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#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit Alleinlage-Feeling im Waldviertel: Wohnen, Arbeiten & 24.700 m² Grund in Gföhl-Nähe mit integrierten Geschäfts- und Lagerflächen in idealer Lage im Landkreis Krems-Land in Niederösterreich + ca. 568 m² Gesamtnutzfläche zuzüglich weiterer Keller- und Nebengebäudeflächen + ca. 218 m² Wohnnutzfläche(ca. 90 m² Wohnung alt + ca. 128 m² Wohnung neu) + ca. 350 m² Nutzfläche Business + ca. 24.700 m ² Eigengrund + sämtliche m²-Angaben sind unverbindliche Schätzwerte und sind daher nicht Vertragsbedingung + pflegleichter ebener Garten und ein eigener Wald - herrliche grüne Nachbarschaft überall + mit der derzeitigen einfachen Ausstattung auch sofort weiter nutzbar + ideal für Kind + Hund + ideal für Familie, Selbständige, Gastronomen, Handwerker, Kreative oder Investoren + 8 Zimmer(Wohnzimmer + 7 x Schlafzimmer) + ländliche Lage in Gföhl-Nähe + Wald, Wiesen und Natur im Umfeld + sehr gute Luft, viel Freiraum, viel Grün Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich sämtlicher allenfalls erforderlicher behördlicher Genehmigungen, insbesondere einer allfälligen grundverkehrsbehördlichen Genehmigung nach dem NÖ Grundverkehrsgesetz. Der Energieausweis für den Teil Wohngebäude: HWB 89 fGEE 1,83. Der Energieausweis für den Teil Nicht-Wohngebäude: HWB 88 fGEE 1,04. Viel Platz. Viel Natur. Viele Möglichkeiten. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in naturnaher Lage nahe Gföhl – ideal für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern gestalten, arbeiten, sich selbst verwirklichen und leben möchten. Hier verbinden sich ca. 218 m² Wohnfläche, rund 350 m² Gastronomie-/Geschäftsfläche, zusätzliche Neben-, Lager-, Keller- und Nebengebäudeflächen sowie ein beeindruckender Eigengrund von rund 24.700 m² zu einem seltenen Gesamtpaket im Waldviertel. Diese Immobilie bietet Raum für Ideen, die in der Stadt kaum mehr realisierbar sind. Attraktive, gut erreichbare Lage Nähe Krems und Gföhl Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ob Wochenendhaus, Künstlerdomizil, privater Rückzugsort, Atelier, Seminarhaus, Freizeitliegenschaft oder private Eventlocation – diese Immobilie bietet Raum für Ideen, die in einer klassischen Stadtimmobilie kaum realisierbar wären. Das vorhandene Tanzcafé bzw. die bestehenden Gastro-/Geschäftsflächen eröffnen zusätzlich außergewöhnliche Möglichkeiten für Feiern, Kunst, Musik, Workshops, Ausstellungen oder kreative Nutzungskonzepte. Lebensqualität im Waldviertel: Gföhl ist eine Stadtgemeinde mit rund 3.600 Einwohnern im Landkreis Krems-Land in Niederösterreich. Die Stadt liegt im wunderschönen Waldviertel und bietet eine charmante Mischung aus Natur, Geschichte und Gemeinschaftleben. Hauptmerkmale von Gföhl: Liegt im Herzen des Waldviertels. Natur: Umgeben von dichten Wäldern und Wanderwegen. Wirtschaft: Regionales Zentrum für Handwerk und Gewerbe. Kultur: Bekannt für traditionelle Feste und Vereinsleben. Beliebte Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten Wandern & Radfahren: Die Region bietet zahlreiche markierte Routen durch das hügelige Waldviertel. Pfarrkirche Gföhl: Ein historischer Sakralbau im Zentrum der Stadt. Gföhlerwald: Ideal für erholsame Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Eine Immobilie für Menschen, die mehr wollen als ein normales Haus Diese Liegenschaft ist kein Standardhaus. Sie ist ein Platz für Menschen mit Ideen. Die Kombination aus Wohnen, Gastronomie-/Geschäftsflächen, Nebengebäuden, Kellerflächen und außergewöhnlich großem Grund macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Natur an einem Standort verbinden möchten. Hier gibt es Platz für Familie, Beruf, Tiere, Lager, Werkstatt, Hobby, Gäste, Gastronomie, Veranstaltungen oder neue Nutzungskonzepte – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Wohnen im Grünen – mit gestalterischem Freiraum Der Wohnbereich umfasst ca. 218 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf eine Altwohnung mit ca. 90 m² und eine neuere Wohnung mit ca. 128 m². Die Lage nahe Gföhl bietet genau jene Qualitäten, die heute immer wertvoller werden: Ländliche Lage mit Naturbezug, großem Eigengrund