Suchergebnisse für "haus seefeld mieten"

#Genossenschaft #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Marktgemeinde Seefeld-Kadolz in Niederösterreich! Diese attraktive Genossenschaftswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 59,54 m² ein behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können – ideal für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit der effizienten Zentralheizung, sodass Sie sich in der kalten Jahreszeit rundum wohlfühlen können. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Momenten einlädt. Für Ihre Unterhaltung steht Ihnen Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung, sodass Sie jederzeit Zugang zu einer Vielzahl von Programmen haben. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus garantiert Ihnen jederzeit bequeme Parkmöglichkeiten, zusätzlich steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, der besonders für aktive Bewohner ein großer Vorteil ist. Seefeld-Kadolz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Zögern Sie nicht, sich diese wunderbare Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau in dieser gepflegten Genossenschaftswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Seefeld-Kadolz! HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.150m Kinder & Schulen Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <4.425m Einkaufszentrum <9.375m Sonstige Geldautomat <5.125m Bank <2.025m Polizei <5.875m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Flughafen <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauchen Sie dem renommierten Betrieb "Woods" frischen Wind ein! 15.000 Passanten täglich in der Wintersaison machen diesen Standort zu einem Hot-Spot der Tiroler Gastronomie und mit durchschnittlich ca. 2 Mio. Euro Umsatz im Jahr zu einem attraktiven Investment! Der umfangreiche Gastronomiebetrieb in bester Lage in Seefeld umfasst: Indoor Restaurant mit 90 Sitzplätzen Indoor Bar mit 35 Sitz- und Stehplätzen Outdoor Terrasse mit 150 Sitzplätzen Outdoor Bar "Cube" mit 65 Sitz- und Stehplätzen Eine großzügige, top ausgestattete Gastroküche mit perfekten Abläufen Parkplätze sind direkt vor dem Haus, am eigenen Grund vorhanden und in der direkt angrenzenden, öffentlichen Tiefgarage. Der hausinterne Hotelbetrieb ist seit 10.07.2026 unter der Flagge von keyone erfolgreich eröffnet! - auch diese Gäste freuen sich auf eine Wideröffnung des Gastronomie Hotspots - der zur Zeit definitiv fehlt! Fotos entnehmen Sie: woods-seefeld.com Wir freuen uns über Ihre Anfrage - in Kooperation: Florina Kogler & Anna Seidemann Florina Kogler Immobilien: [Tel], [Email] Anna Seidemann Immobilien GmbH [Tel], [Email] Lage: Der Gastronomiebetrieb befindet sich in BESTER Lage von Seefeld - mit direkter Anbindung an die Langlaufloipe, die Skipiste, das Olympia-Event-Zentrum, den Eislaufplatz, das Olympia Wellness Bade- und Saunabetrieb und das Dorfzentrum von Seefeld - besser geht es nicht!... [Mehr]

#Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Seefeld-Kadolz. Auf einer Grundstücksfläche von rund 827 m² erwartet Sie ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand, mehreren Obstbäumen sowie einem eigenen Brunnen – ein Ort, der Ruhe, Natur und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet Potenzial für eine umfassende Sanierung oder einen Neubeginn nach individuellen Vorstellungen. Ob als Wochenend- und Freizeitdomizil, als Rückzugsort im Grünen oder als Grundlage für ein zukünftiges Wohnprojekt – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Gartenfläche mit ihren gewachsenen Strukturen und den schönen Obstbäumen, darunter mehrere Birnbäume. Wer die Natur schätzt und einen Ort zum Entspannen sucht, findet hier die ideale Grundlage. Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Auch ein Stromanschluss ist vorhanden. Die Liegenschaft eignet sich ideal für all jene, die das Potenzial eines großzügigen Gartengrundstücks erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Sämtliche zukünftigen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten sind individuell mit den zuständigen Behörden abzuklären. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Die dargestellten Fotos wurden teilweise digital aufbereitet (z. B. Entfernung persönlicher Gegenstände), um eine optimale Präsentation der Räumlichkeiten zu gewährleisten. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauchen Sie dem renommierten Betrieb "Woods" frischen Wind ein! 15.000 Passanten täglich in der Wintersaison machen diesen Standort zu einem Hot-Spot der Tiroler Gastronomie und mit durchschnittlich ca. 2 Mio. Euro Umsatz im Jahr zu einem attraktiven Investment! Der umfangreiche Gastronomiebetrieb in bester Lage in Seefeld umfasst: Indoor Restaurant mit 90 Sitzplätzen Indoor Bar mit 35 Sitz- und Stehplätzen Outdoor Terrasse mit 150 Sitzplätzen Outdoor Bar "Cube" mit 65 Sitz- und Stehplätzen Eine großzügige, top ausgestattete Gastroküche mit perfekten Abläufen Parkplätze sind direkt vor dem Haus, am eigenen Grund vorhanden und in der direkt angrenzenden, öffentlichen Tiefgarage. Der hausinterne Hotelbetrieb ist seit 10.07.2026 unter der Flagge von keyone erfolgreich eröffnet! - auch diese Gäste freuen sich auf eine Wideröffnung des Gastronomie Hotspots - der zur Zeit definitiv fehlt! Fotos entnehmen Sie: woods-seefeld.com Wir freuen uns über Ihre Anfrage - in Kooperation: Florina Kogler & Anna Seidemann Florina Kogler Immobilien: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Anna Seidemann Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Gesamtpaket bestehend aus drei parifizierten Wohneinheiten inklusive zwei Garagenabstellplätzen in ruhiger Aussichtslage von Reith bei Seefeld. Die Liegenschaft kann sowohl als Gesamtpaket als auch - aufgrund der bereits bestehenden Parifizierung - als einzelne Wohneinheiten erworben werden . Dadurch eignet sich das Angebot sowohl für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen und Anleger als auch für Käufer, die gezielt nur eine der Wohnungen erwerben möchten. Die Liegenschaft wurde 1983 errichtet und befindet sich auf einem ca. 926 m² großen Grundstück mit insgesamt rund 588,94 m² zugeordneten Gartenflächen. Die gesamte Wohnnutzfläche der drei Einheiten beträgt ca. 195,91 m² zuzüglich großzügiger Balkonflächen von insgesamt ca. 58,52 m². Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung Top 1, welche sich über zwei Ebenen erstreckt und einen einzigartigen Penthouse- bzw. Adlerhorst-Charakter vermittelt. Der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, hochwertigem Eichendielenboden sowie traumhaftem Bergpanorama schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die südwestliche Ausrichtung sorgt ganztägig für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die hochwertige Vollholzküche vom Tischler, großzügige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie getrennte Toiletten auf beiden Ebenen unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Der große, überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und wird durch den beeindruckenden Ausblick zu einem echten Highlight. Zusätzlich stehen eine großzügige Waschküche, weitere Lagermöglichkeiten sowie ein angrenzender Schutzraum bzw. Bunker als wertvolle Nebenflächen zur Verfügung. Die beiden weiteren Einheiten im Untergeschoss bieten attraktives Vermietungs- und Nutzungspotenzial. Top 2 wurde umfassend saniert und durch eine eingezogene Rigipswand von einer ursprünglichen 1-Zimmer-Wohnung in eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Zusätzlich verfügt diese Einheit über ein eigenes Kellerabteil. Top 3 überzeugt durch eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung mit Balkon sowie eigenem Gartenanteil. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität. Das Haus verfügt bereits über drei selbständige, parifizierte Wohneinheiten mit klar zugeordneten Nutzungsbereichen und Gartenflächen. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die weit über jene eines klassischen Einfamilienhauses hinausgehen. So kann die großzügige Hauptwohnung selbst bewohnt und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden weiteren Einheiten profitiert werden, wodurch sich die laufende Finanzierung spürbar unterstützen lässt. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, bei welchem mehrere Familienmitglieder auf einem gemeinsamen Grundstück leben und dennoch ihre Privatsphäre genießen. Auch eine Nutzung für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice-Bereiche, Mitarbeiterwohnen oder langfristige Vermietungskonzepte ist problemlos denkbar. Da die Wohnungen bereits parifiziert sind und über zugeordnete Gartenbereiche verfügen, besteht zudem langfristig ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Je nach Lebenssituation kann die Liegenschaft als großzügiges Wohnhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Investmentimmobilie genutzt werden. Die bestehende Parifizierung eröffnet darüber hinaus grundsätzlich auch Perspektiven für eine spätere eigenständige Verwertung einzelner Einheiten. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren laufend in die Modernisierung, Sicherheit und Werterhaltung der Liegenschaft investiert. Unter anderem wurden die Elektrik auf ein zeitgemäßes 3-poliges System umgerüstet, neue FI-Schutzeinrichtungen installiert, Waschmaschinenanschlüsse erneuert sowie eine moderne Video-Klingelanlage eingebaut. Darüber hinaus erfolgten laufende Verbesserungen der Infrastruktur und Sicherheitsausstattung, darunter neue Schließ- und Postkastensysteme, zusätzliche Zutrittsmöglichkeiten zu Technik- und Nebenräumen, moderne Überwachungstechnik sowie Maßnahmen im Bereich Brandschutz und Gebäudesicherheit. Auch künftig sind weitere Optimierungen vorgesehen, wodurch die Liegenschaft kontinuierlich aufgewertet wird. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster sowie eine massive Bauweise mit 30er-Ziegeln und zusätzlicher Wärmedämmung. Laut Eigentümer wurde darüber hinaus viel Eigenleistung in die laufende Pflege und Verbesserung der Immobilie investiert. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial, wodurch sich künftig zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Wohnraumerweiterungen ergeben könnten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein bestehender Haus- und Objektservice, welcher unter anderem die Stiegenhausreinigung, Gartenpflege, Parkplatzbetreuung, Schneeräumung sowie den Winterdienst umfasst. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch die großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stellmöglichkeiten für weitere zwei bis drei Fahrzeuge im Vorbereich der Liegenschaft. Ein weiteres außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie ist der überdurchschnittlich große Schutzraum bzw. Bunkerbereich im Erdgeschoss. Dieser bietet nicht nur enorm viel zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Hobby-, Werkstatt-, Fitness- oder Technikraum. Gerade bei Immobilien dieser Größenordnung stellt ein derart großzügiger Nebenbereich einen seltenen und wertvollen Mehrwert dar. Zusätzlich befinden sich am Dach mehrere Satellitenanlagen, welche laut Eigentümer ursprünglich für Hobbyfunk und Funktechnik genutzt wurden. Diese Besonderheit verleiht der Liegenschaft einen individuellen Charakter und könnte auch künftig für technikaffine Eigentümer von Interesse sein. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Das Zentrum von Reith bei Seefeld liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in rund 20 Minuten erreichbar und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten und Arbeitsplätze. Auch Mittenwald in Deutschland befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Anleger, Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag, die Kombination von Wohnen und Vermietung, Mitarbeiterwohnen oder langfristige Vermietungskonzepte. Ob als Gesamtinvestition oder als Erwerb einer einzelnen Wohneinheit - diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnregionen Tirols - mit großzügigen Freiflächen, beeindruckendem Bergpanorama und attraktiven Entwicklungsperspektiven. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Am sonnigen Seefelder Plateau in traumhafter Ruhelage von Reith bei Seefeld befindet sich diese besondere Liegenschaft am Kaiserstandweg - eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt mit herrlichem Panorama und hoher Lebensqualität. Die Immobilie liegt in angenehmer Hanglage südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch nicht nur außergewöhnlich schöne Lichtverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Trotz der ruhigen Wohnlage erreicht man das Zentrum von Reith bei Seefeld in wenigen Minuten. Auch Seefeld selbst mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen, Langlaufloipen und dem Bahnhof ist schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Direkt vom Haus aus gelangt man zu idyllischen Wegen Richtung Wasserfall und in die umliegende Natur - perfekt für Ruhesuchende, Familien, Naturliebhaber oder sportlich aktive Bewohner. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen Tirols und überzeugt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristig wertbeständige Investmentlage. Die Kombination aus Ruhe, Natur, guter Erreichbarkeit und touristischer Attraktivität macht diese Immobilie besonders vielseitig nutzbar. Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Auch die deutsche Grenze sowie Mittenwald liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Besonders attraktiv ist dabei die Nähe zu Mittenwald, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Geschäfte und Supermärkte oft zu günstigeren Konditionen als in Tirol genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch langfristig hervorragend für grenznahe Berufstätige, Familien oder Anleger.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Nur wenige Gehminuten von der belebten Fußgängerzone Seefelds entfernt befindet sich dieses ruhig gelegene Apartment mit Freizeitwohnsitz in einer Sackgasse. Das Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 errichtet. Die zum Verkauf stehende, attraktive und voll möblierte Ferienwohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde etwa im Jahr 2020 großteils renoviert. Im vergangenen Jahr erfolgte zudem eine umfassende Aufwertung: Die Fenster samt Rahmen wurden durch hochisolierende Konstruktionen mit Dreifachverglasung, herausnehmbaren Fliegengittern und Rollläden ersetzt, außerdem wurde eine neue, robuste Wohnungstür verbaut. Eine Balkonsanierung ist als Nächstes durch die Hausverwaltung geplant. Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet einen äußerst hellen Wohn- und Kochbereich, ein Masterschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Stockbetten, eine Küche offen zum Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Das Apartment befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine komplette Ausstattung – sämtliche Möbel, Elektrogeräte und eine Grundausstattung an Geschirr und Küchenutensilien sind im Kaufpreis enthalten. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer führt auf den rund 9 m² großen, sonnenverwöhnten Balkon mit herrlichem Blick auf den „Gschwandtkopf“. Die offen gestaltete Küche mit Theke ist modern und vollständig eingerichtet. Hochwertige Parkettböden und die stilvolle, indirekte Beleuchtung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Das innenliegende Bad verfügt über eine Duschwanne, das WC ist separat zugänglich. Im Eingangsbereich bietet ein großer Spiegelschrank mit nützlichem Stauraum ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Dinge. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus unter anderem eine Sauna (mit Münzeinwurf), ein Gartenmöbelabstellraum, ein Waschraum (ebenfalls mit Münzeinwurf), ein Skikeller, ein Fahrradkeller und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme Seefeld. Vor der Liegenschaft befinden sich den Eigentümern vorbehaltene Autoabstellplätze – ein Stellplatz pro Wohnung ist vorgesehen. Ob als Hauptwohnsitz oder Freizeitwohnsitz – dieses Apartment vereint auf ideale Weise Komfort, Lage und Ausstattung und stellt somit eine wirklich hervorragende Gelegenheit dar, in Seefeld ein sofort bezugsfertiges und liebevoll ausgestattetes Zuhause zu erwerben.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Wohnkomfort einer exklusiven Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Materialien und ein beeindruckender Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Die bereits parifizierte Wohnung verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihren besonderen Charakter. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, hochwertigem Eichendielenboden und direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eröffnet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Garten (rund 97m²) ist dieser Top ebenfalls zugeteilt. Die hochwertige Vollholzküche vom Tischler fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum sowie kurze Arbeitswege. Auf zwei Ebenen verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs - jeweils eines auf jeder Etage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der rund 36 m² große, überdachte Balkon , der den Wohnbereich ideal erweitert und ausreichend Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder entspannte Stunden mit Blick auf die Tiroler Bergwelt bietet. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden die Elektrik auf ein zeitgemäßes 3-poliges System umgerüstet, neue FI-Schutzeinrichtungen installiert sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage eingebaut. Darüber hinaus erfolgten laufende Investitionen in die Infrastruktur und Sicherheitsausstattung des Gebäudes. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die massive Bauweise mit 30er-Ziegeln, zusätzlicher Wärmedämmung sowie 3-fach-verglasten Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz. Die ruhige Wohnlage in Reith bei Seefeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Das Ortszentrum, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Landeshauptstadt Innsbruck sind in kurzer Zeit erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Am sonnigen Seefelder Plateau in traumhafter Ruhelage von Reith bei Seefeld befindet sich diese besondere Liegenschaft am Kaiserstandweg - eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt mit herrlichem Panorama und hoher Lebensqualität. Die Immobilie liegt in angenehmer Hanglage südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch nicht nur außergewöhnlich schöne Lichtverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Trotz der ruhigen Wohnlage erreicht man das Zentrum von Reith bei Seefeld in wenigen Minuten. Auch Seefeld selbst mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen, Langlaufloipen und dem Bahnhof ist schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Direkt vom Haus aus gelangt man zu idyllischen Wegen Richtung Wasserfall und in die umliegende Natur - perfekt für Ruhesuchende, Familien, Naturliebhaber oder sportlich aktive Bewohner. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen Tirols und überzeugt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristig wertbeständige Investmentlage. Die Kombination aus Ruhe, Natur, guter Erreichbarkeit und touristischer Attraktivität macht diese Immobilie besonders vielseitig nutzbar. Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Auch die deutsche Grenze sowie Mittenwald liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Besonders attraktiv ist dabei die Nähe zu Mittenwald, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Geschäfte und Supermärkte oft zu günstigeren Konditionen als in Tirol genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch langfristig hervorragend für grenznahe Berufstätige, Familien oder Anleger.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow mit Traumgarten Dieses attraktive Wohnjuwel in 2062 Seefeld vereint die Vorzüge des komfortablen wohnen, mit moderner Energieeffizienz und einem enormen Platzangebot. Der charmante Bungalow (Baujahr 1989, Benützungsbewilligung 1997, es gibt Abweichungen zum eingereichten Bauplan) wurde ca. 2015 komplett und liebevoll auf den jetzigen Stand gebracht.. Dank des nachträglich angebrachten Vollwärmeschutzes an der Fassade und der verlässlichen Ölzentralheizung profitieren Sie von optimierten Energiewerten und einem behaglichen Raumklima. Ein absolutes Highlight ist das 1.122 m² große Grundstück, das Ihnen viel Freiraum für Erholung, Gartenprojekte oder spielende Kinder bietet. Zudem glänzt das Haus als echtes Raumwunder: Neben 123 m² reinem Wohnkomfort auf einer Ebene bietet die vollständige Unterkellerung noch einmal zusätzliche 123 m² Nutzfläche – inklusive einer integrierten Garage für Ihr Fahrzeug. Raumaufteilung & Wohnkomfort Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht: Empfang: Einladender Vorraum mit perfekt integriertem Garderobenbereich. Herzstück: Eine große, gemütliche Wohnküche, die viel Platz für kulinarische Abende bietet. Lebensraum: Direkt anschließend das weitläufige Wohnzimmer. Oase: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnendurchfluteten, großzügigen Raum – Ihr neuer Lieblingsplatz mit Panorama-Gartenblick für jede Jahreszeit. Privatsphäre: Insgesamt 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Gäste oder Home Office). Sanitär: Ein modernisiertes Badezimmer (aus 2022) mit Dusche sowie ein separates WC. Vollkeller Der riesige, voll unterkellerte Bereich bietet unzählige Optionen Gemütlichkeit: Ein uriges Kellerstüberl für Feiern und gesellige Abende. Gartenbezug: Vom Kellerstüberl gelangen Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den großen Garten. Home-Office: Ein vollwertiges, extra Zimmer – ideal nutzbar als ruhiges Büro oder Hobbyraum. Fahrzeug: Integrierte große Garage für komfortables Parken