Suchergebnisse für "haus traun mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten. Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen! Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss, hat einen eigenen Zugang (Raum 1) und verfügt über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren. Der Büroraum ist Teil eines Gemeinschaftsbüros mit insgesamt 4 Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten. Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht und rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen! Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss, hat einen eigenen Zugang (Raum 1) und verfügt über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren. Der Büroraum ist Teil eines Gemeinschaftsbüros mit insgesamt 4 Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten. Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht und rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten. Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wunderschöne, möblierte Büroflächen inkl. Lager in Traun zu vermieten! Auf einer Grundstückfläche von ca. 1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 477,43m² Nutzfläche eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen sind bereits hochwertig ausgestattet und können mitgenutzt werden. Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum. Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m). Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Aufteilung je Geschoss: - Erdgeschoss: ca. 407,53m² - 1. Obergeschoss: ca. 69,90m² (im Lager) Aufteilung der Gesamtfläche 477,43m²: Bürofläche: 195,66m² Lagerfläche: 281,77m² Die Büroflächen werden inklusive schönem Mobiliar dem Mieter/Käufer übergeben! Die zentrale Lage in Traun spricht bei dieser einzigartigen Liegenschaft für sich. Des Weiteren stehen unmittelbar vor dem Gebäude 4x Parkplätze dem Mieter/Käufer zur Verfügung. Bei konkretem Interesse an einem Ankauf der Büro-/Lagerflächen erfolgt die Parifizierung (Aufteilung des Gebäudes in eine Wohn- und Gewerbeeinheit durch ein Nutzwertgutachten). KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: netto € 3.457,42 zzgl. 20% USt. (Büro möbliert netto € 9,75/m² zzgl. 20%, Lager netto € 5,50,-/m² zzgl. 20%) - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 201,60 zzgl. 10% USt. (Müllabfuhrgebühr, Grundsteuer, Wassergrundgebühr etc.) - Heizkosten-Aktonto monatl.: Gas netto € 317,50 zzgl. 20% USt. - Hauptmietzins monatl. für Parkplätze: netto € 45,-/Stellplatz zzgl. 20% USt. Anmerkung: die Büro-/Lagerflächen können auch käuflich erworben werden. Gerne kann auch eine Miet-/Kaufvariante zusammen mit dem Vermieter/Verkäufer vereinbart werden. Widmung: MB Mischbaugebiet Anmerkung - Bezug: nach Absprache Kaufpreis: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert #ruhig

Wunderschöne, möblierte Büroflächen inkl. Lager in Traun zu vermieten! Auf einer Grundstückfläche von ca. 1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 477,43m² Nutzfläche eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen sind bereits hochwertig ausgestattet und können mitgenutzt werden. Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum. Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m). Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Aufteilung je Geschoss: • Erdgeschoss: ca. 407,53m² • 1. Obergeschoss: ca. 69,90m² (im Lager) Aufteilung der Gesamtfläche 477,43m²: Bürofläche: 195,66m² Lagerfläche: 281,77m² Die Büroflächen werden inklusive schönem Mobiliar dem Mieter/Käufer übergeben! Die zentrale Lage in Traun spricht bei dieser einzigartigen Liegenschaft für sich. Des Weiteren stehen unmittelbar vor dem Gebäude 4x Parkplätze dem Mieter/Käufer zur Verfügung. Bei konkretem Interesse an einem Ankauf der Büro-/Lagerflächen erfolgt die Parifizierung (Aufteilung des Gebäudes in eine Wohn- und Gewerbeeinheit durch ein Nutzwertgutachten). KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl.: netto € 3.457,42 zzgl. 20% USt. (Büro möbliert netto € 9,75/m² zzgl. 20%, Lager netto € 5,50,-/m² zzgl. 20%) • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 201,60 zzgl. 10% USt. (Müllabfuhrgebühr, Grundsteuer, Wassergrundgebühr etc.) • Heizkosten-Aktonto monatl.: Gas netto € 317,50 zzgl. 