und angenehmem Abstand zum Stadtleben und ein Umfeld mit deutlich weniger Hektik als in der Stadt. Der große Grund von rund 24.700 m² eröffnet Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen: Garten, Freiflächen, Tiere, Selbstversorgung, Rückzug, Arbeit im eigenen Umfeld oder einfach ein Leben mit deutlich mehr Abstand, Grün und Privatsphäre. Gastronomie, Geschäft, Lager oder kreative Nutzung: Viele Möglichkeiten bieten die rund 350 m² Gastronomie-/Geschäftsfläche. Diese Flächen schaffen eine seltene Ausgangsbasis für Menschen, die Wohnen und unternehmerische Nutzung verbinden möchten. Ein Haus zum Wohnen. Ein Grundstück zum Durchatmen. Flächen für Ideen. Und ein ehemaliges Tanzcafé für Momente, die man nicht in einer normalen Immobilie findet. Wochenendhaus / Ferienhaus für Familie, Freunde und Gäste privater Rückzugsort mit Natur, Ruhe, Waldnähe und sehr guter Luft Freizeitliegenschaft für Menschen, die Platz, Abstand und Grünraum suchen Familien- und Generationentreffpunkt für Wochenenden, Feiertage und Ferien Hund, Tiere, Garten, Selbstversorgung oder naturnahes Landleben Künstleratelier für Malerei, Bildhauerei, Fotografie, Musik oder Design Kreativwerkstatt für Handwerk, Restaurierung, Möbel, Keramik oder Kunstprojekte Seminar- und Workshopflächen für kleine Gruppen, Coaching, Yoga, Kunstkurse oder Retreats Ausstellungsflächen / Galerie für Kunst, Fotografie oder regionale Kreativprojekte Proberaum / Musikraum für Musiker, Bands oder DJs privates Tanzcafé / Partyraum als außergewöhnlicher Freizeitbereich im Bestand Gastro- oder Eventkonzept im Rahmen der vorhandenen Flächen und behördlichen Möglichkeiten Geburtstagsfeiern, Familienfeste, Vereinsabende oder private Events Sommerfeste im Grünen mit viel Außenfläche Oldtimer-, Motorrad- oder Hobbygarage mit Lager- und Nebenflächen Atelierhaus mit Wohnen für Künstler, Kreative oder Selbständige Private Club-/Lounge-Nutzung mit Tanzfläche, Barbereich oder Gesellschaftsraum Pop-up-Konzepte wie kleine Ausstellungen, Verkostungen, Workshops oder Kulturabende Fotolocation / Filmlocation mit Waldviertel-Charakter und ungewöhnlicher Objektstruktur Lager- und Projektflächen für Sammler, Handwerker oder Unternehmer Garten-, Natur- und Outdoorprojekte wie Obstgarten, Kräutergarten, Hochbeete oder Naturwiese Erholungs- und Wellnesskonzept mit Sauna, Ruhebereich oder Outdoor-Lounge, soweit baulich umsetzbar Sämtliche gewerblichen Genehmigungen sind käuferseitig zu besorgen Sämtliche gewerblichen, gastronomischen, touristischen, eventbezogenen oder öffentlich zugänglichen Nutzungen sind vom Käufer eigenständig auf Widmung, baubehördliche Zulässigkeit, Betriebsanlagenrecht, Gewerberecht, Lärmschutz, Nachbarschaftsrechte und erforderliche Genehmigungen zu prüfen. Gerade im Waldviertel wird die Verbindung aus großem Grund, Natur und vorhandenen Nutzflächen ein echter Standortvorteil sein. Trotz der naturnahen Waldviertel-Lage ist die Alltagsversorgung angenehm praktisch: Die nahe Stadt Gföhl bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. Vor Ort befinden sich unter anderem Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bibliothek, Stadtsaal, Erlebnisbad, Wirtschaftshof, Wertstoffsammelzentrum sowie Seniorenwohnhaus. Diese Einrichtungen werden von der Stadtgemeinde Gföhl angeführt. Supermärkte in Gföhl: BILLA(Langenloiserstraße 87, 3542 Gföhl) BIPA(Zwettler Straße 16, 3542 Gföhl) SPAR(Körnermarkt 7, 3542 Gföhl) SPAR Markt im Raiffeisen Lagerhaus Gföhl(Zwettler Straße 16, 3542 Gföhl) HOFER (Langenloiserstraße 81, 3542 Gföhl) PENNY(Langenloiserstraße 87, 3542 Gföhl) Medizinische Versorgung in Gföhl: Ärztin für Allgemeinmedizin: Dr. Alexandra Holzmann-Masin, Sparkassenstraße 3, 3542 Gföhl; laut Gemeinde „alle Kassen“. Zahnarzt: Dr. med. dent. Manuel Danner, Sparkassenstraße 3, 3542 Gföhl; laut Gemeinde „alle Kassen und privat“. Kinderarzt: Dr. Christoph Endl, Sparkassenstraße 3, 3542 Gföhl; laut Gemeinde als Wahlarzt geführt. Fachärztin für Innere Medizin: Dr. Sabine Exler, Dipl.-Ing.