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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Göllersdorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Heim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die vorhandenen Potenziale optimal zu nutzen. Der Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde und Familie zu Grillabenden ein. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum im Freien und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Hier können Sie die Sonne genießen und die frische Luft in vollen Zügen auskosten. Das Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch modern ist. Die Einbauküche bietet Ihnen eine solide Grundlage, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Ob eine gemütliche Familienmahlzeit oder das Zubereiten von Festtagsgerichten - hier finden Sie genug Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung sowie einen Heizofen, was für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt. Die vorhandene Dusche bietet Ihnen den Komfort, den Sie für den Alltag benötigen. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. Göllersdorf bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt und eine Bäckerei, die für Ihren täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Juwel in Ihr persönliches Traumhaus. Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes Einfamilienhaus auf 687 m2 großem Grundstück in Neu-Oberhausen+ 687 m2 Grundstück I 218 m² Nutzfläche I 570 m² Garten + Ziegelmassivbauweise + Dichtbetonkeller / Wohnkeller + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe Verkauft wird ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Neu-Oberhausen welches 2009 errichtet wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, möblierte Küche, vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnkeller mit einer Gesamtnutzfläche von 218 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten hat eine Fläche von 570 m2.Die Wohnnutzfläche beträgt 146,75 m2, wobei das Haus im Erdgeschoß über eine Fläche von 74,24 m2 und im Obergeschoss über eine Fläche von 72,51 m2 verfügt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich:• ein großzügiger Eingangsbereich • ein 40 m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur zirka 22 m2 großen Terrasse und zum Garten • eine separate, möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten • ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • ein separates WCIm Obergeschoss befinden sich: • ein 24,02 m2 großes, helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche und einem WC • ein 14,86 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • ein 13,17 m2 großes Schlafzimmer • ein weiteres 11,76 m2 großes Schlafzimmer Im Kellergeschoss befinden sich:• ein 26,02 m2 großer Hobbyraum • eine 19,80 m2 großer Raum • ein 6,08 großer Raum • ein 9,05 m2 großer Technikraum Das Haus ist mit Rolläden und Insektenschutz ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über zwei Autoabstellplätze. Das gesamte Haus ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt wird. Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit öffentlicher Anbindung. Die Autobusstation der Linie 550 befindet sich nur sieben Gehminuten vom Haus. Ein Kindergarten befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nächsten Ortschaft in Großenzersdorf, welche wenige Autominuten entfernt ist. Kaufpreis: 789.000,- Provision: 3 % zzgl. USt Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.261 m² WOHNFLÄCHE: ca. 180 m² ERDGESCHOSS: großzügige Diele, Küche, großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, Verandazimmer mit Ausgang auf die Terrasse, OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer, Bad mit WC, große Terrasse, KELLER: Stüberl, Sauna, Wirtschaftsraum, Heizraum, Lagerflächen HEIZUNG: neuwertige Gaszentralheizung HWB: 330,6 kwh/m²a fGEE: 4,28 Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt. Die Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer seltenen Grundstücksgröße. Der Altbaumbestand sorgt für eine parkähnliche Atmosphäre, während Pool und Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einladen. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein repräsentatives Zuhause schaffen, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Exklusive Bestlage in Wiener Neustadt Großzügiges Grundstück mit schönem Altbaumbestand Großer Swimmingpool für sommerliche Erholung im eigenen Garten Geräumige Garage sowie zusätzliche Stellplätze KAUFPREIS: ? 789.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <750m Universität <3.750m Nahversorgung Supermark... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur kurze Zeit: Kaufen Sie jetzt zum Kaufpreis "belagsfertig" und erhalten Sie die schlüsselfertige Endausstattung! Baubeginn 2025 - Einziehen vor Weihnachten 2026 Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. •Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. •Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Doppelhaushälfte 7/1 hat eine Wohnfläche von ca. 118,93 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Renoviertes Haus in Schrems provisionsfrei zu vermieten – Bezugsfertig mit großem Garten Zum Vermieten steht ein vollständig renoviertes Wohnhaus in Schrems mit einer Wohnfläche von 168 m². Das Haus ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für grössere Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten. Eckdaten zum Haus: 5 Zimmer 2 Badezimmer mit WC 1 Vorhaus Zentralheizung mit Gas (jährliche Kosten ca. 1.200 €) Stromkosten jährlich ca. 750 € Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial zur Wohnraumerweiterung Komplett möbliert – einziehen und wohlfühlen! Außenbereich: Grundstücksgröße: ca. 1.500 m² 5 separate Nebengebäude (Schuppen), davon 2 als Garagen ausgebaut 2 Weinkeller im Garten Anbauflächen für Gemüse vorhanden Verschiedene Obstbäume auf dem Grundstück Lage Lage: Direkt an der Bushaltestelle (0 m Entfernung) Nur 50 Meter zur Firma EATON – ideal für Berufspendler Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, Natur und zentrale Lage – eine seltene Gelegenheit in Schrems! Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal (ehemals Supermarkt) in zentraler Lage von Groß-Schweinbarth, etwa 10 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt. Das Lokal, welches ebenerdig angelegt ist, verfügt über ca. 126 m² Lagerfläche, WC und Teeküche, sowie ca. 185 m² Verkaufsfläche. Die Fenster im Verkaufsraum verfügen über Außenrolladen und die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Lage ist wie bereits erwähnt sehr zentral, um ein Unternehmen optimal zu präsentieren. Es besteht die Möglichkeit das Lager bzw. den Verkaufsraum einzeln anzumieten und auch Adaptionen sind nach Absprache möglich. Die Betriebskosten, sowie die Verbrauchsabgaben kommen zur ausgewiesenen Miete noch hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, wo modernster Wohnkomfort auf idyllische Naturlandschaften trifft. Ihr Traum von einem eigenen Reihenhaus wird hier Wirklichkeit und das zum attraktiven Preis von 695.900,00 €. Dieses beeindruckende Reihenhaus bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 121,83 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes, hochwertiges Wohnambiente, in dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der durchdachten Raumaufteilung und der stilvollen Gestaltung begeistert sein. Helle Fliesen, edles Parkett und robuster Steinboden verleihen jedem Raum eine besondere Note und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Das offene Wohnkonzept ermöglicht es Ihnen, den großzügigen Wohn- und Essbereich in vollen Zügen zu genießen. Hier haben Sie nicht nur genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, sondern auch direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer entspannte Grillabende im Freien verbringen oder einfach die Ruhe und den herrlichen Grünblick genießen können. Das Reihenhaus verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete WCs, die den Komfort für Familie und Gäste erhöhen. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sowohl entspannende Bäder als auch erfrischende Duschen genießen können. Ein weiteres Plus sind die zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Raum für Ihr Fahrzeug bieten und somit den Alltag erheblich erleichtern. Die Lage in Groß-Enzersdorf ist ideal: Die Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle macht diese Region besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Sie von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Nutzen Sie die Chance, in ein modernes, hochwertiges Reihenhaus zu investieren, das Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von der Kombination aus zeitgemäßer Architektur und der bezaubernden Umgebung verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in Groß-Enzersdorf beginnen kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, wo modernster Wohnkomfort auf idyllische Naturlandschaften trifft. Ihr Traum von einem eigenen Reihenhaus wird hier Wirklichkeit – und das zum attraktiven Preis von 695.900,00 €. Dieses beeindruckende Reihenhaus bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 121,83 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes, hochwertiges