20% USt. • Hauptmietzins monatl. für Parkplätze: netto € 45,-/Stellplatz zzgl. 20% USt. Anmerkung: die Büro-/Lagerflächen können auch käuflich erworben werden. Gerne kann auch eine Miet-/Kaufvariante zusammen mit dem Vermieter/Verkäufer vereinbart werden. Widmung: MB Mischbaugebiet Anmerkung - Bezug: nach Absprache Kaufpreis: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine perfekt gelegene und optimal zugeschnittene Praxisfläche? Diese moderne Gewerbefläche mit ca. 115 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Arztpraxis. Dank der zentralen Lage, hervorragenden Erreichbarkeit und optimalen Infrastruktur profitieren Sie und Ihre Patienten von kurzen Wegen und bester Anbindung. Die hellen Räume lassen sich flexibel gestalten, da Wände eingezogen oder verschoben werden können, um die Praxis optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Durch die Nähe zu weiteren medizinischen Einrichtungen und Dienstleistern bietet der Standort zudem wertvolle Synergien. Im 1. Stock des Gebäudes befindet sich bereits eine etablierte Zahnarztpraxis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Praxis an einem attraktiven und gut frequentierten Standort zu etablieren! Individuelle Vereinbarungen und Anpassungswünsche können in Abstimmung mit dem Eigentümer getroffen werden. Noch in diesem Jahr werden die Fenster ausgetauscht, gefolgt von einer Fassadendämmung. Diese Maßnahmen tragen zur Energieeffizienz bei und wirken sich positiv auf die Heizkosten aus. Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Das Objekt ist umgeben von Kurzparkzonen und verfügt über einen eigenen, zum Gebäude gehörenden Parkplatz direkt vor dem Haus. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert #ruhig

Wunderschöne, möblierte Büroflächen inkl. Lager in Traun zu vermieten! Auf einer Grundstückfläche von ca. 1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 477,43m² Nutzfläche eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen sind bereits hochwertig ausgestattet und können mitgenutzt werden. Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum. Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m). Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Aufteilung je Geschoss: - Erdgeschoss: ca. 407,53m² - 1. Obergeschoss: ca. 69,90m² (im Lager) Aufteilung der Gesamtfläche 477,43m²: Bürofläche: 195,66m² Lagerfläche: 281,77m² Die Büroflächen werden inklusive schönem Mobiliar dem Mieter/Käufer übergeben! Die zentrale Lage in Traun spricht bei dieser einzigartigen Liegenschaft für sich. Des Weiteren stehen unmittelbar vor dem Gebäude 4x Parkplätze dem Mieter/Käufer zur Verfügung. Bei konkretem Interesse an einem Ankauf der Büro-/Lagerflächen erfolgt die Parifizierung (Aufteilung des Gebäudes in eine Wohn- und Gewerbeeinheit durch ein Nutzwertgutachten). KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: netto ? 3.457,42 zzgl. 20% USt. (Büro möbliert netto ? 9,75/m² zzgl. 20%, Lager netto ? 5,50,-/m² zzgl. 20%) - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 201,60 zzgl. 10% USt. (Müllabfuhrgebühr, Grundsteuer, Wassergrundgebühr etc.) - Heizkosten-Aktonto monatl.: Gas netto ? 317,50 zzgl. 20% USt. - Hauptmietzins monatl. für Parkplätze: netto ? 45,-/Stellplatz zzgl. 20% USt. Anmerkung: die Büro-/Lagerflä... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

> Traun | Büro | Mieten Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Auf rund 125 m² im 1. Obergeschoss eines historischen Büro- und Geschäftshauses im Herzen von Traun erwarten Sie helle, inspirierende Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein freundlicher Empfangsbereich, offene Arbeitsplätze für Ihr Team, großzügige Stauraumflächen für Akten und Ordner oder ein stilvoller Besprechungsraum - gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Eine Teeküche sowie sanitäre Anlagen sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank moderner Deckenbeleuchtung sind alle Räume optimal ausgeleuchtet. Die Bürofläche wird unmöbliert übergeben - so haben Sie freie Hand für Ihre individuelle Gestaltung. Das Gebäude selbst ist ein Stück österreichischer Wirtschaftsgeschichte: Die Friedrich Graumann & Co Gesmb H, Eigentümer des Hauses, feierte 2017 ihr 200-jähriges Jubiläum und schrieb hier über 150 Jahre österreichische Textilgeschichte. Lage Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt. Durch die zentrale Lage sind Sie sehr präsent und gut erreichbar. Im Umkreis von 3 Minuten Fußweg erreichen Sie mehrere Autobuslinien sowie die Straßenbahnverbindung Richtung Linz ebenso wie 190 kostenlose Parkplätze in der Trauner Kurzparkzone. Der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt. Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe "Resch&Frisch", der Fleischermeister "Wegschaider", das Naturkostfachgeschäft "Mutter Erde", die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente oder lassen Sie Ihren Arbeitstag noch gemütlich ausklingen. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis kann langfristig abgeschlossen werden - Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

> Traun | Büro | Mieten < Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Auf rund 125 m² im 1. Obergeschoss eines historischen Büro- und Geschäftshauses im Herzen von Traun erwarten Sie helle, inspirierende Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein freundlicher Empfangsbereich, offene Arbeitsplätze für Ihr Team, großzügige Stauraumflächen für Akten und Ordner oder ein stilvoller Besprechungsraum – gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Eine Teeküche sowie sanitäre Anlagen sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank moderner Deckenbeleuchtung sind alle Räume optimal ausgeleuchtet. Die Bürofläche wird unmöbliert übergeben – so haben Sie freie Hand für Ihre individuelle Gestaltung. Das Gebäude selbst ist ein Stück österreichischer Wirtschaftsgeschichte: Die Friedrich Graumann & Co Gesmb H, Eigentümer des Hauses, feierte 2017 ihr 200-jähriges Jubiläum und schrieb hier über 150 Jahre österreichische Textilgeschichte. Lage Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt. Durch die zentrale Lage sind Sie sehr präsent und gut erreichbar. Im Umkreis von 3 Minuten Fußweg erreichen Sie mehrere Autobuslinien sowie die Straßenbahnverbindung Richtung Linz ebenso wie 190 kostenlose Parkplätze in der Trauner Kurzparkzone. Der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt. Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe „Resch&Frisch“, der Fleischermeister „Wegschaider“, das Naturkostfachgeschäft „Mutter Erde“, die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente oder lassen Sie Ihren Arbeitstag noch gemütlich ausklingen. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis kann langfristig abgeschlossen werden – Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <1.725m Krankenhaus <7.950m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <175m Universität <5.850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <2.375m Flughafen <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Mit "OGULO"- 360° Bilder mit virtuellen Hausdurchgang und Grundrissplänen. !! auf 360° Tour klicken !! Topgelegenheit für eine oder zwei Familien mit viel Platzbedarf. Der Umbau auf 2 getrennte Wohneinheiten erfolgte 2005. Oder auch eine Wohnung als Eigenbedarf und den 2. Wohnanteil vermieten. Die teils bewohnbare Vollunterkellerung und der ausgebaute Dachboden erhöhen beträchtlich die angegebene Wohnfläche. Zur Lage! Zentral in Trauner Siedlungslage, der Hauptplatz ist etwa 1 km entfernt. Die meisten Dinge fürs tägliche Leben sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude! Die Fertigstellung in massiver Bauweise erfolgte 1985. Top 1! Die Top 1 ist mit etwa 109 m² ein wenig größer als die Top 2 (~96 m²) Die Aufteilung der Räume ist in den beigefügten Plänen und virtuellen Rundgang ersichtlich. Erd,- und Obergeschoss sind bei beiden Wohnungen über das allgemeine Stiegenhaus zugänglich. Zusätzlich besitzt die Top 1 eine interne Wendeltreppe zum Obergeschoss. Über das Wohnzimmer besteht ein weiterer Zugang zum Terrassen-Garten-Poolbereich. Top 2! Die Top 2 ist mit etwa 96 m² die kleinere Wohnung. Das Wohnzimmer besticht durch ihre offene Bauweise mit der Küche. Ein ansehnlicher und nützlicher Kachelofen ist ein weiteres Highlight dieser Räumlichkeit. Auch hier gibt es den Zugang zur Terrasse und Garten. Die interne Holztreppe zum Obergeschoss ist mit einem Treppenlift ausgestattet und könnte bei Bedarf benützt