-Leopold-Figl-Platz 3/A, 3542 Gföhl. Facharzt für Gynäkologie: Dr. Helmut Dangl, Kirchengasse 2, 3542 Gföhl. Apotheke Zum Heiligen Andreas: Pollhammerstraße 3, 3542 Gföhl. Das nächstgelegene größere Krankenhaus ist naheliegend das Universitätsklinikum Krems in Krems an der Donau. Gföhl nach Krems rund 20 km; Damit verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: ländliches Wohnen mit Naturnähe und gleichzeitig eine erreichbare Grundinfrastruktur für Familie, Alltag und Versorgung. Hinweis zur Lage: Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Waldviertler Lage. Käufer werden darauf hingewiesen, sich im Rahmen der Besichtigung und eigenen Prüfung auch über allfällige regionale Geräuschquellen, insbesondere land-/forstwirtschaftliche Nutzung sowie mögliche Übungs- oder Fluggeräusche im Zusammenhang mit dem weiteren Waldviertler Umfeld(Allentsteig), aus eigener Wahrnehmung zu informieren. Fahrtzeiten nach Krems und Wien: Nach Krems an der Donau beträgt die Fahrzeit mit dem Auto laut Via Michelin rund 18 Minuten. Mit dem Bus gibt es eine direkte Verbindung zwischen Krems Bahnhof und Gföhl Hauptplatz; die Fahrt dauert laut Rome2Rio rund 23 Minuten. Nach Wien beträgt die Fahrzeit mit dem Auto laut Via Michelin je nach Route rund 1 Stunde 7 Minuten bis 1 Stunde 12 Minuten. Die schnellste öffentliche Verbindung Gföhl–Wien wird bei Rome2Rio mit ca. 1 Stunde 49 Minuten inklusive Bus und Zug angegeben. Ihre Chance: Eine seltene Liegenschaft mit Raum, Natur und Potenzial Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Platz brauchen und Möglichkeiten erkennen. Mit rund 24.700 m² Grund, ca. 218 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Gastronomie-/Geschäftsfläche sowie weiteren Neben-, Keller- und Nebengebäudeflächen bietet diese Liegenschaft eine außergewöhnliche Basis für Wohnen, Arbeiten, Entwickeln und Leben im Waldviertel. Ein Objekt für Menschen mit Ideen – und für alle, die Natur, Freiraum, Nutzbarkeit und Zukunftspotenzial an einem Standort suchen. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]

Zwei nebeneinander liegende Ackerflächen in super Lage. Ackerflächen in toller Lage nahe Schärding zu verkaufen. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus - umgebaut und erweitert in den 1970, bzw. 1990er Jahren. 50m² Terrassenfläche, 2 getrennte Garagen. Letzter Check/Reparatur der Heizung im Jänner 2025. Lage: "Nähe zu allem" - was wie ein Maklerspruch klingt entspricht den Tatsachen: 3 Gehminuten zum Nahversorger, Bäcker, Bank, Rathaus, Bezirkshauptmannschaft, Gasthaus, Apotheke, Bahnhof, Busbahnhof und Lagerhaus. 5 Gehminuten zur Volksschule, Altenheim, Ärztezentrum, Musikschule. Somit alles was tagtäglich anfällt ohne Fahrzeug bequem erreichbar. Die Immobilie liegt in der Mitte zwischen der Hauptstraße und dem Bahnhof, bzw. dem Ortszentrum. Somit alles Erdenkliche in unmittelbarer Nähe, aber trotzdem genügend Abstand zwecks Lärm. Sonstiges: Dachboden ist zu einem Drittel bewohnbar ausgebaut - diese Wohnfläche ist NICHT bei der Wohnnutzfläche sowie bei der Anzahl der Zimmer eingerechnet.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Winzerhof wartet darauf aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der charaktervolle Hof richtet sich an kreative Menschen mit handwerklichem Geschick, die den Charme alter Gemäuer schätzen. Mit viel Liebe, guten Ideen und einer fachgerechten Sanierung lässt sich hier ein ganz persönlicher Wohntraum verwirklichen. Die geschlossene Hofanlage vermittelt Geborgenheit und bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ideal als Wohnsitz, Rückzugsort oder kleines Liebhaberprojekt im Weinviertel. Ein besonderes Anwesen für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen traditionellen Winzerhof mit Geschichte wieder zum Leben erwecken möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://youtu.be/mhl YP6M71CA Dieses freundliche Haus liegt nahe Klagenfurt, ca. 4 km vom IKEA und der Autobahnanabfahrt Ost. Es wurde aus einem ehemaligen Gasthaus/Schmiede aus vermutlich 1900 in den 1970er-Jahren in ein Wohnhaus umgebaut und vor kurzem im Erdgeschoß renoviert und ein schönes neues Bad integriert. Das Haus ist sehr einladend, hat 2 Ebenen, eine Garage und einen Parkplatz. Im Süden und Osten gibt es einen kleinen Garten. Da am Grund 2 Häuser stehen wurde Wohnungseigentum begründet und so sind beide Einheiten klar rechtlich getrennt. Das Haus ist schlicht und immer wieder modernisiert worden. So sind die Fenster, das Bad, die Heizung und die Wanddämmung innen neu, außen ist die Dämmung im Westen noch nicht ganz abgeschlossen (unverputzt).