Suchergebnisse für "haus oder rohbau kaufen in"

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Traumhaus in idyllischer Lage – St.Corona am Wechsel HIGHLIGHTS:• Traumhafter Ausblick: Dieses Haus bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf die malerische Natur von St.Corona am Wechsel und das umliegende Tal. Hier können Sie jeden Tag mit einem atemberaubenden Panoramablick beginnen.• Großzügiges Platzangebot: Mit einer Wohnfläche von 429 m² und 5 möglichen Schlafzimmern eröffnet dieses Haus unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.• Ideale Raumaufteilung: Die großzügige Fläche lässt sich ideal in komfortable Wohn- und Schlafbereiche aufteilen. Zusätzlich laden der Balkon und die Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein.• Flexibles Heizkonzept: Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, doch die Vorbereitung für einen Umstieg auf eine Pelletheizung wurde bereits getroffen – eine zukunftssichere Lösung.• Ruhige Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Wiener Neustadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Diese Immobilie in St.Corona am Wechsel vereint ländliche Idylle mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet auf 429 m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 5 möglichen Schlafzimmern ist es ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Der großzügige Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die frische Landluft zu genießen und einen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Der Rohbau ermöglicht es Ihnen, das Innere des Hauses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Wohnküche, großzügiger Wohnbereich oder gemütliche Schlafzimmer – hier haben Sie die Freiheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einstieg und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen mit der Familie. Die zwei bereits vorhandenen Bäder sind mit Tageslicht ausgestattet und bieten sowohl Badewanne als auch Dusche. Zwei Garagen und bis zu vier Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Die Lage des Hauses verbindet die Ruhe des Landlebens mit hervorragender Infrastruktur. Wiener Neustadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – von Wanderungen bis hin zu Wintersportmöglichkeiten im nahen Wechselgebiet. HARD FACTS:• KAUFPREIS: EUR 299.000,– • Wohnfläche: 429 m² • Grundstücksfläche: 662 m² • Zimmeraufteilung: 5 mögliche Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Bäder und 2 WCs • Heizung: Öl-Zentralheizung (Umstieg auf Pellets vorbereitet) • Garagenstellplätze: 2 • Außenstellplätze: Bis zu 4 möglich • Baujahr: 1959 Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit hin. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohbau #Keller

Die Grundstücksbeschreibung Von der Lambrechter Straße führt die kurze Zufahrt über eine Brücke, die den Lambach quert, direkt zur Liegenschaft. Die Zufahrt ist bereits auf Eigengrund gegeben. Sie wird ebenfalls vom angrenzenden Nachbarn genutzt. Die Fläche im Gesamtausmaß von 7.963m² ist überwiegend als Gewerbegebiet ausgewiesen. Lediglich ein länglicher Grundstücksstreifen, der am Lambach verläuft und die Einfahrt sind als Freiland ausgewiesen. Die Grundfläche ist nur leicht geneigt und bietet daher eine sehr gute Grundlage für eine entsprechende Bebauung und Nutzung. Der Verkauf von Liegenschaftsteilen ist ebenso angedacht wie der Verkauf der Liegenschaft im Ganzen. Sämtliche Aufschließungserfordernisse sind Vorort bereits gegeben und entsprechend nutzbar. Die Wasserversorgung erfolgt dabei über eine Gemeinschaftsquelle an der insgesamt 4 Liegenschaften angeschlossen sind. Die Bebauung Die Liegenschaft ist durch ein ehemaliges Bauernhaus bebaut. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohzustand. Die Größe und Aufteilung des Gebäudes bietet jede Menge Freiraum für individuelle Gestaltungs- und Ausbauvarianten. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zudem über 2 Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Der ehemalige Stall und die Tenne sind an das Haus direkt angebaut und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten bzw. eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Lage / Der Ort Der Ort St.Lambrecht ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen und natürlich zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig, sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Eine ganz besondere Kombination aus guter, schöner und exklusiver Lage!!! Diese Liegenschaft befindet sich leicht außerhalb des Siedlungsgebiets von St.Lambrecht. Man liegt in gut sichtbarer und zugleich in einer schönen Lage. Nordwestlich befindlichen sich die Grebenzen-Bahnen nur einen Sprung entfernt. Der Lambach bietet eine natürliche Barriere zur Lambrechter Straße. Die Nähe zur Landesstraße bietet jedoch zugleich eine durch Reisende, Skifahrer, Tourismus und Normalverkehr ideal nutzbare Frequenzlage. Weiteres Wissenswertes Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausbaufähigen und entwicklungsfähigen Zustand. Die besondere Lage bietet enormes Potential und viel Spielraum für Kreativität. Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas ausgewiesen. Die Fläche ist sich im Bereich des Verlaufes des Lambachs teilweise als Gefahrenfläche der Bundeswasserverwaltung ausgewiesen. Die Übernahme kann sofort im geldlastenfreien Zustand erfolgen! Kaufpreis: € 340.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MASSIVHAUS in Baumeisterqualität Stein auf Stein, in Kurzer Bauzeit. Individuelle Planung Unverbindliche Beratung und Angebotserstellung. Garantierter Qualitätsstandard. Stufenlose Wahl der Eigenleistungen auf Wunsch. Hausbau durch die Firma PI Bau GmbH . Von der Bodenplatte oder Rohbau bis zur Schlüsselfertiger Ausführung . Auch Keller und oder Garage möglich. Das sichere MASSIVHAUS ! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !!! Wir möchten das Sie ein entspannendes Bauerlebnis haben, darum sichern wir Sie ab gegen alle Eventualitäten beim Hausbau, somit können Sie in Ruhe schlafen. Wir wünschen Ihnen das der Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich Wirklichkeit wird. Am besten mit uns, durch moderne kurze Bauzeit. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechnungstermin. Die Angebotslegung wie es besprochen wird, vom Planen bis zum bezugsfertigen Haus möglich. Auch verschiedenen Ausbaustufen möglich z.B. Von der Planung beim Architekten sowie Energieausweis und Baggerungen, Fundament-Bodenplatte, Rohbau und vieles mehr. Wir bieten auch jegliche Kleinarbeiten rund ums Haus, reden sie mit uns in einem persönlichen Gespräch und holen Sie sich die unverbindliche Beratung !!! A uch bei der Finanzierung können Sie auf unsere Hilfe zählen !! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten

Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus mit Potenzial Rohbau Nutzfläche mit ca.133 m² inkl Presshaus und Heizraum Grundstücksfläche von rund 741m²gemütlicher Garten Bewilligter Einreichplan Dieses Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Dürnkrut Wer handwerklich geschickt ist, kann mit diesem Haus günstig zum Eigenheim kommen. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Versteigerung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus (im Rohbau) ohne Keller, Baujahr 2022, mit einer Wohnfläche von 268,90 m². Die Raumaufteilung gemäß Plan: Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Gang, Technikraum, Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und Wohnzimmer auf insgesamt 144,36 m². Im Obergeschoss gibt es einen Gang, eine Galerie, zwei weitere Badezimmer, ein WC, zwei begehbare Kleiderschränke und zwei Zimmer auf 124,54 m². Außerdem verfügt das Haus über zwei Balkone (10,52 und 18,10 m²). Schätzwert: 500.000 EUR Geringstes Gebot: 250.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DANUBE LIVE DOPPELHAUS - NÄCHSTE BAUPHASE ABGESCHLOSSEN! JETZT ANFRAGEN FÜR BESICHTIGUNGSTERMINE BAUFORTSCHRITT: * 03.10.2025: BODEN, ESTRICH UND FUSSBODENHEIZUNG SIND VERLEGT. * 30.09.2025: BAUPHASE 1 - ROHBAU MIT FENSTERN UND INSTALLATIONEN - ABGESCHLOSSEN! Vorschau: * 13.10.: Komplettierung Elektro- und Warmwasserinstallationen * 20.10.: Inbetriebnahme Luftwärmepumpe * 22.10.: Beginn Heizprogramm (bis 13.11.) * 03.11.: Übergabe von TOP 1 an Käufer * 17.11.: Beginn Außenfassade (Fertigstellung bis 13.12.) Überzeugen Sie sich selbst auf den Fotos und vor Ort von der Bauqualität und tollen Lage! Der abgeschlossene Rohbau erlaubt einen guten Einblick in das fertige Doppelhaus - ein Wohntraum mit Garten, ideal für Familien! Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin. FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN IN PERG - GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadtgemeinde Perg - einer lebenswerten Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, viel Grünraum und bester Anbindung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral: Kindergarten, Schulen (HTL, HAK, HLW, Mittelschule, Polytechnikum), Nahversorger, Einkaufszentrum, Sportanlagen und der Bahnhof "Schulzentrum Perg" sind fußläufig erreichbar. Linz erreichen Sie in nur 30 Autominuten. AUFBAU VON "TOP 2": Diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint durchdachte Architektur mit hoher Wohnqualität auf zwei Ebenen und insgesamt 129,10 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küche (35,07 m²) und Zugang zur Terrasse (20,15 m²) und dem großzügigen Eigengarten (144,64 m²), ein vielseitig nutzbares Zimmer/Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein praktischer Vorraum mit Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche. Die 2 Auto-Stellplätze (30,41 m²) bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, ein Carport ist optional möglich. TOP 1 ist bereits verkauft - Baustart JETZT (Juli 2025) -> siehe Updates zum Baufortschritt weiter unten im Text BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG TOP 2 wird grundlegend belagsfertig verkauft. Außenarbeiten wie Planieren, Pflastern und weitere können vom Bauträger ebenfalls gemacht werden. Alles weitere obliegt dem Käufer selbst (Gartengestaltung, schlüsselfertige Ausstattung, etc.) Auf Anfrage erstellt ihnen die Danube Live Immo GmbH auch hierzu gerne ein Angebot und arbeitet mit ihnen die vollständige Ausführung aus. AUF WUNSCH WIRD AUCH DAS SPACHTELN VON UNS INKLUSIVE ÜBERNOMMEN! SIE MÜSSEN NUR NOCH AUSMALEN! WEITERE FAKTEN ZU BAU- UND AUSSTATTUNG: Highlights wie Fußbodenkühlung, Vorbereitung für PV-Anlage und E-Ladestation, eine extra breite Eingangstür (1,2 x 2,3 m) sowie hochwertige Fenster und Türen mit 10 Jahren Garantie (inkl. Service) unterstreichen die hohe Bauqualität. Belagsfertig voraussichtlich Ende 2025 EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN MIT WEITBLICK - MIT DEM GLÜCK, IN PERG WURZELN ZU SCHLAGEN. Für Familien, die das Leben am Land mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sichern Sie sich schon heute ein durchdachtes, leistbares Eigenheim mit Garten in einer Umgebung, die Familien alles bietet! IHR KONTAKT FÜR MEHR INFORMATIONEN UND ANFRAGEN: Ugur Özcan Immobilienassistent [Email] [Tel] [tel:[Tel]] Bauträger: Danube Live Immo GmbH (FN 624693t) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus in Rohbau befindlich mit rund 90 m² Nutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmerrund 1020 m² Grundstücksfläche Bauland Wohngebiet Die ausführliche Beschreibung: Das in Rohbau befindliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stripfing. Im Haus angekommen, erwartet Sie ein Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnraum sowie eine Küche und ein Schlaf bzw. Kinderzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (welche noch nicht zur Gänze ausgeführt wurde) Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Weikendorf gibt es Bildungseinrichtungen für Kinder im Vorschul- und Schulalter. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte in der Gemeinde und den umliegenden Orten sichergestellt. Apotheken sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Hainburg an der Donau bzw. Mistelbach und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. In Gänserndorf steht Ihnen einen Tagesklinik zur Verfügung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: Lokale Geschäfte und Supermärkte in Weikendorf und den benachbarten Gemeinden decken den täglichen Bedarf ab. Zusätzliche Angebote: Für ein erweitertes Einkaufserlebnis stehen in Gänserndorf und anderen nahegelegenen Städten weitere Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles liegt entlang der Nordbahnstrecke. Es halten Regionalzüge nach Bernhardsthal sowie nach Wiener Neustadt. Züge über Wien Floridsdorf bis nach Payerbach-Reichenau werden ebenfalls bedient. Bus: Regionale Buslinien verbinden Weikendorf mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Auto: Straßenanbindung: Weikendorf ist über die Bundesstraße B8 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in andere Teile des Weinviertels ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 30 bis 40 Minuten. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Weikendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Radwege entlang der March und verschiedene Sportvereine in der Gemeinde. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, ideal für Familien und Berufspendler. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse

Exklusive Villa im Rohbau in Kierling – gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen In idyllischer Lage von Kierling steht eine moderne Villa, die bereits im Rohbau fertiggestellt ist und nun im aktuellen Bauzustand zum Verkauf steht. Das großzügig geschnittene Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den weiteren Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ansprüchen zu gestalten. Die Planung sieht eine repräsentative Wohnfläche von ca. 177m² auf zwei Etagen vor, mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigem Wohn-Essbereich, mehreren Schlafzimmern, modernen Bädern und mehreren großen Terrassen. Das Grundstück umfasst ca. 550m². Durch die hochwertige Bauweise und die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Grundstück vom Stift Klosterneuburg. Die aktuelle Restlaufzeit beträgt 66 Jahre, aber nach Rücksprache ist auch eine Verlängerung auf 99 Jahre möglich. Die aktuelle Jahres Pacht beträgt circa 4800 €. Highlights: Villa im modernen Baustil Verkauft im aktuellen Rohbauzustand Individuelle Gestaltung des Innenausbaus möglich Individuelle Gestaltung des Außenbereichs möglich (z.B. Swimming Pool) Grundstück in begehrter Lage Hochwertige Bausubstanz als Basis für Ihr Traumhaus Verwirklichen Sie hier Ihre persönliche Wohnvision – eine seltene Gelegenheit für alle, die Exklusivität und Individualität schätzen. Das exklusive Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 177qm und gesamt drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 56qm gliedert sich in folgende Aufteilung: Untergeschoss: Wohnküchenbereich mit Zugang zur Terrasse Abstellraumseparate Toilette Vorraum Obergeschoss: vier getrennt begehbare Schlafzimmer, wovon 3 über einen direkten Zugang zu Terrassen verfügenzwei Badezimmer, wovon eines über eine Toilette verfügtseparate Toilette Flur Kosten Kaufpreis: Euro 299.900, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Öffentliche Anbindung In der Nähe von Kierling Hauptstraße gibt es mehrere sinnvolle ÖV-Verbindungen: Bahn / Schnellbahn Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling liegt an der Franz-Josefs-Bahn (auch Kremser Ast). Dort fährt die Schnellbahnlinie S40 Richtung Wien (Franz‐Josefs-Bahnhof) bzw. Richtung Kritzendorf. Vom Bahnhof aus bestehen Busverbindungen z. B. nach Maria Gugging, Höflein an der Donau und zu anderen Einzugsgebieten. Die S40 ist insofern eine gute Option für Pendler nach Wien. Bus Eine bedeutende Buslinie in der Gegend ist die Linie 402 (VOR), die in Kierling und Hadersfeld Haltepunkte entlang der Hauptstraße bedient. Auch die Linie 400 verbindet Wien Heiligenstadt und Klosterneuburg-Kierling. In Wohnungsinseraten in der Hauptstraße wird angegeben, dass unmittelbar vor dem Haus oft eine VOR-Buslinie 400 verkehrt, mit Anbindung zum Bahnhof Kierling bzw. Wien Heiligenstadt. Der öffentliche Verkehrsplan der Stadt Klosterneuburg führt Busfahrpläne, mit Linien, die auch die Bezirke anfahren. In der ÖV-Strategie von Klosterneuburg wurde erwähnt, dass Buslinien (401, 402, 403) so angepasst wurden, dass eine Bus-Anbindung zu jeder S-Bahn in Klosterneuburg-Weidling und Klosterneuburg-Kierling gegeben ist. Park & Ride / Umsteigen Am Bahnhof Klosterneuburg-Kierling gibt es eine Park & Ride-Anlage mit etwa 190 Auto­parkplätzen, plus Bike & Ride-Plätzen, für Pendler, die mit dem Auto anreisen und dann in die Bahn umsteigen. Radverbindungen existieren in Teilen, sodass pendelnde Radfahrer zumindest in manchen Streckenabschnitten den Weg bis zum Bahnhof oder zur Hauptstraße schaffen können – allerdings sind Radwege zum Teil lückenhaft oder parallel zur Straße geführt (insbesondere Richtung St.Andrä). Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,90kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (im schlüsselfertigen Zustand) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie haben immer von einer stilvollen und luxuriösen Villa in einer idyllischen Umgebung geträumt? Dann ist diese Immobilie in Baden, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Zum Kaufpreis von 2.700.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel auf einer Fläche von 365,17m². Diese Villa befindet sich noch im Rohbau, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung und Ausstattung einzubringen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des atemberaubenden Fernblicks ein. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der luxuriöse Komfort, der Ihnen geboten wird. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme, während Sie an kalten Winterabenden gemütliche Stunden vor dem prasselnden Kaminfeuer verbringen können. Der Personenaufzug bietet Ihnen zudem barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Hauses. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Parkplatz und eine Tiefgarage, damit Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Für heiße Sommertage steht Ihnen ein Swimmingpool zur Verfügung, in dem Sie sich erfrischen und entspannen können. Die modernste Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Der Bau dieser Villa erfolgt in Massivbauweise, um höchste Qualität und Langlebigkeit zu garantieren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum von einer exklusiven Villa zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon

Sie sehnen sich nach einem Eigenheim, bei dem Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umsetzen können? Dann könnte dieser Rohbau genau das Richtige für Sie sein! Dieser Rohbau wurde ca. 1973 gebaut, steht seit diesem Zeitpunkt leer und wartet auf einen neuen Besitzer, der sich hier mit handwerklichem Geschick ein eigenes Heim schafft! Auf einer Fläche von ca. 151,41 m², welche sich auf EG und OG aufteilt, können Sie den belagsfertigen Rohbau je nach Bedarf fertigstellen und sich so Ihr Traumhaus selbst kreiren. Der Balkon sowie generell der gesamte Außenbereich können gemütlich gestaltet werden, um so einen Platz zu schaffen, an dem Sie sonnige Stunden genießen können. Lage: Die Lage dieses Objekts ist positiv hervorzuheben. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt direkt vor den Toren von Linz. In nur ca. Fahrminuten 10 Minuten erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Landeshauptstadt. Gallneukirchen ist aufgrund der tollen Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie der guten Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell und einfach erreicht. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist u.a. durch Wanderwege, einer Motorikarena, einem Streichelzoo und weiteren tollen Angeboten gesorgt. Ein spitzen Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 607.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweifamilienhaus im Rohbau - hell, lichtdurchflutet und mit hervorragender Aufteilung. Helles, offenes Raumgefühl durch lichtdurchflutete Räume. Flexible Nutzung als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus, Große Dachterrasse mit Aussicht und Schwimmbadbereich. Viel Platz für individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Wohnfläche und Aufteilung TOP 1: - Untergeschoss: Doppelte Garage, Technikraum, Abstellraum - Erdgeschoss: Großzügiger Wohnküchenbereich ca. 36 m², Vorraum, Abstellraum, WC, Terrasse ca. 21 m² - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, Garderobenraum, zusätzliches WC, Loggia, Terrasse ca. 18 m² - Dachterrasse: Schwimmbadbereich, WC, Teeküche ca. 2 m², ca. 56 m² Terrasse mit toller Aussicht Wohnfläche und Aufteilung TOP 2: - Untergeschoss: Doppelte Garage, Technikraum, Abstellraum - Erdgeschoss: Großzügiger Wohnküchenbereich ca. 36 m², Vorraum, Abstellraum, WC, Terrasse ca. 21 m² - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, Garderobenraum, zusätzliches WC, Loggia, Terrasse ca. 18 m² - Dachterrasse: Schwimmbadbereich, WC, Teeküche