Suchergebnisse für "haus privatverkauf weitendorf"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 79,48 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnkonzept, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 31,50 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 30,52 m² große Terrasse. Zwei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,56 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Foyer: 10,12 m² • WC: 1,96 m² • Badezimmer: 5,38 m² • Schlafzimmer: 12,70 m² • Kinderzimmer: 10,88 m² • Kinderbad: 3,89 m² • Abstellraum: 3,05 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 31,50 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 30,52 m² • Kellerraum: 3,56 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Große Terrasse (30,52 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung kombiniert großzügige Wohnflächen mit einer intelligenten Aufteilung und einer großen Terrasse. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen und alpines Lebensgefühl verbinden möchten – sei es als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung verbindet eine durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 66,89 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss und hellem Wohnambiente. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 27,82 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zu zwei Terrassen mit insgesamt 29,70 m². Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 54,81 m², der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,10 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Foyer: 5,27 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,82 m² • Kinderzimmer: 8,12 m² • Abstellraum: 2,61 m² • WC: 2,16 m² • Badezimmer: 5,65 m² • Schlafzimmer: 15,26 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse 1: 21,15 m² • Terrasse 2: 8,55 m² • Gesamt-Terrassenfläche: 29,70 m² • Garten: 54,81 m² • Kellerraum: 3,10 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Zwei Terrassen (21,15 m² & 8,55 m²) • Privater Garten mit 54,81 m² • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus zwei Terrassen, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Baujahr 2022 • 71 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Balkon • Fußbodenheizung • Eigener Parkplatz Eine moderne Luxuswohnung, die durch Eleganz, Qualität und Wohngefühl überzeugt. Diese stilvolle Immobilie wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Klare Linien, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen eine ruhige, warme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der offene Wohnbereich wirkt großzügig und lichtdurchflutet, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme, gleichmäßige Wärme und höchsten Wohnkomfort sorgt – modern, effizient und unsichtbar luxuriös. Ein echtes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert – ideal für entspannte Momente. Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Diese Wohnung liegt stadtnah und hervorragend angebunden: Bahnhof in ca. 2 Minuten zu Fuß Bushaltestelle in ca. 1 Minute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Nahversorgung in ca. 5 Minuten 🚗 Wien: ca. 25 Minuten mit dem Auto 🚗 Bratislava: ca. 20 Minuten mit dem Auto Die Lage ist urban und lebendig – genau richtig für Stadtmenschen – und dennoch bleibt die Wohnatmosphäre angenehm und ausgeglichen. *** Preis vorher: /289.000 €/ Neuer Preis: 278.000 € Eine hochwertige, moderne Luxuswohnung, ideal für Menschen mit Anspruch – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Betriebskosten: €300 monatlich inklusive Warmwasser, Gas, Heizung (Fußbodenheizung), Müll, Reinigung und aller sonstigen Betriebskosten. Strom: ca. €32 monatlich extra (EVN).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wir verkaufen unsere gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villach (Baujahr 2014). Die Wohnung zeichnet sich durch ihre offene Architektur und ein sehr helles, freundliches Wohngefühl aus. ​Die Highlights der Wohnung: ​Wohnbereich: Großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich. Durch die breite Glasfront ist der Raum besonders hell und freundlich. ​Südbalkon: Ein echtes Highlight ist der 18 m² große, komplett überdachte Südbalkon mit Weitblick auf die umliegenden Berge. Er ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und bietet viel Platz für Möbel und Entspannung - das "zweite Wohnzimmer im Sommer". ​Separater Abstellraum/Speis: Direkt beim Küchenbereich befindet sich ein praktischer, abgetrennter Abstellraum (Speis) für Vorräte und Haushaltsgeräte. ​Raumaufteilung: Ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC (getrennt begehbar), ein großräumiger Vorraum mit breitem Gang in den Wohn-Ess-Küchenbereich, ein separater Abstellraum. ​Parken: Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten (einer davon in Überbreite, ideal für barrierefreies Aussteigen oder große PKW). Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. ​Barrierefreiheit: Die gesamte Anlage sowie die Wohnung ist barrierefrei. Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage vor die Wohnungstür. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt im Zentrum von Villach. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und privater Ruhe. ​Hauptplatz: In nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. ​Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. ​Anbindung: Der Bahnhof und die Draupromenade sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. ​Der Verkauf erfolgt von Privat, es fällt keine Maklerprovision an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis: Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Provisionsfrei – Privatverkauf – kein Makler! In der beliebten Griesgasse 25 in 9020 Klagenfurt gelangt diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage (ohne Lift) und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl durch die Nord-/Süd-Ausrichtung sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als wertstabile Anlage. ⸻ 🏡 Highlights auf einen Blick ✅ ca. 71,88 m² Wohnfläche ✅ Loggia ca. 5,5 m² – ideal zum Entspannen ✅ Fix zugeteilter Parkplatz – kein Parkplatzsuchen ✅ Klimaanlage mit Kühl- & Heizfunktion ✅ Fernwärme-Zentralheizung ✅ Großes Kellerabteil (8,32 m²) mit Fenster ✅ 3. Stock / letzter Stock – keine Nachbarn über Ihnen ⸻ 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt (Griesgasse) in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und öffentlichem Verkehr. ⸻ ℹ️ Wichtig Der Verkauf erfolgt privat und somit 100 % provisionsfrei. Keine Maklerkosten – keine Vermittlungsprovision.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Penthouse in Vöcklabruck – Wohnen auf höchstem Niveau!!! Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im Herzen von Vöcklabruck. Diese luxuriöse Immobilie bietet auf großzügigen 5 Zimmern ein einzigartiges Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Der Lift führt direkt in die Wohnung, was nicht nur für Komfort, sondern auch für barrierefreies Wohnen sorgt – behindertengerecht gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente mit direktem Zugang zu zwei sonnigen Terrassen, die einen herrlichen Ausblick bieten und zum Entspannen einladen. Highlights der Immobilie: • Penthouse-Lage mit direktem Liftzugang • 5 geräumige Zimmer • Moderner, offener Wohn- & Essbereich • 2 großzügige Terrassen • Barrierefreier Zugang / Behindertengerecht • Tiefgaragenplatz inklusive Diese exklusive Wohnung vereint urbanen Lebensstil mit höchstem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben der klassischen Wohnnutzung eignet sich die Immobilie auch hervorragend für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Ideal z. B. für Arztpraxen, Architekturbüros oder therapeutische Praxen, inklusive privater Wohneinheit – diskret, repräsentativ und barrierefrei zugänglich. Wichtig: Privatverkauf – keine Maklerprovision! Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, es fällt keine Maklerprovision an. Das spart Ihnen bares Geld und ermöglicht eine unkomplizierte Abwicklung. Lage Zentrale Lage mit Ruheoase – Wohnen am Graben in Vöcklabruck Diese attraktive Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Graben in Vöcklabruck – nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen. Die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Wohnqualität: Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung vom Straßenlärm abgeschirmt und bietet so eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Alle Wege des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – sei es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen oder der Stadtplatz. Ideal für alle, die urbanes Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten. Sonstiges Ausstattung auf höchstem Niveau Die moderne Küche überzeugt mit einer ca. 3 Meter langen Küchenzeile und hochwertigen Geräten – darunter ein Miele Kochfeld, Dampfgarer, Backrohr sowie ein integrierter Tellerwärmer. Perfekt für alle, die gerne und mit Stil kochen. Auch das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: Ein exklusives Design von Standfest mit hochwertigen Oberflächen aus Corian schafft ein edles und zugleich funktionales Ambiente – ein echter Wohlfühlort. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines exklusiven Wohnhauses, in dem sich auf dieser Etage nur zwei Einheiten befinden – Privatsphäre und Ruhe sind somit garantiert. Ideal auch für Arztpraxen, Architekturbüros oder therapeutische Einrichtungen: Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine clevere Kombination aus beruflicher Nutzung und privatem Wohnen – diskret und barrierefrei zugänglich. Wichtig: Privatverkauf – keine Maklerprovision! Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, es fällt keine Maklerprovision an. Das spart Ihnen bares Geld und ermöglicht eine unkomplizierte Abwicklung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse #hell