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AUSSERGEWÖHNLICHES HAUS NAHE NEULENGBACH Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Video im Anhang! Dieses im Jahr 2022 errichtete, absolut neuwertige Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle, moderne Architektur mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 271 m² bietet die Immobilie viel Platz für die Entfaltung der gesamten Familie. Schon beim Betreten des Hauses fasziniert der über 63 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dank einer stilvollen Galerie und bodentiefen Premium-Fenstern des Herstellers Josko präsentieren sich die Räumlichkeiten außergewöhnlich lichtdurchflutet und bieten ein freies Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit herrlichem Ausblick und wunderschönen, sommerlichen Sonnenuntergängen. Technisch befindet sich das Objekt auf modernstem Stand: Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantiert ein optimales Raumklima. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle perfekt mit städtischer Nähe ? das Zentrum von Neulengbach mit sämtlichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (94 m²): Eingangsbereich, Gang mit Verbindung zur Garage, Badezimmer mit WC, Speis, Hauswirtschaftsraum, offene Küche, großer und heller Wohn-Essbereich mit sehr guten Belichtungsflächen und hoher Raumhöhe. Ausgang auf den Balkon. OBERGESCHOSS (86 m²): Gangbereich mit Galerie zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit bodenebener Dusche und freistehender Badewanne, Wäscheraum, Schlafzimmer mit En Suite Bad KELLERGESCHOSS (91 m²): Ankleideraum (auch als Homeoffice oder Gästezimmer möglich), großer Wohnbereich mit ebenem Ausgang in den Garten, Technikraum, überdachte Terrasse AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. FASSADE: 20cm Vollwärmeschutz HEIZUNG: Luft-Wasserwärmepumpe (Elco) mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion FENSTER: JOSKO Kunststoff Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischen Raffstoren. BODENBELÄGE: Fliesen- und Vinyl-Laminatböden. EXTRAS: Novel Küche, Voglauer Badezimmermöbel, Abstellplätze vor dem Haus. Außenbeleuchtung. ENERGIEKENNZAHL: HWB: 43 fGEE: 0,77 GRUNDSTÜCK (ca. 612 m²): sonnige Ausblickslage GARTEN: liebevoll angelegter, ebener Garten, hochwertiger Gartenzaun. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung. In 500 Metern erreichen Sie den Bahnhof (gute Anbindung nach Wien und St.Pölten). Den Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Volks- und Mittelschule Neulengbach sind mit dem Schulbus erreichbar. Die Autobahn A1 erreicht man in knapp 10 Minuten mit dem Auto. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung ins Zentrum von Neulengbach, mit dem Auto benötigt man 5 Minuten, mit dem Zug etwa 6 Minuten. NEULENGBACH bietet als Bildungszentrum im Wienerwald vielfältige Schulen von der Volksschule, der Mittelschule und dem Oberstufenrealgymnasium. Kulinarisch lockt die Stadt mit einem guten Angebot an unterschiedlichen Gastronomiebetrieben, auch eine gute medizinische Betreuung ist vor Ort gegeben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Clemens Leodolter, [Tel], gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich im idyllischen Dorf Vale und umfasst drei zusammengeführte Grundstückskörper mit insgesamt rund 2.850 m². Zwei Zufahrten über die Straße Plaiului Nr. 307-308 sowie eine weitere über Str. Maxinești Nr. 22 ermöglichen eine flexible und komfortable Erreichbarkeit. Das Anwesen kombiniert historische Baukultur, hochwertige Neubauten, umfangreiche Außenanlagen und eine modern ausgestattete Wohninfrastruktur - ideal für Menschen, die viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. GEBÄUDEAUFTEILUNG Das Objekt besteht aus drei Hauptbereichen: 1. Haus Plaiului Nr. 307 - Tradition und Geschichte Gebäude 1 - Historisches Holzhaus, ca. 150 Jahre alt - Fundament aus Stein, klassische Holzbauweise - Kellergewölbe, drei Zimmer mit Holzbalkendecken - Mehrere Terrakottaöfen und gepflegte