Suchergebnisse für "haus nähe gleisdorf"

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dieser modernen Bürofläche, die Begeisterung weckt! Das Büro befindet sich im Obergeschoss eines generalsanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Gleisdorf mit bester Sichtbarkeit für Ihren neuen Firmenstandort. Was Sie erwartet: Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung Barrierefreiheit von der Zugangstür bis in alle Räume Außenliegende Raffstores für das perfekte Licht- und Sonnenschutzmanagement Zentrumsnähe mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit Raumkonzept, das Vertrauen schafft Insgesamt 3 flexibel nutzbare Räume, Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten möglich Stilvolle Bodenbeläge: warme Holzböden und großformatige Fliesen Akustikdecke und dezente Deckenbeleuchtung für ein angenehmes Arbeitsklima Ganzjähriger Komfort dank moderner Klimaanlage Teeküche anschlussbereit; separater WC-Bereich vorhanden Barrierefreiheit im gesamten Objekt – genau so, wie es heute sein muss Technik auf dem neuesten Stand Liftzugang direkt ins Obergeschoss Effizientes Heiz-/Kühlkonzept WLAN-fähige Infrastruktur mit ausreichenden Strom-/Datenanschlüssen in allen Räumen Carport optional verfügbar (€ 50,- netto/Monat) Lage und Umfeld – Ihr Standortvorteil Top-Lage im Zentrum von Gleisdorf, mit hoher Sichtbarkeit Nähe zu Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende Mietkonditionen und Highlights Miete pro m²: € 12,50 exkl. Betriebskosten, exkl. USt ZZgl. Parkplatz: € 50,00 netto/Monat Betriebskosten: ca. € 2,90/ m²Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Flexible Nutzung: Eine Einheit oder Aufteilung in zwei Einheiten möglich Besichtigung Gern stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei

Die moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in Gleisdorf und verbindet eine gut erreichbare Lage mit einer vielseitig nutzbaren Gebäudestruktur. Auf einem Grundstück von ca. 2.260 m² stehen rund 682,49 m² Nutzfläche sowie eine ca. 146,52 m² große Terrasse und 25 Stellplätze zur Verfügung. Das 2022 errichtete, neuwertige Objekt ist langfristig an einen gewerblichen Einzelmieter vermietet und bietet mit moderner Haustechnik, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher eine zeitgemäße Ausstattung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Gewerbestandort in Gleisdorf mit kurzen Wegen zu Bahnhof, öffentlichem Verkehr, Nahversorgung und Autobahnanschluss Ca. 2.260 m² Grundstücksfläche Ca. 682,49 m² Nutzfläche Davon ca. 69,4 m² Bürofläche, ca. 42,63 m² Showroom-/Verkaufsfläche und ca. 260,43 m² Lagerfläche Ca. 146,52 m² Terrassenfläche25 Stellplätze, davon 3 überdacht Langfristige Vermietung an einen gewerblichen Einzelmieter Fixe Vertragslaufzeit bis 31.05.2036 Jahresnettomiete von EUR 107.880 bzw. EUR 8.990 netto monatlich, jeweils zuzüglich Betriebskosten und USt. Indexierung nach VPI 2020 mit 5-%-Schwelle4,93 % Bruttorendite auf den Netto-Kaufpreis 45-k W-Photovoltaikanlage und 35-k W-Batteriespeicher Klimatisierung/Kühlung, EDV-Verkabelung, Alarmanlage und Sicherheitskameras Rollstuhlgerechte Ausführung DIE IMMOBILIE. Die 2022 errichtete Gewerbeimmobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 682,49 m² Nutzfläche. Das vielseitige Raumangebot umfasst unter anderem ca. 69,4 m² Bürofläche, ca. 42,63 m² Showroom- bzw. Verkaufsfläche sowie ca. 260,43 m² Lagerfläche. Im Erdgeschoss befinden sich insbesondere die großzügigen Lager- und Produktionsbereiche sowie Verkaufs-, Büro-, Sanitär- und Nebenräume. Die zweite Ebene ergänzt das Gebäude um weitere Räumlichkeiten und den Zugang zu den großzügigen Terrassen- bzw. Dachterrassenbereichen. Insgesamt stehen ca. 146,52 m² Terrassenfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch 25 KFZ-Stellplätze, von denen drei überdacht sind. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 2022 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, wobei auch das Lager beheizt ist. Zusätzlich ist eine Klimatisierung bzw. Kühlung vorhanden. Eine 45-k W-Photovoltaikanlage wird durch einen 35-k W-Batteriespeicher ergänzt. Zur weiteren Ausstattung zählen EDV-Verkabelung, Alarmanlage, Sicherheitskameras und eine Einbauküche. Die Immobilie ist rollstuhlgerecht ausgeführt und verfügt über drei WCs sowie Sanitärbereiche mit Dusche. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 53,3 kWh/m²a, Klasse C, sowie einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,68, Klasse A+, aus. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst ca. 2.260 m² und befindet sich in gut erreichbarer Lage in Gleisdorf. Busverbindungen und Bahnhof sind ebenso rasch erreichbar wie Einrichtungen der Nahversorgung; auch der Autobahnanschluss liegt nur rund 1,5 km entfernt. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die Gewerbeimmobilie ist seit 01.06.2026 langfristig vermietet. Der Mietvertrag läuft fix bis 31.05.2036 und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen zu jeweils fünf Jahren. Der Hauptmietzins beträgt EUR 8.990 netto pro Monat zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer, entsprechend einer Jahresnettomiete von EUR 107.880. Die Indexierung erfolgt nach VPI 2020 mit Ausgangsbasis April 2026 und einer 5-%-Schwelle. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Kodet [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,81 m² Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage und kurzen Wegen im Alltag. Ob als erstes eigenes Zuhause, für ein Paar, eine kleine Familie oder als langfristige Wohnmöglichkeit – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, angenehme Wohnräume und eine Ausstattung, die den Alltag unkompliziert macht. Parkett- und Fliesenböden, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine gemütliche Pause zwischendurch oder entspannte Abende. Alles, was Sie zum Wohnen brauchenca. 70,81 m² Wohnfläche3 Zimmergut durchdachte Raumaufteilung Einbauküche Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Badewanne Loggiaeigener Abstellraum Fahrradraum Fernwärme Glasfaser im Objekt Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Zentrale Lage mit kurzen Wegen Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Gleisdorf und punktet mit einer Lage, die den Alltag besonders angenehm macht. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage ebenfalls einen schönen Vorteil: Das Freibad Gleisdorf befindet sich in der Nähe und lädt besonders in den Sommermonaten zu einer erfrischenden Auszeit ein. Für alle, die gerne flexibel unterwegs sind, bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe und auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar. Damit ist auch Graz bequem und unkompliziert erreichbar. Ein Zuhause, das zum Alltag passt Ob entspanntes Frühstück auf der Loggia, kurze Wege zum Einkaufen oder unkompliziert mit Bahn und Auto unterwegs – diese Wohnung bietet eine Kombination aus Wohnkomfort, zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung. Durch die vorhandene Einbauküche, die praktische Raumaufteilung und die zeitgemäße Infrastruktur mit Glasfaser im Objekt ist die Wohnung auch für junge Käuferinnen und Käufer interessant, die Wert auf ein unkompliziertes und modernes Zuhause legen. Kaufpreis: € 194.700,00Optional kann ein Parkplatz um € 10.000,00 zusätzlich erworben werden Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis zu den Fotos: Die auf den Bildern dargestellte Möblierung und Einrichtung wurde teilweise mithilfe von KI visualisiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Wohnung wird ohne Möblierung übergeben. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung kann von der auf den Visualisierungen dargestellten Einrichtung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,68 m² Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage und kurzen Wegen im Alltag. Ob als erstes eigenes Zuhause, für ein Paar, eine kleine Familie oder als langfristige Wohnmöglichkeit – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, angenehme Wohnräume und eine Ausstattung, die den Alltag unkompliziert macht. Parkett- und Fliesenböden, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütlich frühstücken, den Feierabend ausklingen lassen oder einfach ein wenig Zeit im Freien verbringen. Alles, was Sie zum Wohnen brauchenca. 65,68 m² Wohnfläche3 Zimmergut durchdachte Raumaufteilung Einbauküche Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Badewanne Südbalkoneigener Abstellraum Fahrradraum Fernwärme Glasfaser im Objekt Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Zentrale Lage mit kurzen Wegen Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Gleisdorf und punktet mit einer Lage, die den Alltag besonders angenehm macht. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage ebenfalls einen schönen Vorteil: Das Freibad Gleisdorf befindet sich in der Nähe und lädt besonders in den Sommermonaten zu einer erfrischenden Auszeit ein. Auch für Pendler und alle, die gerne flexibel unterwegs sind, ist die Lage ideal: Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe und der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar. Graz und andere Orte in der Steiermark sind damit unkompliziert erreichbar. Ein Zuhause, das zum Alltag passt Ob gemütliches Frühstück am Südbalkon, kurze Wege zum Einkaufen, eine Abkühlung im Freibad oder unkompliziert mit Bahn und Auto unterwegs – diese Wohnung bietet eine Kombination aus Wohnkomfort, zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung. Durch die vorhandene Einbauküche, die praktische Raumaufteilung und die zeitgemäße Infrastruktur mit Glasfaser im Objekt ist die Wohnung besonders für alle interessant, die Wert auf ein unkompliziertes und modernes Zuhause legen. Kaufpreis: € 190.400,00Optional kann ein Parkplatz um € 10.000,00 zusätzlich erworben werden Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis zu den Fotos: In der Broschüre finden Sie sowohl Originalaufnahmen