Suchergebnisse für "haus st.veit im mühlkreis"

#Altbau #Balkon #hell

WOW - Top sanierter Altbautraum in ruhiger Seitengasse! U-Bahn um´s Eck + Blick ins Grüne + Tolle Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Stil und Eleganz! Jetzt zugreifen! Schauen Sie sich das an! Hier lässt es sich leben... Im Grünen, mit Stil im sanierten Altbau, im schönen Hietzing, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung... DAS PROJEKT SERENITY - Ein neues Lebensgefühl, Ihr neuer Lebensabschnitt, ein sicheres Investment und auf jeden Fall eine gute Wahl! 7 hochwertig sanierte Altbauwohnungen stehen hier zum Verkauf - Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten und beraten Sie gerne.... TOP 10 (2.Stock) - Hier macht Heimkommen jeden Tag auf´s Neue Spaß! Balkon-Anbau möglich! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein riesiges und helles Wohn-Esszimmer mit leicht abgeteiltem Küchenbereich, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Highlights: Hochwertiger Fischgrätparkett / Fußbodenheizung mit Raumsteuerung / Hohe Räume / Altbau-Innentüren / Neue 3-fach isolierte Fenster uvm. Wohnfläche: ca. 88,86m² Kaufpreis: ? 595.000.- Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 8, TOP 7, TOP 5, TOP 4 Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfüg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Einfamilienhaus in Kaindorf - ruhige Grünlage, viel Platz & Potenzial Klassisches Wohnen in ruhiger Grünlage - solides Familienhaus mit Potenzial Dieses Einfamilienhaus in zeitloser Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Kaindorf. Die Immobilie überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, großzügige Räume und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich - ideale Voraussetzungen für Familien, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und wird derzeit mittels Kachelofen beheizt. Es verfügt über ein Kaltdach, das ca. 2021 saniert wurde. Die Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Ein Boiler sorgt für die Warmwasserversorgung. Da das Haus derzeit nicht bewohnt ist, stehen uns die Betriebskosten aktuell nicht zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Vom zentralen Vorraum sind alle Räume zugänglich: Das großzügige Wohnzimmer befindet sich direkt links vom Eingang, die Küche liegt dem Wohnzimmer gegenüber auf der rechten Seite des Vorraums. Ein WC sowie zwei Abstellräume befinden sich am Ende des Hauses. Vom Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoss, wo sich von einer Diele aus drei gut geschnittene Zimmer öffnen, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Weiters gibt es ein Badezimmer mit WC sowie einen weiteren Raum, ideal als Ankleide. Ein großzügiger Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Ausblick in die grüne Umgebung. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: • Wohnzimmer - ca. 23,75 m² • Küche - ca. 16,80 m² • Vorraum - ca. 9,91 m² • Abstellraum 1 - ca. 12,80 m² • Abstellraum 2 - ca. 8,20 m² • WC - ca. 1,50 m² Obergeschoss: • Zimmer 1 - ca. 15,38 m² • Zimmer 2 - ca. 16,17 m² • Zimmer 3 - ca. 17,43 m² • Badezimmer mit WC - ca. 6,56 m² • Vorraum - ca. 5,72 m² • Ankleide - ca. 9,63 m² Balkon: ca. 11,56 m² Neben dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit zwei separaten Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Parkgarage. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis, klare Raumstrukturen und viel Platz in ruhiger Lage. Eine ideale Immobilie für alle, die ein solides Haus in naturnaher Umgebung mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde bereits teilweise saniert und ist in diesem Zustand nutzbar, weitere Modernisierungs- oder Adaptierungsmaßnahmen sind jedoch möglich. Nutzen Sie die aktuellen Förderungen von Bund und Land, um das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Unser Energieberater steht Ihnen gerne zur Verfügung. Eine ideale Immobilie für alle, die ländliche Ruhe, familiäres Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft befindet sich in Kaindorf, einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Bezirk Sankt Veit an der Glan. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen und bietet ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Stadt St.Veit an der Glan sowie Klagenfurt am Wörthersee in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kaindorf ist ideal für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustüre. Ein Kindergarten befindet sich in der nahegelegenen Marktgemeinde Weitensfeld und ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar. Auch die Mittelschule Weitensfeld (Hauptschulstraße 1) ist gut erreichbar und liegt etwa 15-20 Minuten mit dem Bus entfernt. Ein INTERSPAR befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen in der Stadt St.Veit an der Glan zur Verfügung. