Suchergebnisse für "haus napoleonberg 1130"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ADELE - Amalienstraße 50: Top 19Diese auf die Amalienstraße ausgerichtete Zweizimmerwohnung im 1.DG verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Premium-Wellness mit Pool und Garten Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50 Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann. Wohnen in seiner natürlichsten Form. Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und Klimatisierung im DGHochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz Umwelt und Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfortklima: aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können. Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Beratung & Verkauf Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHT: +[Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ADELE - Amalienstraße 50: Top 13Diese auf die Amalienstraße ausgerichtete Dreizimmerwohnung im 2.OG verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Loggia/Balkon ist von der Wohnküche und von einem Schlafzimmer aus begehbar. Premium-Wellness mit Pool und Garten Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50 Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann. Wohnen in seiner natürlichsten Form. Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und Klimatisierung im DGHochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz Umwelt und Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfortklima: aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können. Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Beratung & Verkauf Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHT: +[Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ADELE - Amalienstraße 50: Top 15Diese sowohl südseitig, als auch auf die Amalienstraße ausgerichtete Vierzimmerwohnung im 3.OG verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit WC), ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der Balkon in den begrünten Innenhof ist von der Wohnküche aus begehbar, der zweite Balkon/Loggia ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar. Premium-Wellness mit Pool und Garten Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50 Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann. Wohnen in seiner natürlichsten Form. Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und Klimatisierung im DGHochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz Umwelt und Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfortklima: aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können. Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Beratung & Verkauf Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHT: +[Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ADELE - Amalienstraße 50: Top 5Diese südseitig ausgerichtete 1,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Schiebetür, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der Balkon ist von dem Wohn-/Schlafraum aus begehbar. Premium-Wellness mit Pool und Garten Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50 Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann. Wohnen in seiner natürlichsten Form. Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und Klimatisierung im DGHochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz Umwelt und Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfortklima: aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können. Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Beratung & Verkauf Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHT: +[Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ADELE - Amalienstraße 50: Top 2Diese südseitig ausgerichtete 1,5-Zimmerwohnung im EG verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Schiebetür, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Terrasse und der Eigengarten sind vom Wohn-/Schlafraum aus begehbar. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer herrlichen Terrasse, den ersten Kaffee mit Blick in den begrünten Innenhof. Premium-Wellness mit Pool und Garten Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50 Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann. Wohnen in seiner natürlichsten Form. Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und Klimatisierung im DGHochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz Umwelt und Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfortklima: aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können. Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Beratung & Verkauf Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHT: +[Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Es stehen rund 133m² Wohnfläche zur Verfügung. Großzügige Raumaufteilung. Auf der einen Ebene bieten 4 große Zimmer plus Kabinett und Bad mit WC und Wanne reichlich Platz. Eine kleine Küche ergänzt die Räumlichkeit. Auf der zweiten Ebene (Souterrain) mit ca. 120m² gibt es wiederum 2 Wohnräume und ein Kabinett, welches zugleich als Abstellraum genutzt werden kann. Dazu ein kleines Bad mit Dusche und WC. Desweiteren befinden sich noch 2 Gewölbekellerräume auf dieser Ebene. Die beiden Ebenen haben sowohl eine innenliegende Stiege als auch einen separaten Eingang. Geheizt wird mit Gas von der gesamten Wohnhausanlage aus, so erübrigt sich eine separate Wartung. Fußbodenheizung für die Souterrain-Räume und Heizkörper für die darüber liegenden Räumlichkeiten. Dachboden ist unausgebaut. Gemeinsame Gartennutzung, die sehr wenig genutzt wird. In die Jahre gekommen benötigt dieses Wohnungseigentum eine Sanierung. Hier ist kein funktionales Wohnen gegeben, nein, hier findet man eine kleine Exklusivität aus dem Leben der vergangener Zeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red... [Mehr]

Das Grundstück in der Seuttergasse 60 wird mit einer Baugenehmigung angeboten und beinhaltet den Ankaufdes Grundstückes und die Baugenehmigung. Es besteht natürlich die Möglichkeit die Villa auch Schlüsselfertig zu übergeben, wo die Raumaufteilung und die Ausstattung mit Ihnen und einen Architekten erarbeitet wird. Laut Planung wären momentane ca. m² vorgesehen, die Raumaufteilung kann natürlich nach Ihren Wünschen geändert werden. EG: 99 m² + OG: 96 m² + DG: 65 m² + Soutterain: 101 m² + Nebengebäude: 72 m² + 3 Terrassen/Balkone 37 m² +Gartenfläche 390 m² + PKW-Stellplatz. Was die einzelnen Wohnbereiche betrifft, so wurde in der Planung ebenfalls darauf geachtet, dass es genug Platz für Fitnessraum, Sauna, Wellness- Bereich, Pool und Weinkeller gibt. Die Zimmer werden großzügig ausgeführt und sind jeweils mit eigenem Bad und Ankleide ausgestattet. Dem Wohn und Ess- Bereich, wird dank hoher Raumhöhe (3m), ein angenehmes Ambiente verliehen und lässt dank großzügiger Raumplanung, jede erdenkliche Küchenausführung (z. B freistehende Kücheninsel) zu. Ein hauseigener Lift verbindet die 4 Etagen und fährt von der untersten Etage (Kino und Vinothek), bis hin nach oben, in den Masterbedroom, welcher natürlich mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie einer privaten Terrasse ausgestattet ist. Von dort, genauso wie im 1. Stock als auch im Erdgeschoß, lässt sich der unverbaute Blick in den Lainzer Tiergarten genießen. Lauter als ein Vogelgezwitscher kann es in der Seuttergasse nicht werden, denn die Gasse ist eine ruhige 30er Zone, die den Leuten in der Umgebung eher als Jogging- Route in Richtung Lainzer Tiergarten- Nikolai Tor dient, als befahren zu werden. Das Verkehrsaufkommen ist wirklich sehr gering und einer der wenigen Orte an denen man in Wien noch gut einen Parkplatz findet. Auf das Auto ist man jedenfalls nicht angewiesen, gute öffentliche Verkehrsanbindung in 5 Minuten Entfernung ermöglichen einem überall in Wien hinzukommen. Gute Nahversorgung, Falstaff gekürte Restaurants, St.Josef Krankenhaus, Schulen, Kinderspielplätze und Hundezonen runden das umfangreiche Angebot der Umgebung ab. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <725m Klinik <2.650m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Universität <1.650m Höhere Schule <4.900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Geldautomat <500m Bank <600m Post <1.425m Polizei <675m Verkehr Bus <425m U-Bahn <300m Straßenbahn <650m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Neubauprojekt in 1130 Wien – Townhouse-Flair in der Speisinger Straße 122–124 - Miete oder Kauf! Im Herzen des begehrten 13. Bezirks wurde dieses außergewöhnliche Neubauprojekt soeben fertiggestellt. Auf einem rund 885 m² großen Grundstück entstanden zwei eigenständige Baukörper (Speisinger Straße 122 und 124) in hochwertiger Massivbauweise – ein architektonisch klares Ensemble, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Das Projekt umfasst insgesamt vier luxuriöse Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen sowie zwei repräsentative Ordinations-/Büroeinheiten im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight: jede Einheit verfügt über einen eigenen Außeneingang – ganz ohne klassisches Stiegenhaus. Das garantiert maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und ein exklusives Townhouse-Gefühl mitten in Hietzing. Weiters stehen auf dem Grundstück vier Aussen-PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche von der wenig befahrenen Eisenbachgasse 64 erreichbar sind. Wohnen mit Qualität & Großzügigkeit Die Maisonette-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche, 3 bis 4 Schlafzimmer sowie weitläufige Freiflächen. Wohnflächen