben. Lassen Sie sich also nicht vom klassischen Mobiliar täuschen, das Haus hat viel Potential und kann ganz dem eigenen Geschmack entsprechend eingerichtet werden. Nach Neuvermessung sind Grundstück und Haus gewachsen! Raumprogramm: Erdgeschoss • Vorraum mit Home Office • WC • Bad • Küche • Speis • Wohn/Essbereich Obergeschoss • 3 Zimmer veränderbar • Terrasse • Wintergarten • Flur Kellergeschoss • Vorraum • Ölltank • Sauna • Werkzeugraum Doppelgarage Lage: Das Heimbautal ist eine beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Eine Busstation befindet sich in der Wohnstraße (Buslinie 453,458) und bringt Sie zur Bahnstation Untertullnerbach (S50). Obwohl im Nahebereich der A1 gelegen kommt es zu keiner Lärmbelästigung! Stephansplatz: 45 Minuten Auhof Center 15 Minuten Höhepunkte: • Ruhelage in Sackgasse • Direkt am Wald gelegen • Viel Potential Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unter https://www.youtube.com/watch? v=yha-HWPfnq YDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

einzigartig - exklusiv - elegant Ein moderner Wohntraum, vom Architekten geplant und bis ins Detail durchdacht. Nach Süden ausgerichtet, ein ebener Garten und eine vorgesetzte Terrasse mit Überdachung und Umgrenzung wird dieser Massivbau schlüsselfertig errichtet. Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die Qualität eines Neubaus und ziehen Sie sorglos in ein fertiges Haus ein! Schlüsselfertige Ausführung, Änderungswünsche im Raumkonzept Innenbereich vor Baubeginn möglich und im Preis inkludiert. Kaufen ohne Risiko, keine Anzahlung nötig! Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen, ich freue mich auf ein gemeinsames Gespräch!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt in Bad Kleinkirchheim, mit unmittelbarer Nähe zum Lift und nahe zur Langlaufloipe in sonniger, angenehmer Aussichtslage. In nächster Nähe befinden sich die gesamte Infrastruktur, Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt.fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Das Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Fernwärme. Das Grundstück ist ein Miteigentumsanteil. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die 3d Bilder sind Ausstattungsvorschläge. Das Almhaus bietet Ihnen 3 -5 Schlafzimmer – 2 Bäder – einen großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Das Grundstück ist ca. 300 m² groß. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Das Haus wird provisionsfrei verkauft! Die Anschlusskosten Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme ca. € 20.500, werden gesondert berechnet. Abwicklung nach BTVG, Grundstücksmiteigentum mit Parifizierungsgutachten ca. € 2.000, brutto/Haus, Eigentumsvertrag ca. € 1.500, brutto/Haus. Baufortschrittsbestätigungen SV ca. € 1.000, brutto/Haus. Kaufvertrag lt. BTVG 1,7% vom Kaufpreis. (+20% Ust)+ Grunderwerbsteuer 3, 5 %+ Grundbücherliche Eintragungsgebühren 1,1 %+ Barauslagen Rechnen Sie insgesamt mit ca. 8% bis 9% Kaufnebenspesen, gerechnet vom Kaufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aussicht, Ruhe & Rendite: Liegenschaft mit Wohnhaus, Zinshaus, Baugrund & großem Grund mit landwirtschaftlicher Fläche und Wald in Bad Ischl. Über der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen: Eine außergewöhnliche Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in nahezu alleinstehender Lage genießen Sie hier Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung und einen unvergleichlichen Blick über die malerische Landschaft des Salzkammerguts. Ein Ort, an dem man durchatmet, zur Ruhe kommt - und gleichzeitig nachhaltig investiert. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung, ausgestattet mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der beeindruckenden Umgebung einladen. Eine Garage sowie moderne Infrastruktur wie Glasfaseranschluss und ein Regenwassertank unterstreichen den Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind teils mit Balkon, teils mit Terrasse ausgestattet und vermietet - eine attraktive Einnahmequelle mit stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine ebenfalls angrenzende Fläche von über 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten. Ob zur eigenen Nutzung, als Rückzugsort oder als langfristige Wertanlage - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Traumhafte Aussichtslage