Suchergebnisse für "haus neu götzens"

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen im charmanten Landhaus in Götzens - eine zeitlose Perle im westlichen Mittelgebirge, entworfen vom namhaften Architekten Franz Baumann und in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck gelegen. Dieses etwas ältere, jedoch wunderschöne Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Zauber vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig den Wunsch haben, ein Juwel zu neuem Glanz zu erwecken. Das Gebäude präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen, reich bepflanzten Naturgarten, der zu kreativen Gestaltungsideen einlädt. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen fantasievoll verwirklichen. Der Garten bietet Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Der Grund bietet eventuell aber auch Platz für ein zweites Gebäude. Das Hausinnere trägt die Handschrift des bekannten Architekten der Tiroler Moderne. Eine gemütliche Lärchenstube und weitere Originaldetails schenken dem Haus einen einzigartigen Charakter, es erzählt Geschichten vergangener Jahrzehnte. Mit einer liebevollen Renovierung können Sie dieses Baumann-Haus modernisieren, ohne dabei auf den nostalgischen Charme zu verzichten. Die sonnige, zentrale Lage unweit von Innsbruck bietet eine ideale Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Universität und Uni-Klinik sind nur einen Katzensprung entfernt. Das Haus liegt an der Landstraße im Dorfzentrum. Götzens bietet ein optimales Angebot an Infrastrukturen und Sportzentren, sowie ein reiches Freizeitangebot. Gleichzeitig kann man die Ruhe der Wälder und die Schönheit der umliegenden Natur genießen. Dieses sanierungsbedürftige Landhaus ist kein gewöhnliches Haus - es ist eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Träume von einem individuellen Zuhause zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Geschichte zu schreiben und ein Stück zeitlose Architektur wieder zum Leben zu erwecken. Tauchen Sie ein in seine reiche Vergangenheit und gestalten Sie darin Ihre eigene besondere Familiengeschichte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Potenzial verzaubern.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Toplage im Mittelgebirge: Verkaufe traumhaftes Wohnhaus mit sonnigem Garten! Diese Wohlfühl-Oase mit charmantem Garten liegt in einem idyllischen Teil der sehr beliebten Gemeinde Götzens. Das angenehme Klima in ländlicher Umgebung, kombiniert mit ausgezeichneten öffentlichen Nahverkehrsverbindungen in die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, spricht für die besondere Lage dieser Liegenschaft. Geweckt von den Sonnenstrahlen am Morgen bis hin zur gemütlichen Abendsonne können die neuen Eigentümer die beeindruckende Aussicht auf die Tiroler Berglandschaft genießen. Die Wohnfläche ist vorteilhaft auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche und Badezimmer aufgeteilt. Ergänzend bietet ein großzügiger Keller genügend Stauraum für jegliche Sommer- und Wintersportgeräte. Das Highlight dieses Hauses ist der großzügig gebaute, beheizte Wintergarten. **** Preis ist Verhandlungssache! **** **** Sie können nach der Besichtigung gerne auch ein Anbot legen! **** Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Hoch überm Inntal, im Herzen des Mittelgebirges gelangt diese wundervolle Dachgeschosswohnung zum Kauf! Fast gänzlich uneinsehbar und unverbaubar ist die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Infos zum Haus: Das Bestandsgebäude wurde laut Baubescheid ca. 1970 erbaut, das Stockwerk, in welchem sich die Wohnung aber befindet, erst 1991 aufgestockt. Insgesamt befinden sich in der Anlage in der Olympiastrasse nur 3 Wohnungen, sowie einige Freistellplätze, Garagen und Carports. Das Haus wird von einer Hausverwaltung aus der Region ordentlich verwaltet und instandgehalten. Unweit vom Zentrum, in bester Lage, das Tal überblickend steht diese 5 Zimmer Wohnung nun zum Kauf. Interior: Beim Betreten des Objektes fällt sofort auf, dass hier auf einen Alpinen Stil zurückgegriffen wurde. Dielenböden, Fließen in warmen Farben, Große Fenster,..... runden das Bild ab. Dank eigenem Eingang geht es bequem über eine Außentreppe in das Dachgeschoss, in welchem die Wohnung liegt. Sofort wird klar, dass es hier sehr viel Platz für die neuen Bewohner gibt. Bereits im Lichtdurchfluteten Eingangsbereich ist viel Platz für Schränke und Garderoben, dort findet sich auch direkt das erste Zimmer, welches als Büro, Schrankraum, Kinderzimmer, Leseraum,.... verwendet werden kann, über ca. 8,3m² verfügt und nach Westen blickt. Im Badezimmer, welches über ein Dachfenster verfügt, finden wir eine Dusche mit hochwertiger Glasduschwand, einen Doppelwaschtisch, sowie zeitlose Möbel. Nebenan ist die separate Toilette mit Dachfenster und Waschtisch und auch der kleine Abstellraum. Die Küche, welche den Wohn- Essbereich perfekt ergänzt, ist in Eiche gehalten, als Arbeitsplatte wurde eine Steinplatte verwendet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- Essbereich mit über 43m² Fläche, einem Gusseisernen Schwedenofen in der Mitte, einer Glaskuppel und vielen Fenster Elementen. In den drei Schlafzimmern dominiert