Suchergebnisse für "haus mit pool in mauerbach"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Kombination aus Stil und Komfort? Dann haben wir das perfekte Haus für sie! Die Kurzinformation für eilige Leser: rund 350,66 m² Wohnnutzfläche in Lanzendorf bestehend aus: EG mit rund 90,44 m²: Vorraum, großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit einer modernen Küche und Zugang auf die Terrasse, Abstellraum und separates WCOG mit rund 90,90 m²: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon inkl. Schrankraum), Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und Bidet DG mit rund 86,08 m²: Badezimmer mit Wanne und WC, Küche und 2 Zimmerbeheizter Keller mit rund 83,24 m²: Vorraum, Zimmer mit Ausgang in den Garten, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Sauna, Hauswirtschafts- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Doppelgarage (rund 40,60 m²) Solaranlage wird noch installiert Videogegensprechanlage in jeder Etagemanuelle Außenjalousien Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Haus teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und (Wohn) Kellergeschoß. Über wenige Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoß. Im Vorraum stehend befinden sich rechterhand ein Abstellraum und ein separates WC. Weiters steht Ihnen ein großzügiger und offener Wohnbereich inkl. moderner Küche zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen eine herrliche Aussicht auf den liebevoll gepflegten Garten und das Pool ermöglicht. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier bieten 3 gemütliche Schlafzimmer ausreichend Wohnraum - eines davon verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum. Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne, WC und Bidet ausgestattet. Das Dachgeschoß ist hell und besteht aus 2 Zimmern mit einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein beheizter Keller (auf Gartenebene) zur Verfügung. Hier befinden sich ein großer Raum mit Küche, Dusche, WC und das Highlight - eine eigene Sauna! Abgerundet wird dieses Haus mit einem beheizten und überdachten Pool, welcher sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison für pure Entspannung sorgt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Auto: A23 Südosttangente (direkt an die A2 Südautobahn anschließend): ca. 5 Minuten A1 Westautobahn (über die S1 Wiener Außenring Schnellstraße): ca. 15 Minuten A4 Ostautobahn: (über die S1 und die A23): ca. 15 Minuten Bus: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist Lanzendorf-Rannersdorf Bahnhof, diese ist in ca. 2 Gehminuten entfernt. Linie 217: Wien Simmering - Schwechat - Maria Lanzendorf - Himberg - Mödling Linie SV700: Bruck/Leitha Bahnhof - Gramatneusiedl Bahnhof - Lanzendorf-Rannersdorf Bahnhof Bahn: S-Bahn-Linie S7: Lanzendorf-Rannersdorf - Flughafen Wien-Schwechat - Wiener Hauptbahnhof S-Bahn-Linie S60: Wien Hauptbahnhof - Bruck/Leitha - Wiener Neustadt Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) ! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Perchtoldsdorf, einem der charmantesten Orte Niederösterreichs! Diese gepflegte Immobilie - bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Auf einer großzügigen Fläche von 92 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie ideal sind. Das Haus verfügt über gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Aufteilung Erdgeschoss:• Entreé mit Windfang• großzügige Küche mit Frühstücksgelegenheit• großzügiges Wohn- Esszimmer mit Keramikofen und Blick in den schönen Garten• gemütlicher kleiner Vorraum zum Garten - als eine Art kleiner Wintergarten nutzbar• separate Toilette Aufteilung Obergeschoss:• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Waschbecken• Schlafzimmer mit Terrasse und Gartenblick• ausbaubares Zimmer* nutzbar als Kinderzimmer oder Büro Das ausbaubare Zimmer* eignet sich gut, um eine Gaupe einzubauen oder die Wände zu versetzen, sodass daraus ein voll nutzbares Zimmer entsteht. Derzeit ist das Zimmer mit 3,2 x 3,1 m ausgemessen worden - wobei es durch eine Dachschräge derzeit für eine wohnliche Nutzung eingeschränkt ist. Alternativ könnte man das Zimmer auch perfekt als Garderobe nutzen. Aufteilung Kellergeschoss:• Lagermöglichkeit• Dusche• Sauna• Pooltechnik• Heiztechnik Außenanlage:• Vorgarten mit Zusatztor zum Hauptgarten• schöner Garten mit Altbaumbestand und natürlichem Schattenspender• Pool mit Außendusche• Gerätehäuschen• Garage für 1 Auto Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderbare Immobilie einzuziehen und genießen Sie die Vorzüge einer perfekten Lage kombiniert mit einem gepflegten Wohnraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt dieses exklusives 5-Zimmer Haus in Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ein wahres Juwel der Luxusimmobilien erwartet Sie. Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier höchster Luxus geboten wird. Die erstklassige Ausstattung und zahlreiche Highlights machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Erlebnis. Das Haus mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden gewährleistet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, und die Fensterflächen werden durch elektrisch bedienbaren Sonnenschutz beschattet. In den Hauptbereichen ist edler Eichen-Fischgrätparkett verlegt, während die Badezimmer mit Feinsteinzeug gefliest sind. Ein Parkplatz befindet sich ebenfalls auf dem herausragenden Grundstück. Dieses exklusive Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m². Die durchdachte Raumaufteilung präsentiert eine beeindruckende Wohnküche von etwa 65 m², vier Schlafzimmer darunter ein Hauptschlafzimmer mit ca. 31 m² Fläche und einem Badezimmer mit ca. 10 m². Diese Räumlichkeiten verkörpern höchsten Komfort und erfüllen selbst anspruchsvollste Standards. Ein idyllischer Garten mit ca. 155 m² Fläche, ausgestattet mit einer ca. 15 m² großen Terrasse und einen Pool, umgibt das Haus. Dieses einzigartige Angebot kombiniert moderne Architektur mit der entspannten Lebensqualität von Mauer einem Stadtteil, der für seine idyllische Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Wohnqualität bekannt ist. Bitte beachten Sie, dass das beigefügte Bild ein Referenzbild ist. Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über den nahegelegenen Liesing Bahnhof. Für entspannende Stunden an der frischen Luft bieten sich die umliegenden Grünflächen optimal an. Für weitere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren und dieses einzigartige Luxusanwesen selbst zu erleben. Ein Leben in purem Luxus erwartet Sie hier. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Der Sommer steht vor der Tür. Entfliehen Sie der Hitze und verbringen Sie die heißeste Jahreszeit im eigenen Swimmingpool! Eingebettet in die sanften Hügel des Erholungsgebietes Wienerwald liegt dieses 2018 errichtete Haus. Durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage (ca. 20 Min. nach Wien), wird die Markgemeinde Alland auch bei Pendlern immer beliebter. Im Erdgeschoß führt das Vorzimmer in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und Pool. Hier können Sie abschalten und der Hitze im kühlen Nass trotzen. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers liegt die hochwertige Einbauküche. Über einen kleinen Gang gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, dem Tageslicht-Bad und dem separaten WC. Ein Abstellraum und der ebenerdig gelegene Lagerraum bieten viel Stauraum. Über eine schöne geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, das eine selbständige Wohneinheit bildet. Das gemütliche Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche führt in zwei Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Tageslicht-Bad. Auf die große Dachterrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch den beiden Schlafzimmern. Von hier genießt man den schönen Blick auf den Wienerwald. Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Dagmar Fernandes unter [Tel] zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Nähe von Poreč, in ruhiger Lage ca. 12 km vom Meer entfernt - eine freistehende, attraktive und hochwertige Villa mit Swimmingpool, Nutzfläche von 168,40 m² verteilt auf zwei Etagen Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem Open-Space-System, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum 1. Etage: zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna mit Eingangshalle und eine Terrasse mit Blick auf den Pool. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren. Die Villa befindet sich auf einem 751 m² großen Grundstück. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2024. - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium - Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Kühlung mit eingebauten Fan Coils (Konvektoren) - Schwimmbad mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax. - Fassaden: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden von STO ("Mercedes" in Fassaden) - Alle Innentüren vom Boden bis zur Decke Höhe ca. 270 cm - Böden: Italienische Keramik in größeren Abmessungen und Eichenparkett in den Schlafzimmern. - Schwimmbad - Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe Der ausgeschriebene Preis der Immobilie zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus mit angelegtem Garten - 2 Parkplätze. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Stetteldorf am Wagram steht dieses gepflegte, charmant eingerichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Das rund 804 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, Pool, Teich, 2 Carports und mehrere Nebengebäude. Die ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – inklusive der Option, bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Erdgeschoss: großzügiges Vorzimmer, offener Wohnbereich mit moderner Küche und Speis, Wintergarten, Terrasse, Badezimmer, separates WC sowie drei weitere Zimmer. Dachgeschoss: Galerie mit Balkonzugang, Gästezimmer (mit Anschlüssen für eine zweite Küche), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Arbeitsbereich sowie weiteres Bad. Das Haus ist nicht unterkellert. Außenbereich: gepflegter Garten, Pool, Teich, zwei Gartenhütten, Gewächshaus, zwei großzügige Carports. Ausstattung & Technik: Anschluss an die Fernwärme Stetteldorf, offener Kamin im Wohnzimmer, Photovoltaik (1,6 k W), Alarmanlage. Zahlreiche Modernisierungen von 2011 bis 2024 erlauben einen raschen Einzug ohne aufwändige Renovierung. Eine Übergabe kann voraussichtlich im April/Mai 2026 erfolgen. Lage: Stetteldorf am Wagram liegt im Bezirk Korneuburg, eingebettet zwischen sanften Wagramhängen, weitläufigen Weingärten und idyllischen Naturflächen. Der Ort bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die entspannt wohnen, aber dennoch schnell in den urbanen Zentren sein möchten. Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur im Ort und in den Nachbargemeinden: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, eine Bäckerei im Ort (nur 550m entfernt), Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die sichere, ruhige Wohnumgebung, zahlreiche Spiel- und Grünflächen sowie ein aktives Vereinsleben schaffen ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Auch pendlerfreundlich zeigt sich die Lage: Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35–40 Minuten erreichbar. Tulln erreicht man in nur 15–20 Minuten, ideal für Einkäufe, Schulen und weiterführende Bildungsangebote. Krems liegt rund 25–30 Minuten entfernt und bietet zusätzliche kulturelle Einrichtungen, Universitäten und Arbeitsplätze. Zusätzlich zu den öffentlichen Verkehrsmitteln steht Ihnen in Stetteldorf das "SPA-Taxi" ein als Verein organisierter Fahrtendienst, der sowohl Kinder als auch Erwachsene unter Tags und Abends an ihr Wunschziel bringt, zur Verfügung. Alle Infos dazu finden Sie unter diesem link -> https://www.spa-mobil.stetteldorf-wagram.at/#content Die Region rund um den Wagram ist zudem bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität: gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, traditionelle Heurige, Weinfeste und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen prägen das Ortsleben. Die tolle Lage am Wagram, die freundliche Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung machen Stetteldorf am Wagram zu einem besonders begehrten Wohnort – sowohl für Familien als auch für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und allen Details zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raum für Lebensqualität & Entfaltung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen, einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Kellerbereich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zur idealen Wahl für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Besonderheiten auf einen Blick Großzügiger Garten mit Pool und Gartenhaus Balkon mit Blick ins Garten Garage mit direktem Zugang zum Haus Kachelofen, Holzofen und Zentralheizung für behagliche Wärme Raumaufteilung - Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet: Vorzimmer: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Haupträumen Wohnzimmer: Großzügiger Wohnraum mit viel Tageslicht – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende Küche: Praktisch geschnittene Küche mit angrenzender Speis für optimale Vorratshaltung Bad: Badezimmer mit Fenster – hell und gut belüftet WC: Separates Gäste-WC3 Zimmer: Vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Raumaufteilung - Obergeschoss Das Obergeschoss bietet eine großzügige und flexible Fläche, die sich ideal für