von ca. 109 bis 129 m² bieten viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Arbeiten in bester Lage Die Ordinationen/Büros im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 117 m² Nutzfläche, effiziente Raumaufteilungen sowie eigene Terrassen – ideal für medizinische, therapeutische oder repräsentative Büro­nutzungen. Die beiden gewerblichen Einheiten befinden sich aktuell im Inneren in einem Rohbauzustand und können ganz nach Ihren Wünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig ausgestattet werden. Hochwertige Ausstattunggroßformatiges Feinsteinzeug von Marazzi in Bädern & Außenbereichen Echtholz-Parkett (Landhausdiele, Eiche rustikal geölt) von Inkuhochwertige Sanitärausstattung von Laufen (Serie Kartell) und Grohe Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Rehau Synego) mit elektrischem Sonnenschutzhochwertige Vollbau- & Sicherheitstüren (RC2–RC3) moderne Zäune & sorgfältig gestaltete Außenanlagen Die innovative Bauweise mit IBO-zertifizierten ZIEGELIT-Elementen steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und hervorragenden Wohnkomfort. Lage – urban & grün Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klinik Hietzing, dem Spital Speising sowie dem Lainzer Tiergarten. Straßenbahn, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fotos by Real Agency (c) Speisinger Straße 124 - TOP 3 – 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (2.OG + DG + Dachterrasse) Wohnfläche: ca. 109,73 m²2 Balkone: ges. ca. 20,27 m²Dachterrasse: ca. 27,01 m²Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 2.OG: Vorraum (9,24 m²) Zimmer 1 (15,16 m²) Zimmer 2 (9,54 m²) Bad (3,61 m²) WC (1,66 m²) Abstellraum (2,23 m²) Balkon 1 (3,16 m²) DG: Gang (2,83 m²) Zimmer 3 (21,67 m²) Wohnküche (38,72 m²) Bad 2 (5,07 m²) Balkon 2 (17,11 m²) Dachterrasse/Ebene 3 (27,01 m²) Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=b Fu NKapac Ni(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Neubauprojekt in 1130 Wien – Townhouse-Flair in der Speisinger Straße 122–124 - Miete oder Kauf! Im Herzen des begehrten 13. Bezirks wurde dieses außergewöhnliche Neubauprojekt soeben fertiggestellt. Auf einem rund 885 m² großen Grundstück entstanden zwei eigenständige Baukörper (Speisinger Straße 122 und 124) in hochwertiger Massivbauweise – ein architektonisch klares Ensemble, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Das Projekt umfasst insgesamt vier luxuriöse Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen sowie zwei repräsentative Ordinations-/Büroeinheiten im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight: jede Einheit verfügt über einen eigenen Außeneingang – ganz ohne klassisches Stiegenhaus. Das garantiert maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und ein exklusives Townhouse-Gefühl mitten in Hietzing. Weiters stehen auf dem Grundstück vier Aussen-PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche von der wenig befahrenen Eisenbachgasse 64 erreichbar sind. Wohnen mit Qualität & Großzügigkeit Die Maisonette-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche, 3 bis 4 Schlafzimmer sowie weitläufige Freiflächen. Wohnflächen von ca. 109 bis 129 m² bieten viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Arbeiten in bester Lage Die Ordinationen/Büros im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 117 m² Nutzfläche, effiziente Raumaufteilungen sowie eigene Terrassen – ideal für medizinische, therapeutische oder repräsentative Büro­nutzungen. Die beiden gewerblichen Einheiten befinden sich aktuell im Inneren in einem Rohbauzustand und können ganz nach Ihren Wünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig ausgestattet werden. Hochwertige Ausstattunggroßformatiges Feinsteinzeug von Marazzi in Bädern & Außenbereichen Echtholz-Parkett (Landhausdiele, Eiche rustikal geölt) von Inkuhochwertige Sanitärausstattung von Laufen (Serie Kartell) und Grohe Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Rehau Synego) mit elektrischem Sonnenschutzhochwertige Vollbau- & Sicherheitstüren (RC2–RC3) moderne Zäune & sorgfältig gestaltete Außenanlagen Die innovative Bauweise mit IBO-zertifizierten ZIEGELIT-Elementen steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und hervorragenden Wohnkomfort. Lage – urban & grün Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klinik Hietzing, dem Spital Speising sowie dem Lainzer Tiergarten. Straßenbahn, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fotos by Real Agency (c) Speisinger Straße 124 - TOP 2 – 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (1.OG + 2.OG) Wohnfläche: ca. 128,54 m²3 Balkone: ges. ca. 17,24 m²Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1.OG: Vorraum (4,30 m²) Abstellraum (2,00 m²) Zimmer 1 (10,91 