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OKHaus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 117m² / 3 Zimmer
€ 3.401,71 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf dem ca. 850m² großen Grundstück befindet sich der 1974 errichtete, gemauerte Bungalow mit ca. 120m² Wohnfläche. Das teilunterkellerte Haus wurde umfassend saniert, die Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert und die Fenster mit Aussenjalousien versehen. Im EG befinden sich die Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Bidet, WC, Abgang in den Keller und Ausgang auf die Terrasse. Der Keller bietet 2 Räume und Heizungsraum (mit Viessmann Therme). Garage (mit elektrischem Tor) und Raum für Gartengeräte. Im sehr großzügigen Garten stehen viele Obstbäume und gemauerte Beeteinfassungen für Spalierobst und/oder Kräuter! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Solte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte das Exposé mit allen relevanten Daten und Fotos an. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Peter Raffenstetter Mobil: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungsberatung!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2601 Sollenau
Günstiges Grundstück in Sollenau für ein Doppelhaus, oder 2 Einfamilienhäuser oder 2 Wohneinheiten
€ 252.000,-
2601 Sollenau / 721m²
€ 349,51 / m²
#Baugrund
Kurzinfo: Bauland Bezirk Wiener Neustadt 701m2 zu kaufen Besonderheiten: Altbaumbestand, Altgebäudebestand, überdachter Swimmingpool vorhanden Lage: Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung! Die Bushaltestelle ist zu Fuß leicht erreichbar. Die Südbahn auch in wenigen Minuten, Bahnhof Sollenau. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur Umfahrungsstraße in wenigen Minuten. Damit fahren Sie zur Autobahn und sind in 30 Minuten in Wien-Zentrum oder ebenso schnell auf der Westautobahn, der A1. In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Supermärkte, sowie Restaurants und eine hohe Dichte an medizinischer Versorgung. Anschlüsse an der Straße: Wasser, Strom, Kanal, Gas Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kein Bieterverfahren !!! Legen Sie ein faires Anbot. VB € 252000,- https://www.immo-express.at/details.php? id=O2100147695 Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] zz auf Urlaub aber mit Whatsapp und Email erreichbar [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber, näheres gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie als Verbraucher unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei der Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 810,- Die Differenz sind € 40,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von € 12.000,- Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater oder direkt Manuela Kebhart Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
Bungalow mit Wohnrecht als Wertanlage
€ 240.000,-
2601 Sollenau / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.823,53 / m²
Jetzt preisreduziert kaufen und in einigen Jahren gewinnbringend vermieten oder als zukünftiges Eigenheim nutzen! "MODELL GEPLANTE ZUKUNFT" Dieser schöne, gepflegte Bungalow in Top Zustand liegt in einer ruhigen Siedlung in Sollenau und wartet auf Sie! Der Eigentümer möchten gerne noch einige Jahre in diesem Haus genießen und verkauft daher jetzt preisreduziert mit WOHNRECHT! Euro 240.000.- FIXPREIS! Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Tel] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 116,53m² / 4 Zimmer
€ 3.938,90 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangen vier soeben fertiggestellte ca. 116,5 m² große 4 Zimmer Doppelhaushälften in Ziegelbauweise mit Freiflächen (Ausrichtung Süd-Westen) in ruhiger Lage in Sollenau. Raumaufteilung: EG: Vorraum, separate Toilette, Abstellraum, Technikraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne, Dusche und Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume, der Technikraum und der Vorraum sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Vaillant Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In sämtlichen Wohnräumen sind Klimaanlagenvorbereitungen installiert. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Leerverrohrungen für eine nachträgliche Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden. An den Parkplätzen ist für jedes Haus jeweils eine Starkstromleitung für eine nachträgliche Installation einer Wallbox verlegt. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind jeweils zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Fleischerei, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Bahnhof Sollenau mit zahlreichen S-Bahnverbindungen nach Wien oder Wr. Neustadt ist ca. 9 Gehminuten von den Häusern entfernt. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind 3-5 Gehminuten entfernt. HÄUSER (schlüsselfertig): Haus A: 4 Zimmer, ca. 116,53 m² WNFL, ca. 22,17 m² Terrasse, ca. 7,98 m² Balkon im 1. OG, ca. 56,73 m² Garten, Zugangsfläche ca. 17,01 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00 Haus B: 4 Zimmer, ca. 116,53 m² WNFL, ca. 22,17 m² Terrasse, ca. 7,98 m² Balkon im 1. OG, ca. 86,36 m² Garten, Zugangsfläche ca. 9,23 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00 (RESERVIERT) Haus C: 4 Zimmer, ca. 116,53 m² WNFL, ca. 22,17 m² Terrasse, ca. 7,98 m² Balkon im 1. OG, ca. 79,55 m² Garten, Zugangsfläche ca. 9,23 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00 Haus D: VERKAUFT! Beziehbar: ab sofort Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen HWB Häuser A und C: 35 HWB Häuser B und D: 36Bilder zeigen das Haus A! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 153m² / 4 Zimmer
€ 3.712,42 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Sollenau, nur 5 km von Wiener Neustadt entfernt! Dieses wundervolle Zuhause bietet nicht nur eine idyllische Lage mit Blick ins Grüne, sondern auch eine warme Wohlfühlatmosphäre. Mit 152m² Wohnfläche, einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung und einem begehbaren Schrankraum im Schlafzimmer ist es perfekt für Familien, die Komfort und Entspannung suchen. Der Garten mit Pool ist ein echtes Highlight für sommerliche Tage! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garage - Abstellplatz ausreichend für 5 Autos - Pool im Garten - 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Insektenschutz - Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
BÜRO UND GESCHÄFTSLOKAL | Bank, Büro, Praxis oder doch eine kleine Boutique? Sie entscheiden...
€ 450.000,-
2601 Sollenau / 165m² / 5 Zimmer
€ 2.727,27 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert
ENDLICH LOSSTARTEN UND TRÄUME VERWIRKLICHEN! Ein Gebäude direkt im Zentrum von Sollenau - eine Anlage, die es so schnell nicht mehr geben wird! Bereits Jahrzehnte als Geschäftslokal genutzt, ist dieses Gebäude die optimale Grundlage für Ihre Geschäftstätigkeit. Zuvor von einer namhaften Bank, einem Brillenfachgeschäft genutzt und seit 2010 als Praxis für Kindes- und Jugendförderung verwendet, hat diese Liegenschaft die besten Voraussetzungen für ein Gewerbe - inklusive Frequenzlage und ausreichend potenzieller Kunden. Vier separate Räumlichkeiten (eine davon kann auch nach Vorbereitung auch als Serverraum genutzt werden), ein großer Hauptraum mit Teeküche, eine barrierefreie Toilette, ein Abstellraum mit Dusche und ein kleiner Garten inklusive Gartenhütte sind bereits vorhanden. Auch für Parkplätze ist sowohl am Grund als auch auf öffentlichem Gut gesorgt. Mit seiner zentralen Lage, viel Platz und hervorragenden Annehmlichkeiten bietet dieses Objekt alles, was Sie für einen Erfolg benötigen. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren! Einige Vorteile:• zentrale Lage im Herzen von Sollenau• ausgezeichnete Infrastruktur (inkl. Anschluss Umfahrungsstraße und Bahnhof)• zahlreiche Unternehmen im Gemeindegebiet angesiedelt• Gastronomiebetriebe im Umfeld vorhanden (perfekt für die Mittagspause)• großer Garten mit Geräteschuppen - zur Entspannung• gut ausgestattete Küchenzeile inkl. Wasseranschluss• barrierefreies, großes WC• großzügiger Empfangs-/ Gruppenraum und 4 separate Räume als Büro oder Praxis• Schaufensterfront mit viel Platz für Angebote, Aktionen und mehr• für zahlreiche Branchen ausgezeichnet geeignet Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin, direkt vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?- Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE. E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
Schöne Doppelhaushälfte in Ruhelage!!