☆Finanzierungssorglos-Paket:☆ Auf Wunsch unterstütze ich Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung durch einen spezialisten Berater, welcher Konditionen aushandeln kann, die man als privater Kreditnehmer selten bekommt. ☆ H I G H L I G H T S ☆ ● Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche Dachterasse, welche von jedem einzelnen Zimmer aus begehbar ist. 2 Steckdosenanschlüsse ermöglichen auch Stromzugang auf der Dachterasse. Ebenso verfügt die Dachterasse über eine gemütliche Wandbeleuchtung bei nächtlichen Abenden im Freien. ● Der Ausblick von der Dachterasse aus ermöglicht den Alltagsstress hinter sich zu lassen. ● Das Badezimmer ist sehr luxuriös gestaltet. Ein Doppelwaschbecken, ein zusätliches WC und eine großräumige Dusche mit einem luxus Duschpaneel mit 5 Funktionen gewährleisten eine Wohlfühlatmosphäre, wie man sie in einem Spa erlebt. ● Das Vorzimmer ermöglicht separaten Zugang zu 3 Zimmern, zusätzlich zum Badezimmer und ebenso dem WC, somit maximale Privatspähre - auch IDEAL für Wohngemeinschaften (WG). ● Die Quarinpassage beinhaltet eine Einkaufsmöglichkeit, eine Apotheke, einen Beauty-Salon, ein Restaurant und einen Geldautomaten - alles gleich direkt vor der Haustür. ● Als Privatverkauf sparen Sie sich die Maklerprovision, ca. €17.000. Dieses Geld bleibt direkt in Ihrer Tasche und kann bei der Bank als zusätzliches Eigenkapital angerechnet werden. In Kombination mit unserem optionalen Finanzierungs-Check wird der Wohntraum so deutlich einfacher und entspannter. WOHNEN MIT STIL & RAUM ZUM LEBEN Ideal für Paare, Familien oder Menschen, die urban leben, aber auf Natur nicht verzichten wollen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Lebensqualität und grüner Naherholung - ein echtes Zuhause mit Seele. Diese Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ausreichend Platz für alles, was das Leben mit sich bringt - vom Homeoffice bis zum Kinderzimmer. Die gesamte Wohnanlage ist in der Nähe des Erholungsgebiet Wienerberg gelegen. Die Wohnung ist hofseitig Richtung Westen ausgerichtet - abgeschirmt vom Straßenlärm und der Hektik der Stadt. LAGE: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Naturangeboten. In naher Zukunft wird der Standort zusätzlich durch die neue U2-Station Gußriegelstraße und Wienerberg aufgewertet - mit direkter Verbindung bis zum Wiener Rathaus. Ein detailliertes Lageexposé steht Ihnen auf Anfrage ebenso zur Verfügung. Kaufpreis: EUR 459.000,- Keine Vermittlungsprovision: provisionsfrei Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein ruhiges und modernes Zuhause für sich und Ihre Familie - oder ein ideales Investment! Besichtigung gewünscht? Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihre Traumwohnung wartet - greifen Sie jetzt zu!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von St.Jakob in Haus präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche, die alpinen Charme mit moderner Wohnqualität vereint und über eine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und ein traumhafter Ausblick auf die Buchensteinwand machen diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel. Der untere Wohnbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der viel Platz bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten, ideal für den Alltag und zusätzlichen Stauraum. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Gästezimmer mit Duschbad en Suite, perfekt für Besucher oder als Homeoffice nutzbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Balkonzugang. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Masterbedroom, das mit einem eleganten Ankleidebereich sowie einem großzügigen Masterbad mit Badewanne und Dusche überzeugt. Ein offener Sichtdachstuhl, edle Holzböden, teilweise maßgefertigte Einbauten aus Altholz und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung unterstreichen die sehr gute Ausstattungsqualität und schaffen eine warme, alpine Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Abstellmöglichkeiten für Ski und Fahrräder sowie einen Carport-Stellplatz. Short Cuts: Freizeitwohnsitzwidmung 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Sonnen und- Panoramalage Mietpreis: 2.790€ inkl. BK zzgl. Tourismus- und Zweitwohnsitzabgabe/Strom/Internet 3 Bruttomonatsmieten Kaution HWB in Arbeit... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Privat an Privat - keine Maklergebühren!! Neuwertige (Erstbezug Mai 2024), 50m² Gartenwohnung mit unverbautem Blick, inkl. 11m² Terrasse und 24m2 Gartenfläche privat zu verkaufen. SÜDAUSRICHTUNG!! • Absolut neuwertig • Einbauküche mit Markengeräten • Landhausdielen-Parkett • elektrische Rollos • Fußbodenheizung / Fernwärme • Ziegelmassivbauweise • Kabel TV/ Sat Anschluss • barrierefrei • Garten eingezäunt, inkl. Gartentor • unverbauter Blick Richtung Weinebene • sehr ruhige Gegend, aber verkehrstechnisch dennoch ideal • Kellerabteil • Lift • Tiefgarage (inkl. Vorrüstung E-Mob.) und ein zusätzliches Außenparkplatz vorhanden Die Kosten für den Tiefgaragen-Platz und den Außen-Parkplatz betragen in Summe zusätzlich € 21.500,- Alle anderen zusätzlichen Ausstattungen (Bad, Küche, Zaun, Terrasse, etc.) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 175,- (inkl. Tiefgarage und Ust). Die Fotos stammen vom April 2024. Mittlerweile ist die Wiese begrünt, das Bad möbliert und die Küche natürlich fertiggestellt. Energiepass gültig bis 2029-11-20 Verfügbar : 01.11.2025 In diesem attraktiven Wohnprojekt entstanden auf einem ca. 8.000 m² großen Areal fünf Baukörper, die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden alles was Sie täglich brauchen – und noch viel mehr. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Neubau in Ybbs an der Donau - Erstbezug Haus mit Pool & Aussicht auf Donau und Natur Sofort verfügbar - Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Genießen Sie moderne Architektur, großzügige Wohnflächen, einen eigenen Pool und einen unvergleichlichen Donaublick - in ruhiger, aber zentraler Lage. Dieses belagsfertige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Freiheit, die letzten Schritte individuell zu gestalten. Objektbeschreibung Das moderne Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich kurz vor Fertigstellung im belagsfertigen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die Hanglage sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und maximale Privatsphäre. Wohnfläche: ca. 180 m² auf 2 Ebenen Grundstück: 500 m², terrassiert angelegt Highlights: Pool, Sonnenterrasse, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Highlights auf einen Blick Vorteilspreis: €619.000 inkl. Fertigstellungsbonus von €30.000 Belagsfertig - freie Wahl für Böden, Türen & Sanitär Sonnige Hanglage mit unverbaubarem Donaublick Eigener Pool und moderne Energietechnik Provisionsfrei - Privatverkauf Auch für Anleger & Bauträger interessant Lage und Grundstück Das Grundstück bietet: Maximale Privatsphäre und ganztägige Sonne Möglichkeiten für Garten-, Lounge- und Outdoor-Küchenbereiche Keine direkte Einsicht von Nachbarn Perfekte Lage: Ruhig und zentrumsnah, nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn A1. Gestaltungsspielraum im belagsfertigen Zustand Das Haus bietet: Estrich, Elektro- und Sanitärinstallation, Wärmepumpe und Fußbodenheizung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Böden, Türen, Sanitär) Optimale Kostenkontrolle und persönliche Gestaltung Parken und Garage Derzeit sind 2 Stellplätze vorhanden. Eine Garage oder ein Carport kann nach baulicher Prüfung realisiert werden. Übergabe und Fertigstellung Übergabe ab sofort, spätestens Frühjahr 2026. Auch für Anleger und Bauträger interessant Investment und Weiterverkauf nach Fertigstellung Hochwertige Fertigstellung und Vermietung möglich Preis und Bonus Vorteilspreis €619.000 inkl. €30.000 Fertigstellungsbonus (bereits eingerechnet) Provisionsfrei - Privatverkauf Kontakt und Besichtigung Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energieausweis: HWB 42,0 kWh/m²a, fGEE 0,74 Heizung: Fußbodenheizung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von St.Jakob in Haus erwartet Sie dieses gepflegte Eckreihenhaus auf einem 278 m² großen Grundstück. Mit einer durchdachten Aufteilung auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Massivbauweise, moderne Ausstattung und naturnahe Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich und eine Küche, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt sowie einen optionalen Kachelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC sowie einen Südwest-Balkon mit ca. 7 m², der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Eingangsbereich ist mit einer großzügigen Garderobe ausgestattet. Direkt beim Haus stehen ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Technikraum mit Ölheizung und sowie ein großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Hochwertige Parkettböden, geflieste Sanitärbereiche und ein Glasfaser-FTTH-Anschluss sorgen für modernsten Wohnkomfort: FTTH (Fiber to the Home) bedeutet höchste Internetgeschwindigkeit und beste Stabilität direkt bis ins Haus. Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich: nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Freizeitpark Familienland, zahlreiche Wanderwege und die Skigebiete der Region wie die Buchensteinwand bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Dieses Eckreihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, naturnahe Ruhe und familienfreundliche Umgebung – ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die das Leben in den Tiroler Bergen genießen möchten. Gerne laden wir Sie ein, das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen und sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie und der familienfreundlichen Umgebung zu verschaffen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.... [Mehr]