Suchergebnisse für "haus verkauf pregarten"

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in 4230 Greisingberg. Die Liegeschaft hebt sich durch seine lange Geschichte und das großzügige Grundstück ab und ermöglicht eine besondere Gelegenheit. Das ursprüngliche Gebäude wurde um ca. 1726 errichtet und ca. 1938 durch eine Aufstockung erweitert. Damit verfügt die Liegenschaft über einen außergewöhnlichen historischen Hintergrund und einen besonderen Charakter, der sie von klassischen Wohnimmobilien abhebt. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestallten und zeitgemäß zu adaptieren. Ob umfassende Sanierung, behutsame Revitalisierung oder eine individuelle Neugestaltung - hier besteht viel Raum für persönliche Ideen und Visionen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, mit viel Freiraum und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung und eignet sich besonders für all jene, die abseits des unmittelbaren Stadttrubels wohnen möchten. Das Zentrum von Pregarten sowie die umliegenden Gemeinden, befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus historischem Bestand, großzügiger Grundstücksfläche und individuellem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem besonderen Objekt mit Geschichte sind. Ein Haus mit Vergangenheit - und Potenzial für die Zukunft. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #hell

Einfamilienhaus am Stadtrand von Pregarten – Haus 2 noch verfügbar In idyllischer Lage am Stadtrand von Pregarten, direkt neben einem Grüngürtel, entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in massiver Bauweise mit 25er-Ziegel. Haus 1 ist bereits verkauft, Haus 2 ist noch verfügbar. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 154 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Viele Fensterflächen fangen die herrliche Aussicht ein. Aufteilung Erdgeschoss (ca. 80 m²): großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Arbeitszimmer bzw. Büro sowie Bad mit WC. Obergeschoss (ca. 74 m²): zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit traumhaftem Panoramablick sowie ein weiteres Bad mit WC. Bauweise und Technik Der Rohbau wurde von einer renommierten Baufirma errichtet, ein Sachverständigengutachten über den Rohbau liegt vor. Geplant ist eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Grundstück und Lage Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.106 m² und verbindet Naturidylle mit Stadtnähe. Die Häuser liegen zwischen Pregartsdorf Nr. 81 und Nr. 84, gegenüber Nr. 55. Kaufpreis Belagsfertig: € 685.000 Schlüsselfertig: € 740.000 Die Preise verstehen sich inklusive Grundstück und Aufschließungskosten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Bindergasse in Pregarten überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, die vielfältigen Außenanlagen und die im Laufe der Jahre durchgeführten Um- und Sanierungsmaßnahmen. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.194 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte durch mehrere Bau- und Modernisierungsmaßnahmen weiterentwickelt. Auf die Errichtung einer Wirtschaftshütte im Jahr 1957 folgten 1965 eine Erweiterung und der Ausbau des Dachgeschosses. Im Jahr 1975 wurde das Haus umgebaut; 1994 erfolgten weitere Zu- und Umbauten sowie Sanierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des Dachgeschosses im Innenbereich im Jahr 2025, wodurch sich dieser Wohnbereich in einem modernen und ansprechenden Ambiente präsentiert. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss jeweils als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Beide Geschosse verfügen über eigene Wohn- und Schlafbereiche sowie eine Küche und ein Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 145,31 m² und verteilt sich auf ca. 82,84 m² im Erdgeschoss und ca. 62,47 m² im Dachgeschoss. Ergänzend stehen eine Teilunterkellerung mit rund 45,42 m² sowie weitere Lager- und Wirtschaftsflächen zur Verfügung. Ein ausbaufähiger Dachboden mit rund 35 m² bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 311,58 m², wobei der ausbaufähige Dachboden bereits berücksichtigt ist. Die Garage ist in der Gesamtnutzfläche bereits enthalten und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 82,84 m² Wohnfläche: • Vorraum • WC • Gang • Badezimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Wohnzimmer • Küche mit Essbereich Dachgeschoss – ca. 62,47 m² Wohnfläche: • Vorraum bzw. Gang • Badezimmer • WC • Wohnzimmer • Küche mit Essbereich • Schlafzimmer Zusätzliche Nutzflächen: • Teilunterkellerung: ca. 45,42 m² • Lagerfläche: ca. 60 m² • Garage: ca. 25,85 m² • Ausbaufähiger Dachboden: ca. 35 m² Ausstattung und technische Details Die Immobilie bietet eine praktische und vielseitige Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Vinylböden ausgestattet. Das Haus wird teil­möbliert angeboten und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten Einzug. Im Keller stehen neben zusätzlichen Lagerflächen ein Gemüsekeller, eine Waschküche sowie ein drittes WC zur Verfügung. Diese ergänzen das Raumangebot um praktische Nutzflächen für den Alltag. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe und Radiatoren. Ein Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Photovoltaikanlage mit rund 6,5 k Wp Leistung sowie eine Stromspeicheranlage mit einer angegebenen Kapazität von 20 kWh ergänzen die technische Ausstattung. Die Liegenschaft verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss, eine öffentliche Straßenanbindung sowie einen LIWEST-Kabelanschluss. Großzügige Außenanlagen mit Pool und Gartenlounge Ein besonderes Highlight bilden die vielseitigen Außenanlagen. Der überdachte Pool samt zugehöriger Pooltechnik bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden in den Sommermonaten. Eine Gartenlounge schafft einen zusätzlichen gemütlichen Aufenthaltsbereich im Freien und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, der sich ideal zur Bewässerung der Grünflächen eignet. Darüber hinaus stehen ein Carport sowie befestigte Außenflächen und weitläufige Gartenbereiche zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und praktische Nutzflächen miteinander zu verbinden. Fazit Insgesamt vereint diese Immobilie ein großzügiges Grundstück, ein vielseitiges Raumangebot, modernisierte Wohnbereiche und attraktive Außenanlagen. Die Möglichkeit, Erdgeschoss und Dachgeschoss als getrennte Wohneinheiten zu nutzen, eröffnet interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder unterschiedliche Wohnkonzepte. Der ausbaufähige Dachboden bietet darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial. Mit Pool, Gartenlounge und den vielseitigen Keller- und Lagerflächen bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Pregarten suchen. Hinweis zu den Flächenangaben: Sämtliche Flächenangaben wurden anhand der vorhandenen Pläne ermittelt und stellen keine Naturmaße dar. Abweichungen sind möglich. Die Gesamtnutzfläche von rund 311,58 m² beinhaltet den ausbaufähigen Dachboden. Für die Richtigkeit und Genauigkeit der angegebenen Flächen wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow in Pregarten - modern saniert, gemütliches Wohnen mit Weitblick Gemütlicher Bungalow mit großzügigem Grundstück, moderner Ausstattung und schönem Ausblick über die umliegenden Felder In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Pregartner Ortsteil Pregartsdorf erwartet Sie dieser gemütliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 m². Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. HARDFACTS: * Grundstücksfläche: ca. 1.125 m² * ca. 800 m² Garten * Wohnfläche: ca. 140 m² * Kellerfläche: ca. 120 m² * Baujahr: 1975 * 2024 umfassend saniert * 2023 neue Küche * 5 Zimmer * Wohnzimmer mit Kamin * Terrasse: ca. 21 m² * 2 Garagenstellplätze * ruhige Einfamilienhaussiedlung * schöner Ausblick über die umliegenden Felder Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Das schöne Einfamilienhaus, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder große Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Mit einem großzügigen Garten, einer 2013-14 sanierten Fassade und einer exzellenten Lage bietet diese Immobilie ein unschlagbares Gesamtpaket. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten und besteht aus insgesamt drei Stockwerken. Erdgeschoss: nur teilweise ausgebaut. Hier könnte eine weitere Wohneinheit entstehen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine sehr große Wohneinheit, welche liebevoll gestaltet wurde und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im zweiten Obergeschoss ist aktuell der Dachboden. Auch hier ist es denkbar einen Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und einer großzügigen Gemeinschaftsfläche zu schaffen. Die Schaffung von 2 separaten Wohneinheiten ist mit ein paar Umbauarbeiten leicht möglich Die Fenster und die Gastherme wurden ebenfalls in den Jahren 2013 und 2014 ausgetauscht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stadtkeller Pregarten – Gastronomiestandort in zentraler Lage zur Pacht Neuer Pächter ab März/April 2027 gesucht! Mitten im Zentrum von Pregarten gelangt der etablierte Stadtkeller zur Neuverpachtung. Gesucht wird ein engagierter Gastronom bzw. eine Gastronomin, die dem Standort mit einem eigenen Konzept neues Leben einhauchen möchte. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus einem großzügigen Restaurantbereich, zwei Terrassen sowie umfangreichen Neben- und Personalräumen und eignet sich damit sowohl für einen klassischen Restaurantbetrieb als auch für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Großzügiger Restaurantbereich mit zwei Terrassen Der eigentliche Restaurantbereich umfasst rund 122 m². Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen mit insgesamt rund 79 m² – damit stehen auch für die wärmere Jahreszeit großzügige Außenflächen zur Verfügung. Zusätzlich verfügt der Betrieb über rund 66 m² Nebenflächen im Erdgeschoss, darunter unter anderem WC-Anlagen, Personalbereich, Dusche, Technik und Lager. Insgesamt stehen damit rund 188 m² Nutzfläche für Restaurant und Nebenräume zur Verfügung. Eine kleine Küche im Kellergeschoss ist vorhanden. Die Eckdaten auf einen Blick Restaurant: ca. 122 m²Terrasse 1: ca. 35,5 m²Terrasse 2: ca. 43,6 m²Terrassen gesamt: ca. 79 m²Nebenräume: ca. 65,9 m²Gesamtnutzfläche Restaurant + Nebenräume: ca. 188 m²kleine Küche im Kellergeschoss vorhandeneigene Gasheizung Stromanschluss vorhandenöffentliche Parkplätze unmittelbar angrenzend Pachtbeginn: voraussichtlich März/April 2027 Nettopacht: ca. € 2.250,– monatlich Attraktive Mikrolage im Zentrum von Pregarten Der Stadtkeller befindet sich in der Gutauer Straße 14, nur wenige Schritte vom Pregartner Stadtzentrum entfernt. Die Gutauer Straße führt direkt in den Stadtplatzbereich und verbindet Pregarten mit den umliegenden Gemeinden. Pregarten ist eine lebendige Kleinstadt im Mühlviertel und erfüllt eine wichtige Versorgungs- und Zentrumsfunktion für die umliegenden Gemeinden. Neben Handel und Gewerbe prägen Gastronomie, Kultur und Freizeitangebote das Stadtleben. Ein wesentlicher Vorteil für einen Gastronomiebetrieb ist die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und das umfangreiche öffentliche Parkplatzangebot im Ortszentrum. Die Stadtgemeinde nennt aktuell rund 170 öffentliche Parkplätze für kürzere Aufenthalte sowie weitere rund 360 zentrumsnahe, zeitlich nicht beschränkte Parkplätze. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die B123, B124 und B125 sowie die nahegelegene A7 ist Pregarten gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der A7-Anschluss Unterweitersdorf liegt rund 5 km entfernt. Viel Potenzial für ein individuelles Gastronomiekonzept Der Stadtkeller bietet eine interessante Ausgangsbasis für einen neuen Betreiber, der seine eigene gastronomische Idee verwirklichen möchte. Ob klassisches Restaurant, Wirtshaus, modernes regionales Konzept, Café-/Bistrobetrieb oder eine andere gastronomische Ausrichtung – die großzügigen Innen- und Außenflächen bieten verschiedene Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage, die beiden Terrassen, die gute Erreichbarkeit und die unmittelbar angrenzenden öffentlichen Parkmöglichkeiten. Interesse? Gerne übermitteln wir weitere Informationen, Grundriss und Bildmaterial und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Flächenangaben gemäß vorliegendem Grundriss; geringfügige Abweichungen sind möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <225m Klinik <8.775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.650m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <8.325m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <300m Polizei <1.050m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.725m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses in mehreren Etappen gebaute und sehr gepflegte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 269 m² ist ab sofort zum Kauf verfügbar und kann zeitnahe bezogen werden. Das gepflegte Anwesen ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die sonnige Terrasse der perfekte Ort ist, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu verbringen. Hier können Sie Ihre Privatsphäre ebenso genießen wie die umliegenden Naherholungsgebiete, Wander- und Fahrradwege und müssen auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nicht verzichten. Mit einer Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gewährleistet. Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei teilmöblierte Wohneinheiten mit insgesamt zwei Küchen, zwei Esszimmern, zwei Wohnzimmern, sechs Zimmern (Schlafen, Homeoffice, Wellness,...), vier WCs und zwei Bädern - ausreichend Platz für eine Großfamilie oder auch zwei kleinere Familien. Auch eine effiziente und schnellere Rückzahlung des Kredits durch Bewohnen der einen und Vermietung der anderen Wohneinheit wäre möglich. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Immobilie in Pregarten ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen hohe Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einem gepflegten Umfeld, in dem Sie sich und Ihre Familie wohlfühlen können - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 Mitten im Leben ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 lebenswerte Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Mietwohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und wurde 2015 saniert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Kochbereich, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Fliesen- und Laminatböden sowie eine Ölheizung mit Radiatoren ergänzen die Ausstattung. Eine Einzelgarage und die Möglichkeit zur Gartenmitbenützung runden das Angebot ab. Hunde- und Katzenhaltung ist vom Eigentümer nicht erwünscht. Kleintiere sind grundsätzlich erlaubt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro

Büro- bzw. Gewerbeflächen in verschiedenen Größen im Stadtzentrum von Pregarten. (TOP 1, 2, 3, 6 und 8) TOP 1: 36,00 m² TOP 2: 15,85 m² TOP 3: 21,25 m² TOP 6: 63,40 m² TOP 8: 54,86 m² Kosten: Hauptmiete: 10, €/m² zuzüglich USt. Betriebskostenakonto: 2, €/m² zuzüglich USt. Heizkostenakonto: 1,50 €/m² zuzüglich USt. Ab sofort verfügbar, Mietdauer flexibel gestaltbar nach Vereinbarung! Gerne übermitteln wir Detailunterlagen und informieren über verfügbare Flächen.... [Mehr]

#Büro

Büro- bzw. Gewerbeflächen in verschiedenen Größen im Stadtzentrum von Pregarten. (TOP 1, 2, 3, 6 und 8) TOP 1: 36,00 m²TOP 2: 15,85 m²TOP 3: 21,25 m²TOP 6: 63,40 m²TOP 8: 54,86 m²Kosten: Hauptmiete: 10, €/m² zuzüglich USt. Betriebskostenakonto: 2, €/m² zuzüglich USt. Heizkostenakonto: 1,50 €/m² zuzüglich USt. Ab sofort verfügbar, Mietdauer flexibel gestaltbar nach Vereinbarung! Gerne übermitteln wir Detailunterlagen und informieren über verfügbare Flächen.... [Mehr]