Suchergebnisse für "haus mit grund im lungau"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Grund, Garagen und Carport in guter Lage zum Erwerben. Zum Verkauf steht ein kleineres Einfamilienhaus mit Balkon in Bad Gleichenberg, das circa 1975 erbaut wurde. Dieses gemütliche Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie 3 Garagen und das Dachgeschoss sorgt bei Bedarf mit einem Ausbau für eine Wohnflächenvergrößerung. Das Grundstück hat eine Größe von circa 996m². Die Heizung erfolgt mittels einer Öl-Festbrennstoff-Heizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Garagen, ein Doppelcarport, zuzüglich der asphaltierten Zufahrt und dem Vorplatz, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Energieausweis in Bearbeitung. Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung im Thermenort Bad Gleichenberg, der für Entspannung und Erholung bekannt ist. Die gute Infrastruktur sowie die Buschenschenken und vieles Mehr ergänzen dieses Angebot. Wenn Sie sich von dieser Immobilie angesprochen fühlen, dann freue ich mich auf ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Liegenschaft mit Wirtschaftsgebäude und großem Grundstück in ruhiger Lage / Kalchberg, Stallhofen Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial in ruhiger, naturnaher Lage, nur rund zehn Autominuten von der Marktgemeinde Stallhofen entfernt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer oder für Ruhesuchende, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950er‑Jahren errichtet und im Jahr 2000 durch einen Einreichplan erweitert. Der aktuelle Zustand des Innenbereichs ist stark sanierungsbedürftig und bietet daher umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zustand & Ausstattung Innenbereich stark renovierungsbedürftig Keine vorhandene Heizungsanlage Obergeschoss im Rohbauzustand (nur Mauerwerk vorhanden) Große Gestaltungsfreiheit für den individuellen Ausbau Grundstück & Nebengebäude Gesamtfläche: ca. 3.584 m²Hanglage Großzügiges Wirtschaftsgebäude vorhanden (ideal für Lager, Werkstatt oder landwirtschaftliche Nutzung) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit viel Natur und Privatsphäre. Die Marktgemeinde Stallhofen ist in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in Hanglage samt bestehender Bausubstanz ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besichtigungsmöglichkeit: OPEN HOUSE am Montag, 28.9.2026 | 17: 00 – 18: 00 Uhr Entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause! Besuchen Sie uns beim Open House und erleben Sie die Immobilie live. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Vorzüge des Objekts in aller Ruhe kennenzulernen, Fragen zu stellen und sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten zu überzeugen Die ausführlichen Unterlagen und die Adresse erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage über diese Plattform.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es gibt Grundstücke und es gibt Lieblingsplätze. In ruhiger Siedlungslage, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, erwartet Sie diese großzügige Grundstück mit rund 970m². Das bestehende Einfamilienhaus mit 90 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, Keller und Garage bietet viel Perspektiven zur Modernisierung und eröffnet die Möglichkeit, hier ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Auf Wunsch kann der Käufer von der langjährigen Erfahrung des Eigentümers als Baufachmann profitieren und eine fachkundige Beratung oder Unterstützung bei einer Sanierung besprochen werden. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe und Natur schätzen und trotzdem in wenigen Minuten im Zentrum von Mistelbach sind. Immobilien in Grünruhelage mit exzellenter Stadtanbindung sind dauerhaft gefragt. Die modernen Bilder zeigen Visualisierungen (oder Gestaltungsbeispiele) wie es aussehen könnte Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Fotos, die den derzeitigen Zustand abbilden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Ihr neues Zuhause in Mistelbach könnte schon bald Wirklichkeit werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau, welcher als Nebengebäude verwendet wird. WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt. Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich. BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank ENERGIEKENNZAHLEN: 310 fGEE 2,78 ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m² GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet LAGE: ruhige Dorflage (nur die Autobahn ist hörbar), ca. 1,3 km vom Bahnhof, 5 km von Böheimkirchen und 9 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses attraktive, über 1.000 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Bihaberg in Pressbaum nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Bahnhof und dem Wienerwaldsee entfernt. Auf dem hanglagigen Grundstück befindet sich das ganzjährig bewohnbare Häuschen mit ca. 59 m² Wohnfläche. Großes, sonniges Grundstück mit vielseitigem Potenzial ob zur Eigennutzung, Vermietung oder für ein zukünftiges Neubauprojekt. Die ruhige Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie zur seltenen Gelegenheit! Raumaufteilung: Vorzimmer/Windfang Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche inkl. Einbaugeräten Duschbad mit Fenster & WC Schlafzimmer Kabinett Wintergarten Terrasse Lagerschuppen Beheizung mittels E-Radiatoren und elektrischem Kachelofen. Kunststofffenster (größtenteils 2-fach, teils 3-fach Fixverglasung). Bebauung & Widmung: Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsweise: offen Bauklasse I, II Verbaubare Fläche: ca. 191 m² (150 m² + 4 % der Grundfläche) Ergänzungsabgabe bei Neubau (Bauklasse II): ca. € 8.800, (Stand Juni 2025) 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verpflichtend bei Neubau Nebengebäude erlaubt bis zur Größe des Hauptgebäudes Gültig sind die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz und Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pressbaum Lage & Infrastruktur: Top-Anbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum: ca. 750 m Bushaltestelle "Tullnerbach Gemeindeamt": ca. 450 m Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Wienerwaldsee fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in Pressbaum und Tullnerbach (Sacre Coeur, Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule etc.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Liegenschaft, Bj 1983, in ruhiger Wohnlage von Rechnitz auf einem außergewöhnlich großen, ebenen Grundstück mit 2.579 m² und überdurchschnittlich großes Raumangebot mit einer Wohnfläche von etwa 350 m² + Keller. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Obergeschoss: 2 große Zimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Schrankraum Keller: ca. 150m² mit "Appartement", WC, Stauräume, Technik Außenbereich: 2 Garagen, Abstellraum, Gartenhütte, Anschluss für Whirlpool, kleiner Stall Dank des beeindruckenden Raumangebots eignet sich das Haus ideal für große Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Potenzial pur: Haus und Geschäftslokal auf 1.926 m² Grund Zum Verkauf steht ein ca. 1.926 m² großes, ideal nach Süd-Osten ausgerichtetes Grundstück in der Pottendorferstraße. Mit einer Breite von etwa 15 Metern und einer Länge von rund 125 Metern bietet diese Liegenschaft durch ihre Aufteilung in drei markante Teilbereiche flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten: 1. Teilbereich (Straßenfront): ca. 625 m² – vielseitige Bestandsbebauung - Zonierung: Bauweise geschlossen, max. Bebauungsdichte 50 %, max. Gebäudehöhe 8 m. - Bestand: Direkt an der Straßenfront befindet sich ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal (bis vor Kurzem vermietet). Im hinteren Teil liegt ein ca. 1950 errichtetes und 1978 aufgestocktes Einfamilienhaus inklusive großzügiger Garage. - Potenzial: Die Bausubstanz des Hauses ist solide, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf. Ein weiterer Ausbau des Obergeschosses ist nach Absprache mit der Gemeinde voraussichtlich realisierbar. 2. Teilbereich (Mitte): ca. 650 m² – bereit für Ihre Bauprojekte - Zonierung: Offene Bauweise, max. Bebauungsdichte 50 %, max. Gebäudehöhe 8 m. - Bestand: Dieser Abschnitt ist weitgehend unbebaut. Die auf der rechten Grundstücksseite befindlichen Unterstände lassen sich unkompliziert entfernen. - Potenzial: Perfekt geeignet für eine zusätzliche Bebauung im Rahmen der rechtlichen Vorgaben. 3. Teilbereich (Hinterer Grundstücksteil): ca. 650 m² – Ihre grüne Oase - Zonierung: Widmung als Freifläche (Nicht bebaubar). - Nutzung: Dieser ruhige Bereich eignet sich hervorragend als weitläufige Garten- und Erholungsfläche, die dem gesamten Anwesen einen grünen Charakter verleiht. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 118 m² Nutzfläche Aufgeteilt in: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Wohnessbereich, Küche mit Speis, WC, separates Bad & Schrankraum. Großzügiges Grundstück mit ca. 1.527 m² (lt. Grundbuch) Untergeschoss/Keller mit ca. 133 m² und direkter Zufahrt Große Garage direkt im Untergeschoss Zusätzliche Garage mit 2 Abstellräumen2 großzügige Schuppen im hinteren Grundstücksbereich Beheizung mittels Pelletsheizung Gewölbekeller im Haus vorhanden Widmung: Bauland Agrar Kein Bebauungsplan – Bebauung nach den Bestimmungen der NÖ Bauordnung Video zur Immobilie verfügbar Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde im Jahr 1976 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Gasse auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.527 m². Über ein großes Einfahrtstor gelangt man direkt auf die Liegenschaft. Bereits im vorderen Bereich befindet sich eine kleinere Garage mit zwei zusätzlichen Abstellräumen. Eine Besonderheit des Hauses ist das ebenerdig zur Zufahrt gelegene Untergeschoss, das mit rund 133 m² außergewöhnlich viel Platz bietet. Von hier aus gelangt man auch direkt in den Wohnbereich des Hauses. Das Untergeschoss umfasst einen zentralen Vorraum mit Stiegenaufgang, ein gemütliches Stüberl, einen Hobbyraum, ein WC mit Dusche, eine großzügige Garage, mehrere Lager- und Abstellräume sowie den Heizraum. In der Garage befindet sich auch der Pelletstank. Zusätzlich führt eine Tür in einen kleinen Gewölbekeller, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht und sich beispielsweise für Vorräte oder Weinlagerung anbietet. Der Wohnbereich Das Wohngeschoss ist sowohl über das Untergeschoss als auch direkt vom Garten aus erreichbar. Ein zentraler Vorraum verbindet sämtliche Wohnräume miteinander. Vom Stiegenaufgang kommend befindet sich linkerhand der großzügige Wohn- und Essbereich. Geradeaus gelangt man in die Küche mit angrenzender Speis. Ein separater Flur führt zu den privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein praktischer Schrankraum. In Richtung Gartenausgang liegen außerdem das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung bietet eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen und eignet sich damit besonders gut für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Grundstück & Nebengebäude Das rund 1.527 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich befindet sich eine zusätzliche Garage mit zwei Lagerräumen. Im hinteren Teil des Grundstücks stehen außerdem zwei großzügige Schuppen zur Verfügung: Holzschuppen: ca. 178 m²Teilweise massiv ausgeführter Schuppen: ca. 92 m²Damit stehen umfangreiche Flächen für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Kombination aus großem Grundstück, mehreren Garagen, Lagerflächen und Nebengebäuden macht diese Liegenschaft besonders interessant für Handwerker, Bastler, Selbstständige oder Familien mit hohem Platzbedarf. Flächenwidmung & Bebauung Die Liegenschaft ist als Bauland Agrar gewidmet. Für das Grundstück besteht kein gesonderter Bebauungsplan. Eine mögliche weitere Bebauung richtet sich daher nach den jeweils geltenden Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung und ist im konkreten Fall mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Technik & Betriebskosten Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Pelletsheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Heizkörpern. Geschätzte laufende Kosten: Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal und Bereitstellung): ca. € 396 pro Quartal Bildungseinrichtungen Kindergarten: In Raggendorf gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Volksschulen und Mittelschulen: Sind in den umliegenden Gemeinden Auersthal und Matzen. Gesundheitsversorgung Allgemeinärzte und Fachärzte: Eine umfassende medizinische Versorgung bieten die Ärzte in der Region. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Dieses ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. ️ Nahversorgung In Raggendorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden, die mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist: BILLA: Filiale in der Reyersdorferstraße 6, Matzen. SPAR: Filiale in der Hauptstraße 79, Auersthal HOFER: Filiale in der Bodenzeile 2, Gänserndorf. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 520: Verbindet Raggendorf mit Deutsch-Wagram, weiter nach Wien Aderklaaer Straße (U1) und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 530: Fährt zwischen Gänserndorf, über Raggendorf, nach Wolkersdorf. Linie 535: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf über Raggendorf nach Mistelbach. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: S1 (Deutsch-Wagram, Gänserndorf): fährt über Wien Süßenbrunn – Floridsdorf – Praterstern bis Wien Meidling. S2 (Wolkersdorf): Verbindung über Wien Floridsdorf – Praterstern – Hauptbahnhof bis Mödling. Damit sind regelmäßige und zuverlässige Pendelverbindungen nach Wien und in die Region gewährleistet. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Der Anschluss an die B7 (Brünner Straße) und L6 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Raggendorf bietet eine hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre, die sich in der freundlichen Nachbarschaft widerspiegelt. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen zum Entspannen und Erholen einladen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das charakterstarke Wohn- und Geschäftshaus geht geschichtlich weit vor 1900 zurück, wobei aufgrund des Baualters einiges zu tun wäre. Direkt über die Hauptstraße gelangt man in das Innere des Hauses, das ehemalige Geschäftslokal. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen ist großzügig angelegt und bietet jede Menge Platz. Eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Lager und Büro genutzt wurden sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des älteren Gebäudes. Die Wohnebene weist neben einer zentralen Galerie mit Vorraum, insgesamt sechs Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf. Viel Platz bietet auch der dazugehörige Weinkeller sowie die an das Grundstück angrenzenden Nebengebäude. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die zahlreichen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung durch den neuen Eigentümer, denn insgesamt stehen mehr als 5.200m² an Grundstücksfläche zur Verfügung! Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Öl-Zentralheizung & einer Heizung für feste Brennstoffe. Das Einfamilienhaus und die Außenanlagen sollten vor Bezug saniert werden und verlangen vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Anwesen voller Möglichkeiten – Zwei Häuser auf großzügigem Grund und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 8083 St.Stefan am Rosental Diese besondere Liegenschaft vereint zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Während eines der Häuser sofort bewohnt werden kann, eröffnet das zweite Gebäude attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Liegenschaft bietet beste Voraussetzungen, um verschiedenste Wohnwünsche zu verwirklichen. Wohnhaus 1 • Keller: Vorraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum, Doppelgarage • EG: Vorraum, Diele, WC, praktischer Abstellraum mit Zugang von Küche und Vorraum, helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, Speis und ein weiteres Zimmer • OG: Galerie, Vorraum, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Zimmer sowie Balkon • Wohnnutzfläche: 144 m² • Baujahr: 1985 • Bauliche Maßnahmen: 2017: Austausch des Garagentores 2018: Fenstertausch 2016: Obergeschoss errichtet • Beheizung: Feste Brennstoffe und Öl • Kanal: Kanalgemeinschaft • Wasser: Wassergemeinschaft • Außenbereich: Schöne, teilüberdachte Terrasse die zum Entspannen einlädt sowie ein großzügiger Garten mit gepflegten Grünflächen • Besonderheiten: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Der Abstellraum im Erdgeschoss bietet Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer, zudem kann das Obergeschoss über eine neu zu errichtende Außentreppe bzw. den derzeit integrierten Zugangsbereich unabhängig erschlossen werden. Dadurch ist eine getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoss möglich • Parkplatz: Garage für 2 KFZ (rd. 40 m2), zusätzliche Stellplätze im Freien Wohnhaus 2 • Keller: vollunterkellert, über einen separaten Außenzugang erreichbar, Vorraum, Heizraum, Lagerraum sowie kleiner Abstellbereich • Wohnnutzfläche: 59 m2 • EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Zimmer, AR, Schlafzimmer • Kanal: nicht an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: Wassergemeinschaft • Baujahr: 1955 • Bauzustand: sanierungsbedürftig • HWB – Wert: 470 KWh/m²/a Allgemeine Information • Grundgröße: 2620 m² • Besonderheiten: Zum Anwesen gehört ein Waldgrundstück mit rd. 4.107 m², eine freistehende Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit drei Abstellräumen ist vorhanden Erdkeller im Hangbereich mit einer Tiefe von ca. 8 Metern, Getrennte Zufahrten zu beiden Häusern • Lage: Ruhige, ländliche Wohnlage • Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke in der Nähe, gute Anbindung an das regionale Straßennetz, St.Stefan im Rosental in wenigen Fahrminuten erreichbar Diese besondere Liegenschaft vereint großzügige Platzverhältnisse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet den idealen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 349.