Holzinnenausstattung - Ideal als Gäste- oder Sommerhaus - Registriert im Grundbuch unter C1 inklusive Sommerküche und Nebengebäuden Gebäude 2 - Massivbau - Zwei Zimmer, Küche und zwei Badezimmer - Anschlüsse: Wasser, Kanal, Gas - Heizsystem: Zentralheizung und Terrakottaöfen - Grundbuch: C2 mit zwei Lagerräumen 2. Haus Plaiului Nr. 308 - Moderner Neubau, ca. 14 Jahre alt Grunbuch: C3 Nutzfläche: ca. 120 m² pro Etage Bauweise: Massivbau, hochwertig ausgestattet, idealer Hauptwohnsitz Terrassen und Außenbereiche - Zwei große Terrassen im Erdgeschoss - Eine Terrasse verglast mit Schiebewänden, ganzjährig nutzbar - Voll ausgestattete Sommerküche mit Pizzaofen, Grill und Rotisserie - Weitere Terrasse mit Ausgang zum Garten - Große überdachte Terrasse im Obergeschoss am Elternschlafzimmer Untergeschoss Zugang sowohl von außen (Steintreppe) als auch vom Innenbereich. Räume: - Fitnessraum mit Sportgeräten - Sauna und Duschkabine - Weinkeller - Komplettes Gästezimmer - Technikraum mit Gasheizung, Holzheizung, Warmwasser-Pufferspeicher, Solaranlage und Hydrophor Besonderheiten: Alle Anlagen sind in einwandfreiem Zustand. Effiziente Warmwasserspeicherung durch Solar- und Zentralheizung. Erdgeschoss - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Espressomaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrschränken - Integrierte Esszone mit Speisekammer und Zugang zur geschlossenen Terrasse - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Großer Eingangsbereich mit Zugang zum Keller und Obergeschoss - Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen Obergeschoss - Galerie/Flur - Bibliothek mit Einbaumöbeln und zwei Sesselbetten - Badezimmer - Master Bedroom mit eigenem Bad, Terrasse und Ankleide - Gästezimmer mit eigenem Bad Ausstattung: Internet, TV in jedem Raum, Alarmanlage, individuelle Thermostate für die Fußbodenheizung, Klimaanlagen. 3. Außenanlagen und Grundstück Das Areal wurde hochwertig angelegt und umfasst: Hof und Zufahrten - Gepflasterte Zufahrt - Parkfläche für bis zu sechs Fahrzeuge - Essbereich im Freien mit Überdachung - Professionelle Entwässerungsrinnen und Regenwasserführung Garten - 700 m² gepflegter Rasen mit automatischer Bewässerung - Zierteich mit dekorativen Fischen und Wasserfall - Obstgarten mit verschiedenen Fruchtbäumen - Gemüseanbaufläche - Tannenpflanzung über ca. 80 m Länge Weitere Bereiche Hinter dem 307er Haus: Hofbereich für Vögel, Räucherofen und weitere Nutzflächen BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS - Kombination aus historischem Charme und moderner Architektur - Drei unabhängige Wohnbereiche - ideal für große Familien, Gäste oder Vermietung - Wellnessbereich mit Sauna, Fitness und Dusche - Voll ausgestattete Sommerküche - Zwei Heizsysteme plus Solaranlage - Alarmanlage und Klimatisierung - 16 Überwachungskameras - Großes, gepflegtes Grundstück - Exklusive Terrassenflächen - Sofort bezugsfertiger Zustand FAZIT Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit. Es bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort, Privatsphäre und Funktionalität, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Durch die vielseitige Gebäudestruktur und die hochwertigen Außenanlagen eignet es sich ideal für Wohnen, Urlaub, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder geschäftliche Nutzung.... [Mehr]

Haus unweit vom Thermenort Bad Tatzmannsdorf, Friedensburg, Stadtschlaining und der Bezirksstadt Oberwart gelegen. Hausübergabe Anfang 2026 Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gastronomie und Einfamilienhaus mit Alleinlage-Feeling im Waldviertel: Wohnen, Arbeiten & 24.700 m² Grund in Gföhl-Nähe mit integrierten Geschäfts- und Lagerflächen in idealer Lage im Landkreis Krems-Land in Niederösterreich + ca. 568 m² Gesamtnutzfläche zuzüglich weiterer Keller- und Nebengebäudeflächen + ca. 218 m² Wohnnutzfläche(ca. 90 m² Wohnung alt + ca. 128 m² Wohnung neu) + ca. 350 m² Nutzfläche Business + ca. 24.700 m ² Eigengrund + sämtliche m²-Angaben sind unverbindliche Schätzwerte und sind daher nicht Vertragsbedingung + pflegleichter ebener Garten und ein eigener Wald - herrliche grüne Nachbarschaft überall + mit der derzeitigen einfachen Ausstattung auch sofort