Suchergebnisse für "haus mit schwimmteich"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Garten-Apartment in ruhiger und sonniger Lage von Aurach bei Kitzbühel vereint alpinen Chalet-Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Edle Naturmaterialien, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Zu den besonderen Highlights zählen die großzügige Südterrasse mit privatem Schwimmteich, der idyllische Garten sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine. Die touristische Widmung rundet dieses exklusive Immobilienangebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und nachhaltige 4 Zimmerwohnung inmitten der idyllischen Natur von Arnoldstein, nähe Villach. Willkommen in Arnoldstein – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept miteinander verbindet. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt als Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer naturnahen Wohnlage. Auf rund 88,19 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Paare und schafft ideale Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 30,68 m². Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 16,01 m² großen Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Hier lässt sich der Blick auf den BIO-Schwimmteich genießen und in entspannter Atmosphäre verweilen. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15,11 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 10,80 m² lassen sich flexibel gestalten und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das mit rund 9,58 m² angenehm dimensionierte Badezimmer bietet ausreichend Platz und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,75 m² der, zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und dem besonderen Ausblick auf den BIO-Schwimmteich macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind die Badezimmermöbel, die Küche sowie die Öfen. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Für Naturliebhaber besteht zudem die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten mit einer Fläche von ca. 15m² um € 6.800,- zusätzlich zu erwerben. Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten. Folgende Zusatzleistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können optional erworben werden: • Carportabstellplatz: € 16.800,- • Holzkoje: € 1.800,- • Jalousien: € 7.800,- • Separater Eingangsbereich 10m²: € 7.800,- • Externer Gemüßegarten am Teich 15m²: 6.800,- Gesamtkaufpreis inklusive sämtlicher oben angeführter Zusatzleistungen: € 460.000,- Die gesamte Wohnhausanlage wird umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind in den einzelnen Wohneinheiten elektrische Boiler installiert. Zudem ist die gesamte Wohnhausanlage mit einer modernen Glasfaseranbindung ausgestattet und bietet somit eine leistungsfähige Internetversorgung. Das Wohndorf bietet neben naturnahem Wohnen auch zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Ein zentral gelegener Bio-Schwimmteich sorgt im Sommer für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort und kann in den Wintermonaten bei entsprechender Witterung als idyllischer Eislaufplatz genutzt werden. Für die jüngsten Bewohner steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Erwachsene und Familien können es sich im überdachten Rondeau mit Grillmöglichkeit gemütlich machen und dort gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn verbringen. Darüber hinaus bietet das Rondeau den benachbarten Biobauern die Möglichkeit, ihre regionalen Produkte direkt vor Ort anzubieten. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über ein durchdachtes Blackout-Konzept und ist damit auch für einen möglichen Stromausfall entsprechend vorbereitet. Ein Kamin ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes und stellt damit die grundlegenden Bedürfnisse des Heizens und Kochens sicher. Im Falle eines Blackouts wird zusätzlich ein dieselbetriebenes Notstromaggregat aktiviert. Dieses gewährleistet die Stromversorgung für ausgewählte Grundbedürfnisse, darunter den Kühlschrank, eine Steckdose sowie die Beleuchtung im Wohnbereich. Auch die Wasserversorgung ist unabhängig abgesichert: Ein eigener Trinkwasserbrunnen auf dem Grundstück stellt die Versorgung mit Trinkwasser sicher. In diesem nachhaltigen Wohndorf stehen mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Ausrichtungen zur Verfügung – so findet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse das passende Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Wohnprojekts persönlich. Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé zu.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Hofamt Priel, im wunderschönen Niederösterreich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden im Waldviertel. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung hervorragend für kleine Familien oder Paare geeignet, die eine moderne und komfortable Wohnung in ruhiger Umgebung suchen. Die 3 Zimmerwohnung bietet ca. 80m² Wohnfläche und teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie eine separate Toilette auf. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 9m² großen Balkon - einfach den Ausblick genießen und entspannen. Ein absolutes Highlight ist auf jeden Fall der hauseigene Schwimmteich, welcher garantiert für Abkühlung im Sommer sorgt und direkt vor der Haustüre liegt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Auch für Ihren PKW ist mit einem Abstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 10.000, ). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke oder Bank befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Kaufpreis Wohnung: € 151.905, Kaufpreis Stellplatz: € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Hofamt Priel! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und nachhaltige 4 Zimmer - Maisonettewohnung inmitten der idyllischen Natur von Arnoldstein, nähe Villach. Willkommen in Arnoldstein – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept miteinander verbindet. Diese moderne Maisonettewohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist. Auf der unteren Ebene, welche sich im Dachgeschoss befindet, bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit ca. 31,08 m² das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche schafft einen modernen und kommunikativen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist die anschließende ca. 19,24 m² große Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum mit ca. 3,77 m², welcher sich ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Ebenso befindet sich hier ein separates WC mit integrierter Dusche, das zusätzlich als praktischer Waschraum genutzt werden kann. Über die innenliegende Treppe gelangt man in den Dachspitz, der als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Hier stehen Ihnen ein Hauptschlafzimmer mit ca. 15,94 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 13,52 m² sowie ein zusätzliches Büro mit ca. 10,71 m² zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Die Wohlfühloase der Wohnung bildet das geräumige Badezimmer mit ca. 9,03 m², welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und somit ausreichend Platz für Komfort und Entspannung bietet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 18,01 m² große Terrasse, welche von den beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist und zusätzlichen privaten Freiraum im Freien bietet. Mit rund 98,54 m² Wohnfläche und attraktiven Außenbereichen bietet diese Maisonettewohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und Freiraum – und schafft auf zwei Ebenen ein besonderes Zuhause. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind die Badezimmermöbel, die Küche sowie die Öfen. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche individuell nach ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Für Naturliebhaber besteht zudem die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten mit einer Fläche von ca. 15 m² um € 6.800,- zusätzlich zu erwerben. Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten. Folgende Zusatzleistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können optional erworben werden: • Carportstellplatz: € 16.800,– • Holzkoje: € 1.800,– • Externer Gemüßegarten 15m²: € 6.800,- • Jalousien: € 8.800,– Gesamtkaufpreis inklusive sämtlicher oben angeführter Zusatzleistungen: € 484.000,– Die gesamte Wohnhausanlage wird umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind in den einzelnen Wohneinheiten elektrische Boiler installiert. Zudem ist die gesamte Wohnhausanlage mit einer modernen Glasfaseranbindung ausgestattet und bietet somit eine leistungsfähige Internetversorgung. Das Wohndorf bietet neben naturnahem Wohnen auch zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Ein zentral gelegener Bio-Schwimmteich sorgt im Sommer für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort und kann in den Wintermonaten bei entsprechender Witterung als idyllischer Eislaufplatz genutzt werden. Für die jüngsten Bewohner steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Erwachsene und Familien können es sich im überdachten Rondeau mit Grillmöglichkeit gemütlich machen und dort gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn verbringen. Darüber hinaus bietet das Rondeau den benachbarten Biobauern die Möglichkeit, ihre regionalen Produkte direkt vor Ort anzubieten. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über ein durchdachtes Blackout-Konzept und ist damit auch für einen möglichen Stromausfall entsprechend vorbereitet. Ein Kamin ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes und stellt damit die grundlegenden Bedürfnisse des Heizens und Kochens sicher. Im Falle eines Blackouts wird zusätzlich ein dieselbetriebenes Notstromaggregat aktiviert. Dieses gewährleistet die Stromversorgung für ausgewählte Grundbedürfnisse, darunter den Kühlschrank, eine Steckdose sowie die Beleuchtung im Wohnbereich. Auch die Wasserversorgung ist unabhängig abgesichert: Ein eigener Trinkwasserbrunnen auf dem Grundstück stellt die Versorgung mit Trinkwasser sicher. In diesem nachhaltigen Wohndorf stehen mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Ausrichtungen zur Verfügung – so findet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse das passende Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Wohnprojekts persönlich. Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Terrasse

