Suchergebnisse für "haus salzburg mieten"

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

Arbeiten im Grünen: Schönes Maisonette-Büro mit Charme & Komfort Suchen Sie mehr als nur einen Arbeitsplatz? Inmitten einer Grünlandschaft mitten in der Stadt /Maxglan erwartet Sie dieses außergewöhnliche Büroobjekt, das Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität perfekt vereint. In einem gepflegten, kleinen Objekt gelegen, bietet diese Einheit auf zwei Etagen (Maisonette) den idealen Rahmen für kreative Entfaltung und konzentriertes Arbeiten. Die Highlights auf einen Blick Besonderes Ambiente: Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht den Räumlichkeiten einen großzügigen Loft-Charakter und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Empfangs-, Arbeits- und Besprechungsbereichen. Ruhelage im Grünen: Genießen Sie den Blick ins Grüne und die entspannte Atmosphäre - fernab vom hektischen Großstadtlärm, und doch bestens angebunden. Hervorragende Parkmöglichkeiten: Ein seltener Luxus! Direkt am Haus stehen Ihnen und Ihren Kunden bis zu 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur: Trotz de Arbeiten im Grünen: Schönes Maisonette-Büro mit Charme & Komfort Suchen Sie mehr als nur einen Arbeitsplatz? Inmitten einer Grünlandschaft mitten in der Stadt /Maxglan erwartet Sie dieses außergewöhnliche Büroobjekt, das Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität perfekt vereint. In einem gepflegten, kleinen Objekt gelegen, bietet diese Einheit auf zwei Etagen (Maisonette) den idealen Rahmen für kreative Entfaltung und konzentriertes Arbeiten. Die Highlights auf einen Blick Besonderes Ambiente: Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht den Räumlichkeiten einen großzügigen Loft-Charakter und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Empfangs-, Arbeits- und Besprechungsbereichen. Ruhelage im Grünen: Genießen Sie den Blick ins Grüne und die entspannte Atmosphäre - fernab vom hektischen Großstadtlärm, und doch bestens angebunden. Hervorragende Parkmöglichkeiten: Ein seltener Luxus! Direkt am Haus stehen Ihnen und Ihren Kunden bis zu 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur: Trotz der Ruhelage ist die öffentliche Anbindung gesichert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Gehentfernung. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener, geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Archivierung oder Lagerzwecke. Objektbeschreibung Dieses Büro besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine Architektur, die Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen bietet. Ob als repräsentativer Kanzleisitz, moderne Agentur oder stilles Loft-Büro - die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie begeistern. Die Kombination aus der ruhigen Lage im Grünen und der praktischen Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Hier wird der Weg zur Arbeit zur täglichen Erholung. Fazit: Ein Arbeitsort mit Wohlfühlgarantie, der Professionalität und Lebensqualität harmonisch verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ambiente und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Große Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 14 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 384,53 m² Nutzfläche . Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 4 Jahre Große Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 14 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 384,53 m² Nutzfläche . Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 4 Jahren erfolge eine umfangreiche Sanierung des Büros im EG (neue Böden, neue offene Küche), vor 2 Jahren erfolgte eine Sanierung des Eingangsbereiches zum Büro im 1. OG sowie des südöstlichen Bürotraktes im 1. OG: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt. Raumaufteilung (s. Plan/Skizze): Büroräume im 1. OG , der Größe nach gereiht: 1.) 79,68m² ( 41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²), 2.) 28,60m² (15,13+13,47m²), 3.) 26,55m³ ("Besprechen"), 4.) 17,56m², 5.) 16,35m², 6.) 12,55m², 7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer), 8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren"); weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken); Büroräume im EG , der Größe nach gereiht: 1.) Büro 50m² inkl. Küche, 2.) Büro 25m², 3.) 2x Büro á 20m², 4.) Vorraum II 10m², 5.) Vorraum I 8m², 6.) 2x WC á 3,2m²; zusätzlich 1 Lager (im angrenzenden Haus) 12m². Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze). Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen. Die in Summe ca. 384,53 m² Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - anmietbar ab sofort. Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße ; Flughafennähe ! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27 ) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Parkplätze (Pkw-Stellplätze) direkt vor dem Haus vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80, netto/Monat. Dzt. sind 9 Pkw-Stellplätze verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich! Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! Besichtigungstermine werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-) Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: nahe Stiegl-Brauerei und Maxglaner Hauptstraße; vollerschlossen und leicht erreichbar... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zu Fuß auf die UNI - NAWI (Naturwissenschaftliche Fak.) MIETE SALZBURG-STADT - Topstadtteil NONNTAL: Hofhaymer Allee 17115 m² 5-Zimmer-Wohnung - inkl. 9 m² Ost-Loggiaideal/gerne auch als Wohngemeinschaft/WG für Studierende• 115 m² Nfl. - inkl. 9 m² Ost-Loggia• 5 Zimmer - ALLE getrennt begehbar• Separate Küche mit Außenfenster• Bad mit Badewanne und Dusch• 2. (separates) WC• inkl. Kellerabteil• detailliertes Raumprogramm: siehe Plandarstellung• 1. OG (MIT Lift)• BJ Haus (gem. EA): 1977 - HWB: 76 fGEE: 1,42• PKW: Allgemeinfläche auf der Liegenschaft• Bezug: nach Vereinbarung / KURZFRISTIG• Vertragslaufzeit: befristet, 3 Jahre• ideale Lage und Raumprogramm für Wohngemeinschaft / Studierende - zu Fuß auf die Nawi, Bus quasi vor der Haustüre, Parken auf der abgeschrankten, hauseigenen "Allgemeinfläche", alle Zimmer ausreichend groß, separat begehbar • Nichtraucherwohnung - KEIN Rauchen IN der Wohnung! • Haustiere: KEINE gestattet - Ausnahme: (Haus-) Katze erlaubt• Kosten: • Miete: € 2.200,00 mtl. / "WARM" (Hauptmietzins für Wohnung, Akontozahlungen für BK, INKLUSIVE Heizung UND Warmwasser); (nur noch) zzgl. Strom • Kaution: € 6.600 • MV-Errichtung: € 300 + USt.• PROVISIONSFREI!!!• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traum vom eigenen Garten in der Stadt! Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2010) vereint Wohnen im Grünen mit einer perfekten urbanen Anbindung. Direkt an einen kleinen Park angrenzend, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 68 m² gut geschnittene Wohnfläche Outdoor-Oase: 30 m² sonnige Terrasse + ca. 50 m² eigener Garten Zimmer: 3 charmante, helle Räume, Bad mit Wanne, WC extra Baujahr: 2010 (moderner gepflegter Zustand) Lage: Direkt am Park – entspannt, grün und familienfreundlich Nachbarschaft: Sehr herzlich und angenehm Ausstattung & Extras Großzügiger Stauraum: XL-Kellerabteil mit ca. 10 m², Sehr sparsame Energiekosten: Solaranlage auf dem Dach, extrem gute Energiewerte, die fast einem Passivhaus entsprechen. Komfort im Haus: Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum, Aufzug bis direkt vor die Tür, Parken: Bewohnerparkplätze direkt bei der Anlage vorhanden Lage & Infrastruktur (Alles im Umkreis von 300 m!) Die Lage im beliebten Stadtteil Itzling lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Bildung & Familie: Kindergarten, Volksschule & HTL Salzburg Universität & Forschung: Techno-Z Salzburg Nahversorgung & ÖPNV: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Bus- und S-bahnhaltestelle. Anbindung: Autobahnauffahrt Salzburg-Nord in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Unterlagen für die Bewerbung: Für einen erfolgreichen Mietabschluss ersuchen wir vor der finalen Zusage um Vorlage folgender Nachweise: Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bzw. Einkommenssteuerbescheid) Aktuelle Arbeitsbestätigung (aufrechtes Dienstverhältnis) Ggf. Sozialversicherungsdatenauszug. Lichtbildausweis E-Mail: [Ihre E-Mail- Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage inklusive einer kurzen Vorstellung Ihrer Person! Kontakt: Name: Agnes Schmatzberger Telefon: Anfragen nur per Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon

Neu bei SH-Immobilien GmbH - 2-Zimmer Mietwohnung (auf zwei Ebenen) am Berg ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar. Ideal für ein bis zwei Personen.• ca. 45 m2 Wohnfläche• Wohnküche im EG (Holzofen, Küche inkl. Geräte, Sitzecke)• Bad mit Fliesenbelag inkl. Dusche & WC im EG• 1 Schlafzimmer im 1 OG (mit Balkonzugang)• 1 weiteres Zimmer ideal als Büro im 1 OG• extra Abstellraum• 2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten• pauschaler Mietpreis In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle oben genannten Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Die SH-Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.250m Klinik <6.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.750m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Neu bei SH-Immobilien GmbH - 3-Zimmer Mietwohnung am Berg mit sonniger Aussicht ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar.• ca. 65 m2 Wohnfläche• 1 Wohnküche mit Sitzgelegenheit (die Küche ist separat zugänglich und nicht direkt in der Wohnung)• 1 Badezimmer inkl. Badewanne & WC• 2 Schlafzimmer• 2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten• sonniger Terrasse• pauschaler Mietpreis inkl. Betriebskosten, Heiz, Wasser sowie Stromkosten In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die SH-Immobilien GmbH hat die Wohnung nicht nachgemessen. Die Die SH-Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.250m Klinik <6.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.750m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Attraktive Wohnung im 3. Stock mit Aufzug und südseitigem Balkon. Getrenntes Schlafzimmer. • Wohnfläche: 58 m² • 3. Obergeschoss • Aufzug vorhanden • Südseitiger Balkon • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ideal für Singles oder Paare. Besichtigung nach Vereinbarung... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

S chöne und funktionelle 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, das nur drei Wohnungen beinhaltet. Die Wohnung wurde teilrenoviert und umfasst - bis auf den Stiegenaufgang - den gesamten ersten Stock des Hauses . Sie bietet schöne Ausblicke auf Gaisberg und Umgebung! Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße der Itzlinger Hauptstraße, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, S-Bahn) - Naherholungsgebiete wie Maria Plain, Salzachseen und Glanspitz leicht erreichbar, ebenso die Innenstadt. Geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²); kostenfreie Parkmöglichkeit auf der Liegenschaft, vor dem Haus, nach Verfügbarkeit. Relativ niedrige BK , da kein Lift vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer #1, Wohn-/Schlafzimmer #2, Wohn-/Schlafzimmer #3, 1 Wohnküche (als 1/2 Zimmer gewertet), 1 Bad mit WC (und Waschmaschinenanschluss), 1 Kabinett/Abstellraum; 1 Terrasse/Balkon; großes Kellerabteil vorhanden. WG-Eignung gegeben (Whg. wurde in der Vergangenheit als 2er- und 3er-WG genutzt). Küche möbliert; im Übrigen ist die Wohnung - bis auf einen geräumigen Kasten, der ablösefrei übernommen werden kann - unmöbliert. Miete : € 962,36 inkl. 10% USt., BK : € 250,00 inkl. 10% USt., Heizkosten (HK): € 187,50 inkl. 20% USt. (BK u. HK sind Akontierungen). Summe (monatliche Gesamtbelastung): € 1.399,86 inkl. USt. Individuelle Verbrauchskosten wie Internet, Telefon, Strom, GIS-Abgabe u.dgl. nicht enthalten. Kaution: 3 Butto-Monatsmieten (Überweisung an Hausverwaltung; oder Bankgarantie). Die Provision ist gemäß Erstauftraggeberprinzip (nur) bei Suchaufträgen vom Mieter zu tragen, sonst vom Vermieter. Im vorliegenden Fall ist die Vermittlung für den Mieter provisionsfrei. Details in den Unterlagen zum Exposé. Haustiere sind nicht gestattet (allenfalls sind Kleintiere wie Aquarienfische, Vögel in Käfighaltung u. dgl. gestattet). Beziehbar ab sofort. Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Informationen des Abgebers; jedoch ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Bitte verwenden Sie ausschließlich das Online-Kontaktformular auf dieser Seite für Anfragen; es können nur Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden! Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nahe Techno-Z, HTL, BFI, Maria Plain, Lokalbahnhof; gelegen im 1. Stock eines Wohnhauses mit nur 3 Wohnungen; ruhige Seitenstraße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen beim Gaisberg: Exklusive 4 Zimmer-Terrassenwohnung mit 31 m² Außenbereich Wohnen, wo Salzburg am schönsten ist. In einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses seltene Juwel: Eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung, die erstklassigen Komfort mit der Ruhe der Natur vereint. Das Objekt: Privatsphäre & Exklusivität Vergessen Sie anonyme Wohnblöcke. Dieses Objekt besticht durch seine Intimität - mit nur drei Wohneinheiten im Haus genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein nachbarschaftliches Miteinander auf höchstem Niveau. Die Highlights im Überblick: Ihre private Sonneninsel: Die ca. 73 m² große Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Ob für das Frühstückt oder den Sundowner nach einem langen Tag - hier erweitern Sie Ihren Wohnraum direkt ins Grüne. Repräsentatives Wohnen: Der offene, ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum für gesellige Abende. Die großzügigen Glasfronten sorgen für ein luftiges Ambiente und l Wohnen im Grünen beim Gaisberg: Exklusive 4 Zimmer-Terrassenwohnung mit 31 m² Außenbereich Wohnen, wo Salzburg am schönsten ist. In einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses seltene Juwel: Eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung, die erstklassigen Komfort mit der Ruhe der Natur vereint. Das Objekt: Privatsphäre & Exklusivität Vergessen Sie anonyme Wohnblöcke. Dieses Objekt besticht durch seine Intimität - mit nur drei Wohneinheiten im Haus genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein nachbarschaftliches Miteinander auf höchstem Niveau. Die Highlights im Überblick: Ihre private Sonneninsel: Die ca. 73 m² große Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Ob für das Frühstückt oder den Sundowner nach einem langen Tag - hier erweitern Sie Ihren Wohnraum direkt ins Grüne. Repräsentatives Wohnen: Der offene, ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum für gesellige Abende. Die großzügigen Glasfronten sorgen für ein luftiges Ambiente und lassen die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen. Kulinarik & Design: Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich nahtlos in das ästhetische Gesamtbild ein. Wellness-Faktor: Das zeitlose Badezimmer überzeugt durch klare Linien und eine gute Ausstattung - Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen. Frisch für Ihren Einzug: Die Wohnung wurde gerade erst mit viel Liebe zum Detail für das Frühjahr vorbereitet. Die Wände sind neu ausgemalt und die edlen Böden wurden frisch aufbereitet - alles erstrahlt in neuem Glanz. 3 schöne Schlafzimmer lassen alle Möglichkeiten offen Weitere Vorzüge: Mobilität: Zwei komfortable Tiefgaragen-Stellplätze (bereits im Preis inkludiert) ersparen Ihnen die Parkplatzsuche und schützen Ihr Fahrzeug. Stauraum: Ein überdurchschnittlich großer, separater Kellerraum bietet Platz für alles, was nicht täglich im Blickfeld stehen soll. Lage: Natur pur direkt vor der Haustür, und doch sind die Salzburger Altstadt sowie alle wichtigen Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Perfekt für Menschen, die das Besondere suchen Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause für heute – und Möglichkeiten für morgen. In ruhiger Aussichtslage von Salzburg-Sam bietet diese Liegenschaft etwas, das innerhalb der Stadt zunehmend selten wird: rund 1.016 m² Grundstück, viel Grün und Freiraum sowie interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich bewusst im hinteren Bereich des Grundstücks. Dadurch entsteht davor eine großzügige, offene Gartenfläche mit Zufahrt – während Terrasse, Balkon und Wohnbereiche angenehm geschützt liegen. Auf rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Ebenen. Das Haus ist sofort nutzbar und bietet unter anderem eine Wohnküche, einen Kachelofen, eine Süd-Süd-Ost-Terrasse sowie einen Balkon mit schönem Weitblick. Die Eckdaten: ca. 1.016 m² Grundstückca. 109 m² Wohnfläche Baujahr 1972, massive Bauweise4 Zimmer auf zwei Ebenen Wohnküche Kachelofen im Wohnbereich Süd-Süd-Ost-Terrasse Balkon mit Weitblick Doppelgarage und großzügige Zufahrt Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) GFZ 0,5 / zwei Vollgeschoße Erweiterungs- bzw. Neubaupotenzial Besonders interessant ist die Größe und Konfiguration des Grundstücks: Sie eröffnet – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und konkreten Bebauungsmöglichkeiten – Perspektiven für eine Teilung bzw. die Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Und dann ist da noch die Lage selbst: Vom Schlafzimmer und vom Balkon reicht der Blick weit über die Umgebung. Der großzügige Garten schafft Abstand und Privatsphäre und vermittelt ein Wohngefühl, das man innerhalb Salzburgs nicht selbstverständlich findet. Eine Liegenschaft für Menschen, die heute angenehm wohnen und sich gleichzeitig Möglichkeiten für morgen offenhalten möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und informieren Sie persönlich über die Liegenschaft und ihr Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #möbliert #ruhig

Das teil-möblierte Büro befindet sich im EG in einem sehr ruhig gelegenen Bürohaus in einer Parallelstraße zur Maxglaner Hauptstraße. Eigener Eingang ! 1 grosser Raum mit ca. 7 x 7 m, Badezimmer mit Dusche, Küche, 1 Zimmer mit ca 20 m2 Miete: Euro 1.500,00 inkl. BK, Heizung, Strom und Möblierung (+ 20 % österr. MwSt). 3 BMM Kaution Provisionsfrei !!! Interesse geweckt? Für eine Besichtigung sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr K3 Team#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 89 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von ca. 6 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler. Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen ca. 60 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen Nebenraum (WC, Teeküche/Büro/Lager) mit Fenster zum Innenhof. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. Lage: Das Geschäftslokal Imbergstraße 43 befindet sich in der Salzburger Altstadt am Äußeren Stein. Die dort befindliche Bus-Haltestelle ist eine der am meisten frequentierten in Salzburg. Zahlreiche Buslinien binden die gesamte Stadt und das Umland perfekt an. Ausstattung: - Heizung & Kühlung via Luft/Wärmepumpe - 6 m Schaufensterfront - Teeküche - Sanitäreinrichtung... [Mehr]