weiter nutzbar + ideal für Kind + Hund + ideal für Familie, Selbständige, Gastronomen, Handwerker, Kreative oder Investoren + 8 Zimmer(Wohnzimmer + 7 x Schlafzimmer) + ländliche Lage in Gföhl-Nähe + Wald, Wiesen und Natur im Umfeld + sehr gute Luft, viel Freiraum, viel Grün Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich sämtlicher allenfalls erforderlicher behördlicher Genehmigungen, insbesondere einer allfälligen grundverkehrsbehördlichen Genehmigung nach dem NÖ Grundverkehrsgesetz. Der Energieausweis für den Teil Wohngebäude: HWB 89 fGEE 1,83. Der Energieausweis für den Teil Nicht-Wohngebäude: HWB 88 fGEE 1,04. Viel Platz. Viel Natur. Viele Möglichkeiten. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in naturnaher Lage nahe Gföhl – ideal für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern gestalten, arbeiten, sich selbst verwirklichen und leben möchten. Hier verbinden sich ca. 218 m² Wohnfläche, rund 350 m² Gastronomie-/Geschäftsfläche, zusätzliche Neben-, Lager-, Keller- und Nebengebäudeflächen sowie ein beeindruckender Eigengrund von rund 24.700 m² zu einem seltenen Gesamtpaket im Waldviertel. Diese Immobilie bietet Raum für Ideen, die in der Stadt kaum mehr realisierbar sind. Attraktive, gut erreichbare Lage Nähe Krems und Gföhl Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ob Wochenendhaus, Künstlerdomizil, privater Rückzugsort, Atelier, Seminarhaus, Freizeitliegenschaft oder private Eventlocation – diese Immobilie bietet Raum für Ideen, die in einer klassischen Stadtimmobilie kaum realisierbar wären. Das vorhandene Tanzcafé bzw. die bestehenden Gastro-/Geschäftsflächen eröffnen zusätzlich außergewöhnliche Möglichkeiten für Feiern, Kunst, Musik, Workshops, Ausstellungen oder kreative Nutzungskonzepte. Lebensqualität im Waldviertel: Gföhl ist eine Stadtgemeinde mit rund 3.600 Einwohnern im Landkreis Krems-Land in Niederösterreich. Die Stadt liegt im wunderschönen Waldviertel und bietet eine charmante Mischung aus Natur, Geschichte und Gemeinschaftleben. Hauptmerkmale von Gföhl: Liegt im Herzen des Waldviertels. Natur: Umgeben von dichten Wäldern und Wanderwegen. Wirtschaft: Regionales Zentrum für Handwerk und Gewerbe. Kultur: Bekannt für traditionelle Feste und Vereinsleben. Beliebte Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten Wandern & Radfahren: Die Region bietet zahlreiche markierte Routen durch das hügelige Waldviertel. Pfarrkirche Gföhl: Ein historischer Sakralbau im Zentrum der Stadt. Gföhlerwald: Ideal für erholsame Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Eine Immobilie für Menschen, die mehr wollen als ein normales Haus Diese Liegenschaft ist kein Standardhaus. Sie ist ein Platz für Menschen mit Ideen. Die Kombination aus Wohnen, Gastronomie-/Geschäftsflächen, Nebengebäuden, Kellerflächen und außergewöhnlich großem Grund macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Natur an einem Standort verbinden möchten. Hier gibt es Platz für Familie, Beruf, Tiere, Lager, Werkstatt, Hobby, Gäste, Gastronomie, Veranstaltungen oder neue Nutzungskonzepte – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Wohnen im Grünen – mit gestalterischem Freiraum Der Wohnbereich umfasst ca. 218 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf eine Altwohnung mit ca. 90 m² und eine neuere Wohnung mit ca. 128 m². Die Lage nahe Gföhl bietet genau jene Qualitäten, die heute immer wertvoller werden: Ländliche Lage mit Naturbezug, großem Eigengrund und angenehmem Abstand zum Stadtleben und ein Umfeld mit deutlich weniger Hektik als in der Stadt. Der große Grund von rund 24.700 m² eröffnet Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen: Garten, Freiflächen, Tiere, Selbstversorgung, Rückzug, Arbeit im eigenen Umfeld oder einfach ein Leben mit deutlich mehr Abstand, Grün und Privatsphäre. Gastronomie, Geschäft, Lager oder kreative Nutzung: Viele Möglichkeiten bieten die rund 350 m² Gastronomie-/Geschäftsfläche. Diese Flächen schaffen eine seltene Ausgangsbasis für Menschen, die Wohnen und unternehmerische Nutzung verbinden möchten. Ein Haus zum Wohnen. Ein Grundstück zum Durchatmen. Flächen für Ideen. Und ein ehemaliges Tanzcafé für Momente, die man nicht in einer normalen Immobilie