individuelle Wohnideen oder berufliche Nutzung eignet: Vorraum: Direkt nach dem Aufgang befindet sich ein separierter Vorraum, der durch eine Tür vom Hauptbereich abgetrennt ist – ideal als Empfangs- oder Garderobenbereich Großes Zimmer: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum, derzeit offen gestaltet – perfekt als Büro, Atelier, Wohnlounge oder zusätzlicher Wohnbereich Küchenanschlüsse: An der rechten Wand befinden sich vorbereitete Anschlüsse für eine Küche – ideal für die Einrichtung einer zweiten Wohneinheit oder eines Homeoffice mit Teeküche Zugang zum Balkon: Vom großen Zimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien Kleiner Nebenraum: Ein leerer Raum mit Potenzial – denkbar als zukünftiges Badezimmer, Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank (derzeit ohne Anschlüsse) Das Obergeschoss bietet viel Gestaltungsfreiheit und eignet sich sowohl für private als auch berufliche Nutzung. Über Krems an der Donau Krems an der Donau – eine Stadt mit Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Eingebettet in die Wachau bietet Krems alles, was man zum Leben braucht: gute Infrastruktur, charmante Altstadt, Natur vor der Haustür und perfekte Anbindung nach Wien. Entfernungen mit dem PKW: Mautern an der Donau 9 Min. Langenlois 10 Min. Traismauer 15 Min. St.Pölten 25 Min. Tulln an der Donau 29 Min. Stockerau 36 Min. Melk 40 Min. Horn 40 Min. Zwettl 41 Min. Korneuburg 42 Min. Hollabrunn 45 Min. Floridsdorf, Wien 51 Min. Penzing, Wien 52 Min. Nahversorgung Bäckerei 1,51 km Metzgerei 1,46 km Supermarkt 0,92 km Drogerie 1,49 km Dienstleistungen Bank 0,68 km Post 1,82 km Tankstelle 1,69 km Trafik 0,91 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,85 km Volksschule 0,77 km Landwirtschaftliche Fachschule Krems 1,59 km Gesundheit Allgemeinmediziner 0,72 km Zahnarzt 1,44 km Apotheke 2,28 km Kinderarzt 1,85 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,31 km Lokalbahnhof 2,07 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ursprünglich 1890 erbaute und ca. 2000 generalsanierten Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 526m² sonnigen Eigengrund, welches sich aufgrund des Wohnrechts der 72 jährigen Bewohnerin als langfristige Wertanlage eignet. Das Haus wurde ca. 2000 generalsaniert und ein Zubau entwickelt. Vor ca. 10 Jahren wurde der herrliche Pool errichtet, welcher sich bei Bedarf auch mit Salzwasser befüllt werden kann. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer (derzeit geteilt) Große Küche mit Essplatz Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette OBERGESCHOSS: Wohnzimmer/Schlafzimmer Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum Ein ca. 43m² großes Carport mit 2 Stellplätzen sowie einen herrlichen Garten, einen entzückenden Vorgarten und eine geräumige Gartenhütte runden das räumliche Angebot ab. Das Haus wurde innen und außen mit Thermoputz isoliert, das Dach wurde vor ca. 30 Jahren auf ein Bramac-Dach gewechselt. Alle Wasserleitungen sind in Kunststoff ausgeführt die Heizungsrohre in Kupfer. Die Infrastruktur sowie Erreichbarkeit als sehr gut zu bezeichnen: Hauptplatz Pressbaum: ca. 5 Minuten zu Fuß Bahnhof: ca. 11 Minuten zu Fuß LIDL: ca. 9 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 7 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 5 Minuten zu Fuß Wien: ca. 13 Autominuten Zusammengefasst können Sie hier die einmalige Gelegenheit nutzen und ein Investment in die Zukunft im Speckgürtel Wiens zu machen. Zögern Sie nicht und fragen Sie mich nach einem Plan einer persönlichen Besichtigung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Burgenland! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 169 m², sondern auch ein komfortables und modernes Lebensumfeld für die ganze Familie. Sie erwerben ein vollsaniertes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familienheim oder als Ort für kreative Entfaltung – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Lebensgestaltung. Die Innenräume überzeugen durch eine gelungene Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Laminat, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und schafft Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine eine Dusche als auch eine Badewanne im Obergeschoss – ideal für entspannte Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Der Garten rundet dieses traumhafte Angebot ab. Genießen Sie die frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenpartys mit Freunden oder als Ort der Ruhe und Erholung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein großer Vorteil. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegene Busverbindung hervorragend. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, die Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Lebensstandard bieten. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist der Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der perfekten Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihr neues Leben in Burgenland! Auch ein Pool darf nicht fehlen. Dieser kann mit einer installierten Wärmepumpe beheizt werden. Das Haus wurde auch schon für den Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet. Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der guten Ordnung halber, weise ich ebenso darauf hin, dass der angebotene Preis als Verhandlungsbasis zu betrachten ist und die Abgeber gerne bereit sind über realistische Anbote zu sprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

•Kronstorf, an der Enns, neuwertiges und möbliertes Kleingarten Häuschen Region Enns - St.Valentin - Linz - Steyr •353m² ebenes und eingezäuntes Grundstück •Ca. 45m² Cillen – Ferien - uvam. •CAR-Port •Große überdachte Terrasse •Pool inkl. Geräte •Laube mit Wein Ranken •BAD – WC •Grillplatz, Geräte Hütte, Stellplatz •NUR € 80,-/mtl. für Strom / Wasser / Kanal / Müllabfuhr / usw. zzgl. Günstige Pacht •KAUFPREIS: Machen Sie ihr Angebot! inkl. möblierung, Garten – Geräte uvam. •Übergabe prompt + Besichtigen Sie direkt mittels 360 Grad Bilder auf remax.at + keine Hauptwohnsitz Eignung Warum Auskunft nur bei Adressenübermittlung? Sehr geehrte Kund/innen, in Umsetzung unionsrechtlicher Vorgaben sind Immobilienmakler /innen verpflichtet, Maßnahmen zur Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung zu ergreifen. Diese gesetzlich vorgesehenen Maßnahmen umfassen auch Sorgfaltspflichten gegenüber Kund/innen. Den Geldwäschebekämpfungsbestimmungen der Gewerbeordnung (Gew O) ist das „Know your customer“-Prinzip, dh. die Kenntnis des Gegenübers immanent, sodass Immobilienmakler/innen verpflichtet sind jedenfalls vor Begründung einer Geschäftsbeziehung oder Durchführung des Geschäfts die Identität ihrer Kund/innen oder wirtschaftlichen Eigentümer/innen festzustellen und zu überprüfen (§ 365q Abs 1 Gew O). Auch bei bestehenden Kund/innen ist – sofern sich maßgebliche Umstände ändern - diesen Sorgfaltspflichten nachzukommen (§ 365p Abs 6 Gew O). 4300 St.Valentin; 4320 Perg; 3312 Oed 3313 Wallsee; 3314 Strengberg; 4432 Ernsthofen; 4470 Enns; 4431 Haidershofen; 4481 Asten; 4020 Linz; 3300 Amstetten; 4400 Steyr; alle in weniger in Autominuten erreichbar!... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Auf der Insel Krk in der Nähe von Dobrinj steht ein schönes modernes Haus mit einem wunderschön angelegten Garten und einem Swimmingpool zum Verkauf. Das Haus verfügt über 133 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, drei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Das Haus ist möbliert, ausgestattet und steht als solches zum Verkauf. Das größte Merkmal des Hauses ist ein großer Garten mit Swimmingpool, Sonnendeck, Grill, Whirlpool und ein Teil ist als Spielplatz für Kinder eingerichtet. Schöne ruhige Lage, ideal zum Wohnen oder für touristische Zwecke. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 4038 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Auf der Insel Krk in der Nähe von Dobrinj steht ein modernes Haus mit einem wunderschön angelegten Garten und Swimmingpool zum Verkauf.... [Mehr]

#Garten #möbliert

Dieses Haus steht zur Vermietung und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich gut für Paare oder Familien, die ein neues Zuhause suchen. Objekt Beschreibung: Räumlichkeiten: • Vorraum • möblierte Küche mit Essplatz • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad mit WC Heizung: Gaszentralheizung • Beheizter Leidenfrost-Pool - der hochwertige Pool mit Heizung verlängert Ihre Badesaison deutlich - wartungsarm und ein echtes Highlight. • Automatisierte Gartenpflege - dank Bewässerungsanlage und Rasenroboter bleibt der Garten immer gepflegt - ganz ohne Aufwand für Sie. • Große Biohort Gerätehütte - viel Stauraum in bester Qualität - die Hütte ist wetterfest, langlebig und bietet Platz für alles, was Sie draußen benötigen. Das Haus liegt in ruhiger Umgebung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, und die Autobahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Nach Absprache ist eine Verlängerung der Befristung möglich.... [Mehr]