m²) Zimmer 2 (11,43 m²) Gang 1 (5,36 m²) Bad 1 (6,15 m²) WC 1 (2,07 m²) Abstellraum 2 (2,23 m²) Wohnküche (43,13 m²) Balkon 1 (4,20 m²) Balkon 2 (6,52 m²) 2.OG: Gang (4,86 m²) Zimmer 3 (11,20 m²) Zimmer 4 (19,55 m²) Bad 2 (4,06 m²) WC 2 (1,29 m²) Balkon 3 (6,52 m²) Vritueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=r9ia ZXvu Lpe(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Neubauprojekt in 1130 Wien – Townhouse-Flair in der Speisinger Straße 122–124 - Miete oder Kauf! Im Herzen des begehrten 13. Bezirks wurde dieses außergewöhnliche Neubauprojekt soeben fertiggestellt. Auf einem rund 885 m² großen Grundstück entstanden zwei eigenständige Baukörper (Speisinger Straße 122 und 124) in hochwertiger Massivbauweise – ein architektonisch klares Ensemble, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Das Projekt umfasst insgesamt vier luxuriöse Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen sowie zwei repräsentative Ordinations-/Büroeinheiten im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight: jede Einheit verfügt über einen eigenen Außeneingang – ganz ohne klassisches Stiegenhaus. Das garantiert maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und ein exklusives Townhouse-Gefühl mitten in Hietzing. Weiters stehen auf dem Grundstück vier Aussen-PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche von der wenig befahrenen Eisenbachgasse 64 erreichbar sind. Wohnen mit Qualität & Großzügigkeit Die Maisonette-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche, 3 bis 4 Schlafzimmer sowie weitläufige Freiflächen. Wohnflächen von ca. 109 bis 129 m² bieten viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Arbeiten in bester Lage Die Ordinationen/Büros im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 117 m² Nutzfläche, effiziente Raumaufteilungen sowie eigene Terrassen – ideal für medizinische, therapeutische oder repräsentative Büro­nutzungen. Die beiden gewerblichen Einheiten befinden sich aktuell im Inneren in einem Rohbauzustand und können ganz nach Ihren Wünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig ausgestattet werden. Hochwertige Ausstattunggroßformatiges Feinsteinzeug von Marazzi in Bädern & Außenbereichen Echtholz-Parkett (Landhausdiele, Eiche rustikal geölt) von Inkuhochwertige Sanitärausstattung von Laufen (Serie Kartell) und Grohe Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Rehau Synego) mit elektrischem Sonnenschutzhochwertige Vollbau- & Sicherheitstüren (RC2–RC3) moderne Zäune & sorgfältig gestaltete Außenanlagen Die innovative Bauweise mit IBO-zertifizierten ZIEGELIT-Elementen steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und hervorragenden Wohnkomfort. Lage – urban & grün Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klinik Hietzing, dem Spital Speising sowie dem Lainzer Tiergarten. Straßenbahn, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fotos by Real Agency (c) Speisinger Straße 124 - TOP 2 – 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (1.OG + 2.OG) Wohnfläche: ca. 128,54 m²3 Balkone: ges. ca. 17,24 m²Im Falle einer Anmietung wird die Wohnung mit einer Küche ausgestattet übergeben. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1.OG: Vorraum (4,30 m²) Abstellraum (2,00 m²) Zimmer 1 (10,91 m²) Zimmer 2 (11,43 m²) Gang 1 (5,36 m²) Bad 1 (6,15 m²) WC 1 (2,07 m²) Abstellraum 2 (2,23 m²) Wohnküche (43,13 m²) Balkon 1 (4,20 m²) Balkon 2 (6,52 m²) 2.OG: Gang (4,86 m²) Zimmer 3 (11,20 m²) Zimmer 4 (19,55 m²) Bad 2 (4,06 m²) WC 2 (1,29 m²) Balkon 3 (6,52 m²) Vritueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=r9ia ZXvu Lpe(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in 1130 Wien – Townhouse-Flair in der Speisinger Straße 122–124 - Miete oder Kauf! Im Herzen des begehrten 13. Bezirks wurde dieses außergewöhnliche Neubauprojekt soeben fertiggestellt. Auf einem rund 885 m² großen Grundstück entstanden zwei eigenständige Baukörper (Speisinger Straße 122 und 124) in hochwertiger Massivbauweise – ein architektonisch klares Ensemble, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Das Projekt umfasst insgesamt vier luxuriöse Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen sowie zwei repräsentative Ordinations-/Büroeinheiten im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight: jede Einheit verfügt über einen eigenen Außeneingang – ganz ohne klassisches Stiegenhaus. Das garantiert maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und ein exklusives Townhouse-Gefühl mitten in Hietzing. Weiters stehen auf dem Grundstück vier Aussen-PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche von der wenig befahrenen Eisenbachgasse 64 erreichbar sind. Wohnen mit Qualität & Großzügigkeit Die Maisonette-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche, 