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#Altbau #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Klosterneuburg - auf einem insgesamt ca. 825m² Grundstück - sucht diese vielseitige Liegenschaft , neue Eigentümer. Die Liegenschaft besteht derzeit aus zwei Geschäftslokalen , die an der beliebten Fußgängerzone von Klosterneuburg situiert sind, und vier Wohneinheiten , von denen noch eine vermietet ist. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, eignet sich aber hervorragend für einen Ausbau . Eckdaten zur Liegenschaft - Widmung Bauland-Kerngebiet-Handelseinrichtungen - geschlossene Bebauungsweise - Bauklassen I, II & II - unterschiedliche Bebauungsdichte von 75% bis 100% - nicht im Grenzkataster eingetragen - keine Beschränkung der Wohneinheiten - vollerschlossen Derzeitige Räumlichkeiten Das Liegenschaft erstreckt sich derzeit über zwei Etagen. Straßenseitig befinden sich ebenerdig zwei Geschäftslokale und darüber zwei Wohneinheiten - im Hoftrakt ebenfalls nochmals zwei Wohneinheiten und vier Garagenboxen. Der Dachboden kann ausgebaut werden . Nutzflächen: Hauptgebäude: ca. 344m³ (keine exakten Pläne vorhanden - überschlagsmäßige Flächenermittlung) Hoftrakt: ca. 160m² (Plan von 1935) Garagen: ca. 68m² (Plan von 1959 mit 4 Boxen) Es besteht mögliches Erweiterungspotential auf eine Nutzfläche von ca. 663m² . Es wurde bereits eine Bebauungsstudie und ein Raumordnungsvertragsentwurf erstellt. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen. Beheizung Das Haus wird mittels Gas beheizt und es gibt Radiatoren . Highlights der Liegenschaft - Bestlage im Zentrum von Klosterneuburg - Stiftsblick und Gehnähe zum Stift - Gesamtkonzept für Wohnen & Gewerbe möglich - perfekte Infrastruktur in Gehnähe - sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien und Tulln Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. Zu Ehren des Gründers des Stifts, dem Hl. Leopold, findet jedes Jahr im November das Leopoldifest statt, das mittlerweile weit über Klosterneuburg hinaus bekannt ist und zahlreiche Besucher begeistert. Weiters bietet auch die Oper Klosterneuburg jeder Jahr einen exquisiten Kulturgenuss. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Verkehrsanbindung In Gehnähe befindet sich der Stadtplatz mit Busstationen in Richtung Bahnhof Kierling und weiter nach Wien Heiligenstadt sowie Maria Gugging in Richtung Tulln. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtgrenze von Wien sowie andere Destinationen. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Altstadt von Steyr, einer Liegenschaft mit beeindruckender Geschichte und modernem Flair. Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, überzeugt dieses Zinshaus mit seiner Grundsubstanz aus dieser Zeit sowie einer Teilmodernisierung im Jahr 2025. Diese vielseitig nutzbare Immobilie beherbergt zwei hervorragende Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, optimal geeignet für Unternehmer, Investoren oder als Mehrgenerationenwohnsitz. Erdgeschoss: Gewerbe- bzw. Bürofläche mit ca. 84,9 m², flexibel nutzbar (z. B. Büro, Salon, Studio). Neue Gastherme, aktuell in Modernisierungsprozess. 1. Obergeschoss (Top 1): Wohneinheit mit ca. 103 m² Wohnfläche, ab Jänner vermietet ? laufender Mietertrag vorhanden. 2025 saniert, Böden neu, Neue Gastherme, Küche vorhanden, große Helle Räume, eigener Stromzähler. 2. Obergeschoss (Top 2): Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche, neue große Fenster (2022), große Helle Räume, eigener Stromzähler, aktuell nicht vermietet ? ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung. Dachgeschoss: Ca. 123 m², derzeit als Stauraum genutzt. Zentrale Lage in Steyrdorf, nahe Wieserfeldplatz, sehr gute Infrastruktur, hohe Nachfrage am Mietmarkt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Substanz und Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Rarität in der Altstadt von Steyr selbst zu erleben. Das Objekt befindet sich im Herzen von Steyr, im begehrten Stadtteil Steyrdorf, nur wenige Schritte vom historischen Wieserfeldplatz entfernt. Diese zentrale Altstadtlage zählt zu den attraktivsten innerstädtischen Standorten der Region und verbindet historisches Flair mit einer hervorragend ausgebauten urbanen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Apotheken sowie kulturelle Angebote ? sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung, wodurch die Lage insbesondere für Berufstätige, Pendler und urbane Mietergruppen äußerst attraktiv ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen eine hohe Lebensqualität und schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Für Investoren stellt diese Lage einen wesentlichen Wertfaktor dar: Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, begrenztem Angebot an vergleichbaren Objekten und konstant hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einen etablierten Innenstadtstandort mit solidem Renditepotenzial zu investieren. Highlights: -Zinshaus mit großen Potential -2 Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche -Große Fenster -Helle Räume -einzelne Gas-Heizung pro Etage (neu) -einzelne Stromzähler -Optimal für Anleger, Tattoo Studios, Friseur usw. -Wohnung Top 1 ab Jänner vermietet -Zentral in Altstadt -Echtholzboden -Top 1 großzügig saniert -Balkon Top 1 -Top 2 Fenster neu gemacht 2022 -großer Dachboden als Lagerräume und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihr Haus ist Ihnen zu groß? Zuviel Arbeit? Zu wenig freie Zeit? Zu hohe Kosten? Kein Problem! Ich finde genau den passenden Kunden für Ihr Haus und sorge dafür, dass der Verkauf professionell und rasch über die Bühne geht. Gleichzeitig finde ich für Sie eine neue passende Wohnung. Wenn das interessant für Sie klingt freue ich mich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontaktieren Sie uns bis zum 31.07.2022 und Sie bekommen eine kostenlose Immobilienbewertung! Wir übernehmen auch die Erstellung und Kosten des Energieausweises für die ersten 10 Kunden die uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus in 2224 Niedersulz - ideal für große Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und 7 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort in ruhiger Lage. * Kaufpreis: 449.000,00 € * Wohnfläche: 180 m² * Zimmer: 5 * Gepflegter Zustand Freuen Sie sich auf einen schönen Garten mit einem Pool aus dem Jahr 2010 sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen und gemeinsamen Familienmomenten einladen. Die Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug. * Einbauküche für komfortables Kochen * Bad mit Fenster und Dusche für viel Tageslicht und Komfort * Getrennte Toiletten (2 WCs) für mehr Bequemlichkeit * Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente * Ölheizung ergänzt durch Solaranlage am Satteldach für nachhaltige Energieversorgung Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien mit Kindern. _Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Niedersulz! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft befindet sich im Thermengebiet des Südburgenlands, nahe den Grenzen zu Slowenien und Ungarn. Sie wird derzeit als Aparthotel mit Ferienwohnungen betrieben. Je nach behördlicher Genehmigung sind auch andere Nutzungskonzepte denkbar, etwa als Kinder- und Jugendwohneinrichtung oder Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie bietet rund 350 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Wohneinheiten: • Fünf Apartments mit separaten Eingängen und Wohnflächen zwischen rund 30 und 65 m². Diese werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt und bieten Platz für insgesamt bis zu 17 Gäste. • Eine zusätzliche Wohneinheit für Betreiber, Betreuungspersonal oder Geschäftsführung. Sie verfügt über zwei Küchen, mehrere Zimmer, einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie die zentrale Steuerung für Heizung und Warmwasser. • Bei einer entsprechenden Nutzung wäre Platz für etwa acht bis zehn Kinder oder Jugendliche zuzüglich einer separaten Betreiber- oder Betreuerwohnung vorhanden. Etwa die Hälfte des Gebäudes wurde 2021 neu errichtet, die Grundsubstanz stammt aus den 60er Jahren. Der bestehende Gebäudeteil wurde im Zuge dessen saniert und renoviert. Internetanschlüsse, TV-Anschlüsse und die erforderliche technische Infrastruktur sind vorhanden. Die ebenfalls 2021 angelegte Außenanlage umfasst rund 3.000 m² und bietet: • Grillplätze • Naturpool • Spielplatz • Sauna • kleinen Ziegenstall • Kleintiergehege • Pferdeunterstand • großzügige Frei- und Aufenthaltsflächen Die Außenflächen eignen sich unter anderem für tiergestützte Angebote sowie natur-, wald-, kräuter-, freizeit- oder sportpädagogische Konzepte. Auch ein gemeinschaftlicher Kräuter- und Gemüsegarten kann angelegt werden. Direkt an den Spielplatzbereich schließen eine rund 4.300 m² große Wiese und ein rund 4.700 m² großer Buchenwald an. Insgesamt stehen damit umfangreiche Natur- und Freiflächen zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen und fünf Stellplätze. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für vergleichsweise niedrige Heiz- und Energiekosten.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf steht dieser idyllische Gasthof am Dorfplatz von Großklein, ein vielseitiges Anwesen mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt eine Gaststätte samt Disco, während sich im ersten Obergeschoss Säle, eine kleine Wohneinheit und eine großzügige, moderne Wohnung von etwa 151,8 m² befinden, die im Jahr 2007 ausgebaut wurde. Im zweiten Obergeschoss finden sich derzeit ungenutzte Zimmer sowie Zugang zu zwei Rohdachbodenflächen mit insgesamt ca. 161 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit drei Garagen und einer etwa 60 m² großen Wohneinheit. Weiters gibt es im Innenhof ca. 10 Stellplätze. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für Bauträger oder Bauherren, da sie sich ideal für eine Umgestaltung in eine kleinere Gaststätte mit Büros im Erdgeschoss eignet. Darüber hinaus können das erste und zweite Obergeschoss sowie die Rohdachbodenflächen in Wohnräume umgewandelt werden. Das Nebengebäude bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung und Aufstockung. Mit einer Grundstücksfläche von 1.419 m² und einer Dichte von 1,5 ermöglicht diese Immobilie eine Nettonutzfläche von etwa 1600 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für kreative Ideen lässt. Hauptgebäude Keller: 65,14 m² Erdgeschoss: 282,41 m² 1.Stock: 187,02 m² 1. Stock Zubau ausgebaut 2007: 151,8 m² 2.Stock: 101,14 m² 2. Stock Rohdachboden: 75 m² + nicht vermessene Seiten Dachgeschoss Giebel: 89,6 m² NNF: 722,37 m² Gebäudefläche gesamt: 886, 97 + Keller Nebengebäude Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche + 3 Garagen (76,5 m²) 1.Stock: ca. 130 m² Rohdachboden (Aufstockung möglich) Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Assanierung oder umfassende Sanierung, wofür es Förderungen gibt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Großklein ist ein malerisches Dorf in der Südsteiermark, Österreich, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Bekannt für seine erstklassigen Weine wie Sauvignon Blanc und Welschriesling, bietet das Dorf seinen Besuchern eine authentische steirische Atmosphäre. Mit seinen charmanten Gasthäusern und der beeindruckenden Landschaft ist Großklein ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Da Großklein unweit von Leibnitz liegt, bietet sich dort eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Alle Flächenangaben werden ohne Gewähr zur Verfügung gestellt, basierend auf den Angaben aus alten Grundrissen sowie einer Laservermessung vor Ort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil und ein allgemeiner Schiraum Die Top 4 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit, Technikraum/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Infrarotkabine Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 3: Top 3 1.OG mit 104,77m²€ 885.000,-Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer- Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN.- Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto „wohnen, wo andere Urlaub machen“ leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende – in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 16: Vorraum, Bad mit WC, Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich, 1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 636.680,-(Klimaanlage vorbereitet / Geräte können auf Wunsch gegen Aufpreis jederzeit montiert werden) Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Perfekte Kleinwohnung in Schipistennähe! Raumaufteilung: eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, 2 Flachbild-Kabel-TVs und ein Badezimmer mit Dusche und WC. 1 Aussen Stellplatz für PKW Allgemeinraum für Skiaufbewahrung mit beheiztem Skischuhtrockner und auch eine Waschmaschine und ein Trockner können Sie im allgemeinen Keller gemeinsam benutzen. Zum Verkauf steht auch Top 3 mit 165.000,- Zum Verkauf steht auch Top 4 mit 160.000,- Zu den Aktivitäten in der Umgebung zählen Skifahren, Golfen und Wandern. Den Ortskern von Haus/Ennstal mit Restaurants und Geschäften finden Sie ungefähr 500 m von der Unterkunft entfernt. Eine Bäckerei erreichen Sie nach 400 m, ein Restaurant nach 50 m und einen Supermarkt nach 1 km. Der Freizeitsee Aich liegt 6 km entfernt. Das Erlebnisfreibad Haus erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Die Seilbahn Hauser Kaibling 6er ist 1.500 m von der Unterkunft entfernt und die Skipiste Quattralpina erreichen Sie nach 2 km. Der 18-Loch Golfplatz Schladming-Dachstein liegt ca. 1,8 km vom Haus entfernt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Anleger aufgepasst! Dieses ideal aufgeteilte 3-Zimmer Appartement, im Erdgeschoss mit XXL-Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 69m², liegt in einer im Jahr 2018 fertiggestellten Anlage an einem der besten und schönsten Plätze in der Alpenregion. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Nur wenige Minuten sind es bis zur Hauser Kaibling Talstation und nach Schladming zur Planai! Lassen Sie Ihr Auto stehen, der Schibus geht direkt am Haus vorbei! Zudem sind es nur wenige Schritte ins Freibad der Marktgemeinde Haus und auch der Golfclub Schladming-Dachstein ist in 2-3 Autominuten erreichbar! Der Grundriss der hier angebotenen Wohnung ist sehr durchdacht, schön gelöst mit 2 Schlafzimmer und jeweils ein Badezimmer en suite! Raumaufteilung Appartement Top 19: Vorraum/Garderobe, gemütlicher Koch / Wohn / Essbereich mit Ausgang auf die äußerst große und schöne Terrasse mit Ausblick, 2 Schlafzimmer ( Beide ebenso mit extra Ausgang auf die Terrasse), 2 Bäder die an die Schlafzimmer angrenzen und als zusätzliches Highlight, eine eigene, qualitativ hochwertige Sauna im Appartement! Auf dem Grundriss ist die Terrasse mit einer Fläche von ca. 42m² angeführt! Diese wurde im Zuge der Bauphase erweitert, jedoch gibt es keinen adaptierten Plan davon! Die genehmigte Erweiterung bzw. der "IST-Zustand" beläuft sich auf ca. 50-60m² Terrassenfläche! Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt mit einer energiesparenden Fußbodenheizung. Der Wohnung zugehörig und im Preis inkludiert sind noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil - zudem wird sie vollmöbliert übergeben! Touristische Vermietung ist zulässig, eine Agentur würde den "FULL SERVICE" für den neuen Eigentümer mit Sicherheit gerne weiterführen! Der Kaufpreis ist Netto - exkl. Mwst.!( Die Möglichkeit eines "Bruttokaufes" ist ebenso gegeben) Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns gerne jederzeit an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Der Kaufpreis startet ab ? 525.000,- und variiert je nach gewählter Ausstattung, individueller Planung sowie gewünschten Änderungen. Da sich das Projekt derzeit in einer Phase befindet, in der noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen, können Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und persönliche Wünsche gemeinsam geplant und umgesetzt werden. Dadurch entsteht ein individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmtes Zuhause. Aus diesem Grund kann der endgültige Kaufpreis erst nach Festlegung der gewünschten Ausstattungs- und Planungsdetails verbindlich berechnet werden. Raum für persönliche Wünsche Im Rahmen eines Planungsauftrags können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, damit das Haus optimal zu den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner: innen passt ? sei es für Wohnen, Arbeiten oder persönliche Entfaltung. Auf dieser Basis wird ein verbindliches Fixpreisangebot erstellt, das Transparenz und Planungssicherheit... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Das Projekt in Höhenfeld ist bereits errichtet und umfasst insgesamt 17 moderne Wohnungen. Der Großteil der Einheiten bietet zwei bis drei Zimmer und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit einem dynamischen Lebensstil abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt in den kalten Wintermonaten über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. In den warmen Sommermonaten sorgt das System zudem für eine angenehme Kühlung. Großflächige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen den Wohnungen einen offenen, einladenden Charakter. Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine attraktive Freifläche mit einem Garten von ca. 60 m² sowie einer Terrasse mit ca. 13 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist nur noch die Wohnung Top 3 verfügbar. Diese befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich und einen separaten Abstellraum im Vorgarten. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und gefragten Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, ist aber auch hervorragend für die touristische Vermietung geeignet, da genau diese Wohnungsgröße bei Gästen besonders beliebt ist. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch... [Mehr]