Morgens die ersten Schwünge auf der Skipiste, im Sommer eine entspannte Golfrunde vor beeindruckender Bergkulisse – und das eigene Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. In der beliebten Ferienregion Schladming-Dachstein erwartet Sie ein außergewöhnliches Dachgeschossapartment, das alpines Wohngefühl, sportliche Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint. Die Lage zwischen Golfplatz und Skilift macht diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort für alle, die die Berge lieben und ihre Freizeit aktiv gestalten möchten. Gleichzeitig eröffnet sich eine interessante Perspektive für Käufer, die eine eigene Ferienimmobilie mit der Möglichkeit touristischer Vermietung verbinden möchten. Das Besondere: Sie entscheiden selbst, wie Sie Ihre Immobilie nutzen. Ob als dauerhafter Hauptwohnsitz, persönliches Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung – eine Vermietungsverpflichtung besteht nicht. Bei einer Zusammenarbeit mit dem Betreiber sind laut dessen Angaben sechs Wochen Eigennutzung pro Jahr vorgesehen. In der übrigen Zeit kann das Apartment touristisch vermietet werden und damit zusätzliche Einnahmen ermöglichen. Auch architektonisch überzeugt die Wohnung mit individuellem Charakter. Eine offene Raumwirkung, die teilweise sichtbare Holzdachkonstruktion und eine zusätzliche Galerie schaffen ein charmantes alpines Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Südterrasse bieten angenehmen Komfort für entspannte Urlaubstage ebenso wie für das tägliche Leben. Eine Immobilie, die mehr bietet als einen Platz in den Bergen: persönliche Freiheit, außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und attraktive Nutzungsperspektiven. Entdecken Sie die weiteren Details in unserem ausführlichen Exposé und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis: Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at Lage: Haus im Ennstal... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Naturverbundenes Wohnerlebnis in Pinsdorf-Wiesen: Ökologie trifft Lebensqualität In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit Liebe und ökologischem Weitblick saniert wurde - ein wahres Statement für nachhaltigen Lebensstil! Schon beim ersten Anblick vermittelt die Fassade aus Lärchenschindeln Wärme und Beständigkeit, während im Inneren moderne Technik wie eine Pelletsheizung, Solarpaneele und eine Photovoltaikanlage mit Speicher für ein gutes Gewissen und energetische Unabhängigkeit sorgen. Das Herzstück der Immobilie ist sicherlich der imposante, zweigeschossige Wintergarten, der die Natur direkt ins Haus holt. Über diesen, von der Zufahrt abgewandten Bereich, gelangen Sie in die Ruhezone der Liegenschaft: Hier finden Sie im Erdgeschoss die eigene Sauna für private Wellnessmomente und den Zugang zum Garten mit einem Schwimmteich, der ganz ohne aufwendige Filtertechnik auskommt und an heißen Tagen die perfekte Erfrischung bietet. Die Raumaufteilung bietet volle Flexibilität. Das Erdgeschoss überzeugt mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einem weiteren Wintergarten sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine eigenständige Wohnung, die durch ein offenes Raumkonzept mit Küche, Essbereich und einer Bibliothek mit Zugang zur schattigen Terrasse besticht. Der bereits erwähnte angeschlossener Wintergarten eröffnet zudem den Blick ins Grüne. Trotz der naturnahen Idylle ist die Anbindung hervorragend. Den Traunsee und die Stadt Gmunden erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch die Autobahnauffahrt Regau ist schnell erreichbar. Hier finden Sie die seltene Kombination aus ökologischem Anspruch, modernem Komfort und einer erstklassigen Lage im Salzkammergut. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei Wohneinheiten oder als Wohnsitz mit Platz für einen Bürobetrieb - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Hier entscheidet man sich bewusst für eine außergewöhnliche Liegenschaft! Der Energieausweis ist gerade in Arbeit und wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