wieder Aussicht und Licht den Raum. Zwei davon sind nach Westen, eines nach Süden und Westen gewandt. Bei den Zimmern nach Westen sind kleine Französische Balkone mit Blick auf die Berge, vorgelagert. Generell gibt es überall Stauraum, die Wohnung wird daher sehr aufgeräumt und ordentlich. Zuletzt möchte ich nochmals besonderes Augenmerk auf den ca. 223m² großen Eigengarten legen. Dort gibt es auch ein kleines Gartenhaus aus Massivholz, welches auch als Sauna verwendet werden könnte. Im obersten Stockwerk, nicht einsehbar, nicht verbaubar und mit Sonne vom Aufgang bis zum Untergang, erlaubt diese Oase der Ruhe sensationelle Ausblicke auf die Natur sowie die umliegende Bergwelt des Inntales. Materialien: Die verbauten Materialien sind aus dem Jahre 1991 und daher als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast, die Innentüren aus Pressspan. Bei den Böden wurden im Wohnraum Hochwertige Dielen verbaut, welche warm, langlebig sowie pflegeleicht sind, allerdings fehlen die Zierleisten an manchen Stellen. In 2 Schlafzimmern ist geklebter Teppichboden verlegt, die anderen beiden Zimmer haben noch keinerlei Bodenbelag verlegt. Sonnenstunden: Laut SOLAR Tirol betragen die Sonnenstunden für diese Wohnung: im • Jänner ca. 2-4 Stunden • Februar ca. 10-12 Stunden • März ca. 10 Stunden • April ca. 14 Stunden • Dezember ca. 1 Stunde Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 300,00 beinhalten wie folgt: • Heizkosten • Warmwasser inkl. • Kaltwasser+ Kanal • Instandhaltungsrücklagen • Allgemeine Betriebskosten Kaufpreis und Zubehör: Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. der Küche samt Geräten, dem Kellerabteil, den beiden Carportplätzen sowie einem Garagenplatz beträgt € 609.000. Für Fragen oder gerne eine Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung- Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN GÖTZENS! Nur 7 Kilometer von Innsbruck entfernt, südwestlich auf einer Hochterrasse über dem Inntal gelegen, hat die Gemeinde Götzens vor allem die Funktion eines grünen und ruhigen Wohnvororts der Landeshauptstadt. Hier in dieser beliebten Gemeinde, kommt ein schönes, traditionelles Generationenhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Baujahr: 1994 Grundstücksgröße: 713 m² Wohnnutzfläche: drei Einheiten gesamt ca. 274 m² Beheizung: Öl über Fußbodenheizung Besonderheiten: Photovoltaik 5 KW erweiterbar, große Tiefgarage, drei bis vier Autoabstellplätze im Freien, großes Carport, Gartenhaus, Pool, schließbare, beheizte Terrasse, rentable Mieteinnahme. Aufteilung: Keller: ca.166.50 m² mit Garagenplatz für drei bis vier Autos. Waschraum beheizt, viel Stauraum Erdgeschoss: ca. 137,44 m² Wohnnutzfläche, drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Wäschewurf in den Waschraum, kleines Bad mit Dusche, gemütliche Küche und Essbereich, vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die süd- westliche, mit einem kleinen Pellets Ofen beheizbar Terrasse, welche im Winter über eine Fernbedienung schließbar ist, Kachelofen im Wohnzimmer, Außenrollos. Obergeschoss: ca. 91,59 m² große Wohnung gut vermietet mit südlichem Balkon und ein ca. 45 m² große Wohnung mit südlichem Balkon. Dieses schöne, massiv gebaute Haus in bester Lage bietet sich bestens als Generationenhaus oder für lukrative Mieteinnahmen an. Götzens ist nur einen Katzensprung von zahlreichen Kulturangeboten der Alpenmetropole entfernt und doch mitten in der Natur. Gemütlich Wandern und Flanieren kann man zum Beispiel direkt im Ort. Lassen Sie sich bei einen Besichtigungstermin von dieser gemütlichen Immobilie überzeugen, ich freue mich auf Ihre Anfragen. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2301 Groß-Enzersdorf | Schrammelgasse 19 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - An der Stadtgrenze Wiens - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünlage - In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal - Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf - Nahe Marchfeld Center - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der idyllisch gelegenen Schrammelgasse in Groß-Enzersdorf entstehen 4 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center ? und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Direkt ums Eck sind sowohl der Tenniscenter am Mariensee, also auch der Fußballverein Neu-Oberhausen. Nahversorger sind keine 5 Minuten entfernt und die Griechische Taverne am Sachsengang können wir definitiv empfehlen - schließlich kennen wir uns hier aus. Unsere Zentrale samt Produktion ist in der Nachbarschaft. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste Wendeschlüssel-Schließsystem der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen im Erd- und Obergeschoss, hochwertige Kellerfliesen im Keller und auf der Kellerstie-ge - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,3 m² - Grundstückfläche: 303,6 m² - Nutzfläche Keller: 57,6 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,46 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 569.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 619.