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee bietet durch die gute Verkehrsanbindung zusätzliche berufliche, schulische und kulturelle Möglichkeiten. Finanzierung & Besichtigung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen auf Wunsch passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Generationenliegenschaft mit zwei Häusern und einem Wirtschafts-/ Garagengebäude in ländlicher Lage zwischen Völkermarkt, St.Veit / Glan und Klagenfurt. Grundstück / Lage Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger Lage umgeben von viel Natur. Das Grundstück selbst ist eben und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar und liegt relativ zentral zwischen Klagenfurt, St.Veit und Völkermarkt. Das Grundstück bietet zudem noch ausreichend Platz und Raum um seine Gartenträume zu realisieren. Haus „groß“ Das erste der beiden Häuser verfügt im Erdgeschoss über eine eigenständige Garage sowie einen großen Lagerbereich bzw. offenen Raum, welcher direkt mit dem Wirtschafts-/ Garagengebäude verbunden ist. Das Stiegenhaus ist zentral angeordnet, erschließt sämtliche Stockwerke und ist von der Hofseite begehbar. Die Treppenstufen selbst sind mit schönem Naturstein belegt und mit einem Holzgeländer ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen und eine Loggia. Eine kleine Garconniere mit Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) und Zugang zur Loggia sowie eine große Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Einen Stock darüber befindet sich noch ein großer offener Rohdachboden. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Keller mit Abstellraum, einer ehemaligen Werkstatt mit Außeneingang und den Heizraum. Haus „klein“ Beim zweiten Haus wurden in der Vergangenheit bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Fassade, das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Windfang und Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und das Stiegenhaus. Neben einem Wohnzimmer gibt es eine großzügige Küche mit Essbereich und Terrasse, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer (eins mit Balkon), ein Bad/WC und ein separates WC. Im Keller gibt es Abstellflächen und die Heizung. Wirtschafts-/ Garagengebäude Im mittleren Trakt, dem Wirtschafts-/ Garagengebäude, befinden sich diverse Lager- und ehemalige Wirtschaftsräume, auch eine Garage ist mittig situiert und ist im inneren mit den Räumlichkeiten verbunden. Durch die Gegebenheiten vor Ort, mit 2 separaten Häusern und einem Wirtschaftsgebäude, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte die Liegenschaft als Generationenliegenschaft genutzt werden, aber auch eine Vermietung einzelner Teile bzw. Gebäude wäre durchaus denkbar. „zwei separate Häuser, viele Möglichkeiten“ „eigenes großes Garagengebäude“ Alles in allem eine Liegenschaft mit viel Platz in ländlicher Umgebung. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten an den Gebäuden erforderlich sind. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Energiewerte Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen Gebäudeflächen: • rd. 234 m² Wohnflächen (beide Häuser) • rd. 655 m² Nutzflächen (inkl. Kellergeschosse & Wirtschaftsgebäude) Haus "groß" • rd. 102 m² Erdgeschoss (Lager & Garage) • rd. 91 m² Obergeschoss (64 m² Wohnung / 23 m² Garconniere / + 8 m² Loggia) • rd. 111 m² Keller Haus "klein" • rd. 140 m² Erd-/ Obergeschoss • rd. 70 m² Keller • + Terrasse & Balkon Wirtschafts-/ Garagengebäude • rd. 137 m² Grundflächen • rd. 1.688 m² Grundfläche Ausstattung • Hof asphaltiert • Einfahrtstor • tlw. Grundstückseinfriedung • Gebäude in Massivbauweise ausgeführt Haus "groß" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • tlw. Rollläden • Garconniere tlw. mit 3-Scheiben-Verglasung • Garconniere mit separatem Eingang, Loggia und eigenem - Bad/WC • Küche möbliert • separate Garage • großer offener Lagerraum im Erdgeschoss • voll unterkellert • Loggia im OG • Rohdachboden • Parkett und Fliesenböden • schönes Treppenhaus • Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Waschtischverbau Haus "klein" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Küche möbliert mit Essbereich • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • Rollläden • voll unterkellert • Terrasse im Erdgeschoss • Parkett-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden • Bad EG: Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC • separates WC im OG Lage sonnig, ebenes Grundstück, schöne umliegende Landschaft, gute Erreichbarkeit von Brückl, Klagenfurt, Völkermarkt, St.Veit, umgeben von Einfamilienhäusern und Landwirtschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung Infrastruktur Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, etc. sind in Brückl vorhanden (rd. 5 Autominuten). Ebenfalls bietet die Region ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten Distanzen Lebensmittel - rd. 5 Autominuten Bank - rd. 5 Autominuten Apotheke - rd. 5 Autominuten Gastro - rd. 5 Autominuten Schule - rd. 5 Autominuten Tankstelle - rd. 5 Autominuten Arzt - rd. 5 Autominuten A2 Südautobahn - rd. 10 Autominuten Völkermarkt - rd. 12 Autominuten St.Veit - rd. 18 Autominuten Klagenfurt - rd. 20 Autominuten Slowenien - rd. 40 Autominuten Italien - rd. 60 Autominuten Kroatien - rd. 180 Autominuten Energiewerte Haus "klein" HWB 121 - Klasse D fGEE 2,08 - Klasse D Ausstellungsdatum: 03.06.2024 Haus "groß" HWB 264 - Klasse G fGEE 2,97 - Klasse E Ausstellungsdatum: 12.06.2024 Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 390.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #hell