€ 499.000,-
2601 Sollenau / 105m² / 4 Zimmer
€ 4.752,38 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauft gelangte eine 2020 errichtete Doppelhaushälfte in Sollenau! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 191 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten der schöne Stunden mit Familie und Freunde garantiert. Das Gäste-WC, der Abstellraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Eckdaten: Wohnfläche ca. 105 m²Grundstücksfläche ca. 191 m²Rollläden im ganzen Haus (elektrisch) hochwertige Luft-Wärme-Pumpe Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Zaunelektrisches Einfahrtstor Lage: Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 41,3 kWh/m2a. VB: € 499.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 126,54m² / 4 Zimmer
€ 3.627,31 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hier erlebet man das Beste aus Stadt und Land! Profitieren Sie von einer idealen Lage, welche Ihnen ein komfortables Lebensumfeld bietet. Die frisch erbaute Wohnhausanlage in Sollenau besteht aus zwei Doppelhäusern mit gesamt vier stilvollen Wohneinheiten. Die zeitlos modern gestalteten Objekte bieten ihren neuen Bewohnern einen umfangreichen und gehobenen Lebenskomfort. Südseitig ausgerichtete Eigengärten von 55m² - 90m² Fläche, Terrassen und Balkone sorgen für eine tageslichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das gut durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab. Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und sonnigen Freiflächen sind nur einige wenige Vorteile der Objekte. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die vorbereiteten Leitungen und Anschlüsse für eine Klimaanlage im Wohn-/ sowie Schlafzimmer sind bereits verlegt. Die Ziegelmassiv Bauweise und Kalkgips-Maschinenputz verputzten Außenwänden mit Wärmedämmverbundsystem, ermöglichen eine effiziente und sparsame Energieversorgung Ihrer Traumimmobilie. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für ausgezeichnete Dämmwerte, Schallschutz und dementsprechend geringen Heizkosten. Highlights auf einen Blick: > Nutzfläche ca. 117m² (gewichtet 126,54m²), Eigengarten ca. 86m² + Terrasse ca. 22m² > Verflieste Balkone ca. 8m² mit verdunkeltem Glasgeländer südseitig ausgerichtet > Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner > Elektrische Außenjalousien und Fliegengitter > Luftwärmepumpe kombiniert mit Wassertank (Marke Vaillant) > Stilvolle Marmorfensterbänke in sämtlichen Räumen > Gehobene Badezimmerausstattung mit Marmor Großformatfliesen > Hochwertige Eichen Parkettböden im ganzen Haus > Wäscheschacht im OG führt direkt in die Waschküche im EG > Idyllische Grünruhelage Nahe der belebten Stadt > Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Schnellstraße und Autobahn > Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Sollenau und Felixdorf > Zwei PKW Stellplätze mit Vorbereitung vor E - Ladestation Aufteilung Grundriss: Erdgeschoss: Beginnend mit dem Vorraum und einer großzügiger Nische für eine Garderobe befindet sich das Gäste WC, Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Anschließend folgt das Herz des Hauses, der 40m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kochinsel von wo aus Sie direkt auf die Terrasse mit Eigengarten gelangen. Obergeschoss: Die Holztreppe mit Geländer führt sie nach oben in den geräumigen Gang von wo aus zentral begehbar, das 10m² große Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Wäscheschacht folgt. Weiters befindet sich das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang auf den herrlichen Balkon mit Grünblick. Zu guter Letzt befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und ein zusätzliches Zimmer welches z.B. als praktisches Büro für Home Office, oder als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. _Kaufpreis HAUS B - C: € 459.000, - (PROVISIONSFREI) Kaufpreis HAUS D: € 474.000, - (VERKAUFT) Nettomiete HAUS A exkl. BK & USt: € _1.445,45, - Lage & Infrastruktur: Die beliebte Wohngemeinde Sollenau im Steinfeld ermöglicht eine praktische und rasche Erreichbarkeit