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 72 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei Häuser – viele Möglichkeiten: Eigenheim und/oder Vermietungspotenzial auf großzügigem Grund 8083 St.Stefan am Rosental Diese besondere Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und schafft ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Eigenheim. Zusätzliche Wohnbereiche durch die beiden Häuser eröffnen dabei interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder zukünftigen Vermietung. Wohnhaus 1 • Keller: Vorraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum, Doppelgarage • EG: Vorraum, Diele, WC, praktischer Abstellraum mit Zugang von Küche und Vorraum, helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, Speis und ein weiteres Zimmer • OG: Galerie, Vorraum, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Zimmer sowie Balkon • Wohnnutzfläche: 144 m² • Baujahr: 1985 • Bauliche Maßnahmen: 2017: Austausch des Garagentores 2018: Fenstertausch 2016: Obergeschoss errichtet • Beheizung: Feste Brennstoffe und Öl • Kanal: Kanalgemeinschaft • Wasser: Wassergemeinschaft • Außenbereich: Schöne, teilüberdachte Terrasse die zum Entspannen einlädt sowie ein großzügiger Garten mit gepflegten Grünflächen • Besonderheiten: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Das großzügige Wohnhaus bietet die Möglichkeit, Erd- und Obergeschoss mit überschaubaren Adaptierungen voneinander zu trennen und als separate Wohnbereiche zu nutzen. Das Obergeschoss kann über eine neu zu errichtende Außentreppe bzw. über den derzeit integrierten Zugangsbereich unabhängig erschlossen werden. Zusätzlich bietet der Abstellraum im Erdgeschoss Potenzial für die Errichtung eines weiteren Badezimmers. • Parkplatz: Garage für 2 KFZ (rd. 40 m2), zusätzliche Stellplätze im Freien Wohnhaus 2 • Keller: vollunterkellert, über einen separaten Außenzugang erreichbar, Vorraum, Heizraum, Lagerraum sowie kleiner Abstellbereich • Wohnnutzfläche: 59 m2 • EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Zimmer, AR, Schlafzimmer • Kanal: nicht an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: Wassergemeinschaft • Baujahr: 1955 • Bauzustand: sanierungsbedürftig • HWB – Wert: 470 KWh/m²/a Allgemeine Information • Grundgröße: 2620 m² • Besonderheiten: Zum Anwesen gehört ein Waldgrundstück mit rd. 4.107 m², eine freistehende Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit drei Abstellräumen ist vorhanden Erdkeller im Hangbereich mit einer Tiefe von ca. 8 Metern, Getrennte Zufahrten zu beiden Häusern • Lage: Ruhige, ländliche Wohnlage • Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke in der Nähe, gute Anbindung an das regionale Straßennetz, St.Stefan im Rosental in wenigen Fahrminuten erreichbar Ideal für alle, die den Traum vom Eigenheim mit zusätzlichem Potenzial verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 349.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 72 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #ruhig

Gemütliches Haus mit schönes Garten. Highlights: • Wohneinheit: renoviertes, modernisiertes, und teil saniertes • Haus mit 60 m² Wohnfläche. Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad, WC • Mobiliert • 49 m² 2 Nebengebäuden • Top-Lage Grünstück (513 m²) - Landschaftsgestaltung und Nivellierung abgeschlossen Besonderheiten der Liegenschaft: Das Liegenschaft überzeugt durch seine Flexibilität ideal für: • Wohnen • Kombination von Wohnen & Arbeiten • Vermietung oder Investmentnutzung Handy: 660 863 6094 Lage: Ruhige Lage, mit schneller Erreichbarkeit nach Bratislava (20 min.) und Wien (40 min.). 50 m Schule 50 m Kindergarten 200 m Restaurant 300 m Kaufhaus 500 m Arzt 5000 m Spital 20 min. Bratislava 20 min. Bruck/L. 40 min. Wien... [Mehr]