"Chill and Grill - Sunset am eigenen Biotop-Pool mit High-Tech-Haus" Selbstversorger aufgepasst! Das Steak am Grill, die Pizza im Outdoor-Brotbackofen - relaxen am Bio-Top-Pool unter schattigen Bäumen mit Blick zum Wasser und in den gepflegten Garten mit Obst, Gemüse, Salaten und Kräutern, Blumen und Hecken und englischem Rasen und Terrassenplätzen! ... und es geht noch mehr - viel mehr - um ehrlich zu sein, weil dieses traumhafte High-Tech-Haus mit Smart-Home-Technik, Alexa, Video-Safety, Photovoltaik am Dach, Pufferspeicher im Keller, Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Brunnen mit Grundwasser und 2 KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus, wo mit Sonnenenergie getankt wird, ist ein Traum für alle die Komfort und Unabhängigkeit zu schätzen wissen! ... und es geht weiter - das hochwertig eingerichtete Einfamilienhaus mit Nussholz-Parketten, moderner Fan Coil Heizung, Designer-Möbeln auf 3 Etagen, mit Wintergarten bzw. überdachter Terrasse mit Grillplatz und Garten sowie Biotop-Pool mit 24 m² Wasserfläche und zusätzlicher Naturzone zur Gewässerreinigung - lockt wegen der günstigen Lage - nur 10 Min. mit dem Bus zur U1 Aderklaaer Strasse - auch internationale Käufer an - weil UNO und VIC sind auch mit dem Auto in nur 15 Min. zu erreichen! Man betritt das Haus vom seitlichen, überdachten Eingang und kommt ins Vorzimmer mit Zugang zur modernen Wohnküche, das heißt Designer-Küche, welche mit hochwertigen Geräten, Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. ausgestattet ist, Essplatz und Wohnzimmergarnitur mit Ausgang zur überdachten Terrasse bzw. Wintergarten mit Gartenküche, Essbereich und kleinem Holzofen. Von hier gelangt man direkt in den Garten mit Zugang zum Pool oder modernen Schwimmteich. Exklusivität trifft am ehesten den Einrichtungsstil des individuell gestalteten und ursprünglich 2006 erbauten Hauses in einer Kleingartensiedlung auf 431 m² Pachtgrundstück mit ca. 2.440,- € pro Jahr Baurechtszins. Das geräumige Schlafzimmer mit 2 Fenstern nach Osten und Grünblick zum Garten im 1. Stock ist mit extra begehbarem Kleiderschrank samt praktischem Innenleben ausgestattet. Man könnte aber auch 3 Schlafzimmer hier in Kürze errichten. Das Badezimmer mit luxuriöser Badewanne, Dusche Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank sowie WC lässt keine Wünsche offen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss hat ebenfalls ein Handwaschbecken. Ein weiteres Plus dieses Hauses ist der geräumige Wohnkeller (Dichtbeton und Tageslichtfenster) mit Jugendzimmer und Büro sowie weiteren Räumen für die Haustechnik mit Pufferspeicher für die Hausheizung und Warmwasser, die neue Photovoltaik-Anlage von 2024 mit 11,5 KW Peak und Speicherkapazität von 15 KW im Keller, weiters ein Einlagerungsraum, Werkstätte, Lager, Stauraum uvm. Der Gartenzaun - teilweise aus Beton - mit 2. Gartentor führt direkt zum eigenen Parkplatz im Freien - und daneben ist ein gemieteter Platz zusätzlich für ein 2. KFZ - und ein Schranken verhindert, dass Fremde die Parkplätze benützen. Das Haus ist den Kleingartenbestimmungen entsprechend (80/50/50) auf Baurechtsgrund (Vertrag bis 2073 aufrecht) gebaut und es gibt einen Wohnungseigentumsvertrag, welche die Rechte der Anwohner belegt. Wir freuen uns auf Ihre baldige Anfrage um diese außergewöhnliche Liegenschaft am Rande der gepflegten Kleingartensiedlung mit ca. 150 Häusern gemeinsam zu besichtigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten

Zum Kauf wird ein Geschäftslokal in der Hauptstraße Silberwald 426 in 2231 Strasshof an der Nordbahn angeboten. Das Objekt ist in gepflegtem Zustand und prompt bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 570.000 Euro. Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² bei einer Nutzfläche von ca. 1.310 m² und umfasst 5 Räume. Zur Ausstattung zählen 2 Badezimmer, 4 WCs, eine Einbauküche sowie Klimaanlagen. Zusätzlich stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich aktuell eine Wohnung und im Obergeschoß ein Raum, der früher als Seminarraum genutzt wurde. Das Objekt befindet sich direkt an der B8 und ca. 12 Gehminuten von der Schnellbahnstation Silberwald. Aktuell ist das Objekt als Verkaufslokal und Wohnung gewidmet.... [Mehr]

Dieses Wohnhaus in St.Jakob in Haus liegt auf einem 1.039 m² großen Grundstück in sonniger, naturnaher Lage. Das 1965 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnnutzfläche und bietet mit seiner klassischen Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten für Familien und Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In einzelnen Bereichen wurde die Immobilie bereits modernisiert: Die Fenster wurden 1985 saniert, die Ölheizung im Jahr 2013 erneuert. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ermöglichen es, das Haus an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die ruhige Umgebung und die umliegende Bergwelt des Pillerseetals ergänzen den besonderen Reiz dieser Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Haus in Achenkirch mit teilweise Freizeitwohnsitzwidmungrund 946 m² Grundstück in Hanglageca. 110 m² Wohnfläche EG und OGca. 48 m² Kellerunverbaubare Aussichtteilweise saniert Doppelgarage mit Lagersofort verfügbar Gerne senden wir Ihnen unsere Objektunterlagen zu.... [Mehr]