zu Wiener Neustadt sowie Wien und ist durch seine ländliche Lage der perfekte Ort für Familien und Naturbegeisterte. Der Bahnhof Sollenau, Felixdorf und die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine vielseitige Möglichkeiten der Verkehrsanbindung per Zug, Bus oder Auto. Zahlreiche Spazierwege im Generationenpark, Fahrradrouten entlang der Piesting sowie Kinderspielplätze und Parks befinden sich quasi direkt vor Ihrer Haustür. Auch die Nahversorgung ist hier bestens abgedeckt - zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Ärzte, Banken und Apotheken sowie zahlreiche Heurigen, kulinarische Restaurants und gemütliche Cafés finden Sie in direkter Umgebung. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist der NÖ Landeskindergarten und die Volksschule, welche nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten. Wir freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 126,54m² / 4 Zimmer
€ 3.627,31 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hier erlebet man das Beste aus Stadt und Land! Profitieren Sie von einer idealen Lage, welche Ihnen ein komfortables Lebensumfeld bietet. Die frisch erbaute Wohnhausanlage in Sollenau besteht aus zwei Doppelhäusern mit gesamt vier stilvollen Wohneinheiten. Die zeitlos modern gestalteten Objekte bieten ihren neuen Bewohnern einen umfangreichen und gehobenen Lebenskomfort. Südseitig ausgerichtete Eigengärten von 55m² - 90m² Fläche, Terrassen und Balkone sorgen für eine tageslichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das gut durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab. Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und sonnigen Freiflächen sind nur einige wenige Vorteile der Objekte. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die vorbereiteten Leitungen und Anschlüsse für eine Klimaanlage im Wohn-/ sowie Schlafzimmer sind bereits verlegt. Die Ziegelmassiv Bauweise und Kalkgips-Maschinenputz verputzten Außenwänden mit Wärmedämmverbundsystem, ermöglichen eine effiziente und sparsame Energieversorgung Ihrer Traumimmobilie. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für ausgezeichnete Dämmwerte, Schallschutz und dementsprechend geringen Heizkosten. Highlights auf einen Blick: > Nutzfläche ca. 117m² (gewichtet 126,54m²), Eigengarten ca. 80m² + Terrasse ca. 22m² > Verflieste Balkone ca. 8m² mit verdunkeltem Glasgeländer südseitig ausgerichtet > Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner > Elektrische Außenjalousien und Fliegengitter > Luftwärmepumpe kombiniert mit Wassertank (Marke Vaillant) > Stilvolle Marmorfensterbänke in sämtlichen Räumen > Gehobene Badezimmerausstattung mit Marmor Großformatfliesen > Hochwertige Eichen Parkettböden im ganzen Haus > Wäscheschacht im OG führt direkt in die Waschküche im EG > Idyllische Grünruhelage Nahe der belebten Stadt > Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Schnellstraße und Autobahn > Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Sollenau und Felixdorf > Zwei PKW Stellplätze mit Vorbereitung vor E - Ladestation Aufteilung Grundriss: Erdgeschoss: Beginnend mit dem Vorraum und einer großzügiger Nische für eine Garderobe befindet sich das Gäste WC, Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Anschließend folgt das Herz des Hauses, der 40m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kochinsel von wo aus Sie direkt auf die Terrasse mit Eigengarten gelangen. Obergeschoss: Die Holztreppe mit Geländer führt sie nach oben in den geräumigen Gang von wo aus zentral begehbar, das 10m² große Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Wäscheschacht folgt. Weiters befindet sich das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang auf den herrlichen Balkon mit Grünblick. Zu guter Letzt befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und ein zusätzliches Zimmer welches z.B. als praktisches Büro für Home Office, oder als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. _Kaufpreis HAUS B - C: € 459.000, - (PROVISIONSFREI) Kaufpreis HAUS D: € 474.000, - (VERKAUFT) Nettomiete HAUS A exkl. BK & USt: € _1.445,45, - Lage & Infrastruktur: Die beliebte Wohngemeinde Sollenau im Steinfeld ermöglicht eine praktische und rasche Erreichbarkeit zu Wiener Neustadt sowie Wien und ist durch seine ländliche Lage der perfekte Ort für Familien und Naturbegeisterte. Der Bahnhof Sollenau, Felixdorf und die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine vielseitige Möglichkeiten der Verkehrsanbindung per Zug, Bus oder Auto. Zahlreiche Spazierwege im Generationenpark, Fahrradrouten entlang der Piesting sowie Kinderspielplätze und Parks befinden sich quasi direkt vor Ihrer Haustür. Auch die Nahversorgung ist hier bestens abgedeckt - zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Ärzte, Banken und Apotheken sowie zahlreiche Heurigen, kulinarische Restaurants und gemütliche Cafés finden Sie in direkter Umgebung. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist der NÖ Landeskindergarten und die Volksschule, welche nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten. Wir freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 126,54m² / 4 Zimmer
€ 3.627,31 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hier erlebet man das Beste aus Stadt und Land! Profitieren Sie von einer idealen Lage, welche Ihnen ein komfortables Lebensumfeld bietet. Die frisch erbaute Wohnhausanlage in Sollenau besteht aus zwei Doppelhäusern mit gesamt vier Wohneinheiten. Die zeitlos modern gestalteten Objekte bieten ihren neuen Bewohnern einen umfangreichen und gehobenen Lebenskomfort. Südseitig ausgerichtete Eigengärten von 55m² - 90m² Fläche, Terrassen und Balkone sorgen für eine tageslichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das gut durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab. Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und sonnigen Freiflächen sind nur einige wenige Vorteile der Objekte. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die vorbereiteten Leitungen und Anschlüsse für eine Klimaanlage im Wohn-/ sowie Schlafzimmer sind bereits verlegt. Die Ziegelmassiv Bauweise und Kalkgips-Maschinenputz verputzten Außenwänden mit Wärmedämmverbundsystem, ermöglichen eine effiziente und sparsame Energieversorgung Ihrer Traumimmobilie. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für ausgezeichnete Dämmwerte, Schallschutz und dementsprechend geringen Heizkosten. Fakten zusammengefasst: > Nutzfläche ca. 117m² (gewichtet 126,54m²), Eigengarten ca. 57m² und Terrasse ca. 22m² > Verflieste Balkone ca. 8m² mit verdunkeltem Glasgeländer südseitig ausgerichtet > Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner > Elektrische Außenjalousien und Fliegengitter > Luftwärmepumpe kombiniert mit Wassertank (Marke Vaillant) > Stilvolle Marmorfensterbänke in sämtlichen Räumen > Gehobene Badezimmerausstattung mit Marmor Großformatfliesen > Hochwertige Eichen Parkettböden im ganzen Haus > Wäscheschacht im OG führt direkt in die Waschküche im EG > Idyllische Grünruhelage Nahe der belebten Stadt > Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Schnellstraße und Autobahn > Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Sollenau und Felixdorf > Zwei PKW Stellplätze mit Vorbereitung vor E - Ladestation Aufteilung Grundriss: Erdgeschoss: Beginnend mit dem Vorraum und einer großzügiger Nische für eine Garderobe befindet sich das Gäste WC, Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Anschließend folgt das Herz des Hauses, der 40m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kochinsel von wo aus Sie direkt auf die Terrasse mit Eigengarten gelangen. Obergeschoss: Die Holztreppe mit Geländer führt Sie nach oben in den Gang, von wo aus zentral begehbar das knapp 10m² große Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Wäscheschacht folgt. Weiters befindet sich das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang auf den herrlichen Balkon mit Grünblick. Zu guter Letzt folgt das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und ein zusätzliches Zimmer welches z.B. als praktisches Büro für Home Office, oder als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. _Kaufpreis