mit direktem Zugang ins Haus, aber auch in den Garten. Hier ist auch ein WC zu finden. Technik: Separater Heizungskeller für die Ölzentralheizung und die Haustechnik sowie einen Öltankraum. Es steht Ihnen auch ein Ofen für feste Brennstoffe zur Verfügung, welchen man wieder aktivieren kann. Stauraum: ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Stauraum und Dusche. Die Highlights auf einen Blick Großes Grundstück: 1.122 m² Eigengrund in der idyllischen Region Seefeld. Platzangebot: 123 m² Wohnfläche plus 123 m² Keller inkl. Garage. Sanierung: ca. 2015 liebevoll saniert und modernisiert. Energie: Hochwertiger Vollwärmeschutz für effizientes Heizen. Komfort: sonnendurchfluteten, großzügigen Raum mit Panorama-Gartenblick Mehr Platz gewünscht? Das links angrenzende Baugrundstück mit ca. 1.151 m² kann für EUR 26.000,00 zusätzlich erworben werden. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Seltene Gelegenheit- Freizeitwohnsitzapartment im Haus Birkenwald! Zum Verkauf kommt hier ein schönes, helles 1-Zimmerapartment im Erdgeschoss mit Blick in Richtung Rosshütte. Funktional ausgestattet mit kleiner, moderner Küchenzeile und Retro-Badezimmer mit Badewanne, präsentiert sich das Wohn-/Schlafzimmer gut proportioniert und durchdacht. Platz findet hier eine kleine Sitzgruppe, sowie ein Esstisch für 4 Personen. Dank der cleveren Schrankeinbauten lässt sich das Bett inklusive zugehörigen Bettwaren tagsüber einfach wegklappen. Ein klassischer, vorgelagerter Balkon verspricht wunderbare Morgensonne. Ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Saunen und Schwimmbad, eigenem Kellerabteil sowie als Highlight ein Tiefgaragenstellplatz, runden dieses Angebot ab. Ideal für die touristische Vermietung, zum Eigennutz oder als Anlage. Wer das Haus Birkenwald kennt, ist überzeugt von den vielen Vorteilen dieser überaus gepflegten und beliebten Anlage! Das Hausgeld beträgt derzeit etwa 329,- Euro inkl. Tiefgarage. Sollten Sie den Vermietungsservice des Hauses nutzen wollen, kommen aktuell ca. 95,- Euro Vermieteraufwandpauschale hinzu. Alle Angaben gemäß Eigentümer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Im malerischen Alpendorf Seefeld in Tirol gelegen, erstreckt sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus im beliebten K-Stil mit einer Gesamtfläche von ca. 276 m² über zwei Etagen und bietet eine harmonische Verbindung von traditioneller alpiner Handwerkskunst und modernem Komfort. Erst 2009 fertiggestellt und 2022 behutsam um einen Essbereich erweitert, genießt man auf einer Wohnfläche von ca. 209 m² authentischen Tiroler Chalet-Charme und im Außenbereich mit der großzügigen Terrasse und Balkon einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der architektonische Charakter des Hauses wird im Wohnbereich im Obergeschoß durch die markanten Holzbalkendecken geprägt und besticht nicht nur mit Platzangebot und dem gemütlichen Kamin und Kachelofen, sondern auch mit großen Fenstern und Schiebetüren, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und direkten Zugang zur Südterrasse und dem Balkon bieten. Die offene Küche mit Essbereich setzt die warme Ästhetik fort: Eine markante Kücheninsel mit Bora Abzug und reichlich Arbeitsfläche schließt an den Essbereich an. Im hinteren Teil befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en suite Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Weiters ist noch eine Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden. Im Erdgeschoß bietet das Haus drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit Doppelbetten und Einbauschränken. Jedes Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer und eines der Bäder bietet sogar den Luxus einer eingebauten Infrarotkabine. Weiters befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie die Haustechnik. Die Heizung wurde von Gastherme auf Luftwärmepumpe umgebaut und in Verband mit der Fußbodenheizung hat man somit ein zukunftsträchtiges Heizungssystem. Im Erdgeschoß gibt es noch ein weiteres Highlight und zwar den Weinkeller unter einer Gewölbedecke mit K&K Doppeladler-Ziegel als besonderen Hingucker. Im Eingangsbereich betreten Sie eine geräumige, geflieste Doppelgarage mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Haus, welches sicheres und bequemes Parken ermöglicht. Im hinteren Teil der Garage befindet sich noch ein Abstell- und Geräteraum mit ca. 12,5 m², wo auch die zentrale Staubsaugeranlage montiert ist. Vor dem Haus ist noch reichlich Platz für weitere Autos vorhanden, sowie ein kleines K-Stil Häuschen für die Abfalleimer. Das Haus wird bis auf persönliche Gegenstände, den antiken Möbeln und den Malereien, möbliert verkauft und die Übergabe kann nach Absprache ab einen Monat nach dem Notartermin erfolgen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Einfamilienhaus, sondern einen Rückzugsort und ein Stück Lebensqualität in den Tiroler Alpen. Zögern Sie daher nicht und entdecken Sie dieses besondere Chalet persönlich bei einer Besichtigung mit Engel & Völkers!