werden. Der Wohnkomfort vom Schlafzimmer wird wegen des überdachten Balkons erhöht. Der Balkon vom Treppenhaus im Obergeschoss wurde bis dato allgemein genutzt. Der Keller ist über das Treppenhaus und einer externen Kellerstiege zugänglich. Größtenteils dient dieses Geschoss als Wellness und Partylocation. Dafür sorgen der Weinkeller und die dazugehörige Weinstube. Der Wellnessbereich besteht aus Sauna (Ofen von 2024) mit Dusche&WC und Kinoecke. Zusätzlich besteht ein weiterer Partyraum mit Bar und Tischecke. Für Heimwerker gibt es noch eine großzügige Werkstatt. Schlussendlich besteht noch ein Heizraum mit einem Gaskessel (Bj. 2017) von Vaillant. Die Wohnungen werden teils gemischt mit Fußbodenheizung und Radiatoren erwärmt. Zusätzliche Heizmöglichkeiten sind in der Top 1 ein Holzofen und in der Top 2 ein Kachelofen. Die Gartenbewässerung und Poolbefüllung erledigt kostengünstig eine Brunnenpumpe. Dachgeschoss! Der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss erfolgt über das allgemeine Treppenhaus. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist auch hier von den beigefügten Grundrissen und virtuellen Tour ersichtlich. Auch hier ist ein WC mit Waschgelegenheit vorhanden. Zum Garten! Zum Haus gehören 4 Abstellplätze für die KFZ. Die Terrasse ist leicht baulich getrennt und teils überdacht von beiden Wohneinheiten. Der Pool besitzt eine einfahrbare Faltüberdachung. Die Folie ist vor 3 Jahren erneuert worden. Eine Gartenhütte und ein überdachtes Lagergebäude auf der Hinterseite vom Haus verstauen sämtliche Gartenutensilien. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

> Traun | Geschäftslokal | Mieten < Sind Sie auf der Suche nach einem modernen, hellen Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Ideen sichtbar machen und weiterentwickeln können? Dann biete ich Ihnen genau dafür den passenden Raum: lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten in unmittelbarer Nähe des Trauner Hauptplatzes. Auf rund 132 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Die Fläche lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und bei Bedarf auch verändern. Besonders ins Auge fallen die großen Fensterfronten mit einer Gesamtlänge von etwa 13 Metern – ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene zu setzen und maximale Sichtbarkeit zu schaffen. Das Geschäftslokal überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional. Eine elegante Teeküche ist gegen Ablöse vorhanden, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum sowie ein barrierefreies WC. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen zahlreiche Deckenlampen, während Außenjalousien an sonnigen Tagen für die gewünschte Beschattung sorgen. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus stehen Ihnen und Ihren Kundinnen und Kunden sechs Freiparkplätze zur Verfügung – komfortabel und unkompliziert. Ein Geschäftslokal, das Raum für Ideen bietet und gleichzeitig mit durchdachter Ausstattung punktet. Vorteile des Geschäftslokals: – 133 m² Nutzfläche im Erdgeschoss – 5,65 m² Kellerfläche – 13 m Auslage dank großer Fenster – hochwertiges Lichtkonzept (Deckenleuchten und indirekte Beleuchtung) vorhanden (gegen Ablöse) – barrierefreies WC – moderne Teeküche (gegen Ablöse) – 6 Freiparkplätze vor der Haustür – Vermietung an Mieter mit unechter Steuerbefreiung (Ärzte, Kleinunternehmer) möglich Lage Dieser Firmenstandort befindet sich in der Nähe des Trauner Stadtzentrums. Mit der Straßenbahn sowie der Anbindung an den übrigen öffentlichen Verkehr sowie mit dem Auto ist Ihr neuer Standort von überall gut erreichbar. Etliche renommierte Trauner Unternehmen schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit vielen Jahren. Kosten und Dauer: Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Fazit Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee! Egal ob Praxis, Büro oder Ordination – vieles ist möglich. Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <725m Klinik <2.250m Krankenhaus <8.450m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <700m Universität <6.200m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <625m Polizei <675m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <600m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]