Suchergebnisse für "haus nähe mauerbach sophienalpe"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Angeboten wird ein wunderschönes, sonniges Baugrundstück in absoluter Ruhelage im westlichen Wienerwald. Trotz der idyllischen Waldrandlage befindet sich die Liegenschaft auf Wiener Stadtgebiet und verfügt somit über die begehrte Adresse 1140 Wien. Das nahezu südseitig ausgerichtete Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen im Grünen und eignet sich sowohl für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses als auch für ein modernes Doppelhausprojekt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Derzeit befindet sich kein Altbestand auf dem Grundstück, wodurch eine Neubebauung ohne kostenintensive Abbrucharbeiten sofort geplant werden kann. Zusätzlich liegt bereits eine umfassende Projektplanung für ein modernes Doppelhausprojekt in hochwertiger Architektur vor. Die Planung sieht großzügige Wohnflächen mit Terrassen, Gärten und optimaler Ausnutzung der attraktiven Hanglage vor. Laut aktueller Flächenwidmung als Bauland Wohngebiet darf auf dem vorgesehenen Bauplatz ein großzügiges Ausmaß von insgesamt bis zu ca. 150 m² in offener oder gekuppelter Bauweise verbaut werden. Im Rahmen der Bauklasse I ist ein Baukörper mit bis zu 6,5 Metern Höhe unter Einhaltung einer Vorgartentiefe von 3 Metern sowie einer maximalen Trakttiefe von 20 Metern möglich. Mit einer entsprechenden Planung lässt sich dadurch eine repräsentative Wohnnutzfläche von rund 370 m² realisieren. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich bereits direkt in der Straße. Die üblichen Anschlussgebühren und Anliegerkosten sind vom Käufer noch zu entrichten. Highlights: Ca. 1006 m² Grundstücksfläche (ca. 500 m² nach Teilung) Ca. 370 m² zu errichtende Wohnfläche Sonnige Süd-Ausrichtung Absolute Grünruhelage am Wienerwald Waldrandlage auf Wiener Stadtgebiet Kein Altbestand vorhanden Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhausprojekt Projektunterlagen für Doppelhaus vorhanden Bauklasse I Offene oder gekuppelte Bauweise möglich Gute Anbindung Richtung Wien-Hütteldorf & Hadersdorf Kaufpreis: ? 595.000, Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobili... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Günstiges Haus in ruhiger Lage. Zum Verkauf steht ein charmantes und vielseitig nutzbares Anwesen in Dorna, rund 15 km von Horn entfernt. Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich ideal für Wohnen und Freizeitnutzung eignen. Das Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten sowie zusätzliche Nutzflächen wie Scheune und Nebengebäude. Wohneinheiten: Haus 1: ca. 75 m² Wohnfläche; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Haus 2: ca. 50 m² Wohnfläche; gemütliches Stüberl, Schlafzimmer, Badezimmer mit Infrarotkabine Beide Häuser sind getrennt begehbar und bieten ein angenehmes, privates Wohngefühl. Außenbereich und Nebengebäude: - Gartenfläche ca. 600 m², ideal für Erholung, Familie oder Gartenliebhaber - Kleines Carport - Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Hobbyraum) - geschlossene Veranda, perfekt als zusätzlicher Aufenthaltsraum - Zusätzliches Grundstück ca. 1000 m² Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung in Dorna. Die Bezirkshauptstadt Horn ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AUSSERGEWÖHNLICHES HAUS NAHE NEULENGBACH Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2022 errichtete, absolut neuwertige Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle, moderne Architektur mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 271 m² bietet die Immobilie viel Platz für die Entfaltung der gesamten Familie. Schon beim Betreten des Hauses fasziniert der über 63 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dank einer stilvollen Galerie und bodentiefen Premium-Fenstern des Herstellers Josko präsentieren sich die Räumlichkeiten außergewöhnlich lichtdurchflutet und bieten ein freies Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit herrlichem Ausblick und wunderschönen, sommerlichen Sonnenuntergängen. Technisch befindet sich das Objekt auf modernstem Stand: Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantiert ein optimales Raumklima. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle perfekt mit städtischer Nähe ? das Zentrum von Neulengbach mit sämtlichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (94 m²): Eingangsbereich, Gang mit Verbindung zur Garage, Badezimmer mit WC, Speis, Hauswirtschaftsraum, offene Küche, großer und heller Wohn-Essbereich mit sehr guten Belichtungsflächen und hoher Raumhöhe. Ausgang auf den Balkon. OBERGESCHOSS (86 m²): Gangbereich mit Galerie zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit bodenebener Dusche und freistehender Badewanne, Wäscheraum, Schlafzimmer mit En Suite Bad KELLERGESCHOSS (91 m²): Ankleideraum (auch als Homeoffice oder Gästezimmer möglich), großer Wohnbereich mit ebenem Ausgang in den Garten, Technikraum, überdachte Terrasse AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. FASSADE: 20cm Vollwärmeschutz HEIZUNG: Luft-Wasserwärmepumpe (Elco) mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion FENSTER: JOSKO Kunststoff Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischen Raffstoren. BODENBELÄGE: Fliesen- und Vinyl-Laminatböden. EXTRAS: Novel Küche, Voglauer Badezimmermöbel, Abstellplätze vor dem Haus. Außenbeleuchtung. ENERGIEKENNZAHL: HWB: 43 fGEE: 0,77 GRUNDSTÜCK (ca. 612 m²): sonnige Ausblickslage GARTEN: liebevoll angelegter, ebener Garten, hochwertiger Gartenzaun. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung. In 500 Metern erreichen Sie den Bahnhof (gute Anbindung nach Wien und St.Pölten). Den Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Volks- und Mittelschule Neulengbach sind mit dem Schulbus erreichbar. Die Autobahn A1 erreicht man in knapp 10 Minuten mit dem Auto. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung ins Zentrum von Neulengbach, mit dem Auto benötigt man 5 Minuten, mit dem Zug etwa 6 Minuten. NEULENGBACH bietet als Bildungszentrum im Wienerwald vielfältige Schulen von der Volksschule, der Mittelschule und dem Oberstufenrealgymnasium. Kulinarisch lockt die Stadt mit einem guten Angebot an unterschiedlichen Gastronomiebetrieben, auch eine gute medizinische Betreuung ist vor Ort gegeben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Clemens Leodolter, [Tel], gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Einfamilienhaus - Baujahr 2009 - mit Garten nahe U1 Leopoldau. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer und die ca. 14 m² offene Küche. Der Wohnraum verfügt auch über einen Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten mit Pool. Auf dieser Ebene finde Sie auch noch ein Bad mit Dusche und WC. Im OG stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung mit ca. 11 m², ca. 14 m² und ca. 15 m² sowie ein zweites Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das KG gliedert sich in 3 Räumlichkeiten mit ca. 9 m², ca. 14 m² und 29 m². Lage-Highlights Busstation 32A (Richtung U1 und S-Bahn Leopoldau) in unmittelbarer Nähe Leopoldau U1 (Richtung Citygate, Donauzentrum, Donaucity, Alte und Neue Donau, Donauinsel, Innenstadt) und S-Bahn (Richtung Handelskai, z.B.) in wenigen Minuten erreichbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Haus unweit vom Thermenort Bad Tatzmannsdorf, Friedensburg, Stadtschlaining und der Bezirksstadt Oberwart gelegen. Hausübergabe Anfang 2026 Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Profitieren Sie von moderner Architektur, die neuen Freiraum schafft! Durch die teilweise überdachte Terrasse erhalten Sie neuen "Wohnraum" im Freien! Dieses schöne und lichtdurchflutete Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 72m² mit einer ca. 45m² großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad/WC, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Carport für das Auto! In nur 5 Autominuten erreichen Sie den Hauser Kaibling, die 4 Berge Schischaukel Amadè! Schladming mit Haus im Ennstal war Austragungsort der Ski WM 2013 ! Die 4-Berge Schischaukel bietet insgesamt 124 beschneite Pisten km, die von 56 Aufstiegshilfen erschlossen werden. Allen, die Sport in vitaler Natur lieben, empfehlen wir unsere prächtigen Landschaften – zwischen den Kalkwänden des vergletscherten Dachsteins und den unzähligen Gipfeln und 300 Bergseen der Schladminger Tauern. Der Hauser-Kaibling bildet als eines der Top Skigebiete in Österreich den idealen Einstieg in die Skiregion