in Bad Ischl am Fuße des Siriuskogel - Fast Alleinlage mit Ruhe und ganztägiger Sonne - Wohnhaus mit Balkon, Terrasse & Garage - Zweites Gebäude mit 7 vermieteten Wohnungen (teils Balkon/Terrasse) - Parkplätze für die Einheiten vorhanden - Ausblick auf Dachstein und Katrin - Über 17.500 m² zusätzlicher Grund (Landwirtschaft, Wald & Garten) - Glasfaseranschluss & Regenwassertank - Gemauerter Grillofen - Fahrradhütte - Brunnen - Historscher Bahnschranken mit Läutwerk - Ideale Kombination aus Eigennutzung & Investment Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort, ein Investment, ein Stück Sicherheit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne können Sie sich einen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin verschaffen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Platz verzaubern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Sie wünschen sich einen Rückzugsort, an dem Sie wirklich zur Ruhe kommen – umgeben von Wald, frischer Luft und absoluter Privatsphäre? Willkommen auf dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in einer Waldlichtung nahe Bad Goisern am Hallstättersee. Auf einem ca. 4.362 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei liebevoll im typischen Goiserer Stil renovierte Häuser. Natürliche Materialien, moderne Wärmedämmung und viel Liebe zum Detail schaffen ein Wohnambiente mit Charme, Charakter und hohem Komfort. Die Liegenschaft ist unverbaubar, verfügt über eine eigene Trinkwasserquelle mit kristallklarem Wasser und ist freizeitwohnsitzfähig – ideal für private Urlaube, entspannte Wochenenden oder zur touristischen Vermietung (so wie bisher erfolgreich genutzt). Lage & Umgebung Die Häuser liegen in einer sonnigen Waldlichtung – ein absoluter Rückzugsort in wertvoller Stille. Hier genießen Sie: • Ruhe und vollkommene Privatsphäre • den Blick auf Wiesen, Wald und imposante Bäume • Vogelgezwitscher, Wasserrauschen und klare Waldluft Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie in wenigen Fahrminuten im Ortszentrum von Bad Goisern am Hallstättersee. Dort finden Sie: • Einkaufsmöglichkeiten • Schulen und Ärzte • Restaurants und Cafés • vielfältige Freizeit- und Kulturangebote Die Liegenschaft ist zudem ein perfekter Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Weltkulturerberegion Dachstein–Hallstatt–Salzkammergut: Wandern, Radfahren, Skifahren, Seen & Berge genießen – alles in bequemer Reichweite. Die Region Salzkammergut – Wohnen, wo andere Urlaub machen Das Salzkammergut zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Erholungs- und Freizeitregionen Österreichs. Malerische Seen, eindrucksvolle Berglandschaften und traditionsreiche Orte prägen diese einzigartige Kulturlandschaft. Natur & Freizeit • Zahlreiche Badeseen wie Hallstättersee, Wolfgangsee, Traunsee oder Attersee laden im Sommer zum Baden, Segeln, Stand-Up-Paddeln und Bootfahren ein. • Ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen bietet Touren für Genießer ebenso wie für Sportbegeisterte. • Im Winter erreichen Sie mehrere Skigebiete der Umgebung bequem mit dem Auto – ideal für Skifahren, Snowboarden, Langlaufen oder Winterwandern. Kultur & Lebensgefühl • Historische Ortskerne, traditionelle Veranstaltungen und gelebtes Brauchtum verleihen der Region ihren besonderen Charme. • Die Nähe zu Hallstatt und zur Dachsteinregion bringt Ihnen das Flair eines internationalen Weltkulturerbe-Ortes quasi vor die Haustür. • Gleichzeitig bewahrt Bad Goisern seine authentische, herzliche Art – hier fühlt man sich schnell zuhause. Infrastruktur & Erreichbarkeit • Gute Verkehrsanbindung über Straße und Bahn • Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Schulen direkt in Bad Goisern bzw. in den umliegenden Gemeinden • Die größeren Zentren der Region sind rasch erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Kulturangebote Ob als ruhiger Zweitwohnsitz, als Refugium für die ganze Familie oder als Standort für eine exklusive touristische Nutzung – die Kombination aus dieser besonderen Liegenschaft und der starken Marke Salzkammergut macht dieses Angebot nachhaltig attraktiv. Naturschätze & Besonderheiten Die zur Liegenschaft gehörige artenreiche Streuobstwiese ist ein kleines Naturjuwel. Besonders hervorzuheben sind: • das Vorkommen des Knabenkrauts – einer seltenen, geschützten Orchideenart • der blaue