Suchergebnisse für "haus mit obstgarten bad goisern"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sofort bezugsfähig | ca. 111,56 m² Wohnfläche | ca. 100 m² Garten inkl. 20 m² Terrasse mit Pergola | 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation In attraktiver Grünruhelage, zur Grenze von Baden erwartet Sie ein modernes, hochwertig ausgestattetes und sofort bezugsfähiges Reihenhaus mit Terrasse und ca. 100 m² Garten. Herzstück des Hauses ist der rund 46 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse mit Pergola und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein separates WC und ein ca. 10 m² großes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Eichenparkett und hochwertige Feinsteinzeugbeläge. HWB: 36,7 kWh/m²a Zwei PKW-Stellplätze mit E-Ladestation sind im Kaufpreis inkludiert. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur: Bushaltestelle vis-à-vis, Bahnhof ca. 10 Gehminuten, Kindergarten und Volksschule ca. 2 Gehminuten sowie Rad- und Wanderweg ca. 1 Minute entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten – mit optimaler Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bank und Apotheke sind in rund 10 Minuten erreichbar. Einziehen – ankommen – wohlfühlen. Ein modernes Zuhause in Grünruhelage mit eigenem Garten, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur – sofort bezugsfähig. Hinweis zu den Fotos: Einige der veröffentlichten Fotos wurden mithilfe KI bearbeitet. Diese dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten und entsprechen daher teilweise nicht dem tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie. Der Kaufpreis für dieses Familienhaus beträgt € 650.000, - Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am malerischen Seegrundstück mit eigenem Seezugang in Baden! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort, in jedem Winkel von Eleganz und einem atemberaubenden Seeblick geprägt ist. Auf großzügigen ca. 1.400m² befindet sich die herrliche 2022-2023 kernsanierte Residenz mit einer geräumigen Wohnfläche auf ca. 230m² mit zusätzlichen 30m² weiterer Nutzfläche. ZU DEN RÄUMLICHKEITEN: Das ERDGESCHOSS überzeugt durch sein grandios durchdachtes offenes Raumkonzept Entree Wohnbereich mit kuscheligen Kamin Essbereich für genügend Platz für die ganze Familie und Freunde Riesige Küche mit Geheimzugang in einen separaten Raum/Wirtschaftsbereich Gästezimmer mit eigenem Badezimmer Gästetoilette mit Handwaschbecken Geräumiger Abstellraum Entree in den Garten Technikraum Des weiteren besticht der moderne Feinsteinzeugboden mit Fußbodenheizung sowie für wärmere Tag die Klimaanlage. Nicht zuletzt sollten auch die 3-fach Isolierverglasten Panoramafenster nicht unerwähnt bleiben. Das OBERGESCHOSS bietet für jeden Bewohner seinen eigenen Bereich und werden auch hier einige Highlight geboten. Elternschlafzimmer mit zwei sich perfekt in den Raum einfügenden Büroplätzen sowie ein zum See ausgerichtetes Panoramafenster und ein en suite Badezimmer mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche und abgetrennte Toilette und Bidet2 Kinderzimmer welche derzeit noch zusammenliegen aber bereits so vorbereitet sind, dass eine Trennung problemlos vorgenommen werden kann Eigenes Kinderbadezimmer Separate Toilette Hier wandelt man großteils auf modernen Holzboden ebenfalls mit Fußbodenheizung. Auch hier findet sich in jedem Zimmer eine Klimaanlage. Besonderes Highlight ist das Netz in der Decke, welches sich herrlich – via einer charmanten Wendeltreppe in den Dachboden – zum spielen für die Kinder eignet. Der DACHBODEN bietet weiters viel Staurraum. IM GARTEN erwartet Sie nicht nur eine große gemütliche Terrasse mit eigenem Loungebereich sondern auch eine nette Feuerstelle mit Sitzgelegenheit sowie eine geräumige Biohorthütte. Des Weiteren gibt es hier auch bereits ein Planunskonzept welches unter anderem einen kleinen Kreisverkehr beim Einfahrtstor und natürlich eine charmante Gartenplanung vorsieht. Doch hier können Sie auch ganz Ihre eigenen Ideen freien Lauf lassen. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als gut zu bezeichnen: BUS: 2 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten: 3-5km in Baden oder Oeyenhausen A2 Anschluss Baden: ca. 3km entfernt Kindergarten: ca. 4,5km entfernt Volksschule: ca. 4km entfernt Zusammengefasst bietet sich hier eine seltene und großartige Möglichkeit ein einzigartigen Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden und viele wunderschöne Erinnerungen zu schaffen. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan, weitere Fotos und stehe auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden

Link zum Video: https://youtu.be/0q55s IIv JQQ Diese Liegenschaft mit hohem Potenzial befindet sich im Zentrum von Baden, gleich bei der Fußgängerzone der Wassergasse mit allen Geschäften und Cafés sowie in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, Rathaus und zur Badnerbahnstation. Eckdaten zum Objekt: Lage: Breyerstraße 2, 2500 Baden, Die Lage ist optimal, im Zentrum von Baden, an der Ecke zur Wassergasse, die direkt zum Hauptplatz und zum Rathaus Baden führt. Nutzfläche: 561,7 m² Grundstücksfläche: 428 m² Mieterstruktur gemischt: 5 Geschäfte, 4 Wohnungen (zwei zusätzliche Wohnungen dürften erbaut werden) Gesamteinkünfte netto im Jahr 2025: rund € 102.500,- Ausbaufähiger Rohdachboden vorhanden (2 zusätzliche Einheiten möglich) Ein Verkehrswertgutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen vom Mai 2026 liegt vor. Verkaufspreis: 1.800.000 Provision: 3% zzgl. 20% USt. Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M. A, unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mit dem Wohnbauprojekt „Haus Marl“ entsteht in Bad Mitterndorf ein exklusives Neubauvorhaben in bewusst kleiner Dimension mit lediglich fünf Wohneinheiten. Dieses Konzept richtet sich an all jene, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schätzen und zugleich von einer zentralen Lage profitieren möchten. Als Erstbezugsprojekt vereint „Haus Marl“ moderne Wohnqualität mit einem hohen Maß an Privatsphäre, wie sie nur in Häusern mit wenigen Parteien möglich ist. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von rund 61 m² bis etwa 106 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer. TOP 3 liegt grimmingseitig im 1. Obergeschoss, verfügt über 2 Schlafzimmer und Wohnküche mit vorgelagerter Veranda. Die Wohnungen sind für den klassischen Hauptwohnsitz oder aber auch für die touristische Vermietung vorgesehen, die Begründung eines Nebenwohnsitzes ist nicht zulässig. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Projekt durch durchdachte Details. Jeder Einheit sind Stellplätze zugeordnet – in Form von Carports und/oder Freiplätzen, wodurch sowohl die An- und Abreise als auch der Alltag komfortabel gestaltet werden. Die Fertigstellung ist spätestens bis Mitte 2028 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Projekt „Haus Marl“ zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die einzelnen Wohneinheiten, Nutzungsmöglichkeiten sowie die nächsten Schritte zum Erwerb.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mit dem Wohnbauprojekt „Haus Marl“ entsteht in Bad Mitterndorf ein exklusives Neubauvorhaben in bewusst kleiner Dimension mit lediglich fünf Wohneinheiten. Dieses Konzept richtet sich an all jene, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schätzen und zugleich von einer zentralen Lage profitieren möchten. Als Erstbezugsprojekt vereint „Haus Marl“ moderne Wohnqualität mit einem hohen Maß an Privatsphäre, wie sie nur in Häusern mit wenigen Parteien möglich ist. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von rund 61 m² bis etwa 106 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer. TOP 5 ist die südwestseitig ausgerichtete Dachgeschosswohnung - samt 2 Schlafzimmern und geräumiger Wohnküche mit toller Veranda und Ausblick. Die Wohnungen sind für den klassischen Hauptwohnsitz oder aber auch für die touristische Vermietung vorgesehen, die Begründung eines Nebenwohnsitzes ist nicht zulässig. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Projekt durch durchdachte Details. Jeder Einheit sind Stellplätze zugeordnet – in Form von Carports und/oder Freiplätzen, wodurch sowohl die An- und Abreise als auch der Alltag komfortabel gestaltet werden. Die Fertigstellung ist spätestens bis Mitte 2028 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Projekt „Haus Marl“ zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die einzelnen Wohneinheiten, Nutzungsmöglichkeiten sowie die nächsten Schritte zum Erwerb.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Auf dem Immobilienmarkt im Ausseerland sind junge, moderne Objekte eine absolute Seltenheit. Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, erstklassigen Wohnkomfort und eine hervorragende Energiebilanz ganz ohne Sanierungsstress zu genießen. Das intelligente Architekturkonzept nutzt die Hanglage optimal aus und empfängt Sie im lichtdurchfluteten Obergeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche. Während an kalten Tagen ein gemütlicher Schwedenofen für behagliche Wärme sorgt, lädt die direkt angrenzende, große Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Über eine Treppe gelangen Sie in das darunterliegende Gartengeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer durch die geschützte Lage im Sommer angenehm kühl und im Winter wunderbar gemütlich bleiben. Ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Waschküche runden diese Ebene perfekt ab. Ein echtes Highlight ist das rund 898 m² große, idyllische Grundstück, dessen weitläufiger Garten mit charmanter Gartenhütte unglaublich viel Freiraum für die ganze Familie, Hobbys und pure Erholung bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sparsam: modernen Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach - hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und integrierter Insektenschutz - edles Holzparkett mit einzigartigen, stilvollen Bodenfliesen - durchdachte Raumaufteilung - großer Gartenbereich - keine Renovierung nötig - sie könne sofort einziehen - moderne Einbauküche. - helle Räume, viel Sonnenlicht - absoluter Seltenheitswert: junge Immobilien sind in Bad Aussee extrem rar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen und sonnigen Wohnlage in Bad Aussee ? dem geografischen Mittelpunkt Österreichs. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das charmante Stadtzentrum von Bad Aussee mit seinen traditionellen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie Supermärkten, Apotheken und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung im LKH Bad Aussee befinden sich ebenfalls in der Nähe. Über gut ausgebaute Bundesstraßen sind Liezen, Schladming und das Salzkammergut schnell erreicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Der Sommer beginnt hier – Ihre private Oase nur 35 Minuten von Wien Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Berndorf bietet alles, was man sich für entspannte Wochenenden und unvergessliche Sommer wünscht: einen weitläufigen Garten, einen Pool, alten Obstbaumbestand und viel Privatsphäre. Hier verbringen Sie warme Tage im Schatten der Bäume, genießen das Frühstück auf der Terrasse und lassen den Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, Pool, großem Garten und vielseitiger Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Pendler aus Wien Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 1985 durch ein Dachgeschoss erweitert. Kein Neubau von der Stange, sondern ein ehrliches Haus mit Charme, großzügigen Räumen und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick ca. 1.330 m² sonniges Grundstück großer Garten mit Obstbäumen Pool für entspannte Sommertage ruhige Sackgassenlage Terrasse und Loggia mit Blick ins Grüne nur ca. 35 Minuten von Wien Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung in der Nähe perfekter Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder den gesamten Sommer Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Abschalten. Für alle, die sich nach Natur, Ruhe und einem eigenen Garten sehnen, bietet diese Liegenschaft die perfekte Kombination aus Erholung und Stadtnähe. Ein Platz, an dem jeder Sommertag ein wenig wie Urlaub wirkt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung im Stadtzentrum zum Wohlfühlen.... Das Haus ist durch die Tiefgarage oder über Hinterhöfe barrierefrei zu erreichen und liegt in der Grabengasse, also nur jeweils einen Hofdurchgang entfernt von der Badener Fußgängerzone mit Haupt- bzw. Theaterplatz. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (derzeit EUR 110 pro Monat). Ein großzügiger Kastenraum und ein Kellerabteil sorgen für großzügigen Stauraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus sind mit benutzbar. Neue Einbauküche. Ruhige Hoflage mit tollem Ausblick vom Schlafzimmer und vor allem vom Balkon in einen großzügigen Innenhof. Balkon mit mehr als 7 m². Insgesamt eine perfekte Möglichkeit, das Leben in der Stadt mit etwas Ruhe und Abgeschiedenheit zu kombinieren. Wir bitten um einige Informationen zu Ihrer Person und Ihrem Hintergrund, falls Sie Interesse an dieser Mietwohnung haben. Anrufe bitte nicht vor 16 Uhr. Keine Makler. Keine Haustiere.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieser charmante Bauernhof in Gilgenberg verbindet ländliches Wohnen mit großzügigen Garten-, Grün- und Weideflächen und bietet vielseitige Möglichkeiten für Gartenarbeit, private Tierhaltung und eine teilweise selbstversorgende Lebensweise. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Jahr 2026 wurde das Dach erneuert; nach einem Hagelschaden wurden zudem Renovierungsarbeiten an den Decken im Innenbereich durchgeführt. Der Wohnbereich umfasst rund 76,8 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Besonders die gemütliche Küche mit ihrem Heizofen unterstreicht den ländlichen Charakter des Hauses und bildet einen angenehmen Mittelpunkt für das tägliche Zusammenleben. Der Innenbereich bietet Raum für persönliche Gestaltung und individuellen Feinschliff. Für die zentrale Wärmeversorgung steht eine neuwertige Pelletsheizung des Herstellers Fröling zur Verfügung. Beim installierten Heizkessel handelt es sich um einen Fröling SP Dual compact 20 mit einer Nennwärmeleistung von 20 k W. Ergänzt wird die Zentralheizung durch den Heizofen in der Küche. Die Abwässer aus dem Wohnbereich und dem WC werden in den öffentlichen Kanal eingeleitet. Zum Anwesen gehören rund 45,7 m² Lager- und Nebenflächen, bestehend aus einer ca. 27,4 m² großen Werkstatt, dem ca. 14 m² großen Heizraum sowie einem ca. 4,3 m² großen Abstellraum. Zusätzlich ist ein separater Erdkeller mit ca. 3,6 m² vorhanden. Für die Tierhaltung stehen ein separates Stallgebäude mit ca. 18,5 m² sowie eine Außenvoliere zur Verfügung. Die vorhandenen Gebäude und Freiflächen bieten bereits heute gute Voraussetzungen für