Haus A - C: € 459.000, - (PROVISIONSFREI) Kaufpreis Haus D: € 474.000, - (VERKAUFT) _ Lage & Infrastruktur: Die beliebte Wohngemeinde Sollenau im Steinfeld ermöglicht eine praktische und rasche Erreichbarkeit zu Wiener Neustadt sowie Wien und ist durch seine ländliche Lage der perfekte Ort für Familien und Naturbegeisterte. Der Bahnhof Sollenau, Felixdorf und die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine vielseitige Möglichkeiten der Verkehrsanbindung per Zug, Bus oder Auto. Zahlreiche Spazierwege im Generationenpark, Fahrradrouten entlang der Piesting sowie Kinderspielplätze und Parks befinden sich quasi direkt vor Ihrer Haustür. Auch die Nahversorgung ist hier bestens abgedeckt - zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Ärzte, Banken und Apotheken sowie zahlreiche Heurigen, kulinarische Restaurants und gemütliche Cafés finden Sie in direkter Umgebung. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist der NÖ Landeskindergarten und die Volksschule, welche nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten. Wir freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 175m² / 5 Zimmer
€ 2.828,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Schöner Bungalow, großzügig & durchdacht! Verkauft wird ein wunderschöner Bungalow in einer Rand–Siedlungslage in Sollenau. Auf dem knapp 1.000m² ruhig gelegenem Grundstück, welches nach Westen ausgerichtet ist, befindet sich der vollunterkellerte Bungalow ungefähr mittig. Seitlich links davon gibt es eine Zufahrt in den Garten. Auf der rechten Seite, direkt an dem Haus angeschlossen, befindet sich ein Doppelcarport sowie eine Garage für 2 Fahrzeuge. Der ruhig gelegene Garten liegt im westlichen Teil des Grundstücks, welcher durch einen kleinen Teich, ein überdachtes Schwimmbad sowie einen überdachten Grillplatz verfügt. Das Erdgeschoß (ca. 126m² Wohnfläche) ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Zugang zu der Wohn-Ess-Küche mit großem Kachelofen, 3 Zimmer & Schrankraum, 1 Bad und WC extra, Ausgang auf die westseitige Terrasse. Das Obergeschoß (knapp 50m² Wohnfläche) wurde 2010 ausgebaut und besitzt 2 Räume mit einigen Dachschrägen, sowie ein kleines Badezimmer & WC. Perfekt abgetrennter Bereich für den Nachwuchs. Der ausgebaute Keller, mit Zugang von außen, teilt sich in mehrere Räume, ein Badezimmer & WC, sowie ein Stüberl und Weinkeller. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas, wobei der Kachelofen im Erdgeschoß einen Großteil übernehmen kann. Bebauungsrichtlinien: 35% max. Verbauungsdichte, max. Gebäudehöhe 8 m (entspricht der Bauklasse I/II), offene Bauweise in dem Bereich, maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück im Bauland (BW)... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 104,07m² / 4 Zimmer
€ 3.238,21 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses gut geplante Einfamilienhaus / Bungalow in 2601 Sollenau, Rustengasse 22.Sämtliche Einkaufs - und Erholungsmöglichkeiten sind in naher Umgebung angesiedelt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage + wäre sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung + einer Holzheizung die sich im Keller befindet. Bei der Holzheizungsanlage wäre eine Erneuerung erforderlich. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -Außenbereich • Grundstücksfläche 823m2• Eckgrundstück• angelegter Garten• Terrasse- Bungalow mit einer Wohnfläche von 104m2• Weitläufige Diele• Einbauküche mit Speis• Zimmer• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse• Schlafzimmer• Zimmer• Badezimmer mit Dusche• Abstellraum• Rohdachboden- Keller mit einer Fläche von 108m2• Vorraum• Lagerraum• Technikraum Gaszentralheizung• Heizraum / Holzheizung• Tiefgarage für 2 Fahrzeuge Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.200m Krankenhaus <8.625m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <950m Höhere Schule <9.175m Universität <5.950m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <750m Polizei <1.175m Verkehr Bus <675m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]