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#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Steinfeld, im Herzen von Kärnten! Objektvideo: https://youtu.be/Hm OPKV0BZLADiese charmante Immobilie mit Geschichte und einer großzügigen Fläche von ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 383 m² Nutzfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit sechs hellen und freundlichen Zimmern eröffnet sich hier viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss wurde zu Anfangszeiten als Gasthaus geführt. In den 70er Jahren wurde der Verkaufsraum als Elektrofachgeschäft betrieben. Im EG befinden sich die Küche, zwei Zimmer sowie der Verkaufsraum, welcher selbstverständlich umgebaut werden kann. Im OG gibt es ein Badezimmer, vier Zimmer und einen Abstellraum. Im Zwischengeschoss gibt es noch ein WC und einen Abstellraum. Der Dachboden ist ein unberührter Rohdachboden, der sich fantastisch zu einem gemütlichen Rückzugsort verwandeln lässt. Der Keller stellt ebenfalls genügend Raum für einen Partykeller, Lagerfläche und diverse weitere Verwendungszwecke bereit. EG: ca. 109 m² - ob Wohnung oder Geschäftslokal/Büro OG: ca. 111 m² - Wohnung Rohdachboden: ca. 100 m² - Wohnung Keller: ca. 62 m²Der Garten bietet nicht nur Platz für Ihre Gartenträume, sondern auch für unvergessliche Familienmomente im Freien. Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Sie in puncto Parkmöglichkeiten immer bestens versorgt sind. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt, dieses sanierungsbedürftige Haus hat das Potenzial, in eine wahre Wohlfühloase verwandelt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten, um ein gemütliches Nest für sich und Ihre Liebsten zu schaffen oder gleichzeitig Ihr Geschäft im Haus führen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Hier in Steinfeld vereinen sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Haus nach Ihren Vorstellungen zu einem persönlichen Rückzugsort. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Das zu erwerbende Ertragsobjekt (Bj. 1966), welches sich am Hauptplatz in Steinfeld befindet, ist 3-geschossig und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Filiale einer Bank ca. 172,58 m² Leerstehendes Geschäftslokal (Top 2) in Ausmaß von ca. 77 m² und Kellerabteil 31,70 m² 1. Obergeschoß: (3 Wohneinheiten) Top 3: Wohnfläche mit 103,01 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Loggia Top 4: Wohnfläche mit 85,96 m², bestehend Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Loggia Top 5: Wohnfläche mit 74,97 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia 2. Obergeschoß: (3 Wohneinheiten) Top 6: Wohnfläche mit 103,01 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Loggia Top 7: Wohnfläche mit 85,96 m², bestehend Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Loggia Top 8: Wohnfläche mit 74,97 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, auch die Bank soll als Mieter im Haus bleiben. Zugänglich sind die Wohnung über das Stiegenhaus, ein Lift ist nicht vorhanden. Das Zinshaus ist voll unterkellert - Kellerabteile sind der Bankfiliale, dem leerstehenden Geschäftslokal sowie den Wohnungen zugeordnet. Stellplätze sind dem Haus keine zugordnet. Maßnahmen betreffend den Sanierungen: 2012: Errichtung Fernwärme, Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz Fenstertausch sukzessive bis 2016 abgeschlossen (2-fach-verglast, Kunststoff) 2016: Anbringung PV-Anlage am Dach des Hauses 2018: Erneuerung E-Verteileranlage Bei den vorliegenden Nutzwertgutachten handelt es sich um einen Entwurf, dieses wurde nicht verbüchert. Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail oder unter der Telefonnummer [Tel]. Robert Haubiz Geschäftsführer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Superma... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet - ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die 71 m² großen Wohneinheiten bzw. die 114 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag. Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen. Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen - für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann. Eine freundliche, moderne Wohnung mit optimaler Sonnenausrichtung und einem ruhigen Wohnumfeld. Ideal für Paare, Singles oder Anleger. Fakten: ✨ WFL: 71,14 m² ☀️ Terrasse 14,93 m² € 299.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das neu Wohnesemble entsteht im charmanten Steinfeld im Drautal - einer lebendigen Marktgemeinde am Fuß der Kreuzeckgruppe. Steinfeld bietet eine gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Gastronomie, Nahversorger) bei gleichzeitig ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert. Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt. Verfügbare Wohnungen: Haus 1: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,- Haus 2: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,- Haus 3: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP:€ 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: ab € 299.000,- Haus 4: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,-... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Neusiedl am Steinfeld! Das Ziegelmassivhaus in Neusiedl am Steinfeld wurde 2013 eingereicht und gebaut, es steht auf einem knapp 950 m² großem Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 215 m² aufgeteilt auf auf zwei Stockwerk. Der Wintergarten, welcher nochmals über 40 m² zusätzliche Nutzfläche verfügt, wurde im Jahr 2021 mit einem Pool und einer großen Regenwasserzisterne eingereicht und ausgeführt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Ergeschoss ca. 142,96m² Wohnutzfläche Großer Eingangs- und Wohnbereich mit ca. 45 m² Kochen und Essen mit ca. 41m²Technikraum inkl. einer weiteren Küche ca. 14 m²2 weitere Zimmer (Büro oder Kinderzimmer) Badezimmer mit Toilette Wintergarten mit ca. 40 m²Speis Obergeschoss ca. 72 m² Wohnnutzfläche2 Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse2 separate Badezimmer inklusive Toilette2 separate Schrankräume Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist die große Poollandschaft inkl. eigenem Whirlpool-, Kinder- und Badebereich. Die riesig angelegte Terrasse in schöner mediterraner Optik mit Palmen und anderen Pflanzen ist mit einer Bewässerung und Beleuchtung ausgeführt. Der Garten ist ebenfalls mit einer Gartenbewässerung ausgestattet die über eine Zisterne betrieben wird, eine kleine Gartenhütte sorgt hier auch noch für den nötigen Stauraum. Wenn Sie sich immer schon den Traum vom eigenen Haus erfüllen wollten, viel Platz brauchen und ein Garten- und Poolparadies suchen dann sind Sie hier genau richtig. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Sehr gemütliche Dachgeschoßwohnung ist in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld gelegen. Die Wohnung zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand und ist gänzlich unmöbliert. Die Raumaufteilung ist gradlinig und klar und bietet zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnraum sowie eine Wohn-Küche mit Ausgang auf den kleinen aber feinen Balkon. Ein schöner Blick ins Grüne und das Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit zeichnen diese Immobilie aus. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller, ein Parkplatz kann optional dazugekauft werden. Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohnblöcken, umrahmt von ungewöhnlich großen allgemeinen Flächen. Hier finden Kinder und Familien ausreichend Platz und Raum zur Bewegung und Entfaltung. In Verbindung mit der sehr familienfreundlichen Umgebung (Kindergarten und Schule in 2 bis 3 Gehminuten erreichbar, Ärztin ist in unmittelbarer Nähe, Supermarkt, Sportplatz und diverse Freizeitangebote) könnte das Ihr neuer Wohn-Lebensraum werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Küche, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkongroßzügiger Kellerraum Der Zukauf eines Pkw- Platzes ist um € 4.000,00 möglich. Im Bedarfsfall und nach Verfügbarkeit kann auch ein zusätzlicher Carportstellplatz um € 8.000,00 erworben werden. Für förderungswürdige Personen ist die Übernahme einer aushaftenden Wohnbauförderung möglich. Wir beraten Sie gerne über diese interessante Option. Die Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal hat Ihre Wurzeln im 13. Jhdt. und besteht in der jetzigen Form seit ca. 1850. Früher als Bergbaudorf, später als Standort für die Möbelindustrie AVE, ist Steinfeld heute eine moderne Marktgemeinde mit guter Wohnqualität und Infrastruktur mitten in der sanften Landschaft am Draufluss. Das obere Drautal besticht nicht zuletzt durch seine landschaftliche Schönheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Die vielen schmucken Dörfer, welche im Einklang mit der umgebenden Natur harmonisch zu einem selbstverständlichen Ganzen verschmelzen, begeistern mit spürbarem Wohlfühlambiente und versprechen einen hohen Erholungsfaktor in Ihrer Freizeit. Der nur ca. 15 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem einzigartigen smaragdfarbenen Wasser. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett,• Baujahr 1989,• Heizung mittels Fernwärme,• Glasfaserinternet vorhanden,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

DIE PERFEKTE GELEGENHEIT, einen sehr edlen, hochwertigen und barrierefreien Bungalow (Neubau) erwerben zu können! Dieser Bungalow ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort des Wohlfühlens. Hier verbinden sich Ästhetik, Funktionalität und hochwertiges Wohnen zu einer perfekten Einheit: Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 2024 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine ländliche aber dennoch zentrale Lage und hohe Qualität (Stahlbeton). Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente und effiziente Haustechnik, hochwertiges Feinsteinzeug (welches den Innenräumen eine edle Note verleiht), edle Keramik, weiße Innentüren in Überhöhe (welche für ein harmonisches Ambiente sorgen) etc. - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Vom Eingangsbereich führt eine Glasschiebetüre in den lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich – ein Ort der Begegnung und Gemütlichkeit. Dieser offene, sehr helle und weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich (welcher nicht möbliert ist) wird Sie auf Anhieb begeistern. Die Schlafzimmer und Nebenräume sind vielseitig nutzbar und wurden so entworfen und gebaut, dass sich hier nicht nur ein Pärchen wohlfühlt, sondern auch eine Familie. Auch alle weiteren Räume im Haus sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Handwerkliche Perfektion und Präzision ist in allen Räumen zu sehen! TOP AUSSTATTUNG: • Poolanlage mit Überdachung und eigener Luftwärmepumpe • Stahlbeton • Luft-Wärmepumpe (Zentralheizung-Fußbodenheizung) • Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage • Smart-Home-System • elektrische Raffstore • Innentüren in Überhöhe, für ein besonderes Raumgefühl • hochwertiges und großformartiges Feinsteinzeug und Keramik • hochwertiger Terrassenbelag • große Hebeschiebetüre im Wohnbereich • viele und großflächige Fensterelemente im gesamten Haus, Glaszwischentüre • 2 Badezimmer Dusche / Badewanne voll möbliert - ital. hochwertige Desginermöbel • barrierefrei Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse mit ca. 35 m² oder im Garten, welcher sehr pflegeleicht angelegt wurde Betreten Sie die überdachte Sonnenterrasse und die schön angelegte Grünfläche direkt vom Wohnbereich aus und lassen Sie sich jedes Mal aufs Neue vom Blick ins Grüne verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie viele Sonnenstunden und springen Sie ins kühle Nass Ihres Swimmingpools, welchen Sie ebenso direkt vom Wohnbereich aus erreichen können. Genießen Sie im Außenbereich Ihres neues Bungalows unvergessliche Gartenfeste, Poolparties und wunderschöne Augenblicke!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet - ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die 71 m² großen Wohneinheiten bzw. die 114 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag. Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen. Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen - für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann. Dieses Haus überzeugt mit moderner Architektur, viel Tageslicht und einem großen Gartenbereich. Ein wunderbarer Platz für Familien, die ein hochwertiges, zukunftssicheres Zuhause suchen. Fakten: ✨ WFL: 114,34 m² ☀️ Terrasse 47,26 m² Garten 150-200 m² ab € 499.000,- inkl. Doppel-Carport Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das neu Wohnesemble entsteht im charmanten Steinfeld im Drautal - einer lebendigen Marktgemeinde am Fuß der Kreuzeckgruppe. Steinfeld bietet eine gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Gastronomie, Nahversorger) bei gleichzeitig ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert. Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt. Verfügbare Einfamilienhäuser: Haus 5: WFL 114,34 m² | Terrasse: 47,26 m² | Garten: 150-200 m² | KP: ab € 499.000,- Haus 6: WFL 114,34 m² | Terrasse: 47,26 m² | Garten: 150-200 m² | KP: ab € 499.000,- Haus 7: WFL 114,34 m² | Terrasse: 47,26 m² | Garten: 150-200 m² | KP: ab € 499.000,- inkl. 2 Carport-Stellplätze und Abstellraum... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - WOHNEN IN HISTORISCHEN GEMÄUERN DES EHEMALIGEN BERGGERICHTSHAUSES IN STEINFELD/DRAUWenn alte Häuser sprechen könnten, würden sie wohl stundenlang Geschichten erzählen. Genau so ist es wohl auch bei diesem zu Ende des 15. Jahrhunderts erbauten Haus im historischen Ortskern von Steinfeld an der Drau. Die vollständig dokumentierte Besitzgeschichte des Hauses geht zurück bis in das Jahr 1478, in dem die erstmalige Verwendung als Berggericht nachgewiesen wurde. Jahrhunderte später stand es unter anderem im Besitz des "Grafen von Porcia", ehe es gegen Ende des 20. Jahrhunderts von der derzeitigen Eigentümerfamilie liebevoll renoviert und bis heute in einem ausgezeichneten Zustand erhalten wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über 2 Geschosse plus Keller, in dem sich die Haustechnik mit der Fernwärmestation zur Versorgung der Fußbodenheizung befindet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche, sowie ein Geschäftslokal mit ca. 70 m² Nutzfläche, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos die großzügig ausgeführte Wohnung im Obergeschoss, die sich auf über 188 m² Wohnfläche erstreckt. In diesem Geschoss offenbart sich ein weitläufiger Wohnbereich mit einem Platzangebot für die gesamte Familie. Ein Kachelofen im Wohnzimmer strahlt eine behagliche Wärme aus und lädt zum Verweilen ein. Für die wärmeren Jahreszeiten bietet die Liegenschaft einen idyllisch angelegten Garten mit einladender Terrasse und Blick auf den Hausberg von Steinfeld - Ihr perfekter Rückzugsort aus der Hektik des Alltags. Eine großzügige Garage, für Ihre PKWs, Motorräder oder für die Nutzung als kleine Werkstatt rundet dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu präsentieren.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Terrasse

Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage! Hoch über Steinfeld, auf ungefähr 1.200 Metern Seehöhe, liegt diese idyllische Landwirtschaft. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden und die atemberaubende Aussicht reicht kilometerweit. Die Hofstelle selbst erstreckt sich über etwa 1.700 m², rundherum befinden sich mehrere Parzellen im Eigenbesitz und mehrere Waldparzellen, die nicht zusammenhängen. Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Gaststätte. Hier gibt es eine Bar, Gasträume, WC-Anlagen, Küchenbereich, Lager, Vorraum und eine Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmern, Badezimmer, und einer abgetrennten kleinen Wohnung mit Bad, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Der Keller ist auf mehrere Räume aufgeteilt, die jeweils von außen zugänglich sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 414.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet - ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die 71 m² großen Wohneinheiten bzw. die 114 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag. Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen. Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen - für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann. Die EG-Wohnung im Haus 2 bietet einen großzügigen Garten, lichtvolle Wohnräume und eine moderne Architektur, die perfekt in die Naturkulisse von Steinfeld passt. Ein idealer Ort für alle, die in einem Neubau wohnen und trotzdem die Ruhe des Drautals genießen möchten. Fakten: ✨ WFL: 71,14 m² Terrasse 29,76 m² Garten 100-150 m² € 299.000,- Neubau in Top-Lage Nahversorgung & Schule in Gehweite Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das neu Wohnesemble entsteht im charmanten Steinfeld im Drautal - einer lebendigen Marktgemeinde am Fuß der Kreuzeckgruppe. Steinfeld bietet eine gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Gastronomie, Nahversorger) bei gleichzeitig ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert. Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt. Verfügbare Wohnungen: Haus 1: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,- Haus 2: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,- Haus 3: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP:€ 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: ab € 299.000,- Haus 4: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet - ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die 71 m² großen Wohneinheiten bzw. die 114 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag. Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen. Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen - für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann. Eine Gartenwohnung, die den Wunsch nach Natur voll erfüllt. Viel Platz im Freien, ein heller Wohnbereich und ein ruhiges Umfeld machen diese Einheit zur idealen Wohlfühladresse. Fakten: ✨ WFL: 71,14 m² Terrasse 29,76 m² Garten 100-150 m² € 299.000,- Ruhige Siedlungslage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das neu Wohnesemble entsteht im charmanten Steinfeld im Drautal - einer lebendigen Marktgemeinde am Fuß der Kreuzeckgruppe. Steinfeld bietet eine gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Gastronomie, Nahversorger) bei gleichzeitig ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert. Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt. Verfügbare Wohnungen: Haus 1: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,- Haus 2: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,- Haus 3: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP:€ 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: ab € 299.000,- Haus 4: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,-... [Mehr]

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Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet - ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die 71 m² großen Wohneinheiten bzw. die 114 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag. Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen. Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen - für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann. Diese EG-Wohnung kombiniert moderne Architektur mit einem gemütlichen Außenbereich. Die Terrasse und der Garten schaffen einen Platz, an dem man gerne bleibt. Fakten: ✨ WFL: 71,14 m² Terrasse 29,76 m² Garten 100-150 m² € 299.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das neu Wohnesemble entsteht im charmanten Steinfeld im Drautal - einer lebendigen Marktgemeinde am Fuß der Kreuzeckgruppe. Steinfeld bietet eine gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Gastronomie, Nahversorger) bei gleichzeitig ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert. Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt. Verfügbare Wohnungen: Haus 1: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,- Haus 2: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,- Haus 3: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP:€ 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: ab € 299.000,- Haus 4: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,-... [Mehr]