die Haltung von Kleintieren oder Schafen im privaten Rahmen. Ein besonderer Reiz dieser Liegenschaft liegt in ihrem gewachsenen Obst- und Nutzgehölzbestand. Mehrere Apfel-, Zwetschken-, Ringlotten-, Kirsch- und Marillenbäume sowie Weinreben, Holunder und weitere Gehölze prägen das Grundstück und schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Die großzügigen Garten- und Freiflächen mit insgesamt rund 3.197 m² Grundstücksfläche bieten ideale Voraussetzungen für Gartenbau, Tierhaltung oder eine teilweise selbstversorgende Lebensweise. Derzeit werden auf der Liegenschaft elf Kamerunschafe sowie verschiedene Enten- und Hühnerrassen gehalten. Der Tierbestand kann bei Interesse nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden. Die Übernahme ist optional und nicht automatisch Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises. Laut aktuellem Grundbuchstand sind rund 1.602 m² als Garten und weitere rund 1.424 m² als landwirtschaftlich genutzte Fläche ausgewiesen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Schachtbrunnen auf einem benachbarten Grundstück. Das Wasserentnahme- und Wasserleitungsrecht ist grundbücherlich sichergestellt. Ein Bericht zur Wasserversorgungsanlage aus dem Jahr 2018 liegt vor; eine aktuelle Überprüfung der Wasserqualität wird empfohlen. Die Bestandsgebäude wurden bereits vor der Gemeindezusammenlegung im Jahr 1970 errichtet. Historische Bauunterlagen sind bei der Gemeinde derzeit nur eingeschränkt verfügbar. Zur weiteren Qualitätssicherung der Verkaufsunterlagen erfolgt derzeit eine ergänzende fachliche Prüfung der vorhandenen Unterlagen durch einen unabhängigen Sachverständigen. Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen keine Hinweise auf wesentliche Einschränkungen hinsichtlich der bestehenden Nutzung. Diese Prüfung dient einer möglichst transparenten und reibungslosen Abwicklung des Verkaufs. Die Grundstücke umfassen laut aktuellem Grundbuchstand insgesamt ca. 3.197 m² und sind im Grenzkataster eingetragen. Einzelne Katasteranpassungen befinden sich derzeit noch in Bearbeitung. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für Menschen, die bewusst am Land leben und ein wesentlich saniertes Anwesen mit großzügigem Grundstück, Obstbestand, Werkstatt, Stall und Möglichkeiten zur Tierhaltung nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie die besonderen Möglichkeiten dieses vielseitigen Anwesens vor Ort kennen. Weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft, zur Wasserversorgung, zum grundbücherlich eingetragenen Wasserentnahme- und Wasserleitungsrecht sowie das ausführliche Lage-Exposé stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie auch www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere Immobilienangebote, aktuelle Projekte sowie unsere 360°-Rundgänge. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne auch im Rahmen einer geführten virtuellen Besichtigung durch die Liegenschaft. Unsere Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite sowie auf den uns zur Verfügung gestellten Dokumenten. Sämtliche Flächen- und Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung bleiben vorbehalten. Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie kennen? Professionelle Immobilienbewertungen. Fundiert. Präzise. Nachvollziehbar. FRÖSCHL real estate ermittelt den aktuellen Verkehrswert Ihrer Liegenschaft auf Grundlage anerkannter Bewertungsverfahren und umfassender Marktkenntnis. Je nach Objektart und Bewertungsanlass kommen das Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren zur Anwendung. Ob Verkauf, Vermögensübersicht, Erbschaftsangelegenheiten, steuerliche Fragestellungen oder innerfamiliäre Vermögensübertragungen: Wir unterstützen Sie mit fundierten Marktwertanalysen und professionellen Immobilienbewertungen. FRÖSCHL real estate Immobilienwerte fundiert erkennen. Entscheidungen sicher treffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.500m Post <5.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140 m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive – und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming – Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung – der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Bungalow-Projekt in guter Lage von Leonding, das von einem renommierten Bauunternehmen schlüsselfertig errichtet wird. Projekt und Bauzeit. Wir haben dort in der Siedlung auch genehmigte Doppelhausprojekte. Preise und Details auf Anfrage. Das Bauprojekt ist bereits bewilligt. Der Baubeginn erfolgt nach dem Verkauf, die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate ab Vertragsabschluss. Die Detailplanung kann individuell in Abstimmung mit dem zukünftigen Käufer gestaltet werden. Zum Doppelbungalow gehören 2 PKW-Stellplätze. Lage Rufling - ruhig wohnen, schnell überall. Natur und ein gewachsenes Wohnumfeld treffen hier auf kurze Wege nach Linz und Leonding. Ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]