Enzian im Steingarten Hier verbinden sich Landleben, Naturverbundenheit und Komfort auf harmonische Weise. Die Wohnhäuser im Überblick Haus Herndl 23 – Hauptwohnung (ca. 150 m² Wohnnutzfläche) • Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, WC • Obergeschoss: Schlafzimmer 1, Bad, Sauna, Schlafzimmer 2, weiteres Bad • überdachte Terrasse • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Kachelofen für wohlige Wärme Haus Herndl 23 – Loft im Dachgeschoss (ca. 60 m² Wohnnutzfläche) • großzügiger Wohn-Schlafraum • Bad • WC • Infrarotsauna • Balkon • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Haus Herndl 24 (ca. 104 m² Wohnnutzfläche) • Küche • Wohnzimmer • WC • Bad • Schlafzimmer • Schlafbereich im Dachgeschoss • Heizung: Infrarot-Strahlungsheizung, Holzherd in der Küche – ideal für gemütliche Stunden • Abstellraum Diese Liegenschaft ist ein seltenes Angebot für alle, die Natur, Ruhe und Stil schätzen – und dennoch die Nähe zu Infrastruktur und Kultur nicht missen möchten. Sie vereint das Beste aus zwei Welten und bietet hervorragendes Potenzial sowohl für private Rückzugsorte als auch für touristische Nutzung. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 200, beinhalten die Grundsteuer, Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren sowie die Gebäudeversicherung. Diese wurden anhand der letzten Abrechnungen beziehungsweise laut Auskunft des Verkäufers berechnet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Hinweis: Privatverkauf, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen, Vermittlungsangebote und Akquise-Anrufe sind ausdrücklich nicht erwünscht. Zum Verkauf steht ein sehr renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Sackgassenlage direkt am Wald in Grimmenstein im Luftkurort-Gebiet. Die Liegenschaft bietet viel Platz, mehrere Ebenen sowie interessantes Potenzial für Käufer, die sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen herrichten möchten. Durch mehrere Eingänge, 3 Stromzähler sowie bereits bestehende getrennte Wohnsitze eignet sich das Objekt besonders für 2 getrennte Wohnbereiche, zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Das Haus grenzt direkt an den Wald und bietet dadurch eine besonders angenehme und naturnahe Wohnsituation. Das Haus wird im Ist-Zustand verkauft und ist sehr renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Vor allem im Bereich Heizung, Warmwasser und Haustechnik besteht dringender Erneuerungsbedarf. Eine Gastherme sowie eine Holzheizung sind vorhanden, beide laufen über denselben Speicher. Da dieser Speicher defekt ist, besteht hier akuter Sanierungsbedarf. Die Gastherme hat außerdem kein aktuelles Pickerl. Die Warmwasserversorgung für das gesamte Haus erfolgt derzeit separat elektrisch. Eine Decke im Bad weist Feuchtigkeits- bzw. Schimmelspuren auf, nach aktuellem Kenntnisstand im Zusammenhang mit einer undichten Dichtung im WC-/Rohrbereich überhalb. Das Rohr ist auch mit dem Auge frei ersichtlich und kann selbst getauscht werden da dieses außerhalb der Mauer verläuft. Das Dachgeschoss ist vorhanden, jedoch nicht ausgebaut. Von Verkäuferseite werden vor dem Verkauf bewusst keine weiteren Sanierungs- oder Erneuerungsmaßnahmen mehr durchgeführt, damit der Käufer die Immobilie technisch und optisch nach den eigenen Vorstellungen modernisieren kann. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage und grenzt direkt an den Wald. Dadurch bietet sie eine besonders naturnahe und ruhige Wohnsituation im Luftkurort-Gebiet. Die Lage eignet sich gut für Menschen, die Ruhe, Grünlage und Rückzug schätzen, ohne völlig abgelegen zu wohnen. Ein Kindergarten befindet sich im Ort! Volk und Hauptschulen sind mit dem Bus (Bushaltestelle 5min Gehzeit vom Haus entfernt) auch in kurzer Zeit zu erreichen. Spar-Hofer-Billa-Penny-Bäckerei-kann alles in 5-15min mit dem Auto erreicht werden. Zusätzlich liegt mit dem Universitätsklinikum Hochegg ein Krankenhaus im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung, was auch dafür spricht, dass die Zufahrtsstraße in der Regel gut erreichbar gehalten wird. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Die A2-Auffahrt Grimmenstein ist in 5km erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Wiener Neustadt oder Neunkirchen ca in 15-20min. Nach Wien liegt die Fahrzeit als grobe Orientierung je nach Verkehr etwa bei rund 45min bis 1 Stunde. Sonstiges: Das Haus wird nicht vollständig leer geräumt übergeben. Einzelne Gegenstände und Bestandsstücke verbleiben im Haus bzw. auf der Liegenschaft und werden vom Käufer mitübernommen. Die Flächenangaben erfolgen nach Kenntnisstand vom letzten Kauf. Eine genaue Abgrenzung zwischen Wohnfläche, Nutzfläche und sonstigen Nebenflächen erfolgt nach Unterlagen bzw. im Zuge der Besichtigung. Der bisherige Energieausweis ist abgelaufen. Ein aktueller Energieausweis wird vor Abschluss des Verkaufs nachgereicht. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.... [Mehr]