Das Projekt Die Reihenhäuser befinden sich am höchsten Punkt der Joseph-Lister-Gasse mit einem freien Blick auf Wien. Funktionalität trifft Ästhetik: Zeitlose klare Architektur und Design mit großzügigen Fensterflächen für helle, offene Räume und beeindruckenden Ausblicken. Ruhige grüne Umgebung in Hietzing. In nächster Nähe, nur über die Straße, liegt das Erholungsgebiet Hörndlwald und in 15 Minuten ist entweder das St.Veiter Tor oder das Lainzer Tor des Naherholungsgebietes Lainzer Tiergarten erreichbar. Optional: Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Modernste Photovoltaik-Anlagen sichern eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während sorgfältig ausgeführte Tiefbauarbeiten für Stabilität und Langlebigkeit stehen. Das KNX-Smart-Home-System eröffnet Ihnen die volle Kontrolle über Beleuchtung, Beschattung und Klima ? bequem per Knopfdruck. Edler österreichischer Premium-Parkettboden sorgt in allen Wohnbereichen für ein warmes Ambiente, ergänzt durch elegante Holz-Alu-Fenster, die Energieeffizienz mit stilvollem Design verbinden. Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Modernste Photovoltaik-Anlagen sichern eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während sorgfältig ausgeführte Tiefbauarbeiten für Stabilität und Langlebigkeit stehen. Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130061? access Key=68c2 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Gerne stehen wir für eine Besichtigung bzw. für Anfragen zu weiteren Details zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von St.Jakob in Haus präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche, die alpinen Charme mit moderner Wohnqualität vereint und über eine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und ein traumhafter Ausblick auf die Buchensteinwand machen diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel. Der untere Wohnbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der viel Platz bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten, ideal für den Alltag und zusätzlichen Stauraum. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Gästezimmer mit Duschbad en Suite, perfekt für Besucher oder als Homeoffice nutzbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Balkonzugang. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Masterbedroom, das mit einem eleganten Ankleidebereich sowie einem großzügigen Masterbad mit Badewanne und Dusche überzeugt. Ein offener Sichtdachstuhl, edle Holzböden, teilweise maßgefertigte Einbauten aus Altholz und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung unterstreichen die sehr gute Ausstattungsqualität und schaffen eine warme, alpine Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Abstellmöglichkeiten für Ski und Fahrräder sowie einen Carport-Stellplatz. Short Cuts: Freizeitwohnsitzwidmung 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Sonnen und- Panoramalage Mietpreis: 2.790€ inkl. BK zzgl. Tourismus- und Zweitwohnsitzabgabe/Strom/Internet 3 Bruttomonatsmieten Kaution HWB in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

*** Ihr neues zu Hause in St Veit - Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage *** Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Sankt Veit an der Glan und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum, der sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht ein besonders flexibles Wohnen, wodurch sich das Haus ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung der Stockwerke eignet. Im Erdgeschoss finden sich neben zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speis und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Durch ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Hier finden sich wieder drei Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Pumpenschacht sorgt für Sicherheit bei ansteigendem Grundwasserspiegel. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeheizung, ergänzt durch eine zentrale Holzheizung, die für zusätzliche Unabhängigkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Jahr 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach saniert sowie Maßnahmen zur Wärmedämmung umgesetzt, wodurch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurde. Auch das Außenareal überzeugt: Der großzügige Garten mit Baumbestand schafft eine grüne Rückzugsoase und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien. Eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken direkt am Haus. Dieses Haus vereint solide Bauqualität, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Sankt Veit und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial. Lage: Diese Liegenschaft besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Auch ein Einkaufszentrum, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und vernetztes Leben in Kärnten. Im Herzen Kärntens gelegen, vereint die Herzogstadt St.Veit an der Glan historischen Charme mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandortes. Als Bezirkshauptstadt ist sie stolze Heimat für rund 12.300 Einwohner und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von St.Jakob in Haus erwartet Sie dieses gepflegte Eckreihenhaus auf einem 278 m² großen Grundstück. Mit einer durchdachten Aufteilung auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Massivbauweise, moderne Ausstattung und naturnahe Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich und eine Küche, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt sowie einen optionalen Kachelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC sowie einen Südwest-Balkon mit ca. 7 m², der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Eingangsbereich ist mit einer großzügigen Garderobe ausgestattet. Direkt beim Haus stehen ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Technikraum mit Ölheizung und sowie ein großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Hochwertige Parkettböden, geflieste Sanitärbereiche und ein Glasfaser-FTTH-Anschluss sorgen für modernsten Wohnkomfort: FTTH (Fiber to the Home) bedeutet höchste Internetgeschwindigkeit und beste Stabilität direkt bis ins Haus. Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich: nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Freizeitpark Familienland, zahlreiche Wanderwege und die Skigebiete der Region wie die Buchensteinwand bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Dieses Eckreihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, naturnahe Ruhe und familienfreundliche Umgebung – ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die das Leben in den Tiroler Bergen genießen möchten. Gerne laden wir Sie ein, das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen und sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie und der familienfreundlichen Umgebung zu verschaffen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche auf einem 650 m² großen Grundstück steht in Sankt Jakob in Haus (6392) zur Miete. Das Holzhaus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und ist ab März 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 2.300 € mit einer Kaution von 7.000 € und Quartalsweise die Betriebskosten von ca. 300€. Die Immobilie bietet zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung, die durch Geothermie betrieben wird. Im Außenbereich erwartet die neuen Bewohner: innen ein 220 m² großer Garten sowie eine 18 m² Terrasse. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in einer Garage und zwei weitere am Vorplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 166 m² und bietet fünf gemütliche Zimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Zwei zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Immobilie kann sowohl als renditeträchtiges Ferienhaus dank der touristischen Widmung, als auch als Zuhause für Familien genutzt werden. Die geschmackvollen Böden aus Fliesen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Ostseitig ausgerichtete Balkon für sonnige Morgenstunden und eine südseitig ausgerichtete Terrasse, die zusammen mit dem gepflegten Garten ideal für Erholung ist. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet beeindruckende Möglichkeiten für „Ski-in/Ski-out“ – der Lift ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine touristische Vermietung ist ebenfalls möglich, wodurch sich eine attraktive Rendite erzielen lässt.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses Haus befindet sich in Dürnstein in der Steiermark. Mit etwas Herzblut und Geschick lässt sich dieses in die Jahre gekommene Wohnhaus wieder in ein behagliches Zuhause verwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung und mehrere Abstellräume. Im ersten Stock besteht aus 2 getrennten Wohnungen mit ca. 60m², mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Kachelöfen. Auf dem 1270m² großen Grundstück stehen mehrere Nebengebäude die als Garage, Werkstätten oder Holzlager verwendet werden können. Das Haus ist am öffentlichen Kanal- Strom- und Wassernetz angeschlossen. Es besitzt keine Zentralheizung, nur Holzöfen.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

HAUS am Neufelder SEE Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: ca. € 7.000,00 jährlich zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer eine eventuelle Reduzierung wäre bei Interesse beim Verpächter anzufragen - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 68.700,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken a href="https://youtube.com/shorts/8Zq4Oh2ZJu0" target="_blank"hiera Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]