Wohnambiente, in dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der durchdachten Raumaufteilung und der stilvollen Gestaltung begeistert sein. Helle Fliesen, edles Parkett und robuster Steinboden verleihen jedem Raum eine besondere Note und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Das offene Wohnkonzept ermöglicht es Ihnen, den großzügigen Wohn- und Essbereich in vollen Zügen zu genießen. Hier haben Sie nicht nur genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, sondern auch direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer entspannte Grillabende im Freien verbringen oder einfach die Ruhe und den herrlichen Grünblick genießen können. Das Reihenhaus verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete WCs, die den Komfort für Familie und Gäste erhöhen. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sowohl entspannende Bäder als auch erfrischende Duschen genießen können. Ein weiteres Plus sind die zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Raum für Ihr Fahrzeug bieten und somit den Alltag erheblich erleichtern. Die Lage in Groß-Enzersdorf ist ideal: Die Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle macht diese Region besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Sie von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Nutzen Sie die Chance, in ein modernes, hochwertiges Reihenhaus zu investieren, das Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von der Kombination aus zeitgemäßer Architektur und der bezaubernden Umgebung verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in Groß-Enzersdorf beginnen kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage von Groß-Enzersdorf direkt an der Stadtgrenze zu Wien und nur wenige Schritte von der idyllischen Lobau entfernt. Das Massivziegelhaus (Baujahr 1926) bietet ca. 86 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Das Haus wurde 2007 generalsaniert und 2022 umfassend renoviert es befindet sich daher in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight: Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenen Sanitärräumen. Somit ist sowohl eine Nutzung als Ganzes, als Mehrgenerationenhaus, oder auch als Vermietung einzelner Einheiten möglich. Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne, während der Garten mit Rasenroboter, Geräteschuppen sowie sämtlichen Geräten für die Gartenpflege ausgestattet ist alles im Kaufpreis inkludiert. Heiz- & Kühlsystem: Fußbodenheizung über Grundwasser-Wärmepumpe (Waterkotte) mit sehr hohem Wirkungsgrad (1 k W Strom ca. 6 k W Heizleistung). Im Sommer sorgt ein Free-Cooling-System über den Fußbodenkreislauf für angenehme Raumtemperierung nahezu ohne Energieeinsatz. Eine wasserrechtliche Genehmigung ist vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum/Windfang, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoss: Küche, Wohnraum, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse mit schöner Aussicht Dachboden: zusätzliche großzügige Lagermöglichkeit Keller (teilweise): Abstell- und Technikräume Ausstattung & Highlights Voll möbliert sofort bezugsfertig 2 Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche & Badezimmer Wärmepumpe (Grundwasser, Fabr. Waterkotte) für Heizung & Warmwasser Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (U-Wert 1,1), elektrische Außenjalousien Wärmeschutzfassade & hochwertige Dämmung (Fassade, Dachboden, Nachbartrennwand) Zwei moderne Badezimmer & zusätzliches WC Rasenroboter, Geräteschuppen & komplette Gartenausstattung inklusive Generalsanierung 2007 (inkl. umfassender Haustechnik- und Elektroinstallationen) Renovierung 2022 (u.a. neue Tapeten, Sanierung Rauchfang & Kanalputzschacht, Elektrobefund) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! Ruhige und naturnahe unverbaubare Alleinlage zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Mitten in einer großen Wiese befindet sich dieses gut ausgestattete Massivhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Büroeinheit und einem schönen Schwimmteich mit angrenzenden Biotop. Der größte Luxus dieses Hauses ist seine Lage, in sicherer Entfernung vom Trubel der WM Stadt Schladming, Planai Talstation jedoch in 5 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die stündlich die Planai Talstation anfährt. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2007 wurde zugebaut und seither stets gepflegt und laufend gewartet. Die Liegenschaft besteht aus •3 Wohneinheiten •1 Büroeinheit •Carport mit 3 PKW – Einstellplätzen und Holzlagerraum •Geräte- und Lagerhütte mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m2 Die Wohnung 1 mit eigenem Zugang befindet sich im Untergeschoss mit ca. 57 m2, bestehend aus Vorraum/Gard., Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, eigenes WC, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Wohnraumentlüftung ausgestattet. Die Wohnung 2 mit eigenem Zugang befindet sich im Erd- und Obergeschoss mit innenliegender Stiege mit ca. 187 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Gardarobenraum, eigenes WC, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Stiegenaufgang ins OG, Essküche mit Speis, Wirtschaftsraum mit integriertem Kellerabgang und Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie mit beheizter Sitzbank, Vorraum, ostseitges Schlafzimmer, Bibliothek bzw. Wohnraum mit westseitiger überdachter Terrasse, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, kleines Bad mit Dusche, WC, 2 südseitige Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse. Zusätzlich gibt es noch eine Verbindungstüre zu der Büroeinheit. Die Wohnung 3 mit eigenem Zugang befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 72 m2, bestehend aus südlicher Terrasse mit direktem Gartenzugang, Windfang mit eigenem WC, Wohnzimmer, Essküche mit zusätzlichem Holzofen und Speis, Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein eigener Kellerabgang zur Kellereinheit mit ca. 23 m2. Die Büroeinheit mit eigenen Zugang befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 65 m2. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit innenliegender Treppe ins Dachgeschoss, eigenes WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Büroräume. Im allgemeinen Keller befinden sich eine moderne Zirbensauna (Kombisauna aus Infrarot- und finnische Sauna) mit Dusche und zusätzlichen Holzofen, Lagerraum und Technikräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m2. Heizung: Zentralheizung mit Grundwasser- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Der allgemeine Keller ist ebenfalls durch eine Aussentüre zugänglich. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft mit einer Nutzfläche von rund 491m² und einer Grundstücksfläche von rund 1.108 m² befindet sich im Ortskern von Übelbach und besticht mit Ihrer Großzügigkeit und den vielen Möglichkeiten der Nutzung. Das Haupthaus mit einer Größe von rund 192 m² wurde im 18. Jahrhundert in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und wurde des Öfteren saniert und umgebaut. Anschließend befindet sich eine ehemalige Werkstätte mit einer Nutzfläche von rund 143 m² und 2 darüber liegenden, getrennt begehbaren Fremdenzimmern. An der Werkstätte angebaut befindet sich ein Wohnungszubau mit rund 61,93 m² Wohnfläche und Kellerraum. Im Hofbereich steht zusätzlich ein Holzhäuschen mit einer Wohnfläche von rund 50 m², welches immer wieder vermietet wurde. Eine umfassende Sanierung und Erweiterung der Wohnfläche wäre aufgrund der Bebauungsdichte möglich! Sollten Sie an dieser Liegenschaft Interesse bekunden, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 377.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privatverkauf – Kein Hauptwohnsitz notwendig! ⛷️ Schon in diesem Winter Skifahren am Hauser Kaibling und das Auto einfach stehen lassen? Hier ist es möglich! Skipiste, Restaurants und alles für den Alltag sind zu Fuß erreichbar – und das in einer gemütlichen Wohnung mitten in Haus im Ennstal in der Region Schladming-Dachstein. Gemütliche Wohnung im Zentrum von Haus im Ennstal zu verkaufen ️ Zum Verkauf steht eine 85 m² große Wohnung + 6 m² Loggia im Erdgeschoss eines sehr ruhigen Mehrparteienhauses – mit toller Raumaufteilung und viel Sonnenlicht durch die westseitige Ausrichtung. Die Wohnung ist nicht neu, aber sehr gemütlich und bietet viel Potenzial! ️ Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer (Wand zur Küche kann entfernt werden → offener Wohn-Essbereich möglich) Küche Separates Esszimmer Badezimmer mit Badewanne (2019 renoviert) WC separat Speis/Abstellraum Sonnige Loggia (westseitig) Zusätzliche Pluspunkte: Gemütlicher Gemeinschaftsgarten, der kaum genutzt wird Sehr ruhiges Haus mit angenehmer Nachbarschaft Ausstattung: Heizung: Elektro mit Heiz-Klima-Gerät (im Sommer auch als Klimaanlage nutzbar) Laminatböden Eigener Parkplatz Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss inklusive Verfügbar ab November – ob möbliert oder unmöbliert kann gerne individuell vereinbart werden. Kaufpreis: € 349.000,- (VHB) Interesse? Einfach per PN melden! Auf Wunsch sende ich dir gerne ein ausführliches Exposé mit Fixkosten, Energieausweis & weiteren Details Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]