Suchergebnisse für "haus mit obstgarten bad goisern"

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Naturidylle trifft Top-Lage – Rarität fußläufig zur Therme Bad Radkersburg Willkommen an einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Lage – nur wenige Gehminuten von der beliebten Therme Bad Radkersburg entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.650 m² eröffnet sich Ihnen ein seltenes Gesamtpaket: Ein liebevoll gewachsener Eigengrund mit rund 1.000 m² Eigenwald, der durch den idyllischen Klingbach getrennt ist und über eine eigene Brücke erreichbar ist – ein echtes Highlight mit Seltenheitswert. Das Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie einen voll unterkellerten Bereich mit angenehmer Raumhöhe. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, während das Obergeschoss mit weiteren zwei Räumen und einer attraktiven Galerie ein besonderes Wohngefühl schafft. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause: 2023: Erneuerung des gesamten Daches 2024: Neuer Stromverteilerkasten inkl. Hausanschlussleitung 2025: Erneuerung der gesamten Heizungsanlage (Wärmepumpe) zusätzliche Maßnahmen wie Dämmung der Kellerdecke u.v.m. 2026 werden noch die Fenster erneuert. Dieses Objekt vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder wertbeständige Investition – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Fazit: Eine echte Rarität in Bestlage – Natur, Ruhe und Infrastruktur in perfekter Balance. Raritäten wie diese sind am Markt nur selten verfügbar und entsprechend gefragt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Objekt. Sonstiges Besichtigungen erfolgen ausschließlich in Begleitung und nach Terminvereinbarung. Wir bitten daher um rechtzeitige Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage Der Kurort Bad Häring mit ca. 2.987 Einwohnern (Stand 01.01.2024) liegt auf einem herrlichen Hochplateau oberhalb des Inntals auf ca. 650 Meter Seehöhe in Tirol im Bezirk Kufstein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Kindergarten sowie Kleinkindbetreuung sind im Ortskern vorhanden. Die Einkaufs- und Schulstädte Kufstein und Wörgl sind mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Minuten erreichbar. Aus seiner Schwefelquelle schöpft Bad Häring Heilwasser und aufgrund der ausgezeichneten Luftqualität wurde die Gemeinde zum Kurort ernannt. Die bewaldeten Hänge des Hausbergs - dem Pölven - Waldrücken, Bachläufe und Wiesensenken formen den einzigartigen Charakter der wunderbaren Landschaft. Traumhafte Naherholungsgebiete und Schigebiete befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Bad Häring - eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit einzigartiger Lebensqualität. Entfernungen: Rosenheim: ca. 50 km; München: ca. 100 km; Innsbruck: ca. 70 km Objektbeschreibung Die traumhaft gelegene Neubau Doppelhaushälfte im modernen Stil erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet dadurch eine perfekte Wohnraumatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der separate Hauszugang, welcher in einen großzügigen Empfang-Garderobenbereich führt. Ein wunderschöner Wohn- und Essbereich erstreckt sich zum größten Teil über die komplette Ebene und bietet viel Tageslicht mit Ausblick auf die umliegenden Bergwelten des Inntals. Es bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten mit einer Kochinsel, großen Esstisch und einen Wohnbereich. Des weiteren besteht die Möglichkeit einen Ofen zu integrieren. Eine dazugehörigen überdachte Terrasse bietet den idealen Ort zum verweilen an. Ein Gartenbereich ist ebenfalls Teil dieser Haushälfte. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum welcher von Außenbereich zugänglich ist. Die Haushälfte bietet Platz für einen überdachten Autoabstellplatz und einen weiteren Abstellplatz für Besucher. Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus kommt man in die Ebene zwei dieses schönen Objektes. Dies ist ein kompletter privater Bereich mit Master-Bedroom, Master-Badezimmer, zweites (Schlaf) zimmer, Büro, Wirtschaftsraum- und Lagerraum sowie mit Zugang auf die Terrasse dieser Ebene. Das Master-Badezimmer ist ausgestattet mit einen Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Badewanne. Aufgrund der bodentiefen Fenster ist diese Ebene sehr hell und freundlich gestaltet und bietet die Möglichkeit von drei Zugängen auf die privaten Terrasse. Diese ladet zum entspannen an und bietet die Möglichkeit für Outdoorsauna, Jacuzzi und Sonnenliegen an. Bezugsfertig mit Ende des Jahres 2025 Privatverkauf / provisionsfrei • Massiv Bauweise • niedrig Energiehaus • Fernwärme • Fußbodenheizung • Aluminium-Fenster mit Raffstore • Grundbeleuchtung mit Spots • Möglichkeit zum WLAN, Kabel TV-Anschluss • Parkett-Böden • hochwertige Innentüren der Firma Koch Kontakt: Familie Eder [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Villa liegt in absoluter TOP Ruhelage. Trumau bietet eine ideale Verbindung aus Naherholung, guter Infrastruktur und Stadtnähe. Wien ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Baden in nur 10 Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr ruhige Lage des Hauses sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität! Objektbeschreibung: Diese eindrucksvolle Villa präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m². Das Anwesen wurde 1991 errichtet und im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es heute höchsten Wohn- und Komfortansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss mit ca. 125 m² ist offen und einladend gestaltet: Eine hochwertige moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein gemütlicher Kachelofen und ein lichtdurchfluteter Sommergarten mit 40 m² bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Im darüber liegenden Dachgeschoss erwarten Sie ca. 128 m² Wohnfläche mit einem Atelier samt Barküche, angrenzender Bibliothek, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Das oberste Dachgeschoss bietet auf 53 m² einen ausgebauten Bürobereich – ideal für Homeoffice oder kreatives arbeiten, sowie ein drittes Schlafzimmer. Der Keller mit ca. 62 m² birgt nicht nur eine Gaszentralheizung, sondern auch den Großteil der Haustechnik. (Details siehe Technik und Ausstattung) Im Außenbereich genießen Sie einen liebevoll angelegten Garten mit Hochbeeten, Gewächshaus und einem Nebengebäude indem sich dzt. ein professionelles Fotostudio mit eigener Barküche und einem Technikraum befindet. 2 Garagen (1 Doppelgarage und eine große Einzelgarage) und weiter Stellplätze sind für ihre Autos, Motorräder oder Fahrräder vorgesehen. Technik und Ausstattung: •Heizung: Gaskombitherme, beheizt werden die Wohnräume & Nassräume mittels Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen mit integriertem Holzherd und der Möglichkeit zum Kochen und Backen •Erdgeschoss, Sommergarten und die beiden Dachgeschosse sind klimatisiert •Zusätzlich wurden 2 Stück 6,5 m³ Regenwassertanks (Speisung via Dachflächen), sowie ein Trinkwassertank mit 5 m³ im Erdreich eingebaut, sämtliche Tanks sind mit dem Schutzraum im Keller verbunden •Im Keller wurde eine H2O-Filteranlage, eine BWT-Entkalkungsanlage sowie ein UMH-Modul zur hexagonalen Wasserbelebung eingebaut •Im Keller wurde ein Raum zu einem voll funktionsfähigen Schutzraum umgebaut. Dieser verfügt über eine entsprechende Luftfilteranlage. •Zur Überbrückung von Stromausfällen wurde eine 10 KWp Photovoltaikanlage samt 3 -phasigem Inverter und eine 48 KW Batterieanlage errichtet •Falls diese Anlage nicht ausreichend Strom bereitstellen kann, ist ein 6 KW Dieselaggregat als Rückfalllösung eingebunden •Eigene KFZ - Zufahrt zum Grundstück mit elektrischen Schiebetor •Hochwertige Alu-Umzäunung •Brunnen für die Gartenbewässerung •In beiden Küchen (EG und DG1) gibt es Umkehrosmoseanlagen (rein mechanisch) •Alarmanlage (Innenbereich: Tür-und Fenstersensoren, Außenbereich: Bewegungsmelder) •Internorm Fenster mit Granitfensterbänken, Rollläden mit Fliegengitter • Hochwertige, maßangefertigte und dem Design der Fenster und Türen angepasste Sicherheitsvergitterung • Im Stiegenhaus und Vorraum ist Mamor verlegt • Auf den Terrassen ist Granit verlegt • Neues Gewächshaus mit ca. 25 m² und fünf Hochbeeten aus Lärchenholz und vieles mehr.... Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen! Überzeugen Sie sich, bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie, wo Luxus und Naturnähe aufeinander treffen! Gerne übermitteln wir ihnen ein Expose auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Villa in begehrter Lage von Baden überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre ruhige Umgebung und den wunderschönen Grünblick. Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 336 m² und damit viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und vereint solide Bauqualität mit zeitloser Architektur. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage sowie der freie Blick ins Grüne Richtung Rosarium, der sowohl von der Terrasse aus genossen werden kann. Das Haus besticht durch seine klare Struktur und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnbereiche bieten ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Mehrere Abstellräume sowie ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Kellerbereich, der neben praktischen Flächen auch einen Partieraum sowie eine Sauna umfasst – ideal für Freizeit und Entspannung. Die Garage mit direktem Hauszugang ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Ankommen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modern und stilvoll - mein neues Zuhause Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Ziegelmassiv-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 119m² welches verteilt auf 4 Zimmern keine Wünsche offen lässt. Dank des 61m² großem Kellers welcher ebenso über eine Fußbodenheizung, Waschbecken und Dusche verfügt, bietet dieses Schmuckstück mit einer gesamten Nutzfläche von ca.180m² alles was das Herz begehrt. Besonderes Augenmerk verdient der schön gestaltete Garten, dieser umfasst ca. 276 m² und lädt zum Entspannen ein. Das Herzstück bildet ein überdachter Pool. Eine neue 8,8 k W PV-Anlage (Montage April 2023) sorgt langfristig für erneuerbare Energie. Die Eckdaten und Highlights auf einen Blick: Pool mit Überdachung + Außendusche Wohnkeller mit Dusche, Waschbecken und Starkstromanschluss für Sauna Fußbodenheizung mit Kühlfunktion auch im Keller - Luft-Wasser Wärmepumpe30m² Terrasse - Überdachung mit Glas - beheiz- /kühlbar - vorbereitet für Sommer/Wintergarten Mähroboter und Bewässerungsanlage über Brunnenwasser - Hochbeet Autoabstellplatz mit Wallbox für E-Autos10m2 große Gartenhütte/Fahrradgarage aus Aluminiumelektr. Außenrollos und Insektenschutzgitter 220cm hohe Einbautüren mit verdeckten Türbändern DAN Küche - Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nach Außenhochwertiger Parkettboden von "Weitzer"Maßmöbeln vom Tischer Kaminanschluss8,8 k W PV - Anlage Kaufpreis € 715.000 + Förderung von ca. € 35.000 mit (Fixzinssatz 1% - kann übernommen werden) Erwerb eines Eigenheims - Förderungsübernahme - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus in sonniger Dorflage nahe Fürstenfeld bietet eine solide und sofort beziehbare Wohnbasis. Trotz seines Baualters präsentiert es sich in gutem Zustand und wurde über die Jahre laufend instandgehalten. Wesentliche Erneuerungen wie moderne Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Luftwärmepumpe für Warmwasser sorgen für zeitgemäßen Komfort. Besonders attraktiv sind die großzügigen Nebengebäude, Stallungen und die Doppelgarage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Tierhaltung eröffnen. Der rechtmäßige Bestand vor 1969 bietet zusätzliche Planungssicherheit, während die ruhige Lage mit guter Anbindung und gepflegten Außenbereichen ein angenehmes Wohnumfeld schafft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Baden (2500) bietet auf 105 m² Wohnfläche großzügigen Raum mit 4,5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich gibt es einen 40 m^2 großen voll ausgebauten Keller. Das Haus steht auf einem 550 m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten und verfügt über eine 20 m² große Terrasse. Die Miete beläuft sich auf 2.150 €, Betriebskosten (Versicherung, Steuern ) 120, mit einer Kaution von 6.500 €. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Immobilie besticht durch ihre Massivbauweise und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein Keller, eine Einbauküche und hochwertige Parkettböden. Mit zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Komfort für die Bewohner: innen. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Lebensraum in den wärmeren Monaten.... [Mehr]

Haben Sie Lust, selbstgepflanztes frisches Gemüse zu ernten? Mit dem eigenen Gemüse-Garten wird es möglich! Es handelt sich bei den Schrebergarten-Parzellen um 3 Grundstücke in der Stadt Salzburg, Ortsteil Leopoldskron-Moos, in der Größe von ca.120 m². Neu errichtete Parkplätze unmittelbar vor den Gärten! Wasseranschluss ist vorhanden. Die Gärten befinden sich in unverbauter Grünlage und doch zentral in der Stadt. Sie sind nur wenige Minuten von der Bushaltestelle zu Fuß, mit dem PKW von der Moosstraße oder mit dem Rad auch vom Ortsteil Gneis / Morzg gut erreichbar. Die Grundstücke werden ohne Ablöse gegen eine jährliche Pacht angeboten. Interessiert? Einfach schreiben, dann besichtigen wir Ihren Gemüse-Garten! [Email] PS.: Im Grünland sind weder Hütten noch Wohnwägen zulässig.... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