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2301 Groß-Enzersdorf | Schrammelgasse 19 | Haus 7Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - An der Stadtgrenze Wiens - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünlage - In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal - Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf - Nahe Marchfeld Center - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der idyllisch gelegenen Schrammelgasse in Groß-Enzersdorf entstehen 4 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center ? und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Direkt ums Eck sind sowohl der Tenniscenter am Mariensee, also auch der Fußballverein Neu-Oberhausen. Nahversorger sind keine 5 Minuten entfernt und die Griechische Taverne am Sachsengang können wir definitiv empfehlen - schließlich kennen wir uns hier aus. Unsere Zentrale samt Produktion ist in der Nachbarschaft. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste Wendeschlüssel-Schließsystem der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen im Erd- und Obergeschoss, hochwertige Kellerfliesen im Keller und auf der Kellerstie-ge - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 116,1 m² - Grundstückfläche: 263,0 m² - Nutzfläche Keller: 52,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,47 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 539.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 589.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2301 Groß-Enzersdorf | Schrammelgasse 19 | Haus 5Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - An der Stadtgrenze Wiens - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünlage - In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal - Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf - Nahe Marchfeld Center - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der idyllisch gelegenen Schrammelgasse in Groß-Enzersdorf entstehen 4 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center ? und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Direkt ums Eck sind sowohl der Tenniscenter am Mariensee, also auch der Fußballverein Neu-Oberhausen. Nahversorger sind keine 5 Minuten entfernt und die Griechische Taverne am Sachsengang können wir definitiv empfehlen - schließlich kennen wir uns hier aus. Unsere Zentrale samt Produktion ist in der Nachbarschaft. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste Wendeschlüssel-Schließsystem der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen im Erd- und Obergeschoss, hochwertige Kellerfliesen im Keller und auf der Kellerstie-ge - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,3 m² - Grundstückfläche: 293,6 m² - Nutzfläche Keller: 56,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,46 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 549.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 599.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In Götzens realisieren wir ein Gewerbeprojekt in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit einer Halle, Büros und Werkstätten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Werkstätten inkl. Nasszelle sowie eine große Halle und ein Anlieferungs- und Endfertigungsbereich. Im ersten Obergeschoß sowie im Dachgeschoß befinden sich die Büroräumlichkeiten. In jedem Geschoß befinden sich WC-Anlagen sowie Umkleideräume für Sie und Ihn. Im Untergeschoß entsteht eine Tiefgarage sowie kleiner Lagerräume.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler Lage von Götzens in einer der schönsten Straßen im Ort mit einer harmonischen Mischung von denkmalgeschützten alten Bauernhäusern und moderner Architektur wird eine neue 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 94,20 m² zzgl. sonniger Terrasse verkauft. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, barrierefrei mit Lift und ist südlich orientiert und es ist ohne Besichtigung nicht vorstellbar über welche phantastische Aussicht die Wohnung verfügt. Alle Räume sind zentral begehbar - drei Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, praktischer Abstellraum, Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Aussichtsterrasse. Die Zimmer sind mit Eichendielenböden und der Vorraum bzw. das Bad mit Feinsteinfliesen ausgestattet. Ein Bezug ist voraussichtlich Ende des Jahres möglich. Zur Verfügung stehen derzeit noch überdachte Garagenabstellplätze oder ein Abstellplatz im Freien, Kaufpreis ? 29.000,- bzw. ? 19.000,-. Götzens bietet nebst der guten Verkehrsanbindung an Innsbruck viele Vorteile. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe bzw. sind sie schnell erreichbar in den Nachbargemeinden Birgitz und Axams. Sportbegeisterte bzw. Naturliebhaber: innen kommen Sommer wie Winter auf ihre Kosten - mehrere Skilifte in der Nähe, beliebte Skitourenstrecken und Mountainbikerouten. Gemütliche Almen und Hütten laden zum Verweilen ein. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3023578? access Key=65fe Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 1,8 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung Käufer provisionsfrei Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindl... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 149.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]