Schladming-Dachstein. Schladming-Dachstein ist Mitglied in Ski amadé: 5 Regionen, 25 Orte, 860 KM Pisten und 270 Lifte mit einem Skipass! Der Hauser Kaibling ist ihr östlichster Ersteinstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel. 45 Seilbahnen und 126 Pistenkilometer sind miteinander verbunden! Schaukeln Sie in einem Zug über die 4 größten steirischen Skiberge. Vom Hauser Kaibling über die Planai in Schladming und Hochwurzen bis zur Reiteralm. Nirgendwo anders in Österreich haben sie an einem Skitag die Möglichkeit 4 Skigebiete zu entdecken. Wo sonst finden Sie so eine Auswahl? Der Hauser Kaibling ist auch der ideale Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen in einer atemberaubenden Bergkulisse! Frische Luft, eine herrliche Fernsicht, eine wunderbare Umgebung mit reicher Fauna und Flora sowie 950 Schafe, welche von einem professionellen Schäfer mit seinen Hütehunden behirtet werden, erwarten Sie am Hauser Kaibling PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Perfekte Kleinwohnung in Schipistennähe! Raumaufteilung: eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, 2 Flachbild-Kabel-TVs und ein Badezimmer mit Dusche und WC. 1 Aussen Stellplatz für PKW Allgemeinraum für Skiaufbewahrung mit beheiztem Skischuhtrockner und auch eine Waschmaschine und ein Trockner können Sie im allgemeinen Keller gemeinsam benutzen. Zum Verkauf steht auch Top 3 mit 165.000,- Zum Verkauf steht auch Top 5 mit 155.000,- Zu den Aktivitäten in der Umgebung zählen Skifahren, Golfen und Wandern. Den Ortskern von Haus/Ennstal mit Restaurants und Geschäften finden Sie ungefähr 500 m von der Unterkunft entfernt. Eine Bäckerei erreichen Sie nach 400 m, ein Restaurant nach 50 m und einen Supermarkt nach 1 km. Der Freizeitsee Aich liegt 6 km entfernt. Das Erlebnisfreibad Haus erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Die Seilbahn Hauser Kaibling 6er ist 1.500 m von der Unterkunft entfernt und die Skipiste Quattralpina erreichen Sie nach 2 km. Der 18-Loch Golfplatz Schladming-Dachstein liegt ca. 1,8 km vom Haus entfernt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 13: Vorraum, Bad, WC, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 328.360,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140? m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive ? und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming ? Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung ? der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Dieses charmante, im Jahr 1976 erbaute und fortlaufend sanierte Wohnhaus vereint alpine Lebensqualität mit absoluter Premium-Lage. Direkt neben der Haupt-Seilbahn des Hauser Kaibling gelegen, leben Sie hier nach dem unschlagbaren Motto ? Ski-in / Ski-out?: Im Winter schnallen Sie Ihre Skier einfach direkt vor der eigenen Haustüre an und starten unverzüglich in den Skitag. Das Haus bietet maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung. Bis vor wenigen Jahren wurde das Objekt als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung ? hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt der gepflegte Kellerbereich zum Entspannen ein: Eine kombinierte Sauna- und Infrarotkabine für zwei Personen inklusive eigener Duschmöglichkeit sorgt für perfekte Regeneration. Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen und einem charmanten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden im Freien, bleibt dabei jedoch in einer absolut pflegeleichten Größe. Das Objekt im Überblick Objekttyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus (flexibel gestaltbar) Baujahr: 1976 (laufend liebevoll saniert und modernisiert) Heizung: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung Parken: 1 Garage + 2 Außenstellplätze Wellness: Eigene Sauna/Infrarotkabine mit Dusche im Keller Highlights: Absolute Top-Lage direkt neben der Haupt-Seilbahn Unverbauter Blick auf den Hauser Kaibling Apre`Skibar Almarena in Gehweite Die Highlights auf einen Blick Absolute Premium-Lage: Direkt an der Talstation und der Skipiste. Flexibles Raumkonzept: Einfache Trennung in zwei Wohneinheiten möglich. Komfort & Wellness: Eigener Saunabereich und moderne Pelletheizung. Perfekte Infrastruktur: Skischule, Kids Park und Bergbahn in Sichtweite. Lage & Infrastr... [Mehr]