3 bis 4 Schlafzimmer sowie weitläufige Freiflächen. Wohnflächen von ca. 109 bis 129 m² bieten viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Arbeiten in bester Lage Die Ordinationen/Büros im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 117 m² Nutzfläche, effiziente Raumaufteilungen sowie eigene Terrassen – ideal für medizinische, therapeutische oder repräsentative Büro­nutzungen. Die beiden gewerblichen Einheiten befinden sich aktuell im Inneren in einem Rohbauzustand und können ganz nach Ihren Wünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig ausgestattet werden. Hochwertige Ausstattunggroßformatiges Feinsteinzeug von Marazzi in Bädern & Außenbereichen Echtholz-Parkett (Landhausdiele, Eiche rustikal geölt) von Inkuhochwertige Sanitärausstattung von Laufen (Serie Kartell) und Grohe Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Rehau Synego) mit elektrischem Sonnenschutzhochwertige Vollbau- & Sicherheitstüren (RC2–RC3) moderne Zäune & sorgfältig gestaltete Außenanlagen Die innovative Bauweise mit IBO-zertifizierten ZIEGELIT-Elementen steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und hervorragenden Wohnkomfort. Lage – urban & grün Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klinik Hietzing, dem Spital Speising sowie dem Lainzer Tiergarten. Straßenbahn, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fotos by Real Agency (c) Gewerbefläche - Büro - Praxis Speisinger Straße 124 - TOP 1 – ideal für medizinische, therapeutische oder repräsentative Büro­nutzungen. Nutzfläche: ca. 117,18 m²Keller: 21,15 m²Terrasse: ca. 14,60 m²Aktuell befindet sich diese Einheit im Inneren in einem Rohbauszustand und kann ganz Ihren Wünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig ausgestattet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in 1130 Wien – Townhouse-Flair in der Speisinger Straße 122–124 - Miete oder Kauf! Im Herzen des begehrten 13. Bezirks wurde dieses außergewöhnliche Neubauprojekt soeben fertiggestellt. Auf einem rund 885 m² großen Grundstück entstanden zwei eigenständige Baukörper (Speisinger Straße 122 und 124) in hochwertiger Massivbauweise – ein architektonisch klares Ensemble, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Das Projekt umfasst insgesamt vier luxuriöse Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen sowie zwei repräsentative Ordinations-/Büroeinheiten im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight: jede Einheit verfügt über einen eigenen Außeneingang – ganz ohne klassisches Stiegenhaus. Das garantiert maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und ein exklusives Townhouse-Gefühl mitten in Hietzing. Weiters stehen auf dem Grundstück vier Aussen-PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche von der wenig befahrenen Eisenbachgasse 64 erreichbar sind. Wohnen mit Qualität & Großzügigkeit Die Maisonette-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche, 3 bis 4 Schlafzimmer sowie weitläufige Freiflächen. Wohnflächen von ca. 109 bis 129 m² bieten viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Arbeiten in bester Lage Die Ordinationen/Büros im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 117 m² Nutzfläche, effiziente Raumaufteilungen sowie eigene Terrassen – ideal für medizinische, therapeutische oder repräsentative Büro­nutzungen. Die beiden gewerblichen Einheiten befinden sich aktuell im Inneren in einem Rohbauzustand und können ganz nach Ihren Wünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig ausgestattet werden. Hochwertige Ausstattunggroßformatiges Feinsteinzeug von Marazzi in Bädern & Außenbereichen Echtholz-Parkett (Landhausdiele, Eiche rustikal geölt) von Inkuhochwertige Sanitärausstattung von Laufen (Serie Kartell) und Grohe Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Rehau Synego) mit elektrischem Sonnenschutzhochwertige Vollbau- & Sicherheitstüren (RC2–RC3) moderne Zäune & sorgfältig gestaltete Außenanlagen Die innovative Bauweise mit IBO-zertifizierten ZIEGELIT-Elementen steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und hervorragenden Wohnkomfort. Lage – urban & grün Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klinik Hietzing, dem Spital Speising sowie dem Lainzer Tiergarten. Straßenbahn, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fotos by Real Agency (c) Gewerbefläche - Büro - Praxis Speisinger Straße 122 - TOP 1 – ideal für medizinische, therapeutische oder repräsentative Büro­nutzungen. Nutzfläche: ca. 117,29 m²Keller: 21,11 m²Terrasse: ca. 17,15 m²Aktuell befindet sich diese Einheit im Inneren in einem Rohbauszustand und kann ganz Ihren Wünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig ausgestattet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]