#barrierefrei #renovierungsbedürftig

Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lage am Zentrumsrand von Bad Ischl. Geschätztes Baujahr um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts. Dürfte es anhand der Pläne früher im Besitz der Forstverwaltung gewesen sein. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche in einem L zusammen gebaut sind. Die Nutzung erfolgte bisher in 5 Wohnungen. Wobei sich im Haupthaus drei Wohnungen mit je drei Zimmern und im Stöckl zwei Wohnungen mit 1,5 bzw. zwei Zimmern befinden. Sanierungen erfolgten immer wieder, letztlich wurde die Heizungsanlage und E-Installationen erneuert, Fenster sind auf PVC Fenster getauscht. Sanierungsbedarf an der Substanz muss angenommen werden. Feuchtigkeit im Erdgeschoß an den Außenwänden gegeben. Widmung Bauland, wohnen Kerngebiet. Objekt nicht barrierefrei. Das Haus steht leicht erhöht auf einem Hügel. Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Bekanntgabe von Vor- und Zuname, Postanschrift und Telefonnummer, Ihre Ingrid Nutz. Besichtigung gerne nach persönlicher Terminvereinbarung möglich. Lage: Im Ortsteil Reiterndorf verkehrsgünstig nahe Bushaltestellen und Schulen gelegen. Gute Einkaufsmöglichkeit (Spar Markt, Bäcker) in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Bad Ischl Die Stadt Bad Ischl punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese liegt fußläufig erreichbar, vor der Tür. Ein bunter Mix aus Einzelhandels- und Fachgeschäften (Tracht, Huterzeugung, Möbel und Interior, ...), (Fach-) Ärzte, Apotheken zählen zum Angebot. Weites verfügt Bad Ischl über fachärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus. Bald heimisch hier profitiert man ganzjährig von einer angenehm belebten Stadt mit dem Vorteil Grün, Wälder und Seen in direkter Umgebung erleben zu können. Im Umkreis von 20 Fahrminuten befinden sich verschiedene Salzkammergut Seen, wie zum Beispiel der Wolfgangsee, Hallstättersee, Attersee und Mondsee um nur einige zu nennen. Ringsum die Berge laden ein zu Wanderungen, Radtouren (auch mit dem E-Bike) oder einfach die Stille zu genießen. Für ausreichend Entdeckungstouren sorgen die vielen Angebote, Salzbergbahn, Schifffahrt oder die Schafbergbahn und vieles mehr. Das kulturelle Angebot wartet mit den Lehar Festspielen und unzähligen, verschiedenen Brauchtumsfesten, wie z.B. den "Lichachtbratlmontag", auf. 2024 waren 23 Gemeinden, mit Bad Ischl als Bannerstadt, Kulturhauptstadt Europas. Die Titel "Entente Floral" und Landesgartenausstellung 2015 gingen voraus. Diese hinterließen prägende Einrichtungen wie den nahen, herrlichen Sisi Park der zum Verweilen einlädt. Bad Ischl bietet ganzjährig ein lebens- und liebenswertes Flair. Sehr gut angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn und Bus. (ÖBB) Wien-Ischl über Attnang-Puchheim und Busverbindung (Salzburg-Ischl). Nächster Flughafen Salzburg ca. 50 km. Wien - direkte Zuganbindung. Das Salzkammergut. Bad Ischl und das Salzkammergut ist mit seinen 76 Seen und unzähligen Bergen ein lebenswerter Flecken Erde der sich neben den "Berühmten" wie Kitzbühel, Salzburg, usw. als Geheimtipp etabliert.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bad Vöslau! Sanierungsbedürftiger entkernter Bungalow zum Kauf mit großem Garten! Das Haus (in einer Sackgasse am Ende) mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die solide Bausubstanz bietet die Möglichkeit eines Erhalts und einer Revitalisierung des Gebäudes. Einige Fenster wurden bereits erneuert. Die nicht-tragenden Wände wurden entfernt, sodass Ihre Wunsch-Raumaufteilung entstehen kann. Eine, in den 90ern errichtete geräumige Garage ist durch einen Gang mit dem Haus verbunden und verfügt über ein neues, elektrisches und ferngesteuertes Gargentor. Das Gebäude bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Der Garten bietet Platz für einen Pool und lädt zum Verweilen und Entspannen in der grünen Natur ein. Heizung: Gas (aber keine Therme mehr vorhanden) ca.100 m2 Wohnfläche, 812 m2 Grundstück Der Grund daneben ist Bauland Aufschlusszone. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Das Haus wird unmöbliert und wie liegt und steht verkauft. Kaufpreis: € 399.000,-Provision: 3% + 20% Ust Infrastruktur/ Öffentliche Einrichtungen:• Bahnhof Bad Vöslau 1,4km • Autobahnanschluss 1,2km • Bus 315 Richtung Baden 1km • Bus 301 Richtung Guntramsdorf 1km • Bus 314 Richtung Bahnhof Bad Vöslau 1km • Billa 1km • Market 1km • Konsum 1,2km • Spar 1,3km • Bipa 2,3km • DM 2,5km • Apotheke 550m • Kindergarten 1km • Volkschule 1,6km • Mittelschule 1,6km • Gymnasium Gainfarn 350m • ITM Tourismusschule 1km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonne, Ausblick, Freiheit: Einfamilienhaus am Sonnenplateau Bad Häring zu kaufen! Ihr privater Rückzugsort über den Dächern von Bad Häring Wo die Sonne am längsten scheint und der Blick weit über das Inntal schweift, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Bad Häring gelegen, bietet diese Immobilie vor allem eines: Ruhe und eine unverbaubare Fernsicht. Das Haus besticht durch seine erhöhte Position, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Durch die Lage abseits der Straße genießen Sie hier ein stilles Refugium, das durch einen privaten Zugangsweg erschlossen ist. Ein weiteres Highlight und heute eine Seltenheit: Ein hauseigener Brunnen versorgt Sie direkt auf dem Eigengrund mit Wasser in Trinkwasserqualität – ein wertvolles Stück Unabhängigkeit. Solide Substanz trifft auf Tiroler Gemütlichkeit Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Räume sind lichtdurchflutet und so ausgerichtet, dass das Bergpanorama allgegenwärtig ist. Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes Schmuckstück: Eine traditionelle, gemütliche Zirbenstube, die zum Verweilen einlädt. Der großzügige Keller (ca. 70 m²) sowie ein separater, ca. 35 m² großer Lagerraum bieten zudem enormes Potenzial. Ob als Werkstatt für Bastler, privater Fitnessraum oder als Basis für eine eigene Wellness-Einheit mit Sauna – hier finden Ihre Hobbys den nötigen Platz. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet die ideale Basis, um mit gezielten Modernisierungen ein zeitgemäßes Zuhause mit Charakter und Top-Aussicht zu schaffen. Die Highlights auf einen Blick: Spektakulärer Fernblick: Einzigartige Panorama-Lage am Sonnenplateau Maximale Privatsphäre: Ruhiges Wohnen durch erhöhte Lage und privater Zufahrt Eigene Wasserquelle: Brunnen mit Trinkwasserqualität direkt am Grundstück Vielseitiges Raumangebot: Ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen Tiroler Flair: Urige Zirbenstube für gesellige Stunden Platz für Projekte: Ca. 35 m² Extraraum (ideal für Werkstatt, Fitness oder Sauna) Wertbeständig: Massivbauweise (BJ 1976) in sehr gepflegtem Zustand Grundstück: Ca. 850 m² Gesamtfläche als wertvoller Freiraum und Sichtschutz Lage – Bad Häring: • Einwohner: 3.008 (Stand 01.01.2025) • Seehöhe: 650 m Die Gemeinde Bad Häring liegt im Bezirk Kufstein, grenzt direkt an Wörgl – die größte Einkaufsstadt des Unterinntals – und gehört zur Region Kitzbüheler Alpen. Die sonnige Plateaulage bietet eindrucksvolle Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage und die idyllische Natur zwischen Kitzbüheler Alpen und Wildem Kaiser sorgen für höchste Lebensqualität – abseits von Hektik und Durchzugsverkehr. Freizeit & Natur: • Ideales Gebiet für Wanderungen, Klettertouren und Naturerlebnisse • Schwimmbad und Tennisplätze direkt vor Ort • Moorbadesee Kirchbichl in 10 Minuten erreichbar, Stimmersee und Hechtsee in naher Umgebung • Im Winter perfekter Ausgangspunkt für Skigebiete wie Alpbachtal, Wildschönau und Ski Welt Wilder Kaiser–Brixental (90 Lifte, 280 Pistenkilometer) • Langlaufloipen und Eislaufplatz vor Ort Infrastruktur: • Kindergarten und Volksschule • Geschäfte für den täglichen Bedarf • Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und Gasthöfe Entfernungen: • Kufstein ca. 11 km • Wörgl ca. 5 km • Flughafen Innsbruck ca. 70 km Sichern Sie sich Ihr Eigenheim an der Sonne! Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]