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert

Manche Orte sind so einzigartig und atemberaubend, dass sie nur selten vorkommen. Angesichts der immer knapper werdenden Flächen in Tirol und des exklusiven Charakters von Seefeld, können wir bei diesem Projekt von einer einmaligen Chance sprechen. Das Seefeld Village Resort besteht aus 135 schlüsselfertig eingerichteten Apartments mit touristischer Nutzung und einer umfangreichen Ausstattung, die jeden Aufenthalt angenehm und komfortabel macht. Sie haben die Auswahl zwischen 2-, 4- oder 6-Personen Apartments in der Größe zwischen 60 bis 120 m². Für ultimativen Luxus und Entspannung verfügen einige der 2- und 4-Personen Apartments über ein Wellnessbad mit Panoramasauna und Massagedusche. Diese Wohnungen variieren in der Wohnfläche von 61 bis 85 m². Alle Apartments verfügen über eine separate Toilette und einen Balkon oder Terrasse. Im Resort finden Sie einen Wellnessbereich, ein angeschlossenes Innen- und Außen-Schwimmbad, ein Plantschbecken, eine Bar, ein Restaurant, ein Sportgeschäft, einen Village Shop und ausreichend überdachte Parkplätze. Eine Besonderheit des Resorts sind die vier geräumigen Themenzimmer, die speziell für die Unterhaltung der jüngsten Gäste eingerichtet wurden. Dies ist eine einzigartige Ergänzung des Resorts und der Region Seefeld und bietet Familien mit Kindern jeden Alters ein unvergessliches Erlebnis! Das Seefeld Village Resort zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und nachhaltige Entwicklung aus, einschließlich eines mehrjährigen Wartungsplans, der die Qualität des Resorts und Ihrer Ferienwohnung erhält. Ihre Ferienwohnung wird das ganze Jahr über von einer professionellen Vermietungsagentur vermietet und verwaltet. Eigentümer einer Village Residence in Seefeld Village zu werden, ist daher die perfekte Kombination aus Genießen und Investieren. Dies, in Kombination mit dieser einzigartigen Lage, macht Ihre Investition sorgenfrei und wertbeständig! Das Seefeld Village Resort ist nachhaltig gebaut. Durch zusätzliche Investitionen in Nachhaltigkeit erfüllen die Gebäude der höchsten Standards für nachhaltiges Bauen. Dies wird unter anderem durch die Verwendung nachhaltiger Materialien, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, den Einsatz erneuerbarer Energien und die Anwendung eines hohen Isolations-werts erreicht. Das macht das Seefeld Village Resort zu einer nachhaltigen Investition, an der Sie und zukünftige Generationen noch lange Freude haben werden! Das Resort wird in verschiedenen Bauphasen gebaut und daher phasenweise in Betrieb genommen. Fertigstellung der Phase 1 mit 69 Wohnungen ist für Sommer 2026 vorgesehen. Bauphase 2 und 3 im Sommer 2027.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #hell #ruhig

Traumhafte, freistehende Villa in Leutasch/Seefeld Traumhafte, freistehende Villa beziehungsweise Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Tirol, Leutasch/Seefeld. Dieses hochwertige Holzhaus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine alpine Architektur, viel Licht, großzügige Räume und einen besonders schönen, ca. 600 m² großen Garten. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie, Gäste und sonnige Stunden im Freien. Die freistehende Lage sorgt für Privatsphäre, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl mitten in der Tiroler Bergwelt. Umgeben von Natur und mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse entsteht hier ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Ein besonderes Angebot: Sie wohnen kostenlos in einem unserer Chalets, bis Ihr Traumhaus fertiggestellt wird. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur, Großzügigkeit und hochwertiges Wohnen in Leutasch/Seefeld suchen.... [Mehr]