Bauland, mit Garage und kleinem Glas-Haus, Bj. um 1991 Schätzwert: 260.000 EUR Geringstes Gebot: 130.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wandern-Schilaufen-Golfen-Thermalbäder im Biosphärenpark Nockberge Bad Kleinkirchheim Hier kaufe ich diese nette, kleine Wohnung in der Nähe der Therme St.Kathrein am Wasserschlossweg. Dieses Wohngebäude wurde ca. im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtet und vor ca. 8 Jahren wurde das Dach erneuert und isoliert. Das Haus selbst ist nicht wärmegedämmt. Im Hause sind 14 Appartements untergebracht und die Dachgeschosswohnung gliedert sich folgendermaßen: Vorraum im Eingangsbereich, 1 Wohn-Essküche mit Ausgang zum Balkon, kleiner Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC, Bidet und Waschbecken, 1 kleines Schlafzimmer mit Stockbetten sowie 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich das Kellerabteil, ein allgemeiner Schi- und Schuhraum, 1 Waschraum mit Waschmaschine sowie die Stromzähler der einzelnen Wohnungen. Weiters gehört ein PKW-Abstellplatz FP 12 zur Wohnung. Bad Kleinkirchheim mit St.Oswald ist ein bekanntes Schi- und Wandergebiet im Biosphärenpark Nockberge. Wunderschöner Golfplatz, der im Winter als Loipe genutzt wird. Bestens ausgebaute Thermen (Therme St.Kathrein und Römerbad) machen jeden Tag zu einem Erlebnis für Jung und Alt. Bad Kleinkirchheim und St.Oswald sind auch bekannt für das Winter- und Sommer Open Air der "Nockis" (wenn die Musi spielt). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"LEBEN IN DER KURSTADT BADEN!" Historische Liegenschaft im Zentrum von Baden bei Wien In der Innenstadt von Baden präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und urbaner Lebensqualität. Objektbeschreibung Verkauft wird ein Anteil einer Liegenschaft mit zwei Gebäuden, für die gerade die Parifizierung und Erstellung des Wohnungseigentumsvertrages läuft. Dieses charmante Haus liegt im hinteren Teil und somit im Garten der Liegenschaft. Es blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Ursprünglich um 1920 errichtet, bietet die Liegenschaft den zeitlosen Charakter vergangener Epochen. Zahlreiche erhaltene Details wie hohe Räume, klassische Fassadenelemente und traditionelle Bauweise erzählen von der historischen Bedeutung des Hauses und verleihen ihm eine unverwechselbare Atmosphäre. Aufteilung Erdgeschoss: Zwei Eingänge jeweils über einen Windfang mit ca. 3m² bzw. 4m² Vorraum ca. 3m² Zwei Zimmer je 16m² Ein Zimmer ca. 23m² Küche ca. 3m² Bad ca. 3m² WC und Abstellraum Überdachter Autoabstellplatz ca. 18m² Vom Abstellplatz ausgehende ein Abstellraum, die ehemalige Waschküche und der Abgang zu Teilkeller. Obergeschoss: Vorraum ca. 12m² 4 Zimmer ca. 16m² (mit Schrankraum ca. 2m²) , 23m², 12m², 16m² Küche ca. 11m² mit Speisekammer ca. 1m² Bad ca. 3m² Terrasse ca. 8m² WC Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild machen zu können. Der Preis NUR ? 590.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 118.000, /monatlich ? 2.360, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 273.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

KLEINES JAHRHUNDERTWENDEHAUS IN VERKEHRSBERUHIGTER LAGE IN BADEN BESCHREIBUNG: Eingeschossiges, altes Gebäude in Massivbauweise, Baujahr ca. 1888, Erweiterung ca. 1925, in altersbedingtem Zustand der eine umfassende Sanierung erfordert. Ziegeldach, Holz- bzw. Kunststofffenster, Holztüren, Holz,- Laminat und Fliesenböden. Gaszentralheizung mit Radiatoren, 2 zusätzliche Festbrennstoff-Öfen. ERDGESCHOSS (ca.152m²): Hauseingang, Küche (Einbau 2022), kleine Speis mit Waschgelegenheit, Wohnzimmer, 1 Durchgangszimmer, 1 Raum mit Gartenzugang einer Badezimmerkabine und separatem WC, Zugang zum Dachboden, 2 weitere Durchgangszimmer. DACHBODEN (ca. 96m²): Einige Durchgangsräume zu Hobbyzwecken in Verwendung. KELLER: 1 Erdkeller-Raum ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 268; fGEE 3,37 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom. WIDMUNG: Bauland-Kerngebiet, 6 Wohneinheiten BEBAUUNG: Laut Verordnung der Stadtgemeinde Baden vom 23.10.2024 GARTEN: Voll eingefriedeter Garten, bestehend aus einem Vorgarten, einer vorwiegend befestigten Fläche entlang der Gebäudelinie, ein rückwärtiger Garten mit Geräteschuppen, großzügiges Gemüsebeet, freie Wiesenfläche und Sitzgelegenheit. BESONDERE LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Haus liegt in einer sehr verkehrsberuhigten, ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Leesdorf, welcher nicht in der erweiterten Kurzparkzone von Baden liegt. Nahversorger sowie infrastrukturelle Einrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine Fuß- und Radweg Anbindung, die Sie in nur etwa 800m zum Bahnhofsplatz und in das naheliegende Badener Kulturstadt-Zentrum führt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen HARALD GABERSCIK unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]