ca. 2 m², ca. 56 m² Terrasse mit toller Aussicht Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der nähe. Öffentlicher Verkehr: Buslinie 145 befindet sich ca. 800 Meter entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit großer Garage und Pool-Vorbereitung in Bad Tatzmannsdorf Dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse. Auf einer Wohnfläche von rund 202,90 m² im Erdgeschoss sowie einer beeindruckenden Garage mit ca. 220,20 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelles Wohnen und komfortables Leben für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 1.637 m² und besticht durch seine sonnige, nach Westen geneigte Lage. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit. Darüber hinaus überzeugt das Haus mit seiner begehrten Lage - Bad Tatzmannsdorf steht für Entschleunigung, Lebensfreude und einen hohen Wohnwert – ein Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise harmonieren. Bad Tatzmannsdorf liegt idyllisch im Herzen des Südburgenlandes und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Kurregionen Österreichs. Bekannt für Heilquellen, moderne Therme verbindet der Ort hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung. Die Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen schafft ein einzigartiges Ambiente für Natur- und Erholungsliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Ein besonderes Plus ist das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz. Golfplätze, Wellness- und Kureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank guter Verkehrsanbindung sind Oberwart, Wien und Graz schnell erreichbar – ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 10 Räumen plus einer geräumigen Diele vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Da sich der Bau noch im Rohbauzustand befindet, könneg mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen schafft ein einzigartiges Ambiente für Natur- und Erholungsliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangebote sindn Sie die Raumaufteilung und Nutzung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice-Bereichen oder zusätzlichen Hobby- und Gästeräumen. Raumkonzept - Im Wohnhaus vorgesehen sind: ein weitläufiger, offener Vorraum/Diele Wohnzimmer mit angeschlossener Leseecke Küche und Esszimmerwest- und ostseitig angrenzende Zimmer für flexible Nutzungzwei Badezimmer sowie ein separates WCzwei Schlafräume für erholsames Wohnenein praktischer Technikraum Highlights Haus im Rohbauzustand mit hergestelltem Kamin – bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltunglichtdurchflutete Wohnbereiche mit Platz für modernes, offenes Wohnengroße westseitig ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Grünbereich – ideal zum Entspannen und Genießenbeeindruckende Garage mit ca. 220 m² – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder weitere Nutzungsmöglichkeiten Pool-Vorbereitung inkl. Poolkeller für individuelles Freizeitvergnügen moderne Architektur mit klaren Linien und großzügiger Raumwirkungattraktive Wohnlage in Bad Tatzmannsdorf, bekannt für hohe Lebensqualität, Natur und Erholung Wasser- und Kanalanschluss vorhanden, weitere Anschlüsse bestehen derzeit nicht Baujahr 2022 Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Edelstahlpool und eine Einbauküche mit allen E-Geräten. Hochwertige Bauweise und Technik Fundament: 25 cm starke Plattengründung, Fundamentplattendämmung XPS 20 cm Wände Erdgeschoss: 44 cm Hochlochziegelmauerwerk Innenwände: 12 cm Mauerwerk Zusätzlich verwendete Planziegel: 25 cm, 21 cm, 26 cm Stahlbeton-Trenndecken zwischen den Geschossen Treppe: einläufige Stahlbetontreppe vom Keller ins Erdgeschoss Fenster & Türen: Kunststofffenster, Aluminium-Eingangstür als einbruchhemmende Sicherheitstür Dach: Satteldach als Prefa-Solardach mit 65 k Wpeak Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine traumhafte Lage in Bad Tatzmannsdorf – perfekt für Familien, die Ruhe, Raum und Lebensqualität schätzen. Es besteht auch die Möglichkeit die Fertigstellung inkl. Raumplanung aus einer Hand zu bekommen, damit Sie das Objekt dann nach Ihren Wünschen schlüsselfertig übernehmen könnten. Gerne können Sie das Haus besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]