der Wohnung im derzeitigen Zustand ohne Möblierung als auch KI-generierte Einrichtungsvisualisierungen, die beispielhaft zeigen, wie die Räumlichkeiten eingerichtet werden könnten. Die Originalfotos geben den tatsächlichen Zustand und die vorhandenen Räumlichkeiten der Wohnung wieder. Die Einrichtung auf den visualisierten Bildern dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Flöcking bei Gleisdorf wohnen Sie im Grünen und bleiben dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote im nahen Gleisdorf sind rasch erreichbar. Die gute Anbindung an die B65 und die A2 Südautobahn erleichtert auch den täglichen Weg zur Arbeit. Eine Lage, die Ruhe zu Hause und kurze Wege im Alltag angenehm verbindet. Auf einem Grundstück mit rund 4.050 m² erwartet Sie ein im Jahr 2020 fertiggestelltes Einfamilienhaus, das mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und moderner Haustechnik überzeugt. Rund 153,60 m² Wohnfläche auf einer Ebene schaffen ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen und einem fließenden Übergang zwischen Wohnen und Garten. Bereits der großzügige Wohn- und Essbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit. Große Fensterflächen holen das Grün ins Haus und geben dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier ist Platz für den großen Esstisch, gemeinsame Abende und das tägliche Familienleben. Die direkt anschließende Küche fügt sich stimmig ein. Eine separate Speis hält Vorräte und Küchenutensilien griffbereit. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide, bieten Raum zum Zurückziehen. Ein zusätzliches Büro eignet sich für konzentriertes Arbeiten von zu Hause oder lässt sich nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein eigener Wirtschafts- und Technikbereich ergänzen die Raumaufteilung sinnvoll. Auch bei der Bauweise wurde auf Substanz geachtet. Außenwände aus 50er Ziegel mit Thermoputz, massive Innenwände aus 25er Ziegel und gedämmte Stahlbetondecken bilden die Grundlage. Dreifach verglaste Fenster, Insektenschutz sowie Rollläden beziehungsweise Raffstores ergänzen den Wohnkomfort. Die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und bietet zusätzlich eine Kühlfunktion für die Sommermonate. Eine Photovoltaikanlage mit rund 8 k Wp und einem 10-kWh-Speicher unterstützt die Energieversorgung des Hauses. Für die Warmwasserbereitung steht ein eigener Wärmepumpenboiler zur Verfügung. Draußen setzt sich die Großzügigkeit fort. Die ca. 31,20 m² große Terrasse bietet Platz für Frühstück im Freien, gesellige Essen und ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Rundherum eröffnet das weitläufige Grundstück viel Raum für eigene Gartenideen, vom Gemüsebeet über Spielbereiche bis zu einem Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Ein Garten, in dem sich unterschiedliche Wünsche verwirklichen lassen, ohne dass alles dicht nebeneinanderliegen muss. Sie wünschen sich das Haus mit weniger Grundstück? Eine Teilung der Grundstücksflächen ist grundsätzlich möglich. Dadurch kommt auch ein Erwerb mit kleinerer Grundstücksfläche und entsprechend reduziertem Kaufpreis in Betracht. Der gewünschte Umfang und die konkrete Umsetzung können individuell abgestimmt werden. Ein Doppelcarport mit separatem Abstellraum von ca. 31 m² bietet geschützte Stellplätze und zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Garagengebäude im Altbestand. Ein Zuhause mit Platz für das, was Ihnen wichtig ist: großzügiges Wohnen auf einer Ebene, zeitgemäße Ausstattung und viel Grün vor der eigenen Terrassentür. Mit der Möglichkeit, auch die Grundstücksgröße an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück ? selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen. Auf rund 978 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft: ein moderner Bungalow aus dem Jahr 2020 mit rund 100 m² Wohnfläche sowie ein 2021 modernisiertes Wohngebäude mit mehreren getrennt nutzbaren Wohnbereichen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die großzügiges Eigennutzerwohnen mit zusätzlichen Einnahmen verbinden möchten. Ebenso interessant ist das Ensemble für Mehrgenerationenwohnen oder die Fortführung der bestehenden Vermietung. Der moderne Bungalow bietet dabei den privaten Wohnbereich, während die Einheiten im zweiten Gebäude bereits teilweise langfristig bzw. kurzfristig vermietet werden und laufende Einnahmen generieren. Der im Jahr 2020 errichtete Bungalow überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen etwa 5 m² großen Technikraum sowie eine großzügige Terrasse mit rund 23 m², die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Zwei Carports bieten komfortable Stellmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche gemeinsam mit der vorhandenen Photovoltaikanlage einen wertvollen Beitrag zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Wohnbetrieb leistet. Das zweite Wohngebäude wurde ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und im Jahr 2021 modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und wird derzeit in mehrere voneinander getrennte Wohnbereiche genutzt. Aktuell stehen Wohnflächen von rund 54 m² und 41 m² im Erdgeschoss sowie rund 55 m² und 39 m² im Obergeschoss zur Verfügung. Die einzelnen Wohnbereiche sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Derzeit werden die vorhandenen Einheiten teilweise langfristig sowie teilweise im Rahmen von Kurzzeitvermietungen genutzt, wodurch attraktive laufende Einnahmen erzielt werden. Die Wärmeversorgung des Wohngebäudes erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung und bietet damit eine nachhaltige und bewährte Form der Beheizung. Zusätzlichen Mehrwert bietet der großzügige Kellerbe... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich ca. 1860 erbaut und immer wieder erneuert und gut gepflegt. Auf dem großen Grundstück mit leichter Hanglage befindet sich neben dem Wohnhaus auch eine Reihe von hervorragend nutzbaren Nebengebäuden, eine Garage sowie ein Heizraum in dem die moderne Pellets-Heizung untergebracht ist. Diese Liegenschaft liegt in einer freundlichen, grünen und ruhigen Lage im Gemeindegebiet von Gleisdorf, das Zentrum von Gleisdorf mit der kompletten Infrastruktur und allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur 3 km entfernt und in 30 min. ist man bereits in Graz. Das Wohnhaus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer und eine Wohnküche. Das Bad ist zeitgemäß saniert und man kann sofort einziehen. Auch der Keller wurde saniert und die Nebengebäude sind in einem guten Zustand. Für das Grundstück ist eine hohe Bebauungsdichte ausgewiesen (WA 0,2 - 0,4), daher kann man hier noch viele Möglichkeiten nutzen und über Zu-, Aus-, Umbau oder Neubau nachdenken. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in ruhiger, sonniger Umgebung mit guter Infrastruktur? Dann bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. In ländlicher Lage am Waldrand genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Gleisdorf sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das Grundstück ist Teil einer kleinen, neu geschaffenen Siedlung mit mehreren Baugrundstücken. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines überschaubaren Wohnumfeldes mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind an der Grundstücksgrenze. Im Angebot gibt es außerdem den Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße, welche in geschotterter Ausführung hergestellt wird. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit. Zusätzlich steht ein Einreichplan sowie ein Angebot für ein Musterhaus zur Verfügung, welche als praktische Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim genutzt werden kann. Ob für junge Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem Haus mit Garten erfüllen möchten – dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Teil einer neuen Siedlung • Sonnige und ruhige Lage am Waldrand • Ländliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität • Nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt • Bushaltestelle praktisch vor der Haustür • Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom € 20.000,- sowie Straßenanteil € 12.000,- • Bebauungsplan und Einreichplan für ein Musterhaus vorhanden • Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Wohnlage – vielleicht entsteht hier schon bald Ihr neues Zuhause. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in ruhiger, sonniger Umgebung mit guter Infrastruktur? Dann bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. In ländlicher Lage am Waldrand genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Gleisdorf sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das Grundstück ist Teil einer kleinen, neu geschaffenen Siedlung mit mehreren Baugrundstücken. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines überschaubaren Wohnumfeldes mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind an der Grundstücksgrenze. Im Angebot gibt es außerdem den Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße, welche in geschotterter Ausführung hergestellt wird. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit. Zusätzlich steht ein Einreichplan sowie ein Angebot für ein Musterhaus zur Verfügung, welche als praktische Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim genutzt werden kann. Ob für junge Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem Haus mit Garten erfüllen möchten – dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Teil einer neuen Siedlung • Sonnige und ruhige Lage am Waldrand • Ländliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität • Nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt • Bushaltestelle praktisch vor der Haustür • Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom € 20.000,- sowie Straßenanteil € 12.000,- • Bebauungsplan und Einreichplan für ein Musterhaus vorhanden • Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Wohnlage – vielleicht entsteht hier schon bald Ihr neues Zuhause. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in ruhiger, sonniger Umgebung mit guter Infrastruktur? Dann bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. In ländlicher Lage am Waldrand genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Gleisdorf sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das Grundstück ist Teil einer kleinen, neu geschaffenen Siedlung mit mehreren Baugrundstücken. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines überschaubaren Wohnumfeldes mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind an der Grundstücksgrenze. Im Angebot gibt es außerdem den Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße, welche in geschotterter Ausführung hergestellt wird. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit. Zusätzlich steht ein Einreichplan sowie ein Angebot für ein Musterhaus zur Verfügung, welche als praktische Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim genutzt werden kann. Ob für junge Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem Haus mit Garten erfüllen möchten – dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Teil einer neuen Siedlung • Sonnige und ruhige Lage am Waldrand • Ländliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität • Nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt • Bushaltestelle praktisch vor der Haustür • Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom € 20.000,- sowie Straßenanteil € 12.000,- • Bebauungsplan und Einreichplan für ein Musterhaus vorhanden • Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Wohnlage – vielleicht entsteht hier schon bald Ihr neues Zuhause. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in ruhiger, sonniger Umgebung mit guter Infrastruktur? Dann bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. In ländlicher Lage am Waldrand genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Gleisdorf sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das Grundstück ist Teil einer kleinen, neu geschaffenen Siedlung mit mehreren Baugrundstücken. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines überschaubaren Wohnumfeldes mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind an der Grundstücksgrenze. Im Angebot gibt es außerdem den Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße, welche in geschotterter Ausführung hergestellt wird. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit. Zusätzlich steht ein Einreichplan sowie ein Angebot für ein Musterhaus zur Verfügung, welche als praktische Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim genutzt werden kann. Ob für junge Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem Haus mit Garten erfüllen möchten – dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Teil einer neuen Siedlung • Sonnige und ruhige Lage am Waldrand • Ländliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität • Nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt • Bushaltestelle praktisch vor der Haustür • Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom € 20.000,- sowie Straßenanteil € 12.000,- • Bebauungsplan und Einreichplan für ein Musterhaus vorhanden • Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Wohnlage – vielleicht entsteht hier schon bald Ihr neues Zuhause. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in ruhiger, sonniger Umgebung mit guter Infrastruktur? Dann bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. In ländlicher Lage am Waldrand genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Gleisdorf sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das Grundstück ist Teil einer kleinen, neu geschaffenen Siedlung mit mehreren Baugrundstücken. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines überschaubaren Wohnumfeldes mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind an der Grundstücksgrenze. Im Angebot gibt es außerdem den Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße, welche in geschotterter Ausführung hergestellt wird. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit. Zusätzlich steht ein Einreichplan sowie ein Angebot für ein Musterhaus zur Verfügung, welche als praktische Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim genutzt werden kann. Ob für junge Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem Haus mit Garten erfüllen möchten – dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Teil einer neuen Siedlung • Sonnige und ruhige Lage am Waldrand • Ländliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität • Nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt • Bushaltestelle praktisch vor der Haustür • Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom € 20.000,- sowie Straßenanteil € 12.000,- • Bebauungsplan und Einreichplan für ein Musterhaus vorhanden • Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Wohnlage – vielleicht entsteht hier schon bald Ihr neues Zuhause. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]