findet. Wochenendhaus / Ferienhaus für Familie, Freunde und Gäste privater Rückzugsort mit Natur, Ruhe, Waldnähe und sehr guter Luft Freizeitliegenschaft für Menschen, die Platz, Abstand und Grünraum suchen Familien- und Generationentreffpunkt für Wochenenden, Feiertage und Ferien Hund, Tiere, Garten, Selbstversorgung oder naturnahes Landleben Künstleratelier für Malerei, Bildhauerei, Fotografie, Musik oder Design Kreativwerkstatt für Handwerk, Restaurierung, Möbel, Keramik oder Kunstprojekte Seminar- und Workshopflächen für kleine Gruppen, Coaching, Yoga, Kunstkurse oder Retreats Ausstellungsflächen / Galerie für Kunst, Fotografie oder regionale Kreativprojekte Proberaum / Musikraum für Musiker, Bands oder DJs privates Tanzcafé / Partyraum als außergewöhnlicher Freizeitbereich im Bestand Gastro- oder Eventkonzept im Rahmen der vorhandenen Flächen und behördlichen Möglichkeiten Geburtstagsfeiern, Familienfeste, Vereinsabende oder private Events Sommerfeste im Grünen mit viel Außenfläche Oldtimer-, Motorrad- oder Hobbygarage mit Lager- und Nebenflächen Atelierhaus mit Wohnen für Künstler, Kreative oder Selbständige Private Club-/Lounge-Nutzung mit Tanzfläche, Barbereich oder Gesellschaftsraum Pop-up-Konzepte wie kleine Ausstellungen, Verkostungen, Workshops oder Kulturabende Fotolocation / Filmlocation mit Waldviertel-Charakter und ungewöhnlicher Objektstruktur Lager- und Projektflächen für Sammler, Handwerker oder Unternehmer Garten-, Natur- und Outdoorprojekte wie Obstgarten, Kräutergarten, Hochbeete oder Naturwiese Erholungs- und Wellnesskonzept mit Sauna, Ruhebereich oder Outdoor-Lounge, soweit baulich umsetzbar Sämtliche gewerblichen Genehmigungen sind käuferseitig zu besorgen Sämtliche gewerblichen, gastronomischen, touristischen, eventbezogenen oder öffentlich zugänglichen Nutzungen sind vom Käufer eigenständig auf Widmung, baubehördliche Zulässigkeit, Betriebsanlagenrecht, Gewerberecht, Lärmschutz, Nachbarschaftsrechte und erforderliche Genehmigungen zu prüfen. Gerade im Waldviertel wird die Verbindung aus großem Grund, Natur und vorhandenen Nutzflächen ein echter Standortvorteil sein. Trotz der naturnahen Waldviertel-Lage ist die Alltagsversorgung angenehm praktisch: Die nahe Stadt Gföhl bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. Vor Ort befinden sich unter anderem Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bibliothek, Stadtsaal, Erlebnisbad, Wirtschaftshof, Wertstoffsammelzentrum sowie Seniorenwohnhaus. Diese Einrichtungen werden von der Stadtgemeinde Gföhl angeführt. Supermärkte in Gföhl: BILLA(Langenloiserstraße 87, 3542 Gföhl) BIPA(Zwettler Straße 16, 3542 Gföhl) SPAR(Körnermarkt 7, 3542 Gföhl) SPAR Markt im Raiffeisen Lagerhaus Gföhl(Zwettler Straße 16, 3542 Gföhl) HOFER (Langenloiserstraße 81, 3542 Gföhl) PENNY(Langenloiserstraße 87, 3542 Gföhl) Medizinische Versorgung in Gföhl: Ärztin für Allgemeinmedizin: Dr. Alexandra Holzmann-Masin, Sparkassenstraße 3, 3542 Gföhl; laut Gemeinde „alle Kassen“. Zahnarzt: Dr. med. dent. Manuel Danner, Sparkassenstraße 3, 3542 Gföhl; laut Gemeinde „alle Kassen und privat“. Kinderarzt: Dr. Christoph Endl, Sparkassenstraße 3, 3542 Gföhl; laut Gemeinde als Wahlarzt geführt. Fachärztin für Innere Medizin: Dr. Sabine Exler, Dipl.-Ing.-Leopold-Figl-Platz 3/A, 3542 Gföhl. Facharzt für Gynäkologie: Dr. Helmut Dangl, Kirchengasse 2, 3542 Gföhl. Apotheke Zum Heiligen Andreas: Pollhammerstraße 3, 3542 Gföhl. Das nächstgelegene größere Krankenhaus ist naheliegend das Universitätsklinikum Krems in Krems an der Donau. Gföhl nach Krems rund 20 km; Damit verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: ländliches Wohnen mit Naturnähe und gleichzeitig eine erreichbare Grundinfrastruktur für Familie, Alltag und Versorgung. Hinweis zur Lage: Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Waldviertler Lage. Käufer werden darauf hingewiesen, sich im Rahmen der Besichtigung und eigenen Prüfung auch über allfällige regionale Geräuschquellen, insbesondere land-/forstwirtschaftliche Nutzung sowie mögliche Übungs- oder Fluggeräusche im Zusammenhang mit dem weiteren Waldviertler Umfeld(Allentsteig), aus eigener Wahrnehmung zu informieren. Fahrtzeiten nach Krems und Wien: Nach Krems an der Donau beträgt die Fahrzeit mit dem Auto laut Via Michelin rund 18 Minuten. Mit dem Bus gibt es eine direkte Verbindung zwischen Krems Bahnhof und Gföhl Hauptplatz; die Fahrt dauert laut Rome2Rio rund 23 Minuten. Nach Wien beträgt die Fahrzeit mit dem Auto laut Via Michelin je nach Route rund 1 Stunde 7 Minuten bis 1 Stunde 12 Minuten. Die schnellste öffentliche Verbindung Gföhl–Wien wird bei Rome2Rio mit ca. 1 Stunde 49 Minuten inklusive Bus und Zug angegeben. Ihre Chance: Eine seltene Liegenschaft mit Raum, Natur und Potenzial Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Platz brauchen und Möglichkeiten erkennen. Mit rund 24.700 m² Grund, ca. 218 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Gastronomie-/Geschäftsfläche sowie weiteren Neben-, Keller- und Nebengebäudeflächen bietet diese Liegenschaft eine außergewöhnliche Basis für Wohnen, Arbeiten, Entwickeln und Leben im Waldviertel. Ein Objekt für Menschen mit Ideen – und für alle, die Natur, Freiraum, Nutzbarkeit und Zukunftspotenzial an einem Standort suchen. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Profitieren Sie von moderner Architektur, die neuen Freiraum schafft! Durch die teilweise überdachte Terrasse erhalten Sie neuen "Wohnraum" im Freien! Dieses schöne und lichtdurchflutete Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 72m² mit einer ca. 45m² großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad/WC, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Carport für das Auto! In nur 5 Autominuten erreichen Sie den Hauser Kaibling, die 4 Berge Schischaukel Amadè! Schladming mit Haus im Ennstal war Austragungsort der Ski WM 2013 ! Die 4-Berge Schischaukel bietet insgesamt 124 beschneite Pisten km, die von 56 Aufstiegshilfen erschlossen werden. Allen, die Sport in vitaler Natur lieben, empfehlen wir unsere prächtigen Landschaften – zwischen den Kalkwänden des vergletscherten Dachsteins und den unzähligen Gipfeln und 300 Bergseen der Schladminger Tauern. Der Hauser-Kaibling bildet als eines der Top Skigebiete in Österreich den idealen Einstieg in die Skiregion Schladming-Dachstein. Schladming-Dachstein ist Mitglied in Ski amadé: 5 Regionen, 25 Orte, 860 KM Pisten und 270 Lifte mit einem Skipass! Der Hauser Kaibling ist ihr östlichster Ersteinstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel. 45 Seilbahnen und 126 Pistenkilometer sind miteinander verbunden! Schaukeln Sie in einem Zug über die 4 größten steirischen Skiberge. Vom Hauser Kaibling über die Planai in Schladming und Hochwurzen bis zur Reiteralm. Nirgendwo anders in Österreich haben sie an einem Skitag die Möglichkeit 4 Skigebiete zu entdecken. Wo sonst finden Sie so eine Auswahl? Der Hauser Kaibling ist auch der ideale Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen in einer atemberaubenden Bergkulisse! Frische Luft, eine herrliche Fernsicht, eine wunderbare Umgebung mit reicher Fauna und Flora sowie 950 Schafe, welche von einem professionellen Schäfer mit seinen Hütehunden behirtet werden, erwarten Sie am Hauser Kaibling PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Perfekte Kleinwohnung in Schipistennähe! Raumaufteilung: eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, 2 Flachbild-Kabel-TVs und ein Badezimmer mit Dusche und WC. 1 Aussen Stellplatz für PKW Allgemeinraum für Skiaufbewahrung mit beheiztem Skischuhtrockner und auch eine Waschmaschine und ein Trockner können Sie im allgemeinen Keller gemeinsam benutzen. Zum Verkauf steht auch Top 3 mit 165.000,- Zum Verkauf steht auch Top 5 mit 155.000,- Zu den Aktivitäten in der Umgebung zählen Skifahren, Golfen und Wandern. Den Ortskern von Haus/Ennstal mit Restaurants und Geschäften finden Sie ungefähr 500 m von der Unterkunft entfernt. Eine Bäckerei erreichen Sie nach 400 m, ein Restaurant nach 50 m und einen Supermarkt nach 1 km. Der Freizeitsee Aich liegt 6 km entfernt. Das Erlebnisfreibad Haus erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Die Seilbahn Hauser Kaibling 6er ist 1.500 m von der Unterkunft entfernt und die Skipiste Quattralpina erreichen Sie nach 2 km. Der 18-Loch Golfplatz Schladming-